Бизнес в испании: налоги

Какой бизнес открыть в Испании?

  • На вопрос каким делом заняться, ответа нет. В Испании нет каких-то ниш, в которых можно быстро обогатиться.
  • Рестораны, бары и кафе – сложная ниша для новичков в стране, но влезть в нее вполне реально, стоит потрудиться.

  • Рынок строительных услуг здесь развит, но выходить на него нужно только если в штате работают профессионалы.
  • Гостиничный бизнес не сможет дать больших доходов, но приносит стабильную прибыль.
  • Работа в области IT не очень популярна и востребована, но вы можете получить доступ к клиентам всего Евросоюза и при грамотном подходе можно достичь успеха.

Вообще, у иностранцев в Испании из-за кризиса доступ открыт к малорентабельным сферам, но это не значит что в Королевстве нельзя заработать. Как  вариант – заниматься бизнесом ориентированным на местное население в сфере общепита и обслуживания.

Un buen negocio es difícil de encontrar, pero es posible!

Следите за нашими новостями и статьями  и !

Бизнес-школы в Испании

Бизнес-школы в Испании – это отличная возможность получить высшее образование на уровне мировых стандартов. Испанские бизнес-школы пользуются высоким спросом среди иностранных студентов благодаря тому, что большинство заведений ведут обучение на двух языках – английском и испанском, самых востребованных языках в мировом бизнесе. Если иностранный студент недостаточно свободно владеет испанским языком, но при этом имеет английский не ниже уровня B2, у него есть прекрасный шанс получить качественное образование в испанской бизнес-школе.

Бизнес-школы в Испании делятся на три группы.

  1. Престижные международные школы, давно работающие на испанском рынке образовательных услуг и занимающие лидирующие позиции в международных рейтингах. Сюда можно отнести такие бизнес-школы, как IESE, ESADE и IE.
  2. Школы, в которых учится наибольшее количество иностранных студентов, приезжающих в Испанию на обучение по программам MBA; школы, поддерживаемые международными организациями. К этой группе относятся такие бизнес-школы, как ESIC, EADA, EAE и ESEUNE.
  3. Молодые испанские бизнес-школы, которые тем не менее уже успели зарекомендовать себя на международном уровне, однако число иностранных студентов и преподавателей в них пока невелико. Например, такие бизнес-школы, как Деусто, IEDE и FUNDESEM.

Конечно, в Испании есть и другие бизнес-школы, предлагающие хорошие образовательные программы, но в данном случае представлены школы, входящие в 20 лучших испанских бизнес-школ в соответствии с международными рейтингами.

Процедура и особенности оформления бизнеса

Сама процедура проходит следующим образом:

  1. Потребуется получить специальный идентификационный номер. Для этого гражданину потребуется обратиться в местное отделение полиции. После ему присваивается номер налогоплательщика.
  2. Придумывается наименование и оно регистрируется. Предприниматель должен будет подать прошение в Центральный торговый реестр. Допускается личное обращение или направление заявки через интернет. Результат приходит через 14 дней. Специалисту рекомендуют подавать заявку сразу на несколько вариантов названия (минимум 3). Так можно существенно повысить шансы одобрения.
  3. Открытие банковского счета на юридическое лицо или ИП. Следует запомнить, что открытие счета не может быть проведено до того момента, пока фирма не получит свое наименование. Одновременно нужно будет внести на счет средства, которые будут являться уставным капиталом. В том случае, когда учредителей больше одного, их присутствие потребуется в финансовой организации.
  4. Обращение к нотариусу для утверждения уставных документов. С собой потребуется принести саму документацию, выписку по лицевому счету, сертификат о назначении наименования. Период регистрации не менее 3-4 дней.
  5. Получение временного номера налогоплательщика. Для этого потребуется заполнить соответствующее заявление по форме 036 и подать его в налоговой орган.
  6. Оплата государственного сбора. Налог уплачивается за внесение средств на уставной капитал. Величина санкции 1%. Учредителю дается всего 30 дней, после утверждения уставных документов у нотариуса, чтобы внести установленную пошлину.
  7. Далее документы направляются в Торговую палату, после чего уже получается постоянный идентификационный номер.

Вся процедура может проводиться через доверенного представителя. Учитывая сложность и нюансы, специалисты рекомендуют прибегать к помощи опытного юриста.

Установленный пакет документов

  1. Открытый лицевой счет.
  2. Сертификат о присвоении наименования.
  3. Выписку из банка о наличии денежных средств, которые являются уставным капиталом.
  4. Уставные документы, заверенные нотариусом.

Все это передается в Торговую палату уже для окончательной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Помимо указанных выписок, учредителю предстоит представить информацию о собственном финансовом состоянии (выписку по банковскому счету, справку о доходах и так далее). Делается это для того, чтобы предоставить государству гарантию платежеспособности.

Сколько будет стоить открыть свое дело

  1. Сама процедура регистрации в качестве юридического лица или ИП, а также прохождение всех установленных административных формальностей обходится, в среднем в 1000-2000 евро.
  2. Аренда помещения, покупка необходимого оборудования и прочего сырья встанет в 10-20 тысяч евро.
  3. Если планируется открытие ресторана, то на его оформление придется потратить еще не менее 20-25 тысяч евро.

Можно воспользоваться вариантом франшизы или покупкой уже готового бизнеса. Данные варианты имеют как положительные, так и отрицательные стороны. В качестве плюсов можно отметить то, что бизнес уже будет полностью отлажен, с собственной постоянной клиентурой.

А вот из минусов — это цена. В большинстве случаев и за франшизу, и за готовый бизнес придется выложить гораздо больше денег. Причина именно в бренде и полностью готовом решении.

Также важный нюанс, о котором стоит помнить при приобретении «чужого» бизнеса. Приобретая дело, покупатель берет на себя все обязательства, в том числе и финансовые. Поэтому перед тем как заключать сделку стоит удостовериться, что предприниматель сможет погасить имеющиеся долги. В противном случае можно потерять и дело, и сбережения.

Требования к бизнес-плану

Чтобы ваш проект был принят, он должен выполнять хотя бы одно из трех условий:

  • открывать рабочие места в Испании;
  • оказывать положительный социальный или экономический эффект на регион, в котором действует предприятие;
  • вносить значительный вклад в научные или технические инновации.

Сегодня Испания сильно заинтересована в молодых и активных предпринимателях, создающих рабочие места и оживляющих местную бизнес-атмосферу, особенно это касается тех регионов Королевства, где еще не полностью преодолены последствия кризиса. Поэтому получить одобрение на проект в небольшом городе проще, чем, например, в Мадриде или Барселоне, где бизнес активно работает.

Есть отличия в требованиях по финансированию проекта в зависимости от региона. В менее развитых регионах сумма необходимых средств для проживания соискателя и вложения в бизнес может быть ниже, чем в более активных районах. В любом случае финансирование не будет являться главным критерием для принятия положительного решения.  

В Испании возможно привлечение финансовой помощи в виде субвенций или кредитов.

О грантах и субсидиях вы можете узнать в местных исполнительных органах или Торговой палате, а также в DGPYME (Direccion General de Politica de la Pequena y Mediana Empresa) – Генеральном управлении политики малых и средних предприятий. Не забывайте также о грантах Евросоюза. Возможна помощь испанской сети «бизнес-ангелов» –  Red Espanola de Business Angels.

Как открыть бизнес в Испании? 7 важных шагов

Если кто-то считает, что в России сложно открыть бизнес в Испании, то этот человек никогда не сталкивался с государственными структурами Испании. Для того, чтобы получить все необходимые лицензии и разрешительные документы нужно посетить немало ведомств и расстаться с приличной суммой.

7 простых шагов, которые помогут ответить на вопрос «Как открыть бизнес в Испании?»

  1. Получение идентификатора. Любой иностранец (включая людей с гражданством страны ЕС) должен получить специальный идентификационный номер налогоплательщика. Называемый он NIE, и является полным аналогом российского ИНН. Для того, чтобы получить NIE нужно оформить подачу заявления в отделение полиции по месту регистрации. Срок получения – от 3 дней и до одной недели.
  2. Получение сертификата об уникальности названия компании. После того, как был выдан NIE следует обратится в Центральный торговый реестр Испании и зарегистрировать имя компании. Для этого придется ехать в Мадрид, так как подача заявки на получение подобного сертификата требует личного присутствия. Настоятельно рекомендуется подавать сразу 3 — 4 заявки на название, так как высока вероятность что все подходящие имена уже заняты. Помимо названия необходимо предоставить аббревиатуру, которая будет использоваться при заполнении документов, а также указать правовую форму будущей компании. Сертификат на наименование будет выдан в течение месяца. Обычно, это процедура занимает не более двух недель.
  3. Открытие банковского счета. Для оформления расчетного счета будущей компании потребуется предъявить сертификат об оригинальности названия. Сумма на банковском счету должна быть не меньше суммы уставного капитала или превышать её. Если компания открывается с несколькими соучредителями, то при создании банковского счета должны быть все. Целесообразно открывать счета в таких банках, как BBVA, Bankia или Santander. 
  4. Получение нотариально заверенного акта. После того, как на руках окажутся сертификат об именовании компании, идентификатор NIE и банковские документы, можно регистрировать компанию у нотариуса. Регистрируя бизнес в Испании нотариусу нужно предоставить полную информацию о владельцах компании, сертификат об наименовании, выписку из банковского счета о внесении уставного капитала, непосредственно устав предприятия и другие учредительные документы если они имеются.
  5. Оформление непостоянного фискального идентификатора NIF. Далее следует посетить отдел налоговой полиции и получить непостоянный фискальный идентификатор NIF. 
  6. Оформление и выплаты пошлины ITP. С внесенного на банковский счет уставного капитала придется уплатить сбор в размере в один процент от суммы. Именно для этого и нужно было оформить временный налоговый номер NIF. Выплату необходимо произвести в течение одного месяца.
  7. Регистрация в торговой палате. Когда все требуемые документы собраны, а налоги и сборы уплачены, можно подавать заявление в торговую палату, находящуюся в Мадриде. При регистрации нужно предоставить все оформленные ранее документы, а также квитанции об уплате налогов и сборов. После этого, как новообразованная компания будет зарегистрирована в торговой палате, следует снова обратится в налоговую инспекцию и встать на постоянный учет. В том случае, если компания планирует заниматься производством или работать в сфере общественного питания нужно получить необходимые разрешительные лицензии.

Читайте подробнее: «НАЛОГИ В ИСПАНИИ — АКТУАЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ!»

Какие варианты предпринимательской деятельности существуют в Испании: описание и характеристики

После того как человек определится с тем, что ему больше всего подходит, потребуется выбрать организационную форму. Наиболее распространенные варианты в Испании это:

  • S.A — компания с ограниченной ответственностью, при этом акции выпускаются в открытом типе;
  • S.L — также общество с ограниченной ответственностью, но при этом имеется закрытый выпуск акций;
  • Autonomo — индивидуальная предпринимательская деятельность.

Также имеются дополнительные подвиды форм, которые подразумевают под собой партнерские отношения с одним из указанных выше типов. Чтобы лучше понять особенность данных форм, рассмотрим их более подробно.

Частный предприниматель или Empresario Individual/Autonomo

Процедура оформления в качестве ИП, представляется в следующем:

  1. Первостепенная задача — пройти регистрацию в качестве налогоплательщика. Человеку потребуется обратиться в налоговое учреждение по месту нахождения будущего заведения (или по юридическому адресу офиса). На данном этапе можно определить тип направления: профессиональный или предпринимательский.
  2. Далее проводится уже непосредственная регистрация в налоговой. Гражданину необходимо будет определиться с формой налогообложения (обычная или упрощенная). Регистрация проводится в течение 10 суток.
  3. После гражданину дается месяц на то, чтобы обратиться в социальное страхование страны.
  4. После указанных действий начинается процедура получения соответствующих лицензий, в зависимости от типа деятельности (на оборудование, алкоголь, предоставление услуг и так далее).
  5. Обязательно получается специальная «Книга посещений».
  6. Регистрация в Торговой палате проводится по желанию предпринимателя.

Основные характеристики Autonomo:

  1. Минимальное количество учредителей — 1 человек.
  2. Отсутствуют ограничения по уставному капиталу.
  3. Установленный налог на доходы от 24,75 до 52 процентов.
  4. Ставка по НДС — 21% при обычных условиях, от 4 до 10 при уменьшенных и 0 при льготных.

К плюсам предпринимательской деятельности можно отнести то, что это самостоятельная работа, имеющая достаточно простой и понятный тип налогообложения. Минус в первую очередь заключается в том, что процент налога на доход будет соразмерно увеличиваться в зависимости от роста прибыли. Поэтому заниматься ИП разумнее при открытии небольшого дела и малой выручкой.

Юридическое лицо — S.A. или S.L.

Налоговая ставка состоит из двух частей. Первая — федеральная, которая занимает большее значение. Вторая — местная. Малодоходные предприятия, которые зарабатывают менее 22 тысяч евро в год, получают освобождение от декларирования.

Основные характеристики S.A.:

  1. Минимальное количество учредителей от 1 человека.
  2. Необходимый уставной капитал от 60 102 евро. При этом, на момент регистрации фирмы должно быть внесено не менее 25 процентов от указанной суммы.
  3. Ответственность распространяется в пределах имущества.
  4. Акции выпускаются только именные, на предъявителя. Могут быть как с правом голоса, так и без него.
  5. Управлять фирмой может один или несколько директоров, так и совет.
  6. Акции можно передавать третьим лицам.

Основные характеристики S.L.:

  1. Минимальное количество учредителей также от 1 человека.
  2. Минимальный уставной капитал от 3005 евро. На момент регистрации должен быть внесен в полном объеме.
  3. Имущественная ответственность.
  4. Акции именные, с правом или без права голоса.
  5. Количество руководителей от одного и более.
  6. Запрещается передача акций третьим лицам.

Купля-продажа гостиниц класса люкс в Испании

Испания является одним из лидеров мирового туризма. Здесь хорошо налажено транспортное сообщение, включая развитую сеть автомобильных и железных дорог, большое количество аэропортов и морских портов, что также привлекает многих туристов. Отметим, что здесь эффективно функционирует городской транспорт, и транспортный парк регулярно обновляется.

Именно поэтому гостиничный бизнес является одним из самых доходных в Испании и одним из самых рекомендуемых направлений для инвестиционных капиталовложений. В 2015 году уровень продажи отелей в Испании достиг рекордных показателей по сравнению с результатами 2014 года, что свидетельствует о привлекательности данного сектора для инвесторов благодаря низким рискам и высокой рентабельности.

Компания Inversiones de Alta Rentabilidad предлагает широкое разнообразие трех-, четырех- и пятизвездочных отелей, расположенных в основных городах Испании, на первой береговой линии, а также объекты сельского туризма, который в последнее время пользуется большой популярностью. Компания предлагает именно те объекты, которые позволят получать ежегодный доход с потока туристов.

При покупке гостиничного бизнеса нужно понимать, что может быть куплен как сам объект недвижимости, т.е. гостиницы целиком, так и только непосредственно бизнес. Выбор зависит от уровня издержек и от желаемой прибыли. В любом случае гостиничный бизнес является в настоящее время рентабельным бизнесом в Испании, находящимся на стадии роста. Данный тип инвестиций представляет собой надежный способ получения дохода в короткие сроки.

Какой бизнес открыть?

Самое сложное для любого начинающего предпринимателя, особенно для того, который планирует открывать свое дело за рубежом – это выбор верного пути развития или, вернее, направления бизнеса. Притом в абсолютно любой стране нужно умудриться выгодно вложить капитал, чтобы не прогореть и получить прибыль.

Какой бизнес лучше открыть в Испании

В Испании однозначно беспроигрышным вариантом станет развитие бизнеса в туристической, строительной, компьютерной сфере. Однако не менее выгодно вкладывать средства и в сельское хозяйство.

В сфере сельского хозяйства в Испании, которое сейчас переживает далеко не лучшие времена, конкуренция небольшая. Но вариант этот при должном вложении сил и средств является относительно беспроигрышным. Можно заниматься разведением рыбы или производством кормов для скота. Единственный минус – большинство площадей, пригодных для организации такого бизнеса, принадлежат крупным аграриям, и арендовать землю будет непросто.

Сельское хозяйство в Испании переживает не лучшие времена

Еще один желаемый вариант бизнеса – игорный, но останавливаться на нем не стоит. В Испании это все легализовано, но, к сожалению, получить разрешение невозможно. Все казино – во власти муниципалитетов. Единственный вариант – скромный зал игровых автоматов или приобретение готового бизнеса, уже имеющего лицензию. Налог на прибыль огромный и составляет 95%.

Игорный бизнес в Испании

Ресторанный бизнес связан с процессом получения особых разрешений и лицензий, здесь тоже есть свои сложности, но состояться в этой сфере куда проще, чем в том же игорном бизнесе

Однако важно учитывать, что конкуренция тут очень велика, да и разрешение от мэрии придется получить. Также иногда оказывается непросто найти и подходящее помещение

Притом местные власти могут и не одобрить вариант оформления, дизайна и общую концепцию кафе. Не стоит забывать про соблюдение санитарных норм и выдачу соответствующего разрешения определенными инстанциями.

Ресторанный бизнес

Неплохими вариантами вложения средств в Испании являются:

  • недвижимость;
  • открытие рекрутингового агентства, подыскивающее работников из России;
  • автомобильный бизнес (автомойка, СТО и т. д.).

Автомойка — еще один хороший вариант

Не нужно открывать рестораны и кафе с русской кухней, цветочные лавки (тут почти не дарят цветов), сувенирные бутики с русскими подарками – они тут не популярны.

Какой бизнес открыть в Испании — обзор вариантов

В целом, стоит отметить, что в Испании плотно заняты практически все ниши бизнеса. Но при должном старании, а главное – желании, труде и огромной любви к делу всегда можно добиться успеха во всем.

Виды организационно-правовых форм предприятий и их характеристика

Итак, в Испании можно зарегистрировать:

Название на испанском языке Перевод
Empresario Individual/Autonomo Индивидуальное предпринимательство
Sociedad Anonima S.A. Компания с ограниченной ответственностью с открытым выпуском акций
Sociedad de Responsibilidad Limitada S.L. Компания с ограниченной ответственностью с закрытым выпуском акций
Sociedad Colectiva Компания (партнерство) с неограниченной ответственностью
Sociedad Comanditaria Simple Компания (партнерство) с ограниченной ответственностью, которая не предполагает выпуск акций
Sociedad Comanditaria por Acsiones Компания (партнерство) с ограниченной ответственностью, которая предполагает выпуск акций
Sociedad Civil Компания (партнерство) без образования юридического лица.

Подробнее остановимся на некоторых из них.

1. Индивидуальное предпринимательство (Empresario Individual/Autonomo).

В первую очередь, понадобиться получить визу с правом на работу.

Сам процесс получения такого статуса выглядит следующим образом:

  1. На первом этапе необходимо зарегистрировать в качестве плательщика налога на проведение экономической деятельности (IAE).

    Для этого необходимо обратиться в налоговое управление, которое соответствует месту будущего нахождения главного офиса или адресу проживания ИП.

    Там же выбирается направление: профессиональное или предпринимательское.

    От него будет зависеть размер налога на доходы (IRPF).

  2. Второй этап сводится к регистрации в налоговых органах.

    Здесь выбирается система налогообложения — обычная или упрощенная.

    Эта процедура длится 10 дней.

  3. Затем в течение 30 календарных дней необходимо обратиться в органы социального страхования Испании.
  4. Также необходимо получить ряд лицензий на:
    • открытие деятельности и оборудование;
    • проведение работ.
  5. По желанию можно зарегистрироваться в Торговой палате, и в обязательном порядке получить Книгу посещений.

Основные моменты, связанные с ИП в Испании сведены в таблицу:

Критерий Описание
Количество учредителей один человек
Уставный капитал нет ограничений
Ответственность нет ограничений
Налог на доходы (IRPF) от 24,75% до 52%
НДС (IVA) Основная ставка — 21%, уменьшенная — 10% и 4%, льготная — 0%
Плюсы ИП • независимость от работодателей и возможность работать на себя; • понятная система налогообложения
Минусы ИП • неограниченная ответственность, причем как личным имуществом, так и тем, что принимает участие в бизнесе; • увеличение налога с ростом получаемых доходов. Поэтому такой способ регистрации своей деятельности выгоден только при небольших оборотах.

2. Акционерное общество с ограниченной ответственностью: S.A. и S.L.

Критерий S.A. S.L.
Минимальное количество учредителей Один человек Один человек
Уставный капитал Минимум 60 102 евро; на момент регистрации компании должно быть внесено 25% Минимум 3 005 евро; на момент регистрации он должен быть полностью оплачен
Ответственность В пределах имущества компании В пределах имущества компании
Выпуск акций • именные; • на предъявителя; • с правом голоса; • без права голоса • именные; • с правом голоса; • без права голоса (не более 50%
Управление компанией На выбор: • один директор; • два директора; • Совет директоров На выбор: • один директор; • два директора; • Совет директоров
Права акционеров Имеют право на передачу своих акций третьим лицам Не имеют права на передачу своих акций третьим лицам

ВНЖ инвестора (неофициально «Золотая виза» инвестора)

Для получения ВНЖ подразумевается минимальная сумма инвестиций от 500 000 евро на одного совершеннолетнего дееспособного человека, таким образом, на семью, состоящую из двух взрослых человек и детей, сумма покупки недвижимости будет составлять от 1 000 000 евро и выше. Но есть возможность приобретения данной недвижимости стоимостью 500 000 евро только на одного из супругов, а затем – запрос ВНЖ и воссоединение семьи, таким образом, резидентами могут стать все члены семьи.

В случае покупки недвижимости, как одного объекта, так и нескольких, общей стоимостью на 500 000 евро и более, возможно также использование заемных средств банка, на оставшуюся часть суммы, превышающую 500 000 евро. Недвижимость может быть как жилой, так и коммерческой, либо участком земли. Также, в случае покупки нескольких объектов недвижимости с дальнейшей целью сдачи их в аренду, возможна регистрация компании в Испании и приобретение на юридическое лицо. В таком случае, для запроса ВНЖ необходимо будет располагать контрольным пакетом акций такой компании (от 51 до 100%).

Процесс получения ВНЖ проходит в 2 этапа:

  1. Предоставление документов в консульстве в России на получение визы D

    Документы, необходимые для подачи в консульстве (с переводом на испанский язык и легализацией переводов в консульстве, либо с переводом, выполненным у присяжного переводчика в Испании):

    • Действующий загранпаспорт (со сроком окончания минимум через один год)
    • Внутренний паспорт гражданина РФ
    • 4 фото на белом фоне
    • Подтверждение финансовых гарантий (минимальная сумма – 40.000,00€, рекомендуемая – 65.000,00€)
    • Подтверждение покупки недвижимости, стоимостью от 500 000 евро, либо 51% акций компании, владеющей данной недвижимостью
    • Полис медстрахования частной компании
    • Справка о несудимости с апостилем
    • Дополнительные документы, которые могут запросить в каждом конкретном случае (справка из налоговой, подтверждение наличия недвижимости вне Испании)
  2. Получение карточки резидента в Испании (в любой момент в течение года, возможно, в полиции по месту запроса резиденции, либо в Мадриде на 2 года)

    Документы, необходимые для получения карточки резидента:

    • Документы, которые ранее были предоставлены в консульстве (некоторые справки понадобится актуализировать) с переводом, выполненным у присяжного переводчика в Испании
    • Паспорт с визой D инвестора со штампом о въезде
    • Прописку в Испании
    • В случае запроса карточки резидента через Мадрид, финансовые гарантии должны составлять минимум 80.000,00€

Преимуществами такого ВНЖ по сравнению с ВНЖ без права на работу являются:

  • право на работу в Испании;
  • минимум документов и сокращенное время рассмотрения запроса (7-15 дней в консульстве);
  • возможность запроса карточки резидента в течение всего года после получения визы и 90 дней с момента ее окончания;
  • получение первой карточки резидента через Мадрид со сроком действия 2 года;
  • отсутствие обязательства пребывания в Испании в течение 183 дней в году для продления ВНЖ в дальнейшем (достаточно одного въезда в страну в течение всего периода);  
  • отсутствие фискальной резиденции в Испании в случае пребывания семьи на ее территории менее 183 дней, и, соответственно, необходимости подавать налоговую декларацию.

Каким бизнесом можно заняться в Испании

Первое, о чем думает каждый бизнесмен в любой стране – выбор направления выгодного вложения капитала.

Право на открытие собственного дела в Испании предоставляется совершеннолетнему резиденту. Это означает, что владельцем фирмы или частным предпринимателем может быть любой иностранец старше 18 лет с видом на жительство, в том числе, конечно, и россиянин. Но трудиться на собственном предприятии он сможет лишь после получения разрешения на работу.

Руководителем компании может быть только испанский гражданин, оплачиваемый по принятым в Испании нормам. Если такой вариант почему-то не подходит, управлять фирмой можно и самому, но зарплата в этом случае директору не полагается – жить он будет на средства, изымаемые из прибыли после уплаты всех налогов.

Какой бизнес лучше открыть

В Испании, несмотря на высокий уровень экономического развития, есть много точек приложения экономической инициативы. Открытие фирмы, специализирующейся на обслуживании туристов, строительстве или компьютерном программировании – практически беспроигрышный вариант при грамотном рыночном позиционировании.

Почему выгодно инвестировать в сельское хозяйство

Аграрный сектор экономики Испании переживает системный кризис, и это должно бы отпугивать инвесторов. Однако именно трудности побуждают открыть бизнес – для русских предпринимателей важным фактором является минимальная конкуренция. Большинство иностранцев предпочитают вкладываться в гостиничное дело, торговлю, строительство и туризм.

Аграрный бизнес в Испании россиянину, если он специалист в этой области, как правило, удается. К тому же климат на Пиренейском полуострове намного мягче, чем, например, в Нечерноземье. Возможные варианты – производство комбикормов и рыбоводство.

Сложности на этом пути есть, они многочисленны и кажутся почти непреодолимыми. Дело в том, что практически все площади, пригодные для земледелия, принадлежат крупным аграрным фирмам. Возможности арендовать у них землю крайне ограничены.

Особенности игорного бизнеса

Деятельность казино и игорных домов ограничена во многих странах, в том числе и в Российской Федерации. В Испании подобные заведения работают легально, что на первый взгляд кажется беспроигрышным вариантом.

Но это впечатление обманчиво. Игорный бизнес лицензируется, а получить разрешение на этот вид предпринимательства невозможно не только иностранцу, но и испанскому бизнесмену. Казино принадлежат местным муниципалитетам, и разделять эту монополию они ни с кем не желают.

Есть и лазейка – небольшой зал электронных автоматов. Купить такой можно вместе с уже действующей лицензией (ее потом придется ежегодно обновлять) и оборудованием в количестве двух-трех десятков единиц. Следует учесть, что установленная в Испании норма обязательного возврата (выигрыша) составляет 87%. «Подкручивание» автоматов, как это было принято в СНГ в 90-е годы, чревато очень большими неприятностями. Прибыль облагается налогом в 95%.

Есть множество других тонкостей, но свой бизнес в Испании начинать с открытия игрового зала – не лучшая идея. Он может дополнять услуги какого-то развлекательного заведения, например, ресторана.

Перспективы ресторанного бизнеса

Открытие заведения общественного питания в любой стране сопряжено с получением лицензий, разрешений и оформлением многочисленных документов. Испания не составляет исключения. Помимо конкуренции в виде развитой сети ресторанов, кафе и баров, иностранца ожидают следующие этапы преодоления сложностей:

  1. Запрос разрешения мэрии.
  2. Поиск подходящего помещения, желательно уже с лицензией. Если ее нет, то процесс усложняется. В этом случае не обойтись без архитектора, разрабатывающего проект будущего заведения. При создании эскиза учитывается все: роллеты, терраса, количество столиков на тротуаре и другие детали интерьера и экстерьера. Затем следует одобрение проекта муниципальными властями. Или неодобрение.
  3. Покупка лицензии.
  4. Страхование заведения. Чаще всего его условием является установка сигнализации. Это – отдельная статья расходов.
  5. Получение санитарного разрешения.
  6. Другие виды оформления, имеющие региональные особенности.

Следует отметить, что главная статья расходов при открытии ресторана, бара или кафе – лицензия, стоимость которой отличается в разных провинциях

Все остальное обходится относительно недорого, и что очень важно, происходит в рамках действующего испанского законодательства

Есть и другие сложности, но в большей степени они касаются маркетинга. Привлечь испанцев и туристов, удивить их (в хорошем смысле слова) непросто, и шапкозакидательские настроения здесь неуместны.

Процесс оформления покупки

Для начала нужно решить, хотите ли вы приобрести бизнес с недвижимостью или только право на бизнес. Объект недвижимости с организованным в нем бизнесом (оборудование, лицензии, право на аренду) может быть сдан в аренду по схеме «траспасо».

То есть вы можете быть владельцем недвижимости, в которой организован бизнес, но не иметь на него прав, если он был продан в «траспасо».

Есть и другой вариант – купить бизнес вместе со зданием и самому продать его по «траспасо», при этом оставаясь владельцем недвижимости. И, наконец, можно купить только «траспасо» без покупки недвижимого объекта.

Последний вариант весьма распространен, поскольку «траспасо» зачастую намного дешевле объекта недвижимости. К тому же за «траспасо» нужно заплатить всего один раз в начале сделки, а дальше оплачивать только аренду помещения.

Выбирая объект для покупки, нужно постараться детально разузнать, по какой причине была объявлена продажа бизнеса. Кроме того, необходимо внимательно ознакомиться с документацией предприятия и убедиться в том, что у фирмы нет никаких долгов. Для этого желательно пригласить юриста и аудитора, которые помогут разобраться в этом вопросе.

Из документов для покупки готового бизнеса в Испании иностранцу понадобится лишь загранпаспорт, NIE (идентификационный номер иностранца) и достаточная сумма денежных средств.

Покупая готовый бизнес, иностранный предприниматель должен сделать следующие шаги:

  • рассмотреть доступные варианты на рынке, выбрать подходящий объект;
  • ознакомиться с документацией (для проверки документов желательно нанять юриста и аудитора);
  • рассчитать рентабельность фирмы;
  • если для покупки необходимо получить кредит, то перед оформлением нужно рассчитать его окупаемость;
  • подготовить пакет необходимых бумаг для оформления кредита и обратиться с ним в банк;
  • получить кредит;
  • оплатить покупку;
  • получить документ о передаче права собственности;
  • оформить фирму у нотариуса, в налоговой службе и регистре коммерческих предприятий.

Стоимость готовых предприятий

Стоимость готовых бизнес-объектов зависит от многих факторов.

Во-первых, имеет значение тип бизнеса: торговая точка, салон красоты, ресторан, отель и т.д.

Во-вторых, имеет значение месторасположение. Объекты, расположенные в Барселоне, Мадриде, Валенсии, а также на побережьях Коста-Брава и Коста-Бланка, самые дорогие.

В-третьих, важен размер площади. Кроме этих факторов на формирование цены может также влиять сдача объекта в аренду и то, на сколько лет заключен арендный договор.

Чтобы лучше в этом разобраться, предлагаем ознакомиться с ценами на некоторые бизнес-объекты, представленными в таблице:

Тип объекта Город Площадь Аренда Стоимость в евро
Супермаркет Consum Барселона 3500 кв. м 15 лет 4319000
Супермаркет Consum Аликанте 1400 кв. м 35 лет 1200000
Салон красоты Ориуэла 70 кв. м Без аренды 85000
Автозаправочная станция Торревьеха 1200 кв. м 20 лет 1400000
Мясной магазин Фуэнхирола 70 кв. м 5 лет 99950
Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий