Бизнес в праге

Посещаем нотариуса

У нотариуса основатели фирмы составляют и подписывают партнерский договор (společenská smlouva). Это договор, в котором основатели закрепляют взаимные отношения. В нем пишут, кто будет контролировать сколько процентов фирмы, и каков его вклад в уставной капитал. Партнерский договор имеет законом предписанное содержание. В случае если фирму основывает один человек, вместо партнерского договора он составляет и подписывает декларацию основателя (zakladatelská listina).

В договор записывается (источник):

  • название фирмы

  • юридический адрес фирмы

  • список основателей, с записью имени и места жительства (společníci)

  • предмет деятельности фирмы (обычно пишется размыто, купля — продажа)

  • доли основателей в фирме (podíly)

  • размер уставного капитала и вклада каждого из основателей (základní kapitál)

  • список уполномоченных лиц фирмы (jednatele)

У нотариуса нужно внимательно прочитать шаблон договора, который вам предлагают подписать, и потребовать выбросить из него абзацы, которые verbatim переписаны из текста закона. Иногда это страницы. Нотариусы набивают договор ватой по той причине, что вознаграждение нотариуса зависит от числа страниц. Поэтому туда вправляется все что угодно. Не удивляйтесь, если один абзац нотариус выбросит, а три других оставит. Будьте бдительны. Заранее перечитайте закон и все, абсолютно все положения, предписанные законом, выкиньте из договора. От того, что они там будут, они законнее не станут, а вы переплатите. Когда закон изменится, договор нужно будет менять и опять платить нотариусу. Таким образом, я сэкономил у нотариуса 100 или 200 €, еще даже не начав бизнес. ()

Регистрация фирмы в налоговых органах Чехии

Регистрация фирмы в налоговых органах обязательна, в установленные законодательством сроки, до 30 дней с момента регистрации фирмы в Торговом Реестре Чехии.

Данная процедура происходит следующим образом после того, как фирма пройдет регистрацию в Торговом Реестре Чехии на адрес директора данной фирмы будет выслано письмо с активацией «датовой схранки».

«Датова схранка» (datová schránka) – это информационная система государственного управления, представляющая собой сеть авторизированных электронных ящиков, посредством которых осуществляется обмен документами между гражданами, юридическими лицами и различными органами государственной власти. При этом электронная версия документа обладает точно такой же правовой силой, как и ее классическая бумажная форма. Бухгалтер активирует «датовую схранку» Вашей фирмы и поставит на учет в налоговые органы данную фирму.

Бухгалтер активирует «датовую схранку» Вашей фирмы и поставит на учет в налоговые органы данную фирму.

Так же возможна регистрация в налоговых органах Чехии при личном визите директора фирмы с предоставлением всех необходимых документов в Налоговые органы Чехии.

Стоимость услуги «Регистрация фирмы в налоговых органах Чехии» для клиентов, которые заключают договор на ведение бухгалтерского обслуживания фирмы составляет: 2000 крон без учёта НДС.

Для клиентов, которые не заключают услугу ведение бухгалтерии фирмы, данная услуга стоит 4000 крон без учёта НДС.

Получении регистрационного номера в налоговых органах Чехии НДС — VAT

Для того, чтобы встать в органы налогообложения в Чехии, как плательщик НДС необходимо соблюсти следующие правила, установленные налоговым законодательством Чехии: юридический адрес должен быть не виртуальный, а реально действующий с городским номером и секретарём, а также необходимо предоставить договор аренды на данное офисное помещение, предоставить договора с фирмами, с которыми будет вестись бизнес, расписать и предоставить бизнес план фирмы на ближайший год или 2 года.

Те же самые требования к получению европейской регистрации, как налогоплательщик VAT, только в данном случае еще требуется предоставить в налоговые органы Чехии договора с партнёрами в других странах. Все документы независимо на каком языке составлены и подписаны обязательно должны быть переведены и заверены судебным переводчиком на чешский язык.

Существует другой путь получения регистрации, как плательщик НДС в налоговых органах Чехии. Как только фирма сделает оборот по банку равный 1 миллиону крон, она обязана сообщить в налоговые органы Чехии о таких высоких оборотах, после проверки фирмы, налоговая автоматически выдаёт регистрацию, как плательщику НДС. После получения регистрации плательщика НДС на территории Чехии возможно подать заявление на регистрацию VAT.

Соучредитель фирмы — юридическое лицо

В Чехии возможно зарегистрировать фирму, в которой соучредителем будет выступать юридическое лицо другой страны. Для этого необходимо следующее:

1.  Нужно будет предоставить устав фирмы, выписку с Торгового Реестра фирмы, выписку с лицензионной палаты фирмы в оригинале с апостилем.

Далее оформляется судебный перевод данных документов на чешский язык. Судебный перевод оформляют сотрудники нашей фирмы.

  • Торговое законодательство Чехии должно совпадать, не в коем случае не противоречить торговому законодательству той страны, которой будет являться фирма соучредитель.
  • При регистрации данной компании в Чехии Торговый Реестр Чехии оставляет за собой право дать отказ в разрешение регистрации данной фирмы при расхождении законов.

Если фирма, в которой соучредителем будет выступать юридическое лицо другой страны: пройдёт регистрацию в Торговом Реестре Чехии, то проблем в работе и открытии счетов на данную фирму не будет.

Если вы не готовы открыть фирму в Чехии, и думаете купить действующий и готовый бизнес в Чехии, то всё что вас может заинтересовать, узнаете из этой статьи.  Если у вас остались вопросы по открытию фирмы в Чехии, задавайте. Мы ответим на всё что вас интересует по этому поводу.

Преимущества покупки готового бизнеса

Основным плюсом приобретения «готового бизнеса» является наличие определённого и заложенного уставного капитала. Есть несколько правил, соблюдая которые можно уменьшить риски покупки некачественной действующей компании:

  1. Получить доступ к датовой схранке, до начала процесса переоформления и ознакомиться с историей. Крайне часто там сохранены письма с контролирующими органами Чехии.
  2. Связаться с бухгалтером и запросить актуальные подтверждения об отсутствии долгов из государственных органов Чехии: налоговая, социальная служба и медицинское страхование.
  3. Самостоятельно проверить предлагаемую к продаже фирму, а также подаваемую ежегодную, бухгалтерскую отчётность в общественном доступе через сайт юстиций.

Настоятельно рекомендуем Вам обращаться только к проверенным специалистам с многолетним опытом работы, которые весь процесс регистрации: от написания устава до получения лицензий (VAT регистрации на фирму), выполняют «не под копирку», а со знанием законов, в чётко обговорённые сроки.

Бизнес-иммиграция в Чехию становится более актуальной с каждым годом. На основании доходного и действующего в Чехии бизнеса можно получить ВНЖ в Чехии. Зачастую приобретение уже действующей в Чехии компании может стать оптимальным вариантом и выгодной инвестицией со стабильной доходностью, но также и основанием для получения ВНЖ в Чехии.

Подводные камни при покупке бизнеса

Вариантов приобретения готового бизнеса в Чехии достаточно много, так как некоторые предприятия находятся в спящем или брошенном состояние. Процесс ликвидации достаточно затратный, поэтому владельцы предпочитают переоформить свой бизнес на другого собственника.

Процесс этот в некоторых случаях более длительный, чем регистрация новой фирмы в Чехии, компании, предприятия, а затраты практически равноценны. Новый владелец несёт определённые риски при проведение данной сделки, так как полностью проверить фирму на отсутствие долгов во всех органах не сможет даже «Даневый порадце».

Мы сталкивались со случаями, когда после проведения подобного рода переоформления и вступления на должность нового директора, всплывали непогашенные долги в государственных органах, экзекуции и информативные данные об особенном контроле за данной фирмой, а также обязательства перед партнёрами подписанные ранее.

Помните, что при приобретении компании вы подписываете документ о том, что вы уведомлены и проинформированы полностью о состояние данной компании. Избежать подписания данного документа не предоставляется возможным, так как без подачи данного документа в Торговый Реестр Чехии процесс переоформления не может быть реализован.

Более того, если вы считаете, что, приобретая уже готовый бизнес – это каким-то образом облегчит процесс получения ВНЖ в Чехии, благодаря многолетней истории фирмы, то это глубокое заблуждение, в которое вводят некомпетентные специалисты. Данная информация является правдивой, только в том случае, если приобретается не просто компания, а реальный и работающий бизнес.

Что мы предлагаем при покупке готового бизнеса в Чехии или доли в компании

  • Наша компания предоставляет каждому клиенту по индивидуальному запросу варианты объектов готового бизнеса в Чехии для арендного бизнеса, в соответствии с инвестиционной стратегией клиента, его ожиданиями, целями и приоритетами.
  • Если вы нашли действующий бизнес и хотите приобрести его целиком или купить в нем долю, то в этом случае мы проводит мониторинг объекта и проверяем объявленные продавцом параметры, к примеру количество посетителей в ресторане или текучесть автомобилей на автомойке. Многие продавцы завышают рентабельность объектов. В связи с этим, необходимо провести независимые исследования.
  • Проводим сделки купли-продажи с полным юридическим сопровождением.

Если Вам нужна регистрация фирмы в Чехии и компании, предприятия или переоформление уже готового бизнеса, то нужно понимать, что  процесс этот достаточно непростой. Мы часто сталкиваемся с клиентами, которые зарегистрировали компанию или купили готовую с множеством недочётов, которые необходимо корректировать, а значит повторно затрачивать на данную работу денежные средства и время. Данных затрат в большинстве случаев можно было бы избежать

Когда становится тесно в режиме ИП

Индивидуальное предпринимательство не подходит для фирм с риском больших потерь или долгов. Допустим, фирма финансирует проект путем привлечения денег в кредит. Если однажды с выплатами по кредиту начнутся проблемы, то предпринимателя выселят из дома, и продадут личные вещи, чтобы погасить задолженность. Или другой пример, фирма продала другой фирме компьютерную систему. В системе произошел сбой, и миллионы людей остались без электричества. Партнер хочет, чтобы поставщик системы понес часть миллионных убытков, а у поставщика фирма из двух работников, он и кот. ООО придумано как раз для таких ситуаций. Основатели фирмы не ручаются за долги фирмы личным имуществом, и фирма таким образом отделена от основателей. Фирму продадут за долги, но основатель отвечает за долги только вкладом в уставной капитал, и больше потерять не может.

Индивидуальное предпринимательство не подходит для фирм, которые основатель собирается в дальнейшем продать. Так как ИП ведет бизнес под своим именем, то имущество, контракты, трудовые договоры, патенты и разрешения выданы и записаны на него. В реестр предпринимателей невозможно внести запись о том, что именем Васи Пупкина теперь ведет дела Алиса Ложкина. Вася в таком случае открывает новое ООО, переписывает на него имущество и права которыми пользуется фирма, и потом продает ООО Алисе.

Далее индивидуальное предпринимательство не подходит для случаев, когда требуется не одна, а две или больше фирм. Если ИП занимается десятками вещей, то формально делает это под одной и той же вывеской. Давеча в троллейбусе довелось подслушать рассказ о мужчине, который открыл на ж/д вокзале киоск с бургерами, держит такси службу из нескольких машин, и впридачу сдает в прокат надувные замки-батуты и трамплины. ИП ведет дела под своим именем, то есть начинания предприимчивого продавца бургеров, таксомотора и острых ощущений это одна и та же фирма.

Некоторые ситуации, например, получение дотаций, или участие в тендерах требуют, чтобы получателем было юрлицо. Индивидуальное предпринимательство также не подходит для случаев, когда в дело хотят вложиться партнеры, например деньгами, временем, или другими ресурсами. Такие партнеры часто хотят получить долю в фирме, а это у ИП невозможно.

Я открывал фирму, чтобы торговать дизайном. План наметили такой: фирма покупает в Германии дизайновые штуки, привозит товары в Чехию, и тут реализовывает. Продавать чудеса промдизайна собирались как в собственном онлайн-магазине, так в другие магазины. А партнером намечалась студия Артемия Лебедева (студия как раз открыла склад в Германии, и искала партнеров). Для этой цели хватило бы стать ИП, и зарегистрироваться в налоговой к оплате НДС.

Что нужно знать будущему владельцу своего бизнеса в Чехии?

Главное, что нужно знать будущему владельцу бизнеса – в Чехии открыта масса возможностей, которые стоит правильно и эффективно использовать. Открыть бизнес несложно, как и выйти на рынок, но нужно иметь концепцию и стратегию.

Налоговая политика страны

Налогообложение напрямую зависит от рыночной экономики, но оптимизировать выплаты можно самостоятельно.

Всего есть 7 видов налогов в Чехии:

  • налог на прибыль;
  • НДС;
  • подоходный;
  • транспортный;
  • экологический;
  • акцизный;
  • на недвижимость.

Чешский бизнес и его формы собственности

В Чехии есть несколько форм собственности:

  • Общество с ограниченной ответственностью (ООО) – наиболее популярная форма, которую использует малый и средний бизнес;
  • Акционерное общество – форма для крупных компаний;
  • Частное предпринимательство (ЧП);
  • Кооператив;
  • Ограниченное партнерство;
  • Общественная торговая компания.

Наиболее популярные виды бизнеса в Чехии

Туристический бизнес пользуется особой популярностью в Чехии, поэтому многие молодые предприниматели выбирают именно эту отрасль, которая включает не только туристические агентства, но и кафе, отели, сувенирные магазины, точки проката велосипедов.

Также не менее прибыльные и популярные в Чехии такие виды, как аптеки, агентства недвижимости, строительные компании, салоны красоты, парикмахерские, аренда автомобилей.

В Чехии очень тщательно относятся к ведению бизнеса, поэтому чтобы предприятие начало приносить прибыль, нужно много работать и составлять конкуренцию местным бизнесменам.

Какой бизнес не стоит открывать в Чехии?

Предприятия, которые приносят большую прибыль местным жителям, могут стать убыточными для иностранных граждан. Это связано с тем, что чехи хорошо знают свой рынок и очень часто бизнес является семейным, поэтому сосредоточен в одних руках и имеет статус в стране.

В Чехии могут возникнуть трудности со следующими видами бизнеса:

  1. ресторанный, потому что нужно заслужить высокую репутацию и постоянно привлекать посетителей, ведь многие чехи консерваторы, которые имеют любимые заведения и только их посещают.
  2. гостиничный бизнес, ведь в Чехии очень много отелей, гостиниц, санаториев и хостелов по самым разным ценам;
  3. магазин стройматериалов, потому что чехи экономны и делают ремонт только качественный, а материалы покупают только проверенных брендов, поэтому выйти на рынок почти нереально;
  4. аренда недвижимости, потому что в Чехии выгоднее купить собственное жилье и это негативно влияет на количество клиентов, а также очень сложно получить прибыль, ведь в стране высокие требования к сдаваемому жилью в аренду;
  5. клининговая компания, потому что в Чехии подобные услуги непопулярны и найти клиентов будет очень трудно.

Бизнес в Чехии: что больше всего волнует российских граждан

Российских граждан, которые решают для себя вопрос приобретения или открытия компании в Чешской Республике, больше всего интересуют вопросы по существу ведения бизнеса.

Можно ли приобрести фирму в Чехии без личного присутствия покупателя?

При самостоятельном оформлении сделки личное присутствие покупателя обязательно. В случае приобретения фирмы через специализированную компанию такая возможность предусмотрена – оформление происходит по доверенности.

Возможна ли смена названия, юридического адреса, вида деятельности после покупки фирмы?

Любые изменения, касающиеся названия или адреса компании, лучше всего вносить в процессе оформления или переоформления фирмы на имя нового владельца. После того как документы будут оформлены, внесение изменений потребует дополнительных усилий и финансовых затрат (от 200 до 600 евро).

Когда после покупки бизнеса можно оформить ПМЖ в Чехии?

Согласно законодательству Чехии, подавать документы на получение ПМЖ можно через пять лет проживания в стране в статусе ВНЖ

В связи с усилением контроля со стороны государственных органов в вопросе выдачи деловых виз купленная в Чехии фирма не должна быть фиктивной – при продлении ВНЖ власти прежде всего обращают внимание на то, как компания уплачивает налоги, и на ее баланс.. На что следует обратить внимание при покупке бизнеса?
Покупая готовую компанию, следует помнить, что отлаженный бизнес продается «тихо», не привлекая внимания конкурентов и не отпугивая постоянных клиентов

Необходимо помнить и о налаживании личных контактов – часто информация, полученная от друзей или знакомых, помогает найти подходящий объект для выгодного вложения капитала

На что следует обратить внимание при покупке бизнеса?
Покупая готовую компанию, следует помнить, что отлаженный бизнес продается «тихо», не привлекая внимания конкурентов и не отпугивая постоянных клиентов. Необходимо помнить и о налаживании личных контактов – часто информация, полученная от друзей или знакомых, помогает найти подходящий объект для выгодного вложения капитала

Моменты, которые требуют повышенного внимания со стороны покупателя: настойчивость продавца в срочном оформлении сделки, недоступность информации о финансовом и правовом состоянии компании, неубедительные причины продажи бизнеса, предоставление неточной или искаженной информации о деятельности фирмы.

В таком случае стоит провести мониторинг компании и подписать перед покупкой специальное соглашение о гарантии отсутствия долгов, невыплаченных займов, по которому вся ответственность ложится на продавца.

Предпочтения жителей России

В большинстве случаев, все виды деятельности, исключение составляют специальные, регулируемые лицензионным законодательством. Другими словами, для осуществления определенной деятельности, требуется получение соответствующей лицензии, то есть разрешения, которое, как правило, выдается местным предпринимательским ведомством.

Чтобы получить соответствующее разрешение, например, для занятия розничной или оптовой торговлей, потребуется оплатить административный сбор, а также заполнить все необходимые формуляры.

В некоторых ситуациях, к примеру, когда фирма планирует осуществлять продажу специфической продукции или производство специфического оборудования, компания должна иметь в штате полномочного представителя, который будет иметь соответствующий требованиям опыт и образование.

Без права лицензии могут работать представители таких творческих профессий, как музыканты, артисты или художники. Однако многолетняя практика показала, россияне, переезжающие в зрелом возрасте, в большинстве случаев выбирают ресторанный бизнес в Праге, либо другой отдельный бизнес. Некоторые приобретают компанию, занимающуюся недвижимостью, либо открывают магазины, которые впоследствии сдаются в аренду. Самое главное, подобный бизнес в Чехии для русских не требует соответствующих разрешений, а процедура регистрации протекает весьма быстро.

Открытие компании условно можно разделить на следующие основные этапы:

  1. Предварительный этап. Необходимо подготовить всю требуемую для регистрации документацию. Определение кандидатуры директора, а также основного состава учредителей. Также следует выбрать название фирмы и вид предполагаемой деятельности. Кроме того, необходимо подготовить доверенность от учредителей.
  2. На втором этапе следует подготовить учредительный договор и подписать всю учредительную документацию у нотариуса.
  3. Необходимо предоставить из России и Чехии справки об отсутствии судимости.
  4. Получение разрешения для ведения определенного вида деятельности.
  5. На предварительно открытый счет в банке Чехии нужно внести уставной капитал. В результате окончательной регистрации, данный счет попросту закроется.
  6. На данном этапе необходимо зарегистрировать фирму в торговом реестре.
  7. И в завершении производится постановка на учет в налоговой инспекции на протяжении 30 дней в результате регистрации фирмы.

Регистрация бизнеса в Чехии

Регистрация бизнеса в Чехии производиться поэтапно. Процедура зависит от выбранного типа предпринимательской деятельности. На примере регистрации Общества с несколькими учасниками и регистрации частного предпринимателя рассмотрим как можно открыть бизнес в Чехии.

Регистрация Общества с несколькими участниками

Выбирают:

  • тип организации бизнеса;
  • оригинальное название;
  • согласовывают состав учредителей;
  • подбирают размер уставного капитала;
  • определяют размер долей участия учредителей;
  • выбирают директоров;
  • находят помещение, по которому смогут зарегистрировать юридический адрес.

Зарегистрировать фирму можно лично и по доверенности, доверив регистрацию посреднику. Все бумаги переводят на чешский язык.

Регистрация в Чехии у нотариуса:

  • создание устава фирмы с нотариально заверенными подписями учредителей;
  • запрос в Торговом реестре на регистрацию;
  • заявление директора фирмы о согласии внесения информации о компании в Торговый реестр;
  • справки об отсутствии судимости у директоров фирмы;
  • согласие собственника помещения на регистрацию юридического адреса и договор аренды;
  • заявление, подтверждающее внесение на банковский счет уставного капитала;
  • список предполагаемых видов деятельности;
  • загранпаспорта директоров + копии.

Нотариус составит Соглашение о партнерстве директоров или учредителей с указанием личного вклада каждого. Цена одной копии соглашения 4000 чешских крон. Подача заявления на получение лицензий в местном Управлении торговли. Срок рассмотрения 5 суток цена 1000 чешских крон или 40 евро. Могут проверить наличие образования или опыта в данной сфере.

Внимание! Лицензия  требуется не всегда. Для некоторых видов деятельности, достаточно разрешения

Подача пакета документов для регистрации бизнеса в чешский Торговый суд.

Перечень тот же, что и при регистрации у чешского нотариуса (смотрите выше).

После регистрации компании, выдачи лицензии или разрешения на ведение деятельности Фирму регистрируют в Коммерческом реестре. Процедура производиться в суде по месту жительства юридического или физического лица. Срок регистрации 5-7 дней. Стоимость 6000 CZK (240 €).

Открывают банковский счет для ведения финансовой деятельности фирмы. В течение 14 дней со дня регистрации в Коммерческом реестре проходят регистрацию в налоговой инспекции. Если фирма предоставляет работу в Чехии наемным работникам, регистрируются в Управлении соцобеспечения и оформляют полисы медицинского страхования.

Открытие Частного предпринимателя

Производиться в Управлении по предпринимательской деятельности.

Документы:

  • нотариальный акт (смотрите оформление выше);
  • согласие собственника помещения на регистрацию юридического адреса;
  • загранпаспорт;
  • если выбран лицензированный вид деятельности, необходимо представить подтверждающие квалификацию документы, можно выбрать вид предпринимательской деятельности, для которого не требуется лицензия

Срок рассмотрения 7 дней цена 1000 CZK.

Особенности ведения своего дела в Чехии

В этой стране доступная экономическая структура с маленькими таможенными тарифами на ввоз продукции. Если правильно подойти к делу, то бизнес будет быстро развиваться и приносить хорошую прибыль.

Государство активно помогает среднему и малому предпринимательству. Здесь максимально урегулирована свобода в экономической области.

Например, если приедете в Республику с собственным мотоблоком, то не составит большого труда начать свою предпринимательскую деятельность по обработке земли местным жителям. Законом такая практика не воспрещается.

Значительный плюс при открытии своего бизнеса в этой стране – это небольшой первоначальный капитал. Поэтому жителям из стран СНГ не потребуется искать источник дополнительного финансирования.

Сферы деятельности

Прежде чем начать вести свое дело, заранее определитесь с направлением и приготовьтесь к динамичному образу жизни. Для экономии времени можно приобрести уже существующее предприятие, фирму или компанию.

Основные направления предпринимательства:

  1. Внутренний (ресторан, кафе, магазин). При правильной организации будет приносить небольшой, но стабильный доход.
  2. Недвижимость. Продажа или арендная сдача не потребуют от вас лицензирования и крупных финансовых вложений.
  3. Экспорт. Местные продукты питания высоко ценятся на российском рынке из-за высокого качества и доступной цены. Хотя стоят они довольно дёшево.
  4. Импорт. Не самый лёгкий вариант для старта. Понадобится предложить более привлекательные цены и условия по сравнению с конкурентами.

Главное правило формирования бизнеса в Чешской Республике – это предоставление предпринимателям достаточной свободы. В этом государство соответствует европейскому уровню. Примером может послужить то, что уже в течение трех лет не утверждается закон об применении кассовых аппаратов. По словам парламентариев, это задевает интересы малого и среднего предприятий.

При правильно составленном бизнес-плане и знании законодательства Чешской Республики вполне возможно стать успешным предпринимателем.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий