Районы краснодара

Где лучше жить в Краснодаре?

Краснодар, Юбилейный микрорайон

Точного ответа вам никто не скажет. Краснодар очень разный даже в пределах одного района. Частник сменяется высотными домами и опять частным сектором. Поэтому, обязательно, перед покупкой жилья, поживите в Краснодаре в съемной квартире хотя-бы пол-года. Изучите районы, определитесь с местом работы. Тогда вы сами поймете, где вам лучше жить. Сейчас почти все новые дома строятся по новым правилам, согласно которым, при постройке дома должна быть подготовлена инфраструктура: школы, детские сады, детские площадки, парковки и др. Качество застройки тоже тщательно проверяется. Мелких частных застройщиков, которые строят «абы-как» становится все меньше. Поэтому, вопрос выбора, где лучше жить в Краснодаре — это, скорее, субъективный выбор, который можете сделать только вы.

Мы выслушали много мнений о том, где лучше жить в Краснодаре, но каждый хвалит «свое болото». Люди привыкают к своем району.

Несколько рекомендаций по выбору места жительства в Краснодаре. Это не обязательные требования, а просто то, что может склонить вас к тому или иному выбору.

Наличии транспортных маршрутов. Желательно, чтобы был трамвай, но хотя бы наличие автобусных маршрутов, на которых можно добраться без пересадок в другие районы города: Юбилейный, Центр, Карасунский, Гидростоителей, Губернский, Европея, Российский. В общем, чем больше маршрутов — тем лучше.
Хорошие дороги. Не только, чтобы не трястись по кочкам, но и чтобы было меньше грязи.
Доступность школ, садиков, поликлиник. Даже если вам это не нужно, это залог того, что район будет развиваться.
Близость к центру. Не обязательно, но желательно. Если придется изменить место работы, то высока вероятность, что новая работа будет в центре. Ближе к центру жилье всегда дороже.
Отсутствие пробок. Полностью их исключить нельзя, но проведите исследование. В течении нескольких дней, посмотрите на сервисе Яндекс.Пробки какая загрузка дорог в том районе, где вы хотите купить квартиру.
Близость дома к работе

Это важно, чем быстрее вы сможете добираться до работы, тем больше у вас останется времени на отдых, на себя и на семью.

Спасибо, что читаете наш блог!

Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте — vk.com/clubsib23.

Какие еще альтернативные районы по стоимости можно рассмотреть

А пока в районе ростовки есть только очень низкая цена и большой выбор домов сравнимых по стоимости с квартирами. Обязательно стоит рассмотреть еще варианты Ейское шоссе, там точно такой же выбор дешманских домов, но но хотя бы нету таких пробок. Также посмотрите поселок Знаменский, Новознаменский и конец района хутора Ленина, еще можно посмотреть обзор станицы Елизаветинской в Краснодаре с вариантами домов и подробным описанием на нашем сайте . Там есть старые дачи, коттеджные поселки Виктория и Виктория Престиж, там хотя бы есть школа. Да рассмотрите еще и дома в Яблоновском и попробуйте найти центр за мостом может быть хоть у вас это получится.

Сколько вообще стоит жизнь в Краснодаре в 2018 году?

Сколько стоят продукты в Краснодаре?

Итак, потребительская корзина на основе цен из продуктового супермаркета «Магнит» (их в городе больше всего). Привожу среднюю цену на продукты среднего качества (можно купить немного дешевле, если покупать продукты эконом-сегмента).

  • Хлеб: 20-30₽.
  • Макароны: 30₽.
  • Рис: 50₽.
  • Яйца: 50₽.
  • Свинина (окорок или бедро вырезка): от 250₽ (по акции можно купить и за 199₽).
  • Курица: 115₽.
  • Молоко: 40₽.
  • Гречка: 50₽.
  • Яблоки: 65₽.
  • Картофель: 35₽ (бывает и по 20₽, но, обычно, плохой).
  • Капуста: 15₽.

Это те продукты, которые мы сами часто покупаем. В целом, хочу отметить, что цена примерно одинакова, что в Краснодаре, что в Сибири (Новосибирск, Кемерово, Алтай). Разница, если и есть, то незначительная.

Даже фрукты и овощи в Краснодаре стоят почти также, как в Сибири. А качество их, зачастую хуже. Продавцы на рынках объясняют это тем, что хорошие товары уходят в Москву и регионы, а что осталось, продают на местных рынках Краснодара. Не знаю, правда это или нет, но качество овощей и фруктов не самое лучшее.

Еженедельно, по субботам, в каждом районе города проходят ярмарки, где местные производители предлагают свою продукцию. На ярмарках можно купить продукты немного дешевле и хорошего качества.

Ярмарки в Краснодаре

В Краснодаре продают много грибов шампиньонов по низкой цене 100-200₽. Наверное, это связано с тем, что в Краснодарском крае работает грибная ферма.

А вот с чем проблемы, так это с хорошей дальневосточной рыбой: горбуша, кета, семга и другие лососевые. Рыба дорогая и ее мало. Зато много речной недорогой рыбы: карп, толстолобик, карась, судак, окунь и др.

Сколько стоит аренда квартиры в Краснодаре?

Квартиру снять в Краснодаре легко, предложений много. Средняя цена на однокомнатную квартиру в нормальном районе — 15 т.р. + коммуналка (3-5 т.р.), на двух-комнатную — 18 т.р. + коммуналка (4-6 т.р.), но если вам не нужен хороший ремонт, то можно найти и дешевле. Под нормальным районом я подразумеваю районы с хорошей транспортной доступностью, более-менее развитой инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиники и т.д.). Цена аренды не сильно зависит от выбранного района.

В Краснодаре можно взять в аренду дом, но хорошие дома стоят дорого. Если цена аренды дома низкая — скорее всего это маленькая «избушка» без ремонта.

Сколько стоит покупка квартиры в Краснодаре?

В городе очень активно ведется застройка. Строят целыми микрорайонами, поэтому выбор новостроек предостаточен. Город расстраивается во всех направлениях.

На запад — весь Западный обход, ул. Красных партизан, Европея.

На север — район Энка, застройка вдоль Ростовского и Ейского шоссе.

На восток — ул. Восточно-Кругликовская, Кирилла-Росинского и др.

На юг — юг, это уже не Краснодар, а Адыгея. Но здесь тоже ведется активная застройка вдоль Тургеневского шоссе и пос. Яблоновский.

Также продолжается точечная застройка и в центре города и в старых районах. Но в этих домах жилье дороже.

Средняя стоимость покупки новостройки в строящемся доме — от 40 т.р. за м2. Если предлагают квартиру дешевле — присмотритесь и будьте внимательны. Возможно что-то не так. Или район плохой, или инфраструктуры не будет, или застройщик не проверенный. Но это не аксиома. Вполне возможно, что вы найдете квартиру дешевле и она будет для вас отличной. Все таки я не риелтор, а только высказываю свое субъективное мнение.

При покупке вторички стоит ориентироваться на цены от 50 т.р. за м2. Хотя и здесь многое зависит от района, качества и престижа дома, ремонта. Цена может быть как ниже в отдаленных районах, так и значительно выше в престижных домах.

Как найти квартиру?

Если вы хотите приобрести квартиру в Краснодарском крае и уже определились с

В первом случае придется заплатить приличную сумму, однако агентство поможет вам сэкономить массу времени, взяв на себя поиск подходящих вариантов и оформление документов. От вас потребуется только выбрать из предложенных вариантов, удовлетворяющих вашим запросам, тот, который больше вам понравится.

При этом очень важно выбрать действительно хорошее агентство, изучив всю доступную информацию о работе выбранной компании и ознакомившись с отзывами.

В таком случае деньги, потраченные на оплату услуг риелторов, точно не будет потрачены зря, и можно будет не переживать о том, что с квартирой возникнут какие-то проблемы. Если вы не слишком много знаете об агентствах, работающих в регионе, отличным вариантов будет обратиться к одной из федеральных компаний, которая давно работает на рынке и зарекомендовала себя с лучшей стороны, предварительно наведя справки о работе ее регионального представительства.

Пожалуй, самым удобным вариантом будет воспользоваться специальными порталами, созданными для того, чтобы продавцы и покупатели могли найти друг друга, не прибегая к услугам посредников. Также можно изучить сайты, на которых публикуются объявления о продаже от реальных владельцев недвижимости. Как и в случае с выбором риелторского агентства, можно воспользоваться известными сайтами, работающими по всей России и имеющими хорошую репутацию.

У нас подробно написано, как и где взять выписку из домовой книги. При сдаче квартиры в аренду арендодатель обязан платить налог. О его размере и порядке уплаты можно прочитать здесь. Перед покупкой квартиры обязательно нужно проверить чистоту сделки. Как это сделать правильно, читайте в нашей статье.

Город Краснодар

Если отдых на море – это не ваша стихия, то можете остановиться в Краснодаре – самом сердце района. В городе есть несколько районов, и вот те, которые наиболее благоприятны для проживания:

  • Юбилейный – это обычный спальный район, достаточно озелененный и разнообразный. Основной недостаток – это пробки;
  • Центральный район для ПМЖ – отношение туристов и местных жителей к нему неоднозначное. Жилье в новом просторном доме стоит немалых денег, зато хорошо развита инфраструктура;
  • Район Энка – такое название района имеет свою интересную историю. Туристам этот район нравится, тихий, спокойный и «зеленый». Многие считают, что лучше всего жить именно здесь.

Отзывы жителей разных районов Краснодарского края и Краснодара различаются между собой, и это неудивительно, ведь предпочтения у каждого свои…

В какой из этих районов переехать – каждый решает сам. Ведь Краснодар – город немаленький, и каждый из его районов предлагает жителям определенные условия.
Выбор района зависит от личных предпочтений человека…

Как видите, Краснодарский край изобилует курортами для детей, взрослых, для молодежи и даже для одиноких путешественников, а куда лучше переехать на ПМЖ, чтобы жить – выбираете вы. Как говорится, лучше один раз увидеть, а в данном случае никакие отзывы не помогут…

Коммунальные платежи в экономичных районах Краснодара

Цены на коммунальные услуги в отдаленных районах Краснодара практически не отличаются от других районов города. Тарифы на воду, водоотведение, электричество абсолютно те же самые.

За обслуживание домов в экономичных районах управляющие компании взымают также практически те же суммы, что и в других районах. Исключением в этом смысле в Краснодаре являются лишь те жилые комплексы, у которых есть большая или какая-то особенная территория с фонтанами или чем-то подобным.

В обычном же жилом комплексе, где бы в Краснодаре он ни находился, сумма коммунальных платежей будет примерно одинаковая. За 1-комнатную квартиру в 35 м² и 2-мя проживающими в ней стоимость коммунальных платежей составит в теплое время 2400-2600 рублей, зимой — 3800-4000 рублей.

В этом списке есть 2 района, которые территориально не относятся к Краснодару — это Молодёжный район под номером 5 и Новая Адыгея под номером 9. В этих двух районах коммуналка немного дешевле, чем в Краснодаре и здесь за такую же 1-комнатную квартиру в 35 м² с 2-мя проживающими в ней коммунальные платежи составят 2000-2200 рублей в теплое время и 2700-3000 рублей в холодное время.

Более подробно о коммунальных услугах в Краснодаре, тарифах и том из чего складывается общая сумма можно прочитать в отдельной статье.

Почему так дешево стоят дома?

Тут весьма низкая для Краснодара цена земли, отсюда и эдакая привлекательная стоимость самих домов. Сотка земли начинается в этом месте с 150.000 руб., а расценки на землю под коммерцию вдоль самой трассы существенно дороже и стартуют с 800000 руб. за 1 сотку, что по моему мнению представляется довольно неплохой ценой и расположение перспективное в далеком будущем.

Нередко все-таки подобные дома возведены с наибольшей выгодой для продавца, а торговцы тут индивидуальные предприниматели в роли застройщиков, которые хорошо ладят с риэлторами. Качество строительства может вызывать множество вопросов в будущем у владельца такого дома. Наиболее качественно возведенные дома в данном месте стартуют от 4,5 миллионов руб, а в случае если жилье будет еще и с отделкой то запросто выйдет и в 5-6 миллионов. Не стоит смотреть на эти дома удаленно. Потому что, если вы здесь поживете и решите продать дом, в таком случае осознаете, то что он здесь никому помимо вас не нужен в данный момент.

ТОП-8 предпочтительных мест для переезда

Итак, куда же отправиться жить?

Сочи – предлагает к услугам отдыхающих множество удобств. Здесь есть все: варианты размещения, разнообразие развлечений, парки, аттракционы, магазины и кафе. Но в некоторых местах цены «кусаются».

Анапа – зарекомендовала себя как семейный центр отдыха. Здесь работает множество круглогодичных санаториев для детей и взрослых, а также предоставляется большое количество развлечений

Также рекомендуется обратить внимание на другие поселки – Малый Утриш, Сукко, Благовещенская станица, Джемете

Туапсе – это гармоничное место, поскольку здесь будут предложены комфортные условия как тихим семьям, так и шумным компаниям. Недовольных не найдется, да и цены приемлемые. Самые популярные поселки для ПМЖ – Ольгинка, Джубга.

Геленджик – для людей, которые относят себя к гурманам и эстетам. Здесь есть множество интересных мест – Кабардинка, Криница, Дивноморское.

Темрюкский район и Тамань – славятся тем, что предоставляют туристам полную свободу в решениях и действиях, предлагая комфортные условия размещения и отдыха. Кучугуры, Тамань, Пересыпь – во все эти поселки вы можете отправиться на ПМЖ в любое время года!

Ейск – город на Азовском море, цены приятные, отдых не менее приятный. По карману каждому туристу. Здесь есть много развлечений, а климат – просто волшебный. Остановившись на пару недель в Ейске, вы не пожалеете.

Адлер – климат здесь близок к климату Абхазии, поэтому здесь создается все необходимое для того, чтобы россияне чувствовали себя, как за рубежом.

Краснодар – еще одно место для жизни, хоть здесь и нет выхода к морю, зато есть другие положительные факторы.

Детские сады переполнены до отказа

Так, в детском саду №178 есть группа, в которой по спискам 110 детей. Укладывается в голове? У меня нет! И к таким фактам сразу прибавляется «успокаивающая» оговорка: но ходят не все! Хорошо, по факту — 50 человек. Кашу разливают по кружкам, так как не хватает тарелок, в кроватях спят «валетом», из-за игрушек дерутся. На группу — одна воспитательница и нянечка. Родители просто боятся из соображений безопасности приводить в детские сады своих малышей, даже получив путевку.

Выход часто находится в том, чтобы сидеть с ребенком дома или отдать его в частный детский сад. Естественно, в любом случае это дополнительная нагрузка на семейный бюджет. Но в этом есть и положительный момент для тех, кто находится в поисках заработка: востребованы няни, гувернантки, «семейные детские сады» и прочее. Уровень, конечно же, разный: от совсем хамского отношения до теплой уютной атмосферы, — родительский контроль обязательно должен быть.

На что обращать внимание при покупке

Ставя задачу выбрать идеальное предложение, необходимо сформулировать свои требования к будущему жилью для семьи, исходя из таких критериев:

  • год постройки, проводилась ли реконструкция;
  • согласовано ли строительство, легализована ли она, согласованы ли перепланировки;
  • разрешенная ширина фасада по градостроительной документации;
  • материал стен (кирпич, дерево, камень, панель), материал перекрытий;
  • тип и качество фундамента, есть ли отмостка, подвал;
  • площадь, жилую и общую, количество подсобных помещений;
  • подключение к коммуникациям или возможность подключения к ним;
  • есть ли на участке скважина, ее глубина, есть ли разрешение на нее;
  • глубина и облицовка септика;
  • размер земельного участка, статус прав на него;
  • расположена ли на участке охранная зона газопровода или водопровода, нет ли иных ограничений прав пользования им;
  • наличие рядом памятников культуры или истории;
  • как планируется оформление купли-продажи.

Многие из этих вопросов кажутся излишними, но если в дальнейшем планируется перестройка или реконструкция покупки, они могут повлиять на связанные с ней сложности. При выборе района необходимо уточнить, бывают ли в нем подъемы воды.

Как выбрать

Краснодар — город активных жителей

Город располагается на правом берегу реки Кубань, в 150 км от Черного, Азовского морей. Население около 899 541 человек. Это столица Кубани, крупный административный центр Юга России. Краснодар еще называют южной столицей России. Чуть более 200 лет назад здесь не было города, стояла лишь небольшая военная крепость Екатеринодар. Наименование строению было давно в честь императрицы Екатерины II, которая сделала казакам настоящий царский презент — подарила территорию между Азовским морем и рекой Кубань. Территории дали название Екатеринодар, теперь это был небольшой, развивающийся городок. В 1920 красные напали на него и изменили название на Краснодар.

В Краснодаре нет выхода к морю, но этот город — сердце края. Прекрасно подходит тем, кто предпочитает отдых в городе морскому побережью. Он делится на несколько районов, из которых для жизни наиболее благоприятны следующие:

  1. Центральный — местные жители, туристы по-разному относятся к нему. Жилье здесь дорогое, но прекрасно развита инфраструктура. Подойдет тем, кто любит комфортную жизнь в центре;
  2. Энка — зеленый, спокойный, тихий район, полюбился приезжим. Многие считают, что постоянно жить нужно именно здесь;
  3. Юбилейный — спальный район, разнообразный, достаточно озелененный. Главный недостаток — автомобильные пробки.

Климат в городе раньше был умеренный, со снежными зимами. Сейчас наблюдается довольно большой годовой перепад температур. В январе до -15-25°С, не всегда выпадает снег. Летом, особенно в августе, наблюдается жаркая погода до +41°С. Самое благоприятное время года в Краснодаре — это весна. Наступает она уже в последние февральские дни.

Если планируете приобрести жилье, можно в Краснодаре найти однокомнатную квартиру в пределах 1,86 млн рублей. Апартаменты из 4 комнат обойдутся примерно в 5,35 млн. Арендовать жилье в городе можно на сумму от 10 000 рублей и выше, в зависимости от района, собственных потребностей. В расположенных на окраине города районах — сплошные частные застройки. Есть жилые комплексы, которые могут предложить частные дома, средняя стоимость одного (без внутренней отделки) — 9,5 млн рублей.

Инфраструктура в Краснодаре хорошая. Достаточное количество школ, детских садов, в том числе элитных. Для детей имеются образовательные центры раннего развития, дошкольной подготовки, большим спросом пользуются музыкальные, художественные школы. Во дворце спорта «Динамо» подрастающее поколение принимают в спортивные секции по восточным единоборствам, плаванию, гимнастике. Отдохнуть можно в кафе, ресторанах, парковых зонах, которых здесь немало. Летом краснодарцы выезжают к побережью Черного моря, до которого 2 часа езды.

Уровень безработицы в Краснодаре один из самых низких по стране. Все благодаря динамичному развитию экономики города. Хорошую работу здесь всегда можно найти, даже без образования.

Район улицы Кирилла Россинского

Район улицы Кирилла Россинского находится за Восточно-Кругликовским районом, их разделяет еще не застроенное поле длиной в 1,5 км.

Район улиц: Кирилла Россинского, Командорская, Ямальская 2-я, Краеведа Соловьева, Сорока, Шевцова, Зои Космодемьянской, Лётчика Позднякова, пос. Краснодарский.

Этажность и материал застройки: 3-19 этажей, кирпичные и монолитно-кирпичные дома.

Цена за 1 кв.м.: 38-46 тысяч рублей.

Площади квартир: 22-90 м².

Транспортная доступность: 3 маршрутки до центра города, регулярные пробки по ул. Кирилла Россинского и ул. 1 Мая, так как эти улицы имеют однополосное движение.

Расстояние до центра: 11 км.Расстояние до аэропорта: 17 км (через Восточный обход).Расстояние до ж/д вокзала: 15 км.Расстояние до ближайшей трамвайной линии: 5 км (улица Солнечная).

Инфраструктура, супермаркеты, рынки: высокоэтажная часть района изобилует различными продуктовыми магазинами, здесь есть различные фермерские продукты, пекарни, «Магнит», «Пятерочка» и т. д. В 1,5 км на перекрестке с ул. 1 Мая находится продуктовый рынок, а в 2,5 км на ул. Российская — гипермаркет «Лента». До ближайшего торгового центра на ул. Петра Метальникова — 4 км, до ближайшего торгово-развлекательного центра «Красная Площадь» — 6 км.

На данный момент ближайшие школы находятся в 2,5 км и в 3 км, но застройщики говорят о том, что на районе скоро будет построена школа. Детские сады здесь есть только частные, один прямо в районе, и еще 4 сада по улице 1 Мая.

Экология и ветер: район можно считать экологичным, так как построен он в поле, и достаточно зеленым, так как застройщики садят деревья во дворах и вдоль прогулочных зон. Также здесь рядом находится поселок Краснодарский с частным сектором с фруктовыми садами.

Наличие парка или прогулочных зон: красиво обустроенная прогулочная зона вдоль высокоэтажных комплексов, до прогулочной зоны на улице Солнечная — 4 км, до парка «Чистяковская роща» — 6,5 км, до парка Галицкого — 6,5 км.

Обустройство территории: по обустроенности район делится на 2 категорически отличные друг от друга части.

Первая часть представляет собой высотную застройку с 10-19-этажными домами возле улицы Командорская с примыкающим к ней коттеджным поселком. Эта часть района очень хорошо обустроена: парковки во дворах, детские и спортивные игровые зоны на стилобатах, отдельные ряды с торговыми павильонами вокруг домов, прогулочные зоны с ландшафтным дизайном.

Вторая часть — это 3-5-этажные дома чуть дальше за улицей Россинского. Эта часть района местами даже не асфальтирована, дворы обустроены крайне скромно, территория вокруг домов замусорена, рядом частный сектор с поющими петухами и разваливающимися домами.

Парковки: специальные парковочные зоны во дворах многоэтажной застройки, в малоэтажной части района парковок нет.

Преимущества района: уютность, приятное ощущение отдельного от Краснодара поселка со спокойной атмосферой загородной жизни, продуманность и современность высокоэтажной застройки.

Недостатки района: сложно добираться в центр города и даже до ближайших мест из-за пробок на дорогах. Этот недостаток присущ практически всем отдалённым районам Краснодара, но на севере города это особенно актуально. Поэтому этот район скорее подойдёт в случае, если нет необходимости регулярно куда-то ездить. Этот район станет вполне самодостаточным со всем необходимым для жизни после постройки тут школы и торгового центра.

Вид на Восточно-Кругликовский район с улицы Кирилла РоссинскогоДвор с парковкой и игровыми площадками на стилобатеПрогулочная зона между высокоэтажныхми домами и коттеджным посёлкомОтдельные одноэтажные торговые павильоны вдоль домов19-этажные строящиеся дома по улице Командорская3 и 5-этажные дома в полях за улицей Россинского, напротив поселка Краснодарский3-4-этажные дома и необустроенные газоны по улице СорокаМежду домами на улице Сорока Частный сектор в поселке Краснодарский граничит с многоэтажками

Какой район в Краснодаре выбрать

В зависимости от района, в котором находится жилье, можно приблизительно понять, чего стоит ожидать от квартиры.

Юбилейный

Или микрорайон ЮМР, располагается на берегу Кубани. Находится вдали от промышленных предприятий, окружен большим количеством зелени, может похвастаться хорошим транспортным сообщением. В ЮМР распложены 2 поликлиники, несколько школ, 7 детских садов. Жителям полюбился Платановый бульвар, Рождественский парк. К плюсам можно отнести отличный уровень экологии, большое количество транспорта и зеленых зон. К недостаткам: постоянные пробки и высокую стоимость квартир.

Центральный

ЦМР подходит для тех, кто любит жить в суматошном ритме городской суеты. Почти 50 детских садов, более десятка школ, аллеи, утопающие в зелени, шикарные фонтаны, кафе, клубы, торговые центры. Но местные жители не особо любят этот район, так как найти комфортное жилье в нем довольно сложно. Здесь в непосредственной близости соседствует развитая инфраструктура с частными постройками, в которых иногда даже нет элементарных удобств. К плюсам можно отнести все, что нужно для жизни в шаговой доступности и большое количество мест отдыха. К минусам: отсутствие парковочных мест и загазованность воздуха, при этом дорогую недвижимость.

Фестивальный

Пользуется спросом из-за близкого расположения к центру и хорошо развитой инфраструктуры. Район с большим количество старых панелек и хрущевок. Из минусов можно выделить отсутствие трамвайных линий. Стоимость на недвижимость здесь тоже высока.

Черемушки

Относится к старым районам города, считается самым зеленым, благодаря цепочки озер и парку «Солнечный остров». Рядом находится известный университет КУБГУ и рынок «Вишняки». К недостаткам можно отнести нескончаемый поток машин и наличие частного сектора.

Гидрострой

Хорошее транспортное сообщение, большое количество зеленых зон, развитая инфраструктура. К главным преимуществам района стоит отнести цены на жилье, они почти в 1,5 раза ниже, чем в районах, описанных выше. К минусам: отсутствие трамвая, удаленность от центра.

Имени Жукова

Находится на приличном расстоянии от центра, но при этом может похвастаться очень развитой инфраструктурой. Относится к элитным районам города. Множество новостроек, близость к одному из самых больших ТЦ края, стоимость жилья ниже, чем в других районах. К минусам стоит отнести многокилометровые пробки и минимум парковочных мест.

Пашковский

Относится к многонаселенным районам. Десяток детских садов, около 5 школ, большое количество торговых центров. В районе постоянно строятся новые многоэтажки, стоимость квадратного метра доступная по сравнению с центральными районами. В непосредственной близости расположен аэропорт.

Комсомольский

Несмотря на активное развитие района, он продолжает утопать в зелени. Большое количество образовательных учреждений позволяет легко устроить ребенка в детский сад и школу. К минусам можно отнести удаленность от центра.

1 Кубанская набережная

Кубанская набережная – это современный район с элитными многоэтажными домами. Они являются следствием проекта по развороту города к реке. Место отличает самый большой парк Победы, несколько скверов, живописная ухоженная набережная. У района лучшая инфраструктура, до любого места города можно добраться на трамвае. Вдоль набережной расположились парки и кафе, скейт-центры для детей, площадки для катания на велосипедах. Место привлекает зажиточных граждан, цены значительно превышают средние по Краснодару.

В 2016 году на набережной открылся первый городской пляж: на берег завезли песок, обустроили современные кабинки для раздевания, бесплатные лежаки, спортивные площадки. В нескольких минутах езды расположились крупные магазины, молодежь порадуют фитнес-центры, салоны красоты, рестораны. Здесь нет заводов, крупных производств, загрязняющих воздух. Только офисные здания и жилой сектор с шикарными планировками.

Обновлено: 2-07-2019

Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

В разделе купить дом без посредников в краснодарском крае найдено 33909 объявлений

Продаю кирпичный дом

  • Краснодарский край, Павловская
  • Показать карту
  • Кирпичный156 м²

продаётся домовладение в ст. Павловской, ул.Красная, газофицирована,вода ,свет приборы учёта в доме,есть туалет и ванна ,два входа,есть хоз постройки,подвал,большой огород до…

  • 1 100 000 ₽
  • 1 м² = 19 643 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Продаю кирпичный дом

  • Краснодарский край, Сенной, Запорожское сельское поселение
  • Показать карту
  • Кирпичный2158 м²

Продается квартира (дом) в пос. Гаркуша Темрюкского района на берегу Таманского залива Черного моря на земельном участке 3 сотки. Газ, вода, электричество 3-х фазовое. 2 этажа, на…

  • 2 500 000 ₽
  • 1 м² = 15 823 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Продается кирпичный дом свежий ремонт хорошее состояние

  • Краснодарский край, Челбасская, Хутор Средний Челбас
  • Показать карту
  • Кирпичный175 м²

Продается 1/2 дома на центральной улице хутора Средний Челбас,общей площадью 75 кв.м.Дом в хорошем состоянии. Новые пластиковые окна, кровля после капитального ремонта( новый…

  • 1 250 000 ₽
  • 1 м² = 16 667 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Продается блочный дом с коммуникациями

  • Краснодарский край, Веселое, Г о Сочи
  • Показать карту
  • Блочный3167 м²

Полный пакет документов. Все коммуникации. С видом на горы и…

  • 27 000 000 ₽
  • 1 м² = 161 677 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Продаю дом есть баня

  • Краснодарский край, Анапская, Муниципальное образование Анапа
  • Показать карту
  • 150 м²

Продается часть дома, внутри гараж, все коммуникации, на участке баня, новая, центр ст. Анапской, торг уместен…

  • 2 500 000 ₽
  • 1 м² = 50 000 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Продается кирпичный дом

  • Краснодарский край, Советская, Комсомольская, 133
  • Показать карту
  • Кирпичный136 м²

Продам хату 36м

  • 650 000 ₽
  • 1 м² = 18 056 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Продаю дом установлены натяжные потолки свежий ремонт

  • Краснодарский край, Краснодар, Садовое товарищество Юбилейное
  • Показать карту
  • 180 м²

Продаётся дом. 80кв.м на участке 3сот.Дом с полным ремонтом (кроме обоев) В доме,холодная — горячая вода. Удобства все в доме.Отопление — дизельное.Котел дизельный Nаviеn.Тёплый…

  • 2 600 000 ₽
  • 1 м² = 32 500 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Продается кирпичный дом рассрочка

  • Краснодарский край, Супсех, Муниципальное образование Анапа
  • Показать карту
  • Кирпичный3340 м²

СРОЧНО ! Продам шикарный новый дом ! 2017 года постройки, в доме никто не жил. Строили для себя, соблюдая все нормы !Очень удобная планировка Панорамный вид на море и город. 3…

  • 13 000 000 ₽
  • 1 м² = 38 235 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Продам кирпичный дом

  • Краснодарский край, Белореченск, Мельничная, 27
  • Показать карту
  • Кирпичный180 м²

Не большой дом, есть вода ,газ ,электричество

  • 1 850 000 ₽
  • 1 м² = 23 125 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Продаю кирпичный дом по ипотеке

  • Краснодарский край, Краснодар, Фридриха Энгельса, 35
  • Показать карту
  • Кирпичный2150 м²

новый дом, построен по разрешению на строительство с соблюдением требований сейсмики. во дворе тротуарная плитка. установлена автоматика на ворота и видео домофон. собственник…

  • 14 000 000 ₽
  • 1 м² = 93 333 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Совет перед покупкой квартиры в Краснодаре

Когда мы покупали квартиру, то поездив по нескольким районам Краснодара сделали вывод, что нам лучше всего подходит центр города, с его атмосферой, ухоженностью, красивыми улицами, центральным рынком и т.д.

Мы купили квартиру на Красной на территории ТЦ Центр города. Но мы не учли климат и загруженность дорог. Сейчас для нас очевидно, что в Краснодаре парк или набережная реки рядом с домом все же были бы комфортнее для жизни.

Я бы рекомендовала при переезде в Краснодар не торопиться с покупкой квартиры, пожить 2-3 месяца в городе, присмотреться к нему хорошенько. Особенно прекрасное для этого время апрель-май, когда город цветет и благоухает и отлично видна разница между благоустроенными районами с чистыми дорогами и цветущими вдоль них кустами и новыми экономичными районами. Дабы потом жить и быть довольным своим выбором.

Удачи вам в этом не простом, но столь радостном деле!

Климат

Летом очень жарко, я спал на полотенце, так сильно потел. Без кондиционера тяжело, считай все лето просто провалялся, изматывающий жар, а вечером появляются комары. Как справляются местные? Вот ответ: таблетки, фумигатор, спрей, спираль. И стараюсь двери и окна не открывать, чтоб не за летали. Проветриваю рано утром. А днём и вечером кондей работает.

Я думал буду медитировать на реке Кубань, сидеть, а от нее только очень много комаров на практике. А зимой температура с Петербургом почти одинакова: от +1 до +5. Зато есть противные, холодные ветра. Однако в наличии и прекрасные, теплые осень и весна.

Что вы получите в итоге

Все что вы получите в итоге, узкие улочки на которых порой вдвоем не разойтись, не то что разъехаться, никакого освещения там нет, если вечером вы пойдете с остановки до дома, то сами это сможете на себе прочувствовать, а детям надо с собой вообще фонарик носить, злые дворовые собаки, которые могут запросто покусать вашего ребенка, гравийные дороги, которые во время дождя превращаются в грязную кашу и пыль летом.

Многие спрашивают, какие минусы проживания в СНТ вы видите, да вот такие, вот минусы и видим, не надо быть слишком умным, чтобы этого не замечать и это лишь малая доля негатива. Прибавьте к этом перебои с электричеством, полное отсутствие нормального интернета в лучшем случае 3G и т.д. и т.п. Это тема на которую можно долго рассуждать.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий