Черноморские курорты: как выбрать квартиру у моря и не прогадать. и куда смотреть, кроме сочи и крыма

Аренда квартир и домов

Наибольшее количество предложений в Крыму по аренде недвижимости класса «люкс» представлено на юго-восточном побережье. На западном берегу сдается в аренду более демократичное жилье по относительно невысоким ценам. В любом случае возможна как посуточная, так и аренда на длительный период (от одного до трех месяцев). Единственное, что при минимальном сроке аренды назначается максимальная стоимость.

Также в аренду представляются ультрасовременные дома и эллинги на побережье. Здесь есть все для полноценного отдыха — комфортные спальные места, сплит-система, плазменные панели, спутниковое ТВ, полный набор бытовой техники, Wi-Fi, высококачественная посуда и домашний текстиль. Также оборудована парковка и места для пикника. Средняя стоимость аренды — 70 000-100 000 RUB в неделю.

В Севастополе двухкомнатные квартиры с условиями повышенной комфортности, расположенные недалеко от моря сдаются в аренду в среднем по 2000 RUB в сутки. В Судаке аналогичную квартиру можно арендовать за 1000 RUB в сутки, а дом с удобствами, но без изысков, рядом с морем — за 2000-2500 RUB в сутки.

Аренда недвижимости — популярные направления

Все статьи об аренде квартир, вилл и апартаментов на «Тонкостях»

  • Абхазия
  • Балканы: Болгария, Греция (аренда и покупка), Турция, Хорватия (аренда и покупка), Черногория (аренда и покупка)
  • Доминикана
  • Индонезия: Бали
  • Испания: Тенерифе
  • Италия: Комо
  • Кипр (аренда и покупка)
  • Португалия
  • Прибалтика: Латвия, Эстония (аренда и покупка)
  • Россия: Крым (аренда и покупка)
  • Скандинавия: Финляндия (аренда и покупка)
  • Таиланд (аренда и покупка): Пхукет, Самуи
  • Украина: Одесса (покупка недвижимости)
  • Шри-Ланка

Тонкости аренды частной недвижимости

  • Апартаменты — их виды и особенности
  • Аренда апартаментов и вилл у моря
  • Аренда виллы: особенности, плюсы и минусы
  • Аренда отпускного жилья — первые шаги
  • Дополнительные услуги при аренде недвижимости
  • Как сэкономить на аренде курортной недвижимости
  • Где чаще всего арендуют курортную недвижимость
  • FAQ об аренде квартир, вилл и апартаментов

Лучшие места для проживания

Выбор города — серьезная и сложная задача для тех, кто готов навсегда поселиться в Крыму. На полуострове есть типично туристические районы, где сложно найти работу, а жилье стоит неоправданно дорого. Если речь идет о дальнейшем трудоустройстве, получении социальных или медицинских услуг, посещении ребенком школы или детского сада, стоит выбрать место проживания, обладающее всеми этими достоинствами.

Среди наиболее популярных для переезда крымских городов можно выделить несколько названий.

Симферополь. Официальная столица республики и ее административно-территориальный центр. Самый привлекательный вариант с точки зрения инфраструктуры, поисков работы или активной социально-культурной жизни. В центральной части города находится промышленное производство, есть здесь и спальные районы. На окраине можно найти более спокойную жизнь, а также достопримечательности, ориентированные на ценителей истории и культуры.

Кроме того, для переезда можно выбрать и другие менее крупные города Крыма.

  • Бахчисарай с его зелеными садами и сельскохозяйственными угодьями. Неподалеку находится Севастополь, есть масса достопримечательностей.
  • В Феодосию можно ехать, чтобы работать в туристической, рыбоводческой, винодельческой отрасли. В целом город имеет довольно интересную историю и неплохие перспективы для развития.
  • Можно рассмотреть для переезда Алушту.

На что обратить внимание при покупке дома в Крыму

Чтобы правильно купить частные дома, а сделка прошла успешно, надо учесть все тонкости и нюансы юридических требований. К тому же часто на досках бесплатных объявлений увеличивается число недействительных объявлений. Поэтому, для того чтобы не терять время и не ездить для осмотра недвижимости по всему Крыму, не спешите и внимательно смотрите фотографии дома, который планируете приобрести. Дома по недорогой цене, находящиеся у моря, должны вызывать особенное опасение, так как заниженная стоимость на них часто свидетельствует о том, что:

  • плохое состояние дома,
  • неудачное место его постройки,
  • существуют проблемы с паспортом на недвижимость,
  • отсутствует или поддельный акт на земельный участок,
  • дом находится в кредите или в залоге,
  • отсутствие коммуникаций,
  • дом продают мошенники.

Щепетильно проверяйте документы, уделяйте внимание юридической стороне вопроса, чтобы потом любая незначительная мелочь, которую вы пропустите на этапе совершения сделки, не стала для вас сильной проблемой. Если вам тяжело работать и юридическими договорами и документами, то лучше нанять хорошего юриста

Профессионал досконально проверит все документы.

Говоря о стоимости на вторичную недвижимость, невозможно утверждать однозначно, что приобретение недорого дома будет выгодным вложением денег

Однако вторичный рынок предоставляет возможность купить недорогой дом в Крыму – в короткий срок, но при этом требует от покупателя особого внимания и осторожности во время проведения сделки. Если не проверить все документы на недвижимость, не узнать историю жилья и не ознакомиться с деталями договора купли-продажи, существует вероятность ввязаться в судебные тяжбы с бывшими владельцем

Ведь это может оказаться дом старой постройки или дом барачного типа поэтому, осуществляя выбор, необходимо внимательно смотреть на изображения домов, прежде чем поехать на осмотр. Так же, стоимость на вторичное жилье очень зависит от города. Таким образом, в курортных городах дома у моря ценятся гораздо больше, чем в степной местности полуострова.

Купить дом в Крыму недорого без посредников можно по стоимости от двадцати тысяч долларов и выше. Самая недорогая недвижимость в Крыму находится в горных поселках Крыма. Также по небольшой стоимости можно приобрести недострой или половину дома. В районе до 40 тысяч стоят дома без отделочных работ на окраинах Евпатории, Феодосии. Небольшой дом с отделкой на южном берегу (ЮБК) обойдется в 60 тысяч, а большой дом от 100 тысяч долларов.

Алушта — курорт с дорогой недвижимостью

Алушта является скорее правилом, чем исключением. Дорогой недвижимостью здесь никого не удивишь. Среди крымских курортов разве что Евпатория может похвастать невысокими ценами на недвижимость, а здесь они на своем месте.

Алушта привлекательна для ПМЖ теплым климатом и свежим воздухом. Летом не бывает душно, поскольку воздух идет прямо с гор. Февраль считается самым холодным месяцем. В этот период температура может упасть до +3°C. Летом она достигает +25°C. Осадки выпадают редко, но в больших объемах.

С экологией в Алуште проблем нет, но местная свалка становится мрачным пятном на фоне прекрасного курорта. Многим жителям это омрачает настроение и жизнь, поэтому в Алуште регулярно устраивают митинги. Свалка не просто существует, иногда на ней случаются пожары, которые приводят к вредным выбросам в атмосферу. Также актуальными остаются проблемы, связанные с водными ресурсами. Местные реки уже давно испытывают негативное влияние техногенных факторов. В частности, в них сливают отработанные технические воды.

Жизнь в Алуште сопряжена с деревенским колоритом. Это связано с окружающими курорт селами. Но даже в них найти дешевые дома будет проблематично. В красивых новостройках квадратный метр обойдется в 1500 долларов. Дома, построенные в 90-х годах, предлагают квартиры по более скромным ценам. В среднем 50 тысяч долларов за однокомнатную.

Инфраструктура Алушты вряд ли впечатлит. В центре дороги и улицы облагорожены, в спальных районах они выглядят плохо. Развита система городского транспорта, есть много маршрутов, поэтому отсутствие личного автомобиля не станет трудностью для жизни на курорте.

Совершающим переезд в Алушту необходимо знать, что заработки у местного населения сезонные. Найти постоянное рабочее место трудно. Обычно приезжие трудоустраиваются в гостиницы, рестораны или кафе. Иногда публикуются вакансии в местных пансионатах. Местные зарабатывают сдачей жилья и торговлей. Жить в Алуште можно недорого, поэтому заработка в 400 долларов будет достаточно. Криминогенная обстановка на курорте не выглядит угрожающей, но жители часто говорят о процветающей наркомании и коррупции среди чиновников.

Евпатория — курорт для жизни

Климат Евпатории оценивается как один из самых благоприятных во всей Европы. Многим он покажется настоящей мечтой. Солнечных часов на курорте почти 2 с половиной тысячи. Летом температура не превышает 25°C, зимой может опуститься до 0°С. В зимние месяцы осадки выпадают редко, но могут дуть сильные ветры. Они являются следствием географического положения города. Из-за него он подвержен влиянию ветров во всех направлениях. Впрочем, летом тех, кто решил остаться здесь на ПМЖ, будет тревожить разве что легкий морской бриз. Любителей пляжей ждет не очень хорошая новость — ежегодно береговая полоса мельчает из-за регулярной добычи песка. Других экологических проблем у курорта нет.

Переезд на ПМЖ в Евпаторию привлекателен доступной недвижимостью. Самый высокий ценник держится на уровне 70 тысяч долларов за двухкомнатную квартиру. Однокомнатную можно купить за 50 тысяч долларов. Инвестировать предпочитают в центр, где есть 5- и 9-этажные дома. В центре нравится жить тем, кто предпочитает налаженную инфраструктуру и обилие магазинов. В поисках новостроек следует отправляться в микрорайон Авиагородки (5 и 29). Здесь однокомнатная стоит 30 тысяч долларов минимум.

Евпатория держит марку в плане благоустройства. Комплексное благоустройство дает положительные результаты, которые очень нравятся местному населению. Мэрия города хочет продвинуться на европейский уровень, но до этого пока еще далеко. Плохие дороги и проблемные сливные стоки пока еще встречаются достаточно часто. Во дворах не хватает фонарных столбов, мусорных баков, но мэрия заботится о велопарковках и дорожках для велосипедистов.

Евпатория не стала исключением среди курортов, на которых трудно найти работу. Жители города сами часто испытывают трудности в поиске рабочих мест. Жизнь в Евпатории сама по себе имеет сезонный характер, как и заработки. Лучшими показателями считаются доходы в 600 долларов за месяц, а среднемесячные могут составлять 350 долларов. Устроиться можно на хлебокомбинат или местный молокозавод. На обоих заработки держатся в районе 200–250 долларов в месяц. Самые перспективные вакансии публикуются в Евпаторийском морском пассажирском и торговом порту. Здесь можно начать строить карьеру, чтобы двигаться дальше — в российские или европейские порты.

Как переехать?

Прежде чем переехать в Крым на ПМЖ, стоит попробовать пожить здесь около года, не меняя кардинально уровень и класс жизни. Это поможет более тщательно изучить особенности и реалии местных городов, поселков. Для полноценного переезда понадобится тот же пакет документов, что и для смены места жительства в другом регионе РФ. Решая уехать из России, с материка в Крым с ребенком, нужно обязательно позаботиться об оформлении постоянной регистрации, дающей право на получение места в детском саду и школе.

Пенсионеры также для получения здесь пенсии должны иметь официально закрепленный адрес. Зарегистрироваться можно в официально арендованном помещении (при согласии собственника), в доме или квартире, полученном по договору социального найма или купли-продажи. Для официального получения крымской «прописки» понадобится общегражданский паспорт. Для детей — свидетельство о рождении, документ об установлении гражданства.

Люди, решившие уехать в Крым из других стран, должны следовать регламенту, установленному для мигрантов в регионах РФ. Первоначально они смогут оформить право на временное пребывание, получить разрешение на проживание, ВНЖ. Далее можно произвести оформление гражданства и стать россиянином.

Стоит учесть и ряд советов от новых крымчан:

  • при переезде вещи лучше транспортировать транспортной компанией;
  • на время поисков жилья для покупки дешевле будет поселиться в пансионате с полным обеспечением;
  • попасть в Симферополь проще всего на самолете — авиабилеты обходятся не слишком дорого, позволяют избежать утомления в поездке;
  • для поиска работы стоит использовать местные интернет-ресурсы, доски объявлений;
  • оформление документов на недвижимость (и их проверку) лучше вести через агентства — самостоятельно благонадежность продавца практически невозможно;
  • с безналичными платежами местные жители предпочитают не связываться — стоит запастись наличными средствами;
  • централизованное отопление есть не везде — в большинстве домов стоят котлы, и на зиму приходится дополнительно закупать топливо.

Выбор места проживания

Содержание материала

Без сомнения, для жителей северных регионов нашей страны климатические условия в Крыму – предел мечтаний. Одновременно они надеются иметь постоянное место проживания в регионах с более развитой инфраструктурой. Люди устали от полного отсутствия дорог у себя в глубинке, от низких зарплат и недостойного уровня жизни. Вполне закономерно, что у них появилась надежда улучшить условия проживания, переехать в Крым и одним махом решить все свои проблемы.

Перед тем как выбрать конкретное место переселения, рекомендуется ознакомиться с мнением самих крымчан. Такой опрос местные власти провели в 2017 году, насколько они соответствуют действительности сказать сложно, но общее представление можно составить.

Показатель Краткий комментарий

Самый счастливый город

Больше всего удовлетворены общим уровнем жизни жители Ялты и Армянска. В Армянске функционируют огромный завод «Титан», который вкладывает большие средства в городскую инфраструктуру. Ялта в последнее время начала развиваться как один из главных курортных и туристических центров Крыма. Относительно неплохо об условиях проживания отзываются жители Феодосии, Евпатории и Севастополя.

Лучший район

Опрос показал, что довольнее всех оказались жители Черноморского района. Здесь дороги на более-менее приемлемом уровне, поселки динамично развиваются. Второе место по комфортности проживания занимает Симферопольский район.

Самый несчастный город

Больше всех недовольны жители Керчи, втрое место антирейтинга занимает город-курорт Саки.

Депрессивные регионы

Хуже всего обстоят дела в Старом Крыму, почти такое же положение имеют Ленинский, Джанкойский и Сакский районы.

Это мнение коренных крымчан, доверять ему или нет – решение индивидуальное. Какое фактическое положение в самых известных городах Крыма?

Феодосия — интересный вариант для постоянного проживания

Феодосию можно считать особым курортом для всех, кто ищет хорошее место для ПМЖ в Крыму. Здесь комфортный климат, недорогая недвижимость, хорошая экология, но не так много вариантов для трудоустройства. Однако если вы работаете удаленно, то Феодосия подойдет для жизни.

Климат курорта относится к субтропическому. Летом бывает жарко, зимой изредка выпадает снег. Цена за квадратный метр в Феодосии достигает 60 тысяч рублей. Районы курорта скорее напоминают маленькие села. Новостроев практически нет.

Большая проблема Феодосии заключается в неразвитости инфраструктуры. Особенно сильно жители страдают от нерегулярного водоснабжения. Жизнь без воды для местных 1 явление обычное. Особенно часто воду отключают в летние месяцы. В пригородных районах проблема чувствуется особенно остро, так как водоснабжение идет по графику. Местные спасают себя водонакопителями. Горячее водоснабжение отсутствует как таковое, поэтому приходится пользоваться бойлерами и колонками.

Дорожное покрытие курорта оценивается как среднее по качеству. Окраины располагают куда более плохими дорогами. Выбоины и ямы стараются аккуратно объезжать, разбитые бордюры никого не удивляют.

Работать в Феодосию едут ради порта и нефтебазы. Это действительно перспективные направления, в которых можно набраться много опыта и зарабатывать хорошие деньги. Порадуют не только заработки, но и социальные условия, очень важные для жизни. Правда, большинство вакансий не публикуется, предпочитают сарафанное радио. Но есть несколько заводов, на которые можно устроиться судомехаником, специалистом по стройматериалам. Увы, сейчас большинство заводов в Феодосии работает с перебоями.

Самой востребованной профессией остается торговый представитель в магазинах по реализации табачной, алкогольной и пищевой продукции. Острую нехватку кадров компании начинают испытывать летом. На ПМЖ в Феодосию приезжают повара, продавцы, бармены. Их сезонные заработки могут быть достаточно большими, но работать придется без устали. Заработные платы колеблются от 350 до 500 долларов в месяц.

Как выбрать

На вторичном рынке стоит опасаться слишком низких цен. «Иногда по заниженным ценам могут продавать подвальное помещение в качестве жилья», — рассказывает Стелла Аванесова, руководитель отдела продаж ЖК Holiday House (Анапа). Кроме того, из-за существенного роста цен за последние годы (особенно если квартира изначально покупалась в новостройке на стадии котлована) многие продавцы отказываются прописывать реальную стоимость в договоре. «Если человек покупал квартиру, допустим, за 1,5 млн рублей, а сейчас она стоит 3 млн рублей, то в договоре будет зафиксирована первая цифра – чтобы уйти от налогов, — объясняет Александр Коваленко. — Некоторые банки даже дают кредиты под такие схемы: когда 1,5 млн рублей фиксируется как стоимость квартиры, а еще 1,5 млн рублей – как ремонт, так называемые неотъемлемые изменения. Здесь есть некоторые юридические риски и опять же вопрос к возможной перепродаже: либо вам придется платить очень большой налог (и за себя, и за предыдущего владельца), либо опять использовать ту же схему».

Сейчас в Сочи строятся 434 жилых комплекса, из которых 22 – по 214-ФЗ, все остальные – по серым схемам. «Основное нарушение, которые не позволяет строить по закону, это нарушение этажности: когда на 6 сотках возводят пяти-шести, а то и девятиэтажный дом. Эти дома затем вводятся в эксплуатацию через суд, но у многих людей проблемы с электричеством, канализацией и другими коммуникациями. К тому же это потенциальная угроза сноса дома в будущем как незаконной постройки», — предупреждает Александр Коваленко.

При выборе нужно учитывать особенности курортов. «Например, в Сочи – круглогодичный сезон, зимой можно кататься на лыжах. Анапа – традиционно семейный курорт. Здесь три вида ветра (горный, морской, степной), разнообразие пляжей – и песчаные, и галечные. Воздух мягче и не такой влажный тропический, как в Сочи. Климат благоприятен для детей и пожилых людей, для тех, у кого есть заболевания дыхательной системы (астма, аллергия)», — рассказывает Стелла Аванесова.

Поскольку речь о Черноморских курортах, важный показатель стоимости и инвестиционной привлекательности – близость к морю. Например, по данным «РКС Девелопмент», на первичном рынке Анапы при пешей доступности до моря квадратный метр стоит примерно 127 000 рублей. В 2-3 километрах, но с трансфером на пляж – около 60 000 рублей. «Если говорить о сдаче такой недвижимости в аренду, то разница, конечно, будет, но не вдвое», — утверждает Александр Коваленко.

Стоит в принципе осторожно оценивать привлекательность вида на море. «Все очень быстро меняется и через какое-то время вместо моря перед вашими окнами могут возникнуть чужие окна

Поэтому, если вам важно именно море перед окном и вы готовы за это переплатить, посмотрите, нет ли площадок под застройку между вашим домом и морем, — рекомендует Илья Володько. — А лучше, чтобы там уже все было застроено и физически не могло появиться что-то новое»

Практические советы

Перед приездом в любой город или поселок Крыма продумайте на несколько шагов вперед свои действия и их последствия. Лучше, чтобы был запас финансов на проживание первое время, не стоит все деньги тратить на покупки. Поиск подходящей работы отнимет немало времени. Оптимальный вариант – позаботьтесь о возращении назад, не продавайте свое жилье, не рвите давние связи. Решение должно быть осознанным и предварительно подготовленным. Если есть дети, то настоятельно рекомендуется лично ознакомиться с условиями в детских садах и школах, перспективах обучения в высших учебных заведениях.

Занимайтесь поисками конкретного места проживания не только на сайтах, постарайтесь напрямую пообщаться с местными жителями или узнать объективное мнение уже переехавших. Только они скажут правду о ситуации с водой и электричеством, как убирается придомовая территория, как ходит общественный транспорт и какое состояние дорог

Выше в статье есть данные о последних опросах местных жителей, принимайте их во внимание во время выбора конкретного региона постоянного проживания.

Все жители Крыма жалуются на крайне низкий уровень медицинского обслуживания и нехватку врачей. Желательно перед переездом приехать для изучения ситуации на месте

За это время можно попытаться подыскать работу, ознакомиться с ассортиментом продуктов и ценами на них. Такие сведения помогут оптимально планировать финансы.

Помните, что в настоящее время полуостров переживает не лучшие времена. Если у вас есть желание ему помочь и надежда, что местные и центральные власти также имеют такие же намерения, то можно приезжать и в настоящее время. Если есть сомнение, то лучше несколько лет подождать, Крым никуда не денется, а ситуация может измениться в лучшую сторону.

Жизнь в Крыму не сказка, есть как плюсы, так и минусы. Жителям северных регионов РФ лучше выбирать место жительства у моря, не имеет значения, это курортные города или небольшие деревеньки. В такие более благоустроенные места стремятся приехать обеспеченные жители городов материковой РФ.

Выбирайте жилье поблизости от моря

Большинство территории полуострова не имеет уверенного и стабильного интернета. Это также влияние санкций, солидные богатые операторы боятся заходить, а у мелких недостаточно свободных средств для строительства станций. Если работа связана с интернетом, то покупайте жилье в городах. Точно такие же проблемы и с мобильной связью, есть всего один оператор, выбирать нечего. Разговаривать по мобильному в пределах полуострова еще можно, а дозвониться до материковой части России очень сложно.

Сотовая связь в Крыму

И последний недостаток – паромная переправа. Она зависит от погоды, ничего планировать на длительное время не стоит, всегда есть вероятность появления проблем. Будет мост, станет легче.

Как купить дом в Крыму недорого и без посредников

Прежде, чем купить недорогой дом в Крыму, есть смысл досконально изучить все варианты.

Если вдруг покупатель оказался сильно требовательным, и он не смог осуществить выбор из показанного ему продающегося жилья у моря – можно прямо на нашем сайте дать свою заявку на требуемое жилье в Крыму. Риэлторы в самое короткое время подберут самый наилучший вариант и выйдут на связь с потенциальным покупателем!

Желая купить недвижимость в Крыму, каждый имеет свои задачи: кто-то хочет заиметь собственный угол, приезжая на отдых летом, для кого-то приобретение недвижимости является выгодным вложением средств, кто-то хочет начать на курорте свой бизнес или приобрести земельный участок в Крыму для постройки большого коттеджа. Есть люди, которые желают в Крым переехать навсегда, что бы жить в этом прекрасном месте. Сразу отметим, что купить частные дома гораздо труднее, чем продать их, так как этот процесс связан с риском. Когда после продажи вы получаете на руки деньги, то их сразу можно проверить и пересчитать, но при покупке есть вероятность встретиться с трудностями по оформлению документов, дефектами жилья, которые даже при многоразовых осмотрах найти почти невозможно.

Поэтому, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей в процессе составления документа купли продажи и после нее, требуется знать, на что сосредоточить внимание на первом осмотре

Западный Крым: лучшие поселки для бюджетного туризма

Западный Крым вообще не слишком дорогой регион. Если не гоняться за «особым сервисом» и не иметь необходимости в сложном санаторном лечении, даже в Евпатории или Саках можно отлично устроиться за весьма скромную плату. При этом эта часть полуострова богата и достопримечательностями, и удобными песчаными пляжами, зачастую даже с белым песком, как на Мальдивах.

Николаевка

Николаевка – довольно крупный поселок городского типа, административно подчиненный Симферополю – находится в Симферопольском районе. В нем нет порта и промышленности, так что место считается очень благоприятным с экологической точки зрения.

Развита в поселке и курортная инфраструктура – найдется достаточно мест размещения, заведений питания, магазинов и развлечений. Ну а вот значимых достопримечательностей в Николаевке – таких как аквапарки, крокодиловые фермы, дельфинарии или горы с водопадами – нет, за ними придется ехать.

Зато в Николаевке прекрасные песчано-галечные пляжи, которые никогда не бывают забиты до состояния котикового лежбища – прибрежной полосы в 8 км хватает на всех. Есть и дикие, и оборудованные участки с раздевалками, туалетами, пресной водой и большим количеством аттракционов.

В Николаевке можно найти жилье на любой вкус. Бюджетного туриста заинтересуют предложения частных гостевых домов – от 300 руб./сутки с человека. Даже эллинг на берегу моря тут можно снять целиком за 2000 рублей.

В тему про Николаевку: Лучшие отели с бассейнами и Обзор хороших гостевых домов

Стерегущее

Стерегущее – это маленькое село на берегу Бакальского залива, возле популярной у отдыхающих Бакальской косы. Там нет (и никогда не было) производства, но зато транспортное сообщение с другими регионами Крыма чрезвычайно хорошее. Небольшая глубина залива способствует его быстрому прогреву, так что купальный сезон в Стерегущем начинается уже с конца мая, а порой даже в середине месяца.

Кроме купания, в поселке особо нечем заняться – достопримечательностей и развлекательных центров тут нет. Зато пляжи в Стерегущем отличные – просторные, песчано-ракушечные. Хотя отдельные участки закреплены за базами отдыха, обычно туда пускают и посторонних – хотя бы потому, что только там есть аттракционы. Общие участки имеют минимальную инфраструктуру.

В Стерегущем не слишком просто найти жилье в частном секторе (из-за объективно малого количества домов), но зато в поселке есть несколько баз отдыха, где можно устроиться дешево и сердито. Цены начинаются от 250 руб./сутки (за номер!). Вот с заведениями питания проблема, но базы предоставляют либо пансион (очень бюджетный), либо возможность готовить самостоятельно.

Черноморское

Довольно крупный поселок, центр Черноморского района, считается одним из самых бюджетных мест отдыха в Крыму вообще. Здесь вполне развита курортная инфраструктура, хорошее транспортное сообщение и отличные пляжи – преимущественно песчаные, большой протяженности, с хорошим входом в воду и приличной инфраструктурой.

В Черноморском есть и достопримечательности, например, церковь Захария и Елизаветы или археологический комплекс Калос Лимен. Также рядом находится полуостров Тарханкут со своими природными диковинками, например Большим и Малым Атлешам, Чашей Любви или Тарханкутским маяком.

Выбор жилья в Черноморском велик – тут можно устроиться и очень комфортно, но довольно дорого, а можно и почти даром. Расценки в частном секторе и в небольших гостиницах начинаются с 200 руб./сутки с человека и 500 руб./сутки за номер. Да что там – в Черноморском 2-комнатную квартиру со всеми удобствами у самого моря можно за 2000 руб./сутки снять, а ведь сколько народу в нее запихнуть можно?!

Межводное

Маленький поселок в Черноморском районе расположен на берегу Ярылгачской бухты и граничит с двумя лиманными озерами, содержащими целебные грязи. Поэтому в Межводном можно не только недорого отдохнуть, но и поправить здоровье самостоятельными бальнеологическими процедурами.

В Межводном хорошие просторные песчаные пляжи с необходимой (без излишеств) инфраструктурой. В самом поселке есть небольшой городок аттракционов и мини-зоопарк для детей. Рядом находится все тот же вездесущий на западе Крыма Тарханкут со всеми своими достопримечательностями.

Предложений жилья в Межводном довольно много. Цены начинаются с 250 руб./сутки с человека, а за 400 руб./сутки с отдыхающего можно устроиться буквально на пляже. Недорого обойдется и питание (хоть в гостинице, хоть в местных кафешках). Отзывы очень нахваливают поселок за возможность отдохнуть и на берегу моря, и недорого при этом.

Не пропустите: Обзор недорогих турбаз и пансионатов Межводного

Севастополь — большой и теплый город

Недавно Севастополь стал одним из самых популярных городов для ПМЖ. Зимы здесь теплые, летом можно отдыхать на живописных пляжах, спасаясь от жары. Вода в море чистая, есть все условия для полноценного отдыха. Температура зимой редко опускается даже до 0°C, а летом столбик термометра может подняться до отметки +30°C. Экология Севастополя хорошая, но у жителей появились причины волноваться, ведь сейчас рассматривается проект строительства терминала по добыче угля.

Но гораздо важнее для постоянного проживания недвижимость. С ней ситуация в Севастополе неоднозначная. Например, некоторые однокомнатные квартиры могут стоить почти 100 тысяч долларов. Это жилье класса люкс отличается божественными видами на бухту. Но можно всегда найти предложение за 60–70 тысяч долларов. Причем речь идет о частном секторе, а это привлекает многих инвесторов. Севастополь в принципе является привлекательным для вложения средств в недвижимость, поэтому сюда спешат не только те, кто хочет здесь постоянно жить, что неизбежно сказывается на росте цен. В пригороде можно купить двухкомнатную квартиру за 50 тысяч долларов, но речь идет о вторичном жилье.

Инфраструктура города находится не в лучшем состоянии. Автомобильные дороги нуждаются в ремонте. Есть проблемы с пробками, а еще наблюдаются сбои водоснабжения. Если холодная вода поступает в дома жителей регулярно, то с горячей могут возникать проблемы. И речь идет вовсе не о профилактических мерах, а о регулярных перебоях. Поэтому практически в каждом доме и квартире есть водонагреватели накопительного типа. Сама вода жесткая, что становится причиной распространения мочекаменных болезней. Севастополь зависит от флота. Именно он считается главным работодателем, что привлекает в город военных. Но есть у Севастополя другое направление — виноделие. Причем севастопольские (они же крымские) вина пользуются большой популярностью за пределами региона и даже нашли своих почитателей в Европе. На заводы по изготовлению вин регулярно требуются технологи. Часто в городе публикуются вакансии для рабочих на судоремонтные предприятия. В последнее время стремятся набрать учителей и врачей. Средняя заработная плата в Севастополе редко превышает 500 долларов.

Где искать объявления о продаже?

Частный дом в Крыму можно приобрести недорого только, если приложить достаточно усилий. Существует несколько проверенных способов поиска подходящего жилья. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Сайты недвижимости

Владельцы вторичного жилья в Крыму чаще всего выкладывают объявления о продаже на популярных интернет-ресурсах:

  1. Авито.ру — свежие объявления на Авито появляются ежедневно. Среди преимущества ресурса можно отметить достаточное количество фото объектов недвижимости и внятное описание. С продавцами можно связываться посредством переписки на сайте или по телефону.
  2. Domofond.ru — сайт, на котором представлены объекты недвижимости, расположенные по всей России, а также дома с землей или участки и иное жилье в Крыму (гостевой дом, пансионат, мини-гостиница, дом-дача и т. д.). Ресурс отличается адекватными ценами на дома и большим выбором актуальных предложений.
  3. Olx.ua — несмотря на то что сегодня Крым российский, этот украинский сайт предлагает гражданам Украины приобрести недвижимость в Крыму. Количество предложений не снижается, поэтому ежегодно десятки украинских семей становятся полноправными владельцами домов в городах и поселках Крыма.

Риэлторы

Для приобретения дома в Крыму возле моря можно воспользоваться услугами специалистов по недвижимости — риэлторов. Чтобы не стать участником мошеннической аферы, нужно предварительно проверить и собрать данные о выбранной риэлтерской конторе:

  1. Наличие полноценного офиса и штата сотрудников.
  2. Положительные отзывы и рекомендации от местных жителей. Недорогой дом или квартиру в Крыму можно приобрести в небольшом населенном пункте (Феодосия, Старый Крым, Ливадия и т. д.), где все жители знают друг друга и могут дать исчерпывающую справочную информацию о риэлторе.

Поиск ногами

Наиболее сложный и эффективный способ поиска недорогого дома заключается в следующем:

  • выбрать привлекательный район (например, на побережье ЮБК: Гаспра, Симеиз, Кореиз) и/или населенный пункт (Белогорск, Севастополь, Алушта, Николаевка, Евпатория, Ялта, Керчь, Судак и т. д.),
  • обойти частный сектор, так как многие владельцы пишут объявление о продаже на самом доме (ворота, окна, табличка у подъездной дорожки),
  • осмотреть подходящие варианты.

Предложения напрямую от собственника наиболее выгодные. Купить дом в Крыму недорого и без посредников можно, если пройти или объехать несколько километров.

Где в Крыму лучше с работой

В больших городах есть надежда устроиться на государственную службу, врачом и учителем. Искать вакансии самостоятельно придется долго, намного быстрее решается проблема с помощью знакомых среди местных жителей с высоким социальным статусом. Официальная безработица в Крыму составляет всего 0,7–0,9%, а фактическая зимой превышает 40%.

Увереннее всех чувствуют себя в Крыму военные пенсионеры. У них достаточное обеспечение, чтобы гарантировать нормальный уровень жизни. И при этом наслаждаться отличным климатом, купаться в море и лечить старые болезни.

Увереннее всех чувствуют себя в Крыму военные пенсионеры

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий