Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи

Риски собственника

Некоторые домовладельцы отказываются пускать жильцов, мотивируя это нежеланием прописывать квартиранта на своей территории. Чем грозит собственнику временная прописка? Давайте разберёмся в правах жильца.

Оформив временную регистрацию, человек имеет право проживать в квартире собственника в течение установленного времени. Обычно, временные рамки установлены условиями договора аренды. Совершать с недвижимостью какие-либо сделки, временная регистрация права не даёт.

Обратите внимание, что временный квартирант вправе прописывать в арендуемую квартиру новорожденных и несовершеннолетних детей (своих) при этом согласие собственника для этого не требуется. Именно этот момент смущает многих домовладельцев

С учётом этих особенностей, необходимо всегда документально заверять временные рамки договора аренды

Обратите внимание, что собственник не может выселить временных жильцов, мотивируя это продажей жилья. Даже если квартира будет продана, регистрация даёт людям право занимать помещение, до истечения сроков договора аренды

Учтите, что временная прописка новорожденного или несовершеннолетнего ребёнка, даёт жильцу право требовать от собственника продления сроков прописки. В случае отказа последнего, может последовать судебный иск. Чтобы избежать неприятных ситуаций, эти моменты нужно оговаривать заранее.

Если собственник отказывается оформить временную регистрацию на жильцов, ему грозит штраф до 2 500 рублей. В случаях, когда процедура затягивается по вине квартиранта, ответственность ложится на последнего. Если временная регистрация оформляется фиктивно, то есть, квартирант фактически проживает в другом месте, собственнику грозит штраф до 5 000 рублей.

❌ Фиктивная регистрация

Нельзя не упомянуть о такой распространенной ныне вещи, как фиктивная временная регистрация. Это когда гражданин (обычно за определенное вознаграждение) фиктивно регистрирует у себя большое число третьих лиц, чаще всего – иностранцев, прибывших в Россию на заработки.

Это незаконно, и когда факт такой «регистрации» вскроется – а происходит это довольно быстро, то наказаны будут обе стороны.

Вечная прописка: кого нельзя выписать из квартиры ни под каким предлогом без его согласия
Читать

Как при покупке квартиры выписать жильца, прописанного прежним собственником
Подробнее

Возможна ли прописка на даче в 2020 году, и в чем состоят особенности регистрации
Смотреть

✅ Выгода от временной регистрации для квартиранта

От такой регистрации квартиросъемщик получит только пользу. Во-первых, как уже упоминалось выше, если адрес фактического проживания не совпадает с адресом постоянной регистрации, то гражданин обязан встать на учет по истечении 90 дней. Вот почему этот вопрос особенно беспокоит иногородних квартирантов – ведь проблем у них не будет до первого столкновения с полицией, когда та попросит предъявить документы, или до обращения в любой госорган.

А во-вторых, временная регистрация предоставляет широкий спектр юридических прав: устраиваться на работу, записывать детей в садик и школу, пользоваться бесплатным медицинским обслуживанием, получать по месту пребывания пенсии и льготы и т. д.

Также с временной регистрацией человек без проблем оформит заем в банке, указав в документах адрес фактического проживания. То есть он сможет пользоваться по новому адресу всеми теми благами, которые были возможны с постоянной пропиской. Никаких весомых минусов квартирант при этом не приобретает.

С собственником квартиры дело обстоит иначе.

Вы бы сделали своим жильцам временную регистрацию?

Да, я почти всегда это практикуюНет, их регистрация – это не мои проблемыЯ не сдаю квартиру, поэтому не задумывался об этом

Процесс оформления прописки

С необходимостью временного переезда сталкиваются студенты, граждане, работающие далеко от дома, люди, проходящие лечение в другом городе, и т.д.

Местом для проживания может стать комната в общежитии, гостиница или съемная квартира – в любом случае придется оформлять временную прописку.

От владельца жилого помещения необходимо личное присутствие в органах, где оформляется регистрация. Все, что от него нужно — официальное согласие и паспорт. Это требование распространяется только на процедуру подачи заявления, выдача свидетельства о регистрации не требует присутствия владельцев недвижимости.

Для постановки на регистрационный учет можно обратиться в следующие организации:

  • Миграционная служба;
  • Паспортный стол;
  • МФЦ «Мои документы».

Вариант, при котором владелец жилья может не присутствовать лично – это оформление прописки через интернет, на портале «Госулуги». Однако его согласие все равно потребуется.

Обязательно предоставление необходимой документации:

  • Паспорт человека, желающего оформить прописку;
  • Паспорт каждого из собственников квартиры;
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
  • Согласие каждого из них;
  • Заявление по форме №6.

Госпошлина за прописку

Оплата госпошлины за прописку 2021 г. в соответствии с законодательством. С появившихся на свет в РФ оплата за постоянное/временное проживание не взимается. Это регламентируется законопроектом.

Иностранцы сумму за временное пребывание вносят в обязательном порядке, как указано в законе.

Без позволения собственника прописываются несовершеннолетние. За оформление новорожденного ребёнка в месте проживания госпошлина не берётся.

Временная регистрация совершается при наличии подлинников документов и их ксерокопий.

Варианты прописки ребёнка, не имеющего близких родственников. Если ребёнок без матери и отца, то заявление подают официальные представители. Опекун регистрирует ребёнка только в месте, где он сам зарегистрирован, без оплаты государственной пошлины.

Постоянная прописка (по месту жительства)

Госпошлина за постановку на учёт по месту жительства не берётся с граждан Российской Федерации. Для регистрации необходимо согласие собственника, если субъект старше 14 лет, а также без него при регистрации ребёнка младше 14 лет.

Временная прописка (по месту пребывания)

Временный учёт возможен при нахождении до 90 дней. Регистрируются с одобрения собственника и при заключении соглашения на право собственности. В случае с гражданами Российской Федерации оплата госпошлины не взимается.

Иностранные субъекты не освобождаются от уплаты госпошлины.

Регистрация в квартире

Не так давно госпошлину платили за регистрацию в квартире в размере ста рублей. На сегодняшний день принята правка в законодательстве и платёж перестали взимать. Но заявитель обязан предоставить полный пакет подлинных документов.

Оформление прописки в доме

По аналогии работает правило прописки в доме российского гражданина без взимания государственной пошлины.

Без согласия всех собственников, владеющий долей собственности может прописать только несовершеннолетнего ребенка, всех остальных по согласию владельцев остальных частей собственности. Например, супругу или супруга.

Постановка на учёт ребёнка, не достигшего совершеннолетия

У этой группы граждан нет прав подать обращение на регистрацию без родителей.

Для начала нужно собрать списочный пакет документов, приложить свидетельство о рождении или паспорт регистрируемого.

Регистрация иностранных граждан

Иностранный гражданин, решивший зарегистрироваться на постоянной основе в нашей стране платит государственную пошлину. Её размер составляет 350 рублей.

Способы оплаты госпошлины

Оплата государственной пошлины производится наличными или банковской картой любым удобным способом:

  • через отделения Сбербанка РФ и почтовые отделения, предъявил документ, удостоверяющий личность;
  • путём внесения необходимой суммы с заполнением реквизитов через платежный терминал;
  • дистанционно через портал Онлайн Банк, платёжные кошельки, на сайте Федеральной Налоговой Службы, используя систему электронного банкинга.

Мнение эксперта

Для самостоятельной оплаты нужно получить платежные реквизиты в отделении Федеральной Миграционной службы района регистрации либо скачать бланк квитанции на официальном сайте службы.

В документе об оплате должен быть указан субъект, обратившийся с заявлением о регистрации. В графу «Плательщик» вносятся именно его данные. В противном случае квитанция об оплате не будет принята ФМС в качестве платежного документа, подтверждающего оплату пошлины.

Собственник может прописывать на своём объекте недвижимости жилого фонда других людей, которые обязаны сделать обязательный платёж за действие.

Где делают?

Вопросами предоставления постоянной регистрации на сегодняшний день занимается ФМС РФ. Чтобы получить прописку, гражданин должен обратиться в отделение государственного органа. Однако это не всегда удобно.

Чтобы разгрузить работников миграционной службы, часть их обязанностей была передана другим учреждением. Чтобы получить постоянную прописку, гражданин может:

  • посетить МФЦ;
  • отправить документы по почте;
  • воспользоваться возможностями сервиса Госуслуги.

В зависимости от выбранной организации процедура оформления может отличаться. Необходимо понимать, что предоставлением регистрации занимается только ФМС РФ. Остальные учреждения выступает в роли посредников. Это значит, что они передают в миграционную службу поступившее заявление и пакет документации.

Решение о прописке принимают работники ФМС. Такое положение дел может замедлить получение прописки, если гражданин не обращается напрямую к уполномоченным сотрудником федеральной миграционной службы.

Порядок оформления

Процедура оформления может существенно различаться в зависимости от того, в какой государственный орган подают заявку.

Если гражданин обращается напрямую в ФМС, потребуется осуществить следующие действия:

  1. Подготовить пакет документации. Перечень бумаг должен соответствовать установленным законодательством требованиям.
  2. Лично посетить отделение государственного органа и подать заявку.
  3. Дождаться, пока работники государственного органа изучат перечень бумаг.
  4. Прийти в установленный срок и получить документы.

Если осуществляется обращение в МФЦ, порядок действий такой же. При подаче документации через почту порядок проведения манипуляции меняется. Чтобы зарегистрироваться по месту жительства, гражданин обязан подготовить пакет документации, а затем посетить отделение почты. Весь перечень бумаг нужно отправить заказным письмом с описью вложений.

После того, как пакет документов будет получен работниками ФМС РФ, они обязаны в трехдневный период предоставить регистрацию.

Гражданин может обратиться в уполномоченный государственный орган и через интернет. Подобную возможность предоставляет портал Госуслуги. Чтобы осуществить действие, потребуется:

  1. Пройти процедуру регистрации на портале, а затем авторизоваться.
  2. Перейти в соответствующий раздел и заполнить онлайн заявление, прикрепив к нему все документы, которые необходимы для получения прописки.
  3. Дождаться уведомления, которое придет на указанную электронную почту. В сообщении будет содержаться период, когда гражданину необходимо посетить отделение УФМС РФ.
  4. Посетить офис государственного органа. При себе нужно иметь все документы, сканы которых были прикреплены к заявке.
  5. Проставить штамп, подтверждающий получение регистрации.

Если обращение в ФМС осуществлялось в удаленном режиме, организация обязана проставить штамп в паспорте в день визита заявителя.

Перечень документов

Чтобы получить постоянную прописку, потребуется подготовить пакет документации.

Вне зависимости от того, какой способ обращения выбрал гражданин, при себе необходимо иметь:

  • паспорт;
  • заявление о регистрации по месту жительства, заполненное по форме 6;
  • документация, выступающая основанием для регистрации в жилом помещении.

Если гражданин не является собственником недвижимости, в которой хочет зарегистрироваться, ему потребуется получить согласие от всех граждан, владеющих недвижимостью. Без него процедура регистрации выполнена не будет.

Образец заявления

Заявление о постоянной регистрации должно быть заполнено по форме №6. Получить бланк документа можно, лично посетив отделение государственного органа.

Если заполненное заявление не соответствует правилам, просьба о предоставлении постоянной прописки будет отклонена. Исключений из правила не предусмотрено.

Госпошлина за постоянную регистрацию по месту жительства

Регистрация по месту жительства (она же постоянная)  — это постановка человека на учет по месту жительства, т.е. по месту нахождения жилого дома, квартиры и т.п., в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Российские граждане

Госпошлина за регистрацию российских граждан по месту жительства не установлена.  Регистрация производится бесплатно, вне зависимости от того, кто за ней обращается – совершеннолетний гражданин, родители в интересах ребенка (в т.ч. новорожденного) и т.п.

Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлен срок, в течение которого необходимо обратиться за регистрацией по месту жительства – 7 дней с момента его изменения.

Для регистрации необходим:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право проживания в помещении, по адресу которого гражданин будет зарегистрирован. Если квартира или дом принадлежит другому лицу, требуется его согласие (за некоторыми исключениями);
  • заявление.

Для «прописки» ребенка необходимы паспорт его родителя. Ребенка можно зарегистрировать только по месту жительства одного из родителей.  В некоторых случаях может потребоваться согласие второго родителя на регистрацию несовершеннолетнего.

Регистрация проводится органами МВД (паспортным столом) в течение 3 рабочих дней.  Обращение можно подать в электронной форме через портал Госуслуг или через МФЦ.

Снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства также производится бесплатно, без госпошлины.

Иностранные граждане

Регистрация по месту жительства обязательна также и для иностранных граждан, в том числе имеющих вид на жительство в России.  Она является платной.  Госпошлина за регистрацию иностранного гражданина по месту жительства установлена Налоговым кодексом РФ (ст. 333.28 п. 1 пп. 19).

Размер госпошлины составляет 350 рублей.

От госпошлины за регистрацию по месту жительства освобождены участники Государственной программы по оказанию содействия переселению соотечественников в Российскую Федерацию на постоянное место жительства, а также члены их семей (п. 6 ст. 333.29 Налогового кодекса РФ).

Оплата госпошлины производится по реквизитам соответствующего органа МВД, в который иностранный гражданин обращается за регистрацией.  При оплате госпошлины необходимо указать правильный КБК — 188 1 08 06000 01 0014 110 – госпошлина за регистрацию иностранного гражданина по месту жительства в РФ.

Квитанцию об уплате государственной пошлины необходимо подать в территориальный орган МВД.

Иностранный гражданин обязан обратиться с заявлением о регистрации по месту жительства в течение 7 рабочих дней с момента:

  • получения им разрешения на временное проживание (РВП);
  • получения вида на жительство (ВНЖ);
  • прибытия для проживания в новом жилом помещении, где он ранее не был зарегистрирован.

Заявление подается в органы миграционного учета, т.е. соответствующее подразделение МВД.

Мнение эксперта
Комментирует юрист Александр Васильев

Гражданин может быть зарегистрирован по месту жительства только в жилом помещении.  Нельзя использовать для этих целей адрес организации, где трудится этот гражданин.

Регистрация подтверждается отметкой в виде на жительство (внж) или в разрешении на временное проживание.

Снятие иностранного гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, если основания для его проживания по месту регистрации прекратились.  Эта процедура проводится без уплаты госпошлины.

4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Льготы по уплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий установлены
.

От уплаты госпошлины освобождаются:

  • Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и ;
  • Центральный банк Российской Федерации в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством Российской Федерации;
  • физические лица-ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны (основанием для предоставления льготы является удостоверение установленного образца);
  • физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с
    , — за государственную регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (основанием для предоставления льготы является документ, выданный в установленном порядке);
  • физические лица — за собственности на жилые помещения или доли в них, предоставленные им взамен освобожденных жилых помещений или долей в них в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях государственной регистрации:

  • за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
  • за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  • за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае изменения законодательства Российской Федерации;
  • за внесение изменений в ЕГРН при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию , возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
  • за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН;
  • за государственную регистрацию возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении данного объекта. В случаях регистрации ограничения (обременения) такого права или сделки с таким объектом, не влекущей его отчуждения, за регистрацию права, возникшего до 31.01.1998, пошлина взимается в половинном размере;
  • за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;
  • за государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление государственной компании, и на земельные участки, предоставленные такой компании в аренду, за регистрацию договоров аренды, а также за регистрацию прекращения прав на такие автомобильные дороги и земельные участки;
  • за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства;
  • за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Союзного государства и сделок с ним;
  • Скидка 30 % при электронной оплате госпошлины за госуслуги Росреестра, предоставляемые в электронном виде.

Остались Вопросы? Вы можете задать их здесь!


Вам также может быть интересно:

Виды регистрации

Законом предусматривается два типа регистрации – постоянная и временная. При этом два указанных варианта могут сосуществовать одновременно – некоторые граждане в силу различных обстоятельств на определенный промежуток времени покидают место своей прописки и оформляют временное свидетельство, сосуществующее с отметкой в паспорте.

Постоянная

Постоянная прописка является обязательным «атрибутом» каждого гражданина России. За ее отсутствие полагается штраф, более того – без регистрации по месту жительства человек не сможет воспользоваться большинством государственных услуг. Данный тип прописки является бессрочным – его не требуется переоформлять ни через десять, ни через тридцать лет если гражданин не решил сменить место жительства.

Отметки в паспорте, подтверждающие регистрацию и последующую выписку

Для того, чтобы иметь возможность оформить постоянную регистрацию, гражданин должен совершить одно из следующих действий:

  • приобретение жилплощади (будь то единовременная покупка или же взятие кредита);
  • получение жилплощади в результате процедуры наследования/получение жилплощади на основании дарственной;
  • составление договоренности с ближайшими родственниками, которые на добровольной основе соглашаются прописать человека (в таком случае оформление прописки требует их участия и предоставления документов на собственность);
  • заключение договора соцнайма с местным муниципалитетом.

Бланк договора социального найма

Постоянная регистрация под объектом недвижимости так или иначе подразумевает квартиру или частный дом, то есть ту жилплощадь, на которой можно находится продолжительный промежуток времени. При временной регистрации подход к таким объектам расширяется, и в их число включаются также коммерческие разновидности жилья, не предполагающие проживание на постоянной основе (будь то отели, общежития и так далее).

Для того, чтобы гражданин лишился своей постоянной прописки существует всего два предлога:

  • переезд человека в другой населенный пункт, включающий в себя перерегистрацию;
  • пропажа человека без вести.

При переезде прежняя регистрация по месту жительства аннулируется

Временная

Если постоянная прописка подразумевает отметку в паспорте, то доказательством наличия временной прописки является свидетельство, которое выдается сотрудниками МВД. Временная регистрация требуется далеко не во всех случаях – по закону не запрещено покидать место своего жительства на срок до трех месяцев. Однако если по истечению этого периода гражданин не планирует возвращаться домой, ему уже потребуется регистрация по месту пребывания – в противном случае полиция будет иметь право выписать штраф.

Образец временной прописки

Сроки действия временной прописки зависят от статуса человека:

  • для граждан России документ сохраняет свою законную силу в течение пяти лет;
  • для иностранных граждан срок действия документа сокращается до трех лет.

Однако у этого правила существуют некоторые исключения. Так, согласно закону, гражданин РФ не имеет права проживать в общежитии более трех лет без постоянной прописки.

По временной прописке человек имеет право находится в общежитии не более трех лет

Когда нужна временная регистрация

Существует несколько распространенных ситуаций, в которых гражданину не обойтись без временной прописки. Среди таких ситуаций можно обозначить следующие:

  • после продажи прежней квартиры (или дома) гражданин на некоторое время переезжает на другую жилплощадь до того, как приобретет новый объект недвижимости, в котором и зарегистрируется на постоянной основе;
  • работа гражданина предполагает длительные командировки. Для осуществления трудовой деятельности сотруднику в обязательном порядке понадобится регистрация;
  • гражданин устраивается на работу, которая находится в другом регионе;
  • гражданин прибывает в воинскую часть (один или со своими ближайшими родственниками);
  • гражданину требуется продолжительное (более трех месяцев) лечение в медучреждении, которое находится в другом населенном пункте. Как правило, такое лечение проходит в санаториях и оздоровительных центрах;
  • гражданин проходит обучение в образовательном учреждении, находящемся в другом регионе (и при этом переезжает в этот регион).

Временная регистрация используется людьми при необходимости переезда на непродолжительный срок

С правовой точки зрения постоянная и временная прописки ничем не отличаются друг от друга. Так, человек с временной регистрацией может претендовать на все те же самые услуги со стороны государства, как и человек с постоянной регистрацией. Основное отличие между этими вариантами заключается лишь в том, что один из них является бессрочным, а второй -ограниченным.

Как выписаться из жилого помещения

Помимо оформления регистрации, некоторых граждан интересует вопрос о том, как происходит ее аннулирование. Одного из вариантов мы уже касались ранее – он предполагает перерегистрацию, по окончанию которой прежний адрес сменится на новый без всяких усилий со стороны заявителя. Однако существуют и другие методы выписки, которые и будут перечислены в данной главе.

Механизм выписки из квартиры во многом напоминает механизм регистрации

Выписка в никуда

Данный вариант выписки применяется в тех случаях, когда прежняя недвижимость уже не является местом фактического проживания, в то время как новая жилплощадь еще не приобретена. Такие обстоятельства часто встречаются при продаже квартиры, после чего ее собственник оформляет временную регистрацию и готовится к покупке новой квартиры или нового дома.

Для того, чтобы выписаться по данной схеме гражданину потребуется:

  1. прийти в паспортный стол и заполнить соответствующее заявление (форма №6). Бланк будет выдан сотрудником – распечатывать его предварительно не требуется. Несмотря на то, что заявление требует указания нового места проживания, можно указывать любой адрес – данный пункт имеет формальное значение (исключение составляют случаи, когда вы планируете последующую перерегистрацию в ближайшее время);

  2. приложить к заполненному заявлению паспорт, в котором впоследствии будет поставлена отметка, свидетельствующая об аннулировании прописки;
  3. получить от сотрудника паспортного стола информацию о том, когда можно будет прийти за готовым паспортом. Как правило, данная процедура занимает небольшое количество времени – от суток до одной недели;
  4. прийти в отделение в указанное время и забрать паспорт, а также лист убытия. Лист убытия потребуется гражданину в том случае, если он планирует получить новую прописку в течение тридцати последующих дней (через месяц этот документ станет недействителен).

Выписка через доверенное лицо

Основная особенность данного метода заключается в том, что вместо самого гражданина заниматься аннулированием его прописки может также человек, на кого оформлена нотариальная доверенность. Следует заметить, что по данной схеме любят действовать мошенники, потому сотрудники УФМС не всегда приветствуют такой вариант аннулирования регистрации. Более того, в некоторых случаях они могут отказывать в этой услуге.

Для выписки через доверенное лицо требуется специальная доверенность

Доверенность, которая потребуется при оформлении, должна быть не генеральной, а специальной – ее детали следует уточнять у нотариуса. Для того, чтобы представитель был принят сотрудниками ему необходимо иметь при себе удостоверение личности и саму доверенность.

Выписка через интернет

Как и получение прописки, выписка может быть осуществлена посредством портала Госуслуги. Поскольку эта процедура требует передачи паспорта сотруднику, прийти в паспортный стол в любом случае придется, однако предварительное заполнение анкеты на сайте позволит значительно упростить эту процедуру, а также сэкономить время.

Выписка гражданина через портал Госуслуги

При заполнении анкеты портал будет запрашивать следующие данные:

  • ФИО;
  • паспортные данные;
  • прежний и новый адреса. Старый адрес также предполагает указание даты регистрации;
  • линую информацию (касается таких аспектов, как образование, статус занятости, семейное положение, причина смены места жительства и так далее);
  • информация о гражданстве (имеется ли у физлица другое гражданство и является ли физлицо гражданином другого государства).

Все поля в анкете, предоставляемой порталом, должны быть заполнены

Впоследствии понадобится указать отделение УФМС, в котором гражданин планирует оформить выписку. Сайт предложит несколько вариантов уведомления о том, что посланная анкета была рассмотрена (через смс-сообщения, через электронную почту и через приложение).

Если вся информация, полученная сотрудниками, устроит их, то в Личном кабинете гражданин сможет обнаружить приглашение в выбранное им отделение с указанием даты. В отделение следует приходить с оригиналами всех документов, указанных на сайте.

❗ Риски для собственника жилья

Для наймодателя при временной регистрации съемщика возникает сразу несколько подводных камней.

Досрочное прекращение временной регистрации

Досрочное прекращение временной регистрации возможно только в добровольном или судебном порядке. Что это означает на практике?

Однако на практике сотрудники паспортных столов частенько отказываются ставить человека на временный учет более, чем на 5 лет.

Чаще всего квартиросъемщики просят о длительной регистрации – минимум на год. Если до истечения этого момента собственник жилья решит прекратить временную регистрацию досрочно, то жилец может отказаться съезжать, поскольку договором аренды ему предоставлено право пользования и проживания совсем до другой даты. Конечно, никто не запрещает при этом собственнику жилья в одностороннем порядке подать в паспортный стол заявление о досрочном убытии квартиросъемщика, после чего последнего через 3 дня снимут с учета.

Однако у жильца на руках будет договор аренды, чьи условия окажутся нарушенными. Есть шанс, что это обстоятельство затруднит фактическое выселение квартиранта с жилплощади – и совсем сбрасывать это со счетов не стоит.

Собственник также может выселить жильца в судебном порядке, если квартирант нарушает условия договора, использует жилое помещение не по назначению или же портит и ломает его, нарушает покой соседей и т. д.

Несовершеннолетние дети квартиранта

Если у арендатора есть несовершеннолетние дети, по закону он имеет право временно зарегистрировать их по месту фактического проживания вместе с собой, и согласие собственника ему при этом не требуется.

Ходит много разговоров о том, что в результате несовершеннолетнего якобы вообще нельзя снять с регистрации, но это не так. Даже при наличии временной регистрации у ребенка должна быть и постоянная, поэтому при выселении ребенок отправляется именно по своему постоянному адресу.

Но здесь возникает та же загвоздка, о которой уже написано выше – возможность снятия с регистрационного учета досрочно. Если не удастся договориться с квартирантом полюбовно, придется идти в суд. Суды обычно принимают сторону собственника жилья, однако, на разбирательства придется потратить время, силы и деньги.

Повышение стоимости коммунальных услуг

Это касается только тех услуг, которые платятся по нормативам исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц. Если в квартире не установлены счетчики, то оплата рассчитывается по количеству жильцов. Если же счетчики есть, то можно не беспокоиться – лишнего вам не начислят, только по факту, и в большинстве случаев воду, свет и газ по счетчикам оплачивают именно квартиранты.

Могут ли выселить «в никуда» за долги по ЖКХ
Читать

Почему снимать квартиру выгоднее, чем оформить ипотеку
Подробнее

Сдача квартиры в аренду: варианты уплаты налогов арендодателем
Смотреть

Какие нюансы могут возникнуть?

В их числе:

Временно регистрировать жильцов
можно в помещении, арендованном у государства либо же у муниципального органа на условиях соцнайма. Чтобы это сделать необходимо получить согласие владельца. Описанное действие вызовет повышение суммы платы за ЖКУ
Для многих владельцев недвижимости
актуален вопрос, необходимо ли им перечислять квартплату в случае временной прописки арендаторов. В описанных условиях нужно руководствоваться общим правилом — плата за ЖКУ рассчитывается зависимо от числа зарегистрированных граждан
Владелец вправе не регистрировать в квартире близких родственников
а также граждан, которые зарегистрированы на постоянной основе в том самом населенном пункте
В соответствии с действующим законодательством
если в результате проверки будет обнаружено, что в помещении проживают граждане, не имеющие временной либо постоянной прописки, на владельца будут наложены штрафные санкции — до 150 000 руб. Без регистрации можно проживать не более пяти дней. В особенности данное правило распространяется на граждан других стран, иногородних лиц
Чтобы не переплачивать за квартирантов, проживающих на временной основе
необходимо выполнить установку учетных приборов. Как бы там ни было, выгода будет ощутима, даже если в помещении все прописаны на постоянной основе.
Владелец жилого помещения в соответствии с действующим законодательством обязуется зарегистрировать каждое лицо
проживающее в квартире, оформляя соглашение аренды, при этом делается прописка на срок, указанный в соглашении (разрешается больше, однако не меньше). В том случае, если соглашение расторгается по инициативе либо же по вине арендатора, параллельно с этим аннулируется регистрация. Владелец не вправе отказать в прописке
В некоторых случаях недобросовестные работники ЖКХ органов пользуются тем фактом, что в квартиру вписался новый жилец
сознательно делая некорректные расчеты суммы квартплаты. А значит, рекомендуется перепроверять данные, указанные в квитанциях, контролировать правильность начисления оплаты. В особенности это касается ЖКУ с фиксированным тарифом
Новый жилец имеет право зарегистрировать своего малолетнего ребенка
чтобы это сделать ему не нужно получать согласие собственника жилого помещения, прочих жильцов

Прописка будет временной, однако сумма платы за ЖКУ будет повышена, принимая во внимание вселение новых 2-х жильцов
Владелец недвижимости обязуется своевременно перечислять оплату за ЖКУ
прочие условия могут быть указаны в соглашении аренды, в случае вселения арендаторов. И все же, при выявлении долга, на имя владельца будет отправлено извещение

Видео: Временная регистрация не повлияет на размер коммунальных платежей:

(No Ratings Yet)

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий