Как взять ипотеку в испании и насколько это выгодно

Содержание

Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости в ипотеку? – Как подать заявку на испанский ипотечный кредит

Особенности испанского ипотечного кредита и подводные камни

В первую очередь, нужно обратить внимание на тот факт, что при выдаче ипотеки испанские банки отдают предпочтение заемщикам, приобретающим объекты нового строительства. В этом случае можно получить в кредит до 80% от стоимости объекта

Особенно выгодно сотрудничать с ипотечными брокерами: они на постоянной основе работают с крупнейшими банками и смогут предложить самые выгодные именно для вас условия. Кстати, сотрудничество с ипотечными брокерами удобно еще и тем, что оно позволяет увеличить шанс получения кредита.

Чтобы оформить кредит, вам придется сначала открыть счет в испанском банке и положить на него от 20 до 50% стоимости объекта недвижимости.
Чаще всего кредит выдается под залог приобретаемой недвижимости. Для ее оценки необходимо нанять эксперта. Его услуги обходятся в среднем в 400-500 Евро, оплачивает их заемщик.
В испанских банках, как правило, действует комиссия за досрочное погашение кредита. Она составляет не более 0,5% в первые 5 лет выплат и 0,25% после 5 лет. Учтите этот момент, когда будете рассчитывать срок кредита и определять свои возможности.определять свои возможности.
В большинстве случаев заемщику приходится тратить деньги на оплату страховки. Будьте готовы выделить необходимую сумму, чтобы застраховать имущество и жизнь

Обратите внимание на важный момент: гораздо удобнее и выгоднее для заемщика оформлять страховку не в банке, а в независимом агентстве.
Оформление ипотеки в Испании платное. За эту услугу вам придется заплатить около 1-2% от получаемой суммы

Средняя ставка – 1,5%.
1,8% от суммы выданного вам кредита придется отдать на гербовый сбор. Это еще одна дополнительная трата.

Следует отдельно рассказать о процентных ставках, используемых в Испании. Они бывают двух видов: плавающие и фиксированные. Плавающие напрямую зависят от процентной ставки Европейского ЦБ и постоянно меняются. Фиксированные же остаются неизменными на протяжении всего срока выплаты. Чаще всего в банках сочетают оба варианта: сначала несколько лет человек платит с учетом фиксированных ставок, а потом кредит переводится на плавающие. Стоит учитывать, что фиксированные процентные ставки всегда изначально завышены, однако, когда они действуют, заемщик может не бояться резкого изменения экономической ситуации и последующего роста ставки.

Что нужно для оформления ипотеки в Испании

Оформление ипотечного кредита в испанском банке – не слишком сложная процедура, однако, у людей, которые проводят ее впервые, возникает множество вопросов. В частности, они касаются оформления документов.

Итак, что вам потребуется для того, чтобы банк дал свое согласие на выдачу кредита:

  • Ксерокопия предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости.
  • Действующий загранпаспорт.
  • Справка о доходах заемщика за год и указанием его должности и места работы.
  • Справки, подтверждающие наличие денег на счету и отсутствие задолженностей по кредитам (в том числе и в российских банках), а также выписка из банковского счета за 3 месяца до даты подачи документов.
  • Декларация о доходах заемщика за последний год.
  • Налоговый номер, выдаваемый гражданину другой страны после внесения залога за объект недвижимости.

Учитывайте, что все документы в обязательном порядке должны быть переведены на испанский язык. К счастью, найти специалиста для выполнения этой услуги не составит труда.

Новые условия ипотеки

Предусматриваются новые условия подписания.

Продажи банковских продуктов, связанных с ипотекой, не допускаются. Банк не может требовать от просителя кредита, как это делалось раньше, обязательного приобретения таких продуктов, например, страхования залоговой недвижимости. Вместо этого банк может предлагать комбинированные продукты для улучшения условий ипотечного кредита:

  • открытие счетов;
  • получение кредитных карточек;
  • страхование жизни владельца;
  • страхование самой недвижимости;
  • страхование от несчастных случаев.

Банк Испании должен утвердить положение о том, что приобретение этих продуктов будет выгодным для потребителя. Финансовые учреждения в зависимости от того, что именно приобрел проситель кредита, могут также менять предлагаемые процентные ставки в сторону уменьшения. Однако текст закона позволяет компаниям требовать застраховать жизнь заемщика или имущества от полной амортизации (морального или физического износа).

Изменение формы ипотеки будет дешевле

Изменить форму ипотеки с аннуитетного вида (с одинаковыми платежами) на дифференцированный теперь будет легче. Уменьшаются расходы на суброгацию (переход ипотеки в другой банк) и новацию (изменение условий ипотеки). Банки взимают комиссию 0,25% при изменениях, вносимых до третьего года ипотеки; комиссия после 3 лет не взимается. Кроме того, реестр и нотариальные расходы на изменения будут сокращены до 90%, оформление будет стоить 30 евро, а регистрация – 24 евро.

Досрочное погашения кредита

Так как банки при досрочном погашении кредита теряют прибыль, предусмотрен штраф. Согласно новому закону его снижение будет таким:

  • при дифференцированной ставке комиссия за досрочное погашение будет 0,5% от заранее погашенной суммы, если выплата происходит в первые 3 года действия ипотечного договора, 0,25% – с 3 до 5 лет и бесплатно – после 5 лет действия контракта;
  • При ипотеке с фиксированной ставкой штраф за досрочное погашение составит 4% от выплачиваемой раньше срока суммы в первые 10 лет. После этого срока заемщик платит 3% в случае досрочного внесения средств.

Комиссия рассчитывается от уплачиваемого досрочно количества денежных средств как для аннуитетной, так и для дифференцированной ипотеки.

Просрочки платежей

Закон устанавливает лимит на проценты за просрочку платежа в размере 3-кратного увеличения процентной ставки. Сейчас она установлена на уровне 3%. То есть при процентной ставке 3% при просрочке плательщик будет погашать недоплаченную сумму по ставке 9%.

Условия для досрочного погашения

До сих пор, имея только три неплатежа, банк мог активировать предложение о досрочном возврате денег, требовать весь долг и инициировать конфискацию имущества. Новый закон устанавливает зависимость от времени неплатежа.

Если это произойдет в первой половине срока кредита, досрочное погашение активируется, когда долг превышает 2% от заемного капитала (или 9 неоплаченных платежей). Если это происходит во второй половине срока, долг может дойти до 4% (или 12 неоплаченных платежей). Это условие имеет обратную силу: он будет применяться к любой ипотеке, полученной до принятия этого закона. Ипотека на 20 лет делится на части по 10 лет.

Контроль финансовых посредников

Новые ипотечные нормы ставят условия для контроля финансовых посредников с созданием реестра посредников, управляемых Банком Испании, и комиссией посредничества при расчете ТАЕ. ТАЕ – годовая ставка, которая определяется по формуле, включающей номинальную процентную ставку, комиссионные и срок действия договора.

Стимулы сотрудников не допускаются

Устраняется стимулирование специалистов в зависимости от количества проданных ипотечных кредитов или продуктов. Теперь работа банковского сотрудника и премиальные не зависит от количества заключенных ипотек. Специалисты должны иметь необходимую профессиональную подготовку для работы, быть способными анализировать платежеспособность клиента.

Равные возможности для индивидуальных предпринимателей («автономо»)

Закон об ипотеке будет применяться ко всем потребителям, физическим и юридическим лицам, а также к индивидуальным предпринимателям.

Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости в ипотеку? – Стоимость получения испанской ипотеки

Если вы используете услуги испанского ипотечного кредитора, следует предусмотреть расходование до 15 процентов от общей суммы ипотечного кредита на различные комиссии и сборы.

Таким образом, если приглянувшаяся вам недвижимость в Испании оценивается в 120 000 евро, и вы можете получить 70 процентов от этой суммы в банке в виде ипотеки, вам необходимо иметь средства на первоначальный взнос в размере 36 000 евро плюс до 1760 евро для оформления кредита. Типичные затраты на оформление кредита включают налоги (поясняется ниже), комиссионный сбор банка, нотариальный сбор и регистрационный сбор, а также оплату услуг банковского эксперта.

Передача имущественных прав на недвижимость в Испании осуществляется посредством официального договора купли-продажи, заверенного нотариусом. Продажа не считается официальной, пока нотариус (notario) не проведет процедуру нотариального заверения подписей под текстом такого документа (firma protocolizada). И именно за данную процедуру взимаются нотариальные пошлины. После того как нотариус удостоверится в том, что все документы в порядке, и подтвердит это, можно будет перейти к уплате налогов.

Жилая недвижимость в Испании подлежит обложению различными испанскими налогами, которые оплачиваются покупателем на момент оформления. Ставка налога на передачу прав собственности на недвижимость в Испании составляет 6-10 процентов от цены покупки — в зависимости от местонахождения объекта.

Гербовый сбор также зависит от местоположения, а его ставка варьируется от 0,75 до 1,5 процента от покупной цены. Иногда покупатель оплачивает налог продавца plusvlia, который будет зависеть от срока владения продавцов передаваемым объектом недвижимого имущества. Как правило, эти сборы включаются в стоимость оформления ипотеки.

Кроме того, все испанские владельцы жилой недвижимости юридически обязаны иметь страховку на жилье на сумму, достаточную для покрытия стоимости такого объекта недвижимого имущества. Страхование жизни не является обязательным, но многие кредиторы требуют, чтобы ипотечники оформляли полисы страхования жизни, минимально достаточные для погашения непогашенной ипотечной задолженности.

Вы также можете подумать о приобретении ипотечного страхования (страхование риска неисполнения заёмщиком обязательств по возврату ипотечного кредита) для защиты от просрочки по ипотечным выплатам, если у вас возникнет непредвиденный спад дохода.

Наличие действительной страховки жизни и ипотечной страховки перед подачей заявки на ипотеку могут даже способствовать тому, что ваш потенциальный кредитор откроет вам доступ к более выгодным пакетам кредитования и условиям (например, к более низкой процентной ставке).

Инструкция по оформлению ипотеки в Испании

Процедура получения ипотечного займа в Испании включает в себя следующие этапы:

  1. Сбор и подготовка пакета документов.

Заняться этим стоит еще задолго до поиска конкретного объекта недвижимости, так как оформление некоторых бумаг может затянуться. Одновременно необходимо заказать банковские выписки, справки с места работы, выписку из НБКИ, а затем перевести их и заверить у нотариуса.

  1. Открытие счета в испанском банке.

Обычно такая процедура занимает не более 30 минут с момента обращения в банк. Некоторые финансовые учреждения могут затребовать документы, подтверждающие занятость и получение дохода.

  1. Получение NIE.

Номер нерезидента оформляется уже в самой Испании по прибытию. Для его получения необходим загранпаспорт с шенгенской визой и штампом о пересечении испанской границы. Срок окончания действия загранпаспорта не должен составлять меньше 6-ти месяцев.

  1. Поиск недвижимости.

Для поиска жилья можно обратиться к посредникам (например, русскоязычным агентам и агентствам) или сделать это самостоятельно через специализированные площадки и сайты.

  1. Заключение договора резерва.

Это предварительный договор о покупке недвижимости, в котором прописывается цена объекта и максимальный срок оформления сделки между продавцом и покупателем.

  1. Подача кредитной заявки в банк.

Банк анализирует предоставленные документы и сведения, а также оценивает приобретаемую жилплощадь. В среднем процедура занимает от 5 до 10 рабочих дней, после чего клиенту озвучивается решение.

  1. Пополнение счета (в испанском банке) на сумму установленного первоначального взноса + сумму дополнительных расходов.

В случае вынесения банком положительного решения о выдаче россиянину ипотечного кредита, ему оглашается сумма займа и размер первоначального взноса. К дополнительным издержкам относятся налоги, регистрационные и нотариальные платежи, страховки и иные комиссии.

  1. Заключение договора с банком и регистрация сделки.

Если все условия выполнены и оплачены комиссии, то стороны подписывают договор об ипотеке и оформляют купчую. Оба документа регистрируются в Государственном Регистре Испании.

Перед подписанием любых документов рекомендуется внимательно ознакомиться с предлагаемыми условиями и нюансами, сделать предварительные расчеты с помощью ипотечного калькулятора.

  1. Перечисление банком оставшейся суммы.

После регистрации обременения недвижимости и права собственности банк перечислит обозначенную в договоре сумму продавцу. После этого, с установленной даты, банк начнет ежемесячные списания в счет погашения задолженности по кредиту.

Кредитная политика большинства банков Испании позволяет брать кредит гражданину России на покупку собственного дома или квартиры. Взять в Испании ипотеку можно в таких банках, как Caixa, Bankinter, BBVA, Santander, Abanka, Popular, Sabadel, предлагающих программы с фиксированной и плавающей ставкой. Получить можно до 80% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости на срок до 30 лет. Ставки напрямую зависят от индекса Euribor и подлежат периодичной рекалькуляции.

Гражданин России, имеющий стабильно высокий ежемесячный доход и готовый предоставить полный пакет документов, имеет все шансы получить ипотеку в Испании на льготных условиях.

Также вам будет интересно узнать, как взять ипотеку в Германии и Чехии.

Ждем ваших вопросов.

Всегда на связи наш юрист, который может проконсультировать по покупке недвижимости за рубежом, в том числе и с ипотекой. Заполните специальную форму и мы вам обязательно перезвоним.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Какие существуют ипотечные программы и банки

Россияне могут оформить ипотеку практически в любом испанском банке, включая таких крупных игроков, как Caixa, BBVA, Santander, Popular, Bankinter, Sabadell, Abanka и другие. Рассмотрим подробнее условия получения ипотечного займа нерезидентам в нескольких из них подробнее.

Банк

Программа ипотеки Величина заемных средств Срок выплаты займа Процентная ставка, % в год
BBVA Hipoteca VARIABLE Устанавливается индивидуально До 40 лет

1-й год ставка фиксированная – 1,99;

последующие годы – Euribor+0,99 при или Euribor+1,25 в зависимости от суммы кредита

Hipoteca FIJA

До 30 лет

От 1,85

Sabadell

Ипотека с фиксированной ставкой Не более 80% от стоимости жилья До 30 лет От 3,45
Ипотека с плавающей ставкой

1,6 в течение первого года кредитования, далее – Euribor+1,10

Caixa

Ипотека с фиксированным процентом 25

От 20 до 25 лет

2,5 для бонусных продуктов;

3,7 для продуктов без бонусов

Ипотека с фиксированным процентом 20

До 20 лет

2,35 – с максимальным бонусом;

3,55 – без бонусов

Ипотека с фиксированным процентом 30 От 25 до 30 лет

2,95 – с бонусами;

4,15 – без бонусов

Как видно из таблицы, испанские банки предлагают программы с фиксированными и плавающими ставками. В зависимости от целей заемщик может подобрать для себя оптимальный вариант кредитования.

Оформление ипотеки в Испании может включать следующие дополнительные платежи и расходы:

  • комиссия за выдачу займа (в среднем около 1,5% от суммы);
  • плата за оценку объекта недвижимости банка (около 300 евро);
  • покупка страховки (от 20 евро в месяц);
  • платежи в счет отчисления налогов (налоги в Испании включают госналог на покупку недвижимости (10%) и налог за оформление сделки);
  • расходы на содержание объекта;
  • приобретение медстраховки заемщиком (оплачивается единоразово перед выдачей кредита).

Все эти издержки несет сам клиент за счет собственных средств.

Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости в ипотеку? – Налоговые аспекты оформления испанской ипотеки, необходимой, чтобы купить недвижимость в Испании выгодно

Нерезиденты Испании могут выплачивать подоходный налог полученных в Испании доходов и, потенциально, налог на испанские активы. Однако если вы проживаете более 183 дней в Испании, вас могут считать резидентом для целей налогообложения. Это вынудит вас заплатить 21-процентный налог на прирост капитала (если вы продаете свою недвижимость в Испании, и при этом получаете большую сумму, чем потратили первоначально) и 24,75-процентный налог на инвестиционный доход, полученный в Испании (например, на доход от сдачи жилья в аренду).

Вы также можете облагаться налогами на свои активы во всем мире. Если стоимость ваших активов превышает 2 000 000 евро, вам может потребоваться уплатить налог в размере до 2,5 процента от вашей общей стоимости активов во всем мире.

В дополнение к налогообложению доходов, поступающих от сдачи недвижимого имущества в аренду, в стране также ежегодно взимается налог на недвижимость в Испании со ставкой в диапазоне между 1 процентом и 2 процентами от стоимости такого недвижимого имущества – в зависимости от местоположения.

Хорошей новостью является то, что Испания позволяет получать налоговые вычеты по процентным выплатам в рамках погашения ипотечных кредитов. Кроме того, доступны вычеты за ремонт и обслуживание, а также вычеты при снижении покупной цены дома или квартиры – но не более чем на 3 процента.

Особенности получения кредита

Взять ипотеку в Испании с российским гражданством могут как юридические, так и физические лица. Выдача ипотеки в Испании для Россиян предоставляется практически на таких же условиях, как и для граждан Испании. Приобрести жилье в кредит не сложнее, чем в России, тем более, что 17 июня 2019 года в Испании вступил в силу новый ипотечный закон, получивший название Ley de Crédito Inmobiliario 5/2019.

Российские граждане могут взять ипотеку в Испании

Основные изменения закона 2020 года:

  • Обращение к нотариусу должно осуществляться не позже чем за 10 дней до заключения договора. Банк также обязан обеспечить заемщика договором с точно прописанными и понятными клиенту условиями не менее чем за 10 дней.
  • Ограничение комиссии за полное или преждевременное погашение ипотечного долга.
  • Увеличился срок неуплаты кредитной суммы.
  • Кредитор должен тщательно изучить платежеспособность клиента и его кредитную историю.
  • Право на получение мультивизы для семьи клиента.

Процентная ставка и дополнительные платежи

Для иностранцев ставки по процентам ипотеки в Испании можно разделить:

  1. Смешанная ставка. Клиент выплачивает до 50% заимствованных средств по фиксированной ставке. Остаток долга с добавочной комиссией оплачивается по ставке EURIBOR.
  2. Переменная ставка. Зависит от Европейской банковской ставки (в среднем изменения происходят на 0,3 – 0,4 процента).
  3. Фиксированная. Сумма не изменяется на протяжении кредитного периода.

Для приобретения жилья в ипотеку в Испании необходимо оплатить все дополнительные платежи, к ним относятся:

  • 2% от стоимости недвижимости на занесение информации в реестр и юридические услуги.
  • Налог 10 % от общей стоимости – на передачу собственности.
  • Страховка жилого помещения.
  • Оценка приобретаемой собственности – от 500 до 1500 евро.
  • Перевод документации — около €500.

Все дополнительные платежи необходимо оплатить для приобретения жилья в ипотеку в Испании

Максимальная сумма

В настоящее время ипотека в Испании для русских имеет хорошие лояльные условия. Гражданин РФ вправе надеяться на получение до 80% от стоимости приобретаемого жилья, но бывают случаи, что банки выдают 100% сумму. Предельная сумма займа определяется платежеспособностью клиента и рыночной стоимостью.

Цены на испанскую недвижимость

Какие вопросы, связанные с приобретением испанской недвижимости, россияне задают чаще всего

При покупке недвижимости в Испании российские граждане нередко сталкиваются с определенными трудностями. Рассмотрим несколько типичных вопросов, на которые часто россияне ищут ответы.

Получают ли российские граждане при покупке квартиры или дома в Испании право на ВНЖ?

Граждане РФ, которые приобрели в Испании недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро и выше, автоматически становятся участниками программы Golden Residence Permit.

Сам инвестор и члены его семьи (включая финансово зависимых от него родителей и детей до 26 лет) получают право на ВНЖ в Испании со всеми вытекающими из этого возможностями: работать, получать образование и медицинское обслуживание, безвизовый въезд и др.

Через 5 лет недвижимость можно продать, но ВНЖ при этом остается, поэтому через 10 лет можно претендовать на испанское гражданство.

Какая нужна виза гражданину РФ, чтобы приехать в Испанию для осмотра квартиры?

Испания – подписант Шенгенского соглашения. Между РФ и странами Шенгена соглашения о безвизе не подписано, поэтому для того, чтобы попасть в Испанию, необходимо наличие однократной краткосрочной шенгенской визы или шенгенской мультивизы (причем не только испанской).

Есть ли смысл при покупке недвижимости торговаться на “вторичке” в Испании?

В Испании торг на рынке – общепринятое и любимое занятие. Когда речь идет о «вторичке», то при правильном подходе к делу можно снизить первоначальную цену на 10-15%. Для этого необходимо быть в курсе реальных цен на рынке недвижимости, обладать полнотой информации о предлагаемом объекте, знать его плюсы и минусы, которые можно использовать при торге. Например, беспокойные соседи-марокканцы, необходимость ремонта, отдаленность от коммуникаций и др

При этом важно дать почувствовать продавцу, что у покупателя серьезные намерения и терять его не следует, потому что он купит квартиру у конкурента.

Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости в ипотеку? — Испанские ипотечные калькуляторы

Условия ипотечного кредита в Испании

Взять в ипотеку в Испании можно практически любой вид недвижимости: квартиру, земельный участок, дом, апартаменты, таунхаус, виллу и т.д.

Ограничить потенциального заемщика может только стоимость приобретения и максимальная величина ипотеки, так как не все испанские банковские учреждения готовы выдавать иностранцам крупные суммы.

На рынке можно подыскать множество вариантов с ценником до 100 тыс. евро. Причем это даже может быть недвижимость в пляжных районах. Именно на такое жилье больший спрос, особенно у россиян.

Если подходящая квартира располагается в элитном районе Барселоны, то ее стоимость будет даже больше 200, а то и 300 тыс. евро. К тому же кредитор потребует, чтобы официальный заработок потенциального заемщика был намного больше, чем размер ежемесячной выплаты.

Если у человека в планах взять ипотеку в Испании для покупки коммерческой недвижимости, то он должен быть довольно состоятельным и суметь это еще документально доказать банку.

Без первоначального взноса взять деньги в испанском банке крайне сложно. Кроме того, у потенциального заемщика должны быть на счету сбережения. Это одно из главных требований.

Максимальный размер ипотеки

Нерезиденты Испании, подавая заявку на ипотеку, могут рассчитывать на ссуду в размере 80% от стоимости выбранного жилища. Но если ликвидность у недвижимости низкая, то банк вероятнее всего согласится выдать только 50% от его цены. Это значит, что оставшиеся 20% – 50% человеку придется погасить из собственных средств.

Бывали и случаи, когда кредиторы выдавали даже ипотеки в размере 100% от стоимости жилища, но в очень редких случаях, когда обратившийся потенциальный заемщик являлся состоятельным.

Процентные ставки

Если россиянин хочет приобрести недорогую недвижимость, то банки вряд ли откажутся от кредитования. А если, наоборот, дорогостоящую, например, торговый центр или отель, то в этом случае кредиторы уже будут рассматривать все в индивидуальном порядке и предложат конкретные условия.

Иностранцам ипотеки обычно выдаются под 1,7% – 3% в год. Причем в испанских банках применяются несколько разновидностей ставок:

  1. Фиксированная – она предназначена для людей, которые хотят, чтобы выплаты были стабильными. Чаще всего ее размер колеблется в пределах 3% – 4% годовых. И даже при возникновении экономических катаклизмов никаких изменений не последует. Но ее главный недостаток – она значительно выше, чем плавающая ставка.
  2. Плавающая – она влечет для заемщиков определенные риски. Процентная ставка в этом случае может увеличиваться или уменьшаться, так как все испанские банки раз в полгода проводят рекалькуляцию, учитывая макроэкономические показатели в самой Испании и в Мире в целом. Эта больше подойдет тем, кто получает доход в евро.
  3. Смешанная – в этом случае сочетается фиксированная и плавающая ставки. Предназначена она больше для тех заемщиков, которые в любой момент могут захотеть погасить задолженность досрочно.

На официальных порталах банковских учреждений Испании ставки отображаются, как TIE и TAE. Под первым значением подразумевается рыночная ставка без учета инфляции, а под вторым – размер ссуды, начисленные проценты и дополнительные затраты для потенциального заемщика.

Срок кредитования

Для россиян испанские банки готовы предоставлять и длительные ипотеки. Кроме того, заемщику предоставляется возможность и самому определить, за сколько лет ему удобней вернуть полученные средства. Это может быть и 10 лет, и 15 и 20 и даже 30. Главное, чтобы было выполнено соответствие возрастному цензу.

Почему брать недвижимость в Испании в ипотеку выгодно?

Ипотека в Испании для россиян желанна и выгодна по целому ряду причин:

Во-первых, Испания — полноценный член Европейского Союза. Это означает, что в стране высокий уровень жизни, прекрасная коммунальная инфраструктура и высокий уровень личной безопасности.

Во — вторых, ипотечное кредитование складывалось в Испании на протяжении доброй сотни лет. Взять квартиру или коттедж в ипотеку в этой стране не просто, а очень просто. Законодательная система полностью прозрачна, а оформление всех необходимых документов не займет больше пары недель.

При этом, 4 — 5% годовых по ипотеке вовсе не фантастика. Это реальность для стран Евросоюза, и Испания не является исключением. А если вспомнить, что в России ипотечное кредитование доходит до 25%, то картина для нашей страны выглядит и вовсе неприглядной.

В — третьих, Испания — это чудесная страна с отличным климатом. Жить здесь приятно в любое время года, а теплое море находится очень близко от больших городов. Квартира в Испании в ипотеку, будучи сданной в аренду, способна приносить доход круглый год. Летом сюда приезжают любители пляжного отдыха, а зимой и осенью ценители архитектуры и культурного наследия.

По этим причинам, взять недвижимость в Испании в ипотеку не только выгодно, но и доходно. Жилье можно использовать не только для проживания, но и для сдачи в аренду, что будет приносить стабильный доход. Вы можете получить бесплатную консультацию по юридическим вопросам, а также по вопросом выбора недвижимости у специалистов нашей компании.

>>> Получить бесплатную консультацию специалиста<<<

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий