Особенности китайских квартир и чем они отличаются от наших

Получение ВНЖ в Китае: основания

Гражданин другой страны может получить китайский вид на жительство, если он:

  • трудоустроился на официальную работу;
  • заключил брак с гражданином КНР;
  • открыл бизнес;
  • поступил в местный вуз;
  • хочет воссоединиться с семьей;
  • планирует инвестировать в экономику.

Любое из этих оснований нужно документально обосновать. Если с бумагами все в порядке, сложностей с получением ВНЖ не возникает.

Трудоустройство или обучение в Китае

Если иностранец хочет работать в КНР, он должен заключить контакт с местным работодателем и получить разрешение на работу в Министерстве труда и социальной политики Китая. В страну он въезжает по визе категории Z и уже на месте подает документы на ВНЖ:

  • медстраховку;
  • трудовую книжку;
  • справку об отсутствии судимости;
  • диплом;
  • справку с места работы, подтверждающую наличие минимум двухлетнего стажа.

Такой ВНЖ выдается на год или срок действия контракта, если он менее 12 месяцев. Спустя год документ продлевается. Эмигранты, которые имеют докторскую степень или на родине занимали должность руководителя вуза, сразу могут получить ПМЖ.

Иностранные граждане, которые приезжают на учебу в местные вузы, для въезда оформляют визу категории Х. Они к основному пакету документов прикладывают приглашение от учебного заведения. Вид на жительство выдается на год, а потом продлевается.

Воссоединение с семьей

Если в Китае живут дети, родители, супруг или супруга, иностранец может получить ВНЖ. Нужен документ, подтверждающий наличие родственных связей и официальное приглашение от гражданина Китая. Родственник также берет на себя финансовые обязательства за нахождение заявителя в КНР.

Иностранный гражданин, приезжающий воссоединиться с семьей, ВНЖ получает сразу, а ПМЖ – через пять лет. Гражданином Китая он может стать спустя 10 лет после эмиграции.

Открытие собственного бизнеса

В случае, когда иностранец планирует заниматься предпринимательской деятельностью, сначала он должен получить визу категории М. Через три месяца ему выдают ВНЖ, а рассчитывать на получение ПМЖ можно через 5 лет.

Процесс открытия бизнеса может занять до полугода. Сначала нужно зарегистрировать компанию, получить номер налогового плательщика и открыть счет в банке. В Китае нет официально утвержденной суммы уставного капитала. Но юристы рекомендуют, чтобы на счете компании было от $150 тыс.

Инвестирование в китайскую экономику

Власти страны заинтересованы в инвестициях, поэтому желающим поддержать финансово национальную экономику создают особые условия. Так, иностранец, который планирует в течение трех лет вложить более 500 тыс. долларов, получает сразу постоянный ВНЖ.

Как снизить стоимость

Особая культура этой страны требует или обязывает к соблюдению определенных условий, торговаться не просто можно, это необходимо! Если вы не торгуетесь, то вы теряете лицо, и вас не будут уважать, приняв за очередного лаовая (лаовай — это иностранец, который не понимает или плохо понимает по-китайски и с трудом ориентируется в обычаях и порядках повседневной жизни Китая).

Самое интересное, что это касается буквально всего, в том числе и покупки квартиры. Особенно если вы приобретаете ее у частника, торговаться просто необходимо. Вы можете значительно снизить стоимость, причем скидка может достигать 25-40%. Это относится и к официальным компаниям. Вам будут предлагать много разных вариантов, но как только поймут, что вы действительно собрались приобрести квартиру, причем готовы расплатиться сразу, отношение к вам изменится. Все продавцы получают процент от сделки, а это отличный стимул.

Каждая квартира в новостройке изначально оснащена спутниковым телевидением, которое позволяет смотреть и российские каналы. Разница в цене на новую квартиру и на вторичном рынке, возрастом около трех лет, может составлять до 50%. При этом в новостройке ремонт делается за свой счет, вы получаете стены и установленное сантехническое оборудование.

Китай глазами русских

Многие вещи наших людей удивляют и шокируют. Сказывается различие восточного и западного менталитетов. Добавляет сложностей в понимании друг друга языковой барьер.

Выучить китайский не всегда просто даже тем, кто прожил в стране некоторое время. Основа языка — множество иероглифов и их комбинаций, меняющих значение слова, непривычное произношение. Сумятицу вносит множество диалектов. Классический, чистый язык можно услышать только на государственных каналах. Больше всего в мире англоговорящих людей проживает в Китае, но встретить их можно в основном в крупных городах. Большинство всю жизнь говорит на китайском и его диалектах.

Запрещены многие социальные сети, интернет-порталы. Как живут люди в Китае без привычных фото и новостей, объясняется наличием местных аналогов, иногда более продвинутых и удобных:

  • ВиЧат. Вместо вотсапп;
  • Вейбо. Аналог Твиттера;
  • Байду. Доска объявлений, форум;
  • Ренрен. Заменяет Фейсбук.

Для русских непривычна острая еда со специфическими запахами и отпугивающим видом. Животные, насекомые, змеи — местные едят практически все, что шевелится. Обыватели громко разговаривают, часто плюются в общественных местах.

Образование и культурные традиции, религия, отношение к иммигрантам

В КНР много муниципальных учреждений. Образовательная система похожа на советскую. Дети в возрасте от 3 до 6 лет ходят в детский сад. Потом они учатся 6 лет в общеобразовательной школе, а далее поступают в среднюю. Здесь они получают не только теоретическое образование, но и приобретают практические навыки. После окончания 9-ти классов ребенок может начинать трудовую деятельность. Те, кто хочет получить высшее образование, поступают в школу второй ступени и после – в вуз. В китайских университетах, как и в европейских, обучение проходит в три этапа: бакалавриат, магистратура, докторантура.

Дети из богатых семей предпочитают учиться в университетах. Родители, которые не могут платить на высшее образование, отправляют детей в средне-специальные заведения.

К семье у этой нации особое отношение. Главой является мужчина, но к женщине тоже относятся почтительно. Большая радость для каждой китайской семьи – рождение мальчика. Первое, чему удивляются русские в Китае, – кухня. Здесь едят почти все: морепродукты, мясо, насекомых, водоросли. Гарнир ко всем блюдам простой – лапша или рис. Весь мир они научили пользоваться палочками, но обычный китаец часто ест руками. Местные жители исповедуют разные религии: буддизм, даосизм, мусульманство.

Еще несколько лет назад появление иностранца на улице вызывало у китайцев шок. Они останавливалась, рассматривали его, бурно обсуждали его внешность и пытались дотронуться. Сегодня к людям с европейской внешностью привыкли, но все равно смотрят с интересом. Местное население доброжелательно относится к русским, всегда готово помочь.

Как снять квартиру в Китае

  1. Агентства недвижимости, которые расположены на первых этажах здании.
    При поиске квартиры через агента – вам скорей всего потребуется переводчик. Все агенты берут комиссию, которая составляет в среднем половину месячной аренды квартиры. Плюсы данного варианта: можно смотреть десятки квартир в день, агент решит все вопросы с хозяином и поможет составить договор.
  2. Поиск квартир через различные сайты объявлении и недвижимости. (например: 58.com)
    Минусом данного способа является то, что на китайских сайтах по аренде и продаже квартир, 90% объявлений поддельные. Агенты выставляют фото шикарных квартир за очень низкую арендную плату, но когда вы приезжаете на осмотр, вам говорят что эта квартира уже сдана, и предлагают посмотреть менее интересные варианты.  Также можно попробовать найти квартиру через различные группы и сайты объявлений на английском и русском языках, для тех кто пересдает свои собственные квартиры, там обычно цены ниже, фото реальные и нет агентского сбора.
  3. Через администрацию микрорайона.
    Можно просто приехать в понравившийся микрорайон, и попробовать найти квартиру через охранника или домоуправление.

Уровень жизни в Китае в сравнении с РФ

Нельзя дать однозначный ответ, как живут люди в Китае. Уровень жизни в столице и слаборазвитых районах значительно отличается. Из-за большой конкуренции дипломированные специалисты не всегда могут трудоустроиться, поэтому им приходится заниматься низкооплачиваемой физической работой.

Качество китайской медицины очень высокое: здесь успешно сочетают традиционные практики, наследие таинственного Тибета и современные методы лечения. Об этом свидетельствует средняя продолжительность жизни – 76 лет.

Размер пенсии в Китае зависит от стажа (он должен быть не менее 15 лет), суммы накоплений на счете и размера пособий, которые напрямую связаны с провинцией. Средняя пенсия по стране – около 10 тыс. рублей. Но в селе человек получает примерно 1200 рублей, а в городе – 27 тыс. рублей. Если в течение всей жизни гражданин не отчислял взносы, выплаты в старости ему не полагаются. Граждане страны имеют право на социальные пособия по инвалидности, рождению ребенка, потере работы, трудоспособности, смерти. Выплаты получают и те, чья зарплата ниже прожиточного минимума. Инвалиды здесь проходят социальную адаптацию и трудоустраиваются.

Цены на товары и услуги отличаются в разных провинциях. На это влияет туристическая посещаемость, наличие промышленных предприятий и другие факторы. В больших городах одна поездка на автобусе будет стоить 2-3 юаня, а в маленьких – 1. Стоимость билета на метро или электричке – 2 юаня.

Цены на жилье по стране существенно отличаются. Так, стоимость месяца аренды квартиры в центре Пекина обходится от 500 до 700 долларов, а на окраине – 200-400. Квадратный метр в столице стоит от 2000 до 6000 долларов. За аренду однокомнатной квартиры в Шанхае придется заплатить от 200 до 1000 долларов. Квадратный метр здесь начинается от 2500 до 10000 долларов (в центре).

Владельцу однокомнатной квартиры в среднем за коммунальные услуги придется заплатить $35 долларов, а за трехкомнатную – около $90. В месяц на проводной интернет житель Китая тратит около $17, на сотовую связь – $15, на покупку продуктов – $ 300.

Туристам из России нужно быть особенно осторожными при посещении Гонконга. Здесь высокий уровень преступности: случаются кражи, нападения и грабежи. Достопримечательности в других провинциях можно осматривать без опасения: криминогенная обстановка здесь относительно спокойная.

Китайские девушки

Западные люди часто близоруко сосредоточены на темпах роста валового внутреннего продукта (ВВП) Китая, который составляет примерно 9 процентов в год. Хотя это важный показатель процветания, его следует рассматривать в тандеме с другими важными показателями, такими как инфляция и рост стоимости жилой недвижимости. Индекс потребительских цен в Китае вырос в первом квартале 2019 года на 5 процентов. Это означает, что эффективный реальный темп роста ВВП составил всего 4 процента. Кроме того, стоимость недвижимости во многих городах растет на 20 процентов в год. Учитывая эти цифры, поставьте себя на место среднего выпускника колледжа в таком городе, как Шанхай.

Люди с хорошей зарплатой, по китайским меркам, в несколько сотен долларов в месяц, не думают о том, чтобы получить 400 долларов за новый сотовый телефон с новейшими функциями 3G и MP3 или 700 долларов за новый сноуборд и снаряжение, даже если они еще попробовал спорт. По результатам исследований экономистов китайские женщины тратят больше средств, чем мужчины.

Экономисты надеются, что китайские привычки к расходам сведут на нет консервативные привычки большинства китайцев и сделают экономику менее зависимой от инвестиций.

Фото Китайская девушка:

Новые районы Китая

Ой, смотрите, наши прекрасные муравейники! Да, в Китае тоже любят такой формат. Но здесь есть нюанс! В Великом и Прекрасном проживает в 10 раз больше людей, чем у нас. Так что массовое малоэтажное строительство у них, в отличие от России, невозможно. Сразу после сдачи районов улицы засаживают взрослыми деревьями! Это очень круто, новый район сразу зелёный и уютный. У нас многие годы в новых районах – выжженная пустыня и голая земля. Здесь же много зелени. Архитектура новых домов. На мой взгляд, деревьев сажают даже больше, чем надо. Зачем так плотно? Они смогут вырасти нормально? Посмотрим на район сверху. Видно садик, всё как у нас

Районная улица Обратите внимание на благоустройство. Как правило, такие районы строят, чтобы переселить деревенщин

Например, городу очень срочно нужна ещё одна, 102-я развязка на 6-м кольце, а тут какие-то, блин, крестьяне понаставили своих бараков! Придётся там всё сносить, а деревенщинам выплачивать компенсации. Власти заодно отчитаются о повышении уровня жизни и растущей урбанизации. Строительные и девелоперские компании получат новые заказы. Деревенщина, наконец, получит цивильное жильё. Все рады! Китайцы обычно рассказывают с завистью в голосе про таких вот крестьян, которые получили новые квартиры. Говорят, они их сдают, а сами живут красиво, как рантье (живут у родственников). Проблема, конечно, в том, что такое переселение обычно влечет за собой кучу проблем, в том числе с трудоустройством. Люди всю жизнь прожили в деревнях, и теперь им сложно найти себе применение. Отсюда все эти огородики на земле из-под фундамента здания.

Людям надо где-то работать, а в таких кварталах такому большому количеству людей делать нечего, конечно. Кто-то убирает улицы, кто-то работает в магазинчиках, но что делают остальные, я ума не приложу. Между центром города и такими районами сильная маятниковая миграция. Люди туда не торопятся, поэтому многие дома стоят пустыми. Но и прекратить строительство невозможно, потому что строительство – это миллионы рабочих мест, государственные кредиты, вот это всё. Коммунальные платежи в таких домах составляют в среднем около 1000 юаней (10000 рублей) за всё – воду, электроэнергию, отопление. В Пекине – 1500 (15000 рублей) в месяц. В провинции можно взять ипотеку на покупку квартиры под 3-5% годовых. Вспомните об этом в следующий раз, когда увидите на билборде в Москве рекламу «Взяла кредит под 16%!» (типа, какая радость!). Кстати, метраж в китайских квартирах по-другому считается. В счёт идут внешние стены и площадки у лифтов. Поэтому у многих китайцев квартира номинально площадью 100 кв. м, хотя на самом деле намного меньше.

Их заставляют эту лишнюю площадь оплачивать, при этом никто не претендует (что странно) на общественные площадки у лифтов. Не бывает такого, чтобы там кто-нибудь обувь хранил, шкаф поставил, стройматериалы на зиму выгрузил. У нас-то обычно народ захламляет площадку своим барахлом.

Понравился пост? Поддержи «Инвепо», нажми:

Оформление китайской визы

Для поездки в Китай с любой целью иностранцу необходима виза. Они бывают обычные, служебные, дипломатические и особой категории в статусе почетных разрешений. Необходимо разрешение от властей на въезд и тем, кто едет отдохнуть на остров Хайнань, и тем, кто собирается работать.

Обычные гражданские визы могут быть:

  • туристические;
  • рабочие;
  • студенческие;
  • транзитные;
  • журналистские;
  • национальные.

Чтобы получить разрешительную отметку, нужно подать базовый пакет документов и уникальный. В первый входят:

  • загранпаспорт и копия всех его страниц;
  • копии страниц из старого паспорта с китайской визой;
  • справка с места работы;
  • выписка с банковского счета;
  • медстраховка;
  • анкета.

Одна квартира в одни руки

Раньше россияне проявляли живой интерес к китайскому рынку недвижимости, и на то были свои основания. Квартиры в Поднебесной обходились дешевле московских на 50–60%. Сама процедура приобретения жилья была очень простой, и на полное завершение процесса покупки требовалось около 5 рабочих дней. Покупатель должен был предъявить минимум документов: загранпаспорт, справки с места работы и с места жительства в России, свидетельство о браке.

Сейчас ситуация изменилась, и цены на китайскую недвижимость приблизились к московским.

Например, приобретение трехкомнатной квартиры площадью 60 метров квадратных сегодня обойдётся примерно в 350 тыс. долларов

Введённые запреты также сделали покупку домов в Китае недоступной для многих граждан, ведь далеко не все иностранцы имеют возможность прожить в Поднебесной целый год.

Многих смущает запрет на сдачу жилья в аренду, который означает фактически отсутствие возможности получать доход на свою недвижимость.

Чаще всего сегодня квартиры в Китае покупают те, кто хочет переехать в страну для постоянного проживания. Наличие недвижимости даёт все возможности для получения в дальнейшем вида на жительство. Большинство иностранцев выбирают в этом случае колоритные зелёные районы Поднебесной, например, такие как остров Хайнань. Считается, что на нём очень благоприятная экологическая обстановка.

Второй основной мотив покупки жилья в Китае – желание открыть в этой стране свой бизнес. Ставки по кредитам в Поднебесной гораздо ниже, чем в России (от 2,5%).

Кроме того, быстрые темпы развития экономики дают все условия для успешного начала своего дела, особенно, если речь идёт о мегаполисах, где проходимость исчисляется миллионами людей в день.

Иностранный гражданин, который принял решение о покупке жилья в Китае, должен изначально обратиться в два государственных органа:

  • В Управление общественной безопасности.
  • В Отдел по контролю за въездом и выездом.

Там ему выдадут документы о том, что он действительно находился в Поднебесной более года и имеет право на совершение сделки.

Куплей-продажей лучше заниматься не самостоятельно, а с помощью специализированного агентства, обладающего правом на проведение операций с недвижимостью. Если вы не владеете китайским, то всегда можете подобрать такую компанию, которая имеет в своём штате сотрудников, говорящих по-русски.

После того как покупатель определился с выбором конкретной квартиры, начинается этап заключения сделки с маклерской организацией.

Иностранец в обязательном порядке подписывает документ, в котором обязуется не использовать жильё с какими-либо иными целями, кроме как для личных нужд.

Городской Комитет по строительству в это время подтверждает тот факт, что это первая квартира, покупаемая человеком в обозначенном населённом пункте.

Если с документами не возникает никаких проблем, то иностранный гражданин обменивает валюту на юани в кредитной организации, выбранной маклером, подписывает все документы, а затем получает у нотариуса свидетельство на собственность.

В момент покупки иностранец оплачивает три налога:

  • Гербовый сбор (0,05% от суммы сделки).
  • Налог на переход прав собственности (3% от стоимости жилья).
  • Взнос в фонд ЖКХ (его размер фиксирован, зависит от региона).

Особенности жизни в Китае

Китайский менталитет представляет собой смесь религиозных убеждений и патриотического воспитания.

Местное население неукоснительно придерживается древних традиций и стремится к коллективизму. Такое настроение сильно отличается от европейских ценностей, направленных на индивидуализм и самовыражение.

Жители Поднебесной особое значение уделяют еде. Включая в свой разговор тему о еде, всегда можно найти общий язык с местными жителями. Национальные блюда, чайная церемония – это неотъемлемая часть жизни китайцев.

Основной период своей жизнедеятельности жители Китая проводят на рабочем месте, поэтому они ценят каждую свободную минуту и умеют организовать свой досуг. Отдыхать китайцы привыкли с пользой. Даже простые прогулки в парке они совмещают со спортивными тренировками или дыхательной гимнастикой.

Обычная жизнь в Китае очень шумная и проходит в ускоренном темпе. Ощущение, что огромная территория Поднебесной замерла, создается лишь один раз в год во время Китайского Нового года. На весь период празднования объявляются официальные выходные, и обыденная суета уменьшается.

Экономика и промышленность, технологии

С 2014 года экономика КНР является второй в мире по ВВП (после Америки). Китай – лидер по производству огромного количества товаров. Здесь делают абсолютно все, чем пользуется человек в повседневной жизни: одежду, посуду, канцелярские товары, косметику, бытовую химию, предметы интерьера, строительные материалы, автомобили. Грамотный расход природных ресурсов и сырья, дешевая рабочая сила, высокая производительность труда – все это позволило государству стать главным мировым экспортером.

Страна ведет активную добычу многих полезных ископаемых и является абсолютным лидером по объемам промышленного производства. Металлургическая, деревообрабатывающая, текстильная, легкая – эти и другие виды промышленности развиваются по пятилетнему плану и нередко превышают нормы производства, установленные партией.

Цены на квартиры и продукты в Гуанчжоу

Гуанчжоу – развивающийся город, площадь которого занимает четвертое место среди крупных городов Китая. Сколько стоит снять квартиру в Китае, а именно в городе Гуанчжоу? На этот вопрос также легко дать ответ. Можно сравнить цены данного города с ценами предыдущих рассмотренных городов. Снять квартиру с одной комнатой в спальном районе Гуанчжоу можно за 100 долларов в месяц, а в центре города – 500 долларов в месяц. Если говорить за квартиру с тремя комнатами, то аренда в месяц в спальном районе обойдется в 500-700 долларов, а в центре – 1000-2000 долларов. А вот покупка квартиры обойдется дешевле, чем в Пекине и в Шанхае. В спальном районе Гуанчжоу 1400-2000 долларов за один метр квадратный, в центре – 2000-3000 долларов за один квадратный метр.

Новостройка в Китае

Сколько стоят те же продукты? Цена здесь немного отличается. За питьевую воду в полтора литра необходимо заплатить шесть-восемь юаней, за литр молока – около десяти юаней, за буханку хлеба – около девяти юаней, за один килограмм картошки – пять-шесть юаней. Пол-литра местного пива стоит около семи юаней, 0,7 литра вина – около 80 юаней. Килограмм яблок (8-10 юаней) здесь дешевле, чем килограмм апельсин (12-13 юаней). Цена сыра 70-100 юаней за килограмм, а килограмм куриных грудок стоит 20-25 юаней.

Рассмотрим ценовую политику на квартиры и продукты в городе Харбин. Снять однокомнатную квартиру в спальном районе города можно за 150-300 долларов в месяц, а в центре – 300-600 долларов в месяц. Аренда трехкомнатной квартиры Китай в месяц в спальном районе обойдется в 400-800 долларов, а в центре – 800-1200 долларов. В спальном районе Харбина приобрести жилье можно за 1500-2500 долларов за один метр квадратный, в центре – 2500-5000 долларов за один квадратный метр.

Теперь сравним цены на те же продукты питания. Питьевая вода в полтора литра стоит три-пять юаней, литр молока – десять-двенадцать юаней, буханка хлеба – около десяти юаней, один килограмм картошки – пять-шесть юаней. Пол-литра местного пива обойдется в 3-5 юаней, 0,7 литра вина – 50-80 юаней. Килограмм яблок (8-10 юаней) и килограмм апельсин (7-8 юаней), это дешевле, чем в Пекине, Шанхае и в Гуанчжоу. Кило сыра — 90-110 юаней, а это дороже, чем в Пекине и в Гуанчжоу. Килограмм куриных грудок – 18-24 юаней, дешевле, чем в Гуанчжоу и в Пекине, но дороже, чем в Шанхае.

В стране Китай снять квартиру можно и вполне по доступной цене. Главное, выбрать город для постоянного места жительства, обратиться в специализированную фирму или к владельцу квартиры, осмотреть предложенный вариант и принять решение.

https://youtube.com/watch?v=K8HQk1yLwoY

Хорошие статьи в продолжение:

Еще несколько удивительных фактов

  • В Китае не принято ходить в гости. Прием гостей занимает много сил и времени, а в крохотных квартирах едва ли поместятся все друзья и родные, которых у китайцев много. Поэтому компании чаще всего собираются в заведениях.
  • Кухня, хоть очень скромная в размерах, обязательно имеет плиту, причем именно газовую. Дело в том, что китайцы привыкли готовить в специальной сковородке – воке, а для него нужен сильный огонь. Здесь же стоит отдельный газовый баллон.
  • Аренда жилья в городах дорогая. Минимальная цена на комнату, например, в Шанхае – от 500 долларов в месяц, а на неплохую квартиру – от 2,5-3 тысяч.
  • Квартиры в новостройках сдаются без оконных рам и стекол.

Новостройки Китая

  • На большинстве окон и балконов стоят решетки. Делают это не от грабителей, а для того, чтобы малыши не падали вниз.
  • В квартирах нет центрального отопления и горячей воды, поэтому каждая ванная комната оборудована водонагревательным баллоном. Зимой китайцы спасаются специальными электрическими одеялами, грелками, каминами, а нередко вовсе ходят дома и спят в верхней одежде.

Самые популярные районы и цены в них

Один из самых популярных районов Китая для покупки жилья – остров Хайнань. Он интересует лицам, которые планируют переехать на постоянное место жительство в Китай, а также тем, кто планирует открыть в Поднебесной собственный бизнес.

Особенно привлекателен для иностранцев город Сиань, отличающийся выгодным транспортным расположением и демократичными ценами на квартиры.

Нельзя не упомянуть и Шанхай – это единственный город страны, в котором нет никаких ограничений на приобретение недвижимости иностранными гражданами.

Населённый пункт характеризуется высокими темпами роста экономики, поэтому можно предположить, что жильё в нём будет только дорожать.

Дома в Китае отличаются высоким качеством постройки, а шансы столкнуться с недобросовестной фирмой-застройщиком практически равны нулю.

Продажа жилых комплексов возможна лишь в том случае, если готовность возводимого объекта составляет не менее 80%.

Стоимость квадратного метра зависит от выбранного региона и класса жилья.

Например, в городах Шанхай и Пекин она составляет в среднем 3 тыс. долларов за квадратный метр, а в отдельных, самых элитный районах, может достигать 5 тыс. долларов. В Гуанчжоу квадратный метр обходится в 1,9 тыс. долларов, в Сиане (остров Хайнань) – в 900 долларов.

Однако надо понимать, что на стоимость влияет не только регион. Так, квадратный метр квартиры с видом на море в том же Сиане обойдётся уже в 3,5 тыс. долларов.

Цена домов и квартир в Китае постоянно растёт, поэтому вложения в недвижимость Поднебесной можно рассматривать как отличный вариант инвестиций.

Как россиянину купить квартиру в Китае

В зависимости от того, какие потребности и возможности у россиянина, он может здесь купить или арендовать жилье. Если же выбор пал именно на покупку квартиру, то отнестись к подбору варианта нужно очень серьёзно. Прежде, чем начать просматривать варианты, ознакомиться с особенностями рынка недвижимости и ограничениями для иностранцев, которые были внесены в 2006 году.

Полезные материалы можно найти и в специальном документе, в котором указаны особенности управления инвестициями иностранцев в недвижимое имущество.

Главные условия китайского законодательства, для того, чтобы стать владельцем на территории страны – жить в Поднебесной не менее 12 месяцев и только тогда откроется возможность приобрести ограниченное количество недвижимости. Сделка заключается очень легко. Для этого гражданин России с владельцем квартиры обращаются в бюро иностранных дел с необходимым пакетом документов. Если требуется ускорение процедуры, можно обратиться за услугами в специализированные компании. Иностранные владельцы квартир должны в обязательном порядке иметь визу. В большинстве китайских городов приобрести 2 и более квартиры могут только местные жители.

В основном китайскую недвижимость иностранцы приобретают в случае переезда в страну на ПМЖ. Большинство пытается купить новое жилье в экологически чистых зеленых районах Поднебесной. Вторая частая причина, по которой приобретается недвижимость иностранцами – желание открыть бизнес. Ведь условия его ведения здесь намного приятнее, чем в России. Учитывать, что при приобретении жилья иностранец обязан оплатить 3 госпошлины: налог на переход права на недвижимость (3% от стоимости покупки), гербовый сбор (0,05%). В зависимости от региона уплачивается и сбор в фонд ЖКХ.

Местная кухня

Еда жителями Китая возведена в культ. У них даже приветствие раньше звучало, как «чи лэ ма?», что в переводе значит «поел ли». Едят они кругом: в транспорте, на работе, в очереди за продуктами, много пьют горячей воды, считая, что она является лучшим лекарством от всех болезней. Китайцы гордятся своей местной кухней, с восторгом могут рассказывать о ней часами.

Дополнительная информация! Кулинарные предпочтения во многом зависят от климата и конкретного региона.

В северных районах больше предпочтения отдают лапше, изделиям из теста в виде пельмешка. Южные районы предпочитают блюда с кисло-сладкими и сладкими вкусами. Основным продуктом питания китайцев всегда был и остается рис. Из него не только готовят разнообразные блюда, его используют в приготовлении алкоголя, соусов, уксусов.

Местная кухня различных регионов существенно отличаются друг от друга:

  • кантонская кухня — славится своими закусками маленьких размеров, это пирожки, ролы, вареники, все виды мясных изделий, включая змей и улиток;
  • сычуаньская кухня — выделяется среди других своей остротой, блюда изобилуют жгучим перцем и чесноком;
  • кухню Су (Цзянсу) — курица, свинина, утка, листья гороха;
  • аньхойская кухня — преимущественно бамбук, грибы, много овощей и трав;
  • шаньдунская кухня — морепродукты, утка, кукуруза, баранина;
  • чжэцзянская кухня — пресноводная рыба, креветки, листья лотоса со свининой;
  • хунаньская кухня — вяленые, жаренные и копченые продукты.

Национальная кухня Китая

Местная кухня славится различными жидкими, протертыми супами из курицы, свинины, рыбы. Десерт состоит из свежих фруктов, сладких супов, пудингов, кондитерских изделий, мороженого, сладкого сиропа со стружкой изо льда.

Переезд россиян в Китай на ПМЖ: этапы

Иностранцам, которых привлекает жизнь в Китае и которые хотят остаться здесь навсегда, нужно запастись терпением. Власти страны с самым большим населением в мире тщательно проверяют всех желающих получить статус резидента.

Чтобы претендовать на ВНЖ, нужно иметь веские основания: бизнес, брак, учеба, трудоустройство. Сначала студентам, бизнесменам, работникам, инвесторам компаний выдается долгосрочная виза. С ней границу в обоих направлениях можно пересекать неоднократно.

Следующий этап эмиграции – выдача временного вида на жительство. Через пять лет можно претендовать на постоянный, а в дальнейшем – на гражданство. Для иммиграции также необходимо знание языка, местных традиций и законов.

Сыхэюань – дом, проверенный веками

Сыхэюань – традиционный китайский дом, появившийся еще во времена династии Чжоу, в 11-8-м столетии до нашей эры. Он также известен под названием «пекинский дворик», и вот почему.

Сыхэюань — схема устройства

Чаще всего дома такого типа встречались в Пекине и в других относительно крупных городах. Они состоят из четырех одноэтажных зданий, выходящих на разные стороны света и образующих прямоугольник или квадрат. Внешние стены имеют совсем маленькие окошки или не имеют их вовсе, а лицевым фасадом считаются стены, обращенные внутрь – их окна выходят в общий для всех четырех домов сад.

По такому принципу строились также монастырские, императорские здания. Особо богатые фамилии объединяли несколько сыхэюань переходами, галереями или зимними садами.

Сыхэюань предназначен для одной большой семьи, в которую входит несколько поколений – это признак счастья, гармонии и долголетия. Чем более изысканна отделка и больше комнат в каждом строении, тем зажиточнее семейство. В самом скромном варианте одно здание содержит одну комнату, в то время как у богачей встречается по 3, 5 и даже 7 помещений.

Главное здание находится на севере, а значит окна выходят на юг – там больше света и тепла. Раньше здесь жил глава семьи с женой и наложницами, если они были.

К главному зданию могут пристраиваться помещения по бокам – так называемые «уши», и сзади – «хвост». В последнем жили незамужние дочери хозяина, которым правила предписывали вести максимально скромную жизнь.

По бокам – в западной и восточной стороне – жили молодые люди, сыновья со своими семьями, остальные родственники. В доме напротив, на юге, было меньше всего света. Здесь члены семьи учились, принимали гостей, а также жили слуги.

В центре находится красивый сад, где собираются вместе и отдыхают домашние. Все располагает к гармонии – цветущие растения, искусственный водоем, камни, бамбуковые мостики. Чуть подальше от центра находятся пристрои, где располагаются комнаты слуг, кухня, технические помещения.

Вход в дом – главные ворота, над которыми часто можно увидеть иероглифы с пожеланиями счастья, достатка, удачи. Фасад с загнутой крышей из черепицы очень продуман– так дождевая вода не попадает на фундамент, а материал помогает удерживать тепло. Но древние китайцы считали, что в первую очередь такая крыша отгоняет злых духов.

Пекинский двор

Внутри жилище обставляется по правилам фен-шуй – древней науке об обустройстве дома, главная цель которой – гармонизация пространства и привлечение счастья. Внутреннее убранство зависит от достатка семьи.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий