Прожиточный минимум в сша

Зарплата в США в 2020 году

Если верить статистике, в штатах проживает чуть больше 330 млн. человек. 120 млн. получают среднюю заработную плату, остальная часть – больше или меньше.

Средняя заработная плата американских работников

Минимальные зарплаты по востребованным профессиям

Должность Доход в месяц, в долларах
Врач 13750
Средний медицинский персонал 5800
Полицейский 6000
Преподаватель в школе 8300
Специалист в сфере IT-технологий 12500
Официант 1700 (без учёта «чаевых»)
Пожарный 4600
Электрик 7200
Рабочие фабрик, заводов 3000
Грузчик 1700
Инженер 8000
Сварщик 4200
Водитель 4500
Хирург 19300
Архитектор 8400
Токарь 5850
Шахтёр 5800
Уборщик 2000
Разнорабочий 2900
Менеджер 5400

В зависимости от конкретного предприятия и штата указанные цифры могут меняться на 10% в меньшую или большую сторону. Также стоит учитывать, что в штатах работники бюджетной сферы получают меньше, чем сотрудники частных компаний. Кроме того, на окончательную цифру влияют особенности профессий:

  • Врач – одна из самых безопасных и высокооплачиваемых профессий. Все специалисты считаются востребованными, но больше других ценятся анестезиологи и хирурги. Именно врачи этих специальностей имеют самые высокие оклады.
  • Полицейский также являются уважаемой и ценной должностью. В штатах разрешено ношение оружия, потому служащие органов порядка имеют доплату за риск. В итоге заработная плата полицейского превышает среднюю более чем в два раза.
  • Американские IT-специалисты не так избалованы, как «собратья» из России. Здесь на заработную плату очень влияют профессиональные навыки и уровень квалификации. Профессионал senior-уровня может рассчитывать на ежемесячный оклад 17 000$.
  • Максимальный размер оплаты труда получают учёные, профессора, различные узкие специалисты научной сферы деятельности. Средний оклад преподавателя в университете доходит до 150 000$ в год. Если служащий участвует в проектах, грантах, эта сумма увеличивается.
  • Заработная плата дальнобойщиков напрямую зависит от пробега в милях. То есть от того, сколько человек готов проводить времени за рулём. Оплата трудолюбивого дальнобойщика может достигать 7000 $.

Хватает ли прожиточного минимума на ежемесячные траты в США

Стоимость основных продуктов питания может сильно варьироваться. На цену влияет налоговая политика конкретного штата, местоположение торговой точки, принадлежность товаров к определённой группе, качество продукции.

Однако даже так можно подсчитать среднюю стоимость всех товаров и услуг, применимую ко всем штатам. Например, стоимость креветок, крабов, рыбы ниже на побережье. Фрукты и овощи дешевле в сельскохозяйственных штатах, молоко и мясо в животноводческих регионах.

В среднем ценник на большинство продуктов ниже, по сравнению с российскими магазинами. Это объясняется низкой инфляцией, благодаря которой граждане чувствуют себя более уверенно.

Стоимость продуктов в США

Средняя стоимость базовых продуктов

  • яйцо куриное (десяток) – 1,5$;
  • рис – 1,8/кг$;
  • молоко – 1$/л;
  • сахар – 1$/кг;
  • картофель свежий – 1,7$/кг;
  • морковь мытая – 1$/кг;
  • капуста белокочанная – 1,5$/кг;
  • перец сладкий – 2,3$/кг;
  • соль – 1$;
  • масло подсолнечное – 1,3$;
  • макаронные изделия – 1,6$/кг;
  • чай пакетированный – 2,3$;
  • кофе натуральный – 14$;
  • филе куриное – 4,8$/кг;
  • филе лосося – 18,78$/кг;
  • вырезка свиная – 7$/кг;
  • вырезка говяжья – 4,7$/кг;
  • апельсины – 1,4$/кг;
  • яблоки – 2$/кг;
  • бананы – 1$/кг;
  • лимон – 1,3$/кг;
  • пиво (0,35 л) – 5,58$;
  • вино – от 2,75$;
  • виски – от 19$.

Расходы на коммунальные услуги и страховку

Расходы на коммунальные услуги и страховку

Главную часть ежемесячных платежей занимают расходы на коммунальные услуги, налоги, бензин и медицинскую страховку. В среднем в 2020 году на семью, состоящую из мамы, папы и одного ребёнка, приходится:

  • еда (если приобретать товары в моллах и готовить дома) – 600$;
  • оплата недвижимости (аренда или выплата ипотеки и налогов) – 750$;
  • коммунальные платежи – 220$;
  • товары личной гигиены (шампунь, туалетная бумага и прочее) – 400$;
  • развлечения (посещение парка, кино, кафе и далее) – 180$;
  • медицинская страховка (вместе со стоматологией и лечением) – 400$;
  • интернет, телевиденье, телефон – 200$;
  • транспортные расходы (аренда, бензин, оплата автокредита) – 300$;
  • одежда – 300$;
  • детский сад (при наличии ребёнка дошкольного возраста) – 600$.

Итого: 4000$ или 1333$ на человека. Это вполне подъёмная сумма для семьи, в которой взрослые получают заработную плату, равную МРОТ.

«Электронное» воспитание собак

Американцы очень дорожат своим «приватным» пространством, и американское законодательство выстроено так, чтобы обеспечить невмешательство в частную жизнь со стороны всяких асоциальных элементов. Речь идет не только о защите дома от посягательств мошенников, но и от нежелательных действий соседей, не считающихся (в силу дурного воспитания) с правом человека на неприкосновенность своего «privacy». Таким проникновением может считаться громкая музыка, высаживание высоких деревьев на границе участка, разведение костров и даже беспорядок на вашем участке, способный вызвать неприятные чувства у соседа. Это тоже, в каком-то смысле, проникновение в «privacy», что может стать поводом для вызова полиции. Такие случаи я наблюдал лично.

Самое интересное, что в подавляющем большинстве американских subdivisions нет никаких заборов. Сам «сабдивижин» может быть огорожен (иногда только с одной стороны, рядом с транспортной магистралью), но внутри, между участками заборы встречаются редко. Причем границы самих участков зачастую обозначены условно, однако ваш сосед четко понимает, за какую черту ему переходить без дозволения не стоит.

В этой связи приведу одно любопытное наблюдение. Будучи в гостях у одного «русского» американца, я стал свидетелем такой картины. На участке его соседа резвилась огромная немецкая овчарка. Иногда мне казалось, что вот-вот это псина подбежит и к нашему дому, поскольку, как я уже говорил, никакого забора здесь не было. Но, на удивление, собака всегда останавливалась ровненько на границе участка. Она многократно подбегала к этому месту, но никогда не перешагивала за границу, как будто ее удерживала какая-то невидимая цепь. Естественно, я вначале подумал, что хозяин каким-то особым образом ее выдрессировал, и собака стала понимать, куда ей соваться не следует. На самом деле все оказалось гораздо проще: на собаке был электронный ошейник, который получал слабые разряд от специальных устройств, вмонтированных вдоль границы участка. У хозяина этой псины был выбор: либо банально сажать ее на цепь, либо использовать вот такое хитрое устройство. Хозяин выбрал второй, «инновационный» вариант. Если бы он не сделал ни того, ни другого, ему наверняка пришлось бы объясняться с полицейскими, поскольку в Америке вряд ли кто позволит, чтобы соседский пес свободно бегал по его территории.

С законами в этой стране, специально отмечу, никто не шутит. И вряд ли полицейский махнет рукой на подобное нарушение. Там вас спокойно могут оштрафовать даже за распитие пива в неположенном месте (предварительно заставив вылить его на землю). Здесь же здоровенный пес, являющийся потенциальным источником опасности для людей. А к безопасности своих граждан американское законодательство относится очень трепетно. Возможно поэтому простые американцы в большей степени полагаются на силу закона, чем на высоту забора и крепость дверей.

Какая процентная ставка в США на кредитование недвижимости?

Американцы всегда стоят перед выбором, какой вариант «мортгейдж» для них будет более выгодным. Размер плавающей процентной ставки всегда ниже фиксированной (на 1-2%), но на него существенно влияют условия, связанные с состоянием экономики США на момент пересмотра банком размера ставки. Взяв такую ипотеку, заемщик своего рода «играет в рулетку» с процентной ставкой, и не имеет возможности в перспективе распределять свои расходы. В зависимости от условий такого кредита, плавающая процентная ставкаможет не меняться в первые 3, 5, 7 лет (3ARM, 5ARM, 7ARM) с момента оформления ипотеки, после чего может быть поднята до граничных значений (CAP), к примеру, с начальных 3% до 7%, из которых 4% составит CAP. По окончанию фиксированного периода, банк ежегодно будет пересматривать размер ставки до полного погашения заемщиком кредита, и в крайне редких случаях в сторону уменьшения. Такой вид ипотеки предпочитают те, кто планирует погасить кредит за небольшой промежуток времени. Ставки по такому кредиту в среднем варьируются от 3,1% до 4,5%. На сегодняшний день ставка на пятилетние ипотечные кредиты (ARM) в среднем составляет 2,85%.

Вариант ипотеки с фиксированной процентной ставкой, в связи с отсутствием рисков, все больше привлекает американцев. Им пользуется 75% заемщиков. Зачастую потенциальные покупатели недвижимости выжидают момент экономической стабильности в стране, при котором размер ставки FRM не слишком высок и весь период кредитования платят менее низкий процент.

90% американцев желая приобрести недвижимость в кредит выбирают ипотеку сроком на 30 лет с фиксированной процентной ставкой. Средняя ставка по такому кредиту на начало 2016 года составляет 3,72%.

Приведем пример. Взяв ипотеку в размере 200 тыс. дол. сроком на 15 лет, с процентной ставкой 3,23% итоговая выплата заемщика составит 252 тыс. дол., сроком на 30 лет с процентной ставкой – 4,5 % — 365 тыс. дол. Свыше 90 процентов всех сделок с недвижимостью в США приходится на ипотеку. При этом в России и в Украине ипотекой пользуются не более 10% покупателей.

Помимо выгодных условий кредитования, государство США предоставляет своим гражданам возможность рефинансирования ипотеки (погашение остатка кредита путем оформления кредита в другом банке с меньшей процентной ставкой), а также создает всевозможные программы ипотечного кредитования для малообеспеченных граждан, ветеранов, жертв катастроф (которые лишились жилья), пенсионеров, граждан, использующих энергосберегающие системы, и т.д.

Из главных особенностей ипотеки в США можно выделить следующие:

  • Низкая процентная ставка. Из всевозможных видов кредита, у ипотеки самая низкая процентная ставка. Объясняется это тем, что ипотека зачастую выдается на длительный срок — 30 лет.
  • Первичный и вторичный рынки недвижимости. Как известно, российские и украинские банки не охотно берутся за сделки с ипотекой в новостройках в связи с риском возникновения незавершенного строительства. В то же время в США таких рисков нет, поэтому банки охотно берутся за любые сделки, как со вторичным жильем, так и с тем, которое находится в процессе строительства.
  • Высокая конкуренция. В связи с тем, что ипотека весьма популярна в США, каждый из банков старается удержать своего клиента. Поэтому такое кредитование доступно многим слоям населения. В крайне редких случаях заемщики получают отказ.
  • Учет доходов клиента. При рассмотрении заявки на выдачу ипотеки, американские банки учитывают не только доход клиента от заработной платы, а любые его личные накопления, в том числе пенсионные, а также дивиденды, и поступления от арендной платы.
  • Первоначальный взнос. Размер первоначального взноса равняется 10-50%, но в некоторых программах банка такие обязательства вообще отсутствуют.

Взять в кредит недвижимость в США могут люди, достигшие 25 лет, но не старше 75 лет.

Коммунальный кризис в США

Среди тех, кому ограничен доступ к благам цивилизации, львиная доля афроамериканцев, латиноамериканцев и недобитых европейскими колонизаторами представителей коренных народов, которые ютятся в резервациях западных штатов. Для большинства людей, в чьем доме нет ни душа, ни туалета, такую ситуацию изменить практически нереально из-за низких доходов и невозможности переезда по причине мизерной стоимости жилья. При этом местные коммунальные службы и органы самоуправления не заинтересованы в решении проблем малоимущих: им гораздо проще собирать с них налоги и прочие платежи, при этом не пытаясь наладить их быт.

Это связано с тем, что многие американские семьи живут достаточно бедно и не имеют возможности подключиться к водопроводу. Этот факт является проблемой для отдельных поставщиков коммунальных услуг, обслуживающих значительную долю клиентов. Результаты также показывают, что, хотя тарифы на воду остаются сравнительно доступными для многих домохозяйств США, тенденция уменьшения доступности американцев к воде будет сохраняться в будущем. Если тарифы на воду будут расти на прогнозируемые суммы в течение следующих пяти лет, то, согласно прогнозам, процент американских семей, которые не смогут оплачивать воду, может утроиться — с 11,9% до 35,6%.

Нельзя не уделить внимание тому факту, что в США часто происходят массовые отключения воды из-за задолженностей абонентов. Так, в Детройте, штат Мичиган, такое отключение привело к прекращению обслуживания около 50 000 домашних хозяйств с начала проведения данной кампании в 2014 году

В Филадельфии и Пенсильвании, по некоторым оценкам, воды лишились 227 000 клиентов, т. к. 4 из 10 счетов за воду обычно в этих регионах просрочены. Заметим, что штаты Атланта, Джорджия и Сиэтл, Вашингтон имеют одни из самых высоких тарифов на воду в стране — $325.52 и $309.72 в месяц для семьи из четырех человек. Иными словами, американцев уже сейчас готовят к тяжелым временам, когда даже банальный доступ к водоснабжению окажется роскошью.

Рейтинг профессий в зависимости от величины оклада

Власти США уделяют большое внимание таким отраслям как здравоохранение, цифровые технологии, наука, разработка месторождений полезных ископаемых и торговля. Таким образом, наиболее высокооплачиваемыми сферами, помимо политики и шоу-бизнеса, в Америке являются:

  • Медицина (самые большие зарплаты имеют хирурги, психиатры, дантисты и анестезиологи),
  • Фармацевтика и фармакология,
  • Наука (ракетостроение, военные и космические технологии),
  • Строительство,
  • Издательское дело,
  • Производство (здесь больше всего зарабатывают топ-менеджеры, бухгалтера и высококвалифицированные рабочие),
  • Торговля (преимущественно, оптовая),
  • Брокерские и финансовые услуги,
  • Программирование, разработка сайтов, программного обеспечения для смартфонов и цифрового инструментария,
  • Преподавание в ВУЗах и школах,
  • Коммунальные услуги,
  • Добыча нефти, газа и электроэнергетика,
  • Юридические услуги, полиция и суды.

Самые маленькие зарплаты получают неквалифицированные рабочие (мойщики посуды, уборщики, официанты). Как правило, это мигранты, плохо владеющие английским языком и не имеющие американского диплома об образовании. Впрочем, даже неквалифицированный труд в США оплачивается более чем достойно. В среднем зарплата, например, грузчика или официанта (без учета чаевых) составляет 1700 $ в месяц, а это 111300 руб.

Цены

Доля расходов на коммуналку в семейном бюджете

Однако для обычного человека, конечно же, более показательными будут не абсолютные цифры стоимости отопления, электричества, воды и газа. Гораздо важнее, какую часть своего бюджета семья вынуждена отдавать поставщикам коммунальных услуг.

Давайте сначала разберемся с жителями Германии. Средняя зарплата в этой стране — 2 300 евро (2 566 $). Получается, что доля коммунальных платежей в бюджете среднестатистического немца составляет примерно 9 %.

Средняя зарплата в США после выплаты всех налогов — около 2 500 $. Коммунальные платежи за обслуживание квартиры площадью 85 м² составляют 200 $, коттеджа в 150 м² — 300 $. Следовательно, на оплату коммуналки уходит от 8 до 12 % зарплаты обычного американца.

Жителям Словакии повезло, конечно, меньше. При среднем заработке в этой стране в 780 евро (870 $) на коммуналку у них уходит 25 % от ежемесячного дохода.

В России, по данным Росстата, средняя зарплата после вычета НДФЛ составляет 38 000 рублей. Стоимость обслуживания 2-х комнатной квартиры — около 5 000 рублей в месяц. Таким образом, на коммуналку уходит около 13 % дохода среднестатистического россиянина.

Правда, в провинциальных городах России уровень доходов большинства населения ниже, чем это считает Росстат. Если ориентироваться по сообщениям людей на форумах и объявлениям на сайтах по поиску сотрудников, то средним доходом можно назвать зарплату примерно в 25 000 рублей. И при таких цифрах доля коммунальных расходов в бюджете россиян будет составлять уже 20%.

Для граждан Украины тарифы по коммуналке являются еще более высокими. Средний заработок в этой стране — 6 000 гривен (227 долларов). Средний счет за коммунальные услуги — 2 500 гривен, или 40 % от ежемесячного дохода.

Больше всего повезло жителям солнечной и благополучной Испании. За коммунальные услуги они платят около 70 евро в месяц (45 евро за электричество и 25 евро за воду). При средних доходах в районе 2 000 евро в месяц испанцы отдают за коммуналку 3 % от своей зарплаты.

Хуже обстоят дела в странах с более холодным климатом. Факты говорят о том, что даже в государствах с развитой экономикой и высоким уровнем жизни благополучие коснулось не всех. Например, для Великобритании до сих пор актуальна проблема так называемой «топливной нищеты» (хотя температура в этой стране даже зимой редко опускается ниже 0°). По разным оценкам, не имеют достаточных средств, чтобы обогреть свое жилище в холодное время года, от 10 до 24 % британских семей. В связи с этим нередко происходят трагические случаи. В Англии зимой ежегодно умирает на 40 000 людей больше, чем летом или осенью. Исследователи называют это явление «избыточные смерти».

Конечно, не все малообеспеченные британцы погибают зимой от переохлаждения (хотя зафиксированы и такие случаи). Однако постоянный температурный дискомфорт, испытываемый организмом, приводит к ослаблению иммунитета. Как следствие, возрастает смертность от ОРВИ, гриппа, сердечно-сосудистых заболеваний.

Какие зарплаты в Соединенных Штатах

Будем пользоваться официальной статистикой. Она может отличаться от реальности в лучшую сторону, но в целом это не удивительно — такая картина во многих странах.

Здесь учитывается только зарплата официально трудоустроенных сотрудников

Важно понимать, что в США процент таких людей намного выше, чем в России или Украине

И еще один нюанс, который важно учесть: в Америке принято считать годовую зарплату (annual salary) до вычета налогов. Система налогообложения в США более строгая

Сумма, которую вы должны отдать в американский бюджет со своей зарплаты, отличается в зависимости от штата и вашего уровня дохода. Чем выше доход, тем выше подоходный налог. Именно из-за этих сложностей подсчета указывают зарплату до вычета налогов.

Итак, вот какая выстраивается в разных сферах занятости:

  • Management: $122 480
  • Law: $109 630
  • Math and computer science: $93 760
  • Architecture and engineering $88 800
  • Medicine: $83 840
  • Finanses and business: $78 130
  • Social science: $77 540
  • Art, entertainment, media and sport: $61 960
  • Education: $57 710
  • Social services: $50 480
  • Building and repair: $50 130
  • Sales: $43 060
  • Administration: $41 040
  • Farming and fishing: $31 340
  • Cooking and serving: $26 670

Что примечательно, в США труд неквалифицированных рабочих оценивается дешевл, а работа на государственной должности часто предполагает высокую заработную плату. В то время как в постсоветских странах, напротив, государство часто платит меньше среднего, а разнорабочий при трудоустройстве на полный рабочий день может рассчитывать на хорошую заработную плату.

Теперь в среднем. Какая среднестатистическая зарплата по всей Америке? Официальные источники дают нам такие цифры:

Minimal wages (минимальная зарплата): $7.25/hour (около $15 080 в год). В некоторых штатах минимальная ставка выше. Например, в Калифорнии она составляет $12/hour (около $24 960 в год).

Median wages (медианная зарплата, то есть максимально приблеженная к уровню обычного американца): $19.33/hour (около $40 200 в год).

Median immigrant wages (медианная зарплата мигранта): около $31 900 в год (по данным за 2018).

Сколько американец получает на руки после вычета налогов

Как мы уже сказали, налог отличается в зависимости от штата и уровня дохода. На самом деле это не единственные факторы, которые могут повлиять. Есть еще целый ряд льгот, которые позволяют сократить налоговую ставку. Те граждане, которые зарабатывают меньше $12 200 в год, имеют право не платить налог вовсе, так как считается, что их доход слишком мал. 

Если посмотреть на общую картину, согласно статистике, среднестатистический американиц платит около 24-25% от своего дохода. Также есть возможность добровольно отложить 8% от дохода в персональный пенсионный фонд. Эта сумма будет накапливаться, пока вы работаете, и выплачиваться вам, когда вы выйдете на пенсию.

Минимальная зарплата в США

Минимальная почасовая ставка в Америке равняется 7,25 долларам. Эта цифра была установлена ещё в 2009 году. В самых богатых штатах этот показатель может достигать 13 долларов, т.к. местные власти могут самостоятельно поднимать уровень минимальной оплаты туда. Часто такие низкие ставки объясняются тем, что зарплата работника складывается из самого оклада, премиальных, сверхурочных и/или чаевых. Согласно федеральному закону, некоторые категории работников могут получать и меньшие выплаты. К их числу относят:

  • Студентов американских ВУЗов, подрабатывающих в сфере обслуживания во время учёбы;
  • Лиц с умственными или физическими недостатками, которые в силу своего недуга не могут работать с той же производительностью, что и здоровый работник;
  • Нянечек, сиделок, сельскохозяйственных рабочих и некоторых других работников.

В категорию «бедные» в Америке попадают люди, имеющие доход меньше 40 000 долларов в год на семью из трёх человек. Впрочем, работников с самыми низкими зарплатами работодатель, как правило, обеспечивает бесплатным жильём и питанием.

Американские зарплаты и Великая рецессия

Американская экономика до сих пор полностью не оправилась после мирового кризиса, начавшегося в 2008 году. Безусловно, США — один из мировых лидеров по уровню жизни населения, производству товаров широкого потребления и развитию технологий. Но ряд показателей говорит о том, что даже к 2017 году Америка так и не сумела ликвидировать все негативные последствия кризиса. Один из этих показателей — рост уровня заработной платы, вернее, его отсутствие. С момента экономического спада зарплаты высококвалифицированных специалистов выросли всего на 4-5%, а доходы неквалифицированных работников на протяжении практически 10 лет остаются неизменными.

Также, несмотря на то, что с 2008 года уровень занятости в Америке значительно вырос и достиг рекордных отметок, в стране наблюдается скрытая безработица. Очень многие американцы вынуждены работать неполный день и, соответственно, получают меньше, чем могли бы.

В ближайшее время американские эксперты прогнозируют резкое увеличение числа безработных. Это явление будет связано с автоматизацией производства и сферы услуг, а также с урезанием расходов отдельных предприятий. Для того чтобы противостоять безработице, правительство США разработало ряд реформ, но последнее слово всё равно остаётся за компаниями, формирующими спрос на рынке труда.

Государственные субсидии на оплату коммунальных услуг

А теперь коснемся вопроса о том, как государство в разных странах помогает людям оплачивать счета за коммуналку. Известно, что граждане Объединенных Арабских Эмиратов — богатой нефтедобывающей страны — платят всего 10 % от стоимости коммунальных услуг. Остальные 90 % за них оплачивает государство. Средняя стоимость ЖКУ в этой стране — 120-150 $ в месяц.

Однако следует отметить, что официальный статус гражданина и подобные привилегии имеет только коренное население ОАЭ — арабы. Они составляют примерно 15 % от общего числа всех ее жителей (1,5 миллиона из 9,5 миллионов человек). Остальное население страны — это эмигранты (преимущественно из Индии, Пакистана, Филиппин и других азиатских государств). Негражданам субсидии на оплату коммунальных платежей государство не предоставляет. А чтобы получить статус гражданина ОАЭ, необходимо прожить в этой стране не менее 30 лет.

В России часть людей также получает субсидии от государства на оплату коммунальных услуг. Право на подобные льготы возникает в том случае, если стоимость «коммуналки» превышает 22 % от совокупного дохода всех работающих членов в семье.

Калькулятор расчета субсидии показывает нам следующие результаты. Например, одинокий пенсионер с ежемесячным доходом в 13 500 рублей (это размер средней пенсии в России) при региональном стандарте стоимости ЖКУ на одного человека в 3 400 рублей может претендовать на субсидию от государства в размере 445 рублей.

Если вас интересуют особенности проживания в других странах, то на нашем сайте вы сможете прочитать, сколько зарабатывают и на что тратят деньги жители богатого азиатского Сингапура и успешной европейской Германии

pro-banking.ru

Рубрика: 

Исследования и анализ тенденций на финансовом рынке
Интересные статьи о финансах и финансовой грамотности

Основные моменты договора аренды

  1. Депозит при съеме квартиры в США обычно равен плате за 1 месяц аренды (т.е. около $1200). Сумму депозита лэндлорд может положить на счет в банке, и на него вам будут идти проценты. Уточните этот момент.
  2. Депозит за ущерб ($200-$250) — если вы что-то сломали.
  3. Возможность проживания животных (если есть, то уточните, есть ли дополнительный депозит).
  4. Правила проживания, приема гостей.
  5. Парковка. Она может осуществляться в определенном месте или в любом месте (тогда нужно использовать специальный стикер). Могут быть ограничения по количеству занимаемых парковочных мест.
  6. Пояснение, кто будет оплачивать коммунальные услуги и перечисление услуг, включенных в стоимость.
  7. Правила для лэндлорда, поясняющие, когда он может приходить в апартаменты для ремонта или других целей. Без вашего разрешения он этого делать не имеет права.
  8. Пояснения по случаю досрочного расторжения договора.
  9. Пояснения по возможности сменить квартиру с однокомнатной на двухкомнатную или наоборот, если необходимо.
  10. Ну и конечно сумма, срок аренды, сроки выплат.

Нужно учесть, что только семья из двух человек может жить в квартире с одной спальней (т.е. по-американски это 1 спальня+гостиная = итого 2 комнаты). Для семей с детьми нужно хотя бы 2-спальни.

Зарплата не сильно принципиальна для лендлордов, но снять квартиру в США получится куда быстрее, если ваш совместный доход минимум в 3 раза больше арендной платы за месяц.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий