Обзор дешевых апартаментов на пхукете

Содержание

Аренда жилья в Паттайе по недорогим ценам

Люди, привязанные к работе, планируют свой отпуск загодя. Они точно знают, сколько дней или недель им предстоит провести на побережье моря или океана, и чётко контролируют свои расходы. Редкий турист выдержит многочасовой перелёт, с пересадками, на которые даётся максимум час, не говоря уже о сдаче вещей в багаж, ради того, чтобы в итоге оказаться в отеле с градацией менее чем 3 звезды.

Здание кондоминиума в Паттайе где можно недорого снять апартаменты

На сегодняшний день большинство туристов, особенно те, которые берут в отпуск детей, стараются выбрать жильё отдельно от отеля. И в этом есть несомненные плюсы. Например, если вместо номера в отеле снять квартиру в кондоминиуме. Такой вид жилья пользуется всё большей популярностью за счёт простора и комфорта. Независимо от количества спален тут может с лёгкостью разместиться семья из нескольких человек.

Аренда кондо в Паттайе имеет как плюсы, так и минусы. Впрочем, так и остаётся непонятным, к чему можно отнести оплату аренды. Оплачивая жильё, к примеру, на три месяца, арендатор должен внести точно такую же сумму в качестве залога. Её, разумеется, при выезде вернут, но как быть, если первоначальной суммы хватает на оплату только тех самых трёх месяцев.

Интерьер недорогой квартиры в Паттайе

Случай четвертый – какой депозит?

Как снять жилье в Паттайе: обзор вариантов, цены

Таиланд – одно из самых экзотических направлений для наших соотечественников, это страна вечного лета, где тепло, есть море фруктов, цветов, красивая природа. Главный плюс – достаточно низкие цены на пребывание в стране, единственный минус – длительный и дорогостоящий перелет.

Еще один плюс – это климат, зимой, когда у нас снег и холод, в Таиланде светит солнце. Все эти факторы повлияли на спрос на недвижимость, поэтому множество людей приезжает сюда на зимовку. Обычно на один месяц, реже на более длительный период.

Самый популярный курорт на Сиаме – это Паттайя, здесь есть все для прекрасного отдыха и комфортной жизни:

  • красочная природа;
  • море фруктов;
  • приемлемые цены на аренду недвижимости;
  • развитая инфраструктура;
  • развлечения на любой вкус и кошелек.

Кроме как на отдых, в Сиам приезжают с целью дауншифтинга (длительного проживания на период от одного до нескольких месяцев). Выбирая местожительство в Паттайе следует заранее подумать, как долго вы собираетесь тут прожить и что должно быть около вашего дома.

Перед выбором жилья следует также понимать, что в стране существует два сезона:

Сухой сезон длится с ноября по март, в это время минимальное количество осадков, зато максимальное количество туристов. Пик сезона приходится на весь январь, а также на период новогодних и рождественских праздников.

Дождливый сезон длится с апреля по октябрь, в эти месяцы часто идут дожди, иногда длительные. Также перед тем, как отправиться в отпуск следует уточнить какие есть районы и чем они отличаются.

Самые дешевые билеты из Москвы в Паттайю и обратно

Стоимость жилья в Паттайе очень сильно зависит от района.

В целом город можно разделить на несколько частей:

  • Север Паттайи;
  • ЦентрПаттайи;
  • Холм Пратамнак (Пратамнак);
  • Юг Паттайи (Джомтьен).

Самым элитным районом считается Северная Паттайя. здесь располагаются самые лучшие пляжи регионы и множество престижных жилых комплексов.

В данном районе лучше всего искать квартиру в кондоминиуме, большая часть из которых имеет выход к морю.

Самым активным и популярным районом будет Центральная Паттайя. Регион может похвастаться прекрасной инфраструктурой, множеством отелей, торговых центров, развлекательных комплексов, ресторанов, баров и тд.

Еще один популярный район – это Холм Пратамнак (р-н Пратамнак), который расположился между пляжем Джомтьен и Центральным районом.

В этом районе достаточно развитая инфраструктура, жилье можно найти в кондоминиумах или же на вилле, а их тут масса.

Из плюсов региона следует отметить качественные пляжи и обильную растительность, а из минусов криминальную славу района.

Еще один туристический регион – это юг Паттайи, который также известен как район Джомтьен. Это самый большой регион в городе, который также может похвастаться развитой инфраструктурой, однако атмосфера здесь будет более спокойная, нет множества туристов, а в ресторанчиках с легкостью имеется возможность найти свободное место.

Район Джомтьен привлекает любителей водных видов спорта и также известен своими длинными пляжами.

Кто меня встретит, поселит?

Что лучше арендовать?

Таиланд и Паттайя, в частности, являются теми местами, куда можно приезжать, имея на руках всего лишь обратные билеты. На поиск подходящего жилья вам не понадобится много времени. Обычно самые привередливые туристы находят нужную комнату или номер в отеле максимум за три дня. Сразу уточним, что на курорте легко арендовать не только квартиру, гестхаус или кондо, но и недорогой отель. Все зависит от того, на какой срок вы приезжаете в отпуск.

Если ваш отдых не продлится более двух недель, то займитесь поисками номера в отеле. Их в Паттайе удивительно много – от самых дешевых без кондиционера до роскошных, включающих в стоимость трехразовое питание.

Тем, кто предпочитает более долгосрочный отпуск (от месяца до года), можно посоветовать аренду кондоминиума в Паттайе, дома или небольших апартаментов. Даже новички, никогда не снимавшие жилье за границей самостоятельно, смогут справиться с этим делом без проблем. Буквально на каждом шагу в городе висят растяжки с предложениями о съеме. На них размещается информация об арендодателе, фото квартир и стоимость аренды. Туристам остается только выбрать подходящий вариант и заключить договор.

Однако стоит иметь в виду, что в Паттайе можно снять жилье напрямую у владельца на ресепшене или через агентства недвижимости. Что будет наиболее выгодным? На этот вопрос ответить сложно. Обычно агентства берут комиссию в размере десяти процентов от стоимости жилья, но чтобы конкурировать с собственниками, цены зачастую не задирают. Хотя иногда попадаются и другие агенты, стремящиеся откровенно нажиться на туристах. В свою очередь, жилье у владельцев можно снять тут же на ресепшене. Вам всегда скажут, какая квартира свободна и покажут несколько вариантов на выбор. Чтобы кондо не простаивали и за них не пришлось платить из своего кармана, собственники могут скинуть несколько тысяч батов реальному арендатору.

Стоит учитывать, что каждый вид жилья имеет свои плюсы и минусы. Их необходимо изучить, чтобы на месте не ошибиться с выбором.

Park Lane

Кондоминиум приобрел популярность благодаря красиво оформленной территории и недорогой стоимости аренды.

На территории расположены:

  • 4 корпуса по 8 этажей каждый;
  • 2 бассейна. Длинный, напоминающий реку, для взрослых и большой глубиной 80 см для детей;
  • фитнес зал;
  • магазин со стандартными городскими ценами;
  • небольшой ресторан.

До моря 1,5 км, до улицы Сукхумвит 600 метров. Есть возможность добраться на шаттл-басе. Стоимость дороги в одну сторону – 20 бат ( 0.64 USD) с человека.

Квартиры по 36 кв метров. Есть кухня с электрической плитой на 2 греющие поверхности, микроволновка, маленький холодильник. На небольшом балконе стол и стулья.

Есть двухкомнатные квартиры по 72 квадратных метра.

В комнате, совмещенной с кухней есть диван, может использоваться как дополнительное спальное место.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры на месяц в низкий сезон от 8000 ( 25.61 USD), в высокий – от 13000 ( 416.10 USD).

Двухкомнатной – от 24000 ( 768.19 USD) в низкий сезон, от 48000 ( 1,536.38 USD) в высокий.

За одну ночь от 1000 бат ( 32.01 USD).

Важно! В конце проживания необходимо оплатить 500 бат ( 16.00 USD) за финальную уборку.

Плюсы:

  • рядом с кондо есть круглосуточные магазины 7/11 и tesco lotus;
  • в 50 метрах от входа расположен небольшой рынок с фруктами;
  • на территории есть автоматы с питьевой водой.

Минусы:

  • старая мебель;
  • очень маленький холодильник;
  • персонал плохо говорит по английски;
  • достаточно далеко от общественного транспорта.

Цена за сутки: от 1000 бат ( 32.01 USD).

Цена за месяц: от 8000 бат ( 256.06 USD) в низкий сезон, от 13000 бат ( 416.10 USD) в высокий. Депозит 5000 бат ( 160.04 USD).

Годовой контракт: от 7000 бат/месяц ( 224.06 USD). Депозит 5000 бат ( 160.04 USD).

Подробнее

Что делать чтобы не кинули на депозит?

Недвижимость Таиланда

Если вы являетесь обладателем кое-каких финансовых накоплений, и

придерживаетесь принципа «деньги должны работать», вами уже наверняка прорабатывались варианты получения пассивного дохода путем инвестирования своих денег в выгодное дело. Не секрет, что вариаций таких дел множество, но вот как выбрать из них самое выгодное и самое прибыльное – это вопрос. Да еще и желательно, чтобы оно не отнимало много сил и времени. Конечно, вклад в банк под проценты кажется в этом свете наиболее простым решением, но далеко не каждый банк даст те проценты, которые бы нас устраивали. А вот второй по популярности способ – вложить деньги в покупку жилья и сдавать его в аренду, вполне отвечает нашим желаниям. К сожалению, найти порядочного арендатора сейчас не так-то легко, да и проблем с ними хватает. Вот так россияне и открыли для себя новый вариант приобретения недвижимости – покупку жилья в Таиланде. Можно долго перечислять достоинства этой страны, но самые важные из них, несомненно, это:

  • Низкие цены на недвижимость
  • Низкие налоги и коммунальные платежи
  • Достаточно простой процесс оформления покупки
  • Постоянный поток арендаторов

Рынок недвижимости Таиланда полон предложений, здесь вы можете найти жилье на любой вкус и кошелек, вторичное и новое, от застройщиков и от частных лиц. Варианты жилья тоже радуют разнообразием: скромные студии и шикарные апартаменты, виллы и поселки, в общем, можно сказать, что каждый найдет здесь дом своей мечты. Остается только его выбрать.

Апартаменты в Whale Marina

В ЖК всего 365 квартир, каждая из которых имеет великолепный панорамный вид на пляж, изысканный дизайн и уникальную планировку. Квартиры в Вэйл Марина представлены в самых разных вариантах и размерах. Есть:

  • студии (studio) – площадью от 29 м²
  • квартиры с одной спальной комнатой – площадью от 43 м²
  • квартиры с двумя спальными комнатами – площадью от 75 м²

Абсолютно все квартиры имеют отделку «под ключ», оборудованы лучшей бытовой техникой и оснащены современной мебелью. В каждой квартире установлена современная европейская система противопожарной безопасности, датчики дыма, а также электронная система охраны квартир с выводом на центральный пульт охраны.

Прилегающая инфраструктура

Приобретая недвижимость в комплексе Whale Marina, вы совершенно точно сделаете максимально выгодное вложение средств. Помимо собственных достоинств, этот кондоминиум в Паттайе может похвастаться отлично развитой внешней инфраструктурой.

Несмотря на то, что ЖК расположен поодаль от шумных мест, в пешей доступности от него находятся:

  • удобная транспортная развязка;
  • многочисленные рестораны тайской и европейской кухни;
  • круглосуточные супермаркеты;
  • аптеки;
  • филиалы банков;
  • детские школьные и дошкольные учреждения.

Внутренняя инфраструктура

Внутренняя инфраструктура Вэйл Марина построена таким образом, чтобы каждый житель наслаждался удобством и комфортом своего отдыха.

Проживая в кондоминиуме, вы можете пользоваться следующими удобствами:

  • в каждом здании есть лифты;
  • просторный лобби;
  • частная благоустроенная прибрежная территория;
  • три бассейна;
  • душевые кабины общего пользования в зоне бассейна и сауны;
  • джакузи;
  • терраса для отдыха и загара;
  • причал для яхт;
  • детская площадка;
  • тренажерный зал;
  • сауна;
  • прачечная;
  • ресторан, кафе и бар;
  • клуб водного спорта;
  • система охраны квартир 24/7
  • круглосуточное видеонаблюдение;
  • парковка;
  • WI-FI.

Особенность Whale Marina

Панорамные окна с видом на море, изумительные бассейны, собственный причал для яхт и обилие тропической зелени делают этот комплекс не просто роскошным, а эксклюзивным для отдыха даже самых искушенных гостей, желающих снять кондоминиум в Паттайе. Расположившись на самом берегу моря, он создан для максимального релакса и яркого, незабываемого отдыха и проживания.

ТайИнвест рекомендует

Как не ошибиться с выбором кондоминиума в Таиланде? И где всё же лучше приобрести жилье – на Родине, или в чужой стране? Мы знаем ответы на эти и другие вопросы, которые появляются у большинства из тех, кто дорожит своими средствами. Компания «ТайИнвест» несколько лет подряд, совершенно бесплатно оказывает полный пакет услуг своим клиентам и уже успела изучить рынок недвижимости в стране. Специалисты агентства даже могут Вам рассказать, почему, например, сейчас в недвижимости Таиланда такой же период, как у нас 10 лет назад, на рынке недвижимости России. Вам нужна более подробная консультация или профессиональная помощь? Вы всегда можете позвонить в нашу компанию по телефону +79037796016 или пообщаться по этому номеру в WhatsApp, Viber или в Telegram.

Депозит за квартиру

Депозит за квартиру оставить тоже придется и радуйтесь, что скорее всего не двойной. У меня вот двойной. Огромная сумма. А по закону, двойные депозиты недавно запретили, так что только одинарный.

Я пыталась через риелтора донести этот факт до хозяйки на что та ответила – или платите двойной, или всего хорошего. Так как вариант мой мне очень нравится, я заплатила. А что делать? В Таиланде вообще мало законов на бумаге имеют реальную жизнь.

Депозит за квартиру обычно равен сумме брони или что-то около того. Чем дешевле квартира, чем меньше срок – тем меньше депозит. Чем квартира дороже, чем больше срок – тем больше депозит. Повторюсь, чаще всего это месяц проживания, два месяца – это уже из ряда вон.

Аренда квартир в Паттайе: лучший вариант для туристов

Квартиры или, как их здесь называют — кондо, являются самым подходящим вариантом для туристов, планирующих провести на курорте не менее одного месяца. Подобный вид проживания выбирают те, кто рассчитывают чувствовать себя в Паттайе как дома. И кондо позволяют это сделать: в них находится вся необходимая для жизни техника, выделена зона для кухни, а прилегающая территория обычно охраняется и включает в себя бассейн, тренажерный зал, а также нередко и сауну.

Кондоминиумы в Паттайе представлены застройщиками очень широко. Туристы могут выбирать от немного потрепанных апартаментов у самого берега моря до роскошных квартир, расположенных в самых новых и современных комплексах. Причем их стоимость чаще всего не различается между собой.

Из окон многих кондоминиумов в Паттайе видно море. А именно это является заветной мечтой россиян, проживающих в северных районах страны.

Минусов у проживания во время отпуска в квартирах немного. Обычно называются соседи. С ними не всегда и не каждому везет. Некоторые отдыхают слишком бурно и через тонкие стены домов это очень хорошо слышно. Также к минусам кондоминиумов относят и определенные сложности аренды жилья вместе с домашними питомцами. Владельцы квартир не сдают их подобным туристам, а если и сделают это, то заметно поднимут цену.

Почему снимать без посредника в Паттайе плохой вариант?

От чего зависит стоимость кондо?

Прежде чем планировать отдых, необходимо выяснить, какую суммы вы сможете потратить на аренду. А это возможно только при изучении рынка недвижимости Паттайи и его особенностей.

Естественно, что на морском курорте стоимость кондо будет зависеть от своего расположения относительно побережья. Даже самые старые кондоминиумы, но в двух минутах от пляжа будут стоить столько же, сколько новостройка в некотором отдалении от моря.

Цена на кондо существенно меняется в зависимости от срока аренды. Если вы планируете снимать квартиру на срок от трех месяцев, то можете рассчитывать на скидку. А при аренде на полгода и выше владелец жилья скинет от начальной стоимости около тридцати процентов. Самой дорогой будет посуточная аренда и на срок менее тридцати дней.

Важен и сезон, в который вы планируете приехать на курорт. Период с октября по март считается в Паттайе высоким сезоном. Поэтому в указанные месяцы цены на жилье поднимаются приблизительно на тридцать процентов. К тому же самые лучшие кондо будут заняты туристами со всего мира. Если все же ваш отпуск выпадает на этот период, то бронировать жилье нужно не позже августа. А еще надежнее будет делать это в конце весны.

Наше российское лето является в Паттайе сезоном дождей. Однако на самом деле осадки выпадают не каждый день, а температура воздуха довольно комфортна для экскурсий и поездок. Несмотря на это количество туристов существенно снижается, а потому падают цены и на аренду жилье.

При аренде комнат важно учитывать и район курортного города. Одни кварталы считаются элитными, а другие вполне доступными большей части россиян

Итак, давайте обсудим средние цены на аренду квартир в Паттайе, исходя из всего вышесказанного в разделе.

Аренда квартир в Паттайе от собственника!

Свежий(2014 год постройки), очень тихий и спокойный современный кондоминиум Beach Montain 6 находится на 14 улице пляжа Джомтьен, в 350 метрах от моря. Развитая инфраструктура – магазины, массажные салоны, аптеки, 7-eleven, тук-туки – все в шаговой доступности. Недавно напротив кондо открыли ресторан морепродуктов «Ниндзя», в котором любой желающий может съесть неограниченное количество морепродуктов всего за 180 бат на человека! В комплексе чистый плавательный бассейн, тренажерный зал, автомат с питьевой водой(1 бат за 1 литр). До ночного рынка Джомтьен 3-5 мин на тук-туке, либо 10-15 минут пешком.

Квартира двухкомнатная( с отдельной спальней). В квартире: кухня, мойка, электропечь, электро-сковорода, микроволновая печь, чайник, холодильник, стиральная машина, плазменный телевизор(есть российские ТВ каналы), dvd, два кондиционера, сейф. Квартира расположена на 5 этаже восьмиэтажного жилого дома, окна выходят в сторону моря и отеля Де Вари(старое название Фурама). Красивый вид из окон. В квартире большая кровать (king size) в спальне и большой раскладной диван в гостиной. Также в квартире имеются уютный балкон. В квартире нет сырости и комаров! На территории комплекса круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

  • Стоимость аренды от 10 000 до 14 000 батов (зависит от сезона и продолжительности проживания)
  • Финальная уборка и стирка белья 500 батов
  • Дополнительно оплачиваются электричество и вода(по государственным счетчикам)
  • Страховой депозит на случай причинения материального ущерба 3000 батов

Большой, современный, свежий(2013 год постройки) кондоминиум «Paradise Park» расположен на пляже Джомтьен( улица Ват Бун). Инфраструктура комплекса включает в себя два больших плавательных бассейна, детский бассейн, два мини-бассейна с гидромассажем, большой тренажерный зал, кафе и ресторан на территории, автомат с питьевой водой(1 бат 1 литр). В шаговой доступности магазин 7-eleven, продуктовый рынок, массажные салоны, аптеки, мини tesco lotus. Комлекс расположен в 800 метрах от пляжа Джомтьен, но каждые полчаса из Парадайс Парка до пляжа и обратно ходит электро шаттл-бас .

Квартира двухкомнатная, с отдельной спальней. Расположена на 5 этаже восьмиэтажного жилого дома. Окна выходят на северную сторону, вид из окон на сад(т.к. вид из окон не на бассейн, в квартире нет сырости и комаров). В доме два лифта. В квартире встроенная кухня с двумя комфорками, микроволновая печь, чайник, холодильник, два кондиционера, плазменный телевизор(есть русские каналы), сейф. В спальне большая кровать( кинг сайз), в зале нераскладной диван (возможно спать ребенку). При необходимости можем предоставить дополнительное спальное место кровать – раскладушку. На территории комплекса круглосуточная охрана, видеонаблюдение, гостям предоставляется платный вай-фай(300 батов в месяц).

  • Стоимость аренды от 12 000 до 15 000 батов (зависит от сезона и продолжительности проживания)
  • Финальная уборка и стирка белья 500 батов
  • Дополнительно оплачиваются электричество и вода(по государственным счетчикам)

Страховой депозит на случай причинения материального ущерба 3000 батов

Бассейны

Их два. Один внизу. Прямо возле парковки. Это означает, что машины и байки, паркуются в паре метров от того места, где ты плаваешь или загораешь (каким местом думал проектировщик?).

Благо спустя 3 месяца зону с бассейном чуток отгородили, понаставив лежаки и прикрыв парковку редкими бамбуковыми веточками. Также, в нижнем бассейне сооружено типа два фонтанчиков. Я промолчу, как на самом деле они должны были выглядеть, судя по промо-видео.

Минус у нижнего бассейна вовсе не корявые фонтаны и не парковка под носом, а то, как его дно выложили рабочие…

Нам еще нигде ни в одной стране мира не встречалась такая безобразная выкладка! Они просто грубо порезали куски плитки и приклеили её. Все стыки на ступеньках острые, легко можно порезаться, ты чувствуешь все ступеньки своим телом.

Равшан и Джамшут смотрели? Тупой юмор, но такое чувство, что при строительстве Вотерпарк они принимали участие. 

Я не люблю нижний бассейн, потому что уже несколько раз там порезала себя колени и один раз поранила руку, оттого что слезла ступенькой ниже

Плавайте в нём осторожно

Единственная прелесть — джакузи (работающая). Но вы чаще всего, так же как и мы и туристы уже прибывшие в свои отпуска в Паттайю, будете плавать в верхнем бассейне, потому что нижний очень часто ломается. Особенно в дождливую погоду. Трижды за лето он мог не работать по 5-7 дней… Засорилась какая-то помпа — так отмазывается респешен.

В сухой сезон скорее всего он будет исправен почти всегда, так что можете не переживать.

Что в слове

Слово кондоминиум происходит от латинских корней «ком–»(Вместе с) и« доминиум »(право собственности, собственности, владения).

В Австралии и некоторых частях Канады они используют термин «страта», а не кондоминиум. Вы также будете иногда слышать, как некоторые девелоперы в Таиланде называют кондоминиум Strata. Страта — это латинское множественное число от слой (горизонтальный слой, разложенная вещь, растяжка, покрывало или одеяло для кровати).

Хотя этимология обоих слов очень описательна для современных квартир (то есть они описывают что-то многоуровневое и принадлежат друг другу), они мало что говорят нам об истории.

Мы обычно связываем квартиры с США, но, хотя они там очень популярны, концепция кондоминиумов возникла не в Северной Америке.

Аренда недвижимости — Объекты в Паттайе

Не все предложения представлены на сайте: задавайте вопросы!

SKYPE: enter9999 Написать нам: rent@neothai.com

В своем запросе пожалуйста ОБЯЗАТЕЛЬНО указывайте точные даты аренды и примерный бюджет на аренду.

Спецпредложения по аренде жилья в Паттайе

Квартира — 2 комнаты — 32 м². Этаж — 7 Спальных мест — 3Район: Джомтьен • Расстояние до пляжа — 200 м. • Кондиционеры — 2 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • ТВ • Охрана 24ч • Сейф

Квартира — 2 комнаты — 32 м². Этаж — 7 Спальных мест — 3Район: Джомтьен • Расстояние до пляжа — 200 м. • Кондиционеры — 2 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • ТВ • Охрана 24ч • Сейф

Квартира — 1 комната — 27 м². Этаж — 5 Спальных мест — 2Район: Джомтьен • Расстояние до пляжа — 1000 м. • Кондиционеры — 1 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • ТВ • Охрана 24ч • Сейф

Квартира — 1 комната — 36 м². Корпус — S2. Этаж — 15 Спальных мест — 2Район: Джомтьен • Расстояние до пляжа — 200 м. • Кондиционеры — 1 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • Стиральная машина • ТВ • Охрана 24ч • Сейф

Квартира — 2 комнаты — 42 м². Этаж — 7 Спальных мест — 3Район: Джомтьен • Расстояние до пляжа — 200 м. • Кондиционеры — 2 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • ТВ • Охрана 24ч • Сейф

Квартира — 2 комнаты — 37 м². Этаж — 6 Спальных мест — 3Район: Джомтьен • Расстояние до пляжа — 600 м. • Кондиционеры — 2 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • ТВ • Охрана 24ч • Сейф

SKYPE: enter9999 Написать нам: rent@neothai.com

В своем запросе пожалуйста ОБЯЗАТЕЛЬНО указывайте точные даты аренды и примерный бюджет на аренду.

Что нужно указывать в запросе по аренде:Формулируйте подробнее в заявке что, и на какие даты Вы хотите арендовать: Вы хотите снять виллу, дом или квартиру?

Указывайте необходимое количество спальных мест!
Указывайте свой планируемый бюджет или его диапазон.
Сколько спален Вам необходимо? (в Таиланде апартаменты с одной спальней — это квартира, где спальня и гостиная – две разные комнаты, апартаменты с двумя спальнями — 3 комнаты, а студия – квартира, в которой спальня и гостиная являются одной комнатой).
Сообщите пожелания по территориальному расположению, расстоянию до пляжа или конкретные кондо.
Если Вы ищете дом, то требуется ли Вам частный бассейн или достаточно общего?

Как снять квартиру в Паттайе на короткий или длительный срок

Сколько стоят квартиры в аренду в Паттайе – Цены на квартиры по районам?

На что стоит расчитывать, когда вы ищете в Паттайе жилье

Кондоминиум Мальдивы

Что ж, если вы действительно цените соотношения цены и качества, то у вас есть уникальный шанс приобрести недвижимость в одном из новых проектов известного застройщика. На сегодняшний день кондоминиум Мальдивы в Паттайе считается одним из самых современных, удобных и безопасных жилых комплексов на этом курорте. Давайте подробнее рассмотрим его преимущества:

  • Кондоминиум находится всего в семистах метрах от берега моря. Так что вы можете быстро дойти до него пешком или воспользоваться автобусом, который отходит от кондоминиума каждый час.
  • Семь зданий кондоминиума содержат апартаменты разных видов и классов на любой вкус и кошелек.
  • Если вы рассмотрите подробнее кондоминиум Мальдивы в Паттайе на карте, вы отметите его удобное местоположение от центра города и важных инфраструктур.
  • Внутренняя территория кондоминиума оформлена в стиле Мальдивских островов, за что он и получил свое название.
  • В кондоминиуме есть искусственные пляжи с волнами, аквапарк и детские аттракционы, бассейн с разными зонами, гейзерами, горками и джакузи
  • На территории кондоминиума есть магазины, аптеки, рестораны, спа-салоны, фитнес-центр и супермаркет. Вся инфраструктура кондоминиума связана водным сообщением, что придает ей еще большую экзотику. Согласитесь, прокатится на лодке от квартиры до ресторана очень даже романтично.
  • Все квартиры, студии и апартаменты кондоминиума уже оборудованы необходимой бытовой техникой, мебелью и прочими предметами, необходимыми для комфортного проживания.

Стоит отметить, что кондоминиум располагает как стандартными студиями и апартаментами, так и комбинированными, которые вы можете посмотреть, обратившись с индивидуальным запросом.

На данный момент есть много желающих купить кондоминиум в Паттаей, цены на жилье там вполне разумны, а управляющая компания старается сделать все для удобства жильцов и арендаторов помещения. Если вас заинтересовало именно это предложение, то вам стоит только позвонить в компанию «ТайИнвест», и ваша мечта осуществится!

ТОП-10 кондо, где можно снять квартиру на Пратамнаке

Unixx South Pattaya

Новый престижный кондоминиум, цены на аренду квартир здесь выше, чем в среднем по городу. Есть спортзал, бассейн с водной горкой и смотровые площадки с садами на 37 и 41 этажах. До Горы Большого Будды, пирса паромов на Ко Лан и Волкин Стрит – по 15 минут ходьбы.

• Большой выбор квартир, есть с видом на море ⇒• Хорошие отзывы от русскоязычных гостей ⇒• Несколько недорогих вариантов ⇒• Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒

The Axis Condominium

Состоит из двух 20-этажных зданий с фитнес-центром, сауной и бассейном на крыше. Комплекс построен в 2013 году, квартиры и инфраструктура в хорошем состоянии. Маршрутки рядом, так что если хотите снять квартиру на Пратамнаке без транспортных проблем, это подходящий вариант.

• Апартаменты на высоком этаже ⇒• Квартира с 2 спальнями, недорого ⇒

Aurora Pratumnak

Небольшой жилой комплекс 2017 года постройки в нескольких минутах ходьбы от пляжа Кози Бич – одного из лучших в Паттайе. А вот до общественного транспорта далековато. Есть сауна, спортзал, сад на крыше и небольшой бассейн.

• Хозяева русские, гости — тоже ⇒• Апартаменты с 1 спальней ⇒• «Однушка» от русского владельца ⇒

Siam Tropical Garden

Расположен на тихой улице в 10 минутах ходьбы как от пляжа, так и от ночного (точнее, вечернего) рынка. Рядом несколько магазинчиков, в том числе и с русской едой – скучать по пельменям точно не придется. Бассейн небольшой, есть спортзал. Wi-Fi хромает.

• Много квартир, сдают русские ⇒• Две квартиры от русских хозяев ⇒• Две недорогих «однушки» ⇒

Arcadia Beach Resort

Несмотря на «пляжное» название, от моря Arcadia далеко. А вот до маршрутки – 400 метров. Интересная территория с террасными бассейнами на разной высоте. Плюс джакузи, фитнес, детская игровая площадка. Помимо квартир разной площади, есть и отдельные виллы.

• Много вариантов жилья, от студий до вилл ⇒• Апартаменты с 1 и 2 спальнями, недорого ⇒• Две квартиры с 1 спальней ⇒

Treetops Pattaya Condominium

Новый и удобный для проживания кондоминиум, расположенный в минуте ходьбы от дороги, по которой на тук-туке можно уехать в любую точку города. Квартиры с интересным дизайном, бассейн на крыше, есть спортзал. Цены на аренду жилья приятные.

• Хороший выбор квартир ⇒• Студия и квартира с 1 спальней ⇒• Апартаменты с 2 спальнями ⇒

The Peak Towers

Новый кондоминиум из двух 30-этажных башен. До пляжа – 500 метров, но до маршруток идти полчаса по обычной тайской дороге без тротуаров. Всё остальное на уровне: квартиры с хорошей отделкой, бассейн на крыше с видом на море, спортзал с сауной.

• Апартаменты с видом на море ⇒• Квартира с 1 спальней, красивый вид ⇒• Студия для 1-2 человек ⇒• Небольшая симпатичная студия ⇒

Water Park Condominium

Здесь можно снять квартиру на Пратамнаке достаточно недорого. Есть сауна, фитнес, два бассейна, один из них на крыше. Расположен на тихой улице, до остановки тук-туков 5-7 минут пешком. Если вас интересует аренда кондо на Пратамнаке по невысокой цене с удобным расположением, это хороший вариант.

• Большой выбор квартир, русский персонал ⇒• Недорого, есть студии и «однушки» ⇒• Несколько квартир с 1 спальней ⇒

The Cloud Condominium

Кондоминиум 2016 года выпуска, состоящий из одного 20-этажного здания. Но всё есть: спортзал, парная, финская сауна, бассейн на 10 этаже с видом на море. До Walking Street 15 минут пешком, до маршруток столько же. Рядом парк. Парк! В Паттайе!

• Много квартир, от студий до «двушек» ⇒• Квартиры на разных этажах ⇒• Апартаменты с 1 спальней ⇒

City Garden Pratamnak

Небольшой кондоминиум, состоящий из двух восьмиэтажных зданий. Хорошее оформление квартир. Инфраструктура – бассейн, турецкая баня и сауна, фитнес-зал. Неподалеку от кондо – пляж Кози Бич и две обзорные площадки, а заодно и Холм Большого Будды, он же Пратамнак.

• Есть студии, «однушки» и «двушки» ⇒• Несколько квартир, есть с видом на море ⇒• Апартаменты с 1 спальней ⇒

И в завершение – небольшое резюме по району Пратамнак в Паттайе. Это довольно тихий район, в котором практически нет гоу-гоу баров, ночных клубов и тому подобного. Поэтому район считается не только самым русским, но и одним из лучших мест для проживания семейных туристов. Главный минус района – от некоторых кондоминиумов далеко идти до общественного транспорта. Поэтому если вы хотите снять квартиру на Пратамнаке и при этом не планируете часто ездить на такси или арендовать байк, очень внимательно отнеситесь к расположению кондо.

Другие обзоры жилья в Паттайе — в наших статьях:

  • Где остановиться в Паттайе: лучшие и худшие районы города
  • Обзоры кондоминиумов Паттайи по районам и советы местных жителей

Как найти жилье в Паттайе на длительный срок

Как снять квартиру в Water Park Condo. Цены на аренду жилья

Данная квартира, как и большинство других, уже раскуплены. Наш владелец оказался очень приличным человеком и с хорошим английским. Таец из Бангкока. Приятный молодой мужчина. Сначала мы арендовали через ресепшен, но потом девушка уволилась и 2 месяца мы оплачивали владельцу напрямую.

При аренде на 5 месяцев при моих доводах, как мы хотим эту квартиру и знаем, какие цены в Паттайе на аренду жилья, мне удалось договориться на 12 тысяч бат в месяц + счета на воду и свет (порядка 1500 бат в месяц при частом использовании двух кондиционеров). Прожили мы здесь с начала июня по начало ноябрь. Депозит составил тоже 12 тысяч бат.

Хотя, сначала, меньше, чем за 16 тысяч отдавать не хотели, а девушка на ресепшене нам сказала, что в сезон квартира стоит порядка 20 тысяч бат.

Вы у нас часто спрашиваете, а сколько будет стоить квартиры в такое-то время, на такой-то срок? Мы не можем вам назвать точную стоимость. У всех квартир разные хозяева и только они определяют, сколько они захотят взять с вас денег за проживания. Не последнюю роль играет сама квартира.

У нас был самый лучший 1-бедрум вариант. Есть дешевле. К примеру, такая же квартира, но пятью этажами ниже и с видом во двор, а не на море, будет стоить естественно меньше.

Еще важен срок аренды. Многие принципиально не сдают квартиры на короткий срок меньше 3 месяцев, а если и сдают, то только в новогодние месяцы и за высокую плату.

Если есть шанс арендовать и договориться о новогодних месяцах еще с лета, то будет очень хорошая скидка и вы заплатите в два раза меньше, чем тот, кто начнет заботиться об отдыхе позднее. Мы уже помогли арендовать здесь квартиру нашим читателям и сейчас понимаем, что они сделали правильный ход, забронировав квартиру заранее. Сейчас уже почти не осталось свободных квартир, а те, что есть, сдаются по другим ценам.

Ну и сезонность важна. Мы приехали в июле — сумма оплаты одна, приехали бы в феврале — цена будет другая. Хотите квартиру на декабрь-январь, цену озвучат третью.

Закон о кондоминиуме 1979

Введение Закона о кондоминиуме в 1979 позволило этой правовой структуре закрепиться на всей территории Таиланда.

Закон был в основном направлен на привлечение инвестиций в страну, и он стал важной вехой для разрешения иностранцам владеть недвижимостью в Королевстве. Кондоминиумы в Таиланде, однако, построены таким образом, что они должны находиться в совместной собственности или в совместном владении как иностранцев, так и тайцев

Чтобы законы о собственности на землю не нарушались, граждане Таиланда должны составлять большинство владельцев

Кондоминиумы в Таиланде, однако, построены таким образом, что они должны находиться в совместной собственности или в совместном владении как иностранцев, так и тайцев. Чтобы законы о собственности на землю не нарушались, граждане Таиланда должны составлять большинство владельцев.

Хотя первоначальный Закон о кондоминиуме допускал владение кондоминиумом только 40%, в 49 этот показатель был увеличен до 1999%. Эта квота иностранного владения сохраняется и сегодня.

Вы можете прочитать больше о Законе о кондоминиуме в нашей статье здесь:

Заключение

За последние годы 20 мы наблюдали значительное развитие в секторе кондоминиумов, и ожидается, что это будет продолжаться.

Каждый таунхаус в Таиланде должен владеть 51% гражданами Таиланда. Оставшиеся 49% могут принадлежать иностранцам.

Основная привлекательность для иностранцев в Таиланде заключается в том, что они могут на законных основаниях владеть недвижимостью в Королевстве. Это включает в себя полное свидетельство о праве собственности Chanote, которое зарегистрировано в местном Земельном департаменте.

Если вы хотите просмотреть некоторые текущие проекты кондоминиумов для продажи на Пхукете, вы можете сделать это здесь:

Рекомендации: руководство Мэн Мэн Мэнган в кондоминиуме

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий