Личный опыт: жизнь в москве vs. жизнь в подмосковье

Инфраструктура

Что касается инфраструктуры города, то на первый взгляд здесь есть все самое необходимое. Крупные сетевые магазины (М-Видео, различные супермаркеты, Детский мир и другие), неплохие торговые центры, рынки, рестораны, банки. При желании можно найти работу и здесь. Но уровень зарплат будет значительно ниже московских, поэтому большинство жителей каждое утро едет в столицу.

Есть достаточно много спортивных объектов, стадион, хороший ледовый дворец, много частных спортивных клубов. Художественная школа и детская школа искусств также на достаточно хорошем уровне.

С определенными сложностями я столкнулась после появления малыша. В городе сложно обстоят дела с садами и школами. Особенно вокруг новых районов. Получить место в саду очень проблематично. Группы и классы переполнены, нередко приходится возить деток на машине в другой район или Москву. По временной регистрации достояться в сад нереально.

Непросто и с государственными поликлиниками. Качество медицины оставляет желать лучшего. Рассчитывать на реальную помощь вряд ли стоит, но для плановых осмотров или справок сойдет. Есть частные клиники, но цены в них не отличаются от московских.

Молочная кухня для деток слабая, выдают совсем немного питания. Еще достаточно слабо оборудованы тротуары для колясок. Сглаженных спусков, пандусов явно не хватает.

В общем, в сравнении с той же Москвой очень сильно ощущается тот факт, что находишься не в столице.

Истра

Старинный город в 40 километрах от Москвы, также с шикарной экологией, низкими ценами на жилье, неплохой транспортной доступностью, живописными видами и большим количеством санаториев, пансионатов и баз отдыха. Неудивительно: две трети округа занимают леса, поля и водоемы, а Истринское водохранилище является излюбленным местом отдыха горожан.

Здесь правят бал не высотки, а индивидуальное жилье: таун-хаусы, дюплексы и коттеджные поселки с рекреационными зонами и городскими коммуникациями. Отличная спортивная инфраструктура: фитнес-центры, бассейны, горнолыжный клуб; на местных реках развит водный туризм со сплавом на байдарках, серфингом, водными лыжами.

С социальной инфраструктурой тоже все отлично: есть садики и школы, магазины и торговые центры. Здесь располагается старейший в Московской области драматический театр, а также Новоиерусалимский монастырь и «Новый Иерусалим» — один из крупнейших музеев России с регулярными выставками и экскурсиями, мощный центр притяжения туристов.

Добираться в Истру очень удобно. Можно проехать электричкой от метро «Дмитровская», «Войковская» или «Тушинская», Рижского или Курского вокзалов до любой из двух станций в городе, Истры или Новоиерусалимской. Дорога займет час-полтора. Много альтернатив в виде автобусов и маршруток. Автомобилистам полезно узнать, что в пяти километрах проходит Новорижское шоссе, а по территории самого округа — трасса М-9 «Балтия», Большое и Малое Московские кольца.

Одинцово — хороший город для ПМЖ

Климат в Одинцово практически такой же, как и в Москве. Его можно назвать влажным с характерной мягкой зимой, редкими заморозками и теплым, дождливым летом. Однако из-за высокого уровня влажности в зимние месяцы можно сильно подмерзнуть. Она же становится причиной душного лета, хотя температура колеблется в течение года от -20 до 27 градусов по Цельсию.

За экологию Одинцово можно не беспокоиться, ведь несмотря на большое количество промышленных организации, здесь довольно чисто. Все это благодаря местным властям, которые стараются поддерживать имидж экологичного города.

Ситуация с недвижимостью в Одинцово достаточно сложная. Даже простая однокомнатная квартира может обойтись в 4 миллиона рублей. Наиболее дорогим является Микрорайон-1, который отличается развитой инфраструктурой, чистыми ухоженными площадями, хорошими дорогами и лесопарковыми зонами. Все это обуславливает среднюю стоимость в 4,5 миллиона рублей за однокомнатную квартиру. Дешевое жилье можно найти только в третьем микрорайоне, но дешевое оно от того, что здесь повсюду строят высотные дома, поэтому покоя ждать не приходится. Есть еще четвертый и пятый микрорайоны, которые считаются самыми престижными. Близость к Москве и хорошая инфраструктура стали причиной цен в 4-5 миллионов рублей за однокомнатную.

Работу в Одинцово найти нетрудно, в городе есть много строительных компаний, которым регулярно требуются специалисты: маляры, каменщики, монтажники машинист автокранов и другие представители рабочего класса. Славянский холдинг «Хелиос» включает в свой состав Одинцовский лакокрасочный завод, являющийся одним из крупнейших предприятий Одинцово. Сюда постоянно набирают новых кадров, однако производство считается вредным. Впрочем, инженеру-химику или технологу готовы платить приличные суммы за эту вредность.

В городе располагается кондитерская фабрика «Коркунов». Для многих жителей она стала настоящей мечтой, ведь здесь платят хорошую заработную плату. Чаще всего на фабрику приходят работать те, кто уже совершил переезд в Одинцово из Москвы по приглашению компании.

Но не только в производственной сфере можно найти свое призвание. Крупные торговые центры и супермаркеты регулярно предлагают трудоустройство. В среднем заработок по городу составляет от 30 до 40 тысяч рублей, что считается относительно неплохим уровнем для жизни в Одинцово.

Коломна

Древний город с мощным историческим бэкграундом, собственным кремлем и развитой туристической индустрией. Коломна — уже совершенно самостоятельный конгломерат, от Москвы ее отделяет более ста километров. Здесь действуют собственные производства и, по отзывам местных жителей, несложно найти работу.

В городе сохранилась историческая застройка, много зелени и благоустроенные жилые кварталы. Здесь протекают сразу три реки: Москва, Ока и Коломенка. Многие отмечают насыщенную культурную среду с собственными традициями, объединениями художников и музыкантов. Помимо многочисленных культурных и религиозных памятников, которых насчитывается более четырехсот, есть музей пастилы и огромное число баров, кафе, клубов и ресторанов.

В Коломне немаленькая спортивная инфраструктура: в одноименном конькобежном центре проходят соревнования мирового уровня, действует крупнейший в Европе парашютный клуб «Аэроград». Это живописный и уютный город, который непременно полюбят ценители истории и туризма.

Предпочтительные для переезда города

Несмотря на высокую урбанизированность, Подмосковье считается одним из самых интересных регионов страны при выборе постоянного места жительства. Это обусловлено не столько даже историческими факторами, сколько экономическими. Все основные финансовые потоки проходят через столицу, а потому и уровень жизни здесь гораздо выше, чем где бы то ни было. При условии, что деньги будут зарабатываться в Москве. Желающих приобрести жильё в одном из городов, окружающих столицу, всегда было и будет достаточно.

Воскресенск. Восемьдесят километров от МКАДа на юго-восток. Город с промышленными зонами непосредственно в своей черте, с пятью железнодорожными станциями. Промышленность и бизнес здесь могут процветать, но повседневная жизнь достаточно непривлекательна. Экологическая обстановка, само собой, тяжела. Плюс к этому — «Уралхим» с его минеральными удобрениями.

Королёв. Наукоград Подмосковья, родина и один из главных городов космической индустрии. НПЦ имеет мощные международные связи, главные специалисты отрасли приезжают сюда из самых разных стран. Город, конечно же, красивый, с музеями, спортом, но эти многочасовые двадцать шесть километров по Ярославскому шоссе ежедневно преодолевает только герой.

Жилье и люди

В городе достаточно широко представлено жилье самого разного уровня. Здесь можно найти как недорогую квартиру на вторичке или в новостройке эконом-класса, так и красивый коттедж в частном закрытом поселке.

Мне нравится такое разнообразие. Старые дома сохраняют свой особый дух у города, а новые районы не дают ему запылиться и начать ветшать. Конечно, с ростом кварталов увеличивается и нагрузка на транспорт, но очередей на автобусы и электрички или пробок на дорогах в этом регионе вряд ли когда-то получится избежать.

Благодаря обновлению меняются и люди. В большинстве своем мне нравятся жители города. Здесь много молодых семей. Целеустремленных и активных людей. Много детей и молодежи. Конечно, встречается немало и приезжих. В новых районах их становится все больше. Но когда это культурные семьи, в этом нет ничего страшного. Гораздо менее приятно встречать откровенных хамов, которых не интересует чужое мнение и приличия. Да, такие в Одинцово тоже живут. Но их не очень много.

Чем Подмосковье лучше Москвы?

Для многих этот вопрос покажется странным, ведь все-таки Москва — это столица, деловой и культурный центр страны. Город, который полон развлечений и возможностей, город, который никогда не спит. Однако, пожив в таком мегаполисе несколько лет, начинаешь замечать, что этот город буквально «вытягивает из тебя все соки».

Напротив, совсем другой ритм жизни в Подмосковье — это и свежий воздух, тишина, покой. Буйство красок сочной зелени летом и красивые белоснежные пейзажи зимой. Особенно в своем загородном доме, где вы также получаете собственный кусочек планеты с придомовой территорией и приусадебным участком.

В своем доме семья сможет не только собираться всем вместе вечерами у камина, но и удаляться, как бы растворяясь по своим делам, на разных этажах. Чего не скажешь о квартире, где все обобщенное, кроме стен проживания.

На участке, расположенном у дома, а во владении немалая территория, можно выращивать молодую зелень к столу, бесчисленные тюльпаны и гладиолусы. А накопив опыта и знаний, можно растить и свои собственные огурцы с помидорами.

Физической нагрузки в своем доме всегда много. Зимой — чистить снег, осенью сгребать листья, и т.д. И данный вид занятий благотворно скажется на здоровье. В отличие от сидячего образа жизни в городе.

В Подмосковье множество мест для активного отдыха и занятий спортом. Можно поправить здоровье или просто весело проводить время на природе.

Ребятишкам резвится в собственном дворе, сооружать что-нибудь на открытом воздухе — одно удовольствие. К тому же родители могут не переживать за безопасность своих чад.

Кроме этого, интерес к Подмосковью подогревает и финансовый кризис, затронувший каждого жителя страны. Закрываются мелкие предприятия и фирмы, заработная плата падает, идут сокращения.

Поэтому все чаще жители крупных мегаполисов устремляют свой взор на удаленные от МКАДа области. Почему бы не продать квартиру в загрязненном городе, и не купить дом в приятном и уютном пригороде, где начать, наконец, жить в свое удовольствие? Достойный вариант в сложившийся ситуации.

О работе можно не беспокоиться, так как многие эксперты отмечают, что московские компании из-за высоких ставок аренды, постепенно, будут сводить свои фирмы и офисы за МКАД из Москвы. Ведь, для начала это большая экономия на аренде помещений. Да и зарплаты в областях меньше, что тоже плюс работодателю.

Продукты

Цены в магазинах одной сети в Москве и Подмосковье, конечно, не отличаются. Но мой бюджет на продукты сильно изменился с переездом в Домодедово. Всё дело во времени и удобстве. Живя в Москве, я обычно ходила в магазины неподалёку от дома — «Вкусвилл» и «Перекрёсток». Один визит в магазин — это 700–1000 рублей. В среднем я тратила на продукты 20 000 в месяц.

А в области каждые две недели я езжу закупать продукты в гигантский гипермаркет «Глобус». Он находится в 30 километрах от дома. Поездка занимает около 2 часов: полчаса — туда, час на покупки, полчаса — обратно. В месяц выходит 13 000 рублей. В моей потребительской корзине — мясо, рыба, фрукты, овощи, зелень, паста и вино. Около дома есть пара магазинов, которые работают до 21:00. Обычно я забегаю туда, чтобы купить продукты на завтрак.

И еще несколько возможных вариантов

Краснознаменск — город специализированных ракетных войск, с радиоцентром, который координировал дальнюю авиацию. Довольно труднодоступен, поскольку федеральные трассы его не пересекают. Жить там не особо хочется.

Город Луховицы находится ближе скорее к Рязани, чем к Москве — 135 километров. Жители предпочитают и учиться, и работать в соседней области, поскольку туда ехать всего 53 километра. Город маленький, но обслуживающий десять крупных предприятий, например, филиал корпорации самолётостроения «МиГ».

Орехово-Зуево на Горьковском шоссе почти в девяноста километрах от столицы, один из самых удалённых. Город промышленников Морозовых, стачек и протестов — с традициями. Промышленный населенный пункт, отсюда вытекают все плюсы и минусы относительно привлекательности его как постоянного места жительства.

Наро-Фоминск находится в пятидесяти километрах по Киевскому шоссе — удобному, свободному, бессветофорному. Город большой, с фабриками и заводами, спортивными комплексами, бассейнами и прочей инфраструктурой на самом высоком уровне. Здесь можно говорить о приоритете Наро-Фоминска среди остальных городов Подмосковья, поскольку и экологическая обстановка, и транспортная доступность, и прекрасно развитая инфраструктура делают его очень привлекательным для жизни с комфортом.

Каждый человек выбирает место жительства исходя из собственных предпочтений: одному важна шаговая доступность до МКАДа, другие ищут отдохновения от суеты, их интересует инфраструктура, но чаще всего люди ищут баланс. Решение это трудное и требует веских аргументов и «за», и «против». К сожалению, многие переезжают из Москвы в область или из далёкой провинции в Москву, не составив полного представления о предмете выбора.

Красногорск

Неофициальная столица Московской области с футуристичным Домом правительства, который легко представить на обложке фантастического романа. Красногорск — молодой город, которому нет и ста лет, он находится буквально в пешей доступности от столицы: от Московской кольцевой автодороги его отделяет всего один километр. Специалисты отмечают благоприятную, несмотря на близость к мегаполису, экологию, развитую инфраструктуру и высокую транспортную доступность. Есть маршрутные такси, автобусы, электрички и близкое метро. При этом если раньше на въезде-выезде в город постоянно стояли пробки, с открытием нового путепровода на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе ситуация стала радикально лучше. К концу года в округе планируют ввести уже второй этап многоуровневой развязки, которая еще больше разгрузит местные дороги.

В Красногорске расположены «Крокус Сити Холл» и «Крокус Экспо» — таким образом, он находится в центре экономической, деловой, культурной и модной жизни региона. Здесь есть собственная филармония и усадьба Архангельское, где каждое лето проходят знаменитые на всю страну джазовые фестивали со звездами мирового уровня. Рядом — Москва-река, леса и много зелени; имеется и собственный дуб-долгожитель возрастом в четверть тысячелетия. При этом в самом городе огромное количество новостроек комфорт- и бизнес-класса с развитой социальной инфраструктурой, что делает его крайне привлекательным как для жизни, так и для инвестиций в жилье.

Химки — под влиянием Москвы

Сами химкинцы утверждают, что чувствуют влияние Москвы каждый день. В столицу многие едут на заработки, а некоторые имеют постоянное место работы. ПМЖ в Химках необходимо тем, кто просто материально не может потянуть жизнь в столице.

Климат в Химках имеет ярко выраженную сезонность. Зимой выпадает много снега, высота покрова может достигать полуметра. Летом температура воздуха колеблется от 25 до 30°С. В целом климат Химок можно справить с климатом Москвы. Экология похожа, хотя вредных выхлопов все же меньше. Главной экологической проблемой города стал полигон «Левобережный», на котором долгое время утилизировали бытовые отходы.

Стоимость недвижимости в новостройках начинается от 80 тысяч рублей за квадратный метр, вторичная недвижность дороже — от 90 тысяч рублей за квадратный метр. Оплата за коммунальные услуги без учета электричества составляет 2 тысячи рублей. Конечно, это средний показатель на одного человека.

Для жизни в Химках есть хорошая инфраструктура, много детских садов, школ, магазинов и близость к Москве, что, по мнению самих химкинцев, является главным плюсом. Большинство горожан хвалит дороги и общественный транспорт. Другое дело пробки, которых в Химках не избежать.

В последнее время большую востребованность в рабочих кадрах испытывает Центр высоких технологий, куда требуются специалисты фармацевтики и биотехнологий. Здесь есть крупные ретейлеры, например, IKEA , Эльдорадо, Мега и Ашан. В торговых центрах знаменитых брендов предостаточно. Во всех них можно найти работу, хотя более перспективным считается трудоустройство в логистические компании, коих здесь великое множество. Средний заработок составляет 35-40 тысяч рублей в месяц.

Балашиха — царица Подмосковья

Балашиху называют царицей Московской области, поскольку она стала крупнейшим городом региона. Населенный пункт расположен в умеренно-континентальной климатической зоне, зимы здесь не слишком холодные, но снегопады выпадают часто. Средняя температура зимой может составить -10°С, а летом подняться до 17°С. В последние годы отмечается изменение климата в сторону потепления. Иногда случается аномальная жара.

Экология Балашихи, к сожалению, оставляет желать лучшего. В воздухе присутствуют вредные выхлопы, что связано с большим количеством автомобилей. Проблема заключается и в том, что юго-восточные ветры, господствующие здесь, приносят часть грязного воздуха из Москвы. Ситуация ухудшается и из-за регулярной вырубки лесов.

Стоимость жилья зависти от района. Например, в новом микрорайоне Балашиха Парк однокомнатная квартира стоит примерно 4 миллиона рублей, в Балашихе-3 можно приобрести однокомнатную за 3,5 миллиона рублей. Примерно такие же цены в микрорайоне Жемчужина и микрорайоне Южный. Аренда в месяц в среднем по городу обойдется в 15-20 тысяч рублей за однокомнатную квартиру. К сожалению, в городе до сих пор орудуют преступники, случаи распространения наркотиков фиксируются даже среди полиции. Однако в Балашихе можно найти хорошую работу. Например, на Московском авиационно-ремонтном заводе или в корпорации «Рубин». В городе востребованы электросварщики, токари, инженеры и менеджеры. Большим спросом пользуются фрезеровщики и стропальщики. Самыми распространенными вакансиями являются те, что связаны со стройкой. Темпы застройки в Балашихе выше, чем в каких-либо других городах Московской области. В целом город подходит в качестве ступени для тех, кто планирует переезд и дальнейшее строительство карьеры в Москве.

Переезд в Москву с семьей, друзьями или одному

На первый взгляд может показаться, что переезд в одиночку сложнее. Получается, что придется некоторое время жить одному, принимать решения одному, полностью оплачивать квартиру в одиночку. Но есть у переезда одному в Москву и преимущества:

Не нужно брать на себя груз ответственности за других людей

Не важно, семья это или друзья, в любом случае при совместном переезде придется отвечать не только за себя;
Всегда будет проще вернуться обратно. Если вы пропадете на 2-3 месяца, пытаясь освоиться в Москве, а после вернетесь обратно в свой город, этого даже многие не заметят;
Никто не будет вас тянуть за собой

При переезде в одиночку вы являетесь хозяином своей жизни и отвечаете только за себя. Не нужно ждать, когда друг “встанет на ноги”, чтобы разъехаться с ним по разным квартирам, если вы изначально снимали одну на двоих. Не нужно переживать, что вы не можете вернуться в родной город из-за того что у друга или членов семьи все получается, а у вас нет;
Вы будете больше сконцентрированы на работе. Практика показывает, что при переезде в одиночку человек лучше строит свою карьеру, уделяет больше времени работе и меньше отвлекается на посторонние развлечения и проблемы.

Рекомендуем прочитать:
Как сказать родителям о переезде

Если у вас есть семья, жена (муж) и дети, то переезд одному будет выполнить сложно. Однако если вы молоды и только планируете съехать от родителей, то переезд в Москву на ранних этапах жизни для построения карьеры — это едва ли не идеальный вариант. В случае чего, всегда можно будет вернуться в родительский дом, а если у вас получится “встать на ноги”, перевезти за собой в Москву можно будет попробовать и родителей.

Рекомендуем прочитать:
Как уговорить родителей переехать

Одинцово

Еще один город, стабильно попадающий в первые строчки рейтингов. Одинцово по праву считается одним из самых чистых и удобных для жизни городов Подмосковья и качеством благоустройства не уступает столице. Здесь есть государственные и частные школы и садики, многочисленные магазины, фитнес-клубы, кафе и рестораны, в том числе премиум-класса, развитая индустрия красоты и великолепная экология: город буквально утопает в зелени, рядом с ним немало санаториев.

Хорошая ситуация и с транспортом — Одинцово пересекает Можайское шоссе, у южной границы проходит трасса М-1, на противоположном конце — Северный обход Одинцова. Кроме того, этим летом стартует строительство нового выезда из Трехгорки.

Одинцово — молодой город на древней земле, любители истории найдут здесь для себя немало интересного. Так, в округе находятся Одинцовские курганы XI-XIII веков. А для ценителей современности и здорового образа жизни есть крупный спортивный парк имени Ларисы Лазутиной со знаменитой лыжероллерной трассой.

В городе действуют филиалы МГИМО и РГГУ, среди домов преобладают высотки комфорт-класса. Учитывая высокую привлекательность, жилье здесь недешевое, но специалисты отмечают, что на местном рынке всегда появляются интересные варианты.

Удаленность 60-90 от МКАД: еще Москва или сплошная периферия?

Выбирая недвижимость здесь, стоит помнить, что дорога на автомобиле до Москвы может занять не один час. Даже электричка не спасает от длительной поездки. Но при этом здесь прекрасные цены, есть много новых домов и «вторички» в хорошем состоянии. 5-ая зона объединяет 12 городов.

Населенный пункт Цена за кв. м Средняя стоимость квартиры
Электрогорск 43 790 руб. 2 328 307 руб.
Пересвет 46 240 руб. 2 036 538 руб.
Воскресенск 47 636 руб. 2 149 875 руб.
Куровское 48 025 руб. 2 467 612 руб.
Высоковск 48 087 руб. 2 187 272 руб.
Орехово-Зуево 51 643 руб. 2 566 211 руб.
Краснозаводск 55 636 руб. 3 010 000 руб.
Серпухов 56 577 руб. 3 032 133 руб.
Павловский Посад 58 091 руб. 2 865 027 руб.
Клин 59 074 руб. 3 144 706 руб.
Руза 60 899 руб. 2 793 750 руб.
Ступино 74 666 руб. 4 122 531 руб.

Цены представлены на вторичное жилье, данные на 26.08.2020.

Это чистые, спокойные города, в большинстве своем с хорошей экологической обстановкой. По статистике сюда переезжают чаще всего пенсионеры, уставшие от шума больших городов. Наиболее перспективными считаются следующие населенные пункты:

  • Клин. Прекрасная экология, широкие улицы и автодороги. Работы здесь не так много, но инфраструктура достойна подмосковного города. Хорошее озеленение и активная застройка делает недвижимость в Клине востребованной, поэтому она выше средней по зоне.
  • Орехово-Зуево. Город с прекрасной архитектурой и историческим наследием. Здесь приятно жить, если не обращать внимания на крепко засевшее советское прошлое. Из минусов также можно выделить криминогенную обстановку в некоторых районах. Но цена жизни здесь умеренные, а зарплаты достойные.
  • Ступино. Один из самых промышленно развитых городов удаленного Подмосковья. Здесь находится множество предприятий, в связи с этим организована безсфетофорная дорога прямиком до Москвы. Зарплаты на уровне Московских, а стоимость проживания значительно ниже. Из минусов – несоответствие общему уровню экологической обстановки.
  • Серпухов. Небольшой и компактный город с развитой инфраструктурой и множеством исторических зданий. Экология хромает из-за наличия химических промышленных предприятий. Достойный уровень жизни при достаточном количестве рабочих мест и хорошей заработной плате.

Остальные города также заслуживают внимания. Численность населения небольшая, поэтому в большинстве это чистые и ухоженные населенные пункты. Имеется тенденция к определенному менталитету – «советскому» воспитанию, так как отсутствует современная инфраструктура.

О покупке недвижимости

У предложения по московской недвижимости сложился исторический максимум, а вот спрос оказался на минимуме. Шикарных апартаментов и новостроек попроще в столице в данный момент продаётся просто немыслимое количество. Если до 2013 года рынок недвижимости умеренно развивался без стагнации и ажиотажа с объёмом предложения около пяти миллионов квадратных метров, то в 2015 году продавалось уже шесть миллионов, а на начало 2016-го — более семи. То есть в полтора раза больше продаётся, чем до кризиса. И прогнозы на этот счёт показывают, что это не предел, сокращения пока не предвидится. Конечно же, квартиры в новостройках Подмосковья тоже давно ждут своего покупателя. Времена покупки жилья на стадии котлованов миновали и, кажется, безвозвратно. Но застройщики деятельность не прекращают, как это временно случилось в 2008 году. Заявляются всё новые объекты и, как видно из решений градостроительных органов, в работе на данный момент тоже огромное количество проектов, которые в самом скором времени выйдут на рынок.

Платежеспособному спросу же предстоит значительно сократиться, поскольку микроэкономическая ситуация всё более ухудшается. Из Росстата были сведения, что заработные платы в 2015-м упали на почти десять процентов, а инфляция достигла двенадцати. На покупку жилья у россиян деньги пока не появятся, не исключение и аренда, и ипотека. Даже льготная ипотека, с её ставкой в двенадцать процентов, слишком высока для нуждающихся в жилье. Хотя главная беда — не в банковских процентах, а в завышенной стоимости московской недвижимости. Даже если бы ипотека была беспроцентной, квартиры в новостройках Подмосковья вряд ли начали бы ходко продаваться. Слишком дорого. Хотя и снижаются цены при малом спросе. Это значит, что москвич, по-шукшински заявляя: «Выбираю деревню на жительство!», поначалу столкнётся с проблемой продажи квартиры в Москве.

Ярославское направление

Инвестиционная привлекательность у каждого населённого пункта разная. Примером могут послужить бывшие в советское время одним городом Пересвет и Краснозаводск, где можно быстрее пешком пройти из одного в другой, чем пользоваться автобусом, который маршрутом похож на экскурсионный. Даже между этими поселениями разница очень велика. Однако, местные жители ответ на наш вопрос: «Где в Подмосковье жить хорошо?» дадут одинаковый: «Конечно же в Сергиевом Посаде!»

Почему так? Больше комфорта, развитая инфраструктура, транспорт на все четыре стороны, даже на восемь, благоустройство, красота памятников… А экология мало чем отличается от загорских предместий.

В Москве есть всё, кроме хорошей экологии и неторопливости жизненных процессов, а человеческий организм, изнашиваясь к определённому возрасту, жалобно стонет именно о покое; чтобы лес и речка или озеро поблизости, чтобы здороваться можно было на улице со всеми подряд, а уж тем более в собственном подъезде… Но и чтобы медицинская помощь была скорой и действенной, чтобы можно было купить еду, краску или, например, гвозди без путешествия в районный город, а на работу ходить пешком. Увы, так же как и в Москве, к восьмичасовому рабочему дню придётся прибавить несколько часов дороги. Потому что найти работу с нормальной заработной платой в маленьком городе просто нереально.

Из Сергиева Посада до Ярославского вокзала электрический поезд едет примерно полтора часа. На личном транспорте, если не выехать в пять утра, добираться будет гораздо сложнее и иногда втрое дольше. Зато в выходные можно гулять в прекраснейших лесах, собирать грибы, купаться в реке, любоваться Лаврой, если, конечно, хватит сил подняться с дивана из-за усталости от целой недели ежедневной тринадцатичасовой (а то и больше!) нервотрёпки и осознания того, что, видимо, угадать не получилось, где в Подмосковье жить хорошо.

С какими потерями придется столкнуться, переехав жить за МКАД?

Покинув границы столицы вы скорее всего столкнетесь со следующими проблемами:

  1. Вы потеряете деньги на льготах и пенсиях. Социальные выплаты для жителей Москвы выше, чем в любом другом регионе, в том числе и Подмосковья. Также вы лишитесь определенных льгот. Для пенсионеров пенсия будет ниже, т.к. существует доплата жителям Москвы от мэра;
  2. Вы столкнетесь с более неудобными больницами. Система здравоохранения в Москве более отлажена и удобна. Электронная очередь, запись к врачу через сайт, пока что не доступны для большинства жителей области. Кроме этого большинство врачей узкой специализации предпочитают работать в Москве. Вы не сможете на бесплатной основе воспользоваться их услугами;
  3. Качество ВУЗов значительно хуже. Система начального образования Подмосковья ничем не уступает столичной, а в некоторых районах даже превосходит. А вот в ВУЗ ребенку, скорее всего, придется ездить в Москву. Спортивные секции, кружки есть во многих спортивных комплексах больших городов. Крупные спортивные клубы, профессиональный спорт, опытные тренера доступны только в Москве.

Первая десятка

Видное располагается по трассе, которая следует в весьма густонаселённый район. Экологически здесь почти Москва — близость к МКАД, естественно, влияет на общую обстановку. Деревни Подмосковья разрослись до величины городов, но инвестиционную привлекательность создаёт вовсе не это. Граничащие с Белокаменной городки все сами по себе достаточно комфортны, но цены за квадратный метр практически не отличаются от столичных. В Химках, например, настолько же плохая экология, зато есть «Ашан» и «Икея». В Мытищи по Ярославскому шоссе абсолютно невозможно добраться, сохранив полностью душевное здоровье, хотя сам по себе город очень приятный. Люди терпят, потому что работа в Подмосковье их устраивает ещё меньше.

То же самое с Балашихой, Люберцами и практически всеми городами-спутниками — всюду одинаково дорогая недвижимость. Чуть более удалённые от столицы города — Истра, Раменское, Апрелевка, Подольск, Щёлково и другие — интересны чуть более доступными ценами на жильё, несколько лучшей экологической обстановкой, обилием таун-хаусов. Экология Подмосковья имеет тенденцию улучшаться, удаляясь от Москвы. Раменское, по мнению многих, — один из лучших городов, относительно близко расположившихся к столице. Новорязанское шоссе тоже, конечно, загружено почти постоянно, но выделенные полосы для общественного транспорта присутствуют, а потому добираться на работу и домой возможность есть. Но квадратный метр чудовищно дорог, как практически всё жилье в Подмосковье.

Второй круг от 5 до 15 км от МКАД

На таком расстоянии от Москвы находятся 9 городов, стоимость уже разительно отличается от столичной. И продать здесь квартиру можно в среднем за 3,6 месяца.

Населенный пункт Цена за кв. м Средняя стоимость квартиры
Юбилейный 62 780 руб. 2 935 000 руб.
Московский 78 452 руб. 4 333 768 руб.
Ивантеевка 88 280 руб. 4 685 121 руб.
Лыткарино 92 375 руб. 4 626 458 руб.
Лобня 101 798 руб. 6 055 943 руб.
Балашиха 103 097 руб. 5 705 944 руб.
Железнодорожный 103 673 руб. 5 528 966 руб.
Щербинка 130 001 руб. 6 967 421 руб.
Одинцово 133 661 руб. 7 754 139 руб.

Цены представлены на вторичное жилье, данные на 26.08.2020.

Сюда переезжают те, кто хочет сэкономить, но при этом не жить в большем отдалении от Москвы. Не все города могут похвастаться полноценной инфраструктурой больших городов, но зато экология здесь отличная. Какие города в этом списке привлекают больше внимания граждан:

  • Одинцово. Один из самых желанных городов Подмосковья. Цены на квадратные метры здесь может и дешевле Московских, но на намного. Зато город отличается прекрасной экологией, хорошим озеленением, множеством парковых зон. Работу здесь найти может каждый желающий – строительные организации, промышленные предприятия, большое количество магазинов, торговых центров.
  • Балашиха. Здесь цена квартиры зависит от района, так как есть и кварталы с повышенным уровнем преступности. Зато в городе нет проблем с работой. Так как город активно застраивается, постоянно требуются рабочие строительных специальностей. А вот с экологией и транспортом здесь проблемы. Балашиху можно назвать центром данной зоны Подмосковья – много жителей, много автомобилей.
  • Лобня. Идеальный город для тех, кто привык к спокойному и размеренному ходу времени. Здесь достаточная инфраструктура, но без излишеств, можно найти работу на промышленных предприятиях, в аэропорту Бегишево. Зарплаты в населенном пункте предлагают очень достойные. Но именно приближенность аэропорта делает транспортные пути на выезде из Лобни перегруженными. Это компенсируется высоким уровнем экологии, развитой образовательной и спортивной сферами.

Стоит обратить внимание и на менее известные города Подмосковья. Например, Ивантеевка славится тишиной и хорошей экологией

Здесь ведется активная застройка, поэтому город все больше приобретает «московский» образ. А Щербинку не стоит рассматривать тем, кто привык к благам современной цивилизации, пока здесь «сервис» на уровне советского.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий