Недвижимость в гоа

Транспорт и аренда байков

На Гоа существует множество способов передвижения.

К общественному транспорту относятся автобусы, которые курсируют между соседними городами и деревнями.

К коммерческим видам транспорта относятся такси без счетчиков и авто-рикши. Особой популярностью пользуются мото такси, водителей которых называют «пилотами».

Аренда байков

По Индии (и по Гоа, в частности) удобно перемещаться на скутере. Арендовать байк можно где угодно, даже в деревнях. Цена варьируется от 200 до 300 рупий в день – в зависимости от вида байка и сезона.

Если берете байк в прокат на более долгий срок – получаете скидки. Например, аренда на месяц будет стоить от 4000 до 6000 рупий.

Если вас интересуют непосредственно мотоциклы:

  • аренда на сутки – от 500 рупий
  • аренда на месяц – от 12000 рупий

Фото: байки на Гоа Ian D. Keating / flickr.com

Автобусы

Автобусы являются самым дешевым средством передвижения на Гоа. Стоимость поездки составляет 10 рупий за 2-3 километра.

Автобусные остановки находятся повсюду. Список остановок можно увидеть на передней панели автобуса.

Из аэропорта до места назначения дешевле всего добираться на автобусе. В среднем, поездка на такси из аэропорта до Панаджи на автобусе стоит 45 рупий, а на такси – около 670.

Такси

Если вы один и куда-то очень спешите, то можно поймать такси-мотоцикл. О цене перевозки с водителем всегда можно торговаться. Правительство установило стоимость в 5 рупий за первый километр и 2,5 рупии за последующие.

Авто-рикши и такси не имеют счетчиков, поэтому с вас могут взять больше денег, чем на самом деле стоит поездка. Правительство установило официальную цену на поездки – 7 рупий за километр для такси и 8 рупий – авто-рикши. Но, как правило, водители ей не следуют.

Где лучше купить недвижимость на Гоа

На Гоа недвижимость и сдают в аренду и покупают во всех районах штата. Более престижные дома, апартаменты и бунгало располагаются в районах — Маргао и Васко-да-Гама. Они улучшенного качества и цены на них выше. В разных районах штата Гоа построены целые жилые комплексы. В этих поселках есть бассейн, современные системы водоснабжения и охранные системы.
В некоторых районах есть кафе и другие объекты социального назначения. Высота домов, вилл, таунхаусов в таких поселка- не более 2-3 этажа. К примеру, квартира со спальней, гостиной, ванной комнатой, душевой кабиной и системой кондиционирования вы сможете приобрести за 50-60 тыс. долларов. Если таунхаус расположен далеко от пляжной зоны, площадью от 120 кв.м, имеющий 2 спальни, будет иметь такую же стоимость.
Можно приобрести небольшую квартирку студию. Правда, далековато от пляжной зоны, но вам достаточно 7-10 тысяч долларов. Можно приобрести старый дом и восстановить его. Тогда вы заплатите около 35-40 тысяч долларов. Самые дорогие дома в Южной Гоа и стоят они не менее 850 тысяч – 1 млн. долларов.
Индийские власти заинтересованы, чтобы иностранные граждане приобретали недвижимость на Гоа. Поэтому, приобрести дом, апартаменты либо виллу могут купить, как юридические, так и физические лица.
На Гоа облагается налогами любая недвижимость. После покупки дома, апартаментов или бунгало, должны отправить в налоговые органы декларацию о собственности. В ней необходимо описать все нюансы: в каком году был сдан дом, из каких материалов он построен, некоторые особенности, какова площадь постройки, сколько этажей и какова стоимость недвижимости.
Самым дорогим вариантом является приобретение земельного участка и строительство на нем дома, по специальному проекту.
Если у вас только туристическая виза, то вам не разрешат покупать недвижимость. Вы должны получить вид на жительство, либо создать фирму. При этом, один из учредителей этой фирмы должен быть местный житель, который должен иметь не меньшее 1% от уставного капитала.
Только тогда вы сможете стать собственником недвижимости на Гоа. Чтобы зарегистрировать компанию, вы потратите 1750 евро. Регистрация проходит быстро – в течение 3 дней. Юридическая и организационная «поддержка» фирмы обойдется вам в 800 евро в год. Прежде чем оформлять фирму, определитесь с ее деятельностью, и представить бизнес-план. Если же фирма будет бездействовать, то ее закроют, а недвижимость заставят продать. Вместе с жилой недвижимостью приобретите еще и коммерческую недвижимость.

Сколько стоит жизнь на индийском курорте Гоа?

Мы не ведем домовую книгу, куда положено записывать все расходы, поэтому наши цифры будут условно-приблизительными. Нужно учесть, что мы ведем довольно аскетичный образ жизни в плане питания, основу которого составляют овощи, фрукты и крупы. Довольно часто мы ходим ужинать в кафе, но и дома тоже любим готовить. Мы не употребляем алкоголь, никотин и прочие подобные вещества.

  • Аренда дома — 20 тыс. рупий =332$
  • Интернет — 2 тыс. рупий = 31$ (у нас проводной интернет, который мы делим с соседом немцем. Кстати, довольно редкое явление в Гоа)
  • Скутер — 4 тыс. рупий = 62$ (сейчас перестали снимать за ненадобностью) + бензин 75 рупий (1,17$) за литр.
  • Питание — очень сложно подсчитать, так как мы не записываем расходы. Обычный счет в кафе за ужин у нас — 400 -500 рупий (Овощи, рис, лепешки, чай или сок. Иногда десерт.). Покупка в овощной палатке — 100-150 рупий за овощи (обычный набор — цветная капуста, шпинат, брокколи, помидоры, огурцы, морковь, баклажаны, картофель) + 100-150 за фрукты (обычный набор — арбуз, ананас, папайя, бананы). Этого хватает на пару дней. В продуктовом магазине мы покупаем — курд, ласси, орехи, масло гхи, специи. Иногда сыр, булочки и печеньки. Чек тут бывает от 50-300 рупий (за 1 поход в магазин). Пытаемся себя отучить от этих прилипчивых булочек, но пока с переменным успехом. Итого по питанию за месяц: от 3000 — 4500 рупий за овощи- фрукты + от 1500 -3000 рупий за магазин + 4000 -6ооо
  • рупий еда в кафе = 13 тыс. рупий (203$)
  • Хоз. товары — шампунь, мыло, зубная паста и т.д. Карандаши, мелки, альбомы для рисования — 500-1000 рупий в месяц.
  • Ещё существуют всяческие возникающие по ходу жизни бытовые потребности. Например, изначально, в доме не было гор. воды, мы провели её за 4 тыс. рупий (62$) или на ноуте полетела материнская плата — замена стоила 12 тыс. рупий (187$). Контактные линзы — 90 шт = 5100 рупий (80$). Натуся ходит заниматься индийскими танцами 2-3 раза в неделю (300 рупий — занятие). Брали в аренду машину на 5 дней (2500 рупий в день). И так далее, все это можно отнести в прочим расходам.

Итого: 332$ (аренда дома) + 31$ (интернет) + 90$ (скутер+топливо) + 220$ (продукты+необходимые товары) + 150$ (прочие расходы) = ИТОГО: 823$  

Такие приблизительные расходы на нашу семью из 3-х человек на жилье, питание, транспорт и прочие мелочи жизни в Гоа составили в сезон 2013-2014. 

Февраль 2014

P.S. Приходит много писем, хорошо ли в Гоа с детьми, мы ответили на все эти вопросы этой статьей: В Гоа с детьми — полезная информация. Для тех, кто собирается в Индию впервые, читайте наш путеводитель по Индии, где мы собрали много полезной информации для вас.

Почитать ещё:

  • Волшебный штат Гоа нашими глазами
  • Гоанские прогулки: Реди Форт и пляж Парадайз
  • Прогулки по Гоа – в поисках форта Алорна
  • Прогулки по Гоа — из Арамболя в Кверим
  • Как моя мама приезжала к нам в Гоа
  • Арамболь — самый творческий и колоритный поселок Гоа
  • Гоа-маленький и волшебный штат Индии
  • Как мы устроились в Арамболе или как снять дом в Гоа?

Индия — полезная информация

  • Как сделать индийскую визу самостоятельно?
  • Как передвигаться по Индии, или, транспорт в Индии
  • Посольство, консульства и визовые центры Индии (явки и пароли)

Читать о других наших путешествиях!

Как сделать международные права в Москве?

Пешком по Бангкоку. Маршрут по Бангкоку за один день.

Канчанабури. Национальный парк Эраван.

Samabe Bali Suites and Villas – роскошный отель для молодоженов на Бали. Наш обзор.

Цены на продукты в Гоа

Рынок недвижимости Гоа

Гоа — это наиболее популярное направление в Индии, как для туризма, так и для покупки недвижимости как среди иностранцев.

Побережье Гоа, можно разделить на северную и южную часть. На севере Гоа происходит более оживленная ночная жизнь, а на как южном побережье, наоборот присутствует уединение и живописные пляжи. Стоимости недвижимости на южном побережье ниже, но на северном побережье возможно получить больший доход от своих инвестиций.

За последнее время стоимость недвижимости на Гоа выросла, а экономика страны постоянно растет. Жилье пользуется спросом как у местного населения, так и у иностранцев. Выбор недвижимости Гоа широк: бунгало, виллы, апартаменты, квартиры. Гоа ежегодно посещает несколько миллионов туристов, поэтому рынок аренды недвижимости здесь процветает.

В Индии существуют ограничения для иностранцев, приобрести жилье можно только на зарегистрированную в Индии компанию.

За последние годы этот небольшой штат привлекает большое количество покупателей недвижимости, они покупают недвижимость в Гоа не только на побережье, но и недалеко от городов, а это привело к неизбежному росту стоимости земли.

За последние пять лет цены в туристических и городских районах Гоа, на апартаменты и бунгало поднялись почти в два раза, а земельные участки и недвижимость продолжают дорожать, в популярном районе Дона Паула, расположенном недалеко от города Панаджи, недвижимость стоит в среднем 1500 долларов за квадратный метр.

На рынке недвижимости Гоа есть предложение первичного и вторичного жилья.

Квартиру-студию можно купить от $30 000, а стоимость виллы на побережье от $100 000. На вторичном рынке представлены в основном шикарные апартаменты и превосходные виллы. Большая часть строящихся объектов недвижимости находится в северной части Гоа, власти пытаются предотвратить чрезмерную застройку береговой линии и запретили строительство ближе, чем в 500 м от моря.

Популярность Гоа среди иностранных покупателей и туристов, обеспечивает постоянный спрос на аренду недвижимости.

Похожие объекты в Гоа и рядом

Студия для сдачи в аренду с доходностью 6,9 %, верандой и видом на Акрополь, недалеко от станции метро, Афины, Греция

$64 000

Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 6,9 %

Меблированная квартира под сдачу в аренду в Греции, Афины, район Колонаки

$226 000

Элитный район

Общая площадь 61 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира под аренду с доходностью 6.2 %, Афины, Аттика, Греция

$106 000

Общая площадь 67 м²2 спальни1 ванная комнатаДоходность 6,2 %

Меблированные апартаменты с балконом, Зографу, Греция

$206 000

Общая площадь 89 м²2 спальни1 ванная комната

Двухкомнатная новая квартира с доходностью 3,7 %, Митте, Берлин, Германия

$525 000

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 3,7 %

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,47 %, Митте, Берлин, Германия

$261 000

Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47 %

Квартира-студия с большим балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия

$345 000

Общая площадь 35 м²1 ванная комната

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 3,83 %, Митте, Берлин, Германия

$412 000

Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %

Проект напротив парка в самом лучшем месте района Кройцберг, Берлин, Германия

$1 292 000

Общая площадь 126 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,55 %, Митте, Берлин, Германия

$314 000

Общая площадь 37 м²1 ванная комнатаДоходность 4,55 %

Двухкомнатная квартира с открытым балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия

$585 000

Общая площадь 59 м²1 спальня1 ванная комната

Современные и стильные апартаменты в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

$805 000

Общая площадь 79 м²2 спальни1 ванная комната

Четырехкомнатные апартаменты с лоджиями в новом доме, Берлин, Германия

$991 000

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты под сдачу в аренду с доходностью 4 % в Берлине, Германия

$459 000

Общая площадь 64 м²1 ванная комнатаДоходность 4,0 %

Апартаменты под сдачу в аренду в новостройке со стабильной доходностью, Берлин, Германия

$308 000

1 спальня1 ванная комната

Недавно отремонтированная квартира в центре Афин, район Кукаки, Греция

$232 000

Центр города

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

$306 000

Золотая Виза

Общая площадь 140 м²4 спальни2 ванные комнатыДоходность 4,3 %

Апартаменты с доходностью 6 % в Греции, Афины

$109 000

Рядом с метро

Общая площадь 55 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 6,0 %

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

$1 468 000

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

$1 591 000

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты под сдачу в аренду в Греции, Вула

$196 000

Общая площадь 50 м²1 ванная комната

Отремонтированные апартаменты с живописным видом в центре Афин, Греция

$318 000

С балконом/террасой

Общая площадь 90 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с балконом в элитной резиденции с парковкой и консьержем, Греция, Афины

$202 000

С балконом/террасой

Общая площадь 62 м²1 спальня1 ванная комната

Мебелированный современный дом на горном склоне с большими верандами, бассейном и великолепным видом на море, Пера Мелана, Греция

$563 000

С бассейном

Общая площадь 208 м²Площадь земли: 4 000 м²3 спальни3 ванные комнаты

Цены на овощи и фрукты в Гоа

Вкус индийских овощей вас приятно удивит — насыщенный, ароматный. А какие можно делать овощные бульоны! Это натуральные и свежие продукты и, кроме того, по очень низким ценам.

Арахис нечищенный (кг) — Ground Peanuts 60 Rs. 50 руб.
Зелень, пучок 10-20 Rs. 8-18 руб.
Капуста цветная (шт.) 30 Rs. 27 руб.
Картофель (кг) — Potato 30 Rs. 27 руб.
Лук (кг) — Onion 45 Rs. 40 руб.
Морковь (кг) — Carrot 40 Rs. 36 руб.
Помидоры (кг) — Tomatoes 40 Rs. 36 руб.
Специи (100 г) 50 Rs. 44 руб.
Шампиньоны (250 г) — Mashroom 40 Rs. 36 руб.

Фрукты

В Гоа широчайший выбор тропических фруктов — личи, манго, арбузы, ананасы, дыни, виноград, персики. Всего не перечислить. Цены на фрукты вас приятно удивят. Не даром, многие обыватели Гоа переходят именно на фруктовую диету. Здесь это возможно. Прежде чем что-то выбирать, поинтересуйтесь ценами. Этим вы дадите понять продавцу, что с вами лучше не шутить с ценами.

Следует знать про менталитет продавцов: если вы подошли в хорошем настроении к продавцу и он свободен, то он уделит вам время и может дать скидку. К примеру, продать 1 ананас за 50 Rs. вместо 70 как первому покупателю. Но не переживайте, в следующий раз цена для вас будет уже 70 Rs.

По отзывам многих туристов, фрукты в Гоа дешевле покупать не в магазинах и супермаркетах, а на фруктовых рынках – там они свежее и стоят дешевле.

Ананас (шт.) — Pinaple 70 Rs. 60 руб.
Апельсины (6шт) — Oranges 100 Rs. 90 руб.
Арбуз большой светло-зеленый (кг) — Watermelon 20 Rs. 18 руб.
Арбуз маленький, темно-зеленый (шт) — Watermelon 50 Rs. 44 руб.
Бананы (10-12 шт.) — Bananas 30 Rs. 27 руб.
Кокос (шт) — Coconut 30 Rs. 27 руб.
Манго (6шт) — Mango 100 — 200 Rs. 90 — 180 руб.
Папая (кг) — Papaya 30 Rs. 27 руб.
Сливы (кг) — Plum 300 Rs. 260 руб.
Яблоки (6шт) — Apple 150 Rs. 130 руб.

Цены на еду в Гоа – 2020

Транспорт в Индии

Русскому в Индии также потребуется привыкнуть в деятельности транспортного сектора, хотя транспорт в Индии является одним из приоритетных направлений развития государства. Европейцу сложно ориентироваться на трассах этого красивого экзотического государства. В том числе привыкнуть к большому количеству на дорогах моторизированного транспорта и велорикш.

Самым выгодным и простым средством передвижения между городами и штатами являются автобусы. Сеть автомобильных трасс по протяженности находится на пятом месте в мире, а доступная цена делает поездку выгодной. Автобусные парки находятся в собственности властей штатов, что обеспечивает довольно высокое качество используемых на маршрутах автобусов. Хорошо развита сеть железных дорог и авиационного сообщения.

https://youtube.com/watch?v=sZPurtqHWys

Цены на дома

Как недорого купить недвижимость на Гоа?

Недвижимость на Гоа интересует тех, кто хочет отдыхать каждую зиму на берегу моря, получать дополнительный доход или сменить место жительства. Но все таки прежде чем купить жилье или другую недвижимость, необходимо знать определённые правила и уровень цен на неё.

Выбор места расположения

Выбор места покупки жилья в Гоа зависит от финансовых возможностей, пользуются популярностью виллы и дома возле моря, на расстоянии 500 метров от него и бунгало рядом с линией прибоя.

При покупке площадки под застройку или готового строения нужно помнить — капитальное строительство ближе чем 500 метров от моря запрещено, а на береговой полосе можно построить исключительно бунгало или легкие разборные конструкции.

Также обязательно учитывайте близость к городам, магистралям и развлекательным заведениям.

Если хотите отдыхать в полном покое, стоит присматривать объекты в Южном Гоа, тут немного дискотек, а если вы любитель активной жизни, тогда просматривайте дома и квартиры в северной части острова. Для желающий оставаться ближе к цивилизации, подойдёт недвижимость в Маргао или Пенджиме — это крупные города, в которых присутствует развитая инфраструктура и достаточно супермаркетов.

Цены на дома. Так сколько стоит дом на Гоа? Стоимость дома или виллы не слишком отличается от цены квартиры.

Приличный особняк на 2-3 спальни и с двумя ванными комнатами, в 700-1000 метрах от моря, можно купить за 80 000 — 100 000$.

Стоит знать, что свободные участки на Гоа совсем небольшие (1-3 сотки), а особняки с приусадебным участком стоят очень дорого.

Рекомендуется выбирать дом с небольшим гаражом или хозяйственным помещением в котором можно хранить велосипед, скутер или автомобиль, поскольку на собственном транспорте можно спокойно передвигаться по территории Гоа, общественный транспорт ходит нерегулярно, а таксисты дерут с иностранцев тройной тариф.

Цены на квартиры. Квартиры на Гоа продаются в основном в новостройках, рынка вторичного жилья почти нет, также как и отсутствуют и небоскребы. Большинство квартир сосредоточено в трех этажных домах и пентхаусах.

Стоимость квадратного метра составляет 500-900$, площадь небольшой квартиры в среднем 40-60 кв. м. и может достигать 100-120 кв. м.

Цены на квартиры начинаются от 27 000$, а жилище со всеми удобствами может стоить 50-60 000 $.

Наиболее дорогостоящие квартиры находятся в районе Калангута, Маргао или возле поселков Кавелоссим и Бага. Тут цена квадратного метра, может доходить до 1500-1800 долларов.

Где купить недорогое жилье?

Самое дешевое жилье — это бунгало, которые расположены на расстоянии пары километров от берега, их стоимость около 5000 $. В них часто нет удобств и чтобы сделать их пригодными для отдыха, нужно потратить еще несколько тысяч долларов.

За 30-40 000$ можно найти цены на дома, которые требуют ремонта, но они так же потребуют значительных вложений.

Какие нужны документы для приобретения недвижимости на Гоа?

Иметь право на покупку недвижимости на Гоа, туристическая виза не подойдет, нужно обязательно пробыть в стране с деловыми или бизнес целями не менее 185 дней подряд.

В случае невозможности проживать такое время, можно приобрести дом или квартиру оформленную свою фирму, но и при таком варианте следует находится на территории Индии не менее 3 месяцев.

Плата за создание юридического лица в Индии, составит примерно 2000$ госпошлины + от 1000$ услуги юриста.

Коммерческая недвижимость Гоа

Иностранцу физическому лицу, приобрести или арендовать коммерческую недвижимость невозможно. Купить площадку под гостиницу или кафе, можно только зарегистрированной фирме. Также стоит учитывать необходимость открытия нескольких лицензий и оплаты множества налогов.

Аренда с помощью посредников

Будущий арендатор вполне может выбрать жилье Гоа до выезда на курорт, так сказать позаботиться заранее о месте краткосрочного или долгосрочного отдыха. Для этой цели достаточно воспользоваться услугами специализированных сайтов с фотографиями предлагаемых апартаментов, ценами, перечнем услуг и прочей информацией.

Свой Интернет-ресурс, как правило, имеют:

  • Агентства, основная деятельность которых связана с арендой жилых объектов. Они берут на себя организацию трансфера, оформление договора, обеспечивают иные услуги. Величина комиссионных до 50% от арендной цены. Длительность арендного договора, превышающая месяц, либо заказ виллы класса «Люкс» способствует снижению уровня агентского вознаграждения.
  • Агенты из числа независимых посредников. Они сотрудничают с владельцами жилья и довольно часто являются нашими соотечественниками, проживающими в Гоа не один год. Размер их комиссионного гонорара гораздо ниже, нежели берут агентства. Все же не помешает предварительное уточнение величины вознаграждения, чтоб избежать ненужных сюрпризов при окончательном расчете.
  • Владельцы отелей, гостевых домиков и вилл. Это в основном англоязычные ресурсы. Однако даже при минимальном владении иностранным языком можно за вполне приемлемую цену забронировать гестхаус без посредников, то есть без лишних затрат.

Аренда «из дома» всегда предполагает предоплату. Обычно достаточно 50%. Исключение лишь для новогоднего периода (для сезонного пика). Здесь авансом может стать стопроцентный платеж.

Для справки. На сайтах обычно указывается сезонная цена, ограниченная периодом октябрь-март. Расчет проводится в валюте, указанной на сайте. В большинстве случает в рупиях, реже в долларах или евро.

Поиск жилья в Гоа посредством Интернета требует некоторых обязательных уточнений, от которых зависит конечная цена. В этом списке конкретизация дат пребывания в Гоа, включение в цену трансфера и коммунальных услуг, питания, использования Интерната. Не лишним будет вопрос о предоставлении ваучера на бронь для получения визы.

Бронь через сайт обладает некоторыми преимуществами. Если откинуть в сторону оплату услуг, то агентство выполняет все действия по оформлению нужных бумаг. Значит, правила сделки соблюдаются в полном объеме, включая ответственность фирмы за проделанную работу. Кроме того, клиентский поток позволяет отсеивать объекты, получившие отрицательные отзывы. По факту арендатору достается проверенное жилье.

Недвижимость Панаджи

Панаджи является столицей Гоа и морским портом. Находится на берегу Мандови, точнее в устье данной реки. Иногда употребляется португальская версия «Панжим», что не удивительно для бывшей колонии Португалии. Численность населения 58 790 человек. Если учитывать пригородную часть, то цифра увеличивается примерно вдвое.

Температурный показатель летнего периода на уровне +40 ºС, зимнего – в пределах от +20 ºС до +31 ºС. В целом наблюдается преобладание тропического климата. Для муссонной июле-сентябрьской поры характерны сильнейшие ливни и ветра. Аналогичные погодные условия присущи всей территории Гоа.

Город имеет неофициальное название очаровательной столицы штата, вмещающей множество культур и конфессий.

Сей факт, отражен в архитектуре:

  • Красных крышах европейских домиков.
  • В особенностях Латинского квартала.
  • В мощеных улицах и старинных зданиях с причудливыми балконами.

В исторический ансамбль гармонично вписалась современность в виде стильных зданий, кинотеатров, бутиков и прекрасных парков. Панаджи отличается разнообразием развлечений: пляжно-морской отдых, шопинг, достопримечательности, посещение многочисленных кафе и прочих заведений.

Стоимость виллы площадью 200 «квадратов» в километровой удаленности от пляжной зоны стоит 423 000 $. Величина затрат на аренду квартиры или дома стартует от 64 $ за сутки, более длительный срок аренды существенно снижает расход – за месяц выходит от 750 $.

Север Гоа

Облик северной части трудно назвать однородным. Районы из категории «цивилизованные и богатые» находятся ближе к столичному центру.

В числе популярных северных курортов:

  • Калангут и Бага. Это места с развитым круглогодичным инфраструктурным наполнением, супермаркетами, клубно-ресторанными развлечениями.
  • Кандолим. Относится к дорогим районам с чистым пляжем, меньшим туристическим потоком и отличной инфраструктурой, работающей круглогодично.
  • Ватагор и Анджуа. Маленькая территория песчаного пляжа компенсируется живописностью скалистого берега, множеством развлекательных заведений с частыми и бурными ночными вечеринками, а также недорогим жильем.

О характере недвижимости. Наряду с элитными резиденциями, есть и более доступные объекты, являющиеся частью жилых комплексов. В среднем затраты при покупке составляют до 1500 за «квадрат». Величина суточной арендной платы 30-450$.

Васко-да-Гама

Этот населенный пункт западного побережья Индии, относящийся к южной части Гоа, носит имя знаменитого исследователя Португалии. В сокращенном варианте город именуется Васко. Расположен на реке Заури, удален от Панаджи (столицы штата) всего на 30 км. Имеет статус крупного экономического и транспортного узла.

Причалы городского порта Мормугао заполнены круизными лайнерами и судами, ежедневно прибывающими из различных уголков мира. Дополнительный плюс – близкая расположенность аэропорта. Баско считается самым крупным населенным пунктом Гоа с бурным колониальным прошлым.

Расценки на посуточную арену жилья: для комнат (целых квартир) от 15 $, для домов (апартаментов) от 32-48 $.

Маргао

Второй населенный пункт штата с точки зрения величины, столица южной части Гоа – его коммерческий центр. Удаленность от прибрежной зоны лишает город статуса курортного места. Однако историческое прошлое привлекает немало туристов, желающих посетить индуистские и католические храмы. На старинных улочках города встречаются любопытные исторические постройки.

Всего в шести километрах популярнейшие пляжи с круглогодичной инфраструктурой:

  • Колва. Отличается многолюдностью. Имеет развитое инфраструктурное наполнение с множеством ресторанных заведений и SPA-салонов. Жилые объекты преимущественно в среднем ценовом сегменте. Хотя встречаются виллы класса «Элит». Цены за ночь стартуют от 25 $ и могут достигать 250-365 $ за аналогичный период.
  • Бенаулим. Располагает чистыми и широкими пляжами. Однако русские рестораны отсутствуют. Жилые объекты в низком и среднем ценовом сегменте. Ежемесячная аренда односпальных апартаментов обходится в 460-770 $, двуспальных – 465-1080 $.

Кавелоссим

Это маленький город, пределы которого ограничивают океан (разумеется Индийский) и река Сал. Место облюбовано обеспеченными туристами (в основном из европейских стран), стремящихся к уединенному и комфортному отдыху. Кавелоссиму принадлежит статус престижного и спокойного курорта с белыми, блестящими и немноголюдными пляжами.

Недвижимость в основном представлена виллами (просторными и миниатюрными), суточное проживание в которых обходится 35-450 $. Стоимость небольшого дома с одной спальней от 122 000 $. Средняя цена «квадрата» на уровне 360 $.

Аренда гестхауса

Активным молодым людям нравятся мировая классика бюджетной аренды в виде гестхаусов. Арендаторам предлагается проживание в маленьком частном отеле с небольшим двориком и такими же миниатюрными номерами. Как правило, хозяева сами занимаются управлением своих заведений.

Объект, приравненный к статусу одно-двух звездной гостиницы идеален для одиночных туристов

Проводящих большую часть времени вне пределов заведения. Дополнительные удобства им не нужны. Вполне достаточно кровати, тумбочки, вентилятора, общей душевой и туалета, расположенных на этаже. К слову, в данном случае только хозяин влияет на сервисный уровень и репутацию геста.

Местом расположения гестхаусов являются развитые районы с отличным инфраструктурным содержанием. С поиском подобного жилья проблем не бывает. Ежемесячная цена аренды стартует от 195 $.

Обзор пляжей

Большое влияние на стоимость жилья оказывает район проживания, рассмотрим несколько пляжей Гоа.

Интересно! 8 известных островов, уходящих под воду

Кандолим, Бага и Калангут

Это самые дорогие места в Гоа, обычно сюда едут по путевкам. Здесь отдыхающих ожидают все удобства, много банков, ресторанов, где меню напечатано на русском языке. За полмесяца тут тратятся деньги, на которые обычно можно прожить полгода.

Морджим и Ашвем

Тоже довольно дорогое место: те, кто живет здесь уже давно, называют его «Рублевкой». За однокомнатную квартирку придется заплатить от 400 $ за месяц. Если поискать на окраине, то реально найти и за 200 $. Посуточно можно снять жилье, начиная с 15 долларов за сутки.

Интересно! 15 самых романтичных мест в мире

Мандрем и Сиолим

Более дешевый пляж, если заехать сюда в начале сезона, то можно найти жилье за 100 $ в месяц. Обстановка при этом будет минимальной — кровать, пластиковая мебель, холодильник. За газ придется доплачивать отдельно, обычно просят 10 $.

Арамболь

Самое интересное место северного Гоа, здесь пересекается несколько религий.

Зато вся инфраструктура – в шаговой доступности, много русскоязычного населения. В начале декабря здесь можно снять небольшой домик без особого комфорта, но со всем необходимым, за 150-200 $ в месяц. Если приехать раньше, где-то в октябре, то реально найти жилье и дешевле, где-то за 100-120 $ в месяц. При длительном сроке проживания можно еще добиться скидки.

Кверим

Это не только самое дешевое побережье Гоа, но и самое тихое. Стоимость жилья здесь начинается от 80 $ за месяц. Но к сожалению, тут отсутствует всяческая инфраструктура, даже чтобы найти обычный продуктовый магазин, придется пройти пешком не один километр.

Как видно из всего вышесказанного, в Гоа можно найти место для отдыха или для проживания любой ценовой категории. Главное – определиться со своими возможностями и желаниями.

Южный Гоа

Южный Гоа популярен как место для престижного отдыха, сочетающего экзотику тропической страны с высоким уровнем комфорта. Если вы мечтаете провести ваш отпуск в шикарной обстановке самостоятельного дома с зеленым садом, или планируете отдых с детьми, то арендовать виллу в Южном Гоа – это действительно хороший выбор.

Как известно, Гоа является наследником бывшей португальской колонии, поэтому его часто называют «европейской Индией». Колониальное прошлое Гоа отразилось на архитектуре и образе жизни – здесь построено немалое количество роскошных домов в средиземноморском или современном стиле, полностью оборудованных для жизни, расположенных среди великолепных цветущих садов и деревьев, с бассейном, охраной и кучей дополнительных сервисов. Облик Южного Гоа дополняют останки древних крепостей, белоснежные католические соборы, люксовые отели и рестораны, качественный шоппинг, аюрведа и йога от лучших профессионалов. Отдельно стоит упомянуть о просторных пляжах, посыпанных мелким мягким песком, чистых и малолюдных. Наиболее предпочитаемые места для отдыха в самостоятельных виллах Южного Гоа: Кавелоссим, Варка, Колва, Беталбатим.

Район Минусы Плюсы Жилье
Колва Пляж темный песок, многолюдно, нет русских ресторанов. Развитая инфраструктура, множество ресторанов, SPA-салоны, хороший Интернет. Жилье – среднего ценового сегмента. Вся инфраструктура доступна круглый год.
Бенаулим-Варка Нет русских ресторанов. Чистый и широкий пляж, рестораны. Жилье – низкого и среднего ценового сегмента. Вся инфраструктура доступна круглый год.
Кавелоссим Дорогой район. Чистый и широкий пляж, множество ресторанов, SPA-салоны, хороший Интернет. Развитая инфраструктура. Жилье – среднего и высокого ценового сегмента. В несезон район закрыт.
Агонда Район расположен достаточно далеко от аэропорта. Красивая, чистая и широкая пляжная полоса. Жилье – пляжные бунгало. В несезон район закрыт.

Популярные районы Южного Гоа

В Южном Гоа множество долгожителей, которые снимают недвижимость на длительный срок. В основном пользуются популярностью районы Колва и Бенаулим. Здесь достаточно развитая инфраструктура, работающая круглый год, а также низкие цены на аренду недвижимости.

Если брать элитные районы, то это, однозначно, Кавелоссим. Здесь достаточно высокие цены на недвижимость, развитая пляжная инфраструктура, и множество 5* отелей. На сезон дождей, как правило, все магазины закрываются.

Лучшие виллы можно арендовать только при помощи агентства. Если вы хотите снять хорошую виллу в Южном Гоа, то будет очень наивным с вашей стороны надеяться, что вы найдете такую даже в течение нескольких недель после приезда. Респектабельные дома обычно расположены в стороне от основных дорог и не стоит рассчитывать, что их так просто найти. Кроме того, владельцы хороших домов, как правило, живут в других районах (или даже городах), и сдают свою недвижимость на протяжении многих лет через доверенных агентов.

Цены на аренду

Квартира в деревне Бенаулим. Бассейн, пляж в пешей доступности.

30 000 — 60 000 рупий в месяц

Шикарная вилла с личным бассейном. 3 спальни. Элитный район.

От 20 000 Rs. в сутки

Пляжная 3-х спальная вилла с панорамным видом на океан.

От 12 000 Rs. в сутки

* Стоимость зависит от дат и срока аренды жилья.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий