Канадское жилье

Похожие объекты в Канаде и рядом

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Магазин в Нью-Джерси, США

$6 625 000

Доходность
6,03 %

Абс. доход
$416 140

Площадь
1 775 м²

Год постройки
2009

АЗС в Нью-Джерси, США

$3 600 000

Доходность
6,25 %

Абс. доход
$234 519

Площадь
184 м²

Год постройки
1969

Ресторан быстрого питания, штат Коннектикут, США

$3 409 000

Доходность
5,5 %

Абс. доход
$195 795

Площадь
1 577 м²

Год постройки
2016

Автомастерская, штат Нью-Джерси, США

$585 000

Доходность
9,0 %

Абс. доход
$52 405

Площадь
235 м²

Год постройки
1970

Магазин, Лонг-Айленд, Нью-Йорк, США

$1 100 000

Доходность
6,0 %

Абс. доход
$76 120

Площадь
111 м²

Год постройки
2006

Ресторан в городе Нью-Йорке, США

$4 769 000

Доходность
5,85 %

Абс. доход

Площадь
792 м²

Год постройки
1981

Банк, Статен-Айленд, Нью-Йорк, США

$4 648 000

Доходность
5,25 %

Абс. доход
$255 016

Площадь
323 м²

Год постройки
2014

Развлекательный комплекс, Лонг-Айленд, Нью-Йорк, США

$1 088 000

Доходность
6,2 %

Абс. доход
$77 907

Площадь
660 м²

Год постройки
1962

Коммерческое здание, штат Нью-Джерси, США

$1 310 000

Доходность
8,0 %

Абс. доход
$104 810

Площадь
650 м²

Год постройки
1960

Доходный дом, Лонг-Айленд, Нью-Йорк, США

$1 575 000

Доходность
6,0 %

Абс. доход
$108 990

Площадь
408 м²

Год постройки
1961

Розничный магазин, Коннектикут, США

$4 200 000

Доходность
5,2 %

Абс. доход
$229 116

Площадь
2 704 м²

Год постройки
1995

Розничный магазин, штат Нью-Йорк, США

$4 250 000

Доходность
6,3 %

Абс. доход
$279 848

Площадь
2 134 м²

Год постройки
2008

Супермаркет, Ньюарк, США

$2 000 000

Доходность
6,0 %

Абс. доход
$137 694

Площадь
891 м²

Год постройки
1960

Розничный магазин, Джерси-Сити, Нью-Джерси, США

$7 657 000

Доходность
5,2 %

Абс. доход
$415 789

Площадь
3 219 м²

Год постройки
2001

Офис, штат Нью-Джерси, США

$8 409 000

Доходность
5,6 %

Абс. доход
$405 360

Площадь
1 944 м²

Год постройки
1974

Новый магазин с договором аренды на 20 лет, штат Нью-Джерси, США

$993 000

Доходность
7,3 %

Абс. доход
$72 514

Площадь
470 м²

Год постройки
2019

Сетевая аптека, штат Нью-Йорк, США

$7 450 000

Доходность
5,84 %

Абс. доход

Площадь
1 542 м²

Год постройки
2009

АЗС, штат Нью-Джерси, США

$1 200 000

Доходность
7,8 %

Абс. доход
$93 598

Площадь
185 м²

Год постройки
1960

Магазин с арендатором, штат Нью-Йорк, США

$798 000

Доходность
6,0 %

Абс. доход
$47 530

Площадь
195 м²

Год постройки
1995

Магазин в Нью-Джерси, США

$5 217 000

Доходность
5,75 %

Абс. доход
$313 545

Площадь
1 393 м²

Год постройки
2017

Магазин в Нью-Джерси, США

$6 362 000

Доходность
5,0 %

Абс. доход
$332 462

Площадь
1 688 м²

Год постройки
1995

Розничный магазин, штат Нью-Йорк, США

$5 079 000

Доходность
5,5 %

Абс. доход
$291 702

Площадь
2 270 м²

Год постройки
2015

Ресторан, Куинс, Нью-Йорк, США

$3 580 000

Доходность
6,2 %

Абс. доход
$236 577

Площадь
386 м²

Год постройки
2005

Отделение банка с договором аренды на 9,5 лет, штат Нью-Джерси, США

$1 438 000

Доходность
6,5 %

Абс. доход
$93 476

Площадь
335 м²

Год постройки
2004

Многофункциональное здание, штат Нью-Йорк, США

$1 182 000

Доходность
6,3 %

Абс. доход
$74 342

Площадь
405 м²

Год постройки
1960

Канадский дом

Дом в Канаде представляет собой такое же здание, как и в России, то есть малоэтажное строение, предназначенное для проживания одной или нескольких семей. Различают отдельно стоящие дома и таунхаусы. Таунхаус выглядит как обычный дом со множеством входов, внутри которого живут много семей.

В аренду мало кто сдает дом целиком. Это очень дорого, поскольку здания обычно большие, иногда они достигают трех этажей. Обязательно в каждом доме есть полуподвальный этаж, он здесь зовется бейсмент. Обычно на нем располагаются различные технические агрегаты: бойлеры, стиральная машина, генераторы, морозильные камеры и т.п. Нередко на бейсменте находятся мастерские, кабинеты, кухни и даже спальни. Часть бейсмента владельцы могут сдавать. Редко когда бейсмент целиком нужен кому-нибудь. Обычно люди берут себе по одной комнате.

Зачастую все операции со сдачей таких комнат ограничиваются только одним договором, где оговаривается срок аренды и размер платы. Если постоялец не будет платить, отсюда его вышвырнут очень быстро. Снимать жилье в бейсменте – наиболее дешевый способ обеспечить себя кровом в Канаде. Спальня здесь будет стоить 300-400 канадских долларов, что равняется 10 – 13 тысячам русских рублей. Типичная московская цена на подселение где-нибудь на окраине города.

Какие документы требуются для покупки недвижимости

В соответствии с законодательством Канады иностранцы, легально находящиеся в стране (виза, ВНЖ, ПМЖ), могут наравне с канадскими гражданами производить все операции с недвижимостью: покупать, владеть, сдавать в аренду, продавать. Чтобы покупка недвижимости в Канаде состоялась, потребуются документы.

Во-первых, для сделок понадобится банковский счет. Для его открытия россиянам необходимо предоставить в банк заявление, ксерокопии заграничного и гражданского паспортов, Signature Card, рекомендательное письмо из банка РФ, заполнить анкету.

Покупатели жилья часто оплачивают лишь часть суммы и оформляют в банке ипотеку (мortgage). Нерезиденты Канады могут рассчитывать на кредит, покрывающий не более 50 % от суммы сделки.

Канадские банки обычно идут навстречу иностранцам, в том числе и нерезидентам.

Вторая группа документов связана непосредственно с оформлением сделки. Это исходящее «Предложение на приобретение жилья» (offer). В случае согласия продавец предоставляет «Принятие предложения» (accepted offer). На его основе будет подготовлен основной документ — «Договор о купле-продаже» (contract of purchase and sale).

Возможности должны быть равными

Демократический принцип Канады заключается в следующем: «Мы не можем дискриминировать отдельного человека по принципу, есть у него деньги или нет». Попробую объяснить, что я имею ввиду. Представьте себе, что кто-то организовал сеть проституции, продает оружие, наркотики или ведет криминальный бизнес, и, как говорят по-русски, он сумел поиметь большие бабки. При этом он говорит, что сейчас пойдет и за миллион долларов поселится в этой стране. Канадское правительство и канадский уровень демократии этого не предусматривает, считая, что все люди равны в своих правах, и, если есть другой человек, который честно работает, не ворует, ничего ни у кого не отнимает, не занимается преступной деятельностью, платит налоги, но в результате не заработал огромных денег, то, получается, что ему должны отказать во въезде в страну? 

У меня были ситуации, когда приезжали люди из России, Казахстана, Узбекистана, Беларуси с большими деньгами, по крайней мере, так они себя позиционировали, разговор шел про 2, 3 и 5 миллионов долларов. Эти люди рассуждали обычно так: «Если я завтра захочу приехать в Канаду, то заплачу канадскому правительству полмиллиона долларов…». Интонация у них была такая, что, если они переведут эти деньги правительству Канады, то завтра после обеда им принесут визу или вид на жительство чуть ли не им домой. Большинство из них потом никогда не возвращалось обратно. Потому что, если у вас есть деньги, то это не значит, что все будет происходить очень быстро. Из того, что я знаю из разговоров с миграционными адвокатами, то это может длиться год, два или три. И мне совершенно понятно, почему. Потому что, как только вы заявляете, что у вас есть большие деньги, правительство Канады должно понять, что это за деньги, каково их происхождение. Меньше всего канадское правительство желает видеть каких-то воров, бандитов, коррупционеров, людей, торгующих оружием, проституцией, наркотиками и т. д.

Похожие объекты в Канаде и рядом

Просторная вилла с задним двором, бассейном, зоной отдыха, террасой и гаражом, Майами, США

$2 446 000

С бассейном

Общая площадь 485 м²5 спален5 ванных комнат

Роскошная вилла с задним двором и бассейном, террасой и гаражом, Север Майами, США

$5 195 000

С бассейном

Общая площадь 637 м²6 спален7 ванных комнат

Роскошная вилла с бассейном, террасой и видом на залив, Майами-Бич, США

$7 000 000

С бассейном

Общая площадь 386 м²6 спален5 ванных комнат

Уютная вилла с задним двором, бассейном и зоной отдыха, Ки-Бискейн, США

$1 689 000

С бассейном

Общая площадь 242 м²3 спальни2 ванные комнаты

Роскошная вилла с бассейном, садом, патио и террасой, Майами, США

$2 165 000

С бассейном

Общая площадь 421 м²4 спальни5 ванных комнат

Просторная вилла с бассейном, гаражом и террасой, Корал Гейблс, США

$4 950 000

С бассейном

Общая площадь 579 м²6 спален6 ванных комнат

Просторная вилла с задним двором, бассейном, зоной отдыха, садом, террасой и гаражом, Майами, США

$1 775 000

С бассейном

Общая площадь 494 м²5 спален4 ванные комнаты

Просторная вилла с садом, бассейном, гаражом, террасой и видом на океан, Холливуд, США

$1 695 000

С бассейном

Общая площадь 400 м²4 спальни3 ванные комнаты

Комфортабельная вилла с бассейном, гаражом, террасой и видом на океан, Холливуд, США

$2 395 000

С бассейном

Общая площадь 637 м²6 спален7 ванных комнат

Комфортабельная вилла с бассейном, гаражом, патио, балконами и видом на океан, Холливуд, США

$1 999 000

С бассейном

Общая площадь 485 м²5 спален4 ванные комнаты

Современная трехэтажная вилла с бассейном, гаражом, террасой и видом на океан, Холливуд, США

$1 699 000

С бассейном

Общая площадь 440 м²4 спальни4 ванные комнаты

Меблированная резиденция с панорамным видом на холмы, с бассейном и каскадной террасой, Лос-Анджелес, США

$1 750 000

С бассейном

Общая площадь 278 м²3 спальни3 ванные комнаты

Меблированная вилла с бассейном и панорамным видом на парк, Лос-Анджелес, США

$2 600 000

С бассейном

Общая площадь 300 м²4 спальни1 ванная комната

Меблированная вилла с бассейном и джакузи, Лос-Анджелес, США

$2 695 000

С бассейном

Общая площадь 409 м²5 спален5 ванных комнат

Меблированная вилла в центральном районе Лос-Анджелеса

$2 999 000

С бассейном

Общая площадь 344 м²5 спален1 ванная комната

Фешенебельная двухэтажная вилла с мебелью и благоустроенной террасой на крыше в Лос-Анджелесе

$3 795 000

С бассейном

Общая площадь 391 м²5 спален5 ванных комнат

Элегантная вилла с библиотекой, гардеробными, садом и бассейном, Лос-Анджелес, США

$4 375 000

С бассейном

Общая площадь 609 м²7 спален9 ванных комнат

Вилла премиум-класса с камином и бассейном в закрытом жилом комплексе, Лос-Анджелес, США

$7 300 000

С бассейном

Общая площадь 975 м²7 спален2 ванные комнаты

Меблированная вилла с бассейном и джакузи в элитном районе Лос-Анджелеса

$7 500 000

С бассейном

Общая площадь 608 м²4 спальни7 ванных комнат

Роскошная вилла с задним двором, бассейном, садом и террасой, двумя гаражами, Майами-Бич, США

$2 395 000

С бассейном

Общая площадь 548 м²6 спален6 ванных комнат

Роскошная вилла с задним двором, бассейном, террасой и гаражом, Ки Бискейн, США

$14 850 000

С бассейном

Общая площадь 878 м²7 спален8 ванных комнат

Роскошная вилла с озером, бассейном, джакузи, садом и патио, Майами, США

$2 000 000

С бассейном

Общая площадь 599 м²5 спален4 ванные комнаты

Уютная вилла с задним двором, бассейном, гаражом и террасой, Майами-Бич, США

$1 750 000

С бассейном

Общая площадь 272 м²4 спальни3 ванные комнаты

Роскошная вилла с бассейном, зоной отдыха, террасой и гаражом, Форт-Лодердейл, США

$2 690 000

С бассейном

Общая площадь 590 м²6 спален7 ванных комнат

Роскошная вилла с бассейном, задним двором и зоной отдыха, верандой и двумя гаражами, Форт-Лодердейл, США

$2 495 000

С бассейном

Общая площадь 491 м²5 спален5 ванных комнат

Обзор недвижимости в Канаде

Канада признается одной из самых благополучных стран в мире. Недвижимость в Канаде – это надежность и стабильность, уверенность в завтрашнем дне. Именно так рассуждают и иностранные инвесторы, и сами канадцы.

Канада – страна своеобразная и необычная. Места много, а людей – с точностью до наоборот. И практически каждая семья владеет недвижимостью в Канаде. Речь идет о личном доме. Ну какое еще государство может этим похвастаться?

Для инвестора такое положение вещей может означать только одно – недвижимость в Канаде можно считать перспективным и умным вложением. Покупка недвижимости в Канаде – это отличный вклад в свое будущее, так как сейчас в Канаде действительно есть, где строить и что строить. Именно поэтому иммигранты, приезжая в Канаду, в первую очередь заботятся о покупке недвижимости в Канаде, чтобы обеспечить свое будущее.

В основном недвижимость в Канаде покупают именно иммигранты, приезжающие на постоянное место жительства. Приобретение недвижимости в Канаде – это очень серьезный шаг и для приезжего, и для канадца. Кстати, для помощи приезжим, желающим купить недвижимость в Канаде, создано агентство CMNC, которое уже более 60-ти лет ведет работу среди владельцев собственности, обучая их основным навыками покупки и продажи недвижимости в Канаде.

Если говорить о наиболее привлекательных районах для покупки недвижимости в Канаде, то можно выделить:

* Торонто – город элитного жилья. Там вы не сможете купить дешевую недвижимость в Канаде

Но зато этот город (как и Монреаль и Ванкувер) признается одним из лучших в мире по уровню образования, защищенность и экологии, что немаловажно

Если вы хотите купить недвижимость в Канаде и остановились на Торонто, то следует учесть последнюю тенденцию – теперь там мода на покупку и продажу квартир, а не отдельно стоящих домов.

* Квебек – промышленная провинция. Именно сюда любят приезжать иммигранты и именно здесь лучше всего продается недвижимость в Канаде. А все потому, что въездная пошлина в Квебек самая низкая.

Кстати, покупая недвижимость в Канаде в этой провинции, тоже следует ориентироваться на то, что основные продажи – это квартиры. Впрочем, вы легко можете приобрести и отдельно стоящий дом.

* Британская Колумбия – благосостояние, сделанное на нефти. Самые большие заработки и самые большие цены на недвижимость в Канаде.

Даже сами канадцы считают, что цена недвижимости в Канаде в этом регионе сильно завышена, но нефтедоллары сделали свое дело и Британская Колумбия в лидерах по стоимости недвижимого имущества.

Впрочем, несмотря на цены на недвижимость в Канаде, в эту страну едут. Едут, потому что ценят благополучие и социальную защищенность.

Рынок недвижимости в Канаде действительно привлекателен для иностранных инвесторов. А недавние события в Америке и начало финансового кризиса заставляет людей искать новые объекты для вложения средств. Недвижимость в Канаде оказалось тем, что нужно.

Что привлекает иностранных инвесторов в Канаду и заставляет их покупать недвижимость в Канаде?

— стабильность и надежность государства, о чем уже неоднократно говорилось

— отличное качество жилья, выставленного на продажу. Недвижимость в Канаде отвечает всем требованиям самого взыскательного покупателя.

— районы приобретения недвижимости в Канаде постоянно улучшаются и развиваются

— рост цен на недвижимость в Канаде стабилен и прогнозируем. Это действительно выгодное вложение средств.

— покупатель имеет возможность использовать ссуды канадских банков для приобретения недвижимости в Канаде

— приобретя недвижимость в Канаде, вы можете получить  бизнес-иммиграцию и переехать в тихую и мирную Канаду на постоянное место жительства.

Аналитики говорят, что рынок недвижимости в Канаде – один из самых стабильных (наряду с Италией). Но финансовый кризис так или иначе немного умерил аппетиты продавцов и сейчас именно то время, когда недвижимость в Канаде можно купить если не дешево, то хотя бы не так дорого, как раньше. Выбирая недвижимость в Канаде прямо сейчас, вы гарантировано получите существенный доход (если надумаете продавать) в ближайшем будущем.

Недвижимость в Канаде

В аренду в Канаде обычно сдается жилье нескольких категорий: многоквартирные апартаменты-билдинги, частные дома, квартиры в кондоминимумах и таунхаузы.

Апартаментами здесь называют не просто квартиры, а жилье в многоэтажках, полностью предназначенное для сдачи внаем. Никакие собственники вас тут окружать не будут. Чтобы снять квартиру в апартаментах необходимо подойти к управдому и заключить с ним договор. Жильем в апартаментах-билдингах могут владеть различные корпорации, холдинги, а так же обычные люди. Все дела с этой недвижимостью они передают управляющим компаниям и только подсчитывают прибыль. Управляющие компании, конечно, тоже не дураки и свою копеечку за предоставляемые услуги имеют.

Стоит отметить, что выселение из апартаментов порядочных, но вовремя не заплативших жильцов – это очень сложная процедура. Западный гуманизм не позволяет просто так вышвырнуть людей на улицу, поэтому домовладельцы часто имеют проблемы. Просто выселить человека, который нарушает общественный порядок, в противном случае процесс может затянуться на месяцы. Многие эмигранты уверенно этим пользуются. Конечно, долгое выселение негативно сказывается на нервной системе жильцов, но иногда сэкономленные деньги важнее.

В апартаментах проживает большинство населения США и Канады. Люди с достатком ниже среднего. Квартира такого типа состоит из living room (в России эту комнату назвали бы гостиной) и спален.  Площадь гостиной примерно равна 25 квадратным метрам, площадь каждой из спален варьируется от 10 до 16 квадратных метров. Еще в состав жилого помещения входят лоджия, кладовка, кухня и санузел. Коридор в российском понимании этого слова в них отсутствует. В лучшем случае есть небольшая прихожая между гостиной и спальнями. В Канаде считается, что количество спален в апартаментах должно быть равным количеству жильцов, поэтому квартиры здесь разделяются не по количеству комнат,  а по количеству спален. Часто вход в спальни осуществляется напрямую из гостиной.

Стиральные машины в апартаментах иметь не принято. Для этих целей на каждом этаже есть прачечные. Рядом с ними располагаются специальные комнаты для сушки белья. В них круглосуточно и круглогодично работают обогреватели, что позволяет постиранным вещам достаточно быстро высыхать. Затраты на электричество, которые потребляют радиаторы, делят поровну между всеми жильцами.

Кроме прочего в апартаментах отлично решен вопрос с местом для машины. Внизу под домом имеется специальная парковка. Иногда она состоит из нескольких ярусов, благодаря чему на одни апартаменты приходится обычно от одного до двух машиномест. Любого канадца можно легко удивить отечественными проблемами с парковкой автомобилей. Они, в отличие от россиян, совершенно не знают, что это такое, ставить машину в гараж в нескольких кварталах от дома, а ужасные металлические ракушки, которыми заполнены дворы нашей бескрайней Родины и вовсе повергли бы жителей Канады в шок.

Если кто-то считает канадские апартаменты прототипом отечественных малосемеек – сильно ошибается. Недвижимость этого типа в Канаде окружена деревьями и аккуратным газоном, который регулярно подстригает дворник. Дворники в Канаде тоже не чета русским. Обычно это индусы или арабы в аккуратной чистой форме. Если бы житель Торонто или Ванкувера увидел нашего дворника, полупьяного деда в грязной рваной одежде, то он бы тотчас вызвал полицию. Смотря на канадское жилье для бедных и канадских дворников, понимаешь, что такое качество жизни. Кстати, кроме газонов, рядом с апартамент-билдингами обычно бывают летние бассейны. Кое где, в домах повыше классом, можно встретить закрытые бассейны и сауны. В России дома с такими удобствами можно пересчитать по пальцам, а там в них живут люди со скромным доходом.

Оплата за съем недвижимости в Канаде происходит первого числа текущего месяца. Именно в этот день надо занести домоуправу чек. Средняя стоимость рента составляет от тысячи до полутора тысяч канадских долларов, что в пересчете на рубли равняется примерно от тридцати пяти до пятидесяти тысяч рублей. Согласитесь, для России, не считая двух столиц, цена совсем не маленькая. В Новосибирске или Красноярске квартиры бизнес-класса примерно столько и стоят в месяц. Удобства там точно такие же, только нет дворников-индусов, зеленого газона и бассейнов. Сауны зачастую есть неподалеку.

Недвижимость в Канаде для жизни, отдыха, инвестиций — налоги и стоимость содержания

Покупкой дома денежные траты не ограничиваются: после сделки владелец обязан выплачивать ежегодный налог на недвижимость. Его конечная ставка определяется отдельно каждым регионом. В частности, в Торонто хозяева частных домов выплачивают более 4% стоимости жилья. В других регионах Канады действуют более низкие тарифы.

Зачастую недвижимость в Канаде приобретают с целью дальнейшей перепродажи. По канадским законам разница между ценой, по которой недвижимость была куплена, и той, по которой она продаётся, является прибылью. С этой прибыли необходимо уплатить налог, однако, эта обязанность вменяется не всем. Налог выплачивают нерезиденты Канады и граждане страны, для которых продаваемая площадь не была основным местом проживания.

Величина коммунальных платежей в Канаде различна: конечная сумма зависит от типа жилья, площади квартиры, наличия дополнительных бонусов типа бассейна и тренажерного зала. Например, содержание квартиры в многоэтажном доме будет стоить владельцу в среднем 630–850 $ ежемесячно. Причём третья часть этого платежа относится к налогу на недвижимость.

Плата за коммунальные услуги в частном доме обходится дешевле, если сравнивать с жильём в кондоминиуме. Однако проблемы, которые будут время от времени возникать (починка крыши, или прокладка нового кабеля) придётся устранять самостоятельно.

Ориентировочно ежемесячные выплаты за содержание дома 250 м2 составляют около 350 $. Столько же уйдёт на уплату налога на владение домом. Кроме того, нужно будет погасить счёт от 30 $ за обязательное страхование дома.

Содержание таунхауса площадью в 150–200 м2 ежемесячно обходится в 650–700 $. На коммунальные расходы идёт половина этой суммы, вторая – на уплату налога на недвижимость.

Покупка квартиры в Канаде: важные моменты

Желание купить квартиру в Канаде возникает у многих русских. И не только русских. Однако по приезду в страну наши соотечественники не спешат с приобретением недвижимости. Если вы в Канаде впервые и не уверены на 100%, что эта страна идеально подойдет для постоянного проживания, торопиться с приобретением жилой недвижимости не стоит – проще, удобнее и выгоднее снять квартиру в любом из подходящих городов. Тем более, что предложений аренды квартир в Канаде предостаточно.
 
Но если в Канаде вы намерены жить и работать, если не всю оставшуюся жизнь, то ее большую часть, конечно, покупка квартиры окажется для вас наиболее выгодной, чем аренда. Но только в том случае, если у вас на руках уже есть некоторая сумма денежных средств, и вы в курсе, какие налоги вам предстоит заплатить, и какие расходы понести.

Приобретение квартиры в Канаде: взаимодействие покупателей и продавцов

Насколько сложен процесс покупки недвижимости в Канаде? Выбор недвижимости – дело нехитрое, поскольку во многих крупных городах предложение превышает спрос. Квартиры в городах Канады – Торонто, Монреале, Квебеке – можно приобрести в 2-недельных срок. Однако въехать в апартаменты сразу же не получится – от одного до трех месяцев может занимать выезд предыдущего хозяина. Естественно, такие моменты оговариваются на стадии сделки.
 
Несмотря на относительную безопасность такого юридического процесса как покупка – продажа квартир в Канаде, не стоит пренебрегать услугами риелторов и адвокатов. Во-первых, сотрудничество с агентом по недвижимости сократит время на поиск подходящего варианта. Во-вторых, именно риелтор помогает покупателю и продавцу договориться о цене

Наконец, именно агент готовит соглашение и покупке-продаже.
 
В Канаде пристальное внимание уделяется юридической чистоте сделки. После того, как соглашение между покупателем и продавцом составлено, его нужно отправить юристу, который изучит условия продажи, обратит внимание на дату исполнения соглашения

Адвоката необходимо проинформировать о будущих и бывших собственниках недвижимости. Дополнительно юрист проверит, насколько «чиста» недвижимость – не обременена ли она залогами, ипотечными кредитами, соблюдаются ли покупателями постановления правительства и другие законы, оплачены ли все налоги, предоставлены ли чеки. Только после всех подобных проверок адвокат регистрирует квартиру на имя покупателей и предоставляет договор и ключи от нового дома.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий