Дома и виллы в лондоне

Муниципальное жилье: начало

Точка на карте: Boundary Estate, Arnold Circus, E2 7JS

К концу XIX века население Лондона приблизилось к отметке в 6 млн человек. В 1889 году город впервые после окончания Средних веков обрел демократически избранную власть  – Совет лондонского графства (London County Council, LCC). LCC практически сразу приступил к масштабной программе строительства доступного муниципального жилья. Его архитекторы работали с оглядкой на первые опыты строительства квартир для бедных и богатых. Неудивительно, что в рамках своего бюджета они стремились сделать так, чтобы результат был больше похож на эксперименты со «стилем королевы Анны», чем на жилье имени Пибоди, которое хотя и обладало значительными преимуществами по сравнению с трущобами, на месте которых строилось, но внешне напоминало тюрьмы и часто с ними сравнивалось. Первая же попытка оказалась удачной. Композиционный центр жилого комплекса Boundary Estate на месте одной из самых одиозных трущоб конца века – лужайка с площадкой для музыкантов. Ее окружают похожие и поэтому складывающиеся в единое целое, но разные фасады жилых корпусов из кирпича, прежде всего красного. Во все стороны расходятся шесть главных улиц, где стоят не только дома, но и школы, церкви, прачечная и другие удобства, на которые обитателям новых домов прежде рассчитывать не приходилось.   

Метро и дома для героев

Точка на карте: практически везде за пределами первых двух зон метро

Лондонское метро открылось в 1863 году, но резко расширять охват начало уже в новом веке. Споры о курице и яйце – метро способствовало буму жилищного строительства в чистых полях и деревнях вокруг города или наоборот – идут до сих пор, но суть неизменна: вплоть до начала Второй мировой войны крупнейший муравейник планеты неконтролируемо расползался во все стороны. Свою роль сыграло окончание Первой мировой: оставить вернувшихся с фронта людей без приличного жилья было немыслимо с политической точки зрения, и правительство всеми доступными средствами стимулировало строительство под девизом «дома, достойные героев» (Homes Fit For Heroes).

Выбрать типовой георгианский дом невероятно сложно, но у них хотя бы было много общего. Межвоенные же дома и квартиры, несмотря на массовость и монолитность значительных кусков застройки, предлагают десятки или сотни взглядов на то, как должна быть устроена жизнь английской семьи. Единственный хоть сколько-нибудь общий знаменатель – уютная стабильность, и поэтому один из главных мотивов – символический черно-белый фасад, отсылающий к эпохе Тюдоров, когда старая добрая провинциальная Англия готовилась сделать первые шаги по направлению к мировому господству.  

CONCERTO

£ 2,950,000

Район
Canford Cliffs, гр-во Дорсет

Тип жилья
Дом

Статус
Продажа

Общая площадь
511 кв м Спальных комнат
5

Гостиных комнат
2

Цена
£ 2,950,000

Только что построенный отдельно стоящий особняк всего на двух уровнях, расположенный в заповедной зоне на одной из самых живописных улиц престижного местечка Canford Cliffs между курортными городами Бормут (Bournemouth) и Пул (Poole). До магазинов и ресторанов Canford Cliffs буквально подать рукой, пешком можно также дойти до знаменитых песочных пляжей Сэндбанкс (Sandbanks). Изумительное местоположение на холмистой местности среди сосновых деревьев и замечательного гольф-поля.

Подробнее

Преимущества покупки недвижимости в Лондоне

  • Лондон идеально подходит для долгосрочных инвестиций. В первую очередь это объясняется тем, что частично обособленная Великобритания не так сильно подвержена кризисам, как другие европейские государства. Рынок лондонской недвижимости всегда считался надежной гаванью для вложений капитала, и самое главное – ликвидным.
  • Недвижимость в столице Великобритании постоянно дорожает, что уже наблюдается последние 20 лет. Испытание экономическими бедствиями неоднократно подтверждало особый статус города. В значительной степени на дальнейший рост цен влияет фактор дефицита жилой площади в городе. Владелец недвижимости может рассчитывать на хороший прирост капитала. По прогнозам, цены на жилье в Лондоне будут расти на 6-8 % ежегодно.
  • Возможность проживания в одном из наиболее величайших городов мира. Благоприятная экономическая и политическая обстановка в городе и стране позволяют успешно инвестировать в жилую и коммерческую недвижимость Лондона. В городе созданы все условия для ведения бизнеса, развитый сектор финансовых и деловых услуг, стабильный рынок труда.
  • Недвижимость в Лондоне привлекательна для инвестиций. Многие иностранцы покупают здесь недвижимость для ее последующей сдачи в аренду. Инвестору можно рассчитывать на полученный годовой доход в размере до 7% с арендной платы в зависимости от района и стоимости покупки.
  • Быть собственником жилья в Лондоне считается признаком престижа и статуса владельца
  • Состоятельные иностранцы, вложившие в экономику Великобритании не менее 2 млн фунтов стерлингов, могут получить визу инвестора на 5 лет. После этого можно получить статус ВНЖ, а потом претендовать на британский паспорт. При вложении не менее 10 миллионов фунтов стерлингов через два года можно претендовать на британский паспорт.

Палладио-на-Темзе

Кенвуд-Хаус

Коллекция предметов искусства, хранящаяся в Кенвуд-хаусе, легендарна. Здесь картины таких мастеров старины, как Рембрандт, Вермеер, ван Дейк соседствуют с работами английских живописцев Гейнсборо, Констебла и Тернера

Интерьер дома также привлекает внимание, а после недавней реставрации он выглядит еще лучше. Мебель, созданная архитектором дома, Робертом Адамом, также была отреставрирована так, чтобы придать ей первоначальный вид, а небесно-голубой, бледно-розовый и бледно-зеленый оттенки, в которые выкрашены стены, не только роскошны, но и полностью соответствуют историческим реалиям.

Адрес: Hampstead, London NW3

Послевоенные жилые комплексы

Точка на карте: Alton West, Highcliffe Drive, SW15 4BD

После Второй мировой время изящных экспериментов кончилось: модернизм был признан главным языком для разговора о современном жилье, пошел в тираж и сменил масштаб. Единицей жилищного строительства часто становился не дом, а комплекс или целый район (estate). А главным британским диалектом модернизма стал «брутализм», название которого сбивает с толку, хотя отсылает оно всего-навсего к строительному материалу – бетону (béton brut). Как и за 30 лет до того, пророком стал Ле Корбюзье с его Unité d’habitation в Марселе (1946–1952). Британцы одними из первых восприняли новую эстетику. Самый знаменитый и во всех смыслах центральный для Лондона пример бруталистской застройки  –  «Барбикан» в северной части Сити. Но он и так на слуху

Интереснее обратить внимание на Alton Estate неподалеку от Ричмонда на юго-западе города, а точнее, на его часть под названием Alton West  –  пять марсельских по духу домов, помещенных в 300-летний ландшафт, в результате чего выигрывают и дома, и ландшафт. Еще вчера брутализм и вообще всю послевоенную архитектуру было модно не глядя презирать, с умным видом рассуждая о том, как она способствует моральному разложению и росту преступности

Эти времена вот-вот окончательно уйдут в прошлое, а избежавшие сноса шедевры бруталистов останутся.

Дом-музей Лейтона

Это здание было когда-то домом для известного художника викторианской эпохи Фредерика Лейтона, но все, что в нем есть — полная противоположность общепринятым представлениям о том, как должно выглядеть убежище творческого человека. Даже сегодня этот дом может легко соревноваться с самыми изысканными особняками района Челси, расположенными неподалеку. Все 30 лет, которые провел здесь Лейтон, он посвятил миссии по расширению и улучшению дома, превратив его в настоящий «частный дворец искусства». От одного взгляда на арабский зал, с полом, украшенным мозаикой с замысловатыми узорами, позолоченным куполом и стенами, покрытыми надписями в исламском стиле, захватывает дух.

Адрес: 12 Holland Park Road, London W14 8LZ

Квартиры в Лондоне. На Востоке.

Квартира в Лондоне цена — невероятно , но факт — в Лондоне, похоже, самая большая в мире дифференциация цен на квартиры  — цена на квартиру в Лондоне может различаться в десятки , а то и в сотни раз. Действительно, скромную  квартиру  на окраине Лондона не очень близко от транспортных развязок и метро  можно найти и за £ 140000, а цена новых апартаментов в центре Лондона в £ 14 млн.   — это не предел.  Мы сможем предложить Вам любую недвижимость в Лондоне  в соответствии с вашими критериями. Варианты, представленные на сайте — лишь некоторые примеры из всего того разнообразия, которое присутствует на рынке недвижимости Лондона.  Обращайтесь к нам!!! И мы  оперативно поможем вам подобрать  любой объект недвижимости в Лондоне , или в Англии,  который вы пожелаете!

Квартира в Англии. Квартиры в новостройке на востоке Лондона  £ 147000 — £ 306000.

Стильный двухэтажных дом с тремя спальными комнатами, с просторной кухней, включающей в себя столовую, жилой комнатой, гардеробной и подсобным помещением. 108 кв. м. жилой площади. Дом оснащен энергоэффективными солнечными панелями, окнами с двойным остеклением и для полного вашего спокойствия – 10 –летней гарантией HSBC.

 

Дом «под ключ» с полностью оборудованной встроенной кухней, посудомоечной машиной, стиральной машиной, холодильником, духовым шкафом, плитой с керамическим покрытием, микроволновой печью, системой «климат-контроль». Просторная ванная комната с современной сантехникой и кафельной плиткой. Вся бытовая техника компании «Wirpool» обеспечена 5-ти — летней гарантией производителя. Из кухни сад на западную сторону.

 

Новостройка расположена в прекрасном месте на западе Лондона в месте  с отличным автомобильным и железнодорожным сообщением. Обилие  парков вокруг позволяет насладиться прогулками по живописным местам. Расположенный поблизости железнодорожный вокзал позволяет добраться до  London Bridge за 30 минут, до Charing Cross за  39 минут .

Русский стиль

Дом Перцовой — расписной терем

Дом Перцовой с майоликой и росписями

  • Годы постройки: 1907
  • Архитекторы: Н. Жуков, Б.Шнауберт, автор проекта: С. Малютин

Сказочный дом на Пречистенской набережной с причудливыми росписями и майоликовой мозаикой сразу бросается в глаза. Дом строился по эскизам Сергея Малютина — автора дизайна русской матрешки и иллюстраций к сказкам Пушкина. Сам художник жил в доме некоторое время. Вообще, дом сразу стал пристанищем для художников и прочей творческой публики.

Дом Перцовой обрел славу главного особняка Серебряного века.

Строил его предприниматель и железнодорожник Перцов и записал на свою жену. Часть дома сдавалась в аренду, подвал занимал знаменитый в то время театр-кабаре «Летучая мышь».

Дом Перцевой — один из самых закрытых объектов Москвы. В нем находится главное управление дипломатическим корпусом МИД России, поэтому внутрь попасть невозможно.

Адрес: Курсовой переулок, д. 1, ст. м. Кропоткинская.

Смотрите видео от москвоведа и основателя «Архнадзора» Рустама Рахматуллина про историю Дома Перцовой:

В этой подборке только необычные здания, если хотите узнать про известные места города, вам сюда: 33 главные достопримечательности Москвы

Саввинское подворье — передвинутый дом

Саввинское подворье с изразцами из абрамцевской мастерской / фото А. Патрикеева

  • Год постройки: 1907
  • Архитектор: И. Кузнецов

На многолюдной Тверской улице, совсем рядом с Красной площадью, за фасадом сталинского дома-гиганта, скрывается удивительное здание. Если вы зайдете в арку дома № 6 по Тверской, то увидите необычное строение в псевдорусском стиле — с росписями, местами облупившейся мозаикой, яркими изразцами, изящной шатровой башенкой с кокошниками и шпилем.

Видно, что здание запущено и давно не реставрировалось, хотя необычайно красиво. Когда-то в нем размещалось подворье Саввино-Сторожевского монастыря (того, что в подмосковном Звенигороде). Использовали его как доходный дом, часть помещений сдавали в аренду. Самым известным постояльцем был кинорежиссер А. Ханжонков, который в 1908 г. арендовал помещения для своей кинокомпании, а позже открыл здесь собственное киноателье.

В 30-е годы в Москве реконструировали и расширяли ул. Горького (Тверскую). Много старинных зданий было снесено, но Саввино подворье решили сохранить, но передвинуть вглубь квартала.

Вес здания вместе с жильцами составлял 23 тонны. В ночь на 4 ноября 1939 г. оно было передвинуто без выселения жильцов.

Решение о передвижении дома принимал Никита Хрущев, на тот момент первый секретарь Московского городского комитета ВКПБ.

Сейчас дом наполовину жилой, а часть помещений арендуют разные фирмы.

Адрес: Тверская ул., 6, стр. 6. Ст. м. Охотный ряд, Театральная, Пушкинская.

Дом-теремок — русское узорочье конца XX века

Современный теремок в старорусском стиле

  • Год строительства: 1997.
  • Архитекторы: А. Щукин, М. Леонов

Современная архитектурная фантазия на тему «русского узорочья», которая была популярна в эпоху модерна (пример — Третьяковская галерея в Лаврушинском). Наличники, остроконечная башенка, арки, декор в боярско-купеческом стиле Руси XVII века.

Дом — украшение этого квартала. Внутреннее содержание современно и технологично. Часть помещений в доме сдается под офисы, в остальных — жилые квартиры. За нарядный стиль москвичи окрестили этот дом «теремком».

Адрес: 1-й Хвостов переулок, 5. Ст. м. Полянка, Октябрьская, Добрынинская.

Ипотека в Великобритании

Оформить ипотечный кредит в Соединенном королевстве могут даже нерезиденты. Однако значительные привилегии при рассмотрении заявки получают лица, уже имеющие ВНЖ.

Размер ипотеки может достигать 85% стоимости объекта, а средняя ставка составляет 3,5% годовых. То есть при средней доходности от сдачи жилья в 6,2% вы не только покрываете расходы на ипотеку, но сохраняете положительный баланс доходов.

Ипотеку можно оформить на срок от 5 до 20 лет, однако в конце вы можете продлить его еще на 5 лет. Среди условий – минимальный возраст заемщика составляет 21 год, а максимальный – 65-70 лет. Недвижимость должна быть застрахована (в среднем 300 фунтов в год).

Найтсбридж

На фото: тот самый дом по адресу Number One Hyde Park в Найтсбридже с самыми дорогими квартирами в Лондоне. Фото с kuukankoubou.blogspot.co.uk

Визитная карточка знаменитого района Knightbridge – стеклянно-бетонный колосс, расположенный по адресу Number One Hyde Park, прямо напротив Гайд-парка. Это строение общей площадью свыше 35 тысяч квадратных метров насчитывает 86 резидентских апартаментов минимальной стоимостью 20 миллионов фунтов стерлингов. Именно здесь находится самая дорогая квартира в Лондоне площадью почти 1,5 тысячи квадратных метров, приобретенная в 2011 году за 136 миллионов фунтов украинским олигархом Ринатом Ахметовым. 3 года спустя Ахметов продал ее уже за 140 миллионов, а покупателем стал опять-таки выходец из Восточной Европы.

На фото: одна из квартир в жилом комплексе Number One Hyde Park в Найтсбридже. Фото с dailymail.co.uk

Резиденты комплекса могут насладиться огромным бассейном с озонированной водой, частным кинотеатром, винным погребом, услугами камердинера, а в случае чего укрыться в потайной «комнате безопасности». Здание было построено при участии премьер-министра Катара, который, кстати, и сам приобрел здесь роскошный триплекс. Среди его соседей – австралийская певица Кайли Миноуг и самый богатый гражданин Казахстана Владимир Ким.

Жители Найтсбриджа развлекают себя прогулками по близлежащему Гайд-парку, шопингом в Harrods, а, удовлетворив консюмеристские позывы, отправляются созерцать прекрасное в музей Виктории и Альберта.

Налоги при покупке квартиры или дома в Великобритании

Гербовый сбор (Stamp duty land tax, SDLT)

Данным единоразовым налогом облагают любые инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость (в том числе сельхозугодия). С конца 2014 года действует следующая система начисления гербового сбора. В зависимости от стоимости объекта покупатель оплачивает:

  • 0%, если покупка состоялась на сумму до 125 тыс. фунтов
  • 2% при покупке на сумму 125-250 тыс.
  • 5% при покупке на сумму 250-925 тыс.
  • 10% при покупке на сумму 925 тыс. – 1,5 млн.
  • 12% – более 1,5 млн

Что касается недвижимости коммерческого назначения, земли, лесов, то при покупке на сумму до 125 тыс. фунтов гербовый сбор также не взимают. Если недвижимость стоит 125-250 тыс., то налог составит 1%, 150-500 тыс. – 3%, более 500 тыс. – 4%.

Важно! Если вы приобретаете 6 и более жилых объектов, то к покупке применяют ту же налоговую шкалу, что и для коммерческой недвижимости. В этом есть существенная выгода, если вы рассматриваете возможность крупных инвестиций

Остальные налоги

  • 0,1% от стоимости объекта – пошлина за регистрацию сделки и объекта в Земельном кадастре
  • 0,5% – оплата услуг нотариуса
  • 40-750 фунтов в зависимости от стоимости объекта – налог на смену владельца (Land Registry Fees)
  • 200 фунтов – муниципальные взносы
  • 1,5-4% – услуги риелтора
  • 500-1500 фунтов – независимая оценка объекта для оформления ипотеки
  • 1-1,5% от суммы ипотеки – услуги финансового брокера

Расходы можно сократить, если обратиться в компанию, предоставляющую комплексные услуги по покупке недвижимости, оформлению ВНЖ.

Налоги после покупки

Как таковых налогов на недвижимость в Великобритании нет, однако все владельцы оплачивают Council Tax – муниципальный налог, сумма которого (700-2500 фунтов в год) зависит от района.

Площади. Лондон в квадрате

Интересные объекты на Tranio

£262 000

Новый коттедж с мансардой, Село, Словения

Новый дом с видом на ландшафтный парк Горичко.
Дом имеет красивый сад, гараж на две машины.

£573 000

С бассейном

Комфортабельная вилла с садом, задним двором, бассейном, летней кухней и зоной отдыха, Кальпе, Испания

Эта уютная вилла предлагает большой задний двор с бассейном, летней кухней и зоной отдыха. Территория дома закрыта и окружена садом с различными растениями.

£291 000

Земельный участок в Земгальском предместье, Рига, Латвия

Идеальный участок под застройку коммерческих, торговых и общественных объектов, офисов, автосервиса, логистики и других объектов. Также может быть изпользован под строительство частного дома. Новая а…

£633 000

С бассейном

Трехкомнатные апартаменты с красивым видом на океан в Санни-Айлс-Бич, Флорида, США

Престижная резиденция включает СПА, бассейн, теннисный корт, паркинг, круглосуточную охрану, пляжный клуб.

Похожие объекты в Лондоне и рядом

Новая двухкомнатная квартира с балконом в районе Эджвар, Лондон, Великобритания

Цена по запросу

Вид на сад

Общая площадь 52 м²1 спальня1 ванная комната

Трехкомнатные апартаменты с большим угловым балконом, Лондон, Великобритания

£530 000

Общая площадь 64 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартира-студия в небоскребе с большим спектром услуг, Канэри-Уорф, Лондон, Великобритания

£445 000

Вид на сад

Общая площадь 39 м²1 ванная комната

Новостройка в Лондоне, Великобритания

£1 249 000

Вид на сад

Общая площадь 100 м²

Новая трехкомнатная квартира с балконом в районе Дептфорд, Лондон, Великобритания

£553 000

Вид на сад

Общая площадь 72 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с высококачественной отделкой, двумя балконами и парковочным местом в жилом комплексе с джакузи, сауной и спа, Лондон

£599 000

2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус класса «люкс» в новом жилом небоскребе, Саутуорк, Лондон, Великобритания

£2 600 000

Общая площадь 158 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира в новом комплексе на берегу Темзы, Нижний Риверсайд, Лондон, Великобритания

£580 000

Вид на сад

Общая площадь 71 м²2 спальни2 ванные комнаты

Меблированная трехкомнатная квартира на берегу Темзы в Канэри-Уорф, Лондон, Великобритания

£748 000

С мебелью

Общая площадь 72 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новостройка в Лондоне, Великобритания

£1 470 000

Вид на сад

Общая площадь 100 м²

Новые четырехкомнатные апартаменты в высотной резиденции с садом, бассейном и парковкой, Лондон, Великобритания

£4 633 000

Вид на сад

Общая площадь 160 м²3 спальни

Новостройка в Лондоне, Великобритания

£850 000

Вид на сад

Общая площадь 100 м²

Новые апартаменты в современной резиденции с садом, бассейном и детским клубом, Лондон, Великобритания

£2 769 000

Вид на сад

Общая площадь 99 м²2 спальни

Трехкомнатные апартаменты в новой резиденции с кинотеатром, бассейном и детским клубом, Лондон, Великобритания

£1 594 000

Вид на сад

Общая площадь 71 м²2 спальни

Двухкомнатные апартаменты в высотной резиденции с кинотеатром, бассейном и зонами отдыха, Лондон, Великобритания

£1 011 000

Вид на сад

Общая площадь 61 м²1 спальня

Современные апартаменты в новом жилом комплексе, Лондон, Великобритания

£1 150 000

С мебелью

Общая площадь 90 м²2 спальни2 ванные комнаты

Просторные апартаменты с балконом в уютной резиденции с ухоженным садом, Хаммерсмит, Лондон, Великобритания

£940 000

С мебелью

Общая площадь 75 м²2 спальни2 ванные комнаты

Стильные апартаменты с двумя балконами в современном жилом комплексе с бассейном на берегу реки, Саут-Банк, Лондон, Великобритания

£950 000

С мебелью

Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната

Двухуровневые апартаменты с балконом в новом жилом комплексе, Уимблдон, Великобритания

£1 750 000

Общая площадь 157 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трёхуровневые апартаменты с двумя парковочными местами в новом жилом комплексе, Уимблдон, Великобритания

£2 500 000

Общая площадь 217 м²3 спальни3 ванные комнаты

Квартира с одной спальней и огромной террасой, Уимблдон, Великобритания

£950 000

Общая площадь 89 м²1 спальня1 ванная комната

Апартаменты с двумя спальнями и балконом в новостройке в центре Лондона, Великобритания

£1 235 000

Вид на сад

Общая площадь 70 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с тремя спальнями и балконом в строящемся жилом комплексе в центре Лондона, Великобритания

£1 655 000

Вид на сад

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты с парковочным местом в новом жилом комплексе, Уимблдон, Великобритания

£1 100 000

Общая площадь 87 м²2 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированные апартаменты с высокими потолками в историческом здании, рядом с парком, Лондон, Великобритания

£645 000

Общая площадь 48 м²2 спальни1 ванная комната

Сайон-Хаус

Несмотря на то, что Сайон-Хаус формально находится в графстве Мидлсекс, его расположение на берегу Темзы поблизости королевских садов Кью позволит вам полюбоваться одной из самых замечательных исторических загородных резиденций Британии, не покидая Лондона. Интерьер в неоклассическом стиле, созданный Робертом Адамом, поражает воображение. Проходя по галерее роскошно обставленных комнат, вы можете ощутить эффект дежавю — это потому, что в этом доме снималось немало фильмов на историческую тему, от «Госфорд парка» до «Безумия короля Георга».

Адрес: Brentford, Middlesex TW8

Малоэтажная и высотная городская застройка

Условно я бы разделила всю городскую застройку на малоэтажную и высотную. Конечно же, в последние десятилетия многоэтажных жилых комплексов в городах становится все больше. Особенно в Лондоне, на побережье Темзы, в Гринвиче и районах Канада Вотер, Баттерси, Найн Эльмс, да и многих других местах красивые многоэтажки с окнами в пол растут, как грибы. Ведь спрос на жильё в Лондоне, особенно недалеко от центра, очень велик, а земля дорога и её всегда не хватает. В столице строят как элитные комплексы по индивидуальным архитектурным проектам — с огромными по площади квартирами и пентхаузами с шикарным видом, так и вполне типовые блоки со студиями и небольшими квартирами среднего ценового сегмента.  Их общая особенность состоит в том, что многие даже очень большие квартиры остаются в одном уровне, мода на «split level» уходит в прошлое, уступая место удобству и практичности. 

Другое дело «малоэтажная» застройка, все ещё покрывающая основную часть территории английских городов. Уютные спальные районы с красивыми узкими улочками, бродя по которым забываешь, что находишься в десяти минутах от центра огромного мегаполиса. Здесь тихо, спокойно, повсюду цветы и ровно постриженные кусты и газоны. В двух-, трехэтажных домах, как правило, проживает всего одна семья. Дома особо большой площади могут быть разделены на две-три квартиры с общим входом. Жители коммьюнити знают друг друга в лицо, местный продавец фруктов обязательно пожелает им доброго утра, а торговцы сладостями расспросят детей об успехах на последних соревнованиях. Ранним утром в придомовых садах раздаются сладкоголосые трели птиц, а проворные белки задорно скачут по кустам и дорожкам в поисках пищи. Живя в таком районе, ощущаешь себя частью дружного сообщества, проникаясь тем самым community feel.

И не последнюю роль в создании этой атмосферы играет архитектура. Малоэтажная застройка аутентична, и зачастую исторический облик зданий сохраняется даже в ущерб удобству. Приобретая дом на одной из таких милых, красивых улочек нужно быть готовым к тому, что сменить цвет фасада запрещено категорически, замена окон станет колоссальной проблемой, а выбор растений на балконе будет делом районной администрации. Все строго и крайне консервативно. 

Давайте взглянем на три самых популярных «исторических» типа жилых домов и, «прогулявшись» по разным районам, попробуем разобраться, в чем состоят их особенности. Жилая застройка романского и готического периодов мало где сохранилась, а вот дома помоложе, построенные в девятнадцатом — начале двадцатого века легко можно найти на английских улицах. В них по сей день с комфортом живут многие горожане, порой даже не подозревая, что их дом — немой свидетель нескольких эпох. 

В районах с малоэтажной застройкой наиболее распространены дома георгианской, викторианской и эдвардианской эпох. Они могут быть полностью перестроены, но фасад сохраняется всегда. Мне доводилось видеть, как от здания буквально отрезали фасад, аккуратно упаковав его на время ремонта, сносили всё остальное и, фактически, строили на месте старого дома новый, к которому потом приделывали отреставрированный фасад. Но это скорее редкость. Многие выглядящие старыми дома и в самом деле построены очень давно, в них сохранились настоящие камины, в которых воет по-настоящему холодный ветер, интерьер украшают легендарные раковины с двумя кранами, качественный деревянный пол и деревянные окна, без намёка на двойные или тройные стеклопакеты.

XX век: конструктивизм и ар-деко

Дом Моссельпрома — первый советский небоскреб

Дом Моссельпрома в Калашном переулке / фото А. Патрикеева

  • Годы строительства: 1912-1925
  • Архитектор: Н. Струков

Памятник эпохи авангарда и конструктивизма. Изначально проект доходного дома для купца Титова разрабатывал архитектор Н. Струков. Одна из стен здания обрушилась (это был не первый провал архитектора), в результате чего он был приговорен к небольшому тюремному заключению.

В 1923 году решили достроить здание и сделать из него первый советский небоскреб в 11 этажей. За новый проект взялись несколько архитекторов: В. Цветаев, Д. Коган и А. Лолейт, который разработал угловую шестиугольную башню. Украшением фасада занимались художники-конструктивисты А. Родченко и В. Степанова.

К сожалению, яркая и самобытная рекламная графика Родченко и Степановой, которой прославился Моссельпром, была стерта со стен в 30-е годы. Здесь же красовалась известная надпись, сочиненная поэтом В. Маяковским: «Нигде кроме, как в Моссельпроме».

Сейчас часть надписей воссоздана, а в здании находится мастерская И. Глазунова и факультет РАТИС (ГИТИС).

Адрес: Калашный переулок, 2/10. Ст. м. Арбатская.

Ажурный дом на Лениградке — разукрашенный аккордеон

Фасад Ажурного дома / фото: Kf8, wikimedia.org

  • Годы постройки: 1936-1940
  • Архитекторы: А. Буров, Б. Блохин

Памятник ар-деко, редкий для Москвы

Больше всего привлекает внимание кружевной декор фасада, ажурные решетки с внешней стороны окон и лоджий, которые создавались по рисункам художника и графика В. Фаворского. Автор проекта, А. Буров, вдохновлялся идеями своего путешествия по Америке и пытался внедрить некоторые идеи оттуда в советскую жизнь

В этом проекте он использовал П-образную планировку здания, типичную для американских мотелей. Первый этаж планировался как нежилой, там должны были находиться предприятия сферы услуг, доставка еды, магазин продуктов. Отсюда малюсенькие кухни в квартирах, предполагалось, что жильцы не будут готовить дома, а покупать или заказывать готовую еду.

Ажурный дом на Ленинградском проспекте стал первым блочным домом в столице.

Хотели возвести серию таких домов, но этим планам помешала война. Среди известных жильцов дома — Константин Симонов и Валентина Серова. Есть версия, что в этом доме Симонов написал знаменитое стихотворение «Жди меня».

«Разукрашенным аккордеоном» назвал позже это здание Д. Чечулин, главный архитектор послевоенной Москвы. Тогда в моду вошли минимализм, лаконичность и простые панельные конструкции. Он и правда напоминает аккордеон, особенно если смотреть на него с расстояния.

Адрес: Ленинградский проспект, 27. Ближайшие ст. м. Динамо, Белорусская.

Не-жилье –> жилье

Похожие объекты в Лондоне и рядом

Новая двухкомнатная квартира с балконом в районе Эджвар, Лондон, Великобритания

Цена по запросу

Вид на сад

Общая площадь 52 м²1 спальня1 ванная комната

Трехкомнатные апартаменты с большим угловым балконом, Лондон, Великобритания

£530 000

Общая площадь 64 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартира-студия в небоскребе с большим спектром услуг, Канэри-Уорф, Лондон, Великобритания

£445 000

Вид на сад

Общая площадь 39 м²1 ванная комната

Новостройка в Лондоне, Великобритания

£1 249 000

Вид на сад

Общая площадь 100 м²

Новая трехкомнатная квартира с балконом в районе Дептфорд, Лондон, Великобритания

£553 000

Вид на сад

Общая площадь 72 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с высококачественной отделкой, двумя балконами и парковочным местом в жилом комплексе с джакузи, сауной и спа, Лондон

£599 000

2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус класса «люкс» в новом жилом небоскребе, Саутуорк, Лондон, Великобритания

£2 600 000

Общая площадь 158 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира в новом комплексе на берегу Темзы, Нижний Риверсайд, Лондон, Великобритания

£580 000

Вид на сад

Общая площадь 71 м²2 спальни2 ванные комнаты

Меблированная трехкомнатная квартира на берегу Темзы в Канэри-Уорф, Лондон, Великобритания

£748 000

С мебелью

Общая площадь 72 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новостройка в Лондоне, Великобритания

£1 470 000

Вид на сад

Общая площадь 100 м²

Новые четырехкомнатные апартаменты в высотной резиденции с садом, бассейном и парковкой, Лондон, Великобритания

£4 633 000

Вид на сад

Общая площадь 160 м²3 спальни

Новостройка в Лондоне, Великобритания

£850 000

Вид на сад

Общая площадь 100 м²

Новые апартаменты в современной резиденции с садом, бассейном и детским клубом, Лондон, Великобритания

£2 769 000

Вид на сад

Общая площадь 99 м²2 спальни

Трехкомнатные апартаменты в новой резиденции с кинотеатром, бассейном и детским клубом, Лондон, Великобритания

£1 594 000

Вид на сад

Общая площадь 71 м²2 спальни

Двухкомнатные апартаменты в высотной резиденции с кинотеатром, бассейном и зонами отдыха, Лондон, Великобритания

£1 011 000

Вид на сад

Общая площадь 61 м²1 спальня

Современные апартаменты в новом жилом комплексе, Лондон, Великобритания

£1 150 000

С мебелью

Общая площадь 90 м²2 спальни2 ванные комнаты

Просторные апартаменты с балконом в уютной резиденции с ухоженным садом, Хаммерсмит, Лондон, Великобритания

£940 000

С мебелью

Общая площадь 75 м²2 спальни2 ванные комнаты

Стильные апартаменты с двумя балконами в современном жилом комплексе с бассейном на берегу реки, Саут-Банк, Лондон, Великобритания

£950 000

С мебелью

Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната

Двухуровневые апартаменты с балконом в новом жилом комплексе, Уимблдон, Великобритания

£1 750 000

Общая площадь 157 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трёхуровневые апартаменты с двумя парковочными местами в новом жилом комплексе, Уимблдон, Великобритания

£2 500 000

Общая площадь 217 м²3 спальни3 ванные комнаты

Квартира с одной спальней и огромной террасой, Уимблдон, Великобритания

£950 000

Общая площадь 89 м²1 спальня1 ванная комната

Апартаменты с двумя спальнями и балконом в новостройке в центре Лондона, Великобритания

£1 235 000

Вид на сад

Общая площадь 70 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с тремя спальнями и балконом в строящемся жилом комплексе в центре Лондона, Великобритания

£1 655 000

Вид на сад

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты с парковочным местом в новом жилом комплексе, Уимблдон, Великобритания

£1 100 000

Общая площадь 87 м²2 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированные апартаменты с высокими потолками в историческом здании, рядом с парком, Лондон, Великобритания

£645 000

Общая площадь 48 м²2 спальни1 ванная комната

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий