Аренда домов и вилл в лос-анджелесе

Во сколько обойдется сделка

Вбивая в поиск «дома в Лос Анджелесе цены», не забывайте, что к найденному результату нужно будет прибавить расходы, которые возникнут в ходе сделки:

  • регистрация недвижимости обойдется собственнику в сумму, равную 0,2-0,5 % от стоимости;
  • услуги брокера (чаще всего оплачивает продавец) – около 6 % от суммы сделки;
  • услуги юриста (каждая сторона оплачивает своего консультанта) – 0,5-1 % от цены объекта;
  • открытие счета – от 1 % от стоимости, но не меньше 1 000 долларов;
  • проверка предмета сделки на юридическую «чистоту» – порядка 800 долларов.

При аренде жилья квартиросъемщику придется оплатить услуги риэлтора (если он ими пользовался) и квартплату сразу за 2 месяца.

Районы и цены

Лос-Анджелес, как и любой другой крупный город, состоит из районов с хорошей и плохой репутацией. Особенно это нужно учитывать тем, кто только переезжает за границу и еще незнаком с особенностями жизни в новых условиях. Благополучными в ЛА являются районы, которые расположились к западу от улицы Fairfax, разделяющей город на северную и южную часть.

Безопасно также жить в следующих районах:

  • West Hollywood,
  • Sherman Oaks,
  • Studio City,
  • Encino,
  • Glendale,
  • Burbank,
  • Santa Monica.

Хотя, прежде чем снять или купить апартаменты в Лос-Анджелесе, нужно учесть, что в той же Санта-Монике можно столкнуться со всеми «прелестями» курортного городка: шум, туристы, дороговизна, не всегда мирное поведение любителей алкоголя и травки.

Еще это место облюбовали выходцы из Ирландии и Британии, потому здесь много питейных заведений с их национальным колоритом. А вот в Западном Голливуде проживает самая большая в городе русскоязычная община.

Средняя цена на жилье в ЛА составляет 2,8 миллиона долларов (данные на февраль 2019 года) или порядка 11 тысяч долларов за квадратный метр. Квартира в центре Лос-Анджелеса будет стоить от 550 000 до 2 500 000 долларов в зависимости от количества спален. Участок земли обойдется от 150 тысяч до 100 миллионов долларов.

Что еще нужно знать о Городе ангелов:

  • Беверли-Хиллз (Beverly Hills) – гламурное и дорогое место, где обосновалось много кинозвезд и знаменитостей. Здесь много школ, магазинов и ресторанов. Самые дорогие дома расположены севернее бульвара Sunset в холмистой местности.
  • Bеl Air – принадлежит к числу престижных районов. Здесь практически нет многоквартирных домов. А потому если вас интересует однокомнатная квартира в Лос Анджелесе, придется поискать другой район. В основном в этой части города живут состоятельные семьи в роскошных виллах.
  • Малибу – любимое место актеров, серферов и студентов. Местные называют это место «27 миль живописнейшей красоты», где расположено множество пляжей и зон отдыха.
  • Pasadеna – или «город в городе». Это уютное, спокойное, комфортное для жизни место. Порядка 11 % жителей – армяне.

Цены на жилье в Лос-Анджелесе зависят от многих факторов. Некоторые из них:

  • место расположения;
  • количество спален;
  • наличие инфраструктуры;
  • оснащенность и меблировка;
  • удаленность от центра и близость к морю;
  • общее состояние.

По районам цены распределились так (покупка в долларах США):

Район Стоимость
Санта Моника 2 500 000-2 700 000
Беверли Хилз 5 000 000-10 000 000
Малибу от 6 000 000
Бель Эйр 4 000 000–5 000 000
Брентвуд 5 000 000–6 000 000

Сколько стоит дом в Голливуде, зависит от его локации, квадратуры, благоустроенности и выхода к морю. На первой линии расположены самые дорогие особняки, за которые просят от 10 миллионов долларов.

Если говорить об аренде, то выбор вариантов также будет довольно широк (цены указаны в долларах за месяц):

  • комната – 600-700;
  • квартира – 1 000-1 500;
  • гостевой дом – 1 500-2 000;
  • таунхаус – 2 500-3 000;
  • апартаменты недалеко от моря – 3 000-5 000.

Дешевая недвижимость в Лос-Анджелесе расположена в долине Сан-Фернандо и в Голливуде. Здесь легко найти районы, в которых устроиться можно за 15 долларов в сутки в хостеле или за 1 000 долларов в месяц в скромной квартире-студии. Купить недорогое жилье можно за 1-2 миллиона долларов, но его придется поискать.

Что лучше: купить или снять

В последнее десятилетие формирование цен на рынке недвижимости Америки очень сильно напоминало знаменитые американские горки: то стремительные взлеты вверх, то резкое падение, которое мгновенно обесценивало не просто отдельные объекты, а целые города.

Покупка недвижимости в Лос-Анджелесе для личного пользования предусматривает оценку сопутствующих факторов: перспективы жизни в этом городе, возможность трудоустройства, климат.

Большое значение имеет выбор: дом или квартира? Дело в том, что со временем здания устаревают и их отправляют на снос, а вот земля ценится всегда. Даже если постройка на участке обветшает, продать ее можно будет все равно по высокой цене.

Собираясь стать собственником с инвестиционной целью (жилье приобретается для сдачи в аренду), нужно знать, что Город ангелов входит в десятку населенных пунктов с наилучшим арендным потенциалом в США: большое количество трудоспособного населения при низком уровне безработицы.

Кроме того, приобретение жилья на сумму от 500 тысяч долларов дает право собственнику на участие в программе ЕВ-5, которая предполагает:

  • предоставление собственнику и его семье временной грин-кард;
  • замена временного вида на жительство на постоянный уже через 2 года при условии, что недвижимость остается у иностранного владельца;
  • еще через 5 лет – возможность получения гражданства.

Но купить дом в Los Angeles – удовольствие, рассчитанное на состоятельных иностранцев. Именно поэтому многие вынуждены арендовать жилую площадь. Примерно 35 % населения США живет на съемных квартирах – это избавляет от многих проблем при оформлении договора купли-продажи и необходимости искать большую сумму денег сразу, но и назвать экономным такой вариант нельзя.

Типы недвижимости в Лос-Анджелесе

Все виды недвижимости в ЛА делятся на две категории:

  • коммерческая;
  • жилая.

Инвестирование в нежилой фонд является выгодным благодаря большому, и, главное, постоянному спросу на него. Коммерческая недвижимость в Лос-Анджелесе делится на 4 типа:

  1. Офисы – обычно речь идет о бизнес-центрах или офисных зданиях, в которых может расположиться сразу несколько компаний.
  2. Производственные объекты – склады для хранения продукции, заводы, предприятия, производящие ту или иную продукцию.
  3. Объекты для розничной торговли – в эту группу входят салоны и магазины.
  4. Многоквартирные здания с более чем 4 апартаментами, предназначенные для сдачи внаем.

Что касается объектов для жизни, то их можно подразделить на следующие категории:

  1. Дом – сюда входят Single family house (отдельный дом для одной семьи), Duplex (дуплекс – дом для двух семей), multi-unit house (на несколько хозяев). Расположены они чаще всего в пригороде, имеют на территории бассейн, задний дворик и газон, на котором американцы устраивают пикники и вечеринки.
  2. Кондоминиум – состоит из нескольких апартаментов, также имеет на территории бассейн, прачечную, иногда спортзал. Пользоваться всеми этими благами могут все жильцы за дополнительную плату.
  3. Таунхаус – совмещенные общей стеной двух- или трехуровневые квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход и небольшой дворик.

Что касается права собственности, то здесь возможны три варианта: полное владение, частичное или участие в кооперативе.

Отдельную группу составляет элитная недвижимость в Лос-Анджелесе, расположенная в престижных районах, с видом на море. Чаще всего речь в данном случае идет о многоуровневых виллах с полной инфраструктурой, стоимость которых исчисляется уже в миллионах.

Интересные объекты на Tranio

$673 000

Уютный коттедж с террасой, мансардой и видом на озеро, Ариццано, Пьемонт, Италия

Комфортабельный коттедж с террасой, гаражом, ухоженным садом и панорамным видом на Лаго-Маджоре.

$453 000

Продаются квартиры в новом проекте DAS HAUS в Майори!

Продаем квартиры в новом проекте DAS HAUS в Юрмале, на ул. Тиргоню 9
Проект DAS HAUS — современный дом в лучших традициях немецкого качества.
На участке общей площадью 1011 м2 строится малоквартирный…

$1 162 000

Современный лофт с террасой в резиденции с богатой историей, Лиссабон, Португалия

Комфортабельный лофт с высококачественной отделкой, террасой и двумя парковочными местами в резиденции с богатой историей.

Похожие объекты в Лос-Анджелесе и рядом

Современная вилла с бассейном и панорамным видом на море и закаты, Кала Конта, Ибица, Испания

$17 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 15 000 м²6 спален12 спальных мест4 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с огромным бассейном, террасой и видом на сельскую местность, Ибица, Испания

$24 400 в неделю

С бассейном

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 22 000 м²6 спален14 спальных мест6 ванных комнат

Современная вилла с бассейном, спа и видом на море, Виста Алегре, Ибица, Испания

$21 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 970 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Вилла в живописном уголке с теннисным кортом и двумя бассейнами, Сан-Рафаэль, Ибица, Испания

$13 000 в неделю

С бассейном

8 спален16 спальных мест7 ванных комнат

Уникальная вилла с бассейном, террасой и садом, Санта-Гертрудис, Ибица, Испания

$16 000 в неделю

С бассейном

7 спален16 спальных мест7 ванных комнат

Две виллы с бассейнами, террасой на крыше и панорамными видами на залив Кала-Моли, Сан-Хосе, Ибица, Испания

$15 800 в неделю

С бассейном

Общая площадь 1 100 м²8 спален16 спальных мест8 ванных комнат

Традиционная вилла премиум класса в нескольких метрах от пляжа на острове Корфу, Пелопоннес, Греция

$18 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 400 м²7 спален14 спальных мест7 ванных комнат

Двухэтажная вилла в традиционном стиле с прямым выходом к пляжу, Бидар, Новая Аквитания, Франция

$25 400 в неделю

Первая линия

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 300 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Вилла в традиционном греческом стиле с собственным пляжем в Ситонии, Македония и Фракия, Греция

$12 800 в неделю

С бассейном

Общая площадь 450 м²9 спален12 спальных мест9 ванных комнат

Классическая четырехэтажная вилла с видом на озеро Комо и горы в Ардженьо, Ломбардия, Италия

$19 400 в неделю

С бассейном

Общая площадь 400 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Дизайнерская вилла с потрясающим видом на море в Порто-Черво, Сардиния, Италия

$15 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 5 000 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Трехэтажная вилла на первой линии от пляжа, Гуадальмина, Андалусия, Испания

$12 800 в неделю

С бассейном

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 2 200 м²7 спален14 спальных мест7 ванных комнат

Изумительная вилла в 200 метрах от моря, Сан-Педро-Алькантара, Андалусия, Испания

$20 000 в неделю

С бассейном

Площадь земли: 6 000 м²5 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Белоснежная вилла XVIII века с панорамным видом на море, Капри, Кампания, Италия

$15 400 в неделю

С бассейном

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 500 м²5 спален10 спальных мест7 ванных комнат

Новая вилла с доступом к личному пляжу, Элунда, Крит, Греция

$18 300 в неделю

С бассейном

Общая площадь 430 м²5 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Четырехуровневая классическая вилла на берегу моря, Фрежюс, Лазурный Берег, Франция

$13 600 в неделю

Первая линия

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 4 000 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Охраняемая вилла с бассейном, отдельными апартаментами и видами на море и горы, Сьерра-Бланка, Золотая Миля, Испания

$15 200 в неделю

С бассейном

Общая площадь 950 м²Площадь земли: 2 000 м²5 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Уникальная резиденция на берегу моря, остров Кефалония, Пелопоннес, Греция

$14 300 в неделю

С бассейном

Площадь земли: 4 000 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Трехэтажная вилла на первой линии от пляжа в пригороде Афин, Аттика, Греция

$16 800 в неделю

С бассейном

Общая площадь 700 м²8 спален16 спальных мест8 ванных комнат

Фешенебельная вилла с огромным участком, Монте-Арджентарио, Тоскана, Италия

$18 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 70 000 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Вилла VIP класса с частным пляжем, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$29 700 в неделю

Вид на море

8 спален16 спальных мест10 ванных комнат

Элитная вилла с виноградником прямо на песчаном пляже в Порто Хели, Пелопоннес, Греция

$14 600 в неделю

С бассейном

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 4 600 м²8 спален16 спальных мест7 ванных комнат

Очаровательная вилла с гостевым домом в 180 метрах от пляжа, Порто-Ротондо, Сардиния, Италия

$15 200 в неделю

С бассейном

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 4 000 м²8 спален16 спальных мест11 ванных комнат

Уникальная вилла всего в 20 метрах от пляжа, Гуадальмина Баха, Андалусия, Испания

$13 200 в неделю

С бассейном

Общая площадь 250 м²6 спален12 спальных мест5 ванных комнат

Белоснежная вилла в стиле хай-тек с видом на море, Бланес, Коста-Брава, Испания

$12 200 в неделю

С бассейном

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни9 спальных мест4 ванные комнаты

Похожие объекты в Лос-Анджелесе и рядом

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Доходный дом, Лонг-Айленд, Нью-Йорк, США

$1 575 000

Доходность
6,0 %

Абс. доход
$109 418

Площадь
408 м²

Год постройки
1961

Коммерческое здание, штат Нью-Джерси, США

$1 315 000

Доходность
8,0 %

Абс. доход
$105 221

Площадь
650 м²

Год постройки
1960

Автомастерская, штат Нью-Джерси, США

$587 000

Доходность
9,0 %

Абс. доход
$52 611

Площадь
235 м²

Год постройки
1970

Банк, Статен-Айленд, Нью-Йорк, США

$4 648 000

Доходность
5,25 %

Абс. доход
$256 016

Площадь
323 м²

Год постройки
2014

Розничный магазин, штат Нью-Йорк, США

$4 250 000

Доходность
6,3 %

Абс. доход
$280 945

Площадь
2 134 м²

Год постройки
2008

Сетевая аптека, штат Нью-Йорк, США

$7 450 000

Доходность
5,84 %

Абс. доход

Площадь
1 542 м²

Год постройки
2009

Магазин в Нью-Джерси, США

$6 362 000

Доходность
5,0 %

Абс. доход
$333 766

Площадь
1 688 м²

Год постройки
1995

АЗС в городе Нью-Йорке, США

$3 315 000

Доходность
5,25 %

Абс. доход
$182 607

Площадь
85 м²

Год постройки
2000

Многофункциональное здание, штат Нью-Джерси, США

$930 000

Доходность
8,0 %

Абс. доход
$74 022

Площадь
930 м²

Год постройки
1960

АЗС в Нью-Джерси, США

$3 600 000

Доходность
6,25 %

Абс. доход
$235 438

Площадь
184 м²

Год постройки
1969

Доходный дом, Бруклин, Нью-Йорк, США

$11 000 000

Доходность
5,0 %

Абс. доход
$669 377

Площадь
2 781 м²

Год постройки
2008

Новый магазин с договором аренды на 20 лет, штат Нью-Джерси, США

$997 000

Доходность
7,3 %

Абс. доход
$72 798

Площадь
470 м²

Год постройки
2019

Магазин в Нью-Джерси, США

$6 625 000

Доходность
6,03 %

Абс. доход
$417 772

Площадь
1 775 м²

Год постройки
2009

Офис, штат Нью-Джерси, США

$8 442 000

Доходность
5,6 %

Абс. доход
$406 950

Площадь
1 944 м²

Год постройки
1974

Ресторан быстрого питания, штат Коннектикут, США

$3 409 000

Доходность
5,5 %

Абс. доход
$196 563

Площадь
1 577 м²

Год постройки
2016

Розничный магазин, штат Нью-Йорк, США

$4 727 000

Доходность
5,5 %

Абс. доход
$273 826

Площадь
2 134 м²

Год постройки
2017

Розничный магазин, Джерси-Сити, Нью-Джерси, США

$7 657 000

Доходность
5,2 %

Абс. доход
$417 419

Площадь
3 219 м²

Год постройки
2001

Отделение банка с договором аренды на 9,5 лет, штат Нью-Джерси, США

$1 444 000

Доходность
6,5 %

Абс. доход
$93 842

Площадь
335 м²

Год постройки
2004

Многофункциональное здание, штат Нью-Йорк, США

$1 187 000

Доходность
6,3 %

Абс. доход
$74 634

Площадь
405 м²

Год постройки
1960

Торговый комплекс, штат Нью-Джерси, США

$814 000

Доходность
9,2 %

Абс. доход
$50 433

Площадь
418 м²

Год постройки
1960

Торговый комплекс, штат Нью-Джерси, США

$2 074 000

Доходность
6,8 %

Абс. доход
$140 703

Площадь
1 208 м²

Год постройки
1968

Магазин в Нью-Джерси, США

$5 217 000

Доходность
5,75 %

Абс. доход
$314 775

Площадь
1 393 м²

Год постройки
2017

АЗС, штат Нью-Джерси, США

$1 205 000

Доходность
7,8 %

Абс. доход
$93 965

Площадь
185 м²

Год постройки
1960

Розничный магазин, Нью-Йорк, США

$6 108 000

Доходность
5,3 %

Абс. доход
$339 364

Площадь
2 530 м²

Год постройки
2008

Ресторан в городе Нью-Йорке, США

$4 769 000

Доходность
5,85 %

Абс. доход

Площадь
792 м²

Год постройки
1981

Что еще нужно учесть

Вопросов в процессе подготовки сделки может возникнуть много. Остановимся на ключевых моментах:

Техническая оценка объекта. Подобрав вариант, загляните во всего углы и узнайте как можно больше подробностей о строительстве здания. Но даже это не гарантирует, что в фундаменте, например, не пошли трещины. Надежнее всего заказать проверку технического состояния дома. Это выльется в некоторый бюджет, зато позволит избежать постоянных трат стразу после покупки объекта.
Знакомство с соседями. Поговорить с ними нужно до сделки. Сделайте это в отдельный день и без риэлтора. Расспросите их о районе, его благоустроенности, о предыдущих жильцах и хозяевах

Обратите внимание на жителей вашего квартала – с ними вам придется встречаться каждый день.
Выбор посредника. Американские законы могут стать для иностранца камнем преткновения

В процессе заключения сделки предстоит подписать множество бумаг и составить большое количество документов. Доверьте этот вопрос специалистам, которые хорошо разбираются в вопросе. Если повезет, можно даже найти русскоговорящих.
Оценка своей платежеспособности. Цены в Лос-Анджелесе на жилье высокие. Кроме того, сделка не ограничится только лишь суммой договора. К нему нужно приплюсовать расходы на налоги, посредников, проверки и прочие процедуры. Составьте общую смету, прибавьте к ней какую-то сумму на непредвиденные расходы и оцените, будет ли такой бюджет вам по силам.
Правильный выбор района. Для начала нужно учесть наличие или отсутствие нужных вам объектов: школа, садик, метро, магазины, прачечная, кафе. Рассчитайте, сколько времени займет дорога от дома до работы и обратно. Почитайте отзывы в интернете. Погуляйте по району в разное время суток, чтобы понять, с кем вам придется соседствовать.

Как искать жилье

Вариантов поиска подходящего жилья может быть несколько (и по-своему хорош каждый):

  • Обратиться к посредникам. Искать эти компании лучше на форумах, где можно почитать отзывы и рекомендации, чтобы не столкнуться с мошенниками. Минусом такого способа является оплата комиссионных агентству недвижимости. Обычно чек составляет 15 % от суммы месячной аренды жилья.
  • Самостоятельно. Искать можно в интернете на специализированных сайтах. Самые популярные:
    • – здесь много квартир непосредственно от владельцев, связаться с которыми можно по телефонам, указанным в объявлении.
    • – большой выбор предложений от агентств.
    • – сюда нужно заглянуть тем, кто ищет жилье на короткий срок.

Снять или купить дом в пригороде Лос-Анджелеса можно также без посредников. Для этого нужно проехать по районам, которые вас интересуют. Дома, выставленные на продажу или аренду, обычно помечены табличками For sale, For rent или Leasing.

Похожие объекты в Лос-Анджелесе и рядом

Мебелированный современный дом на горном склоне с большими верандами, бассейном и великолепным видом на море, Пера Мелана, Греция

$561 000

С бассейном

Общая площадь 208 м²Площадь земли: 4 000 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехэтажный солнечный дом в 500 метрах от моря, Корфос, Коринф, Греция

$366 000

Вид на море

Общая площадь 212 м²Площадь земли: 650 м²4 спальни3 ванные комнаты

Новая вилла недалеко от моря, Пефкохори, Халкидики, Греция

$548 000

Вид на море

Общая площадь 134 м²Площадь земли: 578 м²4 спальни3 ванные комнаты

Комфортабельная вилла с террасой и видом на море, на первой линии от пляжа, Ситония, Македония и Фракия, Греция

$975 000

Вид на море

Общая площадь 170 м²4 спальни3 ванные комнаты

Комфортабельный таунхаус с террасой и видом на море, недалеко от пляжа, Ситония, Македония и Фракия, Греция

$353 000

Вид на море

Общая площадь 80 м²3 спальни2 ванные комнаты

Стильный мезонет всего в 80 метрах от моря, с великолепным панорамным видом, в городе Полигирос

$146 000

Вид на море

Общая площадь 78 м²

Вилла в новом жилом комплексе у моря, Пефкохори, Халкидики, Греция

$487 000

Вид на море

Общая площадь 134 м²Площадь земли: 1 316 м²4 спальни3 ванные комнаты

Комфортабельная вилла с террасой и видом на лес в резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Кассандра, Македония и Фракия, Греция

$792 000

С бассейном

Общая площадь 115 м²Площадь земли: 1 200 м²5 спален4 ванные комнаты

Апартаменты с балконом и парковочным местом в 30 метрах от моря в Греции, Неа Потидея

$171 000

Вид на море

Общая площадь 64 м²1 спальня1 ванная комната

Меблированный таунхаус в охраняемом жилом комплексе с собственным пляжем и бассейном, в 100 метрах от моря, Элани, Греция

$427 000

Вид на море

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 300 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с тремя спальнями в жилом комплексе на первой линии от моря, Оропеса-дель-Мар, Испания

$302 000

Вид на море

Общая площадь 92 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новые апартаменты в 200 м от пляжа, Торревьеха, Аликанте, Испания

$157 000

С балконом/террасой

Общая площадь 73 м²2 спальни2 ванные комнаты

Светлые апартаменты с различными планировками в новой резиденции рядом с пляжем, Антиб, Франция

$327 000

Вид на море

Общая площадь 41 м²

Четырехэтажный таунхаус с садом в спокойном районе, в 800 метрах от пляжа, Сан-Андрес‑де-Льеванерес, Испания

$647 000

Общая площадь 256 м²Площадь земли: 128 м²4 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты с двумя спальнями в жилом комплексе на первой линии от моря, Оропеса-дель-Мар, Испания

$250 000

Вид на море

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новые апартаменты на первой линии от моря, Дения, Аликанте, Коста-Бланка, Валенсия, Испания

$211 000

Вид на море

Апартаменты с балконом в элитной новостройке у моря, Рокебрюн-Кап-Мартен, Лазурный берег, Франция

$458 000

Вид на море

Общая площадь 66 м²1 спальня1 ванная комната

Новая двухкомнатная квартира с потрясающим видом на море и город в Ницце, Лазурный Берег, Франция

$487 000

Вид на море

1 спальня1 ванная комната

Апартаменты с тремя спальнями в жилом комплексе на первой линии от моря, Оропеса-дель-Мар, Испания

$273 000

Вид на море

Общая площадь 92 м²3 спальни2 ванные комнаты

Современные апартаменты с террасой, в резиденции с садом, бассейном и гаражом, Эз, Лазурный берег, Франция

$823 000

Эксклюзивная продажа

Общая площадь 67 м²1 спальня

Дом с садом на первой линии у моря, Кассандра, Греция

$366 000

Вид на море

Общая площадь 40 м²Площадь земли: 520 м²1 спальня1 ванная комната

Трехэтажный таунхаус вблизи песчаного пляжа с террасой и видом на море в курортном городке Сан-Поль‑де-Мар, Барселона, Каталония

$463 000

Вид на море

Общая площадь 200 м²4 спальни2 ванные комнаты

Трехэтажный таунхаус с видом на море в резиденции с бассейном, в 200 метрах от пляжа, Кассандра, Греция

$274 000

Вид на море

Общая площадь 138 м²Площадь земли: 100 м²4 спальни2 ванные комнаты

Просторные апартаменты с видом на море в 100 метрах от пляжа, Торревьеха, Испания

$110 000

С балконом/террасой

Общая площадь 66 м²2 спальни1 ванная комната

Новая трехкомнатная квартира в пешей доступности от моря, Ницца, Лазурный Берег, Франция

$474 000

Вид на море

Общая площадь 64 м²2 спальни1 ванная комната

Интересные объекты на Tranio

$317 000

Дом в городе в Видземском предместье, Рига, Латвия

Продажа недвижимость в тихом, зеленом районе JUGLA. Cостоит из участкa 600m2, 300m2 жилого дома и дополнительного дома 100 м2. Здание построено в 2000 году, газовое отопление, коммуникации, хорошее с…

$162 000

Земельный участок в Луштице, Черногория

Продажа участка с видом на море в привлекательном туристическом местечке Миришта, Луштица, Черногория.На полуострове Луштица, в 20 км от перекрестка Котор-Тиват-Будва, между бухтой Жаница и мыса Мири…

$642 000

Пакет квартир, Берлин, Германия

Две квартиры под аренду в центральном районе Берлина.
Описание
Квартиры расположены в жилом комплексе, состоящим из четырех зданий, построенных в 1974 году и отремонтированных в 2009 году.
Площадь кв…

$428 000

С бассейном

Трехэтажная вилла с бассейном и джакузи рядом с пляжем, Льорет‑де-Мар, Испания

Предлагается солнечная вилла, ориентированная на юг, построенная с использованием высококачественных материалов в 2007 году.

Какие нужны документы

Все сделки по недвижимости заключаются при участии брокеров, а на оформление договора уходит примерно 30-45 дней. Покупателю нужно предоставить:

  1. Подтверждение наличия необходимой суммы.
  2. Паспорт.
  3. Копию паспорта.
  4. Идентификационный номер налогоплательщика ITIN (выдается в течение 1-6 дней).
  5. Подтверждение открытия счета в банке.

От продавца понадобится Title Search – результаты проверки «чистоты» объекта (на получение документа может уйти около 10 дней) и разрешение от кооператива или кондоминиума, если квартира входит в них.

При аренде жилья покупателю придется предоставить свою кредитную историю

В США этому факту уделяют особое внимание.. В договоре аренды прописывается адрес объекта, стороны, условия аренды, сроки

Пакет документов для резидентов и нерезидентов отличается только тем, что последним придется предоставить подтверждение законности пребывания в Штатах.

В договоре аренды прописывается адрес объекта, стороны, условия аренды, сроки. Пакет документов для резидентов и нерезидентов отличается только тем, что последним придется предоставить подтверждение законности пребывания в Штатах.

Интересные объекты на Tranio

$2 011 000

С бассейном

Четырехэтажная вилла с бассейном, садом и винным погребом, рядом с пляжем и полем для гольфа, Тейа, Испания

Предлагаем вашему вниманию просторную виллу в центре города, в 2 км от пляжа. На участке разбит сад и размещен бассейн. Есть подземный гараж для пяти автомобилей.

$354 000

Апартаменты одной ванной комнатой в районе Jumeirah Lake Towers

Площадь апартаментов составляет 65 м². (703 кв. футов), апартаменты расположены в Bobyan Tower. Район Jumeirah Lake Towers, эмират Dubai.
Апартаменты одной ванной комнатой. В данный момент объект сво…

$350 000

Апартаменты одной ванной комнатой в районе JBR

Площадь апартаментов составляет 66 м². (714 кв. футов), апартаменты расположены в Murjan 6. Район JBR, эмират Dubai.
Апартаменты одной ванной комнатой. В данный момент объект свободен от арендаторов.…

$969 000

С бассейном

Уютные апартаменты с туристической лицензией в историческом здании в центре города, Барселона, Испания. Отличные инвестиционные возможности!

Предлагается уютная квартира в историческом здании 19 века в правом Эшампле, где находится большинство зданий исторической ценности, в непосредственной близости от основных достопримечательностей.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий