Как найти жильё для отдыха в черногории

Апаратменты в эко-комплексе Luštica Bay

Marina Village — это один из секторов проекта Lustica Bay на одноименном полуострове возле Тивата. Часть недвижимости данного сектора была отстроена в первом ряду, в 2015 году сдан в эксплуатацию. Болле 65% недвижимости уже продано и сдано новым жильцам. Марина Виллидж расположена между Мариной и центральным пляжем городка, благодаря чему из всех апартаментов открывается невероятный вид на Адриатику. Кафе, рестораны, бары, променада и пристань Марины в пешей доступности.

Апартаменты в жилых комплексах Lipa, Maslina, Lavanda, Ruzmarin, Magnolia представлены разных типов и размеров. 

— квартира-студия: площадь 44 м², стоимость 260`000 евро
— квартира с 1 спальней: площадь 56-82 м², стоимость 336`000 — 545`000 евро
— квартира с 2 спальнями: площадь 93-124 м², стоимость 575`000 — 869`000 евро
— квартира с 3 спальнями: площадь 132 м², стоимость 805`000 — 930`000 евро
— квартира с 4 спальнями: площадь 153 м², стоимость 960`000 евро

Цена за м²: от 5`910 евро/м² до 6`300 евро/м² 

Дополнительная информация по апартаментам в Lustica Bay Marina Village по запросу.

Все квартиры премиум класса сдаются на этапе чистовой отделки с готовыми санузлами. Подключены сплит-система кондиционирования, теплые полы. Проведён интернет оптоволокно. Территория городка находится круглосуточно под наблюдением. Передвижение по улицам на гольфкартах.  

Ультрасовременные технологии и удобства. Дизайн, позволяющий по максимуму наслаждаться пространством апартаментов. Панорама городка и открытого моря.

Городок Луштица Бей был спроектирован людьми для людей. Инфраструктура нового современного города на побережье Адриатики. Марина для 176 яхт, первое в Черногории поле для гольфа, бассейны, спа-центры, бутик-отели, несколько частных пляжей, казино и др.  

Про термины и сложности перевода

  • soba (комната) — сдается в аренду комната, ванная зачастую своя, но бывает и общая на этаж, обязательно уточнять, можно пользоваться общей кухней.
  • apartman (апартаменты) — Любое жилье с оборудованной кухней, местом для обеда, с душевой и туалетом. Это самый распространенный тип жилья, сдаваемого в наем.
  • studio apartman (студио) — тут все понятно, кухня, столовая и спальная зона находятся в одной комнате.
  • jednosoban apartman (букв.: однокомнатная квартира) — вот тут начинаются сложности перевода, если в России однокомнатная квартира — это как правило кухня+комната, то в Черногории это гостиная с кухней и обеденной зоной (dnevni boravak, букв. перевод: там, где проводишь время днем) + спальня (soba).
    2, 3…-soban apartman — опять таки обозначается количество спален+гостиная.
  • kuca или villa — отдельный дом.

Кроме того, может быть путаница с этажами. Наш первый этаж в Черногории называется prizemlje. То, что мы подразумеваем под вторым этажом, в Черногории первый этаж и так далее.

Виды квартир в Черногории

На рынке недвижимости Черногории в продаже представлен большой выбор квартир в разных городах и поселках. Каждый покупатель сможет найти наилучший вариант для приобретения, ориентируясь на все личные запросы и доступный бюджет.

Какие варианты квартир в Черногории доступны для покупателя:

  1. Квартиры в новостройках и на вторичном рынке.
  2. Бюджетного, среднего сегмента, а также премиум-класса в элитных домах.
  3. С современным ремонтом, мебелью, бытовой техникой и другим необходимым оснащением.
  4. С террасой, бассейном, с садом на территории (квартиры на земле).
  5. В курортных городах и поселках на берегу моря.
  6. Квартиры в крупных городах с развитой инфраструктурой.
  7. В тихих и спокойных населенных пунктах с перспективным развитием района и т. д.

Про скидки — когда реально получить скидку на аренду?

Однозначно при бронировании на долгий срок (от 15 дней), так как для хозяина это минимизирует количество дней простоя апартаментов.

При бронировании за 1-2 недели до заезда не в сезон (все месяцы, кроме июль, август). Если апартаменты еще пустые, и сейчас не сезон, хозяин будет очень заинтересован их сдать.

А вообще, попросить скидку можно всегда, как говорят, за спрос денег не берут).

Вилла, которую Вы арендуете самостоятельно, скорее всего, будет немного лучше самого дешевого варианта от турфирмы.

На следующих фото можете посмотреть примеры столовой, ванной комнаты, спальни и кухни

Если покупать в Черногорию тур, спальня обычно совсем крохотная. При аренде виллы можно найти очень неплохие варианты.

Когда отдыхали мы на недорогой вилле Popovic, у нас вообще не было ванны — только поддон.

Аналогичная ситуация и с туалетом. Самостоятельно арендовать можно гораздо лучшее жилье, чем от туристического агентства.

Особенности длительной аренды квартиры в Черногории

Далеко не все дома, особенно новострои, имеют центральное отопление. Поэтому в описании квартир часто пишут «светлая, теплая, сухая»

Это действительно важно. В Черногории зима хоть и мягкая, но всё равно холодная и дождливая

А дождь равно сырость, а сырость равно плесень.

Черногорцы не зря заготавливают дрова на зиму. Тем же, у кого нет печи, приходится греться кондиционерами или покупать обогреватели. Подробнее про зиму в Черногории я рассказываю в статье «Вся правда о зиме в Черногории«.

Сезонные особенности аренды

В Черногории всем руководит Его Величество Сезон: с июня по сентябрь — высокий и с октября по май — низкий.

  • В высокий сезон найти жильё на долгий срок практически невозможно или очень дорого. Всё сдаётся посуточно. Июнь, июль, август, сентябрь на черногорском побережье прекрасная погода, и квартиры/апартаменты/гарсоньерки/номера в отелях просто нарасхват.
  • Зато в низкий сезон те квартиры, что в высокий сезон сдаются посуточно, владельцы предпочитают сдавать сразу и надолго, в идеале, на весь период с октября по май. Если снять квартиру на весь несезон, то можно рассчитывать на хорошую скидку. Если снять лишь на три месяца, цена будет немного выше, чем на полгода. А если снимать на круглый год, тогда — тут законы логики перестают работать — цена за месяц будет ещё выше.

Объясню на примере одной из квартир, которую я смотрела для себя. В сезон сутки проживания в этой квартире стоят 80 евро. Если арендовать квартиру на весь низкий сезон (6 месяцев), то цена будет 300 евро в месяц. Если только на 3 месяца — то 350 евро в месяц. Если на год — то 500 евро в месяц.

Шикарный апартамент с видом на Старый город в Будве — мы прожили тут полгода

Как найти и снять квартиру в Черногории надолго?

Если жильё нужно надолго, то есть два варианта:

  • Приехать и поискать на месте, благо в низкий сезон предложений тоже полно. Это самый надежный вариант, дальше расскажу про свой опыт.
  • Забронировать сразу на долгий срок через интернет. Если бронировать сразу на 4-5 месяца, то можно получить дополнительную скидку в 50-100 евро/месяц. Но обязательно нужно внести предоплату. Честно, это как кота в мешке покупать.

Где искать жилье на долгий срок?

  • Сначала я искала на черногорских сайтах недвижимости. Там много вариантов, есть английский язык, разобраться не составило труда, а цены там ниже, чем у русскоговорящих риэлторов. На таких сайтах есть жилье и по 120-150 евро за апартаменты, и по 800-1500 евро. Цена в целом коррелируется с качеством. Один минус — обязательно платить какой-то % агенту. Например, на одном сайте стоимость услуг агента была 200 евро, на другом — 15% от итоговой стоимости жилья (имелось в виду, снимаете на год — платите 15% от стоимости годовой аренды). Есть сайты, где можно напрямую связаться с хозяином, но актуальность объявлений там так себе.
  • Потом я наткнулись на группу в фейсбуке — Аренда жилья в Черногории. В группе полно отличных предложений из разных городов Черногории. Там есть как всесезонная аренда (осень — весна), так и летняя аренда. Но с летней арендой нужно быть острожным: регулярно встречаются отзывы, когда люди перевели депозит за жилье, а по приезду ни жилья, ни хозяев не оказалось. Минус группы — большинство предложений аренды в Будванской ривьере. Реже встречается Бар и Герцег-Нови, остальные регионы — очень редко.

Я дважды снимала квартиру через эту группу:

  1. Первый раз квартира оказалась отличной. Обзор нашей солнечной квартиры я сделала в отдельном посте — «Наш солнечный апартамент в Будве«. К сожалению, эта квартира больше не сдается.
  2. Второй раз квартира оказалась сделанной только под проживание летом. На полу везде была плитка. Подогрева полов нигде не было, хотя в описании хозяева указали, что подогрев полов был в ванной. Окна были с тонированным стеклом, которое не пропускало и так скупое зимнее солнце. Сами окна текли нещадно, из-за чего во всех комнатах всё постоянно плесневело. Это был настоящий кошмар. Но хуже всего было то, что почти со всех сторон дом был окружен стройкой. По заверениям хозяев стройка должна была начинаться в 10 утра, а заканчиваться в 4 вечера. По факту долбили с 7 утра до 9 вечера без выходных и праздников.

Совет: если хотите остаться на зиму в Черногории, снимайте жилье сначала на 2-3 недели, а потом уже смотрите варианты лично на более долгий срок. Я пересмотрела много квартиры, когда искала жилье на год. На фотография выглядит все отлично, а приходишь посмотреть квартиру и всплывают огрехи.

Про раннее бронирование и предоплату — что надо знать?

При аренде на длительный срок, да еще заранее, можно получить существенную скидку

Туристический сезон в Черногории достаточно короток. Основная масса туристов из стран бывшей Югославии. У них школьные каникулы длятся всего 2 месяца — июль и август. Так что основной поток туристов приходится именно на эти месяцы. Эти 60 дней кормят хозяина апартаментов потом весь год, так что никто не хочет и дня простоя.

Конечно хорошо, когда у тебя уже есть гарантированные гости. Но с другой стороны, а если гости откажутся в последний момент?

Также при раннем бронировании хозяин зачастую попадает в ситуацию, когда последние гости выехали, например, 5 июля, а апартаменты забронированы с 10 июля. И получается, что 5 дней апартаменты стоят пустые. Поэтому, когда хозяин бронирует вам апартаменты без какой-либо предоплаты, особенно на высокий сезон, это всегда вызывает у меня подозрения, не откажет ли он вам в последний момент.

С другой стороны, рынок апартаментов в Черногории очень широкий и работает так давно, схема аренды максимально отлажена, случаи обмана встречаются крайне редко, поэтому не бойтесь предоплаты за бронь, это не только гарантирует хозяину, что вы точно приедете, но и вам, что апартаменты вас дождутся.

Про агентства

Главная особенность предложений по аренде жилья в Черногории заключается в том, что это на 80% предложения частных владельцев квартир и домов. Лишь 10-15% это отели и около 5% это экотуризм и этносела.

Что это значит на практике. А значит это, что у одного хозяина чаще 1-2 апартамента, которые он сдает. Естественно, под один-два апартамента хозяин не делает сайт, и даже не размещает их на Букинге, т.к. размещение там недешевое и просто не окупится. Кроме того, не все сдающие апартаменты владеют английским или русским для общения с туристами. Поэтому владельцы апартаментов в Черногории предпочитают работать через агентства.

Правила и порядок покупки квартиры в Черногории

Согласно действующим законам Черногории, физические лица, являющиеся гражданами других государств, могут приобретать недвижимость на территории балканской страны без ограничений. Исключением являются жилые объекты, расположенные на расстоянии менее 1 км от государственной границы, а также на территории объектов стратегического значения и на островах.

Иностранцы также могут приобретать квартиры на земле при условии, если площадь участка не превышает 5000 м2.

Порядок приобретения недвижимости в Черногории:

  1. Поиск объекта недвижимости для приобретения. Выбрать подходящий вариант можно онлайн на сайте недвижимости «Черногория-клуб.ру».
  2. Предварительный договор купли-продажи заключается двумя сторонами – покупателем и продавцом, с участием нотариуса. При оформлении данной процедуры покупатель вносит залог в размере 10% от общей стоимости выбранного объекта. Продавец пишет расписку о получении залоговой суммы и передает покупателю.
  3. На следующем этапе нотариус выполняет проверку правоустанавливающих документов продавца на объект недвижимости, а также наличие/отсутствие обременений и прочих ограничений, являющихся препятствием к оформлению сделки.
  4. После проверки документов заключается основной договор купли-продажи. Покупатель оплачивает полную сумму за объект недвижимости или же обязуется перевести оставшуюся сумму на счет продавца в течение 30 дней.
  5. После получения полной оплаты продавец оповещает нотариуса об исполнении договора покупателем. Нотариус ставит соответствующую отметку в журнале и передает договор купли-продажи в кадастр.
  6. В течение 30 дней с момента получения документов кадастр выносит решение о переводе прав собственности на объект недвижимости на имя покупателя.
  7. Через 10 дней покупателю выдается лист непокретности с указанием кадастрового номера.

Личный опыт аренды жилья в частном секторе

Буквально неделю назад мы искали жилье для себя. Так как арендовать его планировалось на длительный срок, то хотелось максимально сэкономить, но при этом жить в хороших апартаментах с новой мебелью, кухней и в хорошем районе. Крупные международные сайты вроде Hotellok или Booking.com предлагают просто отличный выбор, но там нельзя пообщаться с хозяевами и уточнить детали по квартире. Выбор только по фото. При бронировании на неделю это не критично, а вот если арендовать жилье на месяц — получается очень даже крупная сумма. Рисковать не хотели.

Поиск и сравнение местных сайтов заняло почти 4 дня. В итоге изучили примерно 20 вариантов. Где-то нам не понравились цены, где-то было видно, что фото «левые» или сайт создан буквально месяц назад, где-то вообще не отвечали на заявки (очень по-черногорски, кстати).

Многие риелторы, которых нашли в соц. сетях или на небольших сайтах, перепродают такие же апартаменты, как на Booking.com. Только на Букинге они стоят, например, 500 евроКУРС ЕВРО: 500 евро = 440 долларов; 500 евро = 37500 рублей; 500 евро = 15500 гривен; 500 евро = 1250 белорусских рублей.Курс и цены могут быть не точными., а посредник просит 650 евроКУРС ЕВРО: 650 евро = 572 долларов; 650 евро = 48750 рублей; 650 евро = 20150 гривен; 650 евро = 1625 белорусских рублей.Курс и цены могут быть не точными., из которых 150КУРС ЕВРО: 150 евро = 132 долларов; 150 евро = 11250 рублей; 150 евро = 4650 гривен; 150 евро = 375 белорусских рублей.Курс и цены могут быть не точными. — предоплата. Понятно, что никакой предоплаты нет, они просто положат эти деньги себе в карман. Практически ни за что. Такой себе развод.

Думаем, что и с нашим бронированием на август 2018 все будет отлично. Как съездим — расскажем детальнее.

Съездили. Опыт понравился. Бронировали квартиру с одной спальней, а она оказалась с двумя. Хозяева вначале планировали сдавать квартиру только в сезон и в маленькой спальне были их вещи. Но потом они окончательно переехали жить в Италию, так что все вещи вывезли и спальню открыли для туристов.

Апартаменты были в новостройке в тихом районе. Очень добротный ремонт, хорошая мебель и техника — видно, что делалось все для себя. Девушка-риелтор встретила, все показала, помогла с регистрацией, ответила на наши вопросы. Когда в апартаментах пропал интернет, позволила в компанию и все быстро решили.

Думаем, что и в следующий раз снова воспользуемся этим сайтом. А может даже забронируем эти же апартаменты, если они не сильно подорожают.

Арендовать квартиру или комнату в Черногории дешевле отеля

Зарегистрируйтесь сегодня и мы с Вами получим подарок по 32$ от AirBnB! Это бесплатно и займет 1 минуту времени!

ЧТО ЗНАЧИТ 32$ В ПОДАРОК ОТ AIRBNB?
Сейчас у AirBnB проходит акция. Если Вы зарегистрируетесь по нашей ссылке (кнопка вверху), то сервис подарит нам с
Вами по 32$ на первое бронирование. Совершенно бесплатно!

Даже если Вы не планируете в ближайшее время бронировать жилье на AirBnB — все равно зарегистрируйтесь чтобы получить
бонус. Вдруг пригодится потом, а акции уже не будет?
Путешествуйте сами и помогите нам! Спасибо.

Цены на квартиры в Черногории

Первое, что интересует иностранца, решившего приобрести квартиру за границей, — это цена недвижимости. Стоимость квартиры в Черногории зависит от района, в котором она располагается, и величины жилой площади.

Самая высокая цена на недвижимость – в Будве — городе, который может предложить жителю абсолютно любые развлечения. Здесь можно выбрать квартиру в домах высокой или низкой этажности, обычного или клубного типа.
Ориентировочная стоимость одного квадратного метра в новостройке Будвы в составляет 1400-1500 евро. Незначительно отличаются по стоимости квартиры в Милочере, Бечичи, Баре.

Дешевле всего купить квартиру напрямую у застройщика, его надбавка составляет – 15-20%, а при продаже через агентство она возрастает до 30-40%.

Сколько стоит квартира в Черногории на берегу моря:

  • средняя цена жилья с площадью 35 кв.м – 80.000 евро,
  • на вторичном рынке 44 кв.м обойдутся в 50.000 евро.

Про вид на море — что это значит и нужен ли он в Черногории?

Черногория, потому и «гория», что находится в горах. Все города прибрежные находится в гористой местности. Соответственно, все дороги от моря ведут вверх. Итак, легко сделать вывод, все апартаменты с видом на море, не на первой линии, находятся либо на высоких этажах, либо на горе. Тут уж выбор делать вам, либо высокие цены на апартаменты на первой линии, либо ежедневное восхождение в гору, либо отсутствие вида.

Есть еще такое понятие «частичный вид на море», это значит море видно, но не как на ладони, а где-то между зданиями. Если хозяин вам говорит, что вид на море есть, лучше уточнить какой именно.

Перекусить на террасе с видом на море, конечно, приятно. Но и аренда в этом случае будет стоить значительно дороже.

Классический вид на море в Черногории — море видно, но идти к пляжу довольно далеко.

Почти у любого черногорского жилья есть или небольшой балкон, или просторная тераса.

Как избежать обмана при заключении сделки

Покупка недвижимости в Черногории – весьма ответственное дело и совершать такую сделку нужно в присутствии нотариуса.

Организация процесса покупки:

  1. Нахождение объекта, осмотр, переговоры с собственником.
  2. Проверка документации на объект. Рекомендуется юридическое сопровождение.
  3. Подготовка и подписание договора купли-продажи в присутствии нотариуса.
  4. Внесение 10% аванса с последующей оплатой через месяц всей суммы по договору.
  5. Клиент получает документы на собственность, регистрирует в кадастре и налоговой, оплачивает налог на покупку жилья и получает свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость.
  6. На последнем этапе собственнику нужно перезаключить договоры с обслуживающими компаниями (вода, электричество, вывоз мусора и т. д.).

Чтобы минимизировать риски обмана при покупке недвижимости в Черногории, рекомендуется сотрудничать только с проверенными агентствами и риелторами, имеющими хорошую репутацию. Также полезно в этом деле содействие юриста, который сможет проверить все документы на объект и право собственности продавца, наложены ли обременения и другую информацию, позволяющую исключить всевозможные риски для покупателя.

Какое жилье для отдыха есть в Черногории

Черногория может предложить туристу несколько вариантов проживания:

  • Отель или гостиница. В Черногории не так много традиционных отелей, а отелей с собственным пляжем еще меньше. Если вы хотите отдыхать в отеле с песчаным пляжем, вам однозначно стоит посмотреть в сторону Avala Resort в Будве, Iberostar, Hotel Montenegro, Mediteran Hotel и Splendid Hotel в Бечичи, Palmon Bay, Hotel & Health Center Igalo в Херцег-Нови, отели на берегу с галечным пляжем — Hotel Palma и Hotel Astoria в Тивате.
  • Комната на вилле. Это самое дешевое жилье для туристов в Черногории. Представляет из себя комнату в доме (черногорцы называют это виллой). Удобно, если небольшой бюджет и отдыхаете без детей. Цены на жильё в частном секторе начинаются от 20 евро за ночь.
  • Этаж дома. Недорогое жилье в частном секторе, при этом все удобства, кухня и отдельный выход во двор гарантированы. Этот вариант довольно удобен: тут же живут хозяева, и если что-то нужно, всегда можно их спросить. Например, в Будве чуть ли не на каждом доме в частном секторе весит объявление «Сдаётся этаж дома».
  • Апартаменты. Современные полностью обустроенные комфортабельные квартиры для отдыха. В апартаментах очень удобно остановиться для семейного отдыха с детьми. Апартаменты могут сдаваться как в обычных домах, так и в домах, построенных под летний отдых (те же виллы).
  • Приватные виллы. В Черногории очень распространена аренда вилл у моря. Больше всего вилл в аренду можно найти вдоль Боко-Которского залива. Обычно вилла имеет несколько спален, свой гараж/парковку и бассейн. На виллах удобно отдыхать большой компанией или несколькими семьями. Есть как современные так и аутентичные средиземноморские виллы с 3-5 спальнями. Стоимость виллы зависит от размера и расположения.

Чаще всего виллы у моря сдаются на побережье Боко-Которского залива около городов Тиват, Котор и Герцег-Нови. Если вы хотите тихого и спокойного отдыха, выбирайте в маленьких посёлках — Рисан, Биела, Муо, Бигово и т.д. Интересная особенность: в Будве, Бечичи, Баре нет вилл на берегу моря. Заранее снять виллу в Боко-Которском заливе можно на Букинге →

Вилла Мима в Которе — типичная вилла для комфортного отдыха в Черногории

Porto Montenegro

Portonovi Resort — новый современный пример роскошного комплекса на территории Черногории в самом западном городе Херцег-Нови.

Курорт состоит из Марины на 238 причалов, Village Residences, Branded Villas на первой линии, Hillside Residence, Seaside Villas & Residences, первого в Европе отеля из сети One&Only. 

Апартаменты в Portonovi Resort:

• с одной спальней площадью от 74 м² до 133 м², их ценовой диапазон в регионе от 555`000 до 990`000 евро;
• с двумя спальнями площадью от 161 м² до 218м м², их ценовой диапазон в регионе от 1`135`000 до 2`080`000 евро;
• с тремя спальнями площадью от 155 м² до 254 м², их ценовой диапазон в регионе от 1`150`000 до 2`800`000 евро;
• с четырьмя спальнями площадью от 253 м² до 258 м², их ценовой диапазон в регионе от 1`835`000 до 2`565`000 евро;

В цену входит:
— одно парковочное место в подземном гаражном блоке
— одно складское помещение в подземном гаражном блоке
— встроенные шкафы — кухня от Valcucine с кухонной техникой от Miele
— ванные комнаты с сантехникой от Villeroy&Boch и Hangsrohe
— современейшая система кондиционирования и вентиляции (фан-койл)
— система обгревания плиточных полов
— система «умный дом» от Bticino.

На закрытой территории комплекса владельцам и гостям будут предоставлены все необходимые для комфортного проживания удобства: продуктовый магазин, рестораны, бассейны, детский сад, мед. клиника, банк, салон мебели, джелатерия, автопрокат, спортзал, цветочная и пр.

Квартиры в Черногории

Чтобы выбрать квартиру в этой стране, нужно сразу же определиться с ее назначением:

  • Квартира на время отдыха — предпочтение стоит отдавать недвижимости, располагающейся в курортных зонах на побережье.
  • Квартира для постоянного проживания — идеальной станет квартира в районе с развитой инфраструктурой.
    Перед тем, как купить квартиру, можно поинтересоваться о перспективах района, в котором выбрана жилплощадь. Возможно, не стоит переплачивать за развитый туристический город, а остановиться на варианте в спокойном районе, в планах которого масштабное развитие.

Многие решают купить квартиру в Тивате, так как на данный момент это один из самых популярных городов Черногории по приобретению недвижимости.

Аэропорт Тиват имеет решающее значение при покупке квартиры.

Это связано не только со средиземноморским климатом, но и особенностями расположения. Решающую роль для иностранных покупателей играет аэропорт, который находится в 4 километрах от города, то есть добраться до приобретенного в Тивате жилья можно очень быстро из любой точки земного шара.

Эта местность напоминает сказку благодаря горному массиву Врмац и располагающемуся рядом с ним побережью Адриатического моря.

В каком городе у моря купить квартиру в Черногории?

Несложно догадаться, что большинство туристов предпочитают приобретать квартиры рядом с морем. Чаще это развитые города: Бечичи, Будва, Петровац и другие.

  • Город Будва – один из самых популярных городов у иностранцев, которые решили приобрести недвижимость в Черногории. Это связано с тем, что он относится к известным и комфортабельным курортам с развитой инфраструктурой.
    Чтобы купить квартиру в Будве, достаточно найти опытного риэлтора и оформить сделку, государство не препятствует покупке жилья иностранцами, поэтому без проблем предоставит право на собственность.
  • Город Бар — еще один прекрасный вариант для приобретения квартиры, располагающийся на побережье Адриатического моря. Он знаменит не только теплым климатом и чистыми пляжами, но и крупным портом Черногории, из которого можно отправиться в Италию.
    Многие иностранцы предпочитают покупать квартиры в Баре, чтобы постоянно наслаждаться достопримечательностями города и историческими памятниками.
  • Город Бечичи — привлекает покупателей развитой инфраструктурой, аквапарками, клубами, ресторанами и парками отдыха. Многие иностранцы решаются купить квартиру в Бечичи, чтобы отдыхать на несравненном пляже Becici Beach, признанным лучшим на Адриатическом побережье.
  • Город Сутоморе — не менее популярен для будущих владельцев квартир в Черногории. Этот небольшой городок расположен в нескольких километрах от столицы страны — Подгорицы.
    Покупка квартиры в Сутоморе – идеальный вариант для всех, кто устал от суеты и больших городов. Здесь любят отдыхать и жить творческие люди и все, кому надоели тесные и шумные мегаполисы.
    Нет ничего прекраснее, чем пройтись по спокойным маленьким улочкам, посетить пляж и расслабиться в баре или ресторане.
  • Город Петровац — многие семьи с детьми, которые решают переехать в Черногорию, выбирают квартиры в Петроваце – городе с развитой инфраструктурой, где построено большое количество магазинов, супермаркетов и детских площадок.
    Покупка квартиры в Петроваце подойдет и тем, кто увлекается активными видами спорта, так как это направление лучшим образом развито именно в данном городе.

Как же найти лучшее жилье для отдыха в Черногории и не переплатить?

  1. Покопайтесь в интернете, не бойтесь локальных сайтов агентств. Кроме того, многие наши соотечественники, живя в Черногории, занимаются здесь арендой.Прим редактора: этот совет больше не актуален. Почти все жилье можно найти на Booking.com и обычно дешевле, чем у посредников. Работая с посредником, рискуете. Многие сдают апартаменты в 2 раза дороже их обычной цены.
    Большинство наших знакомых, которые активно занимались сдачей жилья туристам, сменили сферу деятельности.
  2. Приезжайте отдыхать в мае, июне или сентябре, если это возможно. Во-первых, цены на жилье будут ниже. Во-вторых, туристов будет меньше.Прим. редактора: сезон на сезон не приходится, но в 2018 году в мае было еще прохладно.
  3. Не зацикливайтесь на жилье с видом на море. Такие апартаменты всегда дороже. Лучше каждый день пейте кофе в кафе на море на те деньги, что переплатили бы за вид. И это будет очень по-черногорски.
  4. Просите скидки.
  5. Задавайте много вопросов. Сколько идти до пляжа пешком? Где ближайший магазин? Можно ли добраться в город пешком? Где ближайшее кафе? Какая мебель на террасе? Какой этаж? Можно ли добраться до моря с коляской?
  6. Отнеситесь проще к выбору жилья. В конце концов, основную часть отдыха вы проведете вне апартаментов.
Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий