Аренда недвижимости в исландии

Особенности рынка недвижимости в Исландии. Краткая характеристика региона

Вся территория Исландии занимает 103 тысячи квадратных километров, а состоит она из одного большого острова и островков вокруг него. Несмотря на название и наличие большого количества ледников, страна не является арктической. Морской, умеренно-прохладный климат делает проживание на территории государства достаточно комфортным. Однако сильные ветра и переменчивая погода могут показаться неблагоприятными погодными условиями для теплолюбивых граждан. Средняя годовая температура в Рейкьявике достигает +5 °C. Самыми же тёплыми месяцами являются июль и август, температура в это время достигает +20 градусов. Зимой же температура, как правило, не опускается ниже -5 градусов.
Исландия является промышленно развитой страной, и она развивается во многих сферах и направлениях. Самые развитые сферы – рыболовство и сельское хозяйство, в них в общей сложности заняты 37% населения. Также в стране достаточно развит туризм.

Государство имеет очень высокий уровень жизни и низкий процент безработицы среди местного населения. В 2007 году Исландия и вовсе была признана лучшей на планете страной для проживания.

Самый большой выбор квартир, домов и таунхаусов представлен в Рейкьявике. Здесь можно найти немало самых разнообразных предложений, однако и цены в столице кусаются.

Юридические аспекты покупки и продажи недвижимости в Исландии иностранцами

Для покупки иностранными гражданами жилья в Исландии нужно пройти достаточно стандартную для европейских стран процедуру. Прежде всего, необходимо обратиться в агентство недвижимости, где вам помогут подобрать подходящий вариант. После того, как объект будет выбран, нужно обратиться в Окружной суд и получить выписку из реестра. После проверки покупаемой недвижимости подписывается договор купли-продажи, в котором указываются все необходимые пункты.

При покупке недвижимости в Исландии, покупатель оплачивает услуги агента по недвижимости, гербовый сбор и регистрационный взнос. Стоимость агентских услуг составляет, как правило, около 2% от стоимости недвижимости. Цены же на недвижимость в Исландии в 2012 году следующие: квадратный метр квартиры в спальном районе города – 1200-1500 евро, в центре  — 1300-1600 евро. Квадратный метр в собственном доме в пригороде столицы обойдется вам в 1 тысячу евро, в самом Рейкьявике – в 2 тысячи евро.

Однокомнатную квартиру в Рейкьявике можно купить за 40-50 тысяч евро – но важно помнить, что коммунальные услуги в Исландии стоят дорого.

Покупка недвижимости в Исландии хоть и является довольно простым и быстрым процессом, но, тем не менее, имеет свои подводные камни. Прежде всего, иностранец не может купить землю. Покупается только дом, а земля берётся в аренду.

Следующий момент заключается в том, что купив недвижимость, иностранец не получает права постоянного проживания в стране. Официально он может находиться в государстве только 90 дней в течение полугода. При вложении средств в недвижимость все вышеперечисленные нюансы нужно обязательно брать в расчёт.

Редакция рекомендует

Лучшие статьи Tranio об Исландии

5 необычных направлений для покупки элитной недвижимости за рубежом

Хостелы за рубежом: достоинства формата и выгодность инвестиций

Ограничения на покупку недвижимости в Европе для иностранцев

Греция планирует открыться для туристов из России весной

Зарубежная недвижимость интересует россиян больше, чем российская — иностранцев

… и ещё 3 публикации

Новости мирового рынка недвижимости

  • ВчераГреция планирует открыться для туристов из России весной
  • ВчераРоссия приостанавливает авиасообщение с Великобританией с 22 декабря
  • 21 дек. 2020Международные инвесторы скупают виллы на озере Комо
  • 18 дек. 2020Названы лучшие программы гражданства за инвестиции в 2021 году
  • 17 дек. 2020Цены на жильё в Дубае снизились почти на 5%
  • 16 дек. 2020Испанская недвижимость продолжает дорожать

… и ещё 479 публикаций

Обучение в Исландии

Образование в Исландии — отличный вариант для иностранных студентов, желающих недорого получить качественные знания в европейском университете. Правительство Исландии создает все условия для развития образования в стране, выделяя немалые средства на разработку прогрессивных образовательных программ, оснащение исследовательских центров и современных бизнес-школ.

Поэтому учиться в Исландии не только интересно, но и комфортно, к тому же у иностранных студентов есть возможность пожить некоторое время в одной из самых красивых и колоритных стран Северной Европы.

Система исландского образования подразделяется на 4 основных этапа (примерно, как в России):

  • Дошкольные учреждения (детские сады).
  • Общеобразовательные учреждения (школы, где дается начальное и базовое образование).
  • Высшее среднее по типу старших классов в РФ, но только обучение идет в специализированных лицеях, гимназиях и школах.
  • Высшие учебные заведения (вузы).

Редакция рекомендует

Лучшие статьи Tranio о Рейкьявике и Исландии

5 необычных направлений для покупки элитной недвижимости за рубежом

Названы самые привлекательные для высококвалифицированных специалистов страны

Составлен рейтинг стран, экономика которых лучше справится с последствиями пандемии

Аналитики назвали страны с самым ценным гражданством

Названы самые безопасные страны мира

… и ещё 3 публикации

Новости мирового рынка недвижимости

  • ВчераГреция планирует открыться для туристов из России весной
  • ВчераРоссия приостанавливает авиасообщение с Великобританией с 22 декабря
  • 21 дек. 2020Международные инвесторы скупают виллы на озере Комо
  • 18 дек. 2020Названы лучшие программы гражданства за инвестиции в 2021 году
  • 17 дек. 2020Цены на жильё в Дубае снизились почти на 5%
  • 16 дек. 2020Испанская недвижимость продолжает дорожать

… и ещё 479 публикаций

Немного об Исландии

Представляет собой Исландия остров вулканического происхождения, покрытый льдами. Территория государства включает в себя одноименный остров, и еще несколько небольших островков вблизи него.

История Исландии давняя и  берет свое начало еще с конца VIII века. Именно к этому периоду времени принято относить открытие Исландии ирландскими монархами. Спустя, примерно столетие остров посетили норманны, они то и назвали территорию Исландией. 

Климат Исландии по понятным причинам не отличается жаркой погодой, но вопреки общепринятому заблуждению, не является арктическим климатом, или не комфортным для проживания. Средняя температура летом достигает плюс 20 градусов, а зимой температура опускается чуть ниже нуля.

Как и чем отличается жизнь обычных людей в Исландии и в России

Уже избитой стала фраза, что всё лучшее познаётся в сравнении. Поэтому, чтобы лучше понять разницу в уровне жизни между Исландией и Россией, следует сравнить ситуацию в этих странах исходя из основных показателей. Хотя такое сравнение будет во многом не совсем верным. Хотя бы потому, что в Исландии отсутствуют региональные различия между ценами и зарплатами, а в России они очень велики. Но попробуем.

Таблица: сравнение цен на продукты питания, аренду жилья и зарплату в России и Исландии

Страна

Курица за кг

Хлеб (буханка)

Молоко (литр)

Сыр (кг)

Яблоки (кг)

Картофель (кг)

Пиво/вино

Жилье

Окраины/центр

Коммунальные

Зарплата

Пенсия

Цены в дол. Россия

5.50

0,7

1 и выше

8 и выше

1,5

0,9

1.30/8.60

От 750/1000

150

730-740

118

Цены в дол.

Исландия

От 20

2

0,9

12,5 и выше

2,6

2

2.8/16,5

От 880/1400

120 (за кватиру в 80 кв.метров)

2200-3800

1550

Итак, если сравнивать цены на основные продукты питания, то в Исландии продуктовая корзина обойдётся значительно дороже. Цены на аренду жилья тоже выше. Зато коммунальные услуги в Исландии стоят дешевле, благодаря использованию термальных источников и водородного топлива.

Средняя зарплата исландцев такова, что несмотря на дороговизну еды и жилья, обычная семья с детьми вполне довольна своей жизнью. Ведь они зарабатывают настолько больше, что разница в цене на продукты, аренду и прочие блага не чувствуется. Поэтому средний уровень жизни в Исландии выше, чем в России и остальной Европе (не считая скандинавских стран). А уж если говорить о социальном обеспечении, то Исландия намного «обошла» Россию. Да и по уровню безопасности Исландия вообще «впереди планеты всей». По данным Госкомстата и МВД РФ количество преступлений в год колеблется от 2500 до 3500, и при этом совершается более 10 убийств на 100 000 жителей. А в Исландии коэффициент убийств равён 0,3 (например, в 2013 году произошло 1 убийство). Это самый низкий уровень насилия в Европе. В исландской тюрьме находятся около 200 преступников, большинство из которых время от времени отпускают домой повидаться с родными. В стране 700 полицейских, которые не носят оружия за ненадобностью.

Таблица: плюсы и минусы жизни в Исландии

Достоинства 

Высокие зарплаты и пенсии

Низкие коммунальные расходы

Отсутствие ксенофобии у населения

Красивая северная природа

Стабильность

Низкий уровень преступности

99% людей, попросивших статус беженца, получают его

Недостатки

Высокие цены

Высокая цена на аренду жилья

Законы о сохранении нации

Холодное лето, ветрено, короткий световой день зимой

Отсутствие каких-либо событий

Беспечное общество не готово к вызовам современного терроризма

Жёсткая миграционная политика

Условия жизни в Исландии выглядят достаточно привлекательными для среднестатистического россиянина, несмотря на то, что до этой страны далеко и тяжело добираться. Законодательство здесь сурово по отношению к иностранцам, язык – труднейший в Европе, а цены выше, чем в среднем по России. Зато стабильность и безопасность жизни, удивительная природа и чистейшая экология, дружелюбие местных жителей являются немаловажными критериями. Хотя, как и у всякой страны, у Исландии есть свои недостатки. Кому-то она покажется слишком скучной и пресной, а жизнь здесь – лишённой страстей и адреналина. Но в любом случае это страна удивительная, необычная и сполна награждает того, кто решился назвать её второй родиной.

Стоимость недвижимости

Вариант/ГородРейкьявикАкюрейри
Студенческая резиденция€485-800€485-800
Квартира (одна спальня) в центре города€600-800€250-400
Квартира (одна спальня) на окраине города €450-700€150-400
Апартаменты (три спальни) в центре €1050-1700€600-700
Апартаменты (три спальни) на окраине€850-1300€540-700

При вложении денег в недвижимость Исландии следует учитывать и тот факт, что государству придётся платить около 20% от суммы, получаемой от сдачи жилья в аренду.

Обязательные расходы

При покупке недвижимости в стране нужно учитывать следующие обязательные расходы:

  • Услуги риелтора. В основном услуги специалиста обходятся в 2% от суммы сделки.
  • Гербовый взнос – 0.4%.
  • Оформление сделки будет стоить ещё порядка 2-2.5%.
  • Налог на недвижимость. Зависит от региона и может достигать 1.5-2 %.

Коммунальные платежи в стране стоят довольно дорого. Платятся они в фонд дома, а управляющий уже их распределяет. Благодаря оплатам в фонд дома убирается территория, вывозится мусор и делается благоустройство общей территории. Также необходимо оплачивать электроэнергию, воду, газ, кабельное телевидение и другие предоставляемые услуги. В среднем ежемесячный платёж на содержание недвижимости может достигать 1-2 тысяч евро.

Отдельно о квартирах в Исландии

Квартиры в Исландии — находятся в многоквартирных жилых комплексах, а распространены они преимущественно в столице Рейкьявике. Возможность купить квартиру в Исландии есть даже у небогатых инвесторов, уже при накопленной сумме в 45 000- 50 000 евро, он может рассчитывать на небольшую квартиру в одной спальней. В среднем стоимость квадратного метра в Исландии начинается от 1000 евро за загородные дома и в пределах 1 200 – 1 600 евро, за тот же метр квадратный в квартире, но уже в столице Рейкьявике.

Будущим инвесторам в экологическую недвижимость Исландии, не стоит забывать и о высоком уровне цен на коммунальные услуги в этой стране. Помимо столицы, иностранцы покупают жилье в Исландии и на островах Вестманна – являющимся популярным туристическим районом, а также в таких крупных городах страны, как Кефлавик и Акурейри.

Зарубежную недвижимость, квартиру, дом, можно найти здесь:   www.worldluxrealty.com

Перспективы развития рынка недвижимости в Исландии

Как уже было отмечено, Исландия является одной из самых спокойных и экономически развитых стран. С каждым годом всё больше людей хочет переехать в эту страну на ПМЖ, однако правительство ввело очень строгие законы, поэтому получить гражданство фактически крайне трудно, а на практике – почти невозможно. Однако это сказывается на туризме только положительно. Ежегодно десятки тысяч туристов со всего мира приезжают в «страну льдов», чтобы насладиться пейзажами, отдохнуть, позаниматься зимними видами спорта и прикоснуться к первозданной природе.

Из-за развитого туризма и отсутствия достаточного количества предложений на рынке, цены на жильё постоянно растут. По сравнению с 2010 годом средняя цена за 1 квадратный метр увеличилась на 50%, а все эксперты в один голос заявляют, что цены и дальше продолжат расти. Всё это говорит о том, что если и стоит вкладывать деньги в недвижимость этой страны, то делать это нужно уже сейчас. При правильном подходе купленное жильё можно сдавать в аренду практически круглогодично. Однако для этого придётся нанять человека, который будет постоянно заниматься вопросом сдачи вашего жилья. А это ещё одна статья расходов.

Похожие объекты в Исландии и рядом

Студия для сдачи в аренду с доходностью 6,9 %, верандой и видом на Акрополь, недалеко от станции метро, Афины, Греция

$64 000

Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 6,9 %

Меблированная квартира под сдачу в аренду в Греции, Афины, район Колонаки

$226 000

Элитный район

Общая площадь 61 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира под аренду с доходностью 6.2 %, Афины, Аттика, Греция

$106 000

Общая площадь 67 м²2 спальни1 ванная комнатаДоходность 6,2 %

Меблированные апартаменты с балконом, Зографу, Греция

$206 000

Общая площадь 89 м²2 спальни1 ванная комната

Двухкомнатная новая квартира с доходностью 3,7 %, Митте, Берлин, Германия

$525 000

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 3,7 %

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,47 %, Митте, Берлин, Германия

$261 000

Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47 %

Квартира-студия с большим балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия

$345 000

Общая площадь 35 м²1 ванная комната

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 3,83 %, Митте, Берлин, Германия

$412 000

Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %

Проект напротив парка в самом лучшем месте района Кройцберг, Берлин, Германия

$1 292 000

Общая площадь 126 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,55 %, Митте, Берлин, Германия

$314 000

Общая площадь 37 м²1 ванная комнатаДоходность 4,55 %

Двухкомнатная квартира с открытым балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия

$585 000

Общая площадь 59 м²1 спальня1 ванная комната

Современные и стильные апартаменты в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

$805 000

Общая площадь 79 м²2 спальни1 ванная комната

Четырехкомнатные апартаменты с лоджиями в новом доме, Берлин, Германия

$991 000

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты под сдачу в аренду с доходностью 4 % в Берлине, Германия

$459 000

Общая площадь 64 м²1 ванная комнатаДоходность 4,0 %

Апартаменты под сдачу в аренду в новостройке со стабильной доходностью, Берлин, Германия

$308 000

1 спальня1 ванная комната

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

$306 000

Золотая Виза

Общая площадь 140 м²4 спальни2 ванные комнатыДоходность 4,3 %

Недавно отремонтированная квартира в центре Афин, район Кукаки, Греция

$232 000

Центр города

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

$1 468 000

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с доходностью 6 % в Греции, Афины

$109 000

Рядом с метро

Общая площадь 55 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 6,0 %

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

$1 591 000

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты под сдачу в аренду в Греции, Вула

$196 000

Общая площадь 50 м²1 ванная комната

Отремонтированные апартаменты с живописным видом в центре Афин, Греция

$318 000

С балконом/террасой

Общая площадь 90 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с балконом в элитной резиденции с парковкой и консьержем, Греция, Афины

$202 000

С балконом/террасой

Общая площадь 62 м²1 спальня1 ванная комната

Мебелированный современный дом на горном склоне с большими верандами, бассейном и великолепным видом на море, Пера Мелана, Греция

$563 000

С бассейном

Общая площадь 208 м²Площадь земли: 4 000 м²3 спальни3 ванные комнаты

Похожие объекты в Исландии и рядом

Студия для сдачи в аренду с доходностью 6,9 %, верандой и видом на Акрополь, недалеко от станции метро, Афины, Греция

$63 000

Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 6,9 %

Меблированная квартира под сдачу в аренду в Греции, Афины, район Колонаки

$225 000

Элитный район

Общая площадь 61 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира под аренду с доходностью 6.2 %, Афины, Аттика, Греция

$106 000

Общая площадь 67 м²2 спальни1 ванная комнатаДоходность 6,2 %

Меблированные апартаменты с балконом, Зографу, Греция

$205 000

Общая площадь 89 м²2 спальни1 ванная комната

Двухкомнатная новая квартира с доходностью 3,7 %, Митте, Берлин, Германия

$523 000

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 3,7 %

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,47 %, Митте, Берлин, Германия

$260 000

Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47 %

Квартира-студия с большим балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия

$344 000

Общая площадь 35 м²1 ванная комната

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 3,83 %, Митте, Берлин, Германия

$410 000

Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %

Проект напротив парка в самом лучшем месте района Кройцберг, Берлин, Германия

$1 287 000

Общая площадь 126 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,55 %, Митте, Берлин, Германия

$313 000

Общая площадь 37 м²1 ванная комнатаДоходность 4,55 %

Двухкомнатная квартира с открытым балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия

$582 000

Общая площадь 59 м²1 спальня1 ванная комната

Современные и стильные апартаменты в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

$802 000

Общая площадь 79 м²2 спальни1 ванная комната

Четырехкомнатные апартаменты с лоджиями в новом доме, Берлин, Германия

$987 000

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты под сдачу в аренду с доходностью 4 % в Берлине, Германия

$457 000

Общая площадь 64 м²1 ванная комнатаДоходность 4,0 %

Апартаменты под сдачу в аренду в новостройке со стабильной доходностью, Берлин, Германия

$307 000

1 спальня1 ванная комната

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

$305 000

Золотая Виза

Общая площадь 140 м²4 спальни2 ванные комнатыДоходность 4,3 %

Недавно отремонтированная квартира в центре Афин, район Кукаки, Греция

$232 000

Центр города

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

$1 462 000

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с доходностью 6 % в Греции, Афины

$108 000

Рядом с метро

Общая площадь 55 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 6,0 %

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

$1 584 000

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты под сдачу в аренду в Греции, Вула

$195 000

Общая площадь 50 м²1 ванная комната

Отремонтированные апартаменты с живописным видом в центре Афин, Греция

$317 000

С балконом/террасой

Общая площадь 90 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с балконом в элитной резиденции с парковкой и консьержем, Греция, Афины

$201 000

С балконом/террасой

Общая площадь 62 м²1 спальня1 ванная комната

Мебелированный современный дом на горном склоне с большими верандами, бассейном и великолепным видом на море, Пера Мелана, Греция

$561 000

С бассейном

Общая площадь 208 м²Площадь земли: 4 000 м²3 спальни3 ванные комнаты

Специальные предложения

  • € 48500 Трехкомнатная квартира в престижном квартале пригорода Бургаса — Сарафово.

    Подробнее

  • € 3900000 • Категория: жилая
    • Тип: престижная недвижимость
    • Ванные комнаты: 4
    • Номера: 22
    • Спальные комнаты: 6
    • Год постройки: 1970, реконструкция в 1980 г.

    Подробнее

  • € 32000 Старый аутентичный дом после ремонта. Первый этаж из камня, одна из стен — скала.

    Подробнее

  • € 900000 Продается дом в дюнной зоне, в престижном районе частных домов.

    Подробнее

  • € 8000 Предлагаем вам эксклюзивные инвестиции
    в земельные участки и строительство домов во Флориде, США.

    Подробнее

  • € 25000 Предлагается к продаже студия НА 1 ЛИНИИ в курортном городе Поморие.

    Подробнее

  • € 48000 Четырехкомнатная квартира с отдельным входом в гр.

    Подробнее

  • € 1900000 Большой, уютный и светлый дом в дюнной зоне Юрмалы на улице Капу — адрес, который Вы будете произносить с гордостью!

    Подробнее

  • € 120000 Инвестиционный проект в Праге – доходность от 5 до 17 % годовых.

    Подробнее

  • € 230000 Уникальный проект — жемчужина тихой Юрмалы
    Дом от владельца и застройщика, в поселке, на закрытой благоустроенной территории
    При приобретении любой из вилл нашего комплекса Вы получаете право на получение вида на жительства в ЕС для всех членов Вашей семьи.

    Подробнее

  • € 190000 Продается удобный дом, 2008 года постройки, пригодный для проживания круглый год, в Западной части Финляндии (Etela-Vartsala).

    Подробнее

  • € 190000 Продается уютный 2-х этажный дом в красивейшем месте Западной Финляндии на берегу Ботнического залива (до берега 200 м, рыбалка-круглый год) в г.

    Подробнее

  • € 1900000 Одно из самых элегантных зданий в Посольском районе по адресу Альберта 4 было построено в 1904 году по проекту известного архитектора Михаила Эйзенштейна.

    Подробнее

  • € 27250 Парковки в Великобритании.
    Что такое инвестиции в парковочные места Британии?
    Парковки являются жизненно важным элементом в развитии инфраструктуры любого города.

    Подробнее

  • 230 000 Уникальный проект — жемчужина тихой Юрмалы
    На территории три живописных парка, пруды с осетром и золотыми карпами, оборудованные детские площадки.

    Подробнее

  • 8 900 000 Предлагается к продаже роскошный современный особняк, расположенный в жилом районе одного из самых востребованных испанских загородных гольф-клубов класса «люкс» — «Golf and Country Club La Zagaleta».

    Подробнее

  • € 1 370 000 Шале 2008 года постройки площадью 230 кв.м.

    Подробнее

  • € 335000 Четырехкомнатная квартира в 4-квартирном доме в одном из самых красивых и престижных районов города Риги.

    Подробнее

  • € 35000 Дом в прекрасном состоянии, полностью готов к проживанию, после ремонта.

    Подробнее

  • € 46000 В г. Приморско, в 60 км от Бургаса, в жилом комплексе продается 2-х комнатная квартира на 3/ 5-ти этажного дома с лифтом.

    Подробнее

  • от 118.700 € Недвижимость в Испании — всё то, что вы хотели:
    Апартаменты скромные и виллы, и отели
    Мы в ENJOY PROPERTIES успешно подберём.

    Подробнее

  • € 300000 Черногория, Бар, Шушань, Илино.
    Участок земли 730 м.

    Подробнее

  • € 900000 В Риге много живописных уголков, гулять по которым приятно в любое время года.

    Подробнее

  • € 17500 350 м от морского берега и прекрасных пляжей Сарафово!

    Подробнее

  • 990 000 Уникальное предложение. 474 m2. 2 этажа и цокольный этаж.

    Подробнее

  • € 2500000 классическая вилла в коллониальном стиле с видом на море для настоящих ценителей красоты и удобства, тишины и гармонии.

    Подробнее

  • € 27000 Отличная просторная квартира-студия в Сарафово.

    Подробнее

  • € 22000 2-этажный просторный дом в Малко Тырново, в областном центре, расположенном в заповедной зоне в окружении целебных хвойно-лиственных лесов горного массива Странджа.

    Подробнее

  • € 35000 Двухкомнатная (с 1 спальней) квартира в новом доме в Сарафово, до моря 350 м, кирпичный новый дом.

    Подробнее

  • € 26000 Продается одна из лучших квартир в комплексе «Санни Дей 6».

    Подробнее

  • € 62000 2-х этажный дом в центре г. Малко Тырново, с площадью застройки 235 кв.

    Подробнее

  • € 150000 Продаётся каменный, 3-х этажный дом с участком в центре Aegviidu (Poolemõisa 2) от хозяина.

    Подробнее

Что представляет из себя страна

Исландия – развитое островное государство, расположенное в северной части Атлантического океана. Население страны совсем небольшое – чуть более 350 тысяч человек. Подавляющее большинство из них составляют исландцы – народ германской группы, родственный норвежцам, датчанам и шведам. Государственной религией является лютеранство – одна из ветвей протестантизма, однако большая часть населения не является в полной мере религиозной, поскольку доля атеистов весьма высока.

Столица страны – город Рейкьявик, находящийся в юго-западной части острова. Население его составляет порядка 130 тысяч человек, из чего следует, что около трети жителей страны проживает столице.

Несмотря на то, что Исландия страна северная, климат здесь заметно мягче, чем на тех же широтах в Европе или Северной Америке. Связано это с влиянием океана, поэтому, особенно на побережье в районе Рейкьявика, зимние температуры редко опускаются ниже 0 градусов по Цельсию. Впрочем, и в летние месяцы здесь прохладно, часты туманы и дожди.

Внимание! Страна не является членом Европейского союза, имеет отдельную валюту (исландскую крону), однако поддерживает тесные связи с континентальной Европой и является участником Шенгенского соглашения.

Уровень жизни в Исландии

Исландия – государство, имеющее высокий уровень жизни. Его стандарты во многом превосходят средние показатели в континентальной Европе и сравнимы со странами Скандинавии.

Здесь имеются все условия для развития личности. Так, все население охвачено качественной медицинской помощью, благодаря которой средняя продолжительность жизни в стране составляет более 80 лет.

Правоохранительная система Исландии строится на принципах профилактики правонарушений, в чем были достигнуты определенные успехи. Так, согласно статистике ООН, это островное государство имеет наименьшие показатели преступности среди стран – членов организации. Таким образом, это одно из наиболее безопасных мест на земле.

В Исландии практически отсутствует безработица. Большая часть населения трудоустроена в соответствии со специальностью. При этом следует отметить, что более 70% населения имеет работу, требующую специальную подготовку и квалификацию. Грамотность в стране составляет практически 100%.

Средняя заработная плата в государстве составляет, в пересчете на американскую валюту, 3000-3500 долларов в месяц. В целом, это один из самых высоких показателей в Европе.

Справка! Пятая часть населения страны имеет заработную плату ниже средней. Однако государство предоставляет своим малообеспеченным гражданам различного рода льготы и субсидии.

Благополучие исландского общества требует больших затрат. В этой связи стоимость товаров и услуг на острове крайне высока. Это касается, в том числе, и цен на продукты питания. К примеру, десяток яиц в Рейкьявике обойдется в 4 доллара США. Особенно высоки цены на жилье в островном государстве. Так, в пригороде Рейкьявика стоимость одного квадратного метра жилой площади начинается от 2 тысяч долларов. Не менее дорог и найм жилья. За небольшую однокомнатную квартиру на окраине столицы придется отдать не менее 800-1000 долларов США.

Следует отметить, что, несмотря на дороговизну, качество жизни населения остается высоким. Это объяснимо тем, что заработная плата позволяет жить в соответствии с принятыми стандартами практически каждому гражданину.

Отдельно следует упомянуть о пенсионном обеспечении. Пенсионеры здесь имеют совершенно разные доходы, которые, впрочем, значительно ниже, чем уровень заработной платы. Однако государство предоставляет пожилым гражданам многочисленные льготы и преференции.

В Исландии понятие «пенсионный возраст» отсутствует в принципе. Однако в среднем граждане выходят на заслуженный отдых в 65 лет. Это возможно сделать и раньше, однако в таком случае размер пенсионного обеспечения будет совсем небольшим.

Какая недвижимость пользуется большим спросом

Исландия – это очень популярное туристическое направление. В северную часть страны приезжают любители зимних видов спорта и подлёдной рыбалки. Южная же часть страны привлекает туристов своими невероятно красивыми пейзажами. Всё это делает государство довольно привлекательным с точки зрения инвестирования в недвижимость. Чаще всего жильё покупают предприниматели, которые хотят удачно инвестировать свои средства и с большой долей вероятности остаться в плюсе.

Больше всего на рынке недвижимости выставлено квартир. За 1 квадратный метр самой дешёвой квартиры придётся выложить минимум 2 тысячи евро. Если же речь идёт о хорошем жилье с ремонтом и удачным расположением, то цена может достигать 4 тысяч за квадратный метр.

Стоит также отметить, что за последнее время цены на недвижимость в регионе значительно выросли. Средняя цена в 2020 году увеличилась на 25% по сравнению с 2019 годом. При этом предложений о продаже крайне мало. Чтобы покрыть существующий спрос, в 2020 году правительство Исландии заявило о намерении построить около 10000 тысяч новых квартир. По прогнозам специалистов в ближайшие 2-3 года цены на жильё вырастут ещё на треть. При вложении в недвижимость это стоит обязательно учитывать.

Покупка-продажа недвижимости в Исландии

Купля-продажа недвижимости в Исландии — для того, чтобы стать собственником жилья в Исландии, необходимо будет пройти ряд стандартных процедур, которые особо не отличаются от типовых европейских процедур. В случае оплаты за недвижимость наличными (без кредита), на покупателя не понесет ни каких дополнительных расходов. Оплата агента по недвижимости, как правило, в пределах 2% от суммы сделки. 

Аренда в Исландии — в силу своих особенностей, эта северная, островная страна привлекательна для среднесрочного и долгосрочного сезонного туризма. Причиной тому, прежде всего, является ее географическое расположение, да и очень невысокий уровень плотности населения, играет немалую роль. В Исландии половина населения страны проживает в столице государства – Рейкьявике, а остальные ее территории очень популярны, как у местного населения, так и у иностранцев, как загородный размеренный отдых.

Эти факторы, в совокупности с невысокой стоимостью аренды и поддерживают постоянный спрос на среднесрочную и долгосрочную аренду исландской недвижимости. Снять дом в Исландии на 2 — 3 летних месяца, является одним из популярных и распространенных вариантов аренды, среди гостей страны.

Благодаря этому фактору и политической, экономической стабильности, многие иностранцы рассматривают покупку недвижимости в Исландии, в качестве надежных инвестиций.

Купить дом в Исландии — для экологического отдыха и жизни!

Интерес к недвижимости Исландии поддерживается иностранцами довольно стабильно, прежде всего, теми из них, кто неравнодушен к высокому уровню жизни, низкому уровню преступности. Среди частых покупателей квартир и домов в Исландии — жители Великобритании, США и других европейских стран. Манит же Исландия покупателей недвижимости экологичностью, а также своими живописным ландшафтам, которыми так славится эта северная страна, многочисленными водопадами, вулканами и глубоководными озерами.

Многие жители европейских стран, особенно те, кто проживает в больших и шумных городах, покупают в Исландии себе жилье, чтобы пользоваться им, как загородным домом для отдыха, приезжая сюда в отпуск. Это тем более актуально, для тех, кто предпочитает экологически чистый отдых, ведь Исландия экологически чистая страна, здесь вы не встретите тяжелой промышленности, здесь нет котельных, ведь горячая вода используется из геотермальных источников.

Похожие объекты в Рейкьявике и рядом

Студия для сдачи в аренду с доходностью 6,9 %, верандой и видом на Акрополь, недалеко от станции метро, Афины, Греция

$63 000

Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 6,9 %

Меблированная квартира под сдачу в аренду в Греции, Афины, район Колонаки

$225 000

Элитный район

Общая площадь 61 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира под аренду с доходностью 6.2 %, Афины, Аттика, Греция

$106 000

Общая площадь 67 м²2 спальни1 ванная комнатаДоходность 6,2 %

Меблированные апартаменты с балконом, Зографу, Греция

$205 000

Общая площадь 89 м²2 спальни1 ванная комната

Двухкомнатная новая квартира с доходностью 3,7 %, Митте, Берлин, Германия

$523 000

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 3,7 %

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,47 %, Митте, Берлин, Германия

$260 000

Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47 %

Квартира-студия с большим балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия

$344 000

Общая площадь 35 м²1 ванная комната

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 3,83 %, Митте, Берлин, Германия

$410 000

Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %

Проект напротив парка в самом лучшем месте района Кройцберг, Берлин, Германия

$1 287 000

Общая площадь 126 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,55 %, Митте, Берлин, Германия

$313 000

Общая площадь 37 м²1 ванная комнатаДоходность 4,55 %

Двухкомнатная квартира с открытым балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия

$582 000

Общая площадь 59 м²1 спальня1 ванная комната

Современные и стильные апартаменты в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

$802 000

Общая площадь 79 м²2 спальни1 ванная комната

Четырехкомнатные апартаменты с лоджиями в новом доме, Берлин, Германия

$987 000

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты под сдачу в аренду с доходностью 4 % в Берлине, Германия

$457 000

Общая площадь 64 м²1 ванная комнатаДоходность 4,0 %

Апартаменты под сдачу в аренду в новостройке со стабильной доходностью, Берлин, Германия

$307 000

1 спальня1 ванная комната

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

$305 000

Золотая Виза

Общая площадь 140 м²4 спальни2 ванные комнатыДоходность 4,3 %

Недавно отремонтированная квартира в центре Афин, район Кукаки, Греция

$232 000

Центр города

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

$1 462 000

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с доходностью 6 % в Греции, Афины

$108 000

Рядом с метро

Общая площадь 55 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 6,0 %

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

$1 584 000

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты под сдачу в аренду в Греции, Вула

$195 000

Общая площадь 50 м²1 ванная комната

Отремонтированные апартаменты с живописным видом в центре Афин, Греция

$317 000

С балконом/террасой

Общая площадь 90 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с балконом в элитной резиденции с парковкой и консьержем, Греция, Афины

$201 000

С балконом/террасой

Общая площадь 62 м²1 спальня1 ванная комната

Мебелированный современный дом на горном склоне с большими верандами, бассейном и великолепным видом на море, Пера Мелана, Греция

$561 000

С бассейном

Общая площадь 208 м²Площадь земли: 4 000 м²3 спальни3 ванные комнаты

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий