Десять лучших городов подмосковья

Содержание

Климат и экология Одинцово

Климат Одинцово соответствует климату Москвы и Подмосковья с той лишь разницей, что температурные показатели зимой на 1-2 градуса ниже, чем в самой столице. Свойственный Московской области, в том числе и Одинцово, климат называют умеренно-континентальным. Считается, что он должен характеризоваться относительно влажным тёплым летом и сравнительно мягкой зимой.

Здесь во всём виноваты слова «относительно» и «сравнительно», которые лёгко вводят в заблуждение. Приезжайте в Одинцово зимой, и вы убедитесь, что зимы здесь суровые, а ощущение холода усиливает высокая влажность. Недаром русская зима – притча во языцах. Летом  же бывают настолько жаркие и душные деньки, что не продохнуть, и в этом снова виновата высокая влажность. Но это глазами (кожей, лёгкими и т.п.) очевидца, официальные данные не столь пугающие.

Зима в Одинцово

В среднем температура в июле +16…+17°С, в январе -8°С…-10°С. Устойчивые морозы начинаются с конца ноября и заканчиваются во второй половине марта. Особенно суров февраль. Нормальным считается количество осадков 650-690 мм в год.

Изюминкой городского климата можно назвать лихой и переменчивый характер погоды, причиной которого считается постоянное движение воздушных потоков. Преобладающий ветер в городе, как станция столичного метро, — юго-западный.

Забавно то, что Одинцовский район, несмотря на немалое количество промышленных предприятий, – один из наиболее чистых в Московской области. При этом в самом городе располагается целых три промышленных зоны, а проходящие через город шоссе обеспечивают основную массу выхлопных газов в атмосферу.

В целом, идеей «чистого» Подмосковья очень вдохновлены власти, которые не только ввели в местных школах курс экологии, но и решили развивать Одинцово как экополис. 

ФСК «Лидер» подбрасывает угольку в ад Трёхгорки

В UP! Квартал «Сколковский» уже возвели 10 корпусов по 25 этажей, в ближайшее время появятся ещё три. Застройщик ФСК «Лидер» не выполнил свои обязательства ни по строительству школы, ни по строительству транспортных развязок с Можайским шоссе и Северным обходом Одинцово, но продолжает возводить новые многоэтажные дома, грубо нарушая региональные нормы градостроительного проектирования в части превышения максимально допустимой этажности и плотности застройки. Кстати, по первоначальному проекту высота корпусов не должна была превышать 17 этажей.

Зарабатывая на высоком спросе на квадратных метрах в ближнем Подмосковье, ФСК «Лидер» множит системные проблемы Одинцово, обрекая не только новосёлов, но и всех горожан на страдания. Впрочем, координатор движения «Общества Синих Ведёрок» Пётр ШКУМАТОВ считает, что, цитата: «это ещё не ад».

Отсутствие парковок, тротуаров, автобусов большой вместимости и улично-дорожной сети как таковой отравляют жизнь в этих микрорайонах. Вишенка на торте — узкое бутылочное горлышко въезда-выезда. На этот небольшой участок автомобилисты тратят по 15-30 минут. А утром-вечером в сумме до часа в день! Не успел выехать из дома пораньше (до 7 утра) — гарантированно будешь стоять минут 20.

«UP! КВАРТАЛ Сколковский», ФСК «Лидер»

Криминал

С криминалом в Одинцово всё в порядке! В смысле, что он есть. Что уж говорить, если даже название город получил по второму «семейному» имени, практически – прозвищу, боярина Андрея Ивановича Одинца, которое даже звучит, как воровское «погоняло»: «Одинец».

В пресловутые 90-е, которые принято называть «лихими», Одинцовский район был поделен на сферы влияния между несколькими преступными группировками, как правило, имевшими московскую «прописку». Эти группировки располагали богатыми арсеналами оружия: пистолеты, автоматы, гранаты и даже гранатомёты! Непосредственно Одинцово и часть прилегающей территории до Голицыно находились под контролем участников Ореховской преступной группировки, которая распалась на отдельные конкурирующие банды после того, как в 1994-ом году главарь ореховских взлетел на воздух в своём «мерседесе». Но «держать» город бандиты продолжали ещё долго под предводительством некоего Качковского И.И.

В середине 90-х в Одинцово было убито более десяти участников и лидеров преступных группировок. Сейчас уже так не стреляют и не взрывают — криминальные капиталы легализованы. Недаром, в начале XXI века отмечался активный рост экономических преступлений и преступлений в налоговой сфере. Рост отмечался, а денежки-то не нашли, денежки, как говориться, тю-тю! Возможно, сейчас их часть вложена в строительство какого-нибудь «Ашана», из которого, по сведениям современной одинцовской криминальной хроники, не устают совершать кражи мелкие преступные элементы, которые опоздали к делёжке по-настоящему большого пирога.

Что касается современной криминальной картины в Одинцово, то про деятельность организованных преступных группировок, сейчас уже не говорят, но общий уровень преступности медленно, однако неуклонно растёт. Тем не менее, не стоит об этом беспокоиться, ведь, как постоянно утверждают в своих отчётах сотрудники УВД, криминальная ситуация находится под полным контролем органов. Растёт преступность, растёт и раскрываемость. Например, утверждается, будто по убийствам – стопроцентная раскрываемость, так что можете спать спокойно!

В этом же году по Одинцово прокатилась волна грабежей – у женщин выхватывали сумочки прямо на улице (деньги-то на наркотики нужно добывать), а также серия квартирных краж. Случаются случаи поножовщины и изнасилований, хотя полицейская пресс-служба утверждает, что маньяков в Одинцово давно не объявлялось, но советуют быть осторожнее.

Хватает преступлений в экономической и налоговой сфере – это занятие, так сказать, для серьёзных людей. В 2011-ом году был скандал с незаконным и довольно широко развернувшимся строительством жилых домов. Взыскующие справедливости граждане даже писали открытое письмо на имя Президента России.

Бывают и курьёзные случаи: в августе этого года двое парней, утащили с шоссе 4 канализационных люка, чтобы в металлолом сдать, наверно.

Более 250 тысяч

  • Чебоксары — 492 331
  • Тула — 482 873
  • Калининград — 475 056
  • Балашиха — 468 221
  • Курск — 448 733
  • Севастополь — 436 670
  • Улан-Удэ — 434 869
  • Ставрополь — 433 931
  • Сочи — 424 281
  • Тверь — 420 065
  • Магнитогорск — 418 241
  • Иваново — 406 113
  • Брянск — 405 723
  • Белгород — 391 554
  • Сургут — 360 590
  • Владимир — 357 024
  • Нижний Тагил — 353 950
  • Архангельск — 349 742
  • Чита — 349 005
  • Симферополь — 341 799
  • Калуга — 340 851
  • Смоленск — 330 025
  • Волжский — 326 055
  • Череповец — 318 856
  • Саранск — 318 841
  • Курган — 318 045
  • Орёл — 315 308
  • Вологда — 312 420
  • Якутск — 311 760
  • Владикавказ — 306 258
  • Подольск — 302 831
  • Грозный — 297 137
  • Мурманск — 295 374
  • Тамбов — 293 661
  • Сыктывкар — 280 467
  • Стерлитамак — 280 233
  • Петрозаводск — 279 190
  • Кострома — 277 280
  • Нижневартовск — 274 575
  • Новороссийск — 273 278
  • Йошкар-Ола — 268 272
  • Химки — 250 688
  • Таганрог — 250 287

Максим ГАЛКИН

Максим ГАЛКИН. Грязь, Одинцовский район. 500 млн. руб.

Риэлтор: Узнаю «палаты» Галкина, раскинутые на гектаре земли. Правда, непонятно, зачем Максиму понадобился такой замок, но даже если он когда-нибудь вздумает его продать, то не сможет найти покупателя. Если только не своего преданного поклонника-миллиардера. Такой дом всегда будет ассоциироваться с первым хозяином. В дальнейшем такое строение можно перепрофилировать разве что в отель или дом отдыха. По самым скромным подсчетам внутренняя отделка и убранство дома могут обойтись в три раза дороже самого объекта.

Психолог: До банальности все просто: владелец любит производить впечатление на людей и быть в центре внимания. В определенных кругах пользуется большим авторитетом.

Города на удаленности 30-60 км от МКАД

Видное

Небольшой современный город в Ленинском районе в трех километрах от МКАД, с развитой торговой и развлекательной инфраструктурой и обилием новых домов с комплексной застройкой. В нулевых получил звание самого благоустроенного города России с населением до ста тысяч жителей. До сих пор здесь живут немногим больше 60 тысяч человек — этакая тихая гавань под боком столичного монстра. Здесь много рек, прудов и парков — Видновский, Радужный, Тимоховский, Жуковский, Ермолинский.

Среди достоинств Видного специалисты отмечают хорошую экологию, транспортную доступность и недорогое жилье, а также социальную инфраструктуру, предлагающую все важные объекты буквально в шаговой доступности, от школ и садиков до поликлиник и магазинов.

Для многих будет актуальна близость к столице: добраться до мегаполиса можно всего за пятнадцать-двадцать минут. В город ходят электрички от Павелецкого вокзала, автобусы и маршрутки от «Кантемировской» и «Домодедовской» станций метро. Есть удобные автомобильные развязки, не пересекающиеся с железнодорожными путями.

Развита собственная индустрия отдыха и досуга, неподалеку действует музей-заповедник «Горки Ленинские», куда нередко ездят культурные жители столицы. В целом Видное — это комфортный, компактный, удобный для жизни город.

Одинцово и Одинцовский район

Этот город (и его пригороды) вот уже несколько лет подряд считаются самым комфортным местом для проживания в Подмосковье.

Всего в Одинцово проживает 140 тыс. жителей. От Москвы до города всего 12 км или 15 минут на автомобиле. Транспортную связь со столицей обеспечивают Минское и Можайское шоссе (вместе с платным дублером), а также железная дорога, по которой регулярно курсируют электрички до Белорусского вокзала в центре столицы.

Такое расположение позволяет найти интересный баланс для всех членов семьи: взрослые могут ежедневно ездить работать в Москву, пока их дети спокойно находятся в пригороде.

Хотя, безусловно, город Одинцово (и его пригороды и поселки) получили первое место в рейтинге не только за транспортную доступность.

Одинцовский район — еще и лидер по экологии среди всех районов ближнего Подмосковья (до 20 км от МКАД). Местные власти активно занимаются развитием в этом направлении, создана даже отдельная программа экологического развития территории под названием «Одинцовский Экополис».

Третий фактор, по которому Одинцово является лидером рейтинга — его самодостаточность. В городе прекрасно развита собственная инфраструктура: магазины, автозаправки, медцентры, нотариальные конторы, аптеки, ТРЦ, фитнес-центры и многое другое. Местным жителям не обязательно ехать в Москву, чтобы получить какие-либо услуги.

В городе работает 27 дошкольных учреждений и 25 школ. Для детей здесь также много открыто спортивных секций, музыкальных школ, есть также несколько частных школ и детсадов.

Несмотря на столь богатую (для небольшого города) инфраструктуру, местные власти активно содействуют строительству новых различных объектов социального назначения. А Одинцовский рынок загородной недвижимости считается самым престижным в Подмосковье.

Красногорск и Красногорский район

Этот город получил мощный толчок к развитию после того, как несколько лет назад в нем разместилась штаб-квартира Правительства Московской области. По сути, Красногорск — это неофициальная столица региона.

Красногорск очень выгодно расположен — всего 5 км от МКАД или 10 минут езды на автомобиле. А учитывая близость столичных районов Строгино, Митино и Мякинино, этот город — по сути, превратился в продолжение Москвы.

В Красногорске проживает 132 тыс. чел. Город как-бы разбит на 2 части: вдоль МКАД расположился промышленный и коммерческий кластер (где построено несколько огромных торговых центров, в том числе «Крокус-Сити»), ближе к Ильинскому ш. — больше жилых массивов, парков и объектов социальной инфраструктуры.

Если говорить о наличии детских учреждений, следует заметить, что эта часть инфраструктуры города несколько отстает от лидеров рейтинга, примерно на 15%. Зато в Красногорске открыто с избытком школ, спортивных учреждений. Кроме того, недостачу дошкольных заведений компенсируют застройщики, создавая их в новых жилых комплексах. Также следует заметить, что в городе разместилось несколько филиалов престижных московских ВУЗов.

Экологическая обстановка в Красногорском районе — хорошая, но не отличная (как в Одинцовском), хотя здесь и расположено много искусственных и природных водоёмов.

Красногорск — идеальный город для любителей активного образа жизни. Здесь построена самая развитая спортивная инфраструктура в Московской области: есть круглогодичный лыжный центр и трассы «СнежКом», есть стадионы, несколько фитнес-центров, велосипедные дорожки. В Мякининской пойме можно покататься на водных лыжах, заняться кайтингом и др.

Однако есть и обратная сторона медали — статус столицы Московской области с богатой инфраструктурой привел к тому, что средняя цена квадратного метра в Красногорске близка к московской и составляет 110-120 тыс. руб.

Немного сэкономить на стоимости метра можно, рассмотрев недвижимость не в черте города, а в соседних поселках с коттеджами и таунхаусами (благо их в Красногорском районе очень много). К примеру, подобрать варианты жилья в коттеджном поселке «Павшинская пойма» или других поселках, представленных на нашем сайте.

Коломна

Древний город с мощным историческим бэкграундом, собственным кремлем и развитой туристической индустрией. Коломна — уже совершенно самостоятельный конгломерат, от Москвы ее отделяет более ста километров. Здесь действуют собственные производства и, по отзывам местных жителей, несложно найти работу.

В городе сохранилась историческая застройка, много зелени и благоустроенные жилые кварталы. Здесь протекают сразу три реки: Москва, Ока и Коломенка. Многие отмечают насыщенную культурную среду с собственными традициями, объединениями художников и музыкантов. Помимо многочисленных культурных и религиозных памятников, которых насчитывается более четырехсот, есть музей пастилы и огромное число баров, кафе, клубов и ресторанов.

В Коломне немаленькая спортивная инфраструктура: в одноименном конькобежном центре проходят соревнования мирового уровня, действует крупнейший в Европе парашютный клуб «Аэроград». Это живописный и уютный город, который непременно полюбят ценители истории и туризма.

Реутов

Сергиев Посад

Духовная столица Подмосковья и знаменитый город Золотого кольца, который невозможно обойти ни в одном обзоре. О его туристических и паломнических достоинствах можно написать несколько отдельных статей, но Сергиев Посад хорош не только для краткосрочных поездок и исторических экскурсов, но и для жизни. В 2014 году здесь с размахом отмечали 700-летие Сергия Радонежского, в связи с чем город активно обновляли и благоустраивали. В качестве неожиданного бонуса: местные жители отмечают приятный климат и мягкие зимы.

Новостроек здесь немного. Сергиев Посад находится далеко от столицы — в полусотне километрах от МКАД — и подойдет любителям маленьких игрушечных городков и живой истории. Здесь действует собственный театр, регулярно проводятся выставки и фестивали. Кроме того, это крупнейший центр богословского образования в Русской Православной Церкви.

Из Москвы доехать до города можно электричкой либо автобусом с Ярославского вокзала.

А теперь об изъянах

После нашего переезда в Одинцово, меня разочаровало несколько вещей:

Вода – с ней здесь проблемы во всех смыслах. Водопровод здесь работает очень странно. Иногда вода вполне нормальная и чистая, но неожиданно из крана может начать течь желтая, коричневая, бирюзовая или голубая вода. От чего это зависит и когда тебе повезет предугадать невозможно. Такого не выдерживают ни фильтры, ни бойлеры. Технику приходится постоянно чинить, менять. Питьевую воду мы заказываем в бутылях, т.к. надеяться на водопроводную не приходится.

С канализацией, точнее ливневками, в городе тоже беда. Эту проблему не могут решить уже много лет. Во время сильных ливней многие районы просто плавают. В некоторых местах машины заливает почти по крышу. Так что о таких нюансах района лучше уточнить заранее.

Коммунальные службы – зимой мы всегда возим в багажнике лопату. Потому что после неожиданного снегопада в январе коммунальщики могу несколько дней судорожно искать технику и дворников, пока жители самостоятельно пытаются пробиться через сугробы.

Так же дела обстоят и с ремонтными работами во дворах или на тротуарах. Еще одно напоминание, что живем мы не в Москве, где вопросы решаются быстро, а для устранения проблем есть сервисы, куда можно написать жалобу.

Коммунальные платежи – вот в этом вопросе все работает как часы. Квартплаты достаточно высокие, платежи выходят иногда даже выше, чем за аналогичное жилье в Москве. Это странно, неприятно, но приходится платить. Зимой коммуналка получается выше за счет отопительного сезона. А службы здесь любят даже в плюсовую температуру запускать котельные на полную. Так что жители открывают окна, выпускают жар из квартир и оплачивают огромные счета. В нашем закрытом комплексе сюда еще добавляются счета за охрану и пропускной пункт. Хотя въехать на территорию может любой желающий.

Второй круг от 5 до 15 км от МКАД

Продажа коттеджей в дачных поселках Одинцовского р-на Московской области

Недвижимость здесь всегда пользуется большим спросом. Стать собственником дома этом престижном районе, среди тишины лесов, наслаждаться всеми благами цивилизации и чистым воздухом и, при этом, рядом с Москвой — это ли не мечта каждого городского жителя?

Статус района определяет и специфику его застройки — здесь, в основном строятся коттеджные поселки бизнес и элитного класса, такие как:

  • КП «Березки», возведенный по замыслу Шиндлера, архитектора из Швейцарии. Здесь можно купить готовый коттедж, с отделкой под ключ. Площадь домов, как и цена (от 64 до 185 млн. руб.), представлена в широком диапазоне от 400 до 1300 м². Это уникальное место с живописной природой и отличной транспортной доступностью. От Москвы — всего 15 минут по Рублево-Успенскому шоссе;
  • Элитный КП «Екатериновка» или Подмосковная Швейцария реализует дома под отделку, стоимостью от 207 млн. руб. Расстояние от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе составляет 10 км. Дома большие, площадью 510-1086 м² с участками от 8,8 до 50 соток. Объединяет строения архитектурный стиль, выдержанный в дереве и камне, который отлично вписывается в уникальный природный ландшафт;
  • КП«Лесной простор» располагается также в Одинцовском районе, в непосредственной близости с населенным пунктом Солослово. Здесь можно купить коттеджи под отделку или полностью готовые от 75 млн. руб. площадью 395-900 м². Архитектурный стиль домов разный, но социальный статус жильцов одинаковый;
  • КП «Барвиха Club» предлагает на продажу таунхаусы под отделку и готовые от 76 млн. руб. Выгодные преимущества этого поселка — это рядом находящийся сосновый бор, исторические достопримечательности и развитая инфраструктура.

Вся одинцовская загородная недвижимость располагается в природных зонах. В коттеджных поселках этого р-на имеется все необходимое для комфортного проживания. Для желающих здесь поселиться, предлагается большой выбор готового жилья и земельных участков под застройку.

Факторы выбора лидеров рейтинга

Раменское

Город с цветными домами и отлично развитой инфраструктурой, эффектным готическим храмом и легендарной гжельской мануфактурой. Эксперты называют Раменское одним из лучших городов Московской области, здесь активно обновляется жилой фонд и высоко ценится недвижимость: если несколько лет назад это был типичный провинциальный городок, то сейчас здесь идет активная застройка, появилось несколько крупных торговых центров, множество фонтанов, парк с велодорожками. Кроме того, Раменское признали самым чистым в Подмосковье: здесь едва ли не раньше всех в регионе перешли на раздельный сбор мусора.

В Раменском есть целый микрорайон с цветными домами, на которых изображены городские пейзажи, окрестности и местные жители. Другая яркая особенность — памятники героям сказок и мультиков, разбросанные по городу. Гуляя, здесь можно встретиться с зайцем и волком из «Ну погоди!», Крокодилом Геной и Чебурашкой, Мухой-Цокотухой и героями «Простоквашино». А еще есть собственный ипподром со школой верховой езды.

Город расположен в 30 километрах к юго-востоку от столицы; путь на электричке до метро «Выхино» займет не больше сорока минут. С транспортом, по словам местных жителей, здесь вообще все хорошо: три железнодорожные и одна автобусная станция, а для максимальной быстроты курсирует скоростной поезд «Спутник» с кондиционером и вай-фаем.

Сергиев Посад — культурная столица Подмосковья

Одинцово

Еще один город, стабильно попадающий в первые строчки рейтингов. Одинцово по праву считается одним из самых чистых и удобных для жизни городов Подмосковья и качеством благоустройства не уступает столице. Здесь есть государственные и частные школы и садики, многочисленные магазины, фитнес-клубы, кафе и рестораны, в том числе премиум-класса, развитая индустрия красоты и великолепная экология: город буквально утопает в зелени, рядом с ним немало санаториев.

Хорошая ситуация и с транспортом — Одинцово пересекает Можайское шоссе, у южной границы проходит трасса М-1, на противоположном конце — Северный обход Одинцова. Кроме того, этим летом стартует строительство нового выезда из Трехгорки.

Одинцово — молодой город на древней земле, любители истории найдут здесь для себя немало интересного. Так, в округе находятся Одинцовские курганы XI-XIII веков. А для ценителей современности и здорового образа жизни есть крупный спортивный парк имени Ларисы Лазутиной со знаменитой лыжероллерной трассой.

В городе действуют филиалы МГИМО и РГГУ, среди домов преобладают высотки комфорт-класса. Учитывая высокую привлекательность, жилье здесь недешевое, но специалисты отмечают, что на местном рынке всегда появляются интересные варианты.

Перечень (список) муниципальных районов и округов Московской области

Антирейтинг или города-аутсайдеры

Купить дом в коттеджном поселке в Одинцовском районе Подмосковья

Одинцовский р-он — находится к западу от Москвы и является одним из самых престижных районов Подмосковья. На его территории растут вековые дубы, мощные сосны, раскидистые липы, а поля наполнены душистым запахом разнотравья. На этих землях жили и работали многие выдающиеся люди, в частности А. П. Чехов. Здесь он встречался с друзьями и писал свои произведения.

Одинцовский район занимает площадь 1300 тыс. км². На его территории находится 16 муниципальных образований. Основным является город Одинцово, который является его административным центром. Другие крупные населенные пункты региона:

  • Голицыно;
  • Новоивановское;
  • Лесной городок;
  • Заречье;
  • Большие Вяземы;
  • Кубинка и др.

Основные экономические составляющие Одинцовского р-на — это сельское хозяйство и легкая промышленность. Несмотря на то, что в районе имеется 29 предприятий, вредные производства среди них отсутствуют

В последние годы важное значение администрация придает проблемам сохранения уникальных экосистем и водных ресурсов

Лесами покрыто почти 62% территории, они преимущественно хвойные, березовые рощи занимают лишь небольшие площади. Главными водными артериями являются такие реки, как Москва, Островня и Вяземка. Животный мир также разнообразен. В лесах водятся кабаны, лисы, зайцы, лоси и многочисленные популяции птиц.

Помимо природных, в районе много исторических достопримечательностей, таких как Спасо-Преображенская церковь в поселке Большие Вяземы, Собор Георгия Победоносца в Одинцово, церковь Серафима Саровского в Голицыно и Николая Чудотворца (село Сидоровское). Есть много военных музеев, посвященных Бородинскому сражению, а также временам Второй мировой войны. В окрестностях г. Кубинка располагается авиабаза с одноименным названием.

Едем до станции МЦД-1 «Сколково» на автомобиле

Жителям Новой Трёхгорки, чтобы попасть на работу в Москву к 09:00, нужно встать в 06:00 и выехать строго до 07:00 утра. В противном случае вы потеряете от 15 до 30 минут, стоя на выезде с улицы Чистяковой на так называемую Одинцовскую развязку.

Одинцовская развязка — это грязный островок, пыльный пустырь, на котором сегодня находится шиномонтажная мастерская. Автолюбители вынуждены каждый день объезжать его, проклиная тесноту, большой трафик и пробки.

Есть те, кто идёт на риск и нарушает правила дорожного движения. Их не пугают даже камеры видеофиксации, которые есть на этом участке. Такие водители, съехав с улицы Чистяковой на кольцо, сдают задним ходом, после чего, минуя Трёхгорку и «Ленту», прорываются на парковку станции МЦД-1 «Сколково». Там они бросают автомобиль и пересаживаются на наземное метро.

Одинцовская развязка — боль жителей трёх микрорайонов: Кутузовский, UP квартал «Сколковский» и Новая Трёхгорка

В 07:00 на перехватывающей парковке перед мультимодальным транспортным узлом «Орбион» ещё можно найти свободное место. Сделать это спустя полчаса намного сложнее.

Пётр Шкуматов уверен, предъявлять претензии застройщику или властям, которые выдавали разрешение на строительство человейников, бессмысленно. По его словам, в Московской области ещё много территорий, где строители фактически отказались выполнять социальные обязательства, хотя квартиры они продали, да и прибыль получили хорошую. Шкуматов даже называет среднюю доходность таких проектов, как Новая Трёхгорка — 400%.

«А это точно сверхприбыль», — подчёркивает эксперт.

Инфраструктура

Районы и недвижимость

Условно Голицыно можно разделить на четыре района: «Девятки», «Керамика», ДРСУ-4 и частный сектор в южной части города (тот самый Голицынский городок).

Карта районов Голицыно

Необходимо отметить, что город и по сей день разделен на две части железной дорогой. Транспорта из одной в другую не имеет, есть только один пешеходный мост в районе станции и «народные тропинки» через железнодорожные пути.

«Девятки» — самый молодой район, расположившийся в северной части города. Первые дома начали строиться в 70-х годах и были девятиэтажными, отсюда и название. Считается более благоприятным для жизни, поскольку станция расположена в пешей доступности 5-10 минут ходьбы, а большинство жителей работают в соседних городах. Также в «девятках» есть свой детский садик, школа, поликлиника, банки, почтовое отделение, магазины и прочие условия для комфортной жизни. Именно в «девятках» строится район «Молодежный», куда худо-бедно, но расселяют людей из старого жилого фонда.

«Керамика» активно застраивалась в 60-х годах, преимущественно пятиэтажками. Жилой фонд оставляет желать лучшего. Район считается довольно криминальным. Находится от станции в 1,5 км, добираться можно на маршрутке или пешком, что очень рискованно, т.к. идти приходится через частный сектор, производственные предприятия или вдоль железнодорожных путей, а дороги не везде имеют достаточное освещение. В районе есть 2 детских садика, школа, магазины, спортивный зал. На границе района находится большой лесной массив.

Вид с Керамиков на Девятки

ДРСУ-4 – южная окраина Голицыно, старые двухэтажные дома, построенные в 50-60 годы. Какой-либо собственной инфраструктуры не имеет, отделен от станции Голицыно частными домовладениями.

Южная сторона г. Голицыно. Фото Саши Каллистовой

Недвижимость в Голицыно дорогая. В северной части квадратный метр на вторичном рынке стоит в районе 100 тыс.руб., первичка обходится гораздо дешевле, примерно 80 тыс. руб. Южная часть города дешевле, как говорилось выше, за счет удаленности от станции и более старого жилого фонда. Цены на двухкомнатные хрущевки там начинаются от 3,5 миллионов рублей. 

Жилье и люди

В городе достаточно широко представлено жилье самого разного уровня. Здесь можно найти как недорогую квартиру на вторичке или в новостройке эконом-класса, так и красивый коттедж в частном закрытом поселке.

Мне нравится такое разнообразие. Старые дома сохраняют свой особый дух у города, а новые районы не дают ему запылиться и начать ветшать. Конечно, с ростом кварталов увеличивается и нагрузка на транспорт, но очередей на автобусы и электрички или пробок на дорогах в этом регионе вряд ли когда-то получится избежать.

Благодаря обновлению меняются и люди. В большинстве своем мне нравятся жители города. Здесь много молодых семей. Целеустремленных и активных людей. Много детей и молодежи. Конечно, встречается немало и приезжих. В новых районах их становится все больше. Но когда это культурные семьи, в этом нет ничего страшного. Гораздо менее приятно встречать откровенных хамов, которых не интересует чужое мнение и приличия. Да, такие в Одинцово тоже живут. Но их не очень много.

Химки — под влиянием Москвы

Мнение одинцовцев о своем городе

Ошибка покупателей из других регионов как раз в том, что они полагаются на рекламу, считают коренные жители. Риелторы эксплуатируют былой имидж Одинцово как интеллигентного тихого пригорода Москвы с хорошей экологией. Однако Одинцово 10 лет назад и сейчас — абсолютно разные города. И дело не только в том, что за это время поменялись и страна, и менталитет людей. Город превратился в худший пример уплотнительной подмосковной застройки.

«В Одинцово нет садов, школ, больниц и парковок. В Одинцово нет дорог, а те, что есть, платные и за такие деньги, что только для мажоров». «Повсюду только плати и только деньги, а как откроешь список вакансий в Одинцово, так везде 20-30 тысяч рублей». «Ценник 150 за квадрат — безумие (про «Дом на Баковке»). Кому нужна квартира, чтоб жить, в такое не полезут». И это лишь некоторые отзывы, которые можно найти на «ОИ».

Таким помнят Одинцово местные жители. Выезд без пробок из Одинцово по Можайскому шоссе, 1993 год.

Кризис спровоцировал увеличение безработицы в Одинцово. В конце прошлого года многие предприятия начали массово увольнять своих работников. «Нет нормальных вакансий, — пишет жительница Одинцово на «ОИ». — Требуются продавцы, охранники и персонал для дома. Даже для сравнения открыть на hh количество вакансий в Одинцово и Балашихе — Одинцово не выигрывает по количеству и качеству. Хотя все лепят и лепят «офисно-торговые центры».

Массовое сокращение сотрудников прошло на Одинцовском машиностроительном заводе в декабре 2014г.

Предприятия и работа в Одинцово

Главным предприятием Одинцово считается ОАО «Трансинжстрой», поэтому большая часть населения города, трудится именно на нем. Как можно понять из названия организации, основная ее деятельность связана со строительством и именно благодаря ней город имеет свой теперешний облик. Следует отметить, что «Трансинжстрой» не мелкое предприятие, которое специализируется только на строительстве и реконструкции в Одинцово. Это крупная компания, которая занимается  крупными проектами, например, строительством столичного метрополитена. Станции «улица 1905 года», «Парк Победы», «Строгино», «Крылатское» — это все их рук дело.

Кстати, поговаривают, что именно «Трансинжстрой» занимался строительством секретной линии московского метро.

Если у вас есть огромное желание трудиться в этой организации, то стать ее сотрудником можно без проблем. Каменщики, маляры, монтажники, машинисты автокранов и экскаваторов, словом, рабочие требуются всегда, даже независимо от образования и опыта работы.

В «Трансинжстрой» можно устроиться и на более солидные должности, например, на вакансии типа «заместитель начальника строительного участка» почти всегда берут пенсионеров, которые раньше работали в сфере строительства на руководящих должностях.

«Одинцовский лакокрасочный завод» — еще одно крупное предприятие города, которое после вхождения в группу словенских компаний «Helios» начало активно расширяться. Теперь продукцию завода можно увидеть не только в собственном доме, но и во всех городах страны. Кстати, в связи с этим «Одилаку» почти всегда требуются торговые представители. Работа, конечно, не самая лучшая, но это все-таки не косметику предлагать. Что касается трудоустройства непосредственно на производство, то, имея должное образование и опыт, можно занять место инженера-химика или технолога.

«Одинцовский лакокрасочный завод»: флаг развевается, предприятие развивается

Рабочие специальности также востребованы, но здесь важную роль играет состояние здоровья соискателя, которое при такой работе постепенно будет только ухудшаться.

Также на работу приглашают такие предприятия как ОАО «Мостотрест» и завод металлоконструкций, на которых все руководящие должности уже заняты, а вот стать настоящим пролетарием никогда не поздно.

Почувствовать себя в шоколаде могут сотрудники кондитерской фабрики «Коркунов», которые не только участвуют в создании сладостей, но и получают неплохую заработную плату. Трудоустроится сюда сложно даже при наличии образования, опыта и российского паспорта. Здесь уж, как повезет, хотя время от времени появляются вакансии, с которыми можно ознакомиться на официальном сайте фабрики.

Если производство вам не по душе, тогда можете попробовать себя в торговле, ведь продавцы в Одинцове очень востребованы. Во-первых, можно устроиться в какой-нибудь супермаркет или торговый центр, так вы будете работать в человеческих условиях и в неплохом коллективе, по крайней мере, нормально говорящем на русском языке.

Во-вторых, через Одинцово проходит сразу два шоссе, что способствует придорожной торговле. Например, строительный рынок «Акос» располагается на Минке и сюда постоянно кто-то требуется, если даже не продавцы, то уж грузчики точно. В поисках работы, да и вообще, не советую заходить на центральный рынок города.

Все перечисленные выше предприятия являются крупными работодателями в Одинцово, но по уровню зарплаты и количеству персонала они никак не обойдут Москву, где и трудится основная часть одинцовцев.

Мытищи — самый экологичный город Подмосковья

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий