7 лучших районов уфы для проживания

Содержание

Стоит ли ехать в Уфу?

Безусловно, в Уфе стоит побывать, хотя город и проигрывает по достопримечательностям соседним Казани и Екатеринбургу. Но есть в Уфе, уфимских улочках и двориках своя неповторимая атмосфера. И если поймешь ее, почувствуешь – то город, если и не родным станет тебе, но уж близким точно.

Визитная карточка Уфы – бесконечные холмы и косогоры, сбегающие, где круто, а где полого в разные стороны. Город, его ядро находится на возвышенности, с трех сторон окруженной реками. И куда ты не выйдешь – везде тебе смотровая площадка, везде, захватывающие дух виды. Не зря уроженец Уфы, известный художник Михаил Нестеров, так любил включать в свои полотна милые сердцу уфимские увалы.

Еще одной отличительной чертой Уфы является неуловимый сплав культур, сочетание христианства и ислама. Не так уж много в нашей стране городов, где мечети органично соседствуют с православными храмами.

Ну, и уж если вы приехали в Уфу, то как не увидеть главные достопримечательности города? Сейчас довольно распространено составлять различные рейтинги. Попробуем и мы составить такой рейтинг достопримечательностей Уфы. Естественно, рейтинг этот составлен по версии автора и может быть оспорен. В конце концов, чем больше мнений и высказываний – тем только лучше. Ведь в спорах, как известно, рождается, в том числе и истина!

Мечеть-медресе Ляля Тюльпан

Уфа – город весьма протяженный. С севера на юг мегаполис вытянулся более чем на 60 километров. И там, где север, — находится промышленный район, именуемый Черниковкой. Выросший из одноименной деревни, вотчины одного из основателей Уфы, дворянина Черникова, район в одно время дорос до целого города Черниковска. Было это во времена бурного строительства уфимского нефтехимического комплекса. Но в 1956 году самостийный город был присоединен к Уфе. Однако при этом до сих остался обособленным пространством, жители которого, не очень-то считают себя настоящими уфимцами.

Черниковка по умолчанию считается весьма хулиганским пролетарским районом, но при этом здесь шикарный рассадник сталинского ампира. Улица Первомайская и прилегающие кварталы – настоящее украшение Уфы. Увы, Черниковка застраивалась на «нефтеденьги» заводов и к Уфе в этом время была неподвластна. Так и получилось, что рабочая окраина Уфы выглядит куда богаче Метрополии.

Если вы окажетесь в Черниковке, то обязательно посетите парк Победы, пройдите мимо вечного огня у памятника уроженцам Башкирии, Александру Матросову и Миннигали Губайдуллину. Побывайте на очередной смотровой площадке и полюбуйтесь заречными видами.

Но главное украшение здесь – мечеть-медресе Ляля Тюльпан – воплощение смелой и нестандартной идеи архитекторов. Два минарета мечети представляют собой два стилизованных стебля тюльпанов, с красными бутонами.

Мечеть-медресе Ляля Тюльпан является одним из украшений Уфы современной эпохи. Сюда можно зайти и внутрь, посмотреть с балкона на богослужение. Главное – соблюдать тишину и не мешать верующим.

Для справки. В Уфе находится Центральное Духовное управление мусульман европейской части России. И так повелось еще со времен Екатерины II, которая сознательно расположила административной центр исламской жизни в Уфе, а не в более крупной Казани. Дабы не возбуждать в татарах сепаратизма. Так гласят исторические справки.

Знаменитые уфимцы

Инвестиции

Высокие пункты в рейтинге «Топ-100 городов России» неслучайны. Уфа стабильно входит в первую десятку лидирующих представителей по экономическим, социальным показателям, а также уровню жизни горожан. Третий результат среди городов, с численностью населения больше миллиона, Уфа получила в 2013 году. Эти позиции достигнуты благодаря высокому проценту внешнего инвестирования.

Около ста проектов были на стадии реализации в городе в январе 2014 года. Объем их финансирования составил 163 миллиарда рублей. Для выполнения проектных работ было привлечено около 18,7 тысяч человек. Таким образом, количество рабочих мест только от инвестиционных проектов внушительно. Кроме ста рабочих проектов, 50 находятся на стадии разработки. Их бюджет оценивается примерно в 81,5 миллиардов рублей. Для выполнения задач планируют привлечь еще около 6 тысяч человек.

Почему акцент стоит делать на том, чтобы купить квартиру в новостройке Уфы?

Основной вопрос, задаваемый при покупке жилья, — «первичка» или «вторичка», т.е. новое, только сданное в эксплуатацию жильё, или купить из вторых рук. Второй вариант, безусловно, дешевле, и тем не менее, спрос на первичное жильё в Уфе возрос. Почему люди хотят купить жилье в новостройке Уфы, а не на более доступном вторичном рынке? На это есть несколько причин:

  • заключить ипотечный или кредитный договор напрямую или посредством банка проще на квартиру в новостройке для приобретения по сравнительно низкой стоимости даже с учетом её статуса;
  • вложиться в недвижимость – целесообразный финансовый шаг, потому что, приобретя жильё на стадии строительства, потом её перепродают по более высокой цене;
  • новая квартира поступает покупателю без «подводных камней» и крупных и мелких дефектов, которые неизбежны после второй (а то и третьей, четвертой) смены владельцев жилья;
  • выбор жилья в строящихся домах не менее обширен, чем на вторичном рынке, но вам будет намного проще сориентироваться в предложениях, пока дом ещё на стадии сдачи или только завершена;
  • вам не придётся избавляться от ремонта предыдущих хозяев и делать свой — вы можете заселяться «с нуля» и делать ремонт по своему вкусу.

Топ-1. Центральный

Рейтинг (2020): 4.50

Учтено 22 отзыва с ресурсов: 2ГИС

  • Номинация

    Лучший район для работы и развлечений

    В данном районе сосредоточена основная деловая и культурная жизнь города. Здесь рукой подать до театров, культовых городских достопримечательностей, обилие ресторанов, кафе. Остальным округам сложно конкурировать с такой развитой инфраструктурой.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 75000 руб./кв. м
    • Условия для детей: 25 школ, включая 2 гимназии и 2 лицея, 63 детских сада, включая 27 частных, 4 вуза
    • Медицина: 2 больницы, 4 поликлиники, 2 из которых с детскими отделениями, 32 частных медицинских центра
    • Экология: местами не совсем благоприятная из-за загазованности от транспорта, вырубаются деревья
    • Культура: 8 детских развлекательных центра, 3 театра, 2 кинотеатра, 4 галереи, 10 библиотек, из них 1 детская и 1 для слепых

Это район для тех, кого не раздражают городская суета, круглосуточный шум, малые, зажатые дворики для детского досуга. Символы истории и достатка встречаются на каждом шагу – от раритетных домов, являющихся памятниками архитектуры, до современных или реконструированных отелей, ресторанов. Основная застройка относится к середине-второй половине прошлого века. Компактные хрущевки, несмотря на микрокухни, отсутствие лифтов, износ материалов, в цене, так как свободной территории в округе немного и она застраивается преимущественно точечно, хотя элитные ЖК и бизнес-класса также имеют место быть. Минусы – загазованность, пробки, бывают проблемы с парковочными местами.

Плюсы и минусы

  • Центральное расположение в городе
  • Сложившаяся инфраструктура
  • Вокруг много достопримечательностей
  • Много школ и детских садов
  • Хорошие дороги
  • Автомобильные пробки
  • Не всегда легко припарковаться
  • Загазованность и шум
  • Мало новостроек, практически нет эконом-класса

Сравнение характеристик Топ-3 участников

ЦентральныйЛенинскийКалининский
Средняя стоимость жилья: 75000 руб./кв. м Средняя стоимость жилья: 60000 руб./кв. м Средняя стоимость жилья: 55000 руб./кв. м
Условия для детей: 25 школ, включая 2 гимназии и 2 лицея, 63 детских сада, включая 27 частных, 4 вузаУсловия для детей: 19 школ, включая 4 гимназии и 1 лицей, 62 детских сада, включая 10 частных, 3 вузаУсловия для детей: 25 школ, включая 3 гимназии и 1 лицей, 70 детских сада, включая 30 частных, 10 вузов
Медицина: 2 больницы, 4 поликлиники, 2 из которых с детскими отделениями, 32 частных медицинских центра Медицина: 3 больницы, 21 поликлиника, 6 из которых детские, 22 частных медицинских центраМедицина: 1 больница, 7 поликлиник, 3 из которых с детскими отделениями, 18 частных медицинских центров
Экология: местами не совсем благоприятная из-за загазованности от транспорта, вырубаются деревьяЭкология: не совсем благоприятная, есть крупные промзоны Экология: благоприятная, много зелени
Культура: 8 детских развлекательных центра, 3 театра, 2 кинотеатра, 4 галереи, 10 библиотек, из них 1 детская и 1 для слепыхКультура: Дом культуры, 15 детских развлекательных центров, 5 театров, 3 кинотеатра, 2 галереи, 10 библиотек, из них 1 детскаяКультура: 17 детских развлекательных центров, 4 театра, включая 1 детский, 1 кинотеатр, 4 галереи, 6 библиотек

Категории квартир

Интересные сооружения

В современной Уфе сохранилось много памятников архитектуры. Среди современных построек также встречаются объекты с интересным дизайном. К примеру, Пенсионный фонд располагается в ультрамодном здании в стиле хай-тек. Серебристый фасад и обилие стеклянных панелей – прямое тому доказательство.

Примером современной архитектуры, украшающей облик города, можно назвать и здание развлекательного комплекса «Огни Уфы». Проводя параллель со старинной архитектурой, замечается особый контраст и влияние эпохи.

Изящная постройка 1907 года хорошо сохранилась. Сейчас в этом здании размещается Башкирская таможня.Хотя репутация этого заведения несколько очернена. По городу упорно ходят слухи, что в былые времена в нем было пристанище девиц легкого поведения.

В центре Уфы расположено здание Главпочтамта. Оно было возведено еще в 1935 году. Строгий классицизм, правильность форм кажутся немного скучными, но интерес все же вызывают.

Достопримечательности

В разделе купить квартиру без посредников в уфе найдено 3956 объявлений

Продам двухкомнатную квартиру

  • Республика Башкортостан, Уфа, Просвещения, 11/1
  • Показать карту
  • Кирпичный1 / 10255 м²

Продается 2х ком-ая кв-ра в новом доме. Квартира светлая, уютная. Чистый подьезд. Один собственник. Ипотека возможна…

  • 3 670 000 ₽
  • 1 м² = 66 365 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Продается 2 комнатная квартира

  • Республика Башкортостан, Уфа, Проспект Октября
  • Показать карту
  • Панельный1 / 5245 м²

Я собственник. 2х комнатная квартира на первом этаже. Окна выходят во двор. Комнаты смежные. Квартира теплая. Соседи тихие. Дом расположен в непосредственной близости от улиц:…

  • 3 300 000 ₽
  • 1 м² = 73 991 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Продаю 1 комнатную квартиру свежий ремонт установлены пластиковые окна

  • Республика Башкортостан, Уфа, Александра Невского, 26а
  • Показать карту
  • Кирпичный1 / 5132 м²

Подаётся однокомнатная квартира. Сделан косметический ремонт, натяжной и навесной потолок, диодные светильники, межкомнатные двери, входная дверь новая, линолеум, полы в комнате…

  • 2 000 000 ₽
  • 1 м² = 62 500 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Продаю студию

  • Республика Башкортостан, Уфа, Булата Имашева, 7
  • Показать карту
  • Кирпичный9 / 1029 м²

Продаётся студия на 9 этаже. Заставленная лоджия с настеленным полом, встроенная кухня, шкаф купе. Собственник…

  • 2 475 000 ₽
  • 1 м² = 85 938 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Продаю однокомнатную квартиру с мебелью свежий ремонт

  • Республика Башкортостан, Уфа, Зайнаб Биишевой, 3
  • Показать карту
  • Кирпичный4 / 4149 м²

Продаётся однокомнатная квартира в микрорайоне Южный. Экологически чистый ,тихий район с развитой инфраструктурой, приличными соседями.Через дорогу гимназия и детский сад…

  • 5 200 000 ₽
  • 1 м² = 106 557 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Продам 3 комнатную квартиру огороженная территория срочно

  • Республика Башкортостан, Уфа, Революционная
  • Показать карту
  • Кирпично-монолитный3 / 25358 м²

Продается (Дешевле чем у застройщика на 300 т.р.) 3-к — комнатная квартира от собственника в ЖК Эдисон — по адресу: ул. Революционная, д. 98/2 в Советском районе городского округа…

  • 4 890 000 ₽
  • 1 м² = 84 310 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Продаю трехкомнатную квартиру есть документы

  • Республика Башкортостан, Уфа, Жилой комплекс Яркий
  • Показать карту
  • Кирпично-монолитный7 / 22346 м²

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в Ярком. Одна из самых удачных планировок. Документы готовы к…

  • 4 050 000 ₽
  • 1 м² = 87 852 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Продам студию

  • Республика Башкортостан, Уфа, Сагита Агиша
  • Показать карту
  • Кирпичный4 / 2029 м²

Квартира.ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Вашему вниманию предоставляется квартира в ЖК Ботанический сад, который находится на улице Сагита Агиша (Зеленая Роща) в самом зеленом и…

  • 2 850 000 ₽
  • 1 м² = 97 603 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Продается 1 комнатная квартира документы на руках удобное расположение

  • Республика Башкортостан, Уфа, Баязита Бикбая, 38/2
  • Показать карту
  • Панельный2 / 12136 м²

Продается отличная однокомнатная квартира по ул. Баязита Бикбая 38/2 Состояние: Уютная, теплая квартира Вашей мечты в тихом районе. Балкон застеклен, есть вместительная…

  • 2 670 000 ₽
  • 1 м² = 74 167 ₽
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Продаю трехкомнатную квартиру видеонаблюдение

  • Республика Башкортостан, Уфа, Интернациональная, 127
  • Показать карту
  • Панельный1 / 5358 м²

3-х комнатная квартира, один собственник, 58 м2, 1 этаж, имеется кладовка, видеонаблюдение. Рядом с домом детская площадка, школа, продуктовые магазины. Между дорогой и домом…

  • 3 450 000 ₽
  • 1 м² = 59 483 ₽
  • Собственник
  • 22 дек 2020

Зоны спорта, отдыха, развлечений

Национальный парк «Башкирия»


Водопад Куперля.

Национальный парк, созданный в 1986 году, раскинулся на
лесистых склонах Южного Урала. Он был создан с целью сохранения этой природной территории
с ее уникальными богатствами. Здесь обитает множество зверей, реки и ручьи
полны рыбы, а орнитологи насчитали в парке больше 230 видов птиц.

Национальный парк «Башкирия» привлекает спелеологов, исследователей и ценителей девственной природы. По парку проложен специальный маршрут для спелеологов, который включает десятки карстовых пещер и тоннелей. Туристические пешие тропы и конные маршруты ведут к достопримечательностям парка – Кутук-Сумганскому урочищу, Медвежьей поляне, карстовому мосту и водопаду Куперля, каньону «Пятилистник» и Нугушскому водохранилищу.

Адрес: Национальный парк «Башкирия», ФГБУ, ул. Абубакирова, Нугуш, Республика Башкортостан, Россия.

Дорогой «комфорт» в «Art Plaza» и «На Успенской», дешевый — в «Дубраве»

Начнем обзор новостроек с башкирского девелопера №1 по объемам текущего строительства. По данным единого реестра застройщиков России — это ГК «Третий трест», старейшая строительная компания Уфы (год основания 1931). В регионе она возводит 213 088 кв. м жилья и предлагает жилье класса «комфорт» в пяти жилых комплексах: «Art Plaza», «Авиатор», «Республика», «Яркий» и «Эко-парк «Сосны». Здесь и далее сравниваем цены на однокомнатные квартиры.

Замыкает тройку лидеров по объемам текущего строительства — 169 700 кв. м (данные Единого реестра застройщиков) — ГК «Рассвет» с 17-летним стажем на рынке. Компания предлагает одни из самых дешевых квартир класса «комфорт» в 36 км к югу от Уфы в Кармаскалинском районе в селе Суук-Чишма. Это жилой комплекс «Дубрава» из четырех трехэтажных домов, где квартиры стоят дешевле миллиона, судя по рекламе застройщика. По данным нашей аналитической службы, однокомнатная квартира обойдется в 29—35,6 тыс. за кв. м.

Молодая компания ГК «Первый трест» (основана в 2013г.) — вторая в рейтинге по объемам текущих строек в регионе — 205 691 кв. м. Фото skyscrapercity.com (Stanbay)

Рынок Уфы отличает то, что здесь нет таких крупных жилых комплексов, как в Казани, где строятся по 15—20 и больше домов, например, как «Арт Сити» или «Станция «Спортивная». Башкирские ЖК состоят в основном из двух-трех домов. Цены отличаются в зависимости от района, инфраструктуры, срока сдачи и вида отделки (черновая, чистовая).

Цены на новостройки Уфы

Инициатор-застройщик Название проекта (ЖК или жилой дом в случае точечной застройки) Телефон, сайт Местонахождение: Площадь земельного участка, тыс. кв.м Класс жилья
район улица комфорт / бизнес / элит 1-комн. 2-комн.
«Третий трест», tretiitrest.ru, +7 (347) 225-00-98 ЖК «Арт плаза», ООО «Комплексное развитие» domartplaza.ru Советский Х. Давлетшиной, 9Б 15,560
ЖК «Авиатор», ООО «Сиф» aviatorufa.ru Калининский ул. Фурманова, д. 10 на сайте (Индустриальное шоссе — в документах) 4,638 комфорт
ЖК «Республика», ООО «Трест Девелопер» nkrespublika.ru Калининский Ограничен улицами Р. Нуриева, Ватутина, Спивайловская и Уфимское шоссе 9,603 комфорт
ЖК «Яркий», ООО «Яркий-2А» yarkiyraion.ru Демской Е. Столярова 15,101 комфорт
Эко парк «Сосны», дом литер 12, ООО «Норд» ecoparksosni.ru Ленинский мкр. «Кооперативный» 6,996 комфорт
Дом литер 13 Ленинский мкр. «Кооперативный» 4,885 комфорт
Дом литер 14 Ленинский мкр. «Кооперативный» 3,051 комфорт
Дом литер 16 Ленинский мкр. «Кооперативный» 6,868 комфорт

Как позволить себе купить квартиру в новостройке Уфы?

Наш ресурс — незаменимый помощник для тех, кто хочет заключить сделку и купить квартиру в новостройках Уфы. Мы предлагаем вам:

  • обширную базу данных квартир, которые можно купить сейчас или готовящиеся к сдаче;
  • функция сортировки объектов БД по ценам, площадям, районам и другим критериями;
  • подробную информацию об акциях и скидках, проводимых застройщиками, проекты которых размещены на сайте. Это позволит сделать более удачную покупку, чем вы могли предполагать изначально;
  • наличие раздела тематических новостей и публикаций для получения актуальных знаний по тематике новостроек Уфы и России, законодательства в данной области и т.д., ориентирующей по ситуации в целом.

Имея доступ к вышеперечисленному, вы можете точно определить минимально необходимую для приобретения сумму, узнать об условиях ипотеки, рассрочки или кредитования для приобретения жилья и, не исключено, сэкономить, попав на проводимую компанией акцию. Важный момент: всю информацию вы получаете самостоятельно, без доплат агенту, что делает поиск более экономичным. Благодаря подробному каталогу строительных организаций города у вас будет возможность лично задать все интересующие вас вопросы по предложениям, связанным с возможностью купить квартиру в интересующем жилом комплексе или предпочтительном для проживания районе.

Ufanovostroyka.ru постоянно обновляется и пополняется, специалисты портала отслеживают новые и опубликованные варианты, чтобы не терять актуальности. Но главным преимуществом использования ресурсов сайта является доступный посетителям шанс купить жилье в новостройке, минуя посредников и агентов, напрямую от создателя дома или ЖК. Это обеспечивает приобретение жилья по самой разумной цене, без переплат и комиссий, а также риска столкнуться с мошенниками. Используйте возможность напрямую связаться с консультантами для получения ответов на ключевые вопросы по новостройкам Уфы, используя полученную информацию для достижения своих целей.

Климат в Уфе

Для территории Башкирии характерна продолжительная зима, когда температура воздуха понижается до -10, -15°C , и теплое лето со средними показателями + 15, +20 °C. Климат – влажный, континентальный. За год здесь выпадает в среднем 600 мм осадков.

Летом над Уфой господствуют теплые атлантические воздушные потоки. Они прогревают воздух. Температурный максимум самого теплого месяца был достигнут в 1952 году и составил +38,6 °C. Хотя это редкость, средняя температура июля +20+30 °C. Лето длится 90-100 дней, в горных районах – 60 дней. Летом дожди приобретают ливневый характер. В соседстве со шквальными ветрами, порывы которых достигают 30 м/с, формируют сильнее грозы.

В зимний период в Башкирии ощущается влияние антициклона из Азии. В январе наблюдается понижение температуры до 20-30 °C. Средние показатели самого холодного месяца -16-18°C. Минимальная температура была зафиксирована на отметке -48 °C. Похолодание обычно наблюдается уже в конце октября. Снег выпадает и лежит до середины апреля. В марте его слой самый высокий. В последние годы для местности стали характерны аномально теплые зимы. Этим явлением заинтересовались экологи.

Весна и осень коротки. Обычно происходит чередование теплых дней с заморозками. Весной они могут наблюдаться вплоть до начала июня, осенью первые морозы приходят в середине сентября.

Кафедральный собор Рождества Пресвятой Богородицы


Кафедральный собор Рождества Пресвятой Богородицы.

Собор Рождества Богородицы – одно из великолепных
архитектурных украшений Уфы. Этот храм строился в течение нескольких лет на
рубеже ХIХ – ХХ веков. Его
возведение затягивалось, пока местный купец Н.М. Патокин не взял на себя
расходы по финансированию строительства. Летом 1909 года отделка церкви в
псевдорусском стиле была завершена, и на колокольню были подняты колокола.
После революции некоторое время церковь действовала, но затем ее закрыли.

Возрождение храма началось в 1991 году. Он был вновь передан верующим, а затем долгих 15 лет продолжалась его реконструкция. Сегодня собор Рождества Богородицы, которому присвоен статус кафедрального, встречает гостей во всем своем великолепии. Внешний облик собора выдержан в голубой палитре с белой отделкой – такое оформление присуще большинству храмов, освященных в честь Богородицы. Внутренние интерьеры собора украшены разноцветным мрамором, мозаикой и настенными росписями. В храме хранятся многие церковные реликвии.

Адрес: Кафедральный собор Рождества Пресвятой Богородицы, улица Кирова, Уфа, Россия.

Районное разделение

В наше время городу принадлежит 71 000 гектар земли, на них расположились 7 городских районов. Каждый примечателен по-своему, вносит свою лепту в развитие города. Самый густонаселенный — Советский район. Здесь на 1 км2 приходится более 10 тысяч человек. Самую большую площадь занимает Калининский район. Она равняется 201,5 км2, для сравнения – площадь Советского всего 16 км2. Больше всего жителей живет в Октябрьском районе, цифра составляет 240,7 тысяч человек. При этом каждый год ее значение увеличивается.

Культурная и научная деятельность хорошо развита в Кировском районе. Это обусловлено расположением многих ВУЗов, учреждений культуры на его территории.

В Ленинском проводятся широкомасштабные строительные работы. Район обновляет свой облик. Старые ветхие дома сносят и возводят новые. Кроме того, отводится место для новых торговых и развлекательных учреждений.

В самом большом по площади районе (Калининском) расположено около 25 промышленных предприятий. Однако он на втором месте после Орджоникидзевского района, на площади которого разместилась добрая половина промышленности.

Седьмой район – Демский. Он находится на южной окраине Уфы. Занимает сравнительно небольшую площадь и размещает около 70 тысяч жителей.

«Под ключ» или «котлован»?

Музей археологии и этнографии: коллекция сарматского золота

И уж если вы попали в Уфу, то обязательно посетите этот замечательный музей. Хотя и сделать это несколько трудно – в выходные дни он не работает, а экскурсии устраивают для небольших, но групп. Все-таки это не совсем музей, а музей при Институте этнологии и этнографии имени Кузеева.

Здесь, в прекрасном особняке, на Карла Маркса 6, экспонируется шикарная археологическая коллекция. А собранию национальных костюмов многочисленных народов, живущих в Башкирии, позавидуют и столичные музеи. Но самое главное сокровище, в прямом и переносном смыслах, конечно же, коллекция золота сарматов. Конечно, тех, кто видел подобное в Эрмитаже, собранием не удивишь. Но для региональных музеев это весьма и весьма достойно.

Коллекция была открыта при раскопке Филипповских курганов, в соседней Оренбургской области башкирскими археологами. Здесь и 12 фигур оленей, подвески, другие изделия из золота. Столько золота в одном месте, признаюсь, я нигде не встречал!

Записаться на экскурсию можно как на сайте Института имени Кузеева, так и позвонив по телефону, который опубликован там же.

Интересна и история потомков хозяйки особняка, Елены Александровны Поносовой-Молло. Это была яркая личность, светская львица, этакая уфимская мадам Бовари. Но прославились два ее внука, Джон и Эндрю. Один из них стал известным археологом, а второй специалистом по историческим костюмам. И именно Эндрю является автором костюмов для фильмов «Звездные войны» и «Чужие», за что и получил Оскары. В частности, костюм Дарта Вейдера был придуман как раз Эндрю Молло.

Инфраструктура

Она в Уфе достаточно развита. Есть школы, больницы, магазины и торговые центры. В пригороде находятся такие известные магазины, как Леруа Мерлен, Мега, Ашан, Икея, Касторама, Метро. Не обделена Уфа и спортивными объектами: стадионы, бассейны, фитнес-клубы, есть трамплин, ипподром, ледовые дворцы, катки и в некоторых дворах сохранились еще бесплатные хоккейные коробки!

Бесплатная хоккейная коробка в спальном районе Уфы

Досуг можно скрасить походом в театр (их в нашем городе достаточно) или кино. Если кому-то интересно, то есть и музеи, и цирк, и планетарий. Для любителей ночной жизни есть клубы, бары, рестораны. Кафешки тоже, конечно, есть, но по моему мнению их могло бы быть и больше. На каждом углу есть аптеки, так что без лекарств Вы не останетесь. Вообще Уфа – очень зеленый город, поэтому здесь много парков, скверов. Но чаще это просто такие уголки природы без сильного вмешательства цивилизации и каких-то наворотов. Не знаю, плохо это или хорошо, но в Уфе нет зоопарка. В лесной зоне есть вольеры с разными животными (медведи, волки, кабаны, верблюд и т.д.), но его состояние оставляет желать лучшего. Если говорить про транспортное сообщение, то наземный городской транспорт вполне приличный, а вот метро в Уфе нет, и скорее всего никогда не будет. Поэтому проблема пробок здесь очень актуальна. Иногда в час пик расстояние в 2-3 остановки можно ехать час. В городе без проблем можно воспользоваться услугами такси. Также у нас отлично налажено железнодорожное, авиа и междугороднее автобусное сообщение.

Иногда вот так приходится добираться до дома с работы

Купить квартиру в новостройке в центре Уфы

Центр Уфы сегодня один из самых застраиваемых районов. Новостройки здесь отвечают на все запросы покупателей, даже самые прихотливые. А сколько здесь прекрасных мест! Район Телецентра, Конгресс-Холл, Динамо, парк Якутова, Гостиный двор, Башкирский драматически театр, филармония. Добрать можно на любом транспорте. С логистикой здесь все в полном порядке. Купить квартиру в центре Уфы можно и рассчитывая на перспективы, ведь здесь расположены ведущие вузы республики. Авиационный, педагогический, медицинский университеты, БГУ. Кроме того, здесь находится Дом правительства, а также основные министерства республики. Здесь всегда оживленное движение, жизнь кипит, много прогуливающихся людей, но кто-то и в этом находит лишь плюсы и дополнительные преимущества, чтобы купить квартиру в центре Уфы.

Средняя Цены на новостройки в центре чуть выше, чем в других районах. Понятно, что элитное жильё на порядок дороже. Здесь дело вкуса и кошелька. Хотя некоторые готовы вложиться и купить квартиру в центре Уфы. И порой, именно приятный и насыщенный жизнью исторический район играет в таких случая ведущую роль.

Варианты ЖК в пригороде Уфы, почем квартиры в новостройках под Уфой?

Почему некоторых так и тянет купить квартиру за городом? Во-первых, эти проекты привлекательны внешне. Как правило, оформленные в теплых, насыщенных оттенках, в сочетании с зеленой окружающей природой такие дома очень располагают к уюту. Как подтверждение рассмотрим ЖК «Михаил» и «Уфимский Крым». Это застройка санаторного типа с ровными газонами, ландшафтным оформлением придомовой территории, удобными планировками, широкими лоджиями. Например, первый жилой комплекс оснащен системой «умный дом». Для любителей активного образа жизни предусмотрены спортивные площадки. Второй жк больше напоминает курортную зону. Близость к водоемам и озером дает возможность летом ходить на собственный пляж, устраивать пикники.

Купить квартиру за чертой города сегодня – это значит получить уже готовое место для жизни со всеми коммуникациями, парковочными местами, магазинами и даже детским садом. Наверняка вы слышали о ЖК «Цветы Башкирии». Один из комфортабельных кварталов для покупки загородной квартиры. Большое количество планировок, с разным набором комнат, с возможностью купить квартиру за чертой города «под ключ». Микрорайон «Спутник» и «Молодёжный» примеры жилья эконом класса. Но уже понятно, что доступная цена не значит низкое качество. Комфорт, уют, практичность, развитая территория, благоухающие двор, дороги, тротуары, парковки. Здесь есть всё необходимое, чтобы чувствовать себя хорошо.

Памятник Салавату Юлаеву

И так на первом месте в нашем рейтинге памятник Салавату Юлаеву. Личность этого исторического персонажа довольно спорная, но он, безусловно является национальным героем башкирского народа. Являясь сподвижником Емельяна Пугачева, Салават Юлаев боролся с бездумной промышленной колонизацией Башкирии, хотя и действовал, как умел. В советскую эпоху личность Юлаева была героизирована, еще бы – ведь он боролся с царизмом. Были написаны роман, опера, множество диссертаций. Режиссер Яков Протазанов снял фильм. А по проекту скульптора, осетина по национальности, Сосланбека Тавасиева, в 1967 году башкирского народного героя увековечили в бронзе.

Если въезжать в Уфу по железной дороге, со стороны Москвы и Самары, одно из первых, что видят, обозревающие горную панораму Уфы пассажиры поезда, – всадника, летящего во весь опор в уфимское Забелье, подгоняя скакуна камчой. Это и есть знаменитый монумент.

Вы спросите, чем он знаменит? Дело даже не в том, что у большинства горожан при мысли, куда сводить гостей, сразу же в голове всплывает «площадь, а на ней лошадь». И дело даже не в том, что это один из лучших видов, открывающихся с уфимских круч, на заречье. Тут уже все дело в сухих цифрах, — ведь монумент является самой большой конной статуей в России и второй в Европе, после памятника Яну Жижке, в Праге.

Монумент весит 40 тонн, высота его вместе с постаментом составляет 22 метра. Статую отлили в Ленинграде, на заводе «Монументскульптура» и привезли в Уфу на барже, а уже потом, по частям доставили на косогор в Черкалихиной слободе, где и собрали воедино.

В наши дни пространство вокруг памятника Салавату Юлаеву является одним из самых благоустроенных в Уфе. К монументу ведет прекрасная аллея с фонтанами. Былой Черкалихин овраг после саммита ШОС и БРИКС преобразован в гигантский амфитеатр под открытым небом. Здесь проходят симфонические концерты и кинопоказы. Над всем возвышаются строения Конгресс Холла и современных отелей.

А вид, кстати, открывающийся от памятника, как и прежде – замечательный!

Цены на жилье

Среди тенденций на рынке можно отметить рост цен на жилье, повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, а также продвижение на рынке новостроек «иногородних» застройщиков, которые создают здоровую конкуренцию местным девелоперам.

Активная застройка ведется сразу в нескольких районах. Много нового жилья среднего класса сосредоточено в районе ТЦ «Планета», историческом центре города. Сегмент эконом-класса ассоциируется с микрорайоном «Кузнецовский Затон» и проектами, которые реализуются за рекой Белая. Объекты высокого класса строятся преимущественно в районе ВДНХ и Монумента Дружбы («Зеленая Роща»).

Спрос на квартиры в старом жилом фонде Уфы снижается. Речь идет о домах, построенных более 40 лет назад и не удовлетворяющих современным требованиям (наличие лифта, хороший паркинг и пр.). Исключение – так называемые «сталинки», они пользуются хорошим спросом. Также набирают популярность студии – они «подкупают» ценой и компактностью. Андрей Нарышкин
руководитель агентства «Вертикаль – Недвижимость»

ПО ДАННЫМ МЕСТНЫХ РИЭЛТОРОВ, В СЕНТЯБРЕ СРЕДНЯЯ ЦЕНА КВ. М В УФЕ СОСТАВИЛА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ – 66 ТЫС. РУБЛЕЙ, В НОВОСТРОЙКАХ – 61 ТЫС. РУБЛЕЙ.

Сейчас в Уфе работают около десяти основных застройщиков, на них приходится более 65% рынка новостроек. При этом тема долгостроев, к сожалению, еще актуальна. В частности, есть сложности в официальном признании стройки долгостроем. В городе остались многоэтажки, которые должны были ввести в эксплуатацию пять лет назад, но они все еще не сданы и стройка не признана официально долгостроем.

Средние цены на недвижимость Уфы по районам

Район
Цена за месяц, руб. за кв. м

Демский
57 800

Калининский
53 072

Кировский
71 157

Ленинский
59 364

Октябрьский
65 114

Орджоникидзевский
58 994

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий