Какие налоги в израиле для резидентов в 2020 году

Какие налоги в стране

Всего на территории Земли Обетованной проживает две категории налогоплательщиков. Это лица, являющиеся владельцами предприятий и сотрудники израильских фирм, работающие по найму.

Подоходный налог

Подоходный налог считается прогрессивным, вырастая от 10 до 50% в зависимости от размера заработной платы. Для граждан Израиля действует льготная система налогообложения.

Вид налогаСтавкаПримечание
Подоходный налог10-50%Налог на доходы в Израиле взимается по прогрессивной ставке в пределах 7 ступеней, применяемых в зависимости от уровня благосостояния плательщика.
Налог с дивидендов0.25В отношении некоторых одобренных государством юридических лиц, выплачивающих дивиденды, ставка налога устанавливается в размере 15-20 %.
Налог с процентного дохода0.25Процентный доход от инвестиций в котируемые на бирже ценные бумаги облагается по ставке 15 %.
Роялти (доход от продажи права пользования интеллектуальной собственностью)0.265
Налог с арендного дохода31-50%Применяется прогрессивная шкала в зависимости от суммы полученного дохода. Применяются также льготные ставки в размере 10% от аренды жилой квартиры в Израиле
Налог на машину≈ 92 %Налог на авто в Израиле зависит от стоимости транспортного средства.
Муниципальный налог «арнона»Устанавливается в виде фиксированной суммы каждым муниципалитетом отдельноПлатится в виде производной налоговой ставки за 1 м 2 жилья и его площади. Например, в Тель-Авиве и Бат Яме это 49 шекелей, в Хайфе 63 шекеля и так далее.
Налог на собак338 шекелейНалог на собак в Израиле взыскивается исключительно за некастрированных питомцев.

Социальные взносы и прочие налоги

Взносы на соц— и медстрахование составляют примерно 12% от дохода. Также действуют выплаты в пенсионный фонд (не менее 2,5% от з/п).

От «грязной» зарплаты «на руки» остаётся 75%, и это максимум. Обычно налогообложение «съедает» около половины заработка.

Налогом облагается покупка недвижимости, если в роли продавца выступает не застройщик. Сумма сбора доходит до 10% при стоимости объекта свыше 1 млн долларов США. Взнос на недвижимость в собственности назначается муниципалитетом. Начальная ставка – 200 шекелей ежемесячно. Дарение и передача квартиры в собственность налогом не облагаются.

От уплаты НДС, составляющего 18%, освобождаются только туристы. Сумма сбора за доходы с имущества составляет 35%, налог на капитал – 45%. Налог на приобретение автомобиля, по разным данным, может доходить до 125% от стоимости машины.

Налог на здравоохранение чаще всего оплачивается работодателем. Для безработного он может составить примерно 100 шекелей в месяц.

Для юридических лиц

Компании также являются плательщиками налогов. Виды налогов, уплачиваемые предприятиями, зависят от вида их деятельности. Рассмотрим самые распространенные.

Вид налогаСтавкаПримечание
Налог на прибыль организации0.23В отношении участников партнерств применяется льготная налоговая ставка, которая составляет 15 % от суммы прибыли каждого партнера.
НДС0.17Для отдельных сфер деятельности ставка НДС в Израиле может быть изменена, например, для недвижимости и туризма.
Налог на куплю-продажу земли0.0251,2 % взимается за приобретение строений на земле
Страховые взносы0.125Уплачиваются на зарплату сотрудника в качестве пенсионного взноса

С компаний, занятых в сельском хозяйстве, налоги не взимаются.

Особенности израильского образования

Продуктовая корзина в Израиле

Налоговая система Израиля

Исторически налоговая система Израиля сформировалась на принципах британской модели налогообложения. Здесь утверждены довольно высокие налоги, иногда совокупно превышающие 50 процентов от налоговой базы. Тем не менее уплата налогов считается долгом каждого израильтянина. К тому же для репатриантов, которых в Израиле большинство, предусмотрены обширные налоговые послабления, о которых расскажем ниже.

Если в 2019 году человек не отвечает указанным критериям, но желает приобрести резиденство и платить “мас ахнаса” (НДФЛ) в Израиле, государство позволяет ему оспорить количественный и применить качественный критерий – центр жизни. В этом случае проверяются родственные связи, местонахождение личного имущества плательщика налогов, география экономических интересов и так далее.

  • Право получения дохода от зарубежных предприятий без уплаты подоходного налога в Израиле

  • Отсутствие налогообложения на прибыль, получаемой в виде пенсионных выплат

  • Отсутствие требований к подаче налоговой декларации на протяжении 10 лет

  • Частичное освобождение от подоходного налога (мас ахнаса) для работающих в размере льготных единиц* (некудот зикуй) в течение 3,5 лет с момента получения статуса репатрианта

  • Скидки при уплате муниципального налога (арнона) на 1 год

  • Отсутствие необходимости уплаты налога на доход от валютных сбережений в течение 20 лет

От налоговой пошлины освобождаются все категории доходов, получаемые за рубежом, – зарплата, прибыль от бизнеса, дивидендов, сдачи имущества в аренду или продажи. Срок предоставления льготы начинается в момент прибытия репатрианта в Израиль. Департамент поддержки деловой инициативы предоставляет прошедшим алию гражданам всестороннюю консультативную поддержку по вопросам налогообложения, развития и создания предприятий на израильской территории.

Как иностранцу открыть бизнес в Израиле

Независимо от принятого иностранцем решения о том, какой открыть бизнес в Израиле и в какой форме его вести, необходимо пройти процедуру регистрации в госструктурах. В Израиле нет бизнес-виз, нерезидент страны имеет возможность зарегистрировать бизнес, приехав в качестве туриста или воспользовавшись “безвизом”. Руководить компанией можно дистанционно — используя средства коммуникации, доверенных лиц из числа израильских граждан.

Перед тем как в Израиле оформить бизнес, бизнесмену необходимо в местном банке открыть счет.

Далее следует пройти несколько этапов, которые имеют отличия в зависимости от выбранной правовой формы.

Так, для оформления ИП необходимо пройти регистрацию в:

службе учета Управления по налогу на добавленную стоимость (МААМ) — заполнить “тофес 821”, получить свидетельство (ишур);

Управлении подоходного налога (мас ахнаса) — заполнить два бланка, желтый забирает клиент;

в еврейской Службе национального страхования (Битуах Леуми). Здесь будет установлен размер страховых взносов (ежегодно пересматривается в зависимости от прибыли).

Для регистрации “хевра баам” необходимо написать устав или составить учредительный договор, избрать наименование новой фирмы, которое не должно повторять существующие.

С уставом следует обратиться в Регистратор компаний (Рашам хеврот) при Минюсте Израиля и уплатить пошлину. Затем нужно пройти те же инстанции, что и при оформлении ИП.

“Амуту” можно зарегистрировать в спецотделе Минюста Израиля — “рашам ха-амутот”. Для регистрации достаточно 2—7 совершеннолетних учредителей с израильским гражданством.

Необходимые бумаги и стоимость регистрации

Для узаконивания бизнеса следует подготовить документы и уплатить пошлину.

Вид деятельностиПакет документов Стоимость регистрации (шекели/евро)
«Эсек патур»копия удостоверения личности (теуда зеут);бесплатно
подтверждение бизнес-деятельности: бланки, квитанции о заказе товара, услуг и др.
копия договора аренды помещения для бизнеса. Если офис на дому — письменное заявление.
«Эсек мушре»копия «теуда зеут»;бесплатно
копия документа о профобразовании (для тех сфер бизнеса, где это необходимо, – электрик, врач, адвокат и т. д.);
копия документа об аренде помещения для предприятия .
«Хевра баам»Заявка на регистрацию;2606 шекелей/
данные о собственнике, назначенных топ-менеджерах;около 610 евро + оплата адвоката (до 1000 шекелей/400-500 евро)
устав;
свидетельство о внесении в Регистр фирм Израиля;
учредительный протокол компании;
договор об аренде помещения;
образец чека;
оттиск печати фирмы;
подтверждение начала бизнес-деятельности.
«Амута»Заявка на регистрацию;816 шекелей/190 евро
устав с изложением цели, задач.

Нерезидентам Израиля дополнительно следует предоставить копию заграничного паспорта, заверенную у нотариуса.

Самые высокооплачиваемые профессии в Израиле

Хорошо зарабатывают финансисты и страховщики. По официальным данным, в этой сфере средний доход достигает 21 542 шекелей в месяц (399 754 рублей), но большинство специалистов зарабатывают 15–16 тыс. шекелей (278 301–296 855 рублей). На такой же оклад могут рассчитывать начинающие инженеры. А инженеры с опытом работы на крупных предприятиях или в иностранных компаниях могут получать в два раза больше — до 30 тыс. шекелей, или 556 603 рублей.

Традиционно большие зарплаты в правительстве. На сайте израильского телеканала 9TV в начале 2019 года был опубликован материал, в котором указаны зарплаты высших должностных лиц:

  • месячный заработок премьер-министра — 54,7 тыс. шекелей (1 млн рублей);
  • министров — 49 тыс. шекелей (909,5 тыс. рубле);
  • заместителей министров и депутатов — 44 тыс. шекелей (816,7 тыс. рублей).

Судьи Верховного суда Израиля (БАГАЦ) получают 78–92 тыс. шекелей (1,4–1,7 млн рублей)

Нужно учитывать, что при таких зарплатах налоги составляют не менее половины оклада или больше. Еще в 2016 году премьер-министр Биньямин Нетаньяху опубликовал зарплатный листок, согласно которому он получает чистыми 17 645 шекелей (327 682 рублей) при зарплате 49 тыс. (909 509 рублей) до вычета налогов.

Принято считать, что уровень жизни в Израиле гораздо выше, чем в России. Но большинство простых израильтян зарабатывают меньше 7500 шекелей (139 376 рублей). При этом средняя квартира в Тель-Авиве стоит дороже, чем в Лондоне или Амстердаме. Другие расходы тоже высокие.

Цены на продукты питания

Во многом жизнь на территории Израиля находится под сильным влиянием религии. Она диктует специфические способы выращивания и приготовления продуктов питания, а также специальные методы умерщвления животных. Кошерное питание стоит на страже здоровья нации, благодаря чему в Израиле наблюдается минимальный уровень сердечно-сосудистых заболеваний и высокая продолжительность жизни (82,5 года в среднем).

Государство держит под контролем цены на продукты первой необходимости, а на остальной ассортимент съестных товаров устанавливаются рыночные цены.

В среднем, расходы семейной пары на питание дома составляет 1400-1800 шекелей (26725-34361 рублей или 408-524 $).

Таблица примерных цен на продукты на февраль 2020 года:

НаименованиеВес, кгЦена, шекельЦена, рубль
Белый хлеб0,56,5124
Гречка14,076
Сыр140-50762-952
Рис18,0152
Творог125-30487-571
Молоко1 л5,6107
Сахар16,0114
Картофель14,076
Курица115,0286
Грудка куриная130,0572
Лук13,1560
Колбаса без свинины150-120952-2286
Морковь12,547
Яйца10 шт.10,5200
Оливковое масло0,530572
Рыба свежемороженая137-50705-952
Крепкие спиртные напитки1 лот 801524

Чтобы сократить расходы на питание, нужно готовить домашнюю пищу и редко посещать места общественного питания (включая рестораны, бары, кафе). Также экономить помогает закупка продуктов в супермаркетах, в арабских кварталах или в конце торгового дня на рынках, где принято торговаться. Многие израильтяне и русскоязычные мигранты закупаются продовольствием в специальных безналоговых зонах, таких как Эйлат.

Цены на питание в кафе, ресторанах

Основными заведениями общественного питания для гостей Израиля являются фудкорты в торгово-развлекательных центрах (ТРЦ) и недорогие уличные кафе. При этом самыми популярными блюдами общепита можно назвать сэндвичи, гамбургеры и различные бутерброды. Средняя цена в столице страны достигает 15 шекелей за порцию (286 рублей или 4,37 $).

В израильской сети «Макдональдс» подают исключительно кошерные гамбургеры, которые изготавливаются из кошерной телятины. Кроме того, согласно принципам кошерности, нельзя использовать сырьё на следующий день и стоимость утилизации продукта закладывается в цену. В столице и других крупных городах порция быстрой еды в «Макдональдс» стоит примерно 35 шекелей (668 рублей или 10,21 $).

Если говорить о средней стоимости обеда на 2-х человек из трёх блюд в кафе, то стоит обратить внимание на его статус и город, в котором оно работает:

  • средний чек в Хайфе — 250-350 шекелей (4870-6680 рублей или 73-103 $);
  • аналогичное меню в Ашдоде обойдётся примерно в 200-250 шекелей (3818-4870 рублей или 58-73 $);
  • аналогичный набор блюд в столице (Иерусалиме) обходится в среднем в 210 шекелей (4000 рублей или 61 $).

При высокой стоимости блюд посетители кафе получают большую порцию высококачественных продуктов.

Таблица примерных расценок на готовые блюда в кафе Израиля на февраль 2020 года:

НаименованиеЦена, шекельЦена, рубль
Фалафель10-20191-381
Шаурма20-40381-762
Закуски и салаты20-60381-1143
Горячее блюдо35-120667 -2286
Пиво, 0,5 л20-25381-477
Крепкие алкогольные напитки, 1 порция30-50571-953

Какими налогами облагается зарплата

Следует понимать, что все озвученные выше зарплаты указаны без вычета налогов. Средняя зарплата в Израиле в 2019 году в шекелях после уплаты налогов и сборов существенно уменьшается. Из заработной платы сотрудника, указанной в контракте, удерживается подоходный налог, налог на медицинское и социальное страхование, а также отчисления в Пенсионный фонд.

Размер подоходного налога

Подоходный налог является прогрессивным и зависит от величины оплаты труда каждого конкретного работника. Граждане Израиля имеют право на уменьшение данного вида налога согласно льготным налоговым единицам, в то время как трудовые мигранты уплачивают налог «по полной», исходя из критериев, приведенных в таблице.

Зависимость ставки подоходного налога от суммы ежемесячной заработной платы:

Ежемесячный доход шекели

доллары США

Ставка налога

66 961 и более18 827 и более50%
41 411-66 96011 643-18 82748%
19 801-41 4105 567-11 64334%
12 861-19 8003 615-5 56731%
8 921-12 8602 508-3 61521%
5 221-8 9201 468-2 50814%
до 5 220до 1 46810%

Как видно из таблицы, максимальный подоходный налог уплачивают работники, ежемесячный доход которых превышает 66 961 шекелей (18 827 долларов США). Однако таких граждан крайне мало, поскольку 65% местного населения и трудовых мигрантов зарабатывают в месяц менее 7 500 шекелей (1 970 долларов США).

Размер остальных налогов и сборов

В соответствии с законодательством Израиля, налог на медицинское и социальное страхование составляет 12%, взнос в Пенсионный фонд находится на уровне 2,5%. То есть каждому работнику приходится отдавать в виде налогов как минимум 24% от заработной платы (если учитывать налог на доход в размере 10%).

Государственные и некоторые иностранные компании практикуют доплату в сумме 5-7,5% на пенсионный счет рабочего. Таким образом они способствуют притоку новых кадров при равных условиях оплаты на рынке труда.

Любые манипуляции, направленные на уклонение от уплаты налогов, строго наказываются, поэтому сотрудники, которые работают на престижных должностях, крайне редко получают заработную плату «в конвертах».

Прочитав статью, вы узнали о том, какая средняя зарплата в Израиле в долларах, какие обязательные налоги удерживаются из заработной платы и какие специальности выходцев из стран СНГ пользуются наибольшим спросом. Теперь вам остается лишь подобрать нужную вакансию, оформить документы и отправляться на поиски лучшей жизни!

Сумма подоходного налога в скобках 2020

Как было написано ранее, подоходный налог рассчитывается по двум источникам дохода:

  • Доход от личных усилий.
  • Доход от не-личных усилий.

Однако, прежде всего, важно сказать, что подоходный налог — это налог, рассчитываемый ежегодно, а не ежемесячно

1. Налоговые скобки на доходы от личных усилий

Личный доход — весь доход в результате работы или усилий. В том числе: доход от работы, доход от бизнеса или профессии, пенсия от предыдущего работодателя (бюджетная пенсия), пенсия из резервного фонда, пенсия по случаю потери кормильца, пенсия по инвалидности, пенсия выплачиваемая от Битуах Леуми, выходное пособие, пенсионное пособие или пособие в случае смерти, сумма капитализации вышеуказанных пособий, доход от арендной платы, который по крайней мере за 10 лет до того, как арендная плата использовалась в качестве личного дохода, бизнеса или профессии

Это налоговые ставки:

Ежемесячный доход (месячные налоговые скобки)Годовой доход (годовые налоговые скобки)Ставка налога
До 6,330 шекелейДо 75,960 шекелей10%
6,331 шекелей – 9,080 шекелей75,961 шекелей – 108,960 шекелей14%
9,081 шекелей – 14,580 шекелей108,961 шекелей – 174,960 шекелей20%
14,581 шекелей – 20,260 шекелей174,961 шекелей – 243,120 шекелей31%
20,261 шекелей – 42,160 шекелей243,121 шекелей – 505,920 шекелей35%
42,161 шекелей или более505,921 шекелей или более47%

Налоговые скобки на доходы от личных усилий

Кроме того, лицо, имеющее годовой доход выше 651,600 шекелей (приблизительно 54,300 шекелей в месяц), должно платить налог на высокий доход (дополнительный налог) плюс 3%. То есть общий налог на высокий доход составляет 50% (47% + 3%).

пример:

В результате работы человек зарабатывает 10 000 шекелей в месяц. Какую сумму он будет платить?

  • За зарплату до 6330 шекелей он заплатит 10%, то есть 633 шекеля.
  • За зарплату между 6,331 шекелей и 9,080 шекелей (всего 2750 шекелей) он заплатит 14%, то есть 385 шекелей.
  • За зарплату от 9,081 шекелей до 10,000 шекелей (920 шекелей) он будет платить 20%, то есть 184 шекеля.
  • Общий подоходный налог, который нужно платить за месяц, составляет 1 202 шекеля.

Однако из этой суммы можно уменьшить кредиты, на которые имеет право то лицо: налоговые кредитные баллы, налоговый кредит на пенсионное обеспечение, налоговые льготы для разных населенных пунктов и многое другое.

2. Налоговые скобки на доходы от неперсональной нагрузки

Неличный доход — все прочие доходы от неперсонального напряжения. В том числе: аренда жилой квартиры и т.д.

Это налоговые ставки:

Ежемесячный доход (месячные налоговые скобки)Годовой доход (годовые налоговые скобки)Ставка налога
До 20,260 шекелейДо 243,120 шекелей31%
20,261 шекелей – 42,160 шекелей243,121 шекелей – 505,920 шекелей35%
42,161 шекелей или более505,921 шекелей или более47%

Налоговые скобки на доходы от не-личных усилий

Кроме того, лицо, имеющее годовой доход выше 651,600 шекелей (примерно 54,300 шекелей в месяц), должно платить налог на высокий доход плюс 3%. То есть общий налог на высокий доход составляет 50% (47% + 3%).

Лицо, достигшее 60-летнего возраста в течение налогового года, имеет право на уплату налога в соответствии с налоговыми скобками по личным доходам — ​​даже если на практике они были созданы не по личным доходам.

Где там живут русские

Четверть населения в Израиле – мигранты. Этнически русских жителей страны порядком 200 тысяч. Это не только евреи, но и россияне, приехавшие по работе или нелегалы.

Зачастую новые жители выбирают место для обитания по условиям, доступности жизни или месту работы (учебы).

  • Первый в списке – Тель-Авив сердце страны. Для людей с высоким уровнем достатка.
  • Город Хайфа (в переводе означает «красивый берег») – первый по размеру морской порт. Считается промышленным центром. Его выбирают из-за доступного жилья и возможностью найти работу.
  • Бат-Ям – маленький город возле Тель-Авива. В нем самая большая диаспора жителей со стран СНГ. Недорогая аренда недвижимости с парковкой.
  • Города Хадера, Нетания, Раанана – находятся дальше всего от горячей точки.

Как таковой русской диаспоры там нет. В столице только действует русскоязычный Центр, который помогает соотечественникам адаптироваться и даже познакомить со своей культурой местное население.

Жизнь в Израиле глазами русских

В необъятном количестве мнений обычно сложно определить что истина, а что — ложь. У каждого эмигранта в одном и том же месте при одинаковых условиях все может сложиться абсолютно по-разному. И для формирования окончательного мнения проще самому попробовать и узнать как оно.

Станут помощью в познании жизни в Израиле отзывы очевидцев.

Алина Фаркаш:

«Москва— город огромный, но живет не одним целым, а районами и каждый сам по себе. Мы семьей жили в России, в Куркине, и даже сейчас считаю это хорошим местом на Земле: это милый современный, уникальный район с хорошими людьми, архитектурными строениями и природными условиями. Помню, мы организовывали замечательные детские мероприятия, были друзья. Сравниваю и вижу, что районы отличаются друг от друга почти как израильские городки.

Теперь моя семья живет не в России, а в Раанане. И здесь все сложено подобно: в пределах 500 метров от нас — самый большой и красивый парк Израиля, много зеленых насаждений, школа для ребенка находится рядом, в соседнем здании, детский сад тоже недалеко, до столицы — Тель-Авив ехать 40 минут машиной. Здесь живет достойная аудитория, много сотрудников IT-компаний — город окружен офисными центрами. Такой себе бизнес-городок».

Отклики встречаются кардинально разные. Кто-то там вырос и рассказывает истории. Или переехали еще в советское время, например.

Михаил Казанский:

«На вопрос, по какой причине я там не остался, ответить не могу. Это совсем другая страна со своими проблемами, к образу жизни было трудно привыкать. Люди везде одинаковые. Наверное, не справился с этапом адаптации. Я смог многое приобрести, не в материальном плане. Теперь смотрю по-другому на жизнь в целом. За то время, пока там был, познакомился с интересными людьми, есть много знакомых, продолжаю общаться с ними.

Смог прикоснуться к иной, древней, необыкновенной культуре и истории израильского государства. Если у вас есть возможность – езжайте, не пожалейте средств и прочих ресурсов. Почувствуйте то же, что повезло испытать мне».

Андрей Филиппов:

«Я пробовал жить в той стране. И могу сказать, что если вы поговорите с коренным пожилым и молодым жителем Израиля, то узнаете, что они работают по 12 часов в день и получают минимум — 24 шекелей за час. Они не вылезают из долгов и кредитов. Я увидел там дикую оплату за жилье и сумасшедшие налоги за все на свете. Даже за воду и свет. Чтобы найти недорогую еду, нужно постараться. Там ты начинаешь жить в вечном состоянии выживания. Если не ошибаюсь, там нет Конституции, и тебя могут посадить по чьим-нибудь доносам. Это там повсеместно».

Особенности бизнеса в Израиле

Здесь я поведаю о паре любопытных фактов,которые то и дело всплывают в речах разного рода специалистов и которые и самому заметить несложно. Бизнес в Израиле страдает от следующего: мало людей,они все евреи.

Это означает,что,во-первых, клиента нужно активно искать,а,во-вторых, клиент почти всегда попытается сделать сам то,что ты предлагаешь,и заплатит тебе,только если у него самого не получится.

Сделки в Израиле заключаются «ногами», через личные встречи. Зачастую,если позвонить по телефону за какой-то услугой или товаром,то вместо цены вам упорно будут говорить: «приходи,поговорим». Отчасти это вопрос ментальности. Отчасти же дело в том,что тех,кто предоставляет такие же услуги,по 10 штук на одного человека. Поэтому нет смысла тратить время и ресурсы на того,кто элементарно до тебя не дойдет. В большей степени,правда,это работает с теми компаниями,у которых уже есть клиентская база,кто не боится потерять покупателя. Молодая же фирма вынеждена за клиента бороться,поэтому и по телефону предприниматель будет намного сговорчивее.

Обещание и данное слово в Израиле ничего не значат. Ты можешь отлично побеседовать хоть с поставщиком,хоть с сантехником,он будет улыбаться тебе во все зубы и говорить,что завтра все будет сделано. Скорее всего,ни завтра,ни даже на следующей неделе сделано ничего не будет,и более того человек даже не будет считать,что совершил нечто предосудительное.

Цены на недвижимость

Существенную долю доходов израильское население тратит на проживание и обслуживание места жительства. Речь идёт о покупке собственного жилья, в том числе с помощью ипотечного кредитования и (или) о долгосрочной аренде квартиры/дома. При этом в обоих случаях необходимо своевременно уплачивать коммунальные платежи. Кроме того, владельцы жилья обязаны платить ежемесячные налоги на недвижимость.

Покупка жилья

Средняя израильская квартира состоит из 4-5 комнат, а её стоимость зависит от географического места расположения. Самые дорогие объекты недвижимости находятся в Тель-Авиве и Иерусалиме: их стоимость варьирует от 14 до 25 тысяч американских долларов за квадратный метр жилья. А самые демократичные цены на жильё замечены в Хайфе, Бат-Ям и Акко. Вся израильская недвижимость имеет ежегодную тенденцию прироста капитала. Для покупки жилья в ипотеку потребуется около 40-50 % собственных денежных сбережений. При этом процент по ипотечному кредиту составляет 2-4 % годовых.

Аренда жилья

Аренда израильского жилья имеет ряд особенностей, в частности:

  • долгосрочный договор найма могут заключить только граждане Израиля или репатрианты;
  • наниматель оплачивает не только стоимость аренды, но и коммунальные платежи, обязательные сборы на недвижимость;
  • начальная стоимость аренды от 1900 шекелей (554 $ или 3622 рубля в месяц) за однокомнатную квартиру в спальном районе;
  • стоимость ежемесячного арендного платежа за трёхкомнатную квартиру в центре города может достигать 6700 шекелей (1955 $ или 127732 рубля в месяц).

Если говорить о стартовых ценах на посуточную аренду жилья, то они начинаются от 13 $/ночь в общем номере небольшого хостела. Примерно 30 $/ночь стоит комната в квартире, ночёвка в изолированной квартире обойдётся в 40 $. Ночь в израильском отеле или апартаментах обходится не менее 50 американских долларов.

Коммунальные платежи

Особенностями коммунального обеспечения Израиля является отсутствие централизованного отопления и горячей воды. Многие жильцы используют различные приспособления для того, чтобы нагревать помещение и воду. К примеру, многие пользуются электрическими одеялами, обогревателями, кондиционерами, бойлерами. Кроме того, Израиль лишь частично газифицирован, поэтому природный газ для приготовления пищи покупается в баллонах. В среднем стоимость ёмкости с газом 40-50 $. Его хватает на 10-12 месяцев для приготовления пищи.

Порядок оплаты:

  • 1 раз в 2 месяца;
  • с помощью банковской карты, телефона, интернет-ресурсов, по почте, автоматического списания денежных средств.

Расценки на коммунальные услуги:

  • усреднённый платёж за квартиру с 1-2 спальнями составляет 650-740 шекелей (19064-30500 рублей или 290-467 $) за один месяц;
  • в стране применяются два тарифа на питьевую воду: пониженный и повышенный (при превышении лимита на человека). Показатели обобщаются и облагаются НДС, размер которого 18 %. Таким образом, средний платёж за воду в Израиле составляет 200-250 шекелей (3813-4766 рублей или 58-73 $) в месяц;
  • стоимость кВт/часов устанавливаются региональным правительством. В среднем израильтяне тратят на оплату электроэнергии не менее 350 шекелей (6672 рубля или 102 $). Ситуация усугубляется постоянной необходимостью нагревать воду с помощью бойлеров, нагревателей, а также охлаждать/нагревать помещение при помощи кондиционеров и систем кондиционирования воздуха;
  • средний платёж за централизованное газоснабжение составляет не 100-140 шекелей (1906-2676 рублей или 29-41 $) в месяц;

Налоги на недвижимость

Собственники израильской недвижимости обязаны уплачивать два ежемесячных налога:

  1. Арнона – так называется муниципальный налог, размер которого зависит от метража жилья. В среднем он составляет 170-350 шекелей (3241-6672 рубля или 50-102 $) в месяц за 1-2-х комнатную квартиру. Разброс цен обусловлен различными системами расчётов площади с учётом или без учёта балконов, общего домового или подъездного имущества, стояночных мест. Налоговые послабления возможны только для новых репатриантов: возможна временная скидка на 90 % если квартира менее 100 кв. м. в течение первого года после переезда в Израиль;
  2. Ваат-байт — это ежемесячный обязательный сбор на благоустройство дома и придворовой территории. Размер налога также зависит от метража квартиры, а также от набора услуг, которые представлены для жильцов (охрана, озеленение, освещение, уборка территории, охрана). Средняя сумма налога 50-210 шекелей (953-4000 рублей или 14,5-61 $).

Если иметь израильский паспорт и жить в россии какие налоги платить израилю

  • Теудар-зеут — внутрегосударственный документ удостоверения личности. У граждан он синего цвета, у неграждан — оранжево-розовый.
  • Теудат оле — удостоверение репатрианта до получения им постоянного гражданства.
  • Теудат маавар — временный документ для выезда из Израиля для тех, у кого нет загранпаспорта («лессе-пассе»).
  • Даркон — загранник израильского гражданина.

Правильно- они жили в нашей стране — СССР, России — работали здесь , создавали вместе с нами то , что сейчас мы успешно проедаем и тем живём, платили налоги , как все и в соответствии с трудовым стажем в нашей стране имеют право на соответствующую трудовую пенсию .

Согласно поправкам в тексте Федерального закона «О гражданстве РФ» от 31.05.2002 № 62-ФЗ , все, у кого имеется паспорт другой страны и кто ранее не сообщал об этом в миграционную службу, обязаны были сделать это до 2 октября 2014 года. Лица, нарушившие требования относительно сроков оповещения миграционной службы или предоставившие неправдивые сведения, должны будут понести административное наказание в виде штрафа.

с этим тоже не все так просто. теоретически, есть право на медицину. практически, не состоя в больничной кассе, весь этот процесс становится дорогим, муторным и долгим. более того, нацстрахование не предоставляет медуслуг и медстраховку. то есть при случившейся скорой помощи или болезни все будет очень дорого и сложно.

Предыдущий коллега ответила мне совсем правильно. В Россию вы сможете уехать совершенно свободно, только граждане Израиля могут въехать на территорию России без виз А далее- с территории России вам необходимо будет выезжать по-вашему паспорт у гражданина Израиля, а выезжать на территорию Украины по заграничному паспорту гражданина Украины, независимо от того что он просрочен- на Украину вы в любом случае сможете уехать, так как на территории Украины Вы являетесь только гражданином Украины А после въезда на территорию Украины, вы сможете продлить Там срок действия вашего украинского заграничного паспорта.

Заключение

Прожиточный минимум в Израиле, установленный в виде минимальной заработной платы, не может обеспечить достойный и комфортный образ жизни. А среднестатистическая заработная плата, оглашённая израильским статистическим управление, является среднеарифметической цифрой. Она высчитывается исходя из суммы самых высоких, средних и самых низких заработных плат в стране. В стране также наблюдается существенное разделение общества на богатых и бедных.

Израиль входит в ТОП-20 самых дорогих для проживания стран мира. Соответственно, в стране наблюдаются высокие цены во всех сферах жизни: на жильё и коммунальные платежи, на продовольственные и непродовольственные товары народного потребления, на проезд, содержание личного автотранспорта и развлечения. Кроме того, в стране применяются высокие ставки налогообложения.

Ольга Панфилова, Экономист 82 статей на сайте

В 1999 году закончила с отличием Волгоградский институт экономики, социологии и права по специальности экономист. С 2007 года и по настоящее время работаю в сфере недвижимости, в качестве индивидуального предпринимателя. Занимаюсь юридическими вопросами купли-продажи, дарения и наследства объектов жилого и нежилого фонда. Также в мои обязанности входит составление договоров и консультирование клиентов.
Путешествия — это мое главное хобби. Писать статьи люблю со времен студенчества, нахожу это интересным и познавательным. Буду рада, если мои статьи окажутся полезными и помогут читателям разобраться в интересующих их вопросах.

Заключение

Всё что ли? Нет,на самом деле,не всё. Просто целью данной статьи было перечислить основные и простые инструменты инвестиций,доступные в Израиле. Недвижимость,конечно,можно назвать простой с большой натяжкой. Но учитывая тот факт,что в Израиле на двух человек три консультанта по недвижимости,не упомянуть этот инструмент было бы глупо.

Разумеется,ты можешь инвестировать еще кучей разных способов: криптовалюты,краудфандинговые сообщества,стартапы,в матрас и так далее и тому подобное.

Если все пойдет по плану,то в течение следующих трех-четырех месяцев на OLE HADASH появятся статьи о том,как я открыл свой первый бизнес в Израиле и как я выбрал инструмент инвестиций и начал на этом зарабатывать. Держи руку на пульсе и пассивных тебе доходов.

Вот теперь всё.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий