Налоги в турции: виды, ставки и сроки оплаты

Содержание

Машины и оборудование

Практически все машины и оборудование, ввозимые в рамках осуществляемых в Турции иностранных капиталовложений, освобождаются от таможенных пошлин. Ввоз их может облагаться лишь 5%-ным налогом в пользу специализированных фондов. Полностью и безоговорочно освобождаются от таможенных пошлин машины и капитальное оборудование, импортируемые с целью осуществления инвестиционных проектов в следующих секторах экономики:

►инвестиции в «приоритетные районы» (кроме инвестиций в инфраструктуру)

►сырье, импортируемое для осуществления особо крупных инвестиционных проектов в «приоритетных районах»

►инвестиции в строительство и оборудование госпиталей

►инвестиции в сферу образования

►строительство яхт и судов

►судоремонт, включая строительство плавучих доков

►инвестиции в импорт самолетов и судов

►распределение и транспортировка природного газа

►инвестиции в проекты, осуществляемые по модели «строй-эксплуатируй-передавай»

►инвестиции в развитие туристического бизнеса в Черноморском регионе

►инвестиции в сельское хозяйство и агропромышленные проекты

►инвестиции в электронное производство

Запрещены к ввозу бывшие в употреблении машины и оборудование, если их «возраст» превышает 5 лет, кроме авиатехники и морских судов.

Турецкое налогообложение в отношении доходов

Объектами налогообложения страны являются и её резиденты, и нерезиденты, получающие доходы на территории государства. Ставка на доходы с резидентов учитывает все доходы в мировом понимании. То есть, если вы резидент, вам придётся отстёгивать проценты и с тех доходов, которые вы получили в Турции, и с тех, что поступили в ваш кошелёк в любой другой стране мира. Что касается нерезидентов, то с них будут взиматься проценты только за те доходные средства, которые были получены в результате коммерческой или любой другой деятельности на территории страны.

Физические лица также облагаются подоходным налогом, который в Республике высчитывается с зарплат, доходов от предпринимательства, сдачи в аренду, продаже интеллектуальной собственности и т. д.

Таблица сравнения подоходного налога в Турции с другими странами

Подоходный налог с физических лиц в Турции на 2019 год не превышает 40%. Минимальная ставка равняется 15%. Как и предприятия, физические лица разделяются на плательщиков резидентов и нерезидентов. К резидентам и нерезидентам предъявляются те же требования, что и к компаниям, то есть для резидентов, облагается налогом чистая сумма доходов и прибыли, как на территории страны, так и за её пределами, нерезиденты платят только за то, что заработали в Турции.

Процент зависит от объёма прибыли. Минимальной ставкой облагаются доходы, не превышающие сумму 12 000 турецких лир. Если трудовая деятельность связана с наймом, максимальный процент будет высчитываться с суммы 106 001 лир и более, если деятельность с наймом не связана, то с 66 001 турецких лир.

Показатели уровня инфляции в Турции

Приятным моментом для владельцев компаний, действующих на территории Турецкой Республики, является то, что процент на предпринимательскую деятельность составляет всего лишь 20%. До 2006 года предпринимателям приходилось отдавать на 10% больше.

Для того, чтобы организовать налогообложение в Турции, все компании разделяются на группы (товарищества и компании с ограниченной ответственностью и обычные, акционерные общества и т. д.). Также налогообложению данного вида подлежат и дивиденды. Сбором облагаются только суммы, распределяемые внутри предприятий резидентов и нерезидентов. Во всех случаях ставка равняется 15%.

Другие льготы

В целях стимулирования инвестиций и их рационального распределения правительство может брать на себя оплату:

  • 25% потребляемой электроэнергии
  • 50% выплат в фонд социального обеспечения
  • 100% необходимых отчислений в пенсионный фонд в течение 5-летнего периода.

При этом речь идет только об инвестициях в осуществление особо крупномасштабных проектов в «приоритетных» и «нормальных» районах.

Еще раз подчеркнем, что приведенная выше система привилегий применяется только для тех проектов, которые отмечены «поощрительным инвестиционным сертификатом», т.е. которые, по оценке турецкого правительства, могут внести вклад в развитие той или иной отрасли или региона Турции, а значит, соответствуют основным направлениям ее экономической стратегии.

Что касается тех инвестиционных проектов, которые не подпадают под действие «поощрительного сертификата», а осуществляются лишь на основе разрешения Главного управления по вопросам иностранных инвестиций, то они также могут пользоваться некоторыми стимулирующими льготами, масштаб которых, однако, гораздо уже вышеприведенных. Они касаются в основном частичного освобождения от таможенных пошлин при импорте машин и оборудования и ограниченного льготного кредитования.

Список тех сфер турецкой экономики, иностранные инвестиции в которые не могут претендовать на получение «поощрительного сертификата», достаточно обширен. Он касается производств, которые считаются уже достаточно отлаженными в Турции, так что стимулирование капиталовложений в них может привести лишь к излишней конкуренции и перепроизводству (например, строительство бензозаправочных станций, расширение сети закусочных «фаст-фуд», производство тягачей и трайлеров).

Регистрация филиала иностранной компании в Турции в 2019 году

Также иностранная компания имеет возможность открыть свой филиал на просторах турецкой юрисдикции, выбрав одну из свободных экономических зон, портовый город или любой район региона. Филиал не является юридическим лицом и полностью зависит от материнской компании.

  1. Филиал иностранной компании регистрируется в торговом реестре, как обычная компания.
  2. Для регистрации филиала в любом городе юрисдикции потребуется разрешение от Министерства промышленности и торговли Турции, которое выдается по заявке предпринимателя.

Какие льготы, права и возможности имеет филиал на турецких землях:

  • по сравнению с дочерней компанией, филиал полностью зависит от материнской компании – от управления до принятия решений и отчетности;
  • филиал ограничен по видам деятельности в рамках, допустимых для материнской организации;
  • на законодательном уровне лицензирование деятельности филиала осуществляется исключительно по турецким законам;
  • налогооблагаемая база – доходы, полученные на территории страны пребывания;
  • филиалы признаются постоянными учреждениями согласно турецкой конвенции об избежание двойного налогообложения.

Филиал – это своего рода ветвь общей организации в иностранном государстве, деятельность которой направлена на развитие международных взаимоотношения с партнерами. Филиал не может существовать как отдельная корпорация и больше подходит для компаний, желающих получить выход на мировой уровень с тем же набором услуг/товаров. Если планируется расширение деятельности по другим направлениям, то лучше регистрировать дочернее предприятие.

Регистрации филиала в Турции – требования, документы

Чтобы зарегистрировать филиал в Турции, достаточно обратиться к специалистам нашего международного портала. Самостоятельная процедура займет много времени и потребует постоянного нахождения в стране оформления документов, что не всегда и не для всех бизнесменов является приемлемым. 

Для регистрации бизнеса в Торговом реестре страны, следует подготовить:

  • данные о материнской компании – адрес страны происхождения, название, уставной капитал, дата регистрации;
  • данные о филиале – турецкий адрес (потребуется покупка или аренда офиса, получение юридического адреса и контактных данных);
  • право представлять материнскую компанию в турецком филиале (доверенность, заверенная нотариусом);
  • документ от головного офиса о принятом решении об открытии филиала в Турции.

Среди дополнительных документов, которые относятся к любой форме регистрируемого бизнеса в Стамбуле, Анталии – устав компании, фотографии руководящего состава/учредителей/акционеров, заграничный паспорт каждого, решение совета директоров, свидетельство о деятельности компании. Все представляемые копии документов должны быть переведены на турецкий язык, апостилированы и в некоторых случаях заверены нотариально.

Важно! Чтобы процесс регистрации дочерней компании/филиала прошел максимально быстро, лучше довериться опытным профессионалам. Наши турецкие партнеры предлагают юридические, бухгалтерские и иные виды услуг, в том числе по отчетности, аренде офиса, разработке устава компании и постановке на учет в налоговые органы. . Для желающих вести бизнес и проживать в государстве, доступна инвестиционная программа по покупке недвижимости за гражданство Турции, в том числе таких объектов, как апартаменты в ЖК «Sunis Blue Residence» и виллы в клубном поселке Антальи

Для желающих вести бизнес и проживать в государстве, доступна инвестиционная программа по покупке недвижимости за гражданство Турции, в том числе таких объектов, как апартаменты в ЖК «Sunis Blue Residence» и виллы в клубном поселке Антальи.

Юридические лица

Предприятие является резидентным в случае, если его управляющий офис или адрес учреждения расположены на территории юрисдикции. Местные предприятия перечисляют выплаты с общемирового дохода со всех видов прибыли кроме дивидендов. Налоги в Турции для иностранцев-предпринимателей облагаются по той же стандартной ставке – 20%, однако нерезиденты облагаются только на ту сумму дохода, которая получена от партнеров или клиентов из числа местных жителей.

  1. Прирост капитала. Облагается по ставке 20%, Возможно освобождение от пошлины 75% средств, полученных при реализации доли в бизнесе. Для процедуры нужно соответствовать следующим требованиям: вознаграждение должно быть получено не ранее двух лет с момента продажи, обязано храниться на отдельном счету в течение 5 лет и не использоваться для каких-либо целей.
  2. Дивиденды, переданные резиденту, не облагаются процентами. Для освобождения от ставок транзакций в сторону иностранца необходимо соблюдение ряда правил: нерезидент является ЗАО или ООО, дивиденды не попадают под регламент соглашения о двойном налогообложении или налог взимается со стороны иностранца. В противном случае ставка равна 15%.
  3. Убытки могут быть отнесены только в случае ликвидация организации, перенесение возможно на 5 лет.
  4. Роялти и оплата за технические услуги подлежат обложению по проценту 20% за исключением случаев, когда транзакция защищена соглашением о пресечении двойного налогообложения.
  5. Существует налог на перевод доходов из филиалов. Размер – 15%.

Ежегодные пошлины не взимаются. Отчетность стандартная – каждый год необходимо проходить аудит, составлять Annual Return, подавать финансовую и налоговую декларации.

Бухгалтерское обслуживание для компаний в Турции – штатный специалист или частный бухгалтер?

Далеко не все иностранные инвесторы могут позволить себе штатного бухгалтера или целый финансовый отдел. Это касается дополнительной финансовой нагрузки на новое предприятия, что вполне решаемо путем обращения к частному специалисту в Турции.

Какую работу можно передать внештатному бухгалтеру:

  • ведение первичной документации;
  • подача деклараций и налоговых платежей;
  • прием на работу сотрудников, обработка и регистрация документации;
  • получение лицензий;
  • отчисления в социальные фонды и т.д.

Кому такая услуга необходима чаще всего?

  1. Это может быть иностранный предприниматель, не знающий местных законов и не освоивший аспекты юрисдикции в вопросах делопроизводства.
  2. Также исходя из опыта, можно сказать, что бухгалтерский аудит остается востребованным среди крупных инвесторов даже при наличии штатного специалиста, что позволяет взглянуть на дела компании со стороны и дать полную оценку ситуации.
  3. Новые и состоявшиеся компании среднего звена, которым штатный бухгалтер будет излишним балансом, а услуги независимого профессионала понадобятся 1-3 раза в год.

Независимо от статуса и финансовых возможностей вашего предприятия, услуги внештатного присяжного бухгалтера в Турции позволят снизить финансовые затраты, подать своевременные отчеты и навести порядок в документах, включая снижение налоговой ставки и выбор пути по выходу из кризиса.

Размер НДС в Турции

ПоказательЗначениеПериод
Налог с продаж 18 % 2020

Последние данные по Налогу с продаж в Турции (%)

Какой размер НДС в Турции?

  • Налог на добавленную стоимость в Турции остался без изменений и составил 18 % в 2020. Максимальная ставка достигала 18 %, а минимальная 18 %.
  • Данные публикует Ежегодно Управление доходами.

История данных (%) по годам

Данные
Период
Дата

18 2020 28.01.2020
18 2019 19.03.2019
18 2018 11.01.2018
18 2017 11.08.2017
18 2016 31.12.2016
18 2015 31.12.2015
18 2014 31.12.2014
18 2013 31.12.2013

История по Налогу с продаж по президентам (%)

Налог с продаж в Турции по президентам

ИмяПериодНач.Кон.Макс.Мин.Изм.% нач/кон.
Тайип Эрдоган28.08.2014 —18.000018.000018.000018.00000.00%
Абдуллах Гюль28.08.2007 — 28.08.201418.000018.000018.000018.00000.00%
Недждет Сезер16.05.2000 — 28.08.200718.000018.000018.000018.00000.00%

Другие налоги в Турции

ИндикаторПериодФакт. значениеПред. значение

Ставка корпоративного налога

2020 22
%
22

Ставка подоходного налога

2020 35
%
35

Ставка социального страхования

2020 37.5
%
37.5
СтранаПериодФакт. значениеПред. значение

Австрия

2020 20
%
20

Ирландия

2020 23
%
23

Люксембург

2020 17
%
17

Испания

2020 21
%
21

Исландия

2020 24
%
24

Норвегия

2020 25
%
25

Беларусь

2020 20
%
20

Бельгия

2020 21
%
21

Болгария

2020 20
%
20

Хорватия

2020 25
%
25

Кипр

2020 19
%
19

Чехия

2020 21
%
21

Дания

2020 25
%
25

Эстония

2020 20
%
20

Еврозона

2020 20.7
%
20.8

Европейский Союз

2020 21.5
%
21.5

Финляндия

2020 24
%
24

Франция

2020 20
%
20

Германия

2020 16
%
19

Греция

2020 24
%
24

Венгрия

2020 27
%
27

Италия

2020 22
%
22

Латвия

2020 21
%
21

Литва

2020 21
%
21

Македония

2020 18
%
18

Мальта

2020 18
%
18

Молдова

2020 20
%
20

Черногория

2020 21
%
21

Нидерланды

2020 21
%
21

Польша

2020 23
%
23

Португалия

2020 23
%
23

Румыния

2020 19
%
19

Россия

2020 20
%
20

Сербия

2020 20
%
20

Словакия

2020 20
%
20

Словения

2020 22
%
22

Швеция

2020 25
%
25

Швейцария

2020 7.7
%
7.7

Турция

2020 18
%
18

Украина

2020 20
%
20

Великобритания

2020 20
%
20

Монако

2020 20
%
20

Лихтенштейн

2020 7.7
%
7.7

Албания

2020 20
%
20

Босния и Герцеговина

2020 17
%
17

Республика Косово

2020 18
%
18

Особенности налогообложения

При покупке квартиры или дома важно помнить, что существуют налоги не только на приобретение, но и на владение собственностью. При покупке платится налог, который составляет 3,3% от стоимости имущества

Эта ставка в равных долях делится между покупателем и продавцом. К дополнительным расходам при оформлении следует отнести оплату услуг нотариуса, переводов, переоформление счетчиков, страхование от землетрясений и т.д.

Владение недвижимостью облагается ежегодным налогом следующим образом:

Вид недвижимостиСтавка для провинции, %Ставка для крупных городов, %
Жилые (дома, загородная недвижимость, квартиры)0,10,2
Коммерческие помещения0,20,4
Земельные участки без разрешения на строительство0,10,2
Земельные участки с разрешением на строительство0,30,6

Сумма налога рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости. Обычно налог уплачивается в два этапа: первый – до 31 мая текущего года, второй – до 30 ноября. В случае необходимости можно подать прошение в местную администрацию о внесении налога единым платежом.

Собственник имущества обязан уплатить налог на недвижимое имущество, за исключением случаев, освобожденных от уплаты налога на недвижимое имущество, оплата производится в период, установленный для уплаты первого и второго взноса налога на недвижимое имущество. В случае просрочки уплаты налога к его стоимости добавляется штраф в размере 1,4 %.

Налог на недвижимость может быть уплачен в муниципалитетах крупных городов, там где она была приобретена. Если имущество находится в другом городе, налог может быть отправлен через все почтовые отделения Ptt или оплачен по банковским счетам. Налоговый номер должен быть написан, и сумма налога на недвижимость может быть оплачена в интернете, будь то налог на недвижимость на квартиры или другие объекты недвижимости.

Недвижимость в крупных городах облагается налогом в двойном размере.

Если недвижимость находилась в собственности менее 5 лет, полежит уплате налог от 15 до 35 % (в зависимости от категории недвижимости и места расположения).

Налог при сдаче в аренду

В случае, если недвижимость сдается в аренду налоговая ставка рассчитывается следующим образом:

Доход от жилой недвижимости, TRYСтавка, %
До 3800
3 800 — 13 00015
13 001 — 30 00020
30 001 до 70 00027
От 70 00135

Юридические лица платят фиксированную ставку – 20%.

Налог на наследование и дарение

Наследование недвижимости в Турции происходит только в том случае, если есть завещание. Ставка налога зависит от кадастровой стоимости:

Стоимость жилья, TRYСтавка при наследовании, %Ставка при дарении, %
До 210 000110
210 000 – 500 000315
500 000 – 1 110 000520
1 110 000 – 2 000 000725
2 000 000 – 3 280 0001030

В целом можно сказать, что ставки налогов в Турции не так высоки. И стоит действительно рассматривать приобретение жилья не только для собственного проживания, но и в целях инвестирования.

Турецкое благосостояние и налоговая система в отношении него

Ещё одним видом налогообложения являются ставки, взимаемые с предметов, которые считаются объектами благосостояния. К таковым на 2019 год относятся:

  • недвижимость;
  • транспортные средства;
  • дарение и наследование.

Если два вторых пункта более всего интересны для граждан Турции, первый, то есть налог на недвижимость в Турции, волнует граждан многих стран. Недвижимость в Турции является объектом интереса и для граждан Европы, и для наших соотечественников. Качественная и недорогая, она с охотой приобретается иностранцами.

Дополнительные налоги на недвижимость в Турции

Естественно, что перед покупкой многие интересуются, не станет ли приобретаемое недвижимое имущество серьёзным бременем для семейного бюджета.

Виды налогов в Турции

Компания «SOVET Consulting» представляет сводную таблицу всех налогов в Турции в зависимости от организационной-правовой формы бизнеса. Актуальность данных — 2018 год.
Если Вам необходимы какие-либо услуги или консультации по организации, бухгалтерскому или юридическому сопровождения Вашего бизнеса в Турции — обращайтесь к профессионалам!

Первая консультация бесплатно. Всегда!

Название
вида налога

Название
налога на турецком языке

Размер
и разъяснения по налогу

Периодичность
отчета

Последняя
дата заявления отчета

Окончательная
дата оплаты налога

1

Корпоративный
налог

Kurumlar
vergisi

налог,
уплачиваемый с прибыли коммерческой организации; может взиматься
как на национальном, так и на региональном уровне, составляет 20 %
с прибыли фирмы

1 раз в год

До вечера 25 апреля должен быть заявлен в налоговую инспекцию

До конца апреля должен быть оплачен (может быть оплачен в рассрочку,
в 3 платежа – в апреле, в июле и в октябре).

2

Подоходный
налог

Gelir
vergisi stopajı muhtasar

Удерживается
и оплачивается с заработной платы наемных работников (подоходный
налог + гербовый сбор) подоходный налог составляет 15% при
ежегодном доходе до 10 000 лир от 10001-25000 – 20%,
25001-58000 – 27%, 58001 и выше – 35%

1 раз в месяц

До вечера 23 числа каждого месяца должен быть заявлен в налоговую

Должен быть оплачен до вечера 26 числа каждого месяца

3

Авансовый налог
на прибыль

Geçici
vergi

Составляет 20% от чистой прибыли фирмы за отчетный период, оплачивается
авансом 4 раза в год, по завершении отчетного периода проплаченные
авансовые налоги суммируются, если сумма налога превышает сумму
20%-ного налога на прибыль, разница выплачивается
налогоплательщику обратно.

Раз в 3 месяца

Должен быть заявлен: за 1-й квартал – до 14 мая, за 2-й квартал –
до 14-го августа, за 3-й квартал – до 14 ноября, за 4-й
квартал – до 14 февраля.

Должен быть оплачен: 1-й квартал – до 17 мая, за 2-й квартал –
до 17-го августа, за 3-й квартал – до 17 ноября, за 4-й
квартал – до 17 февраля.

4

НДС

KDV

1%, 8%, 18% — в зависимости от вида товаров и услуг.

Ежемесячно

До вечера 23 числа каждого месяца должен быть заявлен в налоговую

Должен быть оплачен до вечера 26 числа каждого месяца

5

Гербовый сбор

Damga
vergisi

Сбор, который взымается государством, со всех официальных документов,
являющихся предметом дохода – ставка составляет 22,86
турецкие лиры. Гербовый
сбор применяется к широкому спектру документов, включая контракты,
соглашения, долговые расписки, аккредитивы, гарантийные письма,
финансовые заявления, анкеты и т.п. Гербовый сбор взимается в
процентах от цены документа и варьируется от 0,15% до 0,75%. В том
случае, если документ не имеет выраженной монетарной цены,
гербовый сбор будет исчисляться по единой установленной ставке.

ежемесячно

До вечера 23 числа каждого месяца должен быть заявлен в налоговую

Должен быть оплачен до вечера 26 числа каждого месяца

6

Налог
на автотранспортные средства

Motorlu
taşıt vergisi

Размер
налога меняется от марки автомобиля, объема цилиндра, возраста
авто и т.д.

Раз в год

Оплачивается в рассрочку, в 2 платежа – 1-й платеж – с 03 января по
31 января, 2-й платеж – с 1 июля по 29 июля.

7

Налог
по банковским и страховым сделкам

Banka
ve sigorta muameleleri vergisi

Размер
налога меняется в зависимости от количества операций и сумм,
имеющихся на банковском счете и тд.

Раз в год

Снимается один раз в год со счета клиента обслуживающим банком, обычно в
начале года, предварительно.

Оплачивается лицами, у которых имеются банковские счета.

8

Членский
взнос в Торгово-Промышленные Палаты

Sanayi
– Ticaret Odaları aidatı

Размер
взноса устанавливается индивидуально, оплачивается в ТПП.

Раз в год

Оплачивается в рассрочку, в 2 платежа – в июне и в октябре.

9

Страховые
взносы

SSK
primleri

Оплачивается
в учреждение социального страхования, за каждого работника фирмы,
который проходит по SSK.
19,5% платит работодатель и 14% сотрудник.

Один раз в месяц

Должны быть заявлены до 24 числа следующего за отчетным периодом месяца

Должны быть оплачены до конца следующего за отчетным периодом месяца.

10

Налог
на рекламу

İlan,
reklam ve tabela vergileri

Оплачивается
за рекламу, щиты, рекламные таблички.

Один раз в год

Должен быть оплачен до конца января каждого года

Гражданство за недвижимость в Турции — Будет ли введен налог на владельцев элитного жилья, и когда это произойдет?

Министерство финансов страны подготовило ряд предложений по изменению налогового законодательства и использованию других мер для сдерживания растущего бюджетного дефицита в Турции, который за период с января по май 2019 года подскочил на целых 225 процентов.  В частности, предполагается повышение налогов в Турции для людей с высоким уровнем доходов  и введение принципиально нового фискального сбора на роскошные дома и квартиры.

Об этом сообщило информагентство Reuters со ссылкой на два источника в правительстве, знакомые с текущим положением вещей.  Журналисты отмечают, что нововведения вступят в силу не сразу: предложенные поправки в фискальное законодательство будут приняты не ранее октября 2019 года.

Согласно инсайдерской информации, ставка подоходного налога в Турции подскочит с 35 процентов до 50 процентов для тех физических лиц, которые имеют годовой доход в размере одного миллиона лир (примерно 175 000 долларов США). Точной информации о размере нового налога на элитную недвижимость в Турции пока нет. Новые фискальные меры не вступят в силу немедленно из-за перерыва в работе парламента, который стартовал 15 июля.

В турецких СМИ появилась еще одна негативная новость на тему налогов для русских и других иностранцев, желающих получить второй паспорт и гражданство за недвижимость Турции под последующую сдачу в аренду.

Администрация турецкого президента Реджепа Тайипа Эрдогана планирует создать новое Агентство по туризму и развитию Турции, которое будет финансироваться за счет обложения дополнительными налогами предприятий из сектора туризма. Проект соответствующих поправок в законодательство был внесен в парламент по приказу Эрдогана и, как сообщается, быстро проходит через парламентские комиссии.

Авторы законопроекта предлагают ввести 1-процентный сбор с оборота туристических компаний и предпринимателей во всех областях: от отелей и турагентов до гидов. Причем облагаться все они будут, независимо от того, получают ли эти компании и предприниматели прибыль.

Вновь сформированный фонд будет подчиняться турецкому Министерству туризма. Но был задуман как частное юридическое лицо. А это означает, что источники финансирования фонда не будут контролироваться данным ведомство. В то же время фонд  будет освобожден как от выполнения требований в рамках закона «О публичных торгах», так и от аудита в счетной палате.

При всем при этом право тратить деньги из фонда будет принадлежать правительству, чья потребность в финансовых ресурсах настолько велика, что датой начала сбора средств в фонд было назначено 1 августа. По оценкам экспертов, это позволит собрать до конца года до 150 миллионов долларов.

Субъекты сектора туризма назвали этот дополнительный сбор несправедливым, жалуясь на проблемы из-за его введения в середине сезона, когда практически нет шансов включить новую статью расходов в бизнес-модели и учесть ее при ценообразовании.

Множество неправительственных организаций и субъектов рассматриваемого сектора потребовали предоставить им право на представительство в совете правления фонда и информацию о том, каким именно образом используются его ресурсы. Кроме того, в число требований вошла отсрочка начала сбора взносов с туристических компаний до 1 января 2020 года.

Помимо 1-процентного сбора с оборота туристических компаний, фонд также сможет получать денежные средства из общего бюджета государства, хотя точная сумма не ясна. Туристические компании настаивают на том, что эта сумма должна составлять не менее половины суммы их собственных взносов.

Но на этом список негативных новостей не заканчивается. Один из новых законопроектов предусматривает повышение на 330 процентов налога на выезд для турок, покидающих свою страну. В настоящее время сумма сбора составляет 15 лир (2,63 доллара США). В случае принятия соответствующих поправок сумма к уплате увеличится до 50 лир (8,78 доллара США).

Гражданство за недвижимость в Турции – Спрос иностранцев на дорогую недвижимость в Турции быстро растет

Несмотря на экономические потрясения, фискальные сложности и другие негативные факторы, спрос иностранцев на дорогую недвижимость в Турции быстро растет.  Платежеспособный спрос зарубежных инвесторов на недвижимость в Турции повышается во многом благодаря россиянам. Ведь доля лиц, желающих обзавестись таким активом, среди граждан РФ выросла на 70 процентов в период с 2016 по 2018 год.

Эксперты говорят о том, что жесткие западные санкции в отношении Российской Федерации в сочетании с низкими процентными ставками и доступной ипотекой за рубежом повышают интерес россиян к иностранному недвижимому имуществу в целом и, в частности, заставляют их рассмотреть возможность купить недвижимость в Турции.

Недавнее исследование портала prian.ru показало, что в 2019 году доля россиян, которые планируют купить квартиру или коттедж в Турции, выросла почти в три раза относительно результата за минувший год.

По информации данного портала, турецкий рынок недвижимости находится сейчас на втором месте по популярности среди россиян, желающих обзавестись иностранным жильем. В минувшем году турецкий рынок недвижимости замыкал топ-4 самых популярных направлений.

Аналитики заявляют о том, что инвесторы стали забывать про риски инвестирования в турецкую недвижимость, возникшие после неудачной попытки государственного переворота 2016 года. Подробнее: У вас есть ученая степень? Задумайтесь о втором паспорте за инвестиции!

Недвижимость в Турции на вторичном рынке и «первичка» сейчас относительно дешевы из-за массового исхода турок из родной страны. Однако подчас непредсказуемые действия турецкого правительства могут привести к самым серьезным последствиям — вплоть до того, что иностранцам будет запрещено владеть жильем в этой стране.

Эксперты отмечают, что спрос россиян и других иностранцев на жилую недвижимость в Турции стал повышаться вслед за введением правительством страны ряда существенных стимулов для зарубежных инвесторов и соответствующих поправок в законодательные акты.

В частности, в сентябре минувшего года у иностранцев появилась возможность оформить второй паспорт и гражданство за недвижимость Турции путем инвестирования в такой актив минимум 250 тысяч долларов США (ранее порог вхождения находился на уровне в 1 миллион долларов США).

По данным Национального статистического института Турции (TurkStat), продажи турецкой недвижимости иностранным гражданам за минувший год увеличились более чем на 78 процентов. Рассматриваемый показатель вырос с 22.2 тыс. сделок, заключенных в позапрошлом году, до 39.6 тыс. сделок по итогам минувшего года.

Статданные TurkStat также говорят и о том, что в одном лишь только феврале 2019 года продажи недвижимого имущества в стране иностранным гражданам выросли более чем на 92 процента относительно того же месяца 2018 года.

Стабильная банковская система

Банковская система Турции- тема, которая достойна отдельного обсуждения. Эта система уникальна в своем роде, по своей надежности и коэффициенту доверия вкладчиков в мире ей нет аналогов.

На сегодняшний день в Турции функционируют пятьдесят банков, три из которых  государственные. Банковские активы в стране превышают 87% ВНП Республики.

Отметим, что  современный  банковский  комплекс в том виде, в котором он представлен в наши дни, берет свое начало с годов правления первого президента Турции Мустафы Кемаля Ататюрка. Именно он создал «Имперский Османский банк», который в последствии был переформирован в первый государственный Центральный банк (1863г.); также именно Ататюрком был основан первый в Турции инвестиционный банк Iş Bankası, который является одним из ведущих банков страны по сегодняшний день.

К крупнейшим банкам страны также относятся:

  • Akbank;
  • FinansBank;
  • Yapikredi Bankası;
  • Türkiye Garanti Bankası;
  • Ziraat Bankası;
  • Vakıf Bank ;
  • Halk Bank.

Как сообщается в данных исследования турецкого Института статистики, в 2018 м году самый большой приток иностранных клиентов наблюдался в Yapikredi Bankası, во многом благодаря гибкой политике и  более чем выгодному тарифному плану транзита денег через Турцию: с международных транзакций банк получает всего 0.17% от  общей суммы.

Также достаточно лояльные тарифы предлагает и государственный банк Ziraat Bankası, где комиссия входа/выхода средств составляет 37%.

Что касается гобанков Турции, как уверяет член совета директоров Vakıfbank Мехмет Эмина Озжан, из-за кризиса в 2018-м году большая часть финансовой отрасли стала ответственностью именно госбанков, которых в стране три.

«Я прогнозирую, что Vakıfbank, Ziraat Bank и Halkbank, как и в прошлом году, в 2019 — м будут играть главную роль на финансовой арене страны. Госбанки расширят кредитование, оптимизируют размер комиссионных, и будут делать все, чтобы стимулировать экономический рост как минимум на 2.3 процента», — сказал Озжан в своем последнем интервью турецкому изданию Dünya.

Также Озжан уточнил, что ситуация в финансовом секторе страны стабилизировалась и период перебалансировки подходит к своему успешному завершению.

Отметим, что турецкая финансовая система также популярна среди иностранцев благодаря отсутствию строгой отчетности, что тем не менее не влияет на безопасность и защищенность транзакций. Кроме того, в Турции возможны платежи  на электронный кошелек с возможностью их последующего получения в банке.

Почему иностранные инвесторы уходят из Европы в Турцию?

Интенсивный отток инвесторов и предпринимателей из европейских стран все больше усиливается жесткой позицией органов ЕС, а также властей Италии, Франции и испанского правительства.

В странах Европы значительно ужесточился валютный контроль, что произошло после принятия Директивы против отмывания денег. Не последнюю роль в оттоке бизнесменов из Европы сыграло и подписание договоров о прозрачности информации и отмене конфиденциальности.

По мнению международных экспертов, Европейские юрисдикции значительно уступают турецкому финансовому рынку, и бизнесменам, открывшим бизнес в Европе, все реже удается избежать выплаты высоких налогов, многочисленных проверок аудиторами и заполнения ведомостей о руководителях  коммерческих предприятий.

С учетом вышеперечисленных условий, осуществлять предпринимательскую деятельность инкогнито в ЕС становится невозможным, а оффшоры в классическом понимании этого термина практически исчезли с европейской карты.

Как отмечает американское издание Financial Times, большую роль в притоке инвестиций в Турцию, сами того не желая, играют США. По мнению репортеров  FT, власти Америки  зачастую давят на  страны Европы, говоря о необходимости усиления контроля за деятельностью иностранных предпринимателей, и правилами призванными бороться с отмыванием денежных средств.

Свою политику, зачастую навязываемую другим государствам, США оправдывают главным образом попытками  предотвращения финансирования террористических организаций.

«В отличие от турецкой экономики, экономика некоторых европейских стран сейчас страдает от невероятной коррупции, терроризма и нелегальных транзакций,  многие  инвесторы в Европе пострадали от противоправных действий мошенников, которые полу-легальными путями чуть не обобрали их до нитки «, — сказал на одной из пресс — конференций агентству Анадолу  министр внутренних дел Республики Сулейман Сойлу, комментируя уровень преступности в Турции и в других странах.

Государства Европы также ведут активную и открытую борьбу с оффшорными зонами, а проведение крупных платежей через многие страны становится или невозможным, или невыгодным. Поэтому львиная доля инвесторов и предпринимателей повернулись в сторону Турции, страны с максимально щадящим налоговым режимом и развитой банковской системой.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий