Сколько стоит жилье за границей

Остров Флориш

Где еще за границей можно жить дешево? Как ни странно, даже в Европе найдутся такие места. Мое главное открытие прошлого года — это Азорские острова, принадлежащие Португалии. Это место не только прекрасно, но и довольно недорого для жизни и отдыха.

Азоры — это рай! А остров Флориш, самый западный в архипелаге, особенно. Только представьте: крошечный клочок земли посреди бескрайних вод Атлантики, такой далекий от большой земли, от цивилизации, шума, суеты и всего бренного. Там вы найдете гармонию, идиллию, спокойствие и красоту. Остров очень зеленый, гористый и живописный. Вас ждут бесподобные водопады, уникальная флора и отличный трекинг. Сюда нужно приезжать, когда хочется сбежать от всего суетного, чтобы побыть наедине с собой, природой и самыми близкими. Все прочее останется где-то очень-очень далеко.

На острове Флориш я с друзьями провёл три чудесных дня, а самым ярким событием стала ночь в нашем домике на берегу моря под натиском урагана Лоренцо. Впечатления на всю жизнь! Также мы провели еще шесть дней на другом азорском острове — Сан-Мигеле.

Сколько надо денег. Португалия — недорогая по меркам Европы страна, а отдыхать на Азорах можно еще дешевле, чем на континенте. Вам хватит 8-12€ на вкусный и сытный обед в ресторане или буфете, за 2-3€ вы купите бутылку неплохого вина, а за 10-15€ — отменного. Неплохо, да? Снять целый дом или стильные многокомнатные апартаменты на 3-5 человек можно за 60-70€ в сутки. А за 600-800€ в месяц можно арендовать дом с потрясающим видом на океан.

Водопады на острове Флориш.Величественные пейзажи Флориша.

Зачем инвестировать в недвижимость

1. Привлекательная доходность

Доходность недвижимости выше, чем у прочих финансовых инструментов (государственных и корпоративных облигаций и депозитов). При этом доходность недвижимости может быть сопоставимой или даже превышать доходность акций.

АкцииРискиДоходностьКорпоративные облигацииНедвижимостьГособлигацииВклады

2. Сохранение стоимости

Акции и облигации могут полностью потерять стоимость. С недвижимостью это может произойти только в том случае, если здание будет полностью разрушено или локация станет непригодной для жизни.

3. Низкая волатильность

Волатильность — показатель, характеризующий изменчивость цены. Волатильность недвижимости ниже, чем у других финансовых инструментов, в силу того, что сделки с недвижимостью совершаются на частном рынке и менее ликвидны.

4. Оптимизация налога на прибыль

Доход облигаций и акций полностью облагается налогом на прибыль. Недвижимость дает возможность вычитать амортизацию из налоговой базы, при этом рыночная стоимость объекта не изменяется.

5. Защита от инфляции

Недвижимость обычно следует за инфляцией. Стандартные арендные договоры предусматривают ежегодную индексацию, которая может выражаться в виде фиксированного процента либо равняться индексу потребительских цен. При продаже квартир цена при стабильном спросе также растет на инфляцию.

6. Возможность роста стоимости

Инвестиции в недвижимость имеют потенциал роста стоимости за счет возможных улучшений (например, ремонта, нового строительство и оптимизации управления). Стоимость недвижимости меняется в течение рыночных циклов. Таким образом, время продажи является ключевым аспектом максимизации стоимости для инвестора.

7. Денежные потоки

Инвестиции в коммерческую недвижимость обычно предполагают наличие стабильных денежных потоков в виде аренды, которые распределяются через дивиденды на месячной, квартальной или годовой основе.

8. Использование финансового рычага

Если для финансирования объекта привлекались банковские кредиты, обслуживать платежи по долгу помогут доходы от аренды. Они снизят долговую нагрузку и, таким образом, увеличат собственный капитал, который инвестор реализует в момент продажи объекта. Учитывая, что заемное финансирование обходится дешевле использования собственного капитала, инвестор сможет заработать и на разнице стоимости собственного и заемного капиталов.

Публикации

Раннее в статье «Инфраструктура Аликанте» мы уже рассказывали о том, что этот город является популярным местом для инвестиционных вложений. Его теплый климат, пляж, море, развитая транспортная система и привлекательные цены на жизнь и недвижимость в этом городе по сравнению с мегаполисами. Подробно с ценами и предложениями вы можете ознакомиться на нашей странице.

Советы риэлтора | Инвестиции в недвижимость | 17.12.2020 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 146

Аликанте – сегодня этот город становится все более популярным направлениям как у туристов так и у желающих купить недвижимость в Аликанте. За последние 10 лет количество приезжающих в этот солнечный город увеличилось в разы.
Причиной такого роста является как большое количество направлений low-cost авиалиний так и близость аэропорта к другим регионам. Предлагаем вам 7 причин, по которым вам обязательно захочется переехать жить в Аликанте, …ну или, как минимум, провести здесь солнечные каникулы:

Советы риэлтора | О городе | 10.12.2020 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 289

Испания является страной с развитой и детально разработанной системой образования. При этом стоимость обучения, в сравнении с другими развитыми европейскими странами, значительно ниже. Вся система образования в Испании разделяется на такие ступени:

Переезд | О городе | 10.12.2020 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 273

Если вы читаете эту статью, то, вероятно, планируете открыть свою фирму или компанию в Испании. И, безусловно, Вам необходимо знать, какими полномочиями обладает налоговый представитель нерезидента в Испании

Не важно хотите ли вы нанять налогового представителя по собственному желанию. или Вас обязывает закон, данная информация будет полезна всем, кто хочет вести бизнес в Испании, будучи иностранцем

Переезд | О городе | 10.12.2020 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 277

ВНЖ в Испании без права на работу (Residencia temporal no lucrativa) Это один из самых простых способов получения резиденции в Испании. Данный вариант идеален для тех, у кого есть доходы за пределами Испании и жилье в Испании. Жилье может быть вашей собственностью или арендованное. Подробнее читайте ниже. Я могу получить резиденцию без права на работу? Оформить этот тип…

О городе | Советы риэлтора | 09.12.2020 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 275

Вы думаете, что знаете все о районах Аликанте? Если да, то проверьте себя, прочитав эту статью. А если нет, то тем более! Листайте дальше и мы расскажем Вам о каждом районе Аликанте, а также об актуальных ценах на квартиры в каждом из них.

О городе | Советы риэлтора | 09.12.2020 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 248

Авиакомпания Emirates сообщила о расширении полетной программы из Москвы в Дубай

О городе | Новости | 19.11.2020 | Риэлтор «Наталья Воронова» | Просмотров: 150

Строительно-инвестиционная компания Alegria, работающая на побережье Коста-Бланка и в Валенсии, отмечает возросший интерес россиян к Испании как к направлению для жизни и удаленной работы. В связи с кризисом из-за коронавируса удаленная работа стала пользоваться большой популярностью. Компании активно переводят своих сотрудников на такую форму труда. Кроме того, карантин заставил многих людей задуматься о смене места проживания на более комфортное и «здоровое».

О городе | Новости | 28.10.2020 | АН «Alegria» | Просмотров: 198

Современная Падуя — это динамично развивающийся город с насыщенной культурной жизнью, серьезной научной и исследовательской работой и прогрессирующей производственной деятельностью. Сегодня в Падуе проживает 212 тысяч человек. В регионе расположены головные офисы производств 1 300, и Университет Падуи входит в топ-5.

Переезд | О городе | 11.10.2020 | Компания «Solo Realty Consulting Group» | Просмотров: 165

Вид на жительство (ВНЖ), постоянный вида на жительство (ПМЖ) и гражданство. Какие преимущества открывает тот или иной статус. Кто имеет претендовать на ВНЖ, ПМЖ и гражданство. В каких случаях лучше оформить ВНЖ, ПМЖ или второе гражданство. Вид на жительство — документ, который служит удостоверением личности и позволяет проживать в стране, которая его предоставила, в течение определенного периода времени (1 — 5 лет).

Переезд | Советы риэлтора | 09.10.2020 | Компания «Solo Realty Consulting Group» | Просмотров: 185

Мальдивы

В моем списке райских и недорогих стран Мальдивы занимают довольно шаткую позицию. И дело не только в дороговизне отдыха на этих островах, но и в том, что на самом деле Мальдивы — это рай с большой натяжкой. Однако многие люди уверены, что именно там находится настоящий Эдем и что входная плата туда крайне высока. Оба утверждения я могу оспорить.

Начну с хорошего! Белоснежные мальдивские пляжи и лазурный океан — это очень красиво! Еще больше впечатляет подводный мир островов, и что самое приятное, вам не нужно быть ни миллионером, ни профессиональным дайвером, чтобы увидеть эту красоту. Достаточно приехать на любой остров, где живут местные жители, надеть маску с трубкой и нырнуть в воду. Вы увидите кораллы, рыбок всех форм и раскрасок, мурен, черепах и акул. Я встретил всех этих замечательных товарищей во время снорклинга, ну а плавать в двух метрах от настоящей акулы и смотреть, как она охотится — это просто за гранью фантастики. Ради этого потрясающего опыта точно стоит слетать на Мальдивы!

Теперь о грустном. Несмотря на всю эту красоту, у Мальдив куча недостатков. На крошечных плоских коралловых островах нереально скучно, цены дичайшие, еда просто отвратительная, а местные не шибко дружелюбны и приятны. Съездить сюда на несколько дней хоть раз стоит, но жить здесь постоянно — не дай бог каждому!

Сколько надо денег. Ну а что касается цен, то отдохнуть на Мальдивах можно достаточно дешево. Например, мы за 10 дней потратили там столько же, сколько и в Крыму за две недели: 700$ на двоих. В бюджет заложено все, кроме авиабилетов: отели, питание, транспорт, бытовые расходы. Конечно, это дороже, чем жить в Таиланде или на Бали, но все-таки это не тысячи долларов, с которыми обычно ассоциируется отдых на этих островах. Читайте мои советы, как дешево съездить на Мальдивы.

  • Как не испортить отдых на Мальдивах
  • Отдых с детьми на Мальдивах
  • Сколько денег нужно на Мальдивы

Посмотрите, какая удивительная вода на Мальдивах! Еще бы люди не мечтали сюда приехать.Это остров Укулас, где мы отдыхали на Мальдивах. Жить на таком крошечном островке посреди океана — это здорово, но быстро становится скучно.

Парагвай — самая дешёвая в мире недвижимость

Эта страна является абсолютным рекордсменом в плане дешевого жилья, причем уже на протяжении многих лет. Отличается тропическим климатом, высокой температурой воздуха и постоянными наводнениями и ливнями — согласитесь, далеко не самые оптимальные условиях для жизни.

Все это дополняется напряженной политической обстановкой в государстве, постоянно конфликтующими между собой группировками, высочайшим уровнем преступности, коррумпированностью чиновников и прочими трудностями, с которыми обязательно столкнется человек, купивший недвижимость в Парагвае.
Дешевая недвижимость в Парагвае обойдется в 150 у.е за месяц (аренда).

В неделю, соответственно, 35-40 у.е, а за конкретно взятый день — 5 -7 у.е. Вот ответ на вопрос — где дешевая недвижимость!

Приобрести такое жилье вы сможете, заплатив за него сумму в 3000-4000 у.е. Вне всякого сомнения, это очень дешево (получается порядка 50 у.е. за квадратный метр). Однако перед тем как покупать такое жилье, еще раз сами себе задайте вопрос — желаете ли вы вместе со своей семьей проживать в таких условиях. Если вы уже решили недвижимость за границей покупать, то к этому надо отойти очень серьезно.

Сайты-агрегаторы

Забронировать отель через сайты-агрегаторы. Как выбрать отель и не разочароваться в выборе читайте здесь. Вот несколько сайтов, которые выполняют поиск жилья по всему миру:

Подробный лайфхак по бронированию жилья на данном сайте можно прочитать здесь.

hotels.com

Сервис предлагает приятный бонус для туристов, которые бронируют от 10 ночей и более, а именно, компания дарит вам одну ночь бесплатно.

hrs.com (hrs.de)

 Этот сервис удобен для самостоятельных путешественников тем, что не требует указания данных по кредитной карте для подтверждения бронирования. Хотя, если у вас будет позднее заселение, данные карты могут запросить. И еще один полезный лайфхак: если вы планируете путешествовать компаний, то можете сэкономить, забронировав не четырехместное размещение, а два двухместных с дополнительными кроватями. В тесноте, да не в обиде. Но такие варианты еще нужно поискать. Данный сервис вам в помощь.

Другие полезные сайты

Если вы планируете провести отпуск в США, или, например в Южной или Северной Америке, то рекомендуем поискать подходящее жилье на этих сайтах:

  • priceline.com
  • www.expedia.com
  • www.travelocity.com
  • homeaway.com

Отличные сервисы для поиска vacational rentals. Рекомендуем!

Также неприхотливые туристы могут воспользоваться бронированием бюджетных мотелей в США на сайте motel6.com. Часто компания предлагает скидки и бонусы. В любом случае, бронировать через сайт гораздо выгоднее, чем делать это на месте. Чуть дороже вам обойдутся отели сети Super8. Забронировать можно на сайте.

Для отдыха в странах Азии вам непременно пригодятся следующие сервисы по поиску жилья:

  • agoda.com. Обязательно воспользуйтесь бонусной программой, которая позволит получить скидку на следующее бронирование номера.
  • asiahotels.com
  • asiarooms.com
  • latestays.com
  • sawadee.com. Часто предлагают посетителям выгодные акции и скидки на бронирование. Также можно воспользоваться русифицированной версией сайта awadee.ru.com.
  • ibilik.com
  • tunehotels.com
  • elong.net

При бронировании отелей через сервисы не забывайте принимать участие в различных программах по накоплению баллов. При следующем бронировании вы уже сможете воспользоваться персональной скидкой. Также не стоит отказываться от подписки на новости и акции. Не все любят получать спам, но порой он бывает очень кстати и позволяет сэкономить на путешествии.

Если вы хотите сравнить цены на отели, то можете воспользоваться следующими сайтами:

  • epronto.ru
  • hotelscombines.com

Топ-10 стран с самым дешевым жильем

Юрисдикции

Эксперты опубликовали данные о рынках недвижимости, переживших самое значительное падение цен за предыдущие 12 месяцев. Страной с наиболее быстро дешевеющей недвижимостью оказалась Ирландия. Как передает «КорреспонденТ», во главе списка стран с самой дешевой недвижимостью оказалась Ирландия, где, по последним данным, жилье подешевело почти на 17%.  Второе и третье места достались таким жертвам долгового кризиса, как Испания и Греция, где цены упали на 13,18% и 11,92% соответственно. При этом украинская недвижимость, согласно данным Global Property Guide, за год потеряла в цене почти 9,47%, а за последний квартал – 2,51%.  Самый большой рост за последние 12 месяцев был отмечен на рынке недвижимости бразильского города Сан-Паулу: +15,56%.  ТОП-10 стран, в которых стремительно дешевеет жилье:  (данные за второй квартал 2012 года, изменение за год с учетом инфляции 1. Ирландия: – 16,85%  2. Испания: – 13,18%  3.

Греция: – 11,92%  4. Португалия: – 10,95%  5. Нидерланды: – 10,12%  6. Польша: – 8,19%  7. Кипр: – 7,68%  8. Словакия: – 5,61%  9. Швеция: – 4,18%  10.

Как раннее мы сообщали, жилье в Австралии стали продавать почти за полцены. Австралийские продавцы снижают цены на 40% чтобы продать объекты недвижимости.

С сайта: http://www.inter-offshore.net/article/top10-stran-s-samym-deshevym-zhilem.htm

10 самых дешевых стран для иммиграции

Дауншифтинг продолжает процветать, и многие из нас задумываются о переезде в далекие края… ну, хотя бы на пару месяцев. Мы проанализировали, действительно ли так хорошо там, где нас нет, — и составили рейтинг самых дешевых стран для проживания.

Да, конечно, перелет сюда не дешевый, да и некоторые раскрученные курорты, вроде Бали, низкими ценами не славятся.

Зато на Яве можно жить буквально за копейки: обед обойдется меньше чем в доллар, а фреши, фрукты и овощи на рынках — и того меньше. И при этом питание будет самой затратной частью месячного бюджета, жилье и аренда мопеда (здесь без него никак) будут стоить еще дешевле.

Излюбленное место путешественников, у которых бюджет поездки весьма ограничен. Цены здесь демократичны не только на еду и проживание (стрит-фуд в Камбодже стоит около доллара, а приличное жилье обойдется в сутки около десяти долларов) — также это настоящий рай для дайверов и искателей приключений.

Эта страна из года в год занимает лидирующие места по количеству эмигрантов из Европы. Что там говорить, в Таиланде есть даже Город фрилансеров, куда приезжают на холодный период многие удаленные сотрудники.

Такая популярность толкает авиакомпании на снижение цен и акции, так что, если подловить момент, в Таиланд можно улететь за весьма скромные деньги. Ну а здешняя жизнь вообще может показаться копеечной, особенно если отправиться в глубинку, где пока нет толп туристов.

Несмотря на то, что Индия представляется яркой и экзотичной, многим она может быть не по душе.

Уровень жизни здесь очень низкий, а потому особых удобств, гигиены и чистоты тут ждать не стоит. Но если суметь разглядеть сквозь негативные моменты все то прекрасное, что таит в себе Индия, здесь можно остаться на всю жизнь, тем более, что билет на поезд стоит пару долларов, а колесить по этой стране и узнавать что-то новое можно бесконечно.

Рай для путешественников, которые хотят перезимовать в необычном месте, да еще и задешево.

Трехразовое питание даже в самых шикарных заведениях (если их можно назвать таковыми по общим меркам) может потянуть разве что на 10 баксов в день, а транспорт обойдется так же… только в месяц! Многие выбирают Непал для ретритов и походов в горы, и это действительно идеальное место для уединения, так что можно смело отправляться сюда без компании.

Эта страна привлекает в основном своей природой — здесь просто нереально красиво! И как бонус к потрясающим пейзажам и полному релаксу прибавляются самые низкие цены на Востоке: даже наиболее изысканное вьетнамское блюдо обойдется вам меньше доллара.

kУж если вы доберетесь до этой небольшой страны в Центральной Америке, то, будьте уверены, придете в полный восторг.

Опытные путешественники давно заприметили Гватемалу, благодаря ее умеренному климату, восхитительным тропическим пейзажам и более чем доступными ценами. Главный камень преткновения — длительный и дорогой перелет, так что ехать туда точно нужно как минимум на несколько месяцев.

Мало кто интересуется этой страной, а потому каждого туриста здесь обхаживают с повышенным вниманием. А уж если вы приедете пожить, то вас вообще примут с распростертыми объятиями (все-таки общие славянские корни дают о себе знать)

При этом жизнь здесь более цивилизованная, доступная и социально защищенная, чем у нас, культура и природа чрезвычайно богаты, так что исследовать Словению можно не один месяц

А уж если вы приедете пожить, то вас вообще примут с распростертыми объятиями (все-таки общие славянские корни дают о себе знать). При этом жизнь здесь более цивилизованная, доступная и социально защищенная, чем у нас, культура и природа чрезвычайно богаты, так что исследовать Словению можно не один месяц.

Чехия традиционно манит эмигрантов бесплатным высшим образованием, легким для изучения языком и достаточно высоким уровнем жизни. Потому считаем эту страну идеальным вариантом для молодых людей, которые думают, в какой иностранный вуз поступить, чтобы жизнь во время учебы была доступной и интересной.

2015Прямой недорогой перелет, общее прошлое и низкие цены по европейским меркам — вот что может привлечь в Литве.

Но будьте готовы, что далеко не все местные жители знают русский язык, а значит, придется постоянно общаться на английском. Для многих студентов и молодых людей Литва предлагает бесплатные гранты и курсы, потому не удивляйтесь, если где-нибудь в Вильнюсе встретите знакомые лица.

С сайта: https://tripmydream.com/blog/podborki/10-samyh-deshevyh-stran-dlya-immigracii

Купить недвижимость за рубежом – проще простого!

Покупка недвижимости за рубежом сегодня уже не является роскошью или экзотикой. Она не только дает возможность с комфортом отдыхать в другой стране, наслаждаясь покоем в собственных апартаментах, но и также является выгодным вложением капитала. Инвестиции в такую жилплощадь набирают значительную популярность в последнее время.

Чтобы начать поиск возможных вариантов, необходимо в первую очередь четко определиться с той суммой, которую вы можете на нее потратить. Далее выбор будет происходить между такими факторами, как страна, местность, тип строения и степень его комфортабельности, а также тем, будет это коммерческий объект или частное жилище.

Недвижимость за рубежом, продажа которой всегда является выгодным занятием для фирм и частных предпринимателей, разделяется на несколько видов. Самая дешевая по стоимости вполне сопоставима с отечественными домами. Коммерческая недвижимость покупается для вложения в нее своих инвестиций с целью сдачи ее в наем и получения прибыли. Как правило, она представляет собой некий доходный дом, гостиницу, расположенную в туристическом центре, или даже офисное здание. Такие помещения на сегодняшний день не прекращают расти в цене, поэтому являются отличным вариантом для вложения денег.

Если же вы решили пожить за границей какой-то определенный, но длительный срок, то в данной ситуации стоит рассмотреть предложения аренды. Как правило, это гораздо выгоднее, чем снимать гостиницу. Приличные номера стоят иногда непомерно дорого, в то время как уютная квартира будет и дешевле, и удобнее. Такой вариант сделок пользуется большим спросом каждый туристический сезон.

Чтобы найти для себя походящее решение, можно обратиться в специализированные агентства, или искать конкретного человека, чтобы приобрести собственность без посредников. В этом вам могут помочь специальные каталоги, газеты, Интернет-сайты, среди которых BestRu.ru.

На досках объявлений – предложений масса, поэтому на цены также влияет и конкуренция среди продавцов: всегда есть возможность недорого приобрести жилье в другой стране. Будь это квартира в центре мегаполиса или частный дом у моря, на нашем сайте вы всегда найдете то, что ищете.

Помните, на сегодняшний день продажи осуществляется многими фирмами и частными лицами. А так как стабильно набирает популярность у желающих отдыхать в другой стране с комфортом, стоимость на квадратные метры будет только увеличиваться. Не упустите свой шанс, пока они еще не выросли в цене.

Самые дешёвые для проживания страны за границей

Зачастую самые сказочные уголки нашей планеты оказываются не только местами для хорошего туризма, но и дешевыми местами для жизни. Правда, само понятие «дешевые» весьма условно.

Как правило местное население в таких уголках небогато, поэтому и проживание там тоже дёшево, и как правило это несколько долларов в день. Если вы ищите самые дешёвые для проживания страны, и такая сумма для вас приемлема, то несколько мест в Центральной Америке и Азии уже ждут вас.

Таиланд — удивительная страна, которая готова приютить всех желающих. Здесь много живописных местечек. Вы можете выбрать, например, Чанг Мэй. Тут можно найти дешевую комнату в красивом месте всего 30$ в месяц.

Чанг Мэй (Чангмай) — крупный город на севере Таиланда, вдалеке от крупных прибрежных курортов, в гористой местности, в 800 километрах от Бангкока. Здесь значительно меньше, чем на побережье туристов, но в тоже время в Чанг Мэе можно увидеть одни из самых древних храмов Таиланда.

Чанг Мэй расположен на берегах реки Пинг, неподалеку от высшей точки Таиланда горы Дойинтханон. Продукты питания стоят недорого.

Еда простая, которую можно найти на местных рынках – фрукты, овощи, мясо. За доллар можно приобрести готовый обед из киоска, который состоит из цыпленка с лапшой или рисом.

Камбоджа

Снять приличное жилье стоит около 200$.

Цены на недвижимость плавно растут из-за постояннного потока туристов в эту страну

Хорошо сэкономить можно если снимать жилье не одному а с кем-то в доле.

Если питаться в ресторане, то еда стоит примерно 2 $, а если с местных киосков, то 1 $.

Филиппины

Не менее радушно вас примет и эта экзотическая страна…Филиппинский народ говорит на прекрасном английском.

Такси около 2 километров будет здесь стоить вам 20 центов, а стрижка — 80 центов. Снять квартиру в крупном городе будет стоить примерно 360 $.

Себу – одна из наиболее развитых туристических областей на Филиппинах. Здесь есть большие магазины и поля для гольфа, песчаный пляж. Цена здесь падает до 150$. В таких шумных городах, как Damaguete, жилье может обойтись в символические 40 $.

Еда радует своей доступностью. На питание и алкоголь уёдет около 200$. Например, большой бокал пива и пачка сигарет на Филиппинах стоит в пределах 55-60 центов.

Коста-Рика

Коста-Рика это очень живописная страна, которая имеет 12 различных климатических зон. Коста-Рика это уникальная природа и культура. Также Коста-Рика считается дешевой страной для проживания!

Цены на жилье в Сан-Хосе считаются одними из самых низких в мире. За 500-600$ в месяц здесь можно хорошо жить, особенно если снимать дом не одному.

Например, в 75 км от города можно снимать дом за 250 $ в месяц.

Еда также доступна. Экзотическая кухня из ресторана стоит 4 $, а если покупать продукты на рынках и готовить самому, то можно уложиться и в 50 центов.

Белиз

Белиз — страна нерукотворных красот. Она создана для любителей природных красот и дайвинга. Белиз получил независимость только в 1981 году. Ранее Белиз был известен как Британский Гондурас.

Белиз — страна для потрясающего отдыха. Здесь есть всё: субтропический климат, уникальная богатейшая природа, береговая линия. Визовые службы здесь очень лояльны к приезжающим в страну иностранцам. И неудивительно, что здесь осело уже более десяти тысяч приезжих.

Туристов в Белизе привлекают прибрежные рифы, и конечно же богатый растительный и животный мир.

Месячное проживание здесь обойдется в 500$. Из них 300$ пойдет на оплату просторного дома, а 200$ на еду и развлечения. Продукты лучше покупать на местных рынках и готовить самостоятельно. Так можно прилично сэкономить!

Румыния

Румыния удивительная европейская страна. Она также считается одной из самых дешевых для жизни. Румыния расположена в зоне континентального климата, характеризующегося холодной зимой и тёплым летом

Румыния это удивительная природа, множество старинных замков и самобытная культура. Румыния это место для постоянного изучения. Леса занимают 13 % территории страны, при этом Румыния является одним из самых крупных районов ненарушенных лесов в Европе.

Бухарест, столица Румынии, важнейший экономический и культурный центр страны. В Бухаресте множество дискотек, ресторанов, кафе, клубов, отелей и винных погребов. Здесь можно без проблем купить дешевые вина и сливовицу. Бухарест сам по себе является памятником неоклассической архитектуры.

С сайта: http://newpix.ru/samye-deshyovye-dlya-prozhivaniya-strany

Подводные камни и скрытые расходы

Выбрать недвижимость — это только пол-дела. Следующие риски связаны с получением финансирования, соблюдением законодательства другой страны и регулярных расходов по уходу за жильем.

Безусловно, сейчас агентства зарубежной недвижимости стали гораздо более профессиональными, чем раньше: вас и встретят в аэропорту, познакомят с юристом, застройщиком, все покажут-расскажут, вообщем не оставят один-на-один с чужой страной. Однако вы должны понимать, что ипотека в России и ипотека, скажем, в Испании — далеко не одно и то же. Там есть масса формальностей и нюансов, которые пишутся в договоре мелким шрифтом.

Первая сложность — подтверждение своего дохода. Вам придется доказывать свою платежеспособность перед зарубежными банками и если у вас серый доход — будут проблемы. Учитывайте также дополнительные затраты на оформление кредита (это так называемые транзакционные издержки и налоги). К примеру, покупая квартиру в Греции, будьте готовы к тому, что ее цена может вырасти на 7-12% только за счет транзакционных издержек и налогов.

Есть подводные камни и при покупке квартиры в Испании. Здесь иностранец, после получения специального идентификационного номера, и проведения транзакции, будет обязан сверху уплатить еще НДС. Он составляет 10% если покупается квартира на первичном рынке. И от 5 до 10%, при покупке квартиры на вторичном рынке. К этому добавляется налог на гражданско-правовые сделки и другие дополнительные расходы. Так что, при покупке жилья в Испании, помимо расходов на проценты по ипотеке, будьте готовы к тому, что придется раскошелиться еще как минимум на 5-10% от стоимости недвижимости.

Также полезно знать о расходах на содержание зарубежного жилья. Так, к примеру, в Испании каждый владелец квартиры обязан платить ежегодный кадастровый налог. В провинции Аликанте он составляет 0,8%, а в Торревьехе 0,5% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Сколько это в деньгах? Ну, к примеру, владея квартирой площадью 60 кв. м. в Аликанте, вам придется ежегодно оплачивать налогов примерно на сумму 300-400 евро. К этому следует добавить расходы на ЖКХ и управление.

Планируя инвестировать в зарубежную недвижимость придется учитывать все эти факторы. Особенно если вы планируете сдавать ее в аренду туристам и понять окупаемость своих вложений. Прибавьте сюда:

  1. стоимость авиаперелетов;
  2. прокат а/м или поездки на такси;
  3. покупку мебели;
  4. возможный ремонт и т. д.

Не забывайте, там все это стоит дороже, чем в России. У вас должны быть постоянные средства на расчетном счету для экстренных ситуаций.

Итак, как мы видим, хотя цены на зарубежное жилье в курортных и южных европейских странах и кажутся заманчивыми, реальность не так радужна. Насколько хорошая это инвестиция? — решать вам.

Сделки с недвижимостью

Аренда жилья за границей со скидкой

Стереотипное мышление часто играет с нами злые шутки. Например, многие уверены, что снять жилье за границей — это всегда накладно и вообще геморрой. А вот и неправда! Как минимум три чудесных сайта заточены специально на то, чтобы подсказать самые выгодные варианты — по акции или со скидками.

Выбирайте для путешествий «не сезон», так вы точно найдете дешевое жильеАренда апартаментов бывает дешевле места в хостеле

Итак, если срываются сроки и плавятся мозги в поисках вариантов, то прямой путь сюда. Сервис www.HotelTonight позволяет взять в аренду комнату буквально в день заказа! Но можно и за неделю до прилета. Причем с внушительной скидкой — от 60% до 90%. В чем подвох? Да ни в чем. Просто здесь предлагают так называемые рискованные варианты, когда велик шанс, что эти номера окажутся невостребованными в определенные даты.

Даже в Париже можно найти недорогое жилье. Если повезет

Еще один путь к дешевому жилью за границей — рекламные туры. Точнее их аукцион www.turbazar.ru. Его цель прозрачна и понятна: раструбить о конкретных отелях как можно большему количеству народа, закрепив информацию как можно глубже в массовом туристическом сознании. Можно начинать торговаться за понравившееся жилье за границей буквально с одного рубля.

Аренда такого домика в глуши может оказаться совсем не дешевой

Дешевое жилье за границей также можно организовать без особого труда, прошерстив сайты www.airbnb.ru и www.hotellook.ru. Серьезные скидки, реальные квадратные метры. Совсем немного усилий и — оп! Звезды сложились, а вы уже разбираете чемоданы в Праге в квартире за смешные деньги.

https://youtube.com/watch?v=2w00zgJH0TM

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий