Как купить квартиру в Паттайе

Как купить квартиру в Паттайе

Сегодня наша очередь задавать вопросы! Скажите, кто из вас не мечтает стать владельцем недвижимости, которая расположена прямо на побережье курортного местечка? Неужели не найдутся такие?

Приятный бонус только для наших читателей — купон на скидку при оплате туров на сайте travelata.ru до 30 ноября:

  • AF500guruturizma — промокод на 500 рублей для туров от 40 000 руб
  • AFTA2000Guru – промокод на 2 000 руб. для туров в Таиланд от 100 000 руб.
  • AF2000KGuruturizma – промокод на 2 000 руб. для туров на Кубу от 100 000 руб.

На сайте onlinetours.ru вы можете купить ЛЮБОЙ тур со скидкой до 3%!

А еще много выгодных предложений от всех туроператоров вы найдете на сайте level.travel. Сравнивайте, выбирайте и бронируйте туры по лучшим ценам!

Владеть квартирой или домом, в котором можно провести несколько недель первоклассного отдыха, не заботясь о расходах на проживание, мечтает каждый. Осуществить свою давнюю мечту можно разными путями. Кто-то ищет подходящие объекты для покупки через специальные сайты, кто-то пользуется услугами риелторских агентств, трепетно откладывая каждый доллар в яркий конверт с изображением домика мечты.

Если вы давно являетесь поклонником тайских курортов и уже присмотрели себе подходящую квартирку в одном из домов курортной Паттайи, эта статья именно для вас! Сегодня мы поговорим о том, как купить квартиру в Паттайе, с чего нужно начинать и какие трудности могут возникнуть на пути к вашей заветной мечте.

Преимущества покупки квартиры в Паттайе

Итак, если вы думаете, что покупка жилья в Таиланде сопряжена с многими трудностями, спешим вас заверить в обратном! Конечно, на первый взгляд процедуру покупки жилой недвижимости в далёкой азиатской стране назвать простой нельзя. Но как только вы начнёте вникать в её тонкости, сразу же сможете понять, что ничего сложного в этом нет. Вам стоит следовать простой инструкции, которую мы подготовили и в скором времени вы станете счастливым владельцем заветных квадратных метров с видом на прекрасное побережье.

Но прежде чем перейти к пошаговым рекомендациям, давайте взвесим все «за» и «против» вашей задумки! Что приставляет собой Таиланд, что вы о нём знаете? Главным преимуществом здешних курортов является продолжительный туристический сезон, который длится практически круглый год. Этому способствует прекрасный климат, дешевизна отдыха и неплохое сочетание древних достопримечательностей и современных тусовок. И особенно популярным курортом среди русских туристов считается Паттайя, о приобретении квартиры в которой мы и решили поговорить.

Выбор недвижимости

Итак, как только вы твёрдо решили стать владельцем жилья в курортном городке, приступайте к поиску подходящих вариантов. Помните: это очень ответственный шаг, именно вы несете ответственность за правильность выбора. Хотя и можно довериться риелтору, всё же советуем право принятия окончательного решения оставить за собой. Ведь кто кроме вас знает, каким требованиям должна соответствовать ваша будущая квартира?

Обратите внимание, что выбор выставленного на продажу жилья довольно широкий и просмотреть несколько тысяч вариантов просто нереально. Поэтому сразу составьте для себя перечень тех свойств и характеристик жилья, которые должны присутствовать в потенциальном предмете сделки. К примеру, определитесь:

  • насколько вам важно наличие дополнительных удобств (бассейна, зала для тренировок, джакузи и проч.)
  • сколько вы готовы потратить на приобретение квартиры
  • — хотите вы стать владельцем новой квартиры или согласны на покупку недвижимости на вторичном рынке;
  • в каком районе вы хотели бы поселиться и т.д.

Чем конкретнее вы сможете представить перед риелтором список требований, тем проще будет ему отыскать подходящий именно для вас вариант.

Бронирование

Здесь все просто и не особо отличается от механизма, который существует в России. Когда вы остановили свой выбор на конкретном варианте, вам стоит внести часть суммы авансом (бронирование сделки). При покупке жилья на первичном и вторичном рынке этот процесс несколько отличается.

Если вы покупаете объект на вторичном рынке, вам необходимо будет (при посредничестве риелтора) заключить предварительный договор с продавцом и внести аванс. Как правило, это 10% от суммы предполагаемой сделки, а в договоре обязательно указываются данные о сторонах. Свидетелями выступают всё те же риелторы.

В том случае, когда предметом сделки выступает новое жилье, то переговоры вам предстоит вести с застройщиком. В этом случае без услуг риелторской компании вам не обойтись. Первым делом вам нужно предоставить необходимые документы и их копии (копия загранпаспорта, адрес прописки и постоянного проживания, телефоны и адрес электронной почты). На ваш e-mail будет отправлен счёт на который и нужно будет перечислить сумму предоплаты. Для того чтобы перечислить деньги у потенциального покупателя будет не более трёх суток, после чего объект снова будет выставлен на продажу. Так что позаботьтесь о том, чтобы у вас была в наличии необходимая денежная сумма.

Полный расчёт

Обратите внимание, что полный расчёт за недвижимость производится в местной валюте (батах). Помочь избежать трудностей может хороший риелтор, который всегда даст дельный совет и поможет получить все необходимые справки. И ещё один важный момент: переводить деньги нужно на счёт собственника или застройщика. Не стоит доверять схемам, в которых имеется посредник, и вам предлагают перевести деньги на сторонние счета.

Получение чанота

Но и после перевода всей суммы ваша сделка не заканчивается. Покупателю предстоит пройти и процедуру регистрации права собственности, в результате которой выдаётся свидетельство установленного образца, которое называется чанот. Для его получения в земельный отдел должны явиться все стороны сделки, а также риелтор, что представляет интересы покупателя. Как только вы уплатите пошлину, вам тут же выдадут документ, подтверждающий ваше право на заветные квадратные метры. Размер пошлины зависит от того, покупаете вы новую квартиру или объектом сделки является недвижимость на втором рынке. Соответственно, плата составит от 1-2% или 5-7%.

Как только в ваших руках окажется этот документ, вы будете считаться единственным и официальным владельцем конкретной квартиры в Паттайе.

Вот вы и знаете, как купить квартиру в Паттайе! Видите, ничего сложного в процессе приобретения квартиры в Таиланде нет. Соблюдайте простые инструкции, будьте внимательны и доверяйте своей интуиции! И тогда вы сможете в любое время прилетать в эту экзотическую страну и наслаждаться её первоклассными пляжами.

Недвижимость в Паттайе: как купить квартиру возле моря и заработать на ней

О том, как выбрать жилье в Паттайе, потратив минимум денег и усилий — в нашем аналитическом материале с советами

Покупка недвижимости в Тайланде сегодня весьма популярна у наших соотечественников. Вечное лето при относительно мягком климате, вкусная еда, улыбчивое местное население, невысокие цены, а главное — море!

Это всё неоспоримые преимущества жилья в одном из крупных городов Тайланда с хорошо развитой инфраструктурой — например, Паттайе.

Для всех желающих компания BSG проводит бесплатные обзорные экскурсии по своей недвижимости. На них можно увидеть сам объект, оценить качество строительных работ, инфраструктуру и расположение новостройки. Запись по телефонам: +66 880 700 060.

Кроме того, тайская недвижимость — не просто элитная «дача» у моря, а хороший ресурс, чтобы инвестировать и приумножать свой капитал.

Цены на недвижимость Тайланда растут высокими темпами. Кроме того, мы предоставляем помощь в сдаче вашего жилья туристам на то время, когда вас нет в стране. Следим за порядком, оплачиваем счета

Законы о покупке недвижимости в Тайланде новичку могут показаться запутанными. Существуют такие понятия, как тайская и иностранная квота. При этом земельным участком иностранец владеть не может. Потому для сделки лучше обратиться к профессионалам. Выбор застройщиков довольно большой.

Мы работаем на рынке недвижимости Бангкока и Паттайи уже 50 лет. Доверие клиентов и инвесторов за всё это время — лучшая рекомендация для нас как застройщиков. Сейчас в Паттайе у нас 12 отелей, сеть ресторанов, торговых центров и офисных зданий, четыре проекта кондоминиума резортного типа. Все они имеют уникальный дизайн. Особой популярностью у покупателей, инвесторов и туристов пользуется один из лучших резортных комплексов города — España

Важно найти надежного: того, кто много лет работает на рынке, имея положительные отзывы. В штате хорошего застройщика обязательно будет юрист, который по долгу службы хорошо знаком с законами Королевства и сможет обойти все подводные камни.

Квартиры в резортах нравятся многим иностранцам. Их привлекают огромные многоэтажные жилые комплексы с собственными бассейнами, парками, развитой инфраструктурой.

Для тех, кто приобрел квартиру в новом проекте Espana, компания BSG предоставляет в Тайланде помощь в получении кредита у крупной инвестиционной компании MBK Guarantee на последний платеж (порядка 50% стоимости).

Квартиры сдаются уже с ремонтом, к их дизайну приложили руку профессионалы. Находчивые архитекторы смогли приспособить культурные традиции Европы к азиатскому климату. Но, конечно, даже для самого лучшего резорта важно, в каком районе он построен.

Наши резорты расположены вдоль пляжа Джомтьен. Это самая популярная в Паттайе береговая линия, она тянется на 7 км. Район стремительно развивается, набережную убирают, завозят на нее чистый песок, недавно построили новые дороги, пешеходные дорожки. В таком районе престижно жить, а когда вас нет в стране, найти туристов и зарабатывать на квартире в Тайланде будет просто

Одна из приятных особенностей покупки жилья в Тайланде — беспроцентная длительная рассрочка, которую предоставляют многие компании.

BSG предлагает покупателям полную меблировку квартир и набор бытовой техники (2 кондиционера, вытяжка, телевизор, холодильник, плита, микроволновка). А владельцы ZAGRANCARD получают в подарок стиральную машину!

Благодаря росту цен на тайскую недвижимость цена вашей квартиры может существенно вырасти. Но платить вы будете ту сумму, которая была оговорена в момент оформления сделки.

Обязательно требуйте оформления договора по всем правилам, и конечно, квитанцию об уплате депозита. С опытными юристами бояться мошенничества вряд ли стоит, но всегда лучше перестраховаться.

За три года рассрочки, которую вы можете получить в нашей компании, стоимость жилья способна вырасти на треть. Это выгодная инвестиция, учитывая, что платежи не облагаются дополнительными процентами

Таким образом, благодаря стремительно растущим ценам на недвижимость в Тайланде, расцвету рынка и популяризации туризма инвестиция в квартиру в Паттайе — выбор для тех, кто ценит свое время и деньги.

При покупке квартиры в одном из проектов BSG компания компенсирует клиенту стоимость авиабилетов или дарит ему iPhone последней модели.

С гибкой системой рассрочек и профессионалами фирмы-застройщика вы приумножите свой капитал и обзаведетесь элитным жильем в роскошном резортном комплексе на берегу моря.

За дополнительной информацией обращайтесь, пожалуйста, по телефонам: +66 880 700 060 или по адресу электронной почты: [email protected] .

Источники:
http://zagranitsa.com/nedvizhimost/article/2620/nedvizhimost-v-pattaie-kak-kupit-kvartiru-vozle-mo
http://visaby.ru/visovye-strany/singapur

Ссылка на основную публикацию