Плюсы и минусы жизни в краснодаре. первое впечатление

Содержание

Подробнее о Фестивальном

Но Прикубанский — это не только новостройки на севере города, это еще и большая часть улицы Тургенева, микрорайон ЭНКА, Фестивальный микрорайон (ФМР), и некоторые другие микрорайоны.

Фестивальный микрорайон (ФМР) — старый район Краснодара. В нем хорошо развита инфраструктура, помимо современных жилых комплексов, много старых пяти-этажек «хрущевок». Цены на современное жилье, высокие — на 2019 год от 60 000₽ за м2 и выше. Главные улицы ФМР — это ул. Тургенева, ул. Красных партизан. Имеются отличные современные жилые комплексы — ЖК Тургенев, ЖК Современник, строиться ЖК Маршал и другие. 

Один из образцовых дворов в ФМР

ЖК Тургенев в Фестивальном

Также в Прикубанский округ входит весь Западные обход, который сейчас активно застраивается, ЖК Немецкая деревня, коттеджный поселок Европея, и даже станица Елизаветинская.

ЖК Московский в Прикубанском округе

Прикубанский округ Краснодара, ул. Петра Метальникова

Адыгея и район за Тургеневским мостом

Ну и в завершении расскажу еще об Адыгее. В Краснодаре по реке Кубани проходит граница с республикой Адыгея. То есть на одной стороне Кубани находится Краснодар, а на другой стороне – уже Республика Адыгея.

Если ехать по Тургеневскому мосту, то сразу за мостом начинается поселок под названием Новая Адыгея. Из этого поселка до центра Краснодара ехать всего 5-10 минут. Также на территории этого поселка находится торговый центр Мега, с его супермаркетами — Ашан, Икея, Леруа Мерлен и прочими магазинами. Также там есть супермаркет Метро, спортивный Декатлон, мебельный Столплит и еще много различных больших магазинов мебели, автомобилей и т.д.

На территории поселка Новая Адыгея строили и строят жилые комплексы с 3-5 этажными жилыми домами. Стоимость квартир в этих домах более чем привлекательная, учитывая близость к центру Краснодара.

Когда мы только переехали, то я заметила, что кубанцы как-то негативно отзываются об этом районе: «Ну это же уже Адыгея…». И мне было совершенно не понятно, что они имеют в виду. Со временем я поняла, что прописка Краснодара бывает имеет значение. Например, в городских поликлиниках и в специализированных краевых медицинских центрах.

Если купить жилье в Адыгее, то и многие бумажные или государственные дела тоже нужно будет решать в Адыгее — в ее столице городе Майкоп. А это уже действительно совсем другое дело. Уровень благосостояния Краснодара, да и всего края значительно превышает соседнюю республику.

При этом Адыгея всегда мечтала о независимости от Краснодарского края, они продвигают на своей территории свой национальный язык, которым пишут вывески на магазинах, аптеках и т.д. Это в любом случае Россия, и законы в их республике будут российские, но все же эти особенности нужно знать и быть к ним готовым, если рассматриваете покупку недвижимости «за мостом».

В жилых комплексах на территории Адыгеи, как и везде, есть свои плюсы и минусы. Из плюсов – цены на квартиры, автономное газовое отопление и горячая вода, а значит и более дешевые коммунальные платежи. Районы малоэтажные, просторные, рядом крупные сетевые супермаркеты, до центра Краснодара 2-5 километров. Из минусов будет мало асфальтированных дорог в поселке, то есть грязные дороги, частые пробки на Тургеневском шоссе, совершенно негде прогуляться.

Микрорайон Гидростроителей

Наряду с совсем новыми участками существуют и жилые территории, давно отметившие свой сорокалетний юбилей в городе Краснодар.

Район Гидрострой (так чаще его называют местные жители) относится к последним. Он был построен в начале 70-х годов и был назван в честь строителей водохранилища в Краснодаре. Район Гидростроителей привлекает многих огромным количеством деревьев, кустарников и цветов. Это настоящий райский уголок. По отзывам местных жителей, жить здесь — одно удовольствие.

Естественно, не только природные красоты привлекают сюда людей. В районе отлично развита инфраструктура, работают несколько школ, поликлиника, спортивная школа и проч. Никого не оставляет равнодушным Краснодар. Районы города настолько разные, что создается впечатление, что ты побывал в нескольких городах. Но это лишь иллюзия. Это один, разноплановый и многоликий, город Краснодар.

Район в конце ул. Красных партизан

Этот район новостроек находится за одними из лучших районов города — микрорайонами Фестивальный (ФМР) и Славянский (СМР).

Район улиц: Красных партизан, Заполярная.

Этажность и материал застройки: 8-22 этажа, монолитно-кирпичные дома.

Цена за 1 кв.м.: 40-55 тысяч рублей.

Площади квартир: 20-78 м².

Транспортная доступность: несколько автобусов и маршруток ходят по улице Красных партизан.

Расстояние до центра: 8 км.Расстояние до аэропорта: 22 км.Расстояние до ж/д вокзала: 12 км.Расстояние до ближайшей трамвайной линии: 3 км (Западное депо).

Инфраструктура, супермаркеты, рынки: Продуктовые и другие магазины, пекарни, аптеки, детские сады есть в районе новостроек. Ближайшие 2 школы находятся в микрорайоне Славянский (СМР) на расстоянии в 2-3 км, планируется открытие школы в ЖК Светлоград. Также в Славянском есть большой продуктовый рынок. Гипермаркет Лента находится на пересечении ул. Красных Партизан и ул. Западный обход, прямо напротив одного из жилых комплексов, но организованного пешеходного перехода к Ленте не сделано, людям приходится перелезать через дорожные ограждения.

Экология и ветер: по экологическому состоянию этот район нейтрален, зелени не слишком много, но и загрязняющих факторов здесь никаких нет.

Наличие парка или прогулочных зон: нет, гулять можно только во дворах и вокруг домов, ближайший парк «Ботанический сад» находится на расстоянии 3 км.

Обустройство территории: территория вокруг домов хорошо облагорожена, обустроены детские и спортивные площадки, есть круглосуточная охрана.

Парковки: возле жилых комплексов присутствуют специальные парковочные зоны.

Преимущества района: наличие гипермаркета Лента рядом, кинотеатра в 2 км по Красных партизан, близость к Ботаническому саду и микрорайону Фестивальному (ФМР).

Недостатки района: район расположен за Славянским кладбищем, часть застройки ведется впритык к кладбищу и рынку похоронных товаров. Также за мое короткое пребывание на районе я видела 2 летящих над домами самолета, летели они низко и довольно шумно, судя по всему, военный аэродром, что находится прямо за Славянским кладбищем используется достаточно интенсивно. При этом в генеральном плане развития Краснодара в будущем запланирован вынос этого аэродрома за пределы города.

Детская площадка между 18-этажными домами
Рынок похоронных товаров напротив въезда в район
Самолет, пролетающий над 8-этажной застройкой
Парковочные места по периметру 8-этажных домов
Бетонные блоки и кирпичи, чтобы перелезать через дорожные ограждения к Ленте

Про экологию и продукты

Каких-то гигантских вредных промышленных производств, как в Сибири, в Краснодаре нет. Помню при первом посещении Краснодара мы отмечали, что воздух здесь намного чище и свежее, чем в Иркутске. Город находится на равнине и хорошо продувается ветрами, загазованность особо не задерживается. На море воздух, конечно, еще чище и свежее, поэтому возникают мысли о жилье на море, но возможно, когда-нибудь позже.

Продукты здесь в основном или местные, или турецкие, у турецких качество значительно лучше, чем у китайских, которые были в Иркутске. В Краснодаре и крае очень развиты субботние ярмарки, куда фермеры привозят свои продукты, качество у них субъективно хорошее, хотя удобрения используют, также, как и везде.

Улицу перекрыли для ярмарки

Продается очень много различного мяса, распространены специализированные мясные магазины, летом запах шашлыков в городе не является редкостью, жарят и в частных домах, и жители многоэтажек тут же во дворах.

Народ любит выпить, многие у кого растет виноград делают свое вино, при этом на улицах мало пьяных, в центре города встретить человека, пьющего на ходу бутылку пива вообще практически невозможно.

Фейхоа, мандарины, хурма – растут в Краснодарском крае или везутся из рядом расположенной Абхазии. На рынке всегда продается несколько сортов картошки, семечек, халвы, сухофруктов, домашней колбасы, разносолов, подсолнечного масла, сыров, молочной продукции, меда, круп и бобовых – еда вообще составляет некую гордость кубанцев, они ее любят и в ней разбираются.

Юбилейный микрорайон

Пожалуй, этот район можно назвать самым популярным в городе. В 1980 году он начал застраиваться многоэтажными домами. Теперь это густозаселенный район. Несмотря на это, вдоль берега Кубани и сегодня ведется интенсивное строительство. Главные транспортные магистрали района – улица имени 70-летия Октября и проспект Чекистов. Из него легко попасть в любую точку города на трамвае, автобусе, маршрутном такси, причем без пересадок. Район хорошо развит и, можно сказать, автономен. Здесь проживают более 80 тысяч человек.

Судя по отзывам местных жителей, Юбилейный район Краснодара вполне комфортен для проживания. Здесь много зелени – Платановый бульвар оценили по достоинству молодые мамы с детьми, да и пожилые люди любят здесь гулять. То же самое говорят жители района и о Рождественской набережной, где можно подышать свежим Кубанским воздухом. Важным достоинством этого района является возможность быстро попасть в любую точку города. Конечно же, жители довольны наличием всех необходимых для проживания объектов – магазинов, кафе, прачечных, больниц и поликлиник.

Единственным его недостатком, по мнению горожан, является перегрузка транспортных развязок, из-за которой пробки на дорогах, увы, неизбежны.

1 Кубанская набережная

Внутригородские округа

Западный округ находится на западе города. Он самый маленький по занимаемой площади – всего лишь 4% территории. На юге граничит с Адыгеей.

Следующий округ расположился на востоке города Краснодар. Карасунский район, а точнее округ, граничит с Прикубанским и Центральным округами, с республикой Адыгеей и Динским районом. Это гораздо большая территория по сравнению с теми, которые имеет город Краснодар. Карасунский район (округ) на своей территории имеет аэропорт «Пашковский».

По соседству с Карасунским расположен Прикубанский район (Краснодар). Он находится в северо-западной части города. Это самый крупный округ, занимает территорию – 474 кв. км. Прикубанский район (Краснодар) граничит с Центральным, Карасунским и Западным округами.

На юге города находится Центральный (внутригородской округ) Краснодара. Здесь расположился район «Черемушки», железнодорожный вокзал, стадион «Кубань».

Центральный район

Многие горожане считают его самым интересным и в то же время неоднозначным. В чем причина? Дело в том, что это старинный город — Краснодар. Район Центральный, как никакой другой, совмещает на своей территории великолепные новые дома, чистые и ухоженные площади, оригинальные фонтаны с полуразвалившимися домиками. Просто до некоторых улиц еще не докатилась реконструкция, которая длится в городе уже несколько лет.

В этом районе сосредоточено почти все самое интересное, что есть в городе. К примеру, Красная улица, которая в выходные дни становится пешеходной. Или Театральная площадь, где проводятся самые важные городские мероприятия. Здесь же находятся музеи и театры, большое количество развлекательных заведений и замечательный Парк им. 30-летия Победы, в котором можно погулять, покатать детей на аттракционах и просто отлично провести время.

Район Энка рядом с ТРЦ Красная Площадь или район Жукова ЖМР

Памятник Покрышкину Александру Ивановичу, маршалу авиации

Интересное название у района. Дело в том, что в 90 годах турецкая компания построила здесь жилой комплекс для военных. Компания называлась, как вы догадались «Энка».

Дома считаются эти очень хорошие, с прекрасной планировкой. Стоят не дешево. Энка считается одним из престижных районов города. Там очень хорошая школа, прекрасно развита инфраструктура. Один из главных ориентиров — ТРЦ Красная Площадь.

С одной стороны этот район довольно новый и современный — высокие дома,новенькие детские площадки, современные школа и детский сад. А с другой стороны — он не шумный, очень зеленый, уютный и ухоженный.

Школа района Энка

Как по мне, так район далековат от центра. Но не всем ведь нужен этот центр, правда? К тому же общественный транспорт очень хорошо ходит до ЖМР — и троллейбусы, и автобусы, и маршрутки.

Про климат

В Краснодаре климат конечно теплее, но не настолько, как это казалось мне из Иркутска. Если давать раскладку по месяцам, то в среднем лето здесь длится 5-6 месяцев, осень, зима и весна — примерно по 2 месяца. В первые годы нашего проживания здесь зимы были теплее, последние две были более холодными, конечно, это не сибирские зимы, но бывало доходило до -18 и при здешней влажности — это холодно. При этом холода обычно держатся не больше недели. Снег в первые зимы лежал не больше 3-х дней, этой зимой — больше месяца. Местные жители шутят, что холода с собой привозят сибиряки. При этом +10 градусов в январе – это также вполне нормальная температура.

Летом бывает жарко, сильная жара может держаться от пары недель до пары месяцев, обычно это июль и август. Жара здесь не сухая, как в Сибири, а влажная, под кондиционером она нормально переносится, поэтому кондиционер дома здесь обязателен в каждой комнате. По улице в жару можно передвигаться перебежками до 1 километра от одного торгового центра, супермаркета или кафе — к другому. Можно ездить на велосипеде — обдувает. Можно поехать на море — там свежо. В остальные летние месяцы вполне комфортно.

Осень и весна в Краснодаре довольно теплые по сибирским меркам. Нижеследующее видео снято 5 марта, на нем можно увидеть, как одеты люди в самом начале весны, также видно насколько Краснодар чистый.

Весна в Краснодаре

Краснодар находится как раз на 45-й параллели – это ровно по середине между экватором и северным полюсом, что создает некий баланс, тут есть и теплое лето и в то же время хоть какая-то зима, чем если бы ее не было вовсе.

Реально ли купить квартиру или свой дом?

Плюсы и минусы жизни в Краснодаре

Переезжать ли в Краснодар на ПМЖ или нет — это сугубо личное решение. К преимуществам города возможно отнести следующие факты:

  • разноплановость: менталитет жителей остается на уровне СССР, в центре города много частных секторов с малоэтажными домами и рынками. Ближе к окраине обустроено большое количество торговых центров и других объектов инфраструктуры, что позволяет найти занятие по душе любому жителю;
  • близкое расположение моря: дойти до него пешком проблематично, но посвятить выходной отдыху на пляже возможно каждому желающему. Несмотря на большое количество достопримечательностей, приток туристов меньше, чем в другие южные города;
  • низкие цены на сдаваемые в аренду жилье: не более 15 000 рублей за однокомнатную жилую площадь. Квартиры бизнес-класса дешевле 90 тысяч рублей не приобрести, однако средняя стоимость за кв. м. составляет 40–45 тысяч рублей.

Существует миф о неприветливости местного населения: как и в любом городе, в Краснодаре встречаются разные люди, но благодаря сложившемуся менталитету «большой деревни» большинство из них относится к друг другу по-соседски, что сказывается на манере речи и поведении.

Минусы переезда в Краснодар:

  • климат: сезон летней жары вынуждает жителей и людей, страдающих сердечно-сосудистыми заболеваниями, передвигаются от магазина к магазину в спешке, устанавливать дома кондиционеры. Зимы хоть и непродолжительные, но непредсказуемые: осадки выпадают в большом количестве или отсутствуют, отмечаются сильные перепады температуры;
  • отсутствие инфраструктуры в новых районах: недобросовестные застройщики не выполняют своих обязательств, и строительство школ, поликлиник и детских площадок откладывается на неопределенное время;
  • пробки: они возникают в любое время суток, что вынуждает жителей пользоваться общественным транспортом, в движении которого тоже возникают перебои.

К минусам Краснодара относится и экологическая обстановка на окраинах, где мало зеленых насаждений и большая загазованность воздуха.

Район Гидрострой (ГМР)

Район Гидрострой является достаточно старым районом Краснодара с серыми советскими панельными 5 и 9-этажными домами. Но в последние годы за этой старой застройкой в полях начали возводить целыми кварталами новые высотные дома. Там работают десятки строительных компаний.

Район улиц: Трудовой Славы, Гидростроителей, Невкипелого, Автолюбителей, Писателя Знаменского, Снесарева, Валерия Гассия, Кружевная, мкр. Почтовый.

Этажность и материал
застройки: 16-23 этажа; блочные, монолитно-кирпичные, монолитные с керамогранитным
фасадом.

Цена за 1 кв.м.: 45-54 тысячи рублей.

Площади квартир: 1-комнатные 24-44 м², 2-комнатные 43-78 м².

Транспортная доступность: множество маршруток и автобусов до разных районов города.

Расстояние до центра: 12 км.Расстояние до аэропорта: 8 км.Расстояние до ж/д вокзала: 10 км.Расстояние до ближайшей трамвайной линии: 3 км (на ул. Евдокии Бершанской).

Инфраструктура, супермаркеты, рынки: так как район изначально не новый, то поэтому инфраструктура здесь отличная. В новой части Гидростроя на первых этажах зданий размещаются магазины, аптеки, клиники и т. д. Детей на Гидрострое очень много, есть 4 школы и 6 детских садов. В 2,5 км на улице им. Мачуги находится гипермаркет Окей.

Экология и ветер: так как стройка идет в полях, то здесь почти всегда очень ветрено. Воздух чистый, рядом река и много зелени.

Наличие парка или прогулочных зон: до парка Солнечный остров — 3 км. Гулять на Гидрострое можно просто по территории старой застройки, там очень много зелени. Также можно устраивать прогулки до карасунов — озёр, оставшихся от старого русла реки, расстояние до карасунов также около 3 км.

Обустройство территории: после завершения строительства территории вокруг домов в Гидрострое хорошо облагораживают, устраивают спортивные и детские площадки, кое где садят деревья. Там, где еще идет стройка, дороги разбиты — ямы, грязь.

Парковки: машины паркуют в основном во дворах домов, но возле некоторых есть и специальные парковочные зоны.

Преимущества района: обжитой зеленый район, много детей, хорошая транспортная доступность, близость парков и гипермаркетов.

Недостатки района: ветрено и неуютно из-за обилия стройки и однотипности высоких зданий.

Монолитно-кирпичные новостройки на Гидрострое
Вид на парковку перед домом и целое поле с новостройками на Гидрострое — цветные дома панельные

Скромная детская и спортивная площадка во дворе новостройки на Гидрострое

Детская площадка с резиновым покрытием между новостройками Гидростроя
Старый Гидрострой — серые панельные дома и множество деревьев
Ближайший к Гидрострою карасун (озеро) возле трамвайной линии, за улицей им. Мачуги

Западный округ Краснодара

Западный округ Краснодара можно назвать спальным районом. При этом, это старый округ Краснодара с отлично развитой инфраструктурой. Он включает в себя несколько самых развитых в плане инфраструктуры микрорайонов города. В первую очередь — это Юбилейный микрорайон (ЮМР).

Юбилейный микрорайон расположен на полуострове реки Кубань в западной части города. Район относительно новый и начал стремительно расстраиваться с середины 80х годов. В основном он застроен 12-этажками старого фонда и новыми 16 и 24-этажными домами. В районе 4 школы, несколько детских садов, взрослая и детская поликлиники. Для хорошего шоппинга есть два рынка, торговые центры — Версаль, Пять звезд. Большие гипермаркеты — Табрис, Магнит. Это делает район полностью автономным. С транспортом тоже все отлично — трамвай, троллейбус, автобус и маршрутные такси. Но, видимо из-за развитой инфраструктуры, цены на жилье одни из самых высоких в городе. Главные улицы ЮМР — проспект Чекистов, ул. 70-лет Октября. В Юбилейном есть современные жилые комплексы, монолитно-кирпичные дома, самый престижный — ЖК Новый город.

ЖК Новый город — Дом с аркой

ЖК Новый город — вид во дворе

Помимо ЮМР, в Западный округ входит южная часть центра Краснодар, включая Кубанскую набережную. В районе Кубанской набережной находятся одни из самых престижных домов Краснодара с дорогими квартирами — например ЖК Адмирал, ЖК Европейский.

ЖК Европейский

В Западный округ также входит значительная часть Фестивального микрорайона, находящаяся между улицей Тургенева и улицей Красная. Здесь много новых престижных жилых комплексов.

Население же всего Западного округа на июль 2019 года составляло также 186 тысяч жителей.

Западный округ — Юбилейный микрорайон, рынок

Восточно-Кругликовская

Восточно-Кругликовская улица не обозначена на карте города как микрорайон. Но я выделила его в отдельный район. Там несколько улиц, а не одна Восточно-Кругликовская. Знаменит этот район тем, что там уже построено и строится невероятное количество новостроек. Раньше на месте района был пустырь. Поэтому никаких старых домишек, пятиэтажек и частного сектора вы там не найдете. Весь район состоит из новеньких высоток.

Детская площадка

Сейчас машин мало, зато вечером негде поставить

В основном там живут приезжие. Местные конечно тоже покупают квартиры в этом районе, но их меньшинство, как ни крути. Чем приезжим нравится Восточно-Кругликовская — я не знаю. Скорее всего тем, что цены на квартиры там вполне адекватные, а сами квартиры большие и кухни не 6-метровые.

Недостатки района Восточно-Кругликовской

Инфраструктура пока оставляет желать лучшего. Дома растут как грибы, а вот школы и детские садики — нет. С парковками тоже проблема. Дороги там ужасные. Можете посмотреть на фото.

Дорога района на улице Героев Разведчиков

Обещают, что скоро все будет. Думаю, действительно будет, но вот как скоро — неизвестно. Достопримечательностей нет.

UP: Несмотря на то, что я живу в Краснодаре почти 4 года, я не специалист по районам города и не профессионал в недвижимости. У меня немного другая работа. А вот Максим как раз занимается недвижимостью в Краснодаре. Поэтому если вам нужна профессиональная помощь в подборе и покупке жилья в Краснодаре, обращайтесь к нему. Ниже маленькое (меньше минуты) видео-презентация, там же в конце контактные данные. Welcome!

Местные

Общие рекомендации по выбору района для проживания в квартире в Краснодаре

Сколько вообще стоит жизнь в Краснодаре в 2018 году?

Район «Фестивальный»

Центральный микрорайон Краснодара ЦМР

улица Рашпилевская

Самый неоднозначный и самый интересный район города — это Центральный. Там можно увидеть и роскошные новые дома, ухоженные площади, фонтаны, и в то же время буквально завернув за угол натыкаешься на старые полуразвалившиеся домишки, практически трущобы.

Можно приобрести жилье за вменяемые деньги в ЦМР. Правда само жилье будет не особо вменяемым — в таких вот домишках, как на фото.

дом в центре на нескольких хозяев

А вообще в ЦМР есть отличные дома — красивые, высокие с просторными и светлыми квартирами и удачно расположенные. Стоят дорого. Центр — что вы хотели.

Достопримечательности Центрального микрорайона

Памятник Кубанскому Казачеству

Достопримечательностей здесь много, как наверное в любом городе почти все самое интересное сосредоточено в центре. Красная улица, которая по выходным превращается в пешеходную — сама по себе достопримечательность. Множество памятников, где любят фотографироваться туристы тоже в основном здесь. Театральная площадь, где проходят основные торжества в городе, театры и музеи, множество развлекательных заведений, торговые центры, центральный рынок — все можно найти в Центральном микрорайоне. Кубанская набережная — отличное место для прогулок, романтических свиданий, поездок на велосипеде. Парк 30 лет Победы с беседками для шашлыков, кафе, детскими аттракционами и музеем военной техники под открытым небом тоже находится в ЦМР.

Полезная ссылка: Парк 30 лет Победы

Комсомольский микрорайон Краснодара КМР

Улица Тюляева

Комсомольский расположен в северо-восточной части города Краснодар. Он почему-то считается отдаленным районом. Может быть когда-то он и был отдаленным, ведь строился он как город в городе для рабочих и их семей. Но сейчас его сложно назвать отдаленным.

Дома там не особо новые, но высокие и расположение в них лучше, чем в старых краснодарских пятиэтажках. Очень много зелени в районе, инфраструктура развита отлично. Можно и не выезжать из района, там есть все, что нужно — торгово-развлекательные центры СБС и Галактика, рынки, школы, садики, множество магазинов, спортивные заведения, поликлиники, аптеки и т. п.

Полезные ссылки: ТРЦ СБС в КраснодареТРЦ Галактика в Краснодаре

Общественный транспорт ходит очень хорошо, до Комсомольского можно добраться практически из любого района города.

Недостатки Комсомольского микрорайона

Говорят, что так как район изначально строился для рабочих, то сейчас в нем много гопников и пацанчиков. Не знаю, сколько была в этом районе, ни разу не видела ничего подобного, мне кажется, что это просто миф.

Район улицы Кирилла Россинского

4 Юбилейный

Любители активной городской жизни оценят район Юбилейный. Он занял зону вблизи реки Кубани, в шаговой доступности места для купания и рыбной ловли. Район отличает большое количество зелени и парков, а удаленность от промышленных объектов обеспечивает чистоту воздуха. Основу жилого массива составляют многоэтажки 80-х годов, многие дворы были обновлены. В них поставлены современные игровые площадки, проложены дорожки, обустроены газоны. Несмотря на популярность и заселенность, парковочных мест хватает всем. Жильцам доступны все важные объекты социального значения.

В отзывах предупреждают, что выехать из района непросто, образуются пробки. Цены на квартиры превышают средние по Краснодару. В плюсы относят огромное количество магазинов, торговых и развлекательных центров, клубов. Здесь нет строящихся домов, придется выбирать жилье из вторички. Практически невозможно найти маленькую студию или квартиру, помещения имеют большие размеры.

«Аврора»

Еще один новый элитный район. Застроен домами разной этажности. Квартиры в них VIP-класса. На территории района построены школы, детские сады, гимназии, поликлиники. Здесь же находится Институт экономики и современных технологий.

Естественно, жителей района вполне устраивает такая инфраструктура, поэтому отзывы о нем только положительные.

Сегодня мы познакомились еще с одним старинным русским городом, с богатой историей, благоприятным климатом и очень доброжелательными жителями. Лучшие районы Краснодара предлагаем вам назвать самим. В этом вам поможет наша статья и отзывы коренных жителей города.

Отдых и туристический сезон

Район улицы Московской

Особого внимания заслуживают самые новые районы Краснодара. Как правило, они состоят из новостроек и частного сектора. Район улицы Московской расположен между Ростовским шоссе и улицей Российской, на выезде из города. Построен он на болоте, поэтому во время даже небольшого дождя там достаточно сложно передвигаться. Дома построены слишком близко друг к другу. Это работа частных застройщиков. Жители жалуются, что здесь часто возникают проблемы с электричеством и канализацией. Нередко им приходится пользоваться собственными генераторами. И все это происходит в многоквартирных домах! Район густо заселен. И это понятно – здесь самые низкие цены на жилье в городе. Хотя, если честно, то чем такое жилье…

Зачем люди едут жить в город Краснодар?

Возникает резонный вопрос. Если приехавшие такие умные и активные, зачем же тогда они вообще уезжают из своего родного города и едут в г. Краснодар? Почему бы им не применить себя в родном городе — улучшить его, сформировать вокруг себя хорошие условия жизни, а не убегать?

Во-первых, далеко не все переезжающие отличаются умом и трудолюбием. Есть те, кто наоборот ищет легкие пути. Им кажется, что в Краснодаре их ждут с распростертыми объятиями, хлебом с икрой и мешками с деньгами. Такие люди не смогли ничего добиться в своем городе, но винить привыкли не себя, а обстоятельства. Они надеются, что новый город даст им новые возможности.

Отчасти это так. Город Краснодар дает возможности, но требует взамен полной энергетической отдачи. Конкуренция высокая — сильный станет сильнее, слабого город может пожевать и выплюнуть.

Иногда поменять окружение в одиночку практически невозможно. Например, изменить климат или экологию.

Краснодар — чистый город с хорошей экологией.

И вторая важная причина, почему люди едут в Краснодар — это климат. Конечно, каждый житель северных регионов мечтает жить в теплом климате недалеко от моря. Сейчас май. В то время, пока я пишу эту статью, возле моего рабочего стола открыто окно. Температура на улице +28°С, обдувает легкий приятный ветерок. В это время в моем родном городе Кемерово +3°С — идет снег. Тем, кто не жил в северном городе, в котором зима длиться почти 9 месяцев в году, просто не понять того, как людям не хватает тепла и солнца.

Третья причина — это экология. Многие северные города — это промышленные города. В них много заводов, которые постоянно выбрасывают в атмосферу тонны ядовитых газов, а в реки тонны ядовитых отходов. Только в новостях по телевизору нам рассказывают про борьбу за экологию. В реальности, экологические проблемы очень серьезные. В том же Челябинске, Новокузнецке, Кемерово часто стоит смог, который не только ощущаешь обонянием, но и видишь. Вечный смог стоит над городом. Зимой в холодную погоду смог опускается до самой земли, а летом его прибивает дождем.

Конечно, любой человек, который заботиться о своем здоровье и здоровье своих детей будет мечтать жить в чистом городе.

Для сравнения, средняя продолжительность жизни, например, в Кемеровской области — 67 лет, а в Краснодарском крае — 72 года. Согласитесь, лишние 5 лет жизни — это не так уж и мало.

Средняя продолжительность жизни в России на карте.

Четвертая причина — это сам город. Жить в большом развивающемся городе с богатой культурой в европейской части России, однозначно, лучше. Перелет из Новосибирска в Москву занимает 4 часа. Из Краснодара в Москву лететь 1 час. Конечно, и стоимость перелета значительно ниже в Краснодаре. Это дает более привлекательные условия для развития бизнеса, для путешествий.

Пятая причина — это путешествия. Краснодарский край — очень богатый, в туристическом плане, регион. Можно бесконечно исследовать черноморское побережье, Кавказ, Крым, Абхазию. Недалеко находиться Астраханская область с ее богатой природой Волги и Каспийского моря.

Минусы города Краснодара и жизни в нем

Посёлок Молодёжный

Посёлок Молодежный находится по Ейскому шоссе в 5 км от ТЦ Красная Площадь, формально это уже не город Краснодар, но фактически это место считается отдалённым районом Краснодара и при этом не самым плохим.

Район улиц: 9-я Тихая, Душистая, Дубравная, Зеленоградская, Профессора Рудакова, 2-я и 3-я Целиноградская, 5-я Дорожная.

Этажность и материал застройки: 8, 16-18 этажей; монолитно-кирпичные дома.

Цена за 1 кв.м.: 40-47 тысяч рублей.

Площади квартир: 27-70 м².

Транспортная доступность: множество маршруток и автобусов, идущих в разные районы Краснодара по Ейскому шоссе.

Расстояние до центра: 11 км.Расстояние до аэропорта: 26 км.Расстояние до ж/д вокзала: 15 км.Расстояние до ближайшей трамвайной линии: 8 км (улица Солнечная).

Инфраструктура, супермаркеты, рынки: инфраструктура хорошая, 2 школы, детские сады, супермаркеты, рынок. До ТЦ Красная площадь с огромным количеством магазинов — 5 км.

Экология и ветер: район экологичный, много зелени, чистый воздух.

Наличие парка или прогулочных зон: небольшой лесной массив на районе, также можно гулять по улицам и между домов, машин на дорогах посёлка не много.

Обустройство территории: во дворах обустроены детские площадки, футбольные и баскетбольные площадки, лавочки, газоны.

Парковки: отдельных парковочных территорий не предусмотрено, паркуют машины во дворах.

Преимущества района: до начала массовой застройки Краснодара здесь был небольшой поселок, поэтому район здесь обустроенный, уютный, тихий и зелёный. Будет удобен для проживания с детьми, вообще в этом районе много детей, можно сказать, что соответствует своему названию, 3,2 км до Краснодарского ипподрома.

Недостатки района: загруженность Ейского шоссе, часто бывают пробки в город с утра и из города вечером.

Вид на новостройки и надземный переход через Ейское шоссе в Молодёжном
16 и 18-этажные новостройки в Молодёжном
В районе центрального рынка посёлка Молодежный
Двор с футбольным полем в старой панельной застройке в Молодёжном
Улица поселка Молодёжный

Еще варианты…

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий