Стоит ли переезжать в ростов-на-дону? советы- обзор города +видео

Крыша над головой

Разумеется, переехав в незнакомый город навсегда, в первую очередь задумываешься о приобретении жилья. Наш бюджет позволял нам приобрести однокомнатную квартиру в черте города. Оставалось выбрать район.

Самое дорогое жилье находится в центре Ростова. Это и понятно. Здесь сосредоточена вся жизнь города: офисы, торговые центры, школы, университеты. Однако, даже имея большую сумму денег, хорошую квартиру здесь еще стоит поискать. Блеск дорогих зданий тут меркнет перед многочисленными трущобами, находящимися прямо в центре города близ набережной. Улицы Социалистическая, Шаумяна, переулок Соборный, Темерницкий, Московская – это клоака Ростова, «дно» города, в котором живут наркоманы и алкоголики, лица без определенного места жительства. Непонятно почему ветхие постройки советских лет не снесли до сих пор и за что тут платить деньги.

Квадратный метр жилья здесь стоит от 80 тысяч рублей, что очень дорого по городским меркам. Кроме того, здесь всегда автомобильные пробки в любое время суток, душно и грязно. Но, тем не менее, именно здесь чувствуется колорит старого города. Узенькие улочки, в которых шикарные пафосные здания соседствуют с постройками времен царя Гороха. Стоит увидеть обветшалые балкончики, висящие практически в воздухе, ржавые лестницы и горы мусора. Казалось бы, как люди могут здесь жить? Но ведь живут же среди смрада и грязи, блеска и нищеты.

Мой Ростов

Весь город поделен на 8 микрорайонов, каждый из которых живет своей жизнью. Некоторые горожане покупают жилье в близлежащем городе Батайск, доехать из которого в центр Ростова можно за 15-20 минут. Жилье здесь значительно дешевле, а учитывая вечные пробки в южной столице, порой добираться на работу из Батайска гораздо удобнее. Купить новую двухкомнатную квартиру в стройварианте нынешней зимой можно было здесь всего за 1 800 000.

Но, что делать, если вам хочется жить именно в Ростове? Где лучше всего покупать недвижимость?

Можно поехать обустроить свой быт в Северный район города. Здесь красиво, уютно, чисто, но дорого. Есть еще Александровка, где цены на жилье вполне приемлемы, но до города придется добираться минут двадцать. Не очень удобно.

Вот такой рассвет мы наблюдаем каждое утро

Квартиру взяли в стройварианте, 50 квадратных метров. Отдали 2 150 000 рублей и начали ремонт. Все ремонтные работы были сделаны ровно за один месяц. На это время мы сняли однокомнатную квартиру за 11 тысяч рублей. Чистая, уютная, с диваном, шкафом-купе, холодильником и телевизором. Оплата ЖКХ в зимнее время нам обходилась ежемесячно в 4000 рублей, а в летнее немного больше 2000.

На ремонт купленной квартиры мы потратили 400 000 рублей. В эту сумму вошла стоимость отделочных работ, цена за ламинат, натяжные потолки, плитку в ванную и на кухню, утепление балкона, сантехника и обои. На 200 000 мы закупили кухню, шкаф-купе и прихожую, кровать, холодильник, телевизор и стиральную машину. Благо удалось попасть на период скидок в магазине «Эльдорадо».

Пока мы искали съемную квартиру, жили в гостинице на Западном «Фаворит». Платили 300 рублей в сутки. И вот мы въехали в свою собственную квартиру. Счастью нашему не было предела. У нас была своя собственная крыша над головой.

Поиск норки

Так как дружба с городом у нас не получилась, решил не спешить с покупкой жилья, а для начала снять что-нибудь попроще, чтобы зря деньги не растрачивать. Как это ни странно, но в центре города полно дешевого жилья. Конечно, не люкс, не хоромы, но чтобы перекантоваться некоторое время самое то. Буквально в ста метрах от центральных улиц начинаются местные трущобы. Множество частных домов с довоенными и послевоенными постройками. Можно найти вполне приличный флигелек, что я и сделал, обошелся он мне в десять тысяч. По меркам Ростова цена удачная.

Когда подбирал варианты, думал снять квартиру. Чтобы найти более-менее хорошую, потребуется тысяч двенадцать-пятнадцать и больше. Кроме того, если жить в квартире, то нужно думать, куда ставить машину. С парковками в городе беда. Во дворе многоэтажных домов приткнуться некуда. А здесь, пожалуйста, ставь у дома. В любой момент вышел и поехал. Вообще с флигелем мне повезло, приятели снимают похуже и на пять тысяч дороже. Но тут всё от вас зависит. Или берёте первое, что подходит, или тратите время на поиск оптимального варианта. Район зеленый, скверики, деревья, можно прогуляться.

Нравится то, что в городе много зелени и в частном секторе, и там, где стоят высотки

Кстати, этот мост, что на фотографии, хотел рухнуть несколько лет назад, ослабла подпора. Одно время полностью перекрыли движение. С учетом того, что это один из основных въездов в город, была настоящая катастрофа. Но сейчас (если смотреть по фото, то левее) построили второй мост, он недалеко, в нескольких километрах, и начинается возле пригородного ж.д. вокзала. Это существенно разгрузило движение. Строили быстро, практически на глазах, молодцы, тут ничего не скажешь.

А что у вас на обед

При переезде я думал, что цены на продукты в городе будут достаточно высокими, но я ошибся. Здесь представлено множество больших продуктовых сетей, они конкурируют, цены падают. Есть Пятерочка, Перекресток, Окей, и прочее добро. Я облюбовал Метро на выезде из города в направлении Таганрогского шоссе. Очень рекомендую.

Точнее сказать, там рядом два магазина: Метро и Окей. Сначала заезжаю в один, потом в другой. И там и там часто проходят всякие акции. В одном эти продукты дешевле, в другом те. В общем, через пару месяцев я окончательно определился, где и что можно покупать, чтобы сэкономить. С Ростовским движение поездку в магазин идеально совершать не чаще чем раз в неделю. Потом по мелочи покупаешь, что необходимо.

Вход в Метро только для предпринимателей, но это не проблема, многие фирмы выдают своим клиентам карточки, а ИП может назначить двух представителей. Так что, кто ищет, тот найдёт, где вход.

Знакомые предпочитают рынки, можно походить, потолкаться с народом, поторговаться с продавцами. Если вам это нравится, пожалуйста, мне нет. Хотя если есть желание и свободное время, можно немного сэкономить на покупке на рынке. Я не верю в рассказы про то, что здесь всё домашнее и свежее, а в супермаркете неизвестно что продают. Придерживаюсь обратного мнения, мало ли кто и что «выкинул на прилавок» на рынке. На одном всё же побывал, он прямо в центре. И то, зашел только потому, что был в соборе, а рынок за стеной. Остался верен Метро и Окей. Кто сомневается, прогуляйтесь вокруг центрально рынка и посмотрите на так называемые склады (в простонародье грязные подвалы), в которых хранят товар.

Центр города. Рынок сразу за собором. Странное соседство, но оно утверждено веками

Если хотите вкусно перекусить в городе, проблем с этим не будет. Многие кафе предлагают комплексные обеды, за 150-200 рублей можно сытно пообедать. Если любите сладенькое, то в центре есть хорошее кафе «Золотой колос», цены в нём правда достаточно высокие, но всякой вкуснятины полно.

В двух метрах стоит купец. Говорят если погладить его кота и сумку, будут деньги в семье. Гладил много раз, надеюсь, поможет.

На фотографии видно, что физиономия кота блестит от частых прикосновений прохожих, та же история с сумкой

Кстати, здесь же, практически напротив, Макдональдс. Я туда не заходил, не понимаю этой американской системы питания, шашлык в Чалтыре лучше! Но посетители толпятся постоянно, часто прохожу мимо и всегда аншлаг.

На ПМЖ из Донецка в Ростов-на-Дону. Часть 2

фев
21
2017

Подробности

В этой части моего рассказа я постараюсь вам поведать про впечатления, сложившиеся у меня о городе, его жизненных порядках, о бытовых вопросах и людях, которые меня окружают.

Ростов глазами украинца – каков он?

Как вы знаете, Ростов-на-Дону – город миллионник. Но при этом он достаточно компактный сам по себе. Тем не менее, чувства тесноты не возникает, напротив, город довольно уютный, в меру людный. Пустых дворов или полей за окном здесь нет, как во многих других городах.

Цены в городе

Относительно цен Ростов немного дороже, чем нынешний Харьков (с Донецком не сравниваю). Это касается, в основном, продуктов питания. Проезд, коммунальные расходы, вещи – всего это если не дешевле, то уж точно не дороже. Узнавал у ребят, которые живут в своей квартире, а не съемной, сколько у них выходит коммуналка. Так вот, в весенне-летний период стандартная 2-ка (площадью 50-60 м2) обходится в 2500-4000 рублей в месяц. Зимой коммуналка не превышает 8000 рублей, в основном, на уровне 6500.

Ситуация с работой и зарплаты

Конечно, я не могу говорить о всем трудовом рынке Ростова, а в основном за ту сферу, где работаю я. Так вот, работы хватает, особых проблем с поиском нет. Много предложений на неофициальное трудоустройство, но вполне реально найти и легального работодателя, даже не имея гражданства!

Средняя зарплата в городе составляет, порядка 20-24 тысяч рублей, этого вполне достаточно для нормальной жизни, без излишней роскоши. А если в семье на такой зарплате двое, то и вовсе можно откладывать!

Город, люди и проблемы

Ростов-на-Дону – очень красивый город, контрастный! Очень много строится нового жилья, симпатичные многоэтажки резко контрастируют с ветхими домами и частным сектором. Но новые дома постепенно вытесняют жилье из прошлого. Поэтому город становится все более современным и красивым, ярким.

Люди в Ростове разные. В целом, вполне доброжелательные, воспитанные, хотя, как вы понимаете, бывают и исключения. Никто никогда на меня косо не посмотрел, если узнавали, что я украинец. Напротив, ощущалась какая-то забота, чувство неподдельного интереса со стороны собеседника чем-то помочь или быть полезным. В Украине как-то все было иначе, в последнее время люди были очень обозленными.

Главной проблемой в городе считаю отсутствие метро. Для меня было дико, что в миллионнике нет подземки. Вот представьте Харьков без нее, что бы было:

  • Большие автомобильные пробки.
  • Очереди на городской транспорт.
  • Загазованность центральных районов.

Вот именно все это ежедневно и переживает Ростов. Но, привыкаешь даже к такому, правда! Метро здесь пытались начать строить несколько раз, но так и не воплотили задуманное. Хотя, на сколько я знаю, в ближайшее время все же хотят решить этот вопрос.

Как обстоят мои дела в России сейчас и что я планирую дальше?

На сегодняшний день я уже являюсь гражданином РФ. Паспорт получил недавно, на все про все ушло 3 года. Скажу так, те сроки, которые официально указаны в ФМС насчет оформления документов, очень условны. В моем случае все бумаги рассматривались значительно дольше регламентированного времени.

Дела мои идут замечательно, по работе часто отправляют на семинары и мастер-классы с ведущими массажистами страны. Недавно ездил в Санкт-Петербург и просто влюбился в этот город.

В ближайшее время планирую немного подсобрать деньжат и переехать в СПб. Возможностей здесь намного больше, зарплаты больше и люди немного другие. Конечно, Ростов-на-Дону тоже великолепный город, но 1-я столица, все-таки, мегаполис, а не просто город-миллионник!

Считаю, что в своей жизни я принял верное решение. Да, было много проблем, но все они решаемы. Как переберусь в Питер, хочу взять машину в кредит, а там, думаю, постепенно определяться и с жилищным вопросом. Все-таки уже хочется свой уголок, а не съемный! Уверен, что все это будет, нужно просто приложить немножечко больше усилий и верить в то, что все в этой жизни возможно!

View the discussion thread.

Дай пас нападающему

Но вернусь к квартирному вопросу. Он, как оказалось, испортил не только москвичей. Цены в городе высокие. Друзья купили однокомнатную квартирку за миллион семьсот тысяч рублей. После этого еще делали ремонт, это я к тому, что она была далеко не в идеальном состоянии. Почесав затылок, я понял, что мне такие траты пока не светят, даже если влезать в ипотеку. Но, поживем, увидим. Расстраивает то, что цены продолжают расти.

Тут ещё объявили, что в Ростове будет проходить один из матчей Евро 2018. Казалось бы, что из этого. Так нет, цены на недвижимость отреагировали моментально. Что интересно, общался с риэлтором, так он сказал, что к 2018 году вообще начнётся бардак. Будут покупать всё к ряду, и брать жильё в аренду заранее, чтобы потом пересдать приезжим.

Сначала, я решил, что парень просто набивает цену и старается подтолкнуть к покупке в этом или следующем году. А потом залез и интернет, пообщался с братьями нашими украинцами, которые уже пережили Евро в 2012 году. Они подтвердили его предположение, у них было так, как он описывает. Массовый психоз, на почве желания заработать на приезжих большие и легкие деньги. Недельная цена за квартиру доходила до суммы, которую при обычных условиях платят за год. Так что, через несколько лет будет жарко. Те, у кого под матрасом припасено, делают сейчас хорошие вложения на будущее.

Для интереса, посмотрел, как будет выглядеть стадион в Ростове (его только начинают строить). Это один из проектов. Впечатляет?

Строительство запланировано на Левом берегу Дона. В ближайшее время там построят множество домов и гостиниц. Так что, если у кого есть средства, чтобы вложить в новострой, милости просим. Жаль только, что популярная песня: «Левый берег Дона» утратит актуальность. Не останется ни пляжей, ни затонов, будет сплошной бетон, металл и пластик.

Такие виды скоро уйдут в историю

Мне интересно, что будут делать с полулегальными ресторанами и гостиницами, которые десятками расположились на Левом берегу. Такое эхо 90-х. Видно, что люди на «дурные» деньги строили что попало, но чтобы большое. Приглашали в один такой ресторан, сервис не очень, а цены высокие.

В любом случае, место здесь перспективное, центр рядом, ж.д. вокзалы (пригородный и междугородний), дорожная развязка, два моста, опять-таки стадион этот с серьёзной инфраструктурой. Думаю, быстро разрастётся Батайск. Он совсем рядом. Если подбирать место для покупки жилья, удачно остановить свой выбор именно здесь. Есть и многоэтажные дома, и частный сектор, цены чуть ниже Ростовских, перспектива роста выше. А если работа в центре, то вариант идеальный. Доехать можно гораздо быстрее, чем с окраин города. Двадцать, тридцать минут и вы на месте.

Отдыхаем в Ростове-на-Дону

Что касается развлечений, то в городе их масса. Все, что пожелаете за ваши деньги. Кинотеатры «Киномакс», «Чарли», «Ростов», «Плаза», «Дом кино» приглашают больших и маленьких зрителей на свои сеансы, многочисленные рестораны и кафешки манят вкусным ассортиментом блюд.

Как и многие жители города, мы любим семьей гулять в центральном парке Горького, на Театральной площади, где проходят различные массовые гулянья и военный парад, посвященный 9 мая.

В центре города можно найти относительно недорогие кафе, где днем можно перекусить во время обеда. Мне очень нравится заведение «Территория еды», где обед из трех блюд обходится всего в 300 рублей. Еще и компот дадут!

Летом местные жители предпочитаю гулять по красивейшей набережной. Здесь можно полюбоваться красотой реки Дон, покататься на теплоходе. Радуют глаз многочисленные фонтанчики и скульптуры. Недавно здесь построили Танцующий фонтан.

Не стоит забывать, что Ростов – это город, мужественно сражавшийся в годы войны за свою свободу. Напоминанием о подвигах людей, защищавших свой город-герой, служат многочисленные памятники и мемориалы.

Нет такого человека, кто не слышал про левый берег Дона, про который пел Шуфутинский. Тут расположены многочисленные базы отдыха, кафе и рестораны, где можно насладиться тишиной и покоем, отведать ароматную донскую уху и вареных раков.

Молодежь предпочитает проводить свой досуг в ночных клубах, которых здесь очень много. Среди них можно выделить «Эмбарго», «Мед», «Тесла». Особой популярностью пользуются рестораны японской кухни: «Рис», «Ассорти», «Сакура». Ну и «Макдоналдс», столь любимый детьми.

Летом мы водили дочку в зоопарк. Стоит отметить, что это самый огромный заповедник на территории России. На огромной территории содержатся львы, слоны, медведи, носорог, жираф и прочие животные. Было очень интересно. Стоимость билета 150 рублей.

В Ростове-на-Дону есть замечательный цирк, музыкальные театры и филармония. Несколько раз мы ходили на каток. Здесь есть все, чтобы жить красиво и дорого, но вполне можно себя нормально чувствовать и людям со средним заработком.

Прогулка по набережной

А еще отсюда в 50 км находится Азовское море, в теплых водах которого мы купались прошедшим летом.

Из минусов проживания в Ростове-на-Дону можно выделить бесконечные пробки в центре города, перебои с горячей и холодной водой, отключением отопления, когда на улице еще совсем холодно, невыносимый зной летом.

А люди здесь разные, потому как по соседству живут христиане и мусульмане, русские и узбеки. Но все же мне кажется, что все они живут по принципу «каждый за себя». Нет, здесь, конечно, есть  многочисленные волонтерские организации, помощь старикам и сиротам, не говоря уже о постоянной поддержке украинским беженцам. Меня однажды поразил случай, когда на автобусной остановке потерял сознание молодой человек. И никто к нему не подошел. Все спешили по своим делам, пока его не заметил случайно наряд полиции. Что это? Черствость? Эгоизм? Нежелание вмешаться в чужую жизнь? А может просто случайность.

И, тем не менее, я полюбила этот город с самого начала.  Самобытность и современность, прекрасное образование и развитие детей, возможность реализовать себя в карьерном плане – здесь есть все для комфортного проживания и отличного отдыха. Солнечный южный город, немного ленивый, немного нахальный, но щедрый и хлебосольный! Здесь фрукты и овощи сравнительно недорогие, а за вкуснейшие арбузы по 6 рублей за килограмм, созревающие летом, можно душу продать. Приезжайте к нам в гости!

В какой район Ростова лучше переехать на ПМЖ?

Центр. Самая развитая часть Донской столицы. Здесь расположено множество торговых центров, офисов и учебных заведений, например, известный Ростовский государственный университет путей сообщения. Правда, несмотря на всю роскошь и помпезность, вся красота меркнет на фоне древних блеклых трущоб, которые растянулись вдоль набережной. При всем этом именно в этом месте ощущается дух старого города с его самобытной культурой и богатой историей. Цены на жилые объекты, квартиры, комнаты здесь самые высокие, например, стоимость однокомнатной квартиры составляет около 3 млн. рублей.

Октябрьский р-н. Это удивительная часть южного городка с населением в 160 тыс, состоящая из трех микрорайонов: Рабочий городок, Каменка и Военвед. Здесь множество построек послевоенной и современной застройки. Расположены известнейшие лечебно-профилактические учреждения и прославленные на весь мир научно-образовательные центры

Если вас привлекает южный город и вы хотите совершить переезд в Ростов-на-Дону, обратите внимание на этот район, здесь квартиру можно купить всего за 2 млн. рублей

Железнодорожный р-н. Красивая и уютная часть южного города, расположенная на берегу реки. Своим названием район обязан железной дороге, крупными объектами и производственными концернами Ростовского отделения СКЖД.  В Железнодорожном районе находится удивительный Ботанический сад и знаменитая Кумженская роща. Средняя цена за однокомнатную квартиру здесь примерно 2,8 млн. рублей.

Ворошиловский р-н. Перспективная часть Ростова. Обустроена крупными и мелкими предприятиями, многоэтажками, частными домами и садовыми строениями. В прошлом здесь по большей части жили рабочие с завода автосборки, сегодня же это один из востребованных районов с бюджетными расценками на недвижимость. За 2,6 млн. рублей можно приобрести уютную 1-комнатную квартиру. Конечно, вам решать стоит ли переехать в Ростов-на-Дону, однако если вы любите тепло и хотите сэкономить, это один из наиболее выгодных вариантов покупки жилья.

Ленинский р-н. Это удивительный маленький мегаполис, расположенный внутри города. Наводнен промышленными, торговыми комплексами и научно-образовательными центрами. Многие дома в этой части города, являются памятниками архитектуры, но имеют достаточно высокий процент износа. Но при этом здесь располагаются одни из самых высоких небоскребов Ростова. В новостройке можно приобрести жилье за 2,5 млн. рублей

Советский р-н. Молодая, динамично развивающаяся часть города с высокоразвитой инфраструктурой. Жилые постройки отличаются современным дизайном и креативным фасадов. Это один из лучших спальных районов, который все чаще привлекает молодых семей с детьми. Ведь здесь расположено множество образовательных центров, торгово-офисных комплексов, медицинских учреждений и хорошо обустроенных парковых зон и скверов. Если вы не знаете, стоит ли переезжать, попробуйте собрать больше информации об этом районе через личные связи или социальные сети. Жилье здесь одно из наиболее доступных, например, однокомнатную квартиру можно приобрести за 2,2 млн. рублей.

Первомайский р-н. Визитная карточка Донского центра. Именно здесь находится более 45 учебных заведений, современный медицинский комплекс, железнодорожный вокзал и международный аэропорт. Полноценную однокомнатную квартиру в этой части можно приобрести за 2 млн. рублей. Если вы желаете узнать больше: почитайте отзывы переехавших на различных форумах, так у вас будет более полная картина о данном районе.

Минусы Ростова-на-Дону

Ростов – город не без недостатков. Впечатление от города может подпортить следующее.

Пробки

Жизнь ростовчанам и гостям города отравляют ежедневные пробки. По числу заторов на дорогах Ростов чуть ли не второй после Москвы. На дорогу из спальных районов до центра уйдет от 40 минут до 2-х часов на своем авто и не менее часа – на общественном.

Общественный транспорт

Общественный транспорт в час пик всегда переполнен. В 2019 г. была проведена неудачная транспортная реформа, которая только ухудшила существовавшую ситуацию. На самых востребованных направлениях автобусов и маршрутных такси стало гораздо меньше. Метро только в проекте и сроки его возведения постоянно откладываются.

Работа

Несмотря на данные Росстата, которые говорят о низком уровне безработицы, найти престижную работу в Ростове тяжело. В 90 % случаев выбирают не по квалификации, а по родственным связям. Особенно трудно найти работу юристам, преподавателям вузов, банковским работникам.

Гораздо легче найти работу продавцам, кассирам, бухгалтерам, представителям рабочих специальностей.

Климат

Донская столица расположена в степной зоне, поэтому ветер есть всегда. Благодаря ему летом по улицам носятся тучи пыли. Зимой даже при слабом морозе ветер пронизывает до костей.

В любое время года возможны резкие перепады температуры. Зима в целом мягкая, но в отдельные дни столбик термометра может опускаться до -25…-28 градусов. Лето очень жаркое, средняя температура +30…+32 градуса в тени. На солнце до +40. Есть температурная разница между частями города. В центре всегда теплее на 1-2 градуса, чем в спальных районах.

Уровень преступности

Донская столица не даром носит название «Ростов-папа». В последнее время Ростовская область опустилась в рейтинге самых криминализированных регионов России на 15 место и с каждым годом количество преступлений снижается. Но, все же, на улицах стоит быть осторожными.

Криминогенную ситуацию усугубляет многонациональность Ростова. Особенно часто возникают стычки с участием представителей кавказских народностей.

Чистота

Ростов – город пыльный и грязный. Летом часто бывают «пыльные бури». Весной и осенью раскисший плодородный чернозем здорово пачкает обувь, даже если ходить только по тротуарам. Зимой основное дорожное покрытие – это гололед либо снег вперемешку с водой и грязью. Ливневки на улицах Ростова – явление редкое.

Вывоз мусора осуществляется с переменным успехом, в некоторых районах регулярно, в других – с перебоями. Но здесь вина не только коммунальных служб, но и самих граждан. Культура выбрасывания мусора в урны и уборки экскрементов за собаками местных жителей не затронула.

Истории переездов в Ростов-на-Дону

«Проблемы решаются»

Я переехала в Ростов из Ставрополя. Город мне понравился

Я первым делом обратила внимание на красивые подземные переходы, декорированные мозаикой. К сожалению, сейчас ее уже нет

Не последнюю роль в моем восхищении городом сыграло благоустройство, особенно в центре. Да и транспорт уже в те годы ходил чуть ли не ежеминутно, и можно было уехать в любой район.

Кроме того, здесь много высших и средних учебных заведений, учреждений дополнительного образования: можно развиваться в любой сфере.

Мои первые впечатления изменились, но не кардинально.

Взять, например, ситуацию с транспортом, которая у многих вызывает нарекания. Проблемы, конечно, есть, но они решаются. В частности, для общественного транспорта уже выделили отдельные полосы, и он стал ездить быстрее.

Появляются новые торговые центры, детские площадки, озеленение. Меня очень радуют перемены в социальной сфере. И хотя количество детсадов и школ не увеличилось, есть другой плюс: исчезла коррупция, связанная с переводом детей в другое учебное заведение при переезде. Места дают бесплатно и быстро, даже при отсутствии прописки.

Радует поликлиника рядом с нами, в ней очень комфортно находиться: детская площадка, электронная очередь, красивый интерьер. Кстати, поликлинику членам нашей семьи приходится посещать нередко: проходим диспансеризацию. Меня приятно удивило, что по поводу диспансеризации нам звонили и медсестра, и терапевт. Они говорили, какие анализы надо сдать, какие обследования проходить. Словно мы вернулись в советское время, когда государство проявляло заботу о здоровье своих граждан.

Приятно, что в Ростове началась борьба с амброзией и другими аллергенными растениями. Появился даже телефон горячей линии. Социальные службы еще до цветения растений травят и выкашивают их, чтобы они не создавали дискомфорта жителям.

Из районов города я люблю центр и Военвед (его еще называют стройгородком). Последний представляет собой небольшой камерный район, очень уютный. Хотя магазины работают не круглосуточно, да и транспорт ходит с перебоями, для тихой семейной жизни – идеальное место. Люди культурные и приветливые, территория чистая и благоустроенная. А для активного и веселого времяпрепровождения, конечно, лучше подойдет центр с его развитой инфраструктурой.

Анна Петровская, архитектор.

«Ростов изменился к лучшему»

За последние годы облик Ростова сильно изменился к лучшему: благоустроено много уголков города, включая набережные и парки, установлено огромное колесо обозрения (65 м, третье по высоте в России. – прим. ред.), приведен в порядок зоопарк.

Кроме того, появилось много памятников, и они очень украшают город. Последний из них находится прямо напротив нашего дома. Это памятник Печерскому к фильму «Собибор», снятому Константином Хабенским, который, кстати, присутствовал на открытии.

Мне очень нравится, что аэропорт вынесли за черту города, хотя многие люди наоборот этим недовольны. Но я считаю, ни аэропорту, ни промышленным предприятиям здесь не место. Очень здорово, что стадион к ЧМ-2018 тоже построили на окраине.

Как и у любого города, у Ростова есть свои плюсы и минусы. Но все идет к тому, что положительных моментов становится больше, чем отрицательных.

Что касается уровня жизни, то зарабатываемых нами денег хватает, но «в ноль» – мы с сентября 2017 года платим ипотеку, и сейчас это остро ощущаем. Цены на продукты и товары первой необходимости примерно такие же, как и во многих других регионах РФ. Мой супруг много ездит в командировки в центральную часть страны и разницу не особо замечает.

Не вижу проблем и с поиском работы. За последние три года я меняла работу три раза, и всегда искала недолго. Мне все три раза начальство шло на уступки, когда болел ребенок: я не брала больничный, а работала дома. Благо, специфика моей деятельности это позволяет.

Население

Город «миллионник», количество жителей перевалило за 1,13 млн. человек. Сразу бросается в глаза большое количество молодежи в городе, что не удивительно, потому как очень много учебных заведений в городе. Как высших, так и средних.

Людей много и других возрастов и национальностей, любителям мегаполисов скучно от нехватки общения не будет.

Набережная Ростова-на-Дону

В районах старой застройки проживает в основном старшее поколение, где лавочки заняты пожилыми жителями, мисочки с молоком стоят у подъездов, вольготно гуляющие кошки кругом привычно дело. И все это я наблюдал в районе панельных хрущевок недалеко от центра города.

А в районе Левенцовки наоборот, вечная доставка стройматериала, мебели, молодые студенты, мамочки с колясками, крики детворы, вечный шум перфоратора у соседей и строительная суета.

На улицах можно встретить как модников, так и людей одетых просто. Люди простые, идут на контакт, негатива или хамства я не встречал.

Хутор Мержаново, где снимали сериал «Смотритель маяка»

Ну, здравствуй, это я!

Первые впечатления. Город встретил меня не очень дружелюбно, с первого взгляды мы друг другу не понравились. Дело в том, что перевозить вещи я мог только в пятницу, после рабочего дня, а это пик пробок. Сначала я подумал, что такие проблемы с движением постоянно. Потом, когда освоился, разобрался, когда можно выезжать на машине, а когда лучше и не дергаться. По пятницам въезд в город и со стороны Таганрога, и со стороны Батайска — это испытание. Летом отдельная история. Такое ощущение, что в Ростове происходит массовая эвакуация и все пытаются сбежать подальше.

Плюс вполне стандартные заторы в час пик, когда народ движется на работу и обратно.

В центре вечная пробка, вне зависимости от времени года, но проскочить можно, тихими тайными тропками

Со временем я научился прокладывать по городу маршрут, так чтобы «не застрять». Но всё познаётся в сравнении. Из моего диалога с другом, живущим в столице.

Жалуюсь: — «Достало это движение, сегодня до работы два часа ехал!».

В ответ удивленное: «Так это нормально!».

Самострой, долгострой и черные риэлторы

Вот вы проверили на своей шкуре и узнали, что юг вам подходит – вам нравится жара и всё вас устраивает. Но климат – это ещё только цветочки, а ягодки впереди. Чтобы переехать на юг без потерь, надо разобраться с рынком недвижимости, а тут как раз и поджидают главные подводные камни.

Чтобы не остаться с носом, вам надо заранее быть готовыми к самым распространенным обманам на южном рынке недвижимости. Вот к чему вам надо быть готовыми, если собираетесь переезжать на юг и покупать там жилье:

  1. Квартира на этапе котлована. Долевое строительство. Долгострой. Например в Краснодаре есть особенные районы близ улицы Российской и Петра Метальникова – там целая грядка домов, которые недостраивают уже несколько лет. Были митинги, приезжали СМИ, губернаторы и прочее. Но пока ситуация не изменилась. Есть отдельные дома с такими особенностями в Сочи, Новоросийске и других города, но больше всего инфы именно по Краснодару.
  2. Дом под снос. Самострой. Опять как пример, Краснодар и Сочи. Каждый год на сайте администрации публикуется список домов, арестованных, которые назначены под снос из-за того, что построены без разрешительной документации, либо просто возведены незаконно. Часто строят с нарушениями: вместо разрешенных трёх этажей возводят дом в шесть этажей. Встречаются даже восьмиэтажки без лифта (кому интересно – можете погуглить посёлок Российский в Краснодаре)!
  3. Агенты без зазрения совести накручивают цену! Могут говорить вам все что угодно про этот дом – и что он уже сдан, и что документы получены, и что прописка возможна! И всё что угодно! И что коммуникации подведены, и что они узаконены! Но главная цель каждого риэлтора – срубить с вас свою комиссию. Обычно это 50-100 тысяч рублей. Они эту сумму забирают, вы подписываете все договоры, и больше они вашими проблемами заниматься не будут!
  4. Дом без коммуникаций. Канализация может подключаться 5 лет. Газ вообще может не подключиться никогда! Электроэнергия по временной схеме – надо платить за установку подстанции. Воду со скважины – переводить на центральный водопровод городской системы водоснабжения. Земля под домом может быть не узаконена и вас даже могут не прописать в вашем собственном жилье!

демонтаж незаконной постройки

Кстати, ещё одна особенность некоторых южных городов — МФЦ могут оформлять документы дольше положенного – если в 2015 году прописку через МФЦ я делал 3 недели, то в 2019 году срок увеличился более чем до месяца – и никто ничего не гарантирует. Видимо, всё дело в большом количестве переезжающих. А пойти напрямую через паспортный стол что-то получить – это вообще под силу только избранным. Почитайте в интернете про паспортный стол Прикубанского округа на улице Воровского! Это что-то с чем-то! Там была такая смешная история – один мужик целый месяц ходил туда и никак до него очередь не доходила. В итоге он просто съел список, по которому все записываются в эту очередь, ему стало плохо, вызвали скорую. Его увезли, сделали промывание, но прописку ему так и не сделали! Ничего не добился!

Стоит ли оставаться

Окончательно я еще не решил, но думаю, в ближайшее время перееду из этого города. Причины вроде расписал. Маленький свежий пример.

Симпатичный мужичек? Мне кажется, да. Стоит рядом с набережной. Не так давно разбушевавшиеся хлопчики ночью нападали на него с кувалдой. Скульптура отлита из меди, хотели отбить кусочек, чтобы сдать в скупку лома. Проезжал патруль и их вспугнул. Это для города в порядке вещей. Может, вы скажете, что такого везде хватает. Нет, не везде. Здесь особенно сильная концентрация.

Когда я слышу, как с гордостью говорят: «Ростов — папа! Мы из Ростова», не понимаю, чем тут можно гордиться. В городе полно мелкой криминальной шушеры, власти с ней справиться не могут. Впрочем, в свете грядущего Евро, должны затянуть гайки. Может я пессимист, но вряд ли что толковое получится.

Еще мне не нравится крайняя загазованность города. Ландшафт такой, что повсюду множество холмов и низин. Так вот, если стоит пробка, в этих низинах дышать реально нечем. А в безветренную погоду, хоть маску с собой вози.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий