Как арендовать жилье в объединенных арабских эмиратах 2020

Похожие объекты в Дубае и рядом

Современная вилла с бассейном и панорамным видом на море и закаты, Кала Конта, Ибица, Испания

$17 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 15 000 м²6 спален12 спальных мест4 ванные комнаты

Современная вилла с бассейном, спа и видом на море, Виста Алегре, Ибица, Испания

$21 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 970 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Эксклюзивная вилла с огромным бассейном, террасой и видом на сельскую местность, Ибица, Испания

$24 400 в неделю

С бассейном

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 22 000 м²6 спален14 спальных мест6 ванных комнат

Вилла в живописном уголке с теннисным кортом и двумя бассейнами, Сан-Рафаэль, Ибица, Испания

$13 000 в неделю

С бассейном

8 спален16 спальных мест7 ванных комнат

Уникальная вилла с бассейном, террасой и садом, Санта-Гертрудис, Ибица, Испания

$16 000 в неделю

С бассейном

7 спален16 спальных мест7 ванных комнат

Две виллы с бассейнами, террасой на крыше и панорамными видами на залив Кала-Моли, Сан-Хосе, Ибица, Испания

$15 800 в неделю

С бассейном

Общая площадь 1 100 м²8 спален16 спальных мест8 ванных комнат

Традиционная вилла премиум класса в нескольких метрах от пляжа на острове Корфу, Пелопоннес, Греция

$18 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 400 м²7 спален14 спальных мест7 ванных комнат

Двухэтажная вилла в традиционном стиле с прямым выходом к пляжу, Бидар, Новая Аквитания, Франция

$25 400 в неделю

Первая линия

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 300 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Дизайнерская вилла с потрясающим видом на море в Порто-Черво, Сардиния, Италия

$15 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 5 000 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Четырехуровневая классическая вилла на берегу моря, Фрежюс, Лазурный Берег, Франция

$13 600 в неделю

Первая линия

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 4 000 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Трехэтажная вилла на первой линии от пляжа, Гуадальмина, Андалусия, Испания

$12 800 в неделю

С бассейном

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 2 200 м²7 спален14 спальных мест7 ванных комнат

Белоснежная вилла XVIII века с панорамным видом на море, Капри, Кампания, Италия

$15 400 в неделю

С бассейном

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 500 м²5 спален10 спальных мест7 ванных комнат

Изумительная вилла в 200 метрах от моря, Сан-Педро-Алькантара, Андалусия, Испания

$20 000 в неделю

С бассейном

Площадь земли: 6 000 м²5 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Охраняемая вилла с бассейном, отдельными апартаментами и видами на море и горы, Сьерра-Бланка, Золотая Миля, Испания

$15 200 в неделю

С бассейном

Общая площадь 950 м²Площадь земли: 2 000 м²5 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Новая вилла с доступом к личному пляжу, Элунда, Крит, Греция

$18 300 в неделю

С бассейном

Общая площадь 430 м²5 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Классическая четырехэтажная вилла с видом на озеро Комо и горы в Ардженьо, Ломбардия, Италия

$19 400 в неделю

С бассейном

Общая площадь 400 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Вилла в традиционном греческом стиле с собственным пляжем в Ситонии, Македония и Фракия, Греция

$12 800 в неделю

С бассейном

Общая площадь 450 м²9 спален12 спальных мест9 ванных комнат

Уникальная резиденция на берегу моря, остров Кефалония, Пелопоннес, Греция

$14 300 в неделю

С бассейном

Площадь земли: 4 000 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Дизайнерская вилла в 10 метрах от песчаного пляжа, Сассари, Сардиния, Италия

$12 400 в неделю

С бассейном

5 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Очаровательная вилла с гостевым домом в 180 метрах от пляжа, Порто-Ротондо, Сардиния, Италия

$15 200 в неделю

С бассейном

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 4 000 м²8 спален16 спальных мест11 ванных комнат

Суперсовременная вилла со спуском к частному пляжу, Элунда, Крит, Греция

$14 400 в неделю

С бассейном

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни9 спальных мест5 ванных комнат

Трехуровневая элитная вилла в 200 м от пляжа, Гувья, Корфу, Греция

$14 600 в неделю

С бассейном

Общая площадь 580 м²Площадь земли: 5 000 м²6 спален12 спальных мест8 ванных комнат

Элитная вилла с виноградником прямо на песчаном пляже в Порто Хели, Пелопоннес, Греция

$14 600 в неделю

С бассейном

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 4 600 м²8 спален16 спальных мест7 ванных комнат

Трехэтажная вилла на первой линии от пляжа в пригороде Афин, Аттика, Греция

$16 800 в неделю

С бассейном

Общая площадь 700 м²8 спален16 спальных мест8 ванных комнат

Поместье XVIII века с прямым выходом к озеру и роскошным садом, Комо, Ломбардия, Италия

$54 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 450 м²17 спален30 спальных мест17 ванных комнат

Как арендовать квартиру в Дубае

Существуют 5 веских причин, почему в некоторых случаях снять квартиру в Дубае лучше, чем номер в отеле:

  • Квартиры в ОАЭ большие по площади. Кто любит простор, мгновенно оценят такую шикарную возможность в них пожить. Вам не нужно будет ютиться на 30 квадратах в комнате отеля между кроватью, столом и шкафом.
  • В квартире есть кухня. Кухня в некоторых случаях может спасти от дополнительных трат, поскольку питание в Дубае нельзя назвать бюджетным. А если вы прилетаете с детьми, то сколько бы денег не было в запасе, элементарно накормить ребенка завтраком или сварить кашку на скорую руку всегда приятней, чем идти искать ресторан, ждать заказ и платить за ту же самую еду в три раза дороже. В конце концов круто вечером заварить вкусный чай с тортиком и перекусить, когда лень вновь тащиться в кафе.
  • Многие жилые комплексы в Дубае новые. Кондоминиумы строятся быстро и их число постоянно увеличивается. Шанс заселиться в новые апартаменты очень велик. Согласитесь, что всегда приятнее жить в новенькой и чистенькой квартире, чем в отельном номере, где постояльцы меняются один за другим.
  • Бассейн, спортзал, сауна, парковка. В качественных жилых домах Дубая, арендуя там жильё, вы получаете дополнительные бонусы. Помимо бассейна, в вашем доме будет тренажерный зал, сауна, место для парковки. Может быть даже свой ресторан на крыше с шикарным видом и смотровая площадка с обзором на ночной город. Не так много отелей может похвастаться подобными преимуществами.

Получите скидку 2100 руб на аренду квартиры через Airbnb!

Ориентировочная стоимость аренды жилья

Особенностью ценовой политики в ОАЭ является указание цен за год аренды. Стоимость месячного проживания лучше уточнять самостоятельно. Если же вы хотите арендовать квартиру на срок менее 30 дней, то это выйдет существенно дороже, поэтому длительное пребывание более выгодно с финансовой стороны. Цена зависит не только от срока проживания, но и от количества комнат и типа жилья:

  • Спальное место для неприхотливых посетителей обойдётся от 150 до $250 за месяц.
  • Более-менее комфортное жильё можно найти за $500.
  • Полноценная квартира будет стоить в среднем $1300.

Конечно, на апартаменты в элитных районах цены будут начинаться от нескольких тысяч долларов. При более длительном проживании могут быть скидки или специальные условия.

Если вы хотите снять виллу, то будьте готовы к ценам, превышающим стоимость квартиры в аналогичном районе раза в два. Зато виллы нередко оснащаются пляжами и бассейнами, где можно полноценно отдохнуть.

Особенности аренды квартир в ОАЭ

Объединённые Арабские Эмираты — страна с жёстким законодательством, которая пресекает любые нарушения. Дополнительным плюсом длительной аренды жилья является то, что для арендатора предусмотрены дополнительные поблажки при продлении визы, а также визовая поддержка до одного месяца. Находясь в арендованной квартире, вы являетесь её полноправным хозяином на оплаченный период, так что никто не сможет предъявить претензии о незаконном проживании или выселить.

В арендованном жилье проживающим гарантируется полная безопасность. Учтите, что в случае приглашения в ОАЭ для работы можно не волноваться о проживании: оно обычно предоставляется работодателем. Но этот момент лучше уточнить, чтобы избежать неловких ситуаций.

Следует учитывать, что арабы — очень дружелюбный народ. При должном отношении и грамотном ведении переговоров по аренде вы сможете добиться неплохой скидки, если будете договариваться лично. Арабы не слишком положительно относятся к вредным привычкам, поэтому бюджетные варианты жилья не всегда предусматривают проживание курящих. Распитие алкогольных напитков также не приветствуется.

Хотя эти правила действуют в большей степени для местных жителей, посетителям рекомендуется также соблюдать порядок, следить за жильём и за своим поведением. Ведь из-за проблем с законом вы можете быть выдворены из государства.

Аренда жилья в столице Объединённых Арабских Эмиратов — отличный способ не только хорошо отдохнуть, но и наладить деловые связи. Хорошая квартира или даже вилла сделают вас презентабельным человеком в глазах иностранцев. Да и самому гораздо приятнее жить в отдельном жилье, а не платить большие деньги за размещение в отелях и гостиницах.

Выбираем район

dukeder1 / pixabay.com / CC BY 2.0

Аренда недвижимости в Дубае представлена широко – от скромных квартир в рабочих кварталах до роскошных апартаментов в центре города. Расположение напрямую влияет на стоимость жилья. Поэтому, выбирая район проживания, учитывайте свои финансовые возможности. Рассмотрим варианты в порядке возрастания:

  1. Дейра – часть города, где старые кварталы с восточными базарами соседствуют с небоскрёбами. Единственный общественный пляж, несколько исторических памятников не слишком впечатляют. Зато аренда жилья обойдётся недорого.
  2. Бур-Дубай – Старый город и довольно шумный район. Интересных мест более чем достаточно, но нет ни одного пляжа. Вместо него туристам предлагают недорогое жильё.
  3. Дубай Марина – престижное место с современными застройками, мечта туриста. Но узнав, сколько стоит жильё, бюджетные туристы ищут варианты попроще.
  4. Джумейра славится туристической инфраструктурой. В шаговой доступности пляжи, развлекательные центры, аквапарки. Удобная транспортная развязка. Единственный недостаток – высокие цены.
  5. Даунтаун Дубай – самый дорогой район для состоятельных туристов, понравится любителям развлечений и шопинга. Бюджетные квартиры отсутствуют в принципе.

Если вы планируете арендовать жильё и не знаете, как это сделать, воспользуйтесь сервисом AirBnb. Укажите срок пребывания в Дубае, требования к району, ожидаемую стоимость. Забронировать приемлемый вариант можно после того, как вы свяжетесь с хозяином и обсудите детали.

Аренда квартиры обойдётся дешевле, чем отель, если вы собираетесь на отдых втроём или вчетвером. Выгоднее снимать жильё на длительный срок. В этом случае вы можете рассчитывать на существенную скидку.

Полезный совет

Пытаемся сэкономить

Makalu / pixabay.com / CC BY 2.0

Дубай предлагает туристам много вариантов размещения – отели, хостелы, квартиры, виллы. Дешевле всего обойдётся проживание за пределами мегаполиса. Если снять квартиру в Дубае вам не по карману, поселитесь в соседнем эмирате. Речь идёт о городе Шарджа, сколько стоит жильё в 15 км от центра?

Разница в цене, по сравнению с Дубаем, составляет 30-40%. Самая дешёвая квартира в Шардже обойдётся вам в 35 евро за ночь. Снять комнату с соседями можно за 20 евро. Учтите, что в городе проживают рабочие из Бангладеш и Пакистана, и каждое утро они заполняют автобусы, отправляясь в Дубай на работу. Чтобы не толкаться в общественном транспорте, придётся раскошелиться на такси. А это дополнительные расходы.

Как недорого поселиться в Дубае? Прислушаемся к советам бывалых туристов:

  1. Самые приятные цены вас ждут в низкий сезон – с мая до конца сентября. Будет жарко, но бюджетно.
  2. Бронировать жильё выгоднее за 2-3 месяца до путешествия.
  3. Знайте, что самая дорогая недвижимость в районах Джумейра Бич, Пальма Джумейра и Даунтаун Дубай. Бюджетные варианты ищите в районах Дейра, Джебель-Али, Аль-Барша.
  4. Торг на Востоке всегда уместен. Настаивайте на скидке.
  5. Выбирайте апартаменты с собственной кухней и готовьте себе еду сами, так вы сэкономите на питании.
  6. Ищите жильё поблизости от станций метро.
  7. Желательно, чтобы рядом находился продуктовый магазин и недорогие закусочные.

Ищите хорошие отели на Roomguru.ru — сайт сравнивает цены самых разных систем бронирования (Booking тоже) и находит лучшую. Читайте нашу инструкцию, как самостоятельно найти хороший и недорогой отель.

Аренда квартиры в Дубае, как альтернатива отелю

При подготовке к поездке в Арабские Эмираты многие решают для себя, какой тип жилья будет предпочтителен. Можно остановиться в отеле, арендовать виллу или снять апартаменты.

Процесс аренды квартиры в Дубае ничем не отличается от бронирования обычного номера в любом отеле. Только удобства в разы больше. Из минусов можно отметить, что уборка может быть за дополнительную плату.

Если вы хотите снять квартиру в Дубае на неделю, или даже на 2-3 недели, то за коммунальные платежи платить в большинстве случаев не нужно. Обычно при краткосрочной аренде все счета включены в стоимость. Даже при аренде квартиры на месяц. А вот при длительной аренде на полгода или на год скорее всего придется оплачивать счета за электричество, воду и интернет отдельно.

Не рекомендуется связываться с англо- и русскоязычными «помощниками» из интернета, которые предлагают вам забронировать недорогое жилье, а вы им на карту переводите оплату. Конечно, есть и нормальные люди, но зачастую так работают мошенники, которые потом исчезают с деньгами.

Хороший пятизвездочный отель, как правило, стоит дороже, чем квартира премуим класса в Дубае. Многие туристы, кто уже не первый раз прилетает в Эмираты, останавливают свой выбор на апартаментах, потому что условия проживания в них высокие при той же стоимости. Что выберете вы?

Что влияет на цену

Сколько стоит аренда жилья в Дубае? Цена вопроса зависит от площади квартиры и её планировки. На стоимость аренды влияет и вид из окна. Согласитесь, гораздо приятнее каждый день любоваться морским пейзажем за окном, чем упираться взглядом в глухую стену.

Высоко ценятся квартиры рядом с пляжем и в шаговой доступности от популярных туристических мест. Даже внутри района цены могут различаться. Имеет значение наличие поблизости остановки общественного транспорта, метро, парковых зон, прогулочных аллей, супермаркетов и пунктов питания. Дешевле всего снять жильё на рабочей окраине или в пригороде.

Не менее важный фактор – категория жилья:

  • экономный класс;
  • апартаменты для семейных пар с детьми и без них;
  • квартиры бизнес-класса;
  • элитное жильё у моря.

Некоторые жилые комплексы оборудованы не хуже, чем фешенебельные отели. Арендаторы могут пользоваться ухоженной территорией, детской комнатой, бассейном, тренажёрным залом. Стоимость жилья здесь будет на порядок выше, чем в обычном доме.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий