Снять двухкомнатную квартиру германия

Возмещение ущерба

Перед тем, как въехать в жильё, необходимо совместно с хозяином недвижимости или с домоуправом составить протокол передачи помещений. Туда требуется вписать показания всех счётчиков (горячая и холодная вода, отдельно для стиральной машинки, газ, электричество, отопление), а также все недостатки в квартире, как-то: пятна на полу, повреждения дверей или окон, царапины, щели, сколы и так далее. Список должен быть подписан арендодателем, его нужно хранить как минимум до возврата кауциона, а лучше и потом пару лет на всякий случай. При съезде составляется новый список и сверяется с тем, что бы при въезде. В случае наличия новых недостатков, их требуется исправить. Речь не идёт о таких вещах, как слезшая краска с оконных рам или дверей — все проблемы со старением жилья владелец должен решать сам. Имеется ввиду только причинённые жильцом поломки.

Если претензий нет, протокол передачи жилья подписывается и тогда всё хорошо. В обратном случае нужно заплатить за ремонт или исправить всё самостоятельно. Если протокол не подписан, арендодатель может забрать часть залога или даже весь кауцион.

В первый раз лучше позвать на помощь в этой процедуре кого-то из коллег или знакомых. Я, помню, совсем растерялся, не понимал, что происходит и только подписывал все бумаги. Это, конечно, не дело. Можно попасть на недобросовестных людей и потом придётся платить из своего кармана за что-нибудь не то. И ведь не придерёшься — сам всё подписал.

После того как сняли квартиру

1. Прописаться в квартире в Bürgeramt (= Bürgerbüro) .

Важно: с 1 ноября 2015 г. ввели закон, по которому при регистрации в квартире вы обязаны предоставить справку (Bescheinigung) от владельца квартиры, содержащую следующую информацию:

  • ФИО и адрес владельца квартиры,
  • дата заезда и выезда (если есть),
  • адрес квартиры,
  • ФИО новых жильцов и на всякий случай можно указать даты рождения (в некоторых формулярах присутствуют),
  • подпись владельца.

При себе в Bürgeramt иметь:

  • паспорт,
  • eAT и
  • Bescheinigung от владельца квартиры.
  • На всякий случай можно захватить договор на аренду.

О законе можно почитать здесь.

Примеры формуляров: образец №1 и образец №2.

2. Прийти в Ausländerbehörde (= АБХ = Welcome Center) со справкой о прописке, полученной в Bürgeramt. Или связаться с ними другим способом. Главное — уведомить, что теперь проживаете по новому адресу.

3. Уведомить всех, кому Bürgeramt не сообщает сам, о том, что у вас теперь новый адрес.

1+

Покупка жилья с арендаторами: купить можно, посмотреть нельзя?

Менее половины жителей Германии проживают в собственном жильё, большинство людей арендует дома и квартиры. Интересной особенностью приобретения квадратных метров в собственность является возможность купить квартиру вместе с арендатором. Такое жильё в ФРГ называют доходным.

Покупка такой недвижимости является отличным капиталовложением. Связано это с тем, что владелец сразу начинает получать доход от ежемесячной арендной платы. Ещё одним плюсом является то, что арендатор обычно сам оплачивает все коммунальные платежи.

Права квартиросъёмщиков находятся под защитой немецкого законодательства. В связи с этим, как правило, посмотреть доходное жильё перед покупкой практически невозможно.

Квартиросъёмщик имеет полное право пускать к себе в дом только его владельца. Предварительный просмотр жилья возможен в случае письменного согласования с арендатором даты и времени визита покупателя.

Владелец квартиры имеет право наведываться к квартиросъёмщику несколько раз в год, но только по предварительному согласованию даты и времени визита. Количество посещений по закону не должно превышать трёх раз за год.

Снять квартиру в Берлине иностранному студенту — важные советы об аренде

Аренда жилья в Германии: что лучше для иностранцев

Немецкий рынок недвижимости открывает широкие возможности для иностранных граждан, поскольку им предоставлены такие же права, что и гражданам ФРГ. Поэтому они могут арендовать недвижимость, владеть ею, сдавать в субаренду.

Любой иностранец (от студента до бизнесмена), который легально находится в Германии, сможет найти жилье с учетом своих желаний и возможностей. Выбор того или иного типа жилья, будь это комната в коммунальной квартире, квартира или особняк, зависит от финансовых возможностей, социального статуса арендатора, целей его пребывания в Германии, семейного положения.

Рассмотрим более подробно, что ожидает иностранного арендатора в каждом конкретном случае.

  1. Комната в студенческом общежитии. Претендовать на нее могут студенты, которые поступили в немецкие ВУЗЫ. Главный и, пожалуй, единственный плюс этого типа жилья – возможность снять его недорого.

К минусам следует отнести тот факт, что поселение происходит только в порядке очереди, поэтому мест может просто не хватить, а также «радости» жизни в общежитии: шумные соседи, возможные бытовые проблемы, перебои в работе интернета.

  1. Аренда комнаты в коммунальной квартире (Wohnungsgemeinschaft, или WG). В большинстве случаев речь идет о многокомнатную квартиру, в которой проживает несколько арендаторов.

Плюсы аренды такого типа жилья очевидны прежде всего с материальной точки зрения: оплата за квартиру делится на нескольких людей. Кроме того, это возможность скооперироваться с друзьями и проживать в WG своей компанией.

К недостаткам такого типа жилья следует отнести необходимость заключения соглашения не столько с арендодателем (при условии вашей платежеспособности и легального статуса здесь проблем не возникнет), сколько с жителями WG. Для того чтобы снять комнату студенту, ему нужно будет пройти неформальные «смотрины»: собеседование-знакомство с арендаторами, которые уже проживают в квартире.

В каждой комнате такой квартиры обычно живут один-два человека. Туалет, ванная, кухня находятся в общем пользовании. Обитатели каждой комнаты по очереди обязаны заниматься их уборкой и обслуживанием.

  1. Аренда отдельной квартиры (Wohnung). Этот вариант самый распространенный среди иностранных граждан, которые намерены какое-то время проживать в Германии.

Одинокие и студенты чаще стремятся арендовать однокомнатную квартиру площадью до 40 кв. м. Представители среднего класса отдают предпочтение квартирам площадью 60-70 кв. м с двумя или тремя комнатами (Zimmer). Квартиры, площадь которых превышает 100 кв. м, – это уже элитный сектор.

Гражданам стран СНГ следует знать, что при расчете жилой площади (Wohnfl?che или Wfl) в ФРГ к площади комнат с прямыми стенами нужно добавить: 50% площади под скошенными стенами на высоте 1-2 м (на чердаках: Obergeschoss, или ОG); 25% площади балкона, лоджии, террасы; 50% площади веранды (если не отапливается).

  1. Аренда дома. Такой дом обходится довольно дорого, поскольку, кроме арендной платы, необходимо дополнительно оплачивать его обслуживание. Однако виллы на побережье Северного или Балтийского морей, а также сельские дома пользуются спросом, особенно в летнюю пору.

Свежий воздух, спокойствие и красивая природа плюс комфортные условия проживания и высокий уровень развития инфраструктуры в Германии компенсируют все материальные затраты. Особенно привлекателен такой вариант для семей из 4 и более человек, а также для владельцев домашних животных.

Косметический ремонт

В контракте обязательно должно указываться кто, как именно и в какой срок обязан произвести ремонт жилья. Обычно он заключается в покраске стен и потолка белой краской, замазывании всех отверстий в стенах, исправлении повреждений, случившихся за время проживания. Существуют два варианта. Либо ремонт делается при въезде, либо перед выездом.

В первом случае, как следствие, съезжая с квартиры второй раз ремонт делать не требуется, если речь не идёт о каких-то тяжёлых поломках по вине жильца. Во втором случае, нужно сдавать квартиру хозяину в отремонтированном состоянии, то есть, с вновь покрашенными стенами. Не надо ремонтировать полы, окна, двери и тому подобное, если вы сами их как-то особенно ужасно не повредили. Речь идёт только о состоянии стен.

Если во втором случае не сделать ремонт, то о возврате залога можно не мечтать. В первом случае можно поступать на своё усмотрение.

Как найти квартиру в Германии

Поиск подходящей квартиры можно осуществлять через рекламные газеты или специализированные интернет-ресурсы. Также найти квартиру можно через специальные агентства, сайты. Вот несколько популярных сайтов для поиска жилья в Германии:

  • immowelt.de
  • immobilienscout24.de
  • immonet.de
  • ebay-kleinanzeigen.de
  • meinestadt.de
  • studenten-wg.de
  • wg-gesucht.de
  • zwischenmiete.de

или booking.com (если интересует аренда на короткий период). В объявлениях можно встретить такие обозначения:

  • OG – жилье на последнем этаже, которое дополняется скошенными стенами.
  • EG – первый этаж.
  • KG – подвальное помещение.

Арендодатели отдают предпочтение соотечественникам, а не иностранцам. Имеет значение чистота кредитной истории и наличие работы. Кстати, посмотрите список самых популярных интернет магазинов мира. Это поможет сэкономить время и деньги, заказывая покупки по невысокой цене в интернете. Если покупать вещи рядом в местных магазинах, то они могут быть по завышенной цене.

Прежде чем оформить договор необходимо выполнить следующие действия:

  • Осмотреть жилье после пяти часов вечера.
  • Поговорить с соседями об особенностях проживания в доме.
  • Изучить особенности расположения жилища.

Важно обратить внимание и на детали. Стоит изучить удобство расположения:

  1. коммуникаций,
  2. детских учреждений
  3. магазинов,
  4. Имеет значение и наличие парковочных мест

Чтобы сэкономить время при поиске жилья стоит обратиться за помощью в специальные агентства.  Для получения подобных услуг понадобится оформить договор. Специалистам необходимо будет выплатить гонорар.

Необходимо разбираться в специальной терминологии. Kaltmiete означает арендную стоимость без оплаты коммунальных услуг. Warmmiete означат общую цену, включающую дополнительные услуги. В качестве временного жилья можно снять меблированные комнаты.

О сокращениях и аббревиатурах

Для того чтобы арендовать жилье, одним из первых шагов будет его поиск. Инструментов для этого в Германии много (мы подробнее обсудим это далее), но новичку будет не так просто разобраться в смысле предложений, не зная используемые аббревиатуры.

Стоимость аренды

Прежде всего, три уже известных нам термина, без учета которых нельзя точно рассчитать будущие затраты:

KMKaltmiete (аренда нетто)
NKNebenkosten (коммунальные платежи)
WMWarmmiete (аренда брутто = KM + NK)
MMMonatsmiete (арендная плата за месяц, может использоваться и для определения Kaution, например, 3ММ – залог в размере 3-х месячных плат)
MKMietkaution (залог за квартиру. Он же уже известный нам Kaution)

Параметры квартиры

Здесь нужно обязательно обратить внимание на повторяющиеся символы. Далее вы увидите, что ванная и балкон могут обозначаться одним и тем же сокращением – B, а коридор и душ – D

Ниже поясним, как разобраться с этими данными.

Z или ZiОбозначает комнату. Количество указывается цифрой впереди: Z или 1Z – однокомнатная квартира, 2Z и 3Zi – 2-х и 3-х комнатная соответственно
ККухня
BВанная
BБалкон
DДуш
DКоридор
TТерраса
AK или ARКладовка
GWCВторой (дополнительный) туалет
WGЗимний сад, веранда
SZСпальня

Теперь о повторяющихся символах. Дело в том, что ванна или душ являются обязательными, и наличие в аббревиатурах литер «B» или «D» в единственном числе обозначает тип санузла. Если буквы повторяются, то именно вторая будет обозначать балкон / коридор.

Для примера, 2ZB – двухкомнатная квартира с ванной, 2ZD – такая же, но с душем, а 2ZBB – она же с ванной и балконом.

Еще один пример – попробуйте сначала распознать все сами, и только потом посмотрите нашу расшифровку:

4KBDD + 2SZ + GWC + AR + T

Расшифровали? Теперь проверьте себя, нажмите для этого «Показать»:

Кстати, перечень сокращений может писаться как через «+», так и через запятую.

Важно, что такие сложности обозначений не всегда воспринимаются и самими немцами, так что встретить в объявлениях ошибки можно довольно часто. Обязательно уточняйте реальную структуру жилья.

Этажность

Этаж проживания важен. С ним связана и безопасность, и доступность. От него зависит о стоимость аренды.

У немцев счет этажей начинается с нулевого. То есть то, что мы привычно называем первым – для них «0», наш второй они именуют первым, третий – вторым и т.д.

Принятые сокращения:

EGПервый «нулевой» этаж
1ETG, 2ETG…nETGВторой, третий… n-ный этаж.
OGСамый верхний этаж многоэтажки
KGПодвальный «минус первый» этаж. Недорогое жилье часто можно встретить в таком исполнении
DGЧердачный этаж
LНаличие лифта

Лифт достаточно важный аргумент при выборе высокорасположенной квартиры. Во-первых, это удобство, а далеко не вся подобная недвижимость в ФРГ имеет лифты или доступ к ним. Во-вторых, обслуживание лифта может стать дополнительной статьей расхода.

Типы недвижимости – дом, квартира или комната

Разумеется, сдаваться в наем могут не только квартиры, но и дома, таунхаусы и т.п. Понять, о чем идет речь, можно по следующим аббревиатурам:

Whg или WEКвартира
EFHДом для одной семьи
ELWВыделенная квартира в доме, изначально предназначенном для одной семьи
DHHПолдома, предназначенного на две семьи и имеющего общую стену
RH, REH, RMHRH – один из домов в ряду с общими стенами (таунхаус). При этом REH – крайний, RMH – в середине
FH, FMH, FHSЕще одни обозначения. Связанные с семейными домами или их частями
WGОбщежитие

Общежитие (коммуналка) обозначены теми же литерами, что и наличие веранды. Сведения нужно уточнять у арендодателя.

Другие сокращения

Еще несколько аббревиатур, которые могут помочь при поиске жилья:

EB«Первый жилец», т.е. арендодатель уверяет, что ранее здесь никто не жил. Обязательно уточняйте вопросы мебели и кухни
NBНедвижимость новой постройки
ABСтарая постройка
P, SP, PPПарковка
СРКрытая парковка
TGСтоянка в подвале (подземный паркинг)
GgeГараж
SH, ZHСистема отопления на один дом
FWПодключение к центральной котельной
GEHГазовый котел
WBHТеплые полы
O или OHВ доме имеется камин
HTРазрешено заводить домашних питомцев
NRЗапрещено курение

Нередко сокращения применяют и к бытовой технике, например, GK – электроплита с керамическим покрытием, GS – посудомойка и т.д., но с данными аббревиатурами путаница возникает еще чаще, поэтому каждую позицию нужно уточнять.

Преимущества аренды жилья в Германии

Особенность местного рынка недвижимости в практически полном отсутствии ограничений для иностранных граждан, а также в превалировании арендных предложений над продажей и покупкой жилья. Сам за себя говорит факт, что больше половины немецких граждан не имеют собственной жилплощади и всю жизнь живут в съемных домах и квартирах. Если это не смущает их, то почему должно смущать мигрантов-иностранцев?

В Германии стабильная
экономическая ситуация и минимальные темпы инфляции. Поэтому здесь легко
планировать свои расходы на годы вперед, а арендная плата со временем мало
меняется. Более того, в крупных городах есть законодательные ограничения на
размер арендной платы, что не разрешает владельцам недвижимости спекулировать и
неоправданно завышать цены. Так что условия аренды здесь довольно выгодны! 

Арендная плата в Германии стабильна

Жилая недвижимость в Германии: вопросы и ответы

Заключение договора об аренде жилья в Германии требует внимания и ответственного отношения к процедуре. При этом часто возникают вопросы, на которые следует найти ответы еще до подписания документа.

Почему арендодатель требует Kaution, что это такое и каков его размер?

В договоре об аренде квартиры отдельным пунктом прописывают залог за квартиру, или Kaution, который передается владельцу жилья на весь срок проживания арендатора в квартире. Максимальный размер залога – тройной размер месячной аренды. Если квартира снята по 500 евро в месяц, то размер Kaution составит 1500 евро. Этот залог является гарантией того, что в случае поломки или нанесения ущерба жилью хозяин получит компенсацию.

После окончания срока аренды и выезде арендатора вся сумма полностью или ее часть возвращается квартиронаймачу. Если же квартире был нанесен серьезный ущерб или арендатор расторг договор раньше оговоренного срока, деньги ему не возвращаются.

Залог вносится на отдельный счет (Mietkautionskonto) под обычный процент, и если квартирант «задержится» лет на 20-30, то деньги обесценятся. Другой вариант – деньги вносятся на счет квартиранта, а банковская книжка передается собственнику квартиры.

Правда ли, что немецкие квартиры часто сдаются без мебели?

Да, это так. Немцы не любят старые, тем более чужие мебель, поэтому жилье на длительный срок предпочитают арендовать без лишних мебели, а потом покупают или перевозят свои собственные. Исключение составляет только кухонное оборудование (оно может быть встроенным), поэтому, если оно новое, следует оговорить стоимость его покупки или аренды.

Старое кухонное оборудование передается, как правило, бесплатно.

Другое дело, если речь идет про краткосрочную аренду – на несколько дней или месяц-два. Здесь уже без мебели не обойтись, и аренда квартиры включает все необходимое для проживания.

Обязательно ли заключать договор об аренде квартиры?

Арендные договоры имеют целью защитить интересы как квартиросъемщика, так и арендодателя. Когда речь идет о длительной аренде, то необходимость заключения договора вопросов не вызывает. Когда же речь заходит об кратковременную аренду квартиры на несколько дней, недель и месяцев (до года), то по обоюдному согласию договор может не заключаться: среди немецких граждан тоже есть желающие сэкономить и не платить налоги при сдаче в аренду своей недвижимости.

Можно ли арендовать квартиру в Германии на несколько дней?

Можно. Сдача жилья в краткосрочную аренду в крупных городах или туристических центрах Германии превратилась в выгодный бизнес, который приносит до 15% прибыли. Много иностранцев, которые не любят жить в отелях, предпочитают снимать квартиры на 1-2 суток. Но за домашний комфорт им придется заплатить: в зависимости от района и типа квартиры оплата может составлять от 40 до 100 евро за сутки (при этом необходим залог около 200 евро).

Украина начала подготовку к введению визового режима с Россией

Стало известно, когда в Украине введут двойное гражданство

На украино-польской границе будут открыты 5 новых пунктов пропуска

Польша – в пятерке стран Европейского Союза с самым низким уровнем безработицы

В Швейцарии не хотят видеть мигрантов из ЕС

Как иностранцу правильно рассчитать подоходный налог и заполнить РИТ-37 в Польше? Пошаговая инструкц…

Причины и последствия депортации из Польши, а также что делать, если стоит запрет на въезд?

Чехи стали еще более счастливыми и дружелюбными

Похожие объекты в Германии и рядом

Великолепное шале с бассейном на горнолыжном курорте Вербье, Вале, Швейцария

9 200 € в неделю

5 спален10 спальных мест4 ванные комнаты

Трехуровневое шале с потрясающим видом на горы в Вербье, Вале, Швейцария

4 700 € в неделю

4 спальни9 спальных мест5 ванных комнат

Новое шале в 500 метрах от подъемника, Бане, Вербье, Вале, Швейцария

5 200 € в неделю

4 спальни10 спальных мест4 ванные комнаты

Пятикомнатная меблированная квартира в элитном комплексе, Церматт, Вале, Швейцария

5 600 € в неделю

Общая площадь 182 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажное шале с панорамным видом на горы в Оллон, Во, Швейцария

4 800 € в неделю

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни3 ванные комнаты

Трехэтажный коттедж с видом на озеро в Грюнвальде, Варминьско-Мазурское воеводство, Польша

3 700 € в неделю

Общая площадь 400 м²6 спален5 ванных комнат

Двухуровневые апартаменты на берегу озера в Нидеррид-Интерлакен, Берн, Швейцария

3 600 € в неделю

Общая площадь 130 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехэтажное шале с террасой, джакузи и сауной прямо на склоне, Ле Коллон, Швейцария

5 700 € в неделю

4 спальни8 спальных мест4 ванные комнаты

Солнечные пятикомнатные апартаменты в престижном комплексе, Церматт, Вале, Швейцария

6 200 € в неделю

Общая площадь 243 м²4 спальни4 ванные комнаты

Элитные двухуровневые апартаменты, Челерина, Граубюнден, Швейцария

4 900 € в неделю

Общая площадь 240 м²4 спальни5 ванных комнат

Двухуровневые стильные апартаменты с видом на горы в Ленке, Берн, Швейцария

3 000 € в неделю

Общая площадь 170 м²4 спальни3 ванные комнаты

Первоклассное шале с бассейнами в Кальс-ам-Гросглокнер, Тироль, Австрия

5 200 € в неделю

Общая площадь 120 м²4 спальни2 ванные комнаты

Современная пятикомнатная квартира с видом на горы в Церматте, Вале, Швейцария

7 200 € в неделю

Общая площадь 120 м²4 спальни3 ванные комнаты

Традиционное трехэтажное шале в Кран-Монтана, Вале, Швейцария

10 500 € в неделю

Общая площадь 500 м²5 спален4 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты в традиционном шале, Гриндельвальд, Берн, Швейцария

4 360 € в неделю

Общая площадь 126 м²3 спальни2 ванные комнаты

Просторное шале с камином, сауной и джакузи, Ле Коллон, Швейцария

6 600 € в неделю

5 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Трехуровневое шале в 100 метрах от подъемника, Вале, Альпы, Швейцария

4 700 € в неделю

Общая площадь 300 м²5 спален6 ванных комнат

Стильная четырехкомнатная квартира в современном шале, Церматт, Вале, Швейцария

5 800 € в неделю

Общая площадь 132 м²3 спальни2 ванные комнаты

Солнечное и стильное шале с красивым видом на горы и долину в Вале, Альпы, Швейцария

4 600 € в неделю

Общая площадь 300 м²5 спален5 ванных комнат

Современное шале с террасой, Лойкербад, Швейцария

5 000 € в неделю

4 спальни8 спальных мест4 ванные комнаты

Четырехуровневое комфортное шале в Санкт-Леонхард, Тироль, Австрия

5 200 € в неделю

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 500 м²16 спален9 ванных комнат

Трехспальные апартаменты в ухоженном шале, Церматт, Вале, Швейцария

5 800 € в неделю

Общая площадь 123 м²3 спальни2 ванные комнаты

Современное трехуровневое шале в Вале, Альпы, Швейцария

4 300 € в неделю

Общая площадь 172 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажная квартира с видом на Маттерхорн в Церматте, Вале, Швейцария

5 400 € в неделю

Общая площадь 200 м²5 спален2 ванные комнаты

Новое элитное шале в 350 метрах от подъемника, Церматт, Швейцария

23 000 € в неделю

4 спальни9 спальных мест4 ванные комнаты

  • 1
  • дальше

1-25 из 464 объявлений, страница 1 из 19

Последовательность действий

Ограничения не распространяются на квартиры

  • после капитального ремонта с инвестицией свыше трети оценочной стоимости и
  • построенные после октября 2014.

Навскидку обывателю узнать, легальна ли цена аренды в Германии, трудно. Приходится обращаться к специалистам.

Если жилец подозревает, что платит лишнее, необходимо проверить, действует ли в городе Mietpreisbremse. Пытаться снизить стоимость аренды в земле, где закон не введён, бесперспективно. Верховный суд рассматривает коллективный иск против земельных правительств за игнорирование возможности помочь арендаторам. Но разбирательство займёт годы и чем закончится непредсказуемо.

Радость от переезда в арендованное жильё часто омрачает стоимость аренды.

До заключения контракта говорить арендодателю о намерении обжаловать стоимость наивно. Владелец недвижимости просто откажется подписывать договор. Поэтому единственная возможность — снять жильё в Германии, а потом жаловаться. Разорвать договорённости хозяин сразу после въезда новых жильцов вряд ли решится. Арендатору главное точно знать, что требования законны. Иначе и отношения испортит, и деньги не экономит.

Дальнейшие действия зависят от ситуации. Члены ферайнов арендаторов Mieter­ver­ein найдут поддержку внутри сообщества. Обладатели юридической страховки, покрывающей разбирательства по арендным договорам, могут обратиться к адвокату.

Иностранцы, которые только приехали в Германию, оказываются самыми незащищёнными. Они не знают немецких законов и никак не застрахованы юридически.

Аренда жилья в Мюнхене при переезде на ПМЖ в Германию — меблированные квартиры

Меблированная аренда в Мюнхене традиционно ассоциируется с арендой на отпуск и краткосрочной или среднесрочной арендой ( от 3 месяцев до 1 года). Хотя в последние годы в городе достаточно предложений квартир с мебелью в длительную аренду.

Как выглядят меблированные квартиры в аренду в Мюнхене?

Аренда меблированного жилья в Мюнхене означает несколько вариантов. От тех квартир, которые включают стандартную мебель (кровати, диван, столы, кухонные принадлежности и т. д.), до оснащенных всеми современными удобствами (телевизор, Wi-Fi и т. д.). Каждый агент или веб-сайт должны полностью объяснять, что входит в стоимость аренды. Как и в случае с не меблированной недвижимостью, вы можете найти меблированное жилье всех типов и размеров.

Расходы на аренду меблированной квартиры в Мюнхене в 2021 году

Как и следовало ожидать, меблированные объекты стоят дороже, хотя и не очень. Двухкомнатные квартиры стоят от 1000 до 1750 евро в месяц. Четырехкомнатные квартиры оцениваются уже в сумму от 1800 до 3000 евро. Дома с террасами стоят около 1600 евро, а для 4+ спален — более 4000 евро в месяц. Недвижимость может быть арендована как «холодная» или «теплая», но с большей вероятностью в нее будут включены коммунальные расходы.

Договор об аренде меблированной недвижимости в Мюнхене в значительной степени аналогичен контрактам аренды квартир без мебели. Хотя, как правило, у вас будет меньше свободы в принятии решений по дополнительной меблировке и декорированию интерьера. В большинстве договоров от вас потребуют профессиональной уборки перед возвратом. Меблированное жилье более популярно среди тех, кто останавливается в Мюнхене на короткий период, или только что переехавших лиц в городе и нуждающихся в краткосрочной аренде.

Аренда жилья в Мюнхене при переезде на ПМЖ в Германию — обслуживаемые квартиры

Обслуживаемые апартаменты — это полностью меблированные квартиры, в которых предоставляют дополнительные услуги, такие как обслуживание, уборку комнат и удобства на территории жилого комплекса. Они аналогичны гостиничным услугам. Ими пользуются чаще всего командированные специалисты.

Что такое квартиры с обслуживанием в Мюнхене?

Вы можете найти обслуживаемые роскошные апартаменты от различных компаний в Мюнхене, причем некоторые также предлагают полностью обслуживаемые дома. Они могут быть предоставлены в отдельных жилых комплексах или роскошных отелях. На выбор доступен уровень обслуживания с услугами, включая уборку, стирку, завтрак и обслуживание номеров.

Стоимость обслуживаемых квартир в Мюнхене в 2021 году

Квартиры с обслуживанием, как правило, сдаются посуточно. Хотя доступна аренда и на более длительные периоды, она обойдется дешевле. Цены могут варьироваться от 50 до 200 евро за ночь, при этом дополнительные услуги часто оплачивают отдельно.

При аренде обслуживаемой квартиры, скорее всего, придется подписать договор о сроках и условиях, аналогичный тому, который вы должны подписывать с отелями. У некоторых компаний попросят внести депозит, чтобы покрыть риск убытков, особенно для длительного проживания. Обычно вы указываете период времени, в течение которого вы хотите оставаться в городе, затем сможете продлить договор. В большинстве контрактов требуется, чтобы арендаторы не вносили изменений во внешний вид и интерьер.

Снять квартиру в Берлине для переезда на ПМЖ в Германию — полезные ресурсы для студентов

Заключение

Сложно? Да, непросто. Но аренда квартиры в ФРГ во многих случаях процесс обязательный, без этого просто не обойтись. Выхода два – заключать договор и снимать квартиру ничего в этом не понимая, или все-таки постараться разобрать в деталях.

На наш взгляд, выбор очевиден. Со своей стороны, мы постарались представить картину максимально подробно и понятно. Надеемся, что смогли помочь.

Была ли статья полезна?

Да2Нет1

СРОЧНО. Требуется ваш честный отзыв о кадровых компаниях, через которые вы работали. С вас отзыв, с нас консультация

СРОЧНО. Требуется ваш честный отзыв о кадровых компаниях, через которые вы работали. С вас отзыв, с нас консультация

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий