Где дешевле всего арендовать недвижимость в испании в 2020 году?

Процесс оформления аренды и какие нужны документы

Для тех, кто отправляется в Испанию на отдых и нацелен на краткосрочную аренду, процесс оформления аренды жилья в Испании по шагам выглядит следующим образом:

Подобрать подходящий по параметрам вариант жилья

Не забывайте обращать внимание на услуги, включенные в стоимость аренды.
Забронировать место. На этом этапе также нужно окончательно определиться с датой въезда и выезда

После этого ждем, пока подтвердится бронирование, и затем вносим предоплату за бронь (как правило, 25–30 % от стоимости). Таким образом, жилье гарантированно закрепляется за съемщиком на заявленные дни. На этом этапе можно обсудить с арендодателем время и место получения ключей, подробности полной оплаты аренды и другие насущные вопросы.
В том случае, если для получения визы необходим документ, подтверждающий, что иностранцу будет где жить на территории Испании, нужно запросить официальный ваучер от собственника жилья. Документ может быть отправлен обычной почтой либо по email.
Заключение договора аренды (contrato de arrendamento или contrato de alquiler). В Испании договор на аренду недвижимости может быть заключен как устно, так и письменно. Это предусмотрено на законодательном уровне. Но для надежности все же стоит настоять на письменной форме сделки, особенно если вы не говорите достаточно хорошо по-испански. Не подписывайте бумаги, пока досконально не разберетесь в каждом пункте. При желании разорвать контракт арендодатель должен дать арендатору как минимум 30 дней до даты окончания договора.

Какие подготовить документы и что учесть при подписании договора

Долгосрочный съем жилья оформляется, как правило, на срок от 1 года. Каждый год или 3 года контракт продлевается, если владелец не заявляет о своем желании занять жилье. В последнем случае съемщику должны быть предоставлены 2 месяца на сборы.

До 2013 года, если арендатор решал выселяться раньше, чем закончится контракт, он должен был выплатить всю сумму ренты за период до окончания действия договора. С юридической точки зрения на сегодняшний день это не обязательно: минимальный срок аренды может составлять всего полгода, плюс скользящий контракт на 1 месяц. Пункт относительно выплаты на случай внезапного выселения лучше обсудить заранее и внести в договор.

Для подписания договора аренды на длительный срок иностранному арендатору понадобятся:

  • налоговый номер иностранца в Испании – NIE (Numero de Identidad de Extranjero);
  • документ, подтверждающий платежеспособность: справка с места работы о доходах либо ее можно заменить выпиской с банковского счета;
  • паспорт,;
  • другая персональная информация, если это необходимо владельцу апартаментов.

Также необходимо будет внести депозит – обычно это сумма, эквивалентная арендной плате за один или несколько месяцев.

Кроме депозита, в случае краткосрочной аренды при заселении на объект хозяева требуют определенную сумму залога – то есть гарантию того, что арендатор не испортит имущество во время своего пребывания. Если в момент выезда гостей в квартире все будет в порядке, сумма полностью возвращается.

Booking.com — больше возможностей, но меньше выбор

Если вы вообще не хотите общаться с хозяевами, не платить всю сумму сразу и идти по накатанной миллионами туристов дороге, то вам стоит использовать сервисы бронирования отелей Booking.com.

Лидер индустрии по количеству бронирований вынужден идти в ногу со временем и теперь разрешает размещать у себя все виды жилья, включая апартаменты. Из-за высокой внутренней комиссии многие владельцы не работают с этой системой, что серьезно снижает количество частных объявлений. Но зато на букинге всегда можно найти хорошие варианты от отельных комплексов.

Преимущества:

  • объединяет все типы размещения (отели и апартаменты)
  • возможность отказаться от бронирования
  • не надо платить всю сумму сразу (в большинстве случаев)
  • постоянно проводятся акции
  • высокий траст к сайту

Минусы:

  • меньше вариантов от частных лиц
  • более высокий порог цен

Когда нужно получать лицензию

В каждом автономном сообществе Испании есть свои законодательные акты, регулирующие рынок краткосрочной аренды. Впрочем, в большинстве регионов есть следующие общие положения:

  • сдавать отдельно стоящие дома в краткосрочную аренду с оказанием гостиничных услуг (в формате B&B, или Bed&Breakfast‎) можно только при наличии лицензии;
  • сдавать отдельно стоящие дома в краткосрочную аренду без оказания гостиничных услуг (только уборка) можно без лицензии;
  • сдавать квартиры, расположенные не в туристических комплексах, можно только в долгосрочную аренду, то есть на срок более 1−2 месяцев (в регионах, где лицензии для квартир не выдаются);
  • апартаменты, расположенные в туристических комплексах и занимающие целое здание или комплекс, управляются профессиональным провайдером услуг, а отдельным собственникам лицензии не требуются;
  • лицензия не требуется для сдачи квартир и домов в долгосрочную аренду (более 1−2 месяцев).

Также во многих автономных сообществах запрещено сдавать в краткосрочную аренду отдельные комнаты.

Получать лицензии должны собственники, которые сдают в краткосрочную аренду туристическое жильё. Таковым признаются объекты, которые соответствуют следующим критериям:

  • относятся к жилому фонду;
  • сдаются в аренду туристам на короткий срок (от нескольких дней до месяца-двух);
  • сдаются по системе бронирования;
  • рекламируются с помощью специальных сайтов, сервисов и приложений (например, Airbnb, FlipKey, HomeAway, TripAdvisor, Tripping, VRBO и др.).
Туристическая аренда Нетуристическая аренда
Услуги Набор услуг гостиничного профиля, в частности питание Только уборка
НДС Собственник взимает с арендаторов НДС, который затем выплачивается государству Собственник не взимает с арендаторов НДС
Объявления В объявлениях о сдаче объекта в аренду можно перечислять оказываемые услуги В объявлениях о сдаче объекта в аренду запрещено указывать, что арендаторы получат набор услуг гостиничного типа

В Испании существует набор критериев для получения лицензии (конкретные требования зависят от местного законодательства). В частности у владельца недвижимости должно быть разрешение на заселение (Cédula de Ocupación или Cédula de Habitabilidad), выдаваемое после сдачи здания в эксплуатацию. Есть требования по наличию системы вентиляции, кондиционеров, горячей воды, противопожарного оборудования и мебели. Площадь жилья должна соответствовать количеству проживающих, постельного белья должно хватать на всех гостей, а все бытовые приборы должны быть исправны. Если в доме больше четырёх этажей, то в нём должен быть лифт. В квартире или доме должна быть хотя бы одна ванная комната с душем, раковиной и унитазом.

Стоимость лицензии зависит от законодательных норм автономного сообщества, в котором расположена недвижимость: обычно сборы за регистрацию варьируются от 177 до 500 евро. В некоторых регионах, например на Балеарских островах, сумма зависит ещё и от количества гостей, на которых рассчитано помещение. Так, если дом может принять восемь человек, сумма сбора за гостя составит 24,84 евро, а всего к оплате потребуется 198,72 евро. Во всех случаях сбор за регистрацию лицензии платится один раз. Лицензия выдаётся на объект недвижимости, а не на владельца и действует шесть лет (с возможностью продления).

Помимо лицензии, от арендодателя потребуется наличие страховки, которая покрывает ответственность за убытки. Среди страховых случаев — травмы и проблемы со здоровьем арендаторов, порча имущества, а также кражи со взломом.

Что нужно учитывать при аренде квартир и апартаментов в Испании

  • При бронировании обязательно надо учитывать, что с июня по сентябрь в Испании длится высокий сезон, а значит жилье на это время лучше арендовать заранее.
  • Самые высокие цены – в августе и сентябре, зато в это время самое теплое море. Если хочется недорого отдохнуть в Испании, то апрель, май и октябрь – лучшие месяцы (однако море прохладное) – в это время можно найти апартаменты от 25 евро в сутки.
  • Самые выгодные цены – на срок от 7 дней и более. Иногда 6 дней могут стоить дороже, чем 7.
  • В цену может быть не включена финальная уборка или туристический налог, поэтому внимательно смотрите описание квартиры, – там обязательно будет указана цена за уборку.
  • Отыскав на сайте интересный вариант жилья, первым делом проверяйте разные даты – на соседние дни цена может отличаться существенно.
  • Из собственного опыта могу подсказать: если отдыхать собираетесь летом, то хорошие апартаменты, коттеджи и виллы в Испании лучше бронировать за 3-5 месяцев до отпуска. Если не успели, то бронируйте за 1-7 дней, когда начинаются отмены брони.

Поиск жилья с целью аренды в Испании

Поиск жилья в Испании проще всего вести просто не отходя от компьютера – многие испанские сайты предлагают тысячи вариантов объектов различных типов в аренду. Самые популярные из местных, уже проверенных, веб-сервисов:

  • ,
  • ,
  • ,
  • ,
  • ,
  • ,
  • ,
  • адаптированный для русскоговорящих клиентов сайт .

Актуальным остается и для Испании – глобальная система интернет-бронирования отелей и апартаментов.

Также без посредников можно поискать объявления в испанских газетах, например, печатных вариантах таких изданий, как: EM (El Mundo), El Pais, elEconomista.es

Важно учесть, что предложения с сайтов и газет разбираются очень быстро, поэтому лучше начинать прозванивать авторов понравившихся объявлений с самого утра.

Просматривая газеты с объявлениями об аренде, обращайте внимание на популярные сокращения и термины:

  • главная спальня – MBR;
  • двухместная спальня – DBR (habitación matrimonial);
  • отдельный – det (detached, исп. casa individual);
  • спальная комната – br (bedroom, исп. habitación);
  • столовая – din rm (dining room, comedor);
  • электрическое горячее водоснабжение – elhws (electric hot water service, calentador de aqua eléctrico);
  • горячая вода – HWS;
  • жилой – liv (living);
  • кухня – kit;
  • наличие камина – FP (frplc, fplc);
  • колониальный дом – Col;
  • калифорнийское бунгало – Cal Bung;
  • кухня, где мало пространства для еды – EIK;
  • кондиционер – c/a или CAC, ac, a/c (aire acondicionado);
  • посудомоечная машина – d/w;
  • канальное отопление – d/h (ducted heating, calefacción central);
  • двойные двери – D. dbl (puertas dobles);
  • бассейн на уровне земли – I/G pool;
  • панорамный вид – grt (vw, vu, vus, vws);
  • ночь в будни / ночь в выходные – Night M-F / Night S-S;
  • за календарный месяц – РСМ или pcm (por mes calendario);
  • полированные полы – pol flrs (pisos parqué);
  • стоянка – pkg или prkg (estacionamiento);
  • жилая комната – BDS (bedsitter, исп. dormitorio externo).

Часто с целью экономии времени и сил иностранцы, которые хотят поехать в Испанию на лето, для поиска жилья предпочитают пользоваться услугами риелторов. Многие российские агентства по недвижимости предлагают найти жилье и помочь в оформлении договора.

В качестве альтернативы можно рассматривать и их испанских коллег. Поскольку они часто имеют дело с иностранцами, многие из них говорят на нескольких языках. Однако риелторы из Испании больше нацелены на продажу недвижимости, поэтому вопросами аренды занимаются не очень охотно.

Основная оплата испанскому агенту недвижимости идет обычно от арендодателя, но с клиентов они также вправе потребовать некоторую сумму: либо фиксированную (от 250 евро), либо процент от месячной аренды.

Оборудование квартир

Подготовив документы, выбрав улицу, определившись с помощником в поиске жилья, теперь вы должны направить внимание на оснащение квартиры. Тут, как говорят испанцы, «Nueve meses de invierno y tres de infierno» («Девять месяцев зимы и три месяца ада»)

Отопление должно быть центральное либо, на крайний случай, индивидуальное газовое, так как если на стенах висят электрические радиаторы, то в зимние месяцы счета за электричество могут перекрывать размер арендной платы. Жара начинается уже в мае, к июлю город замирает, и те, у кого нет кондиционера, в итоге все равно сбегают из города в горы или другое место, где можно продышаться

Тут, как говорят испанцы, «Nueve meses de invierno y tres de infierno» («Девять месяцев зимы и три месяца ада»). Отопление должно быть центральное либо, на крайний случай, индивидуальное газовое, так как если на стенах висят электрические радиаторы, то в зимние месяцы счета за электричество могут перекрывать размер арендной платы. Жара начинается уже в мае, к июлю город замирает, и те, у кого нет кондиционера, в итоге все равно сбегают из города в горы или другое место, где можно продышаться.

Еще один момент, на который нужно обратить внимание при осмотре квартиры, – наличие двойных рам и отсутствие бара внизу. Это гарантирует вам спокойный сон, так как привычки беречь ночной отдых граждан в Мадриде нет

Зато есть привычка петь во весь голос, возвращаясь с вечеринки, выяснять отношения на рассвете на улице или включать музыку на полную громкость.

Интересные объекты на Tranio

8 100 € в неделю

С бассейном

Трехэтажная вилла с бассейном и садом в Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция

Элегантная вилла на 14 гостей включает бассейн
10×15 м, огороженный сад, зону барбекю, парковку. Вилла декорирована в стиле прованс.
Страховой возвратный депозит — 5 000 евро.

Цена по запросу

С балконом/террасой

Просторная вилла с садом и парковкой на территории соснового парка, рядом с пляжем, Роккамаре, Италия

Предлагается вилла с большим зеленым участком, садом и патио, парковкой, зоной барбекю и дровяной печью.

3 400 € в неделю

Двухуровневые апартаменты с красивым видом на горы в Вале, Швейцария

Вместительная и уютно меблированная квартира включет гаражное место на 2 машины. В здании есть хранилище для лыж. Внимание — дом для некурящих. В цену входит бесплатный пропуск на трассы

Похожие объекты в Испании и рядом

Трехкомнатные апартаменты в новом жилом комплексе рядом с пляжем, Торревьеха, Испания

140 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 73 м²2 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельные апартаменты с парковкой в жилом комплексе с бассейнами, садами и спортивными сооружениями, Бенидорм, Испания

781 000 €

Вид на сад

Общая площадь 240 м²4 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельные апартаменты с террасой в жилом комплексе с бассейнами и тренажерным залом, Деэсе де Кампоамор, Испания

185 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 95 м²2 спальни1 ванная комната

Современные апартаменты с террасой и видом на море и горы в резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Бенаавис, Коста-дель-Соль, Испания

199 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 106 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с тремя спальнями в жилом комплексе на первой линии от моря, Оропеса-дель-Мар, Испания

248 000 €

Вид на море

Общая площадь 92 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с террасой и видом на море и горы, в резиденции с садом, бассейном и парковкой, в Марбелье, Малага, Испания

350 000 €

С балконом/террасой

2 спальни2 ванные комнаты

Новые апартаменты в 200 м от пляжа, Торревьеха, Аликанте, Испания

129 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 73 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая трехкомнатная квартира в районе Лес Кортс, Барселона, Испания

505 000 €

Общая площадь 72 м²2 спальни1 ванная комната

Трехкомнатные апартаменты в новостройке с бассейном, Лес Кортс, Барселона, Испания

510 000 €

Идеально для аренды

Общая площадь 72 м²2 спальни1 ванная комната

Трехкомнатные апартаменты в новом здании, в районе Лес Кортс, Барселона, Испания

490 000 €

Ипотека и ВНЖ

Общая площадь 72 м²2 спальни1 ванная комната

Трехкомнатная квартира с террасой и садом в новом доме, Эшампле Эскерра, Барселона, Испания

570 000 €

Золотая виза (ВНЖ в подарок)

Общая площадь 97 м²Площадь земли: 30 м²2 спальни2 ванные комнаты

Высококачественные апартаменты в отремонтированном здании с живописными видами, Эшампле, Барселона, Испания

260 000 €

Общая площадь 46 м²2 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированные апартаменты в оригинальном здании 19 века с лифтом, в престижном Готическом квартале, Барселона, Испания

605 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новые апартаменты в историческом здании, в центре Барселоны, Испания

380 000 €

Общая площадь 63 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатный пентхаус с балконом в отремонтированном здании, Барселона, Испания

625 000 €

Общая площадь 81 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты с двумя входами на берегу моря, Сан-Поль‑де-Мар, Испания

680 000 €

Общая площадь 150 м²4 спальни4 ванные комнаты

Апартаменты с двумя спальнями в жилом комплексе на первой линии от моря, Оропеса-дель-Мар, Испания

205 000 €

Вид на море

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты

Современные апартаменты с балконом в отреставрированном историческом здании, в Готическом Квартале, Барселона, Испания

465 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельные апартаменты с парковкой в жилом комплексе с бассейнами, садами и спортивными сооружениями, Бенидорм, Испания

420 000 €

Вид на сад

Общая площадь 140 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новые просторные апартаменты с большой террасой и видом на море, на побережье Коста-Бланка, Финестрат, Испания

175 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 76 м²Площадь земли: 50 000 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новые апартаменты на первой линии от моря, Дения, Аликанте, Коста-Бланка, Валенсия, Испания

174 000 €

Вид на море

Двухкомнатные апартаменты в отреставрированном здании, в историческом центре Барселоны, Испания

335 000 €

Общая площадь 47 м²1 спальня1 ванная комната

Апартаменты в новом жилом комплексе, в престижном районе, рядом с полями для гольфа и пристанью Пуэрто Банус, Лос Наранхос, Коста-дель-Соль

275 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 112 м²2 спальни2 ванные комнаты

Современные апартаменты в новом жилом комплексе, Барселона, Испания

202 000 €

Общая площадь 79 м²3 спальни2 ванные комнаты

Где снять апартаменты?

Апартаменты на Коста-Дораде

Еще один недорогой, но тоже симпатичный регион с интересным ландшафтом — это Коста-Дорада. Из-за дешевизны этот курорт любят испанские студенты, которым не хватило денег на Ибицу. Одно- или двухкомнатную квартиру здесь можно найти за те же 300-400 EUR.

Апартаменты в испанской глубинке

Помимо известных курортов, в Испании есть места не столь популярные у туристов. Например, Пиренеи — горный массив с величественными пейзажами. К вашим услугам рафтинг в Арагоне, верховая езда в Хаке, каньонинг и пеший туризм на Сьерра-де-Гуара. Если хочется покататься на лыжах, выбирайте Андорру: там есть несколько горнолыжных баз, например Вальнорд и Грандвалира, а также самый длинный в мире трек бобслея Тоботронк.

  • Побережье Беналмадены

Аренда недвижимости — популярные направления

  • Абхазия
  • Балканы: Болгария, Греция (аренда и покупка), Турция, Хорватия (аренда и покупка), Черногория (аренда и покупка)
  • Доминикана
  • Индонезия: Бали
  • Испания: Тенерифе
  • Италия: Комо
  • Кипр (аренда и покупка)
  • Португалия
  • Прибалтика: Латвия, Эстония (аренда и покупка)
  • Россия: Крым (аренда и покупка)
  • Скандинавия: Финляндия (аренда и покупка)
  • Таиланд (аренда и покупка): Пхукет, Самуи
  • Украина: Одесса (покупка недвижимости)
  • Шри-Ланка

Тонкости аренды частной недвижимости

  • Апартаменты — их виды и особенности
  • Аренда апартаментов и вилл у моря
  • Аренда виллы: особенности, плюсы и минусы
  • Аренда отпускного жилья — первые шаги
  • Дополнительные услуги при аренде недвижимости
  • Как сэкономить на аренде курортной недвижимости
  • Где чаще всего арендуют курортную недвижимость
  • FAQ об аренде квартир, вилл и апартаментов

Как арендовать: типы поиска жилья

Неважно будете ли бронировать онлайн или через агентство. Комиссия всегда входит в стоимость

Просто иногда ее платят обе стороны, иногда одна. После того, как получите данные владельца в дальнейшем вы сможете работать с ним напрямую в обход агенств, но на свой страх и риск.

Существует всего три типа агентства, которые могут помочь вам грамотно и, самое главное, безопасно забронировать жилье в Испании:

  1. Местное агентство. В данном случае речь идет о российской конторе, занимающейся поиском иностранного жилья для туристов. Такой вариант подходит для тех жителей, кто заранее определился со всеми параметрами и не торопится с оформлением необходимых бумаг.
  2. Испанское агентство. Наиболее оптимальный вариант, если, конечно, вы владеете испанским. Конечно, на территории страны присутствуют и организации с англо- и даже русскоговорящими сотрудниками, однако таких все же меньше, чем представителей, знающих сугубо испанский язык. А вот с ценами у таких агентств проблем нет, поскольку комиссионные будут сниматься не с вас, а с потенциального арендодателя.
  3. Через Интернет. На сегодняшний день все большей популярностью пользуется сайт Airbnb, который осуществляет поиск и бронирование жилплощади во многих странах мира. При этом система оплаты на нем очень проста, а отзывы туристов – реальны. Если вы не хотите переплачивать многочисленным агентствам и обладаете достаточным количеством времени, онлайн-бронирование – наилучший вариант. Через сайт можно увидеть желаемые апартаменты, почитать отзывы предыдущих отдыхающих и даже выяснить, какие конкретно удобства будут доступны по приезду. Комиссия зависит от срока аренды и платится вами.

Сдать в аренду свою недвижимость в Испании

Уборка и поддержка арендованной недвижимости в Испании

Некоторые люди покупают недвижимость в Испании, чтобы жить. Другие приезжают и держат его для себя и друзей для отпуска. Однако большинство хозяев редко пользуются своей собственностью. Что бы получать доход с недвижимости, они сдают ее в аренду.

Сдавать свою недвижимость в аренду в Испании — выгодное вложение средств, так как недвижимость постоянно дорожает и сдача в аренду приносит прибыль, окупает проценты по кредитам, если это ипотека.

Если Вы покупаете дом в Испании с расчетом, что будете сдавать эту недвижимость в аренду, мы советуем не покупать слишком дешевое жилье. Такое жилье будет трудно сдать в аренду или потом продать. Следует помнить, что сезон в Испании не бесконечный, и вероятно квартира будет пустовать. А также возможно в сезон не удастся держать высокую арендную ставку. Что бы успешно сдавать свою недвижимость в аренду, нужно правильно подготовиться к началу такого бизнеса, взвесить все «за» и «против».

Многие владельцы приезжают в Испанию не часто, и следить за недвижимостью не могут. Наша фирма предоставляет весь спектр послепродажного обслуживания и обслуживание жилья, которое сдается в аренду. Наш персонал производит уборку, следит за чистотой, оплатой коммунальных услуг и т.д.

Хотите сдать свою недвижимость в аренду в Испании? 
Сдать свою недвижимость в аренду в Испании

Заключение арендного договора

Правила сдачи жилья в аренду регулируются испанским законодательством (Закон о городской аренде № 29/1994 от 24 ноября 1994 г.). В соответствии с этим документом владельцу квартиры и жильцу рекомендуется заключить письменный договор об аренде.

Форма составления договора может быть произвольной, однако в нем должны быть обязательно отражены следующие положения:

  • личные идентификационные данные арендодателя и арендатора;
  • условия оплаты (размер ежемесячной арендной ставки; имеет ли право арендодатель повышать арендную ставку; кто из сторон оплачивает коммунальные и другие дополнительные услуги, например, уборку территории, чистку бассейна и т. д.);
  • перечень инвентаря, мебели, бытовых приборов, а также описание их состояния на момент сдачи жилья.

Сделка может быть оформлена нотариально, а сведения внесены в Регистр собственности (Registro de Propiedad). Что касается субаренды, то этот вид сдачи жилья внаем разрешен лишь частично, при этом данное решение должно быть предварительно обсуждено с арендодателем.

Арендная ставка должна быть установлена по договоренности сторон. По закону арендодатель имеет право повышать арендную ставку в период действия договора в соответствии с индексом инфляции (если данная возможность была прописана в контракте).

Чего арендодатель не вправе делать, так это требовать предоплату больше, чем за один месяц (если в арендном договоре не указано иное).

В момент расчета за аренду (это, как правило, происходит на первой неделе каждого месяца) владелец квартиры должен выдать жильцу расписку об осуществленной оплате или выписку из банка, если оплата производилась безналичным способом.

Как и в большинстве стран, при заключении арендного договора будущий жилец должен внести залог в размере месячной ставки. Если на момент выселения мебель и бытовая техника остались в таком же состоянии, что и при заселении, то залог полностью возвращается арендатору.

Когда арендодатель отказывается возвращать задаток, арендатор имеет право обратиться в полицию, и тогда, кроме залога, владелец жилья должен будет выплатить еще и накопившиеся за период задержки проценты.

Если же по окончании контракта в квартире были обнаружены повреждения, то из залога будет вычтена стоимость нанесенного ущерба.

Если владелец недвижимости захочет продать свое имущество, то по закону он сначала должен предложить его съемщику.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий