Как снять квартиру в лондоне

Критерии выбора жилья

Денежный фактор крайне важен, однако не для всех он является определяющим. Точнее так – иногда мы готовы платить больше за чувство комфорта и удобства, а иногда можем поступиться чем-либо

При выборе жилья мы обращаем внимание на район, инфрастуктуру, удаленность от учебы/работы, контингент, проживающий в данной местности

Естественно, важно и то в каком состоянии квартира, наличие той или иной техники, этаж и т.д

Лично для меня одним из определяющих факторов была удаленность жилья от места работы. Офис компании расположен в районе аэропорта Хитроу, поэтому в список рассматриваемых мной входили близлежащие населенные пункты, такие как Аксбридж, Хаунслоу и Вест Дрейтон. Сумма арендной платы также играла не последнюю роль. Здесь стоит упомянуть немаловажный факт, что компания компенсирует мне часть суммы за аренду (порядка 500 фунтов).

► Найти жильё через агенство.

В агенстве за услуги надо платить и также предоставить много разных документов о Вас, Вашей работе и так далее.

В некоторых агенствах могут затребовать наличие у вас гаранта. Без гаранта Вас попросят заплатить сумму за весь срок аренды сразу. Если цена 500 фунтов в месяц и контракт на 6 месяцев с Вас возьмут 500*6 = 3000 фунтов.

Сколько нужно денег, чтобы найти жильё через агенство.

Если Вы будете снимать жильё через агенство, то Вам будет необходимо заплатить депозит, плату за первый месяц, дополнительные расходы на контракт, проверки Вашей личности и так далее. (Рассматривается пример, когда Вам не надо будет гаранта.)

Всё это очень условный подсчёт, так как в каждом агенстве свои правила, но в целом если квартира стоит 500 фунтов в месяц, то въехать в неё Вам обойдётся около 1250 фунтов.

Также некоторые (почти все) агенства берут деньги за продление договора. То есть дают Вам минимальный договор на 6 месяцев и чтобы продлить его Вы заплатите ещё 60 фунтов (к примеру). Вы можете попросить изменить договор на 1 год, вместо 6 месяцев, но не все агенты пойдут на такое.

Помимо арендной платы за квартиру, если Вы снимаете квартиру, Вам надо будет платить ещё и за счета. Это вода, электричество, газ и Council tax. Прибавьте примерно + 150 фунтов ежемесячно.

Совет

Через агенства можно найти как хорошие варианты, так и варианты сосущие из Нас деньги.

Поэтому, когда увидите понравившуюся недвижимость, позвоните и узнайте, что у них за требования к жильцам. Нужен ли гарантор, сколько будет стоить оформление контракта с их агенством, сколько стоит продление договора потом, за какие счета надо платить, или всё включено.

Изучите, что это за агенство, какие о нём отзывы. Есть сайты с отзывами клиентов, например здесь (откроется в новом окне)

Покупка квартиры для сдачи в аренду: затраты

В июне 2020 года средняя цена квартиры в Лондоне составляет £544 250 (£535 083 в 2019 году, незначительный рост связан, в первую очередь, с эпидемиологическими ограничениями в начале 2020). Посчитаем, во сколько обойдется покупка квартиры для сдачи в аренду на основе этой цифры. В черте города есть объекты стоимостью 300 тысяч и ниже, но они редко подходят для инвестиционных целей. Подробнее о том, какие сейчас цены на недвижимость в Лондоне.

Кроме стоимости недвижимости необходимо учитывать и другие сопутствующие расходы:

Налоги. Во-первых, гербовый сбор (Stamp Duty Land Tax), уплачиваемый при покупке. Для квартиры, стоимостью £544 тыс. он составит £17 200 для резидента, приобретающего первое жилье, и 33 520 для иностранных покупателей, имеющих недвижимость в собственности. Во-вторых, сервисный сбор (Service Charge), порядка 3 500 в год (может варьироваться как в меньшую, так и большую сторону). В-третьих, налог на доход, получаемый от арендаторов, около 20%. Наконец, при продаже необходимо уплатить налог на прирост капитала (от 18% до 28% от добавленной стоимости).

Услуги юристов. Без юридического сопровождения сделка не состоится, поэтому отказаться от услуг юристов невозможно на законодательном уровне. Сумма может варьироваться, в среднем это 1 500 фунтов.

Услуги по сопровождению сделки на всех этапах. Около 1-1,5% от стоимости недвижимости. Теоретически, если вы можете провести пару месяцев в Лондоне, отличить ликвидный объект от убыточного, разбираетесь в британском законодательстве, в совершенстве владеете английским, включая юридическую терминологию, можете сделать выбор самостоятельно. На практике, в большинстве случаев это оборачивается потерями, кратно превышающими расходы на оплату услуг специалистов.

Ипотека и другие возможные расходы. Не всем бюджет позволяет купить недвижимость без привлечения кредита. Однако ставки по ипотеке в Великобритании намного ниже российских (1-3%, в среднем). Подробнее о том, что представляет собой ипотека в Англии. Также может потребоваться сертифицированная оценка недвижимости: ее часто требуют банки-кредиторы. В некоторых случаях она помогает снизить стоимость объекта. Затраты: около 600-900 фунтов.

Итого: покупка квартиры для сдачи в аренду в столице Соединенного Королевства обойдется примерно в 575 000 фунтов. Это средняя цена без учета ипотеки и оформлении на нерезидента. Если квартира оформляется на резидента Британии, расходы будут на 16 тысяч меньше, из-за отсутствия дополнительного налога. Можно подобрать квартиру и по более низкой стоимости. Нижняя планка рентабельных инвестиционных объектов – около 300 000 £, без учета налогов и оформления.

Необходимые документы для аренды жилья в Лондоне

Документы, необходимые для аренды студенческого жилья в Лондоне, зависят от типа размещения, которое Вы выберете. Как правило, студенческие общежития требуют подтверждения зачисления в Вашем университете. Часто студенты должны предоставить форму гаранта. Обычно это могут сделать родители, которые соглашаются заплатить арендную плату, если Вы этого не сделаете. Также нужно будет заплатить депозит в размере одной арендной платы и предоставить доказательство дохода.

Транспортные расходы в Лондоне

Общественный транспорт в Лондоне — отличный бюджетный вариант для местных жителей или новичков. Подземный транспорт и ночные автобусы являются самыми быстрыми вариантами передвижения по городу. В системе общественного транспорта используется электронная предоплаченная карта под названием «Oyster Card». Вы сможете расплатиться за проезд этой картой, просто прислонив ее к специальному экрану в любом транспорте.

Карта Oyster — это лондонский способ передвижения по городу (Apple Pay и контактные кредитные карты тоже буду работать). Университеты оплачивают студенческую «Oyster Cards», которая покрывает максимальные ежедневные расходы на транспорт. Использование метро будет стоит от 2 до 3,50 фунтов стерлингов, при этом все поездки на автобусе TFL составляют фиксированную цену в 1,50 фунта стерлингов. «Убер» и «Черное такси» — более дорогие варианты, в основном используемые студентами по вечерам в выходные дни.

Вопросы и ответы путешественников на тему «Снять квартиру»

Великобритания
/
Лондон

Как снять квартиру в Лондоне на 12 ночей? Есть какой то русскоязычный сайт?

Великобритания
/
Лондон

На каком сайте можно Бронировать апартаменты в Лондоне?
Думаем поехать большой компанией (3 взрослых, 9 детей, детям по12 лет) в Лондон на катол. Рождество. Сроки поездки с 23 декабря по 1 января.
В идеале нужны апартаменты, тк нам нужна кухня. Ну и в целом, я думаю это будет выгоднее нежели отель 2-3 звезды.
Смотрела букинг, так в тех вариантах, которые нам подходят по бюджету, пишет » остался только один номер», а нам надо хотя бы 3.
Посоветуйте где сейчас можно забронировать апартаменты в…

Великобритания
/
Лондон

Как, где или на каких сайтах можно снять квартиру в Лондоне?
. Дочь едет учится на год, а кто учился уже, говорят, что в общежитии дороже обходится и на много. Хотелось бы заранее посмотреть, забронировать и т.д.

Великобритания
/
Лондон

Аренда квартиры в Лондоне
Нет ли у кого-нибудь опыта аренды квартиры на небольшой срок 1-2 недели? Может быть адреса агенств или агентов?

Великобритания
/
Лондон

Апартаменты в Лондоне
Может кто может помочь с апартаментами в Лондоне. С 28 марта по 3 апреля, 4 человека двое взрослых и двое детей. Не дороже 1000 евро.

Великобритания
/
Лондон

Где найти недорогое жилье (комната, квартира) в Лондоне?
нужно снять на несколько месяцев.
Может какое-то агентсво или лучше по объявлениям искать (то какие сайты или газеты)?

Великобритания
/
Лондон

Виза в Великобританию (самостоятельно получение)
Подскажите пожалуйста,кто оформлял визу в Великобританию самостоятельно:
1) для подтверждения брони гостиницы нужно представить в посольство факсимильное подтверждение или достаточно брони с букинг.ком?
2)нужно ли предоставлять билеты на самолет при подачи документов на визу?
3)какие часто возникают проблемы при оформлении визы?
Поделитесь опытом ,те кто получил визу самостоятельно,какие есть подводные камни и на что обратить внимание

Франция
/
Париж;

Швейцария
/
Цюрих;

Нидерланды
/
Амстердам;

Дания
/
Копенгаген;

Португалия
/
Лиссабон;

Эстония
/
Таллин;

Германия
/
Берлин;

Венгрия
/
Будапешт;

Чехия
/
Прага;

Великобритания
/
Лондон;

Швеция
/
Стокгольм

Некоторые города Европы за неделю. Каков может быть маршрут? Бюджетные перелеты, не самые дорогие апартаменты.
Уважаемые путешественники! Помогите пожалуйста малоопытному товарищу

Есть неделя отпуска, хочется провести ее продуктивно и съездить куда-нибудь. Думала в Амстердам на неделю, но подумала что прилично дней для этого города и окрестностей+билеты туда(даже из финки) прилично стоят+жилье там дороговато и подумала, может попробовать составить маршрут. В германию еще съездить или в целом несколько городов посетить(другие)

Поделитесь пожалуйста…

Франция
/
Париж;

Нидерланды
/
Амстердам;

Великобритания
/
Лондон

Каким образом можно снять баржу? На airbnb, например хотя и не обязательно.
Привет! Мечтаю пожить пару дней на барже (в Амстердаме, Лондоне, Париже, да неважно где — в России насколько мне известно барж на сдачу нет) но не могу понять где можно такое объявление о сдаче найти. Первое что приходит на ум — airbnb, однако там все только дома\квартиры а барж что-то нет совсем (хотя казалось бы!)

Может быть поиск как-то по особенному надо «вбивать»? Ну да не обязательно этот сайт может быть есть что-то специальное именно по…

Страницы

Двоящиеся краны

В ванной комнате обязательно обратите внимание на краны: если вы не англичанин и не ярый приверженец старинных британских традиций, то вряд ли вам понравится пользоваться отдельными кранами для горячей и холодной воды. Это жутко неудобно

Поэтому ищите квартиры со смесителем.

Как снять квартиру в Лондоне: этапы 

Если подходящий с виду вариант найден, вам следует обратиться в агентство, которое сдает квартиру – его контакты указаны в объявлении. Писать электронные письма неэффективно: ввиду большой загруженности агенты могут ответить слишком поздно или не ответить вовсе. Гораздо эффективнее сразу звонить по телефону и сразу договариваться о просмотре (viewing). Старайтесь назначить вьюинг как можно раньше: если квартира действительно лакомый кусочек, то на нее будет претендовать много кандидатов. Чем раньше вы сделаете оффер лэндлорду и заплатите комиссию агентству, тем больше вероятность того, что вам достанется эта квартира. Иногда хорошие варианты уходят с рынка буквально за считанные часы.

Если после вьюинга вы в принципе понимаете, что вас все устраивает, вы делаете оффер (предложение об аренде) лэндлорду через агента. В оффере вы указываете такие важные моменты договора об аренде, как: 

— размер арендной платы (учтите, что в большинстве случаев арендная плата исчисляется в неделях, а не месяцах)- срок аренды (снять квартиру менее чем на 6 месяцев практически невозможно. Чаще всего, речь будет идти о минимум 12-месячном сроке). В договоре можно предусмотреть break clause: пункт, оговаривающий возможность для арендатора расторгнуть договор об аренде без штрафов. Без данного пункта, скорее всего, вам придется выплатить полную сумму, положенную по договору, даже если вы захотите съехать раньше.- если квартира сдается с мебелью, то можно либо оставить ее полностью, либо попросить лэндлорда убрать ее часть, если вы желаете приобрести свою собственную.- кто будет жить в квартире. Предварительно вам придется немного рассказать о себе: кто вы, чем занимаетесь, чем зарабатываете на жизнь. Лэндлорд должен убедиться в вашей платежеспособности.

Лэндлорд может согласиться с вашими условиями или предложить свои. Если компромисс будет достигнут, то агентство перейдет к следующему этапу: кредитной проверке (check) потенциального квартиросъемщика. Для этого агентство может попросить вас предоставить рекомендации (references) от прежних агентств, через которых вы ранее арендовали жилье. Если же по каким-то причинам вы не можете предоставить такие рекомендации, либо у вас нет постоянного источника дохода в Великобритании, то велика вероятность, что лэндлорд потребует от вас предоплату за 6 месяцев. По истечении этих 6 месяцев, скорее всего, вы сможете выплачивать арендную плату ежемесячно, в обычном порядке.

Если вам посчастливилось успешно пройти проверку, то вы наконец-то сможете подписать с агентством договор об аренде (tenancy agreement), внести депозит и получить ключи от жилья. На этом этапе агентство не преминет взять с вас дополнительные комиссии. В договоре обычно тщательно фиксируются все изъяны квартиры (царапины, пятна и т.д.). Это делается для того, чтобы иметь возможность не вернуть вам депозит в случае, если вы нанесете квартире урон. Будьте морально готовы, что вернуть депозит полностью не удастся: агентство обязательно найдет к чему придраться.

После подписания договора об аренде все вопросы, связанные со съемом квартиры, будут решаться через агентство. Периодически к вам будут приходить с проверками состояния жилья. Хорошая новость состоит в том, что арендатор жилья в Великобритании хорошо защищен: не так-то просто выставить его на улицу, даже если он перестал выплачивать арендную плату. Чтобы расторгнуть договор об аренде, лэндлорд должен известить об этом жильцов сильно заранее, обычно за 2 месяца, чтобы у арендаторов была возможность спокойно подыскать себе новое жилье.

В случае возникновения серьезных проблем с квартирой (допустим, сломался бойлер, а агентство не торопится его чинить), можно попробовать обратиться в Местный совет (Council), чтобы он призвал нерасторопное агентство к порядку. В особо тяжелых случаях вы даже можете быть освобождены от уплаты арендной платы, если агентство не устраняет нарушения вовремя.

В случае если вы захотите расторгнуть договор об аренде, вы будете обязаны уведомить об этом агентство в установленный договором срок. При выезде агентство произведет проверку состояния квартиры (и, скорее всего, удержит часть депозита) и взыщет с вас комиссию за выезд. 

Важное замечание: постарайтесь поддерживать хорошие отношения с агентством по недвижимости, ведь их рекомендации вам крайне пригодятся при следующем поиске жилья в аренду в Англии

Что нужно знать?

О том, что в Англии левостороннее движение – известно всем, но вот о том, что снять в квартиру Лондоне – это тоже не так, как в остальном мире, знают не все.

Итак, первое, что нужно учитывать, занявшись просмотром вариантов на Airbnb или каком-либо ином сервисе – то, что указанная в красивом объявлении с фотографиями Биг-Бена сумма – это недельная стоимость аренды.

Thomas Fabian / flickr.com

Второй момент, который отличает лондонский рынок недвижимости от всех остальных – временные промежутки для заключения договора. На лондонском «недвижимом» рынке все происходит очень быстро, как на «живом», так и на виртуальном.

То есть, снятие жилья осуществляется так же, как покупка в магазине – «приглянулось, устроило, договорились». Времени на раздумья не бывает, наоборот, если квартира «задерживается», к примеру, более, чем на неделю, значит, с ней что-то не так.

Самые частые недостатки, которые имеют часто выставляемые или же «долго висящие» квартиры в Лондоне – это неадекватные владельцы, соседи, завышенная в разы стоимость, полное отсутствие элементарных бытовых удобств, дорогая стоимость подачи воды.

Вода в Англии в целом стоит очень дорого, но в Лондоне особенно, и, разумеется, ее оплата в стоимость аренды не включается. Единых тарифов на подачу воды в Лондоне нет, и может оказаться так, что буквально в соседних домах оплата будет существенно отличаться.

Завышенная стоимость недвижимости является очень частой «хитростью» со стороны ее владельцев. Заключается она в том, что человек видит объявление вполне красивого и удобного жилья по вполне разумной, или же даже низкой цене. Разумеется, он снимает данное жилье.

То есть «лукавство» владельцев заключается в том, что потенциальный арендатор незнаком с городом и ситуацией в нем. Такие предложения обычно есть исключительно на интернет-порталах для самостоятельного поиска жилья и узнать их можно по требуемой предоплате за срок в один месяц. В принципе, варианты, в которых предлагается арендовать квартиру и оплатить месячный срок должны насторожить.

worldviewlimited.com

Третий момент, на который нужно обращать внимание, это то, что под понятием «квартира в Лондоне» может скрываться вовсе не отдельное жилье, а всего лишь комната с хозяевами, проживаемыми тут же. В общем-то, никого из тех, кто смотрел фильмы про Шерлока Холмса, такой вариант удивлять не должен

Сыщик и доктор снимали квартиру, но в ней была миссис Хадсон, владелица.

Хотя фактически это является наймом комнаты, не нужно сразу же отбрасывать такие варианты, следует узнать детально, что именно входит в оплату. Как правило, в стоимость такого жилья бывает включено питание, возможность пользоваться общим холлом, то есть – баром, камином, газетами – и ряд других преимуществ, довольно-таки выгодных при аренде как на длительный, так и на короткий сроки.

Также большим плюсом наличия хозяев является то, что всегда есть возможность спросить что-то, к примеру, как куда доехать, в какие часы куда лучше сходить и уточнить множество других мелочей, о которых невозможно позаботится заранее.

Что же касается вариантов жилья – то это привычные всем студия или обыкновенная квартира с коридорами и дверями. Единственный момент, который обязательно нужно выяснить перед заключением договора – наличие удобств, наличие водопровода и горячего водоснабжения, порядок подачи и оплаты воды.

Как это ни парадоксально, в Лондоне много помещений, лишенных элементарного туалета, обычно канализации нет в притягательных внешне для туристов, перестроенных старых цехах, складах, амбарах и так далее.

Также в историческом центре, куда стремятся многие туристы попасть, почти во всех квартирах нет горячей воды, а в некоторых домах подача водоснабжения ограничена определенными часами.

Pedro Szekely / flickr.com

При этом никто из владельцев сам о подобных нюансах не скажет, вовсе не из-за попытки их скрыть, просто это совершенно обыденная лондонская реальность, оповещать о которой самостоятельно ни одному англичанину не придет в голову. Также, как ни один россиянин не скажет о том, что в многоэтажном типовом доме центральное отопление, а не домовые котлы в подвалах.

► Найти жильё через частника, или как здесь называют ландлорда (Landlord), то есть домовладельца.

Снимая жильё не через агенство, а напрямую у домовладельца, вы сэкономите колоссальный ресурс денег!

C ним всегда можно договориться о льготах (меньше депозит и так далее). В большинстве случаев не надо будет платить счета за Council Tax, за воду, за электричество.

Минус с частниками только один. Не все хотят соблюдать Ваши права, как жильца и если Вы не знаете свои права, то жизнь в доме частника может превратиться в ад. Он будет заходить в Вашу комнату, открывать ваши письма и т.д.

Это не относится ко всем частникам, но всегда держите ухо навостре. Требуйте наличие контракта и всё будет хорошо.

Жилье класса «люкс» и «премиум»

В этом разделе я расскажу о том, где снять квартиру в Лондоне на неделю, посуточно или длительный срок. Частные апартаменты являются любимыми местами остановки российских туристов, так как большинство из них оборудованы как стандартные одно- и двухкомнатные квартиры. Если вы тоже хотите чествовать себя как дома, аренда жилья в центре Лондона – то, что вам нужно.

«Grand Rooms & Apartments» (р-н Ньюхем)

Grand Rooms & Apartments

Апартаменты состоят из нескольких комнат: спальни, гостиной, кухни, ванной, лоджии/балкона с видом на центр города. Все номера оборудованы бытовой техникой и телевизором. В комплексе есть номера-студии. На территории частного домовладения есть парковка. Ближайший аэропорт Лондон-Сити находится в 5-ти км от «Grand Rooms». Стоимость двухместного номера за 7 ночей – 850 долларов.

Посмотреть апартаменты →

«Linton Apartments» (центр Лондона)

Linton Apartments

Апартаменты считаются ХИТом-продаж не первый год. Спрос на услуги отеля обусловлен его месторасположением. В 150-ти метрах от здания находится Тернпайк Лэйн, в 1,5 км – «Элли Пэлли», на расстоянии 8-10 км находятся такие достопримечательности, как «Площадь Пикадилли», «Трафальгарская площадь», «Тауэрский мост», «Биг Бен».

В распоряжении гостей 2-х, 3-хместные номера, состоящие из 2-3 комнат. Цена 7-мидневного проживания в квартирах-студиях – от 840 долларов, стоимость размещения в однокомнатных апартаментах – 1350 долларов, в номерах с двумя спальнями – 1775 долларов.

Посмотреть апартаменты →

Разброс цен на квартиры

Изначально я была готова к тому, что придется доплачивать за съем, однако естественно искала более доступный вариант, чтобы минимизировать сумму доплаты. Я установила для себя категорию рассматриваемых цен от 450 до 800-900 фунтов максимум. Сразу скажу, что не стоит многого ожидать от вариантов в 400-450 фунтов стерлингов. Это либо небольшая комната, где поместится разве что кровать, да стол, либо отдельное помещение на заднем дворе чьего-либо дома. Я на всю жизнь запомнила комнату на втором этаже над индусским магазином с видом на мусорные контейнеры и ужасным запахом на общей кухне. Это был первый вариант, который я посмотрела, и, мягко говоря, была расстроена. Однако поверьте моему опыту: не стоит отчаиваться, просто продолжайте поиски, и вы поймете, что есть много неплохих вариантов. Опять же оговорюсь, что многое зависит от вашего бюджета и времени, которое вам предстоит провести в царстве Квин Элизабет. Кто знает, если бы не было компенсации, я могла и согласиться на эту комнату.

Где и как искать арендную квартиру в Лондоне

Самые популярные сайты для поиска квартир – Zoopla и Rightmove, комнату и соседей удобнее всего искать через Spareroom.

Листать объявления можно самостоятельно – или доверить все агенту (контакты агенств доступны на сайтах). Поискать можно и на местности: в любом понравившемся вам районе будут офисы пары местных агенств. Но учтите – придется платить комиссию за работу. Сколько – зависит от агентства, но обычно это несколько сотен фунтов. Британский парламент сейчас пытается запретить эти поборы, так как не всем очевидно (читай: никто не понимает), за что именно они взимаются. Но вряд ли они будут запрещены в ближайшем будущем.

Хорошие квартиры уходят быстро, и просмотр понравившихся объявлений не стоит откладывать “на выходные” – бежать и смотреть жилье лучше всего сразу же. Не расстраивайтесь, если поиск квартиры мечты затянется: найти “сходу” почти не удается, и многие новоиспеченные лондонцы меняют свою дебютную квартиру при первой же возможности.

Комната в доме

Что стоит знать, если Вы снимаете комнату в доме, где Вы делите кухню, туалет и ванну.

Такие дома называются — Houses in Multiple Occupation. Это — типа коммунальная квартира, а точнее дом.

Таковым он считается, если в доме живут минимум три жильца, которые в свою очередь формируют больше, чем одну семью. Также, если имеет общую ванну, туалет и кухню. Если же дом имеет 3 и более этажей, или в доме живут более 5 жильцов, которые формируют более, чем одну семью, в доме общая кухня, туалет и ванная, то это «Large HMO»

«Large HMO» — Large House in Multiple Occupation — большой многожильцовый дом. Для домов такого типа действуют свои стандарты и нормативы. У ландлорда должна быть специальная лицензия на сдачу в аренду такой дом. При отсутствии оной у владельца могут возникнуть большие проблемы.

* Подробности норм проживания в таких домах читайте здесь

Лучшие отели в Лондоне, цены

Теперь постараюсь ответить на вопрос, где остановиться в Лондоне как «настоящий король». Шикарные условия отдыха в центральных районах:

«Sofitel London St James» (5*, р-н Вестминстер)

Sofitel London St James

Если вы ищите отели Лондона 5 звезд в центре, то по отзывам и рейтингам независимых сайтов размещение в Sofitel London будет идеальным решением для отдыха. Архитектура комплекса апартаментов завораживает. Здание отеля выполнено в викторианском стиле. Расположена гостиница в 15-ти минутах ходьбы от Букингемского дворца. Ближайшие станции метро (5 минут пешей прогулки): «Piccadilly Circus» и «Charing Cross».

Рядом находятся все главные достопримечательности Лондона: Трафальгарская площадь, Биг Бен, Вестминстерское аббатство, Гайд-Парк, Тауэрский Мост. Если вас интересуют все основные туристические объекты Великобритании, то обязательно советуем нашу подборку с фото и описанием.

Бронировать номера →

«Hotel Cafe Royal» (5*, р-н Вестминстер)

Hotel Cafe Royal

Роскошный пятизвездочный отель категории «все включено» расположен в самом центре Лондона. Всего в 1 км от гостиницы находится Трафальгарская площадь, Биг Бен, Вестминстерское аббатство, Гайд-Парк, Тауэрский Мост,  Британский музей. Главные торговые улицы столицы Англии (Бонд – стрит, Оксфорт-стрит, Севила-Роу) всего в 6-ти минутах пешей прогулки. Ближайший супермаркет «Wholefoods» находится в 0,5 км. До аэропорта Лондон-Сити — 12,5 км.

Комплекс включает в себя современный тренажерный зал, огромный бассейн крытого типа, сауну, паровой хамам, СПА-салон, фитнес-центр, ресторан «Ten Room» и  бар «Оscar Wilde».

На выбор туриста владельцы отеля предлагают номера категории «люкс», «делюкс», «полулюкс» с одно-, двух-, трех-, четырехместным размещением. Большинство номеров – эксклюзивны: вы можете самостоятельно выбрать стиль декора и дизайнерское оформление интерьера.  Стоимость номера в отеле: от 3900 до 32 000 долларов за 7-дневное проживание.

Бронировать этот отель →

Подведя итог, могу сказать, что стоимость аренды в городе Лондон – различна. Выбор того или иного варианта зависит только от финансовых возможностей туриста. Стоит отметить, что практически все частные домовладения и гостиницы категории 3 звезды и выше предлагают выгодные скидки при условии бронирования, частичной или 100%-ной предоплаты, продолжительности отдыха сроком более 10 дней.

Заключение агентского договора на аренду жилья

Предположим, вы нашли свой идеальный вариант квартиры. Прежде чем вы примете окончательное решение, советую вам еще раз съездить туда и убедиться, что вы сделали правильный выбор. Как только вы определились, запускается процесс оформления. Агентство берет с вас часть суммы в качестве залога, как взаимогарантия того, что вы будете арендовать данную жилплощадь, а они в свою очередь больше не будут показывать ее другим потенциальным жильцам. Следующий шаг – договор. Он подписывается с трех сторон: владельцем, жильцом (-цами) и представителем агентства. Договор аренды может заключаться на полгода с последующим ежемесячным продлением, либо сразу на год, но с возможностью прекратить его действие до истечения срока, уведомив владельца за два месяца.

К сожалению, подписание договора не дает вам автоматическое право стать жильцом. Въехать в квартиру вы сможете только после того, как погасите оставшуюся сумму. После этого агентство назначает вам дату новоселья. Однако это еще не все. В день заезда представителем независимой компании, назначенной агентством, проводится внешний осмотр и опись жилья, отмечаются все его особенности, недостатки, поломки и т.д

Вы присутствуете при осмотре и можете обратить внимание представителя на те или иные моменты. В результате жильцы и владелец получают полный письменный отчет, который они должны изучить и подписать

Не стоит недооценивать важность этого мероприятия, так как аналогичная процедура проводится по окончании срока аренды, и в случае, если какие-либо поломки не были указаны в первоначальном отчете, вам придется заплатить за них из суммы депозита

В течение 30 дней после получения депозита, владелец/агент должен зарегистрировать его в независимой компании, которая будет хранить его до окончания срока аренды. Вам должны предоставить копию Deposit Protection Certificate, который подписывается обеими сторонами, а также всю информацию по хранению депозита и условиям возврата.

Далее постарайтесь как можно быстрее сообщить всем компаниям-поставщикам коммунальных услуг и муниципальным властям, что отныне вы являетесь счастливым жильцом, обязательно указав дату начала аренды. Вы можете выбрать для себя наиболее удобные форму и частоту оплаты. Мне, например, больше нравится оплачивать помесячно через direct debit (определенная сумма напрямую снимается с вашего банковского счета) или онлайн.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий