Аренда домов и вилл в калифорнии

Во сколько обойдется сделка

Вбивая в поиск «дома в Лос Анджелесе цены», не забывайте, что к найденному результату нужно будет прибавить расходы, которые возникнут в ходе сделки:

  • регистрация недвижимости обойдется собственнику в сумму, равную 0,2-0,5 % от стоимости;
  • услуги брокера (чаще всего оплачивает продавец) – около 6 % от суммы сделки;
  • услуги юриста (каждая сторона оплачивает своего консультанта) – 0,5-1 % от цены объекта;
  • открытие счета – от 1 % от стоимости, но не меньше 1 000 долларов;
  • проверка предмета сделки на юридическую «чистоту» – порядка 800 долларов.

При аренде жилья квартиросъемщику придется оплатить услуги риэлтора (если он ими пользовался) и квартплату сразу за 2 месяца.

Что еще нужно учесть

Вопросов в процессе подготовки сделки может возникнуть много. Остановимся на ключевых моментах:

Техническая оценка объекта. Подобрав вариант, загляните во всего углы и узнайте как можно больше подробностей о строительстве здания. Но даже это не гарантирует, что в фундаменте, например, не пошли трещины. Надежнее всего заказать проверку технического состояния дома. Это выльется в некоторый бюджет, зато позволит избежать постоянных трат стразу после покупки объекта.
Знакомство с соседями. Поговорить с ними нужно до сделки. Сделайте это в отдельный день и без риэлтора. Расспросите их о районе, его благоустроенности, о предыдущих жильцах и хозяевах

Обратите внимание на жителей вашего квартала – с ними вам придется встречаться каждый день.
Выбор посредника. Американские законы могут стать для иностранца камнем преткновения

В процессе заключения сделки предстоит подписать множество бумаг и составить большое количество документов. Доверьте этот вопрос специалистам, которые хорошо разбираются в вопросе. Если повезет, можно даже найти русскоговорящих.
Оценка своей платежеспособности. Цены в Лос-Анджелесе на жилье высокие. Кроме того, сделка не ограничится только лишь суммой договора. К нему нужно приплюсовать расходы на налоги, посредников, проверки и прочие процедуры. Составьте общую смету, прибавьте к ней какую-то сумму на непредвиденные расходы и оцените, будет ли такой бюджет вам по силам.
Правильный выбор района. Для начала нужно учесть наличие или отсутствие нужных вам объектов: школа, садик, метро, магазины, прачечная, кафе. Рассчитайте, сколько времени займет дорога от дома до работы и обратно. Почитайте отзывы в интернете. Погуляйте по району в разное время суток, чтобы понять, с кем вам придется соседствовать.

Как искать жилье

Вариантов поиска подходящего жилья может быть несколько (и по-своему хорош каждый):

  • Обратиться к посредникам. Искать эти компании лучше на форумах, где можно почитать отзывы и рекомендации, чтобы не столкнуться с мошенниками. Минусом такого способа является оплата комиссионных агентству недвижимости. Обычно чек составляет 15 % от суммы месячной аренды жилья.
  • Самостоятельно. Искать можно в интернете на специализированных сайтах. Самые популярные:
    • – здесь много квартир непосредственно от владельцев, связаться с которыми можно по телефонам, указанным в объявлении.
    • – большой выбор предложений от агентств.
    • – сюда нужно заглянуть тем, кто ищет жилье на короткий срок.

Снять или купить дом в пригороде Лос-Анджелеса можно также без посредников. Для этого нужно проехать по районам, которые вас интересуют. Дома, выставленные на продажу или аренду, обычно помечены табличками For sale, For rent или Leasing.

Интересные объекты на Tranio

$2 900 в неделю

Красивая вилла с бассейном рядом с пляжем, Семиньяк, Индонезия

Предлагается охраняемая вилла с садом и лужайкой с зоной отдыха, бассейном.
Предоставляются услуги по ежедневной уборке.

$10 400 в неделю

С балконом/террасой

Дом в городе в Юрмале, Латвия

На летний сезон будет сдаваемое в аренду дом, полностью оборудована мебелью и всей быта необходимой техникой. Газовое отопление Junkers, спутниковое ТВ, интернет Wi-Fi, сигнализация, автоматические в…

$5 500 в неделю

Новостройка на проспекте Дзинтари, Юрмала, Латвия

Самый престижный жилой комплекс Юрмалы. Расстояние до Рижского аэропорта – 13 километров, до центра Риги – 23 километров.
“Юрмальская Волна” включает в себя: подземную автостоянку, а также наземную а…

На что обратить внимание

Владелец и управляющая компания обязательно заключают договор, даже если это самая дешевая недвижимость в Лос-Анджелесе. В соглашении указывается размер ежемесячной платы, кто за что платит, реквизиты сторон. Отдельно расписываются доплаты за уборку территории, прием гостей, курение, содержание домашних животных и так далее.

Фирма возьмет на себя оплату налогов и коммунальных платежей, а также взимание арендной платы. Компания будет решать возможные проблемы, а также принимать звонки от жильца и за счет владельца устранять возможные неполадки.

Чтобы снять квартиру в Калифорнии, желательно владеть базовым английским. Мы составили табличку с основными английскими терминами с транскрипцией и переводами, с которыми придется столкнуться.

ТерминПеревод
Lease арендный договор
Apartment complex многоквартирный дом
Studio apartment , bachelor flat студия
One- (two-, three-) bedroom apartment квартира с одной (двумя, тремя) спальнями и ванными ─ 4BD/2BA
Furnished меблированная
Unfurnished без мебели
Semi-furnished с основной обстановкой
Balcony с балконом
Spacious просторная
Upscale neighborhood респектабельный район
To move in вселяться
To move out съезжать
Utilities коммунальные услуги
Laundromat прачечная самообслуживания
Landlord арендодатель
Tenant жилец (арендатор)
Credit approval кредитное разрешение
Security deposit залог
Roommate сосед по комнате
Co-signer поручитель
Notice of еviction уведомление о выселении
Amenities обустройство
Down payment первый взнос
Asking price запрашиваемая цена
Subdivision микрорайон
No money down без первого взноса
Breach of contract нарушение условий контракта
All bills paid включая плату за коммунальные услуги
Floor plan планировка
One-story одноэтажный
Curb appeal привлекательный внешний вид
Run down обветшалый
Fixer upper подлежит ремонту
Renovated house отремонтированный дом
Ritzy areaфешенебельный район

Районы и цены

Лос-Анджелес, как и любой другой крупный город, состоит из районов с хорошей и плохой репутацией. Особенно это нужно учитывать тем, кто только переезжает за границу и еще незнаком с особенностями жизни в новых условиях. Благополучными в ЛА являются районы, которые расположились к западу от улицы Fairfax, разделяющей город на северную и южную часть.

Безопасно также жить в следующих районах:

  • West Hollywood,
  • Sherman Oaks,
  • Studio City,
  • Encino,
  • Glendale,
  • Burbank,
  • Santa Monica.

Хотя, прежде чем снять или купить апартаменты в Лос-Анджелесе, нужно учесть, что в той же Санта-Монике можно столкнуться со всеми «прелестями» курортного городка: шум, туристы, дороговизна, не всегда мирное поведение любителей алкоголя и травки.

Еще это место облюбовали выходцы из Ирландии и Британии, потому здесь много питейных заведений с их национальным колоритом. А вот в Западном Голливуде проживает самая большая в городе русскоязычная община.

Средняя цена на жилье в ЛА составляет 2,8 миллиона долларов (данные на февраль 2019 года) или порядка 11 тысяч долларов за квадратный метр. Квартира в центре Лос-Анджелеса будет стоить от 550 000 до 2 500 000 долларов в зависимости от количества спален. Участок земли обойдется от 150 тысяч до 100 миллионов долларов.

Что еще нужно знать о Городе ангелов:

  • Беверли-Хиллз (Beverly Hills) – гламурное и дорогое место, где обосновалось много кинозвезд и знаменитостей. Здесь много школ, магазинов и ресторанов. Самые дорогие дома расположены севернее бульвара Sunset в холмистой местности.
  • Bеl Air – принадлежит к числу престижных районов. Здесь практически нет многоквартирных домов. А потому если вас интересует однокомнатная квартира в Лос Анджелесе, придется поискать другой район. В основном в этой части города живут состоятельные семьи в роскошных виллах.
  • Малибу – любимое место актеров, серферов и студентов. Местные называют это место «27 миль живописнейшей красоты», где расположено множество пляжей и зон отдыха.
  • Pasadеna – или «город в городе». Это уютное, спокойное, комфортное для жизни место. Порядка 11 % жителей – армяне.

Цены на жилье в Лос-Анджелесе зависят от многих факторов. Некоторые из них:

  • место расположения;
  • количество спален;
  • наличие инфраструктуры;
  • оснащенность и меблировка;
  • удаленность от центра и близость к морю;
  • общее состояние.

По районам цены распределились так (покупка в долларах США):

РайонСтоимость
Санта Моника2 500 000-2 700 000
Беверли Хилз5 000 000-10 000 000
Малибуот 6 000 000
Бель Эйр4 000 000–5 000 000
Брентвуд5 000 000–6 000 000

Сколько стоит дом в Голливуде, зависит от его локации, квадратуры, благоустроенности и выхода к морю. На первой линии расположены самые дорогие особняки, за которые просят от 10 миллионов долларов.

Если говорить об аренде, то выбор вариантов также будет довольно широк (цены указаны в долларах за месяц):

  • комната – 600-700;
  • квартира – 1 000-1 500;
  • гостевой дом – 1 500-2 000;
  • таунхаус – 2 500-3 000;
  • апартаменты недалеко от моря – 3 000-5 000.

Дешевая недвижимость в Лос-Анджелесе расположена в долине Сан-Фернандо и в Голливуде. Здесь легко найти районы, в которых устроиться можно за 15 долларов в сутки в хостеле или за 1 000 долларов в месяц в скромной квартире-студии. Купить недорогое жилье можно за 1-2 миллиона долларов, но его придется поискать.

Документы для заключения договора

Без составления договора сдача в аренду жилья в США запрещена. Стандартно необходимый пакет документов включает:

  • паспорт, заграничный или гражданский;
  • номер социального страхования (Social Security Number), от наличия которого зависит размер депозита;
  • выписка со счета в банке (желательно в американском) со средствами, достаточными для оплаты 2-3 месяцев аренды;
  • депозит в размере от одного до нескольких месяцев ренты.

Почти в каждом apartment building 30-50 долларов возьмут за заполнение объявления об аренде (application fee). SSN есть далеко не у каждого иностранца, поэтому нужно просто приготовить больше денег.

Кстати, лучше заранее открыть местный банковский счет. Так проще будет брать напрокат и машину. Американцы помешаны на кредитной истории, которой у вас наверняка не будет. Поэтому на скидки рассчитывать особенно не приходится.

Преимущества и недостатки аренды жилья в L.A.

Калифорния – идеальное место для желающих обзавестись недвижимостью в теплом и мягком климате. В отличие от населения большинства американских мегаполисов, жители L.A. преимущественно проживают в частных домах.

Аренда недвижимости в Лос-Анджелесе предоставляет массу преимуществ. Среднестатистическое жильё здесь более просторное, а проблем с парковочными местами практически нет. Многие многоквартирные кондоминиумы имеют бассейны, места для барбекю и прочих посиделок.

С другой стороны, в 90 % случаев жилье сдается без мебели. Расходы на содержание (homeowners association fees) включают стоимость обслуживания мест общего пользования, страховку и благоустройство территории.

Цена воды, кабельного телевидения и интернета входит в ежемесячные взносы в Ассоциацию домовладельцев (НОА), осуществляющей платежи. Электроэнергию, телефон и газ владелец оплачивает самостоятельно.

Собственное жилье в Лос-Анджелесе стоит невероятно дорого. За табличками с надписью For sale (Продается) скрывается минимальная цена от 500 тысяч американских долларов. А верхнего предела просто не существует.

При этом нужно учитывать налоги на владение недвижимостью. В Калифорнии это примерно 1,3 % от ее стоимости. Прочие статьи расходов на содержание дома с тремя спальнями, двумя ванными и гаражами в месяц выражается примерно следующими цифрами:

  • электроэнергия ─ 100-250 долл.;
  • водоснабжение ─ 100-250 долл.;
  • уход за газоном ─ 60-100 долл.

После заселения необходимо завести аккаунты в организациях, предоставляющих услуги (газовая служба, департамент воды и электричества). Все делается через интернет. При создании нового аккаунта на счетах клиентов создаются депозиты от 50 до 200 долларов. Примерно такая же ситуация и с интернетом.

Похожие объекты в Лос-Анджелесе и рядом

Двухуровневая отремонтированная вилла в 300 метрах от пляжа, Бланес, Коста-Брава, Испания

$6 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 15 000 м²4 спальни8 спальных мест4 ванные комнаты

Трехэтажная вилла в 100 метрах от оборудованного пляжа, Порто Хели, Пелопоннес, Греция

$6 100 в неделю

С бассейном

Общая площадь 340 м²Площадь земли: 4 000 м²5 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Элитная вилла с футбольным полем на берегу моря в Сан-Поль‑де-Мар, Каталония, Испания

$6 800 в неделю

С бассейном

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 14 000 м²6 спален12 спальных мест4 ванные комнаты

Эксклюзивный дом на первой линии от моря, Морайра, Коста-Бланка, Испания

Цена по запросу

С бассейном

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 2 500 м²3 спальни7 спальных мест3 ванные комнаты

Вилла с двумя бассейнами на первой линии от моря в Ллорет‑де-Мар, Каталония, Испания

$7 200 в неделю

С бассейном

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 4 800 м²5 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Традиционная вилла премиум класса в нескольких метрах от пляжа на острове Корфу, Пелопоннес, Греция

$18 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 400 м²7 спален14 спальных мест7 ванных комнат

Комплекс из трех домов с личными бассейнами в Эпидавре, Пелопоннес, Греция

$3 900 в неделю

С бассейном

Площадь земли: 2 000 м²5 спален14 спальных мест4 ванные комнаты

Красивая вилла с бассейном, садом и прямым выходом к морю, Сорренто, Италия

$9 100 в неделю

С бассейном

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 2 500 м²6 спален11 спальных мест6 ванных комнат

Трехэтажная вилла VIP-класса на первой линии от моря, Багур, Коста-Брава, Испания

$10 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 2 000 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Двухэтажная вилла в традиционном стиле с прямым выходом к пляжу, Бидар, Новая Аквитания, Франция

$25 400 в неделю

Первая линия

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 300 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Трехэтажная вилла с частным пляжем и теннисным кортом в Порто Хели, Пелопоннес, Греция

$8 000 в неделю

С бассейном

Площадь земли: 4 000 м²8 спален16 спальных мест6 ванных комнат

Трехэтажная вилла в 500 метрах от песчаного пляжа, Бланес, Каталония, Испания

$4 800 в неделю

С бассейном

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 900 м²5 спален10 спальных мест6 ванных комнат

Классическая четырехэтажная вилла с видом на озеро Комо и горы в Ардженьо, Ломбардия, Италия

$19 400 в неделю

С бассейном

Общая площадь 400 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Двухуровневая вилла всего в 200 метрах от пляжа, Таррагона, Каталония, Испания

$6 700 в неделю

С бассейном

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален10 спальных мест4 ванные комнаты

Двухэтажная вилла в 100 м от песчаного пляжа, Бланес, Коста-Брава, Испания

$4 600 в неделю

С бассейном

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 1 100 м²4 спальни9 спальных мест4 ванные комнаты

Элитная трехэтажная вилла на первой линии от моря, Таррагона, Коста-Дорада, Испания

$7 200 в неделю

С бассейном

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 500 м²5 спален10 спальных мест3 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с видом на море и горы в Альтее, Коста-Бланка, Испания

$9 800 в неделю

С бассейном

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 2 300 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Двухэтажная вилла прямо на песчаном пляже, Корфу, Пелопоннес, Греция

$4 700 в неделю

С бассейном

Общая площадь 190 м²4 спальни8 спальных мест3 ванные комнаты

Трехэтажная вилла в 200 метрах от песчаного пляжа, Анависсос, Аттика, Греция

$7 300 в неделю

С бассейном

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни8 спальных мест3 ванные комнаты

Современная вилла в 200 м от песчаного пляжа на курорте Ситония, Халкидики, Греция

$3 400 в неделю

С бассейном

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 1 500 м²5 спален9 спальных мест4 ванные комнаты

Двухэтажная вилла с потрясающим видом на море, Таррагона, Коста-Дорада, Испания

$6 800 в неделю

С бассейном

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 1 500 м²5 спален11 спальных мест4 ванные комнаты

Очаровательная вилла всего в 80 метрах от моря, остров Корфу, Ионические острова, Греция

$5 100 в неделю

С бассейном

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 500 м²4 спальни8 спальных мест4 ванные комнаты

Вилла с бассейном и видом на море в элитной резиденции, в 600 м от пляжа, Таррагона, Испания

$6 800 в неделю

С бассейном

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 900 м²5 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Вилла в классическом стиле на первой линии от моря, Багур, Коста-Брава, Испания

$12 000 в неделю

С бассейном

Площадь земли: 1 200 м²6 спален11 спальных мест3 ванные комнаты

Изумительная вилла в 200 метрах от моря, Сан-Педро-Алькантара, Андалусия, Испания

$20 000 в неделю

С бассейном

Площадь земли: 6 000 м²5 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Типы съемного жилья

Аренда квартир в Лос-Анджелесе представлена жильем на любой вкус и бюджет. Если не считать домиков у прибрежной полосы и хостелов, выбор таков:

  • комната в кондоминиуме;
  • дом целиком или покомнатно;
  • апарт-отель (отель с апартаментами);
  • обслуживаемая квартира с одной или несколькими спальнями и ванными.

Меблированные комнаты позволят быстро обосноваться, сосредоточиться на работе без лишних беспокойств об обустройстве и уборке квартиры.

Снять апартаменты в Лос-Анджелесе тоже не проблема. Как правило, апарт-отели оснащены всем необходимым для жизни, часто предоставляют услуги в номер и уборку жилых помещений.

Дома в первой линии у океана стоят бешеных денег. В спальных районах они доступнее, но расположение вдали от остановок общественного транспорта и магазинов создает дополнительные трудности.

Похожие объекты в Лос-Анджелесе и рядом

Современная вилла с бассейном и панорамным видом на море и закаты, Кала Конта, Ибица, Испания

$17 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 15 000 м²6 спален12 спальных мест4 ванные комнаты

Роскошная вилла с бассейном, террасой, и панорамным видом на долину, Средиземное море и Форментеру, Сан-Хосе, Ибица, Испания

$10 800 в неделю

С бассейном

Общая площадь 550 м²Площадь земли: 7 000 м²8 спален16 спальных мест7 ванных комнат

Современная вилла с бассейном, спа и видом на море, Виста Алегре, Ибица, Испания

$21 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 970 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Эксклюзивная вилла с огромным бассейном, террасой и видом на сельскую местность, Ибица, Испания

$24 500 в неделю

С бассейном

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 22 000 м²6 спален14 спальных мест6 ванных комнат

Вилла в живописном уголке с теннисным кортом и двумя бассейнами, Сан-Рафаэль, Ибица, Испания

$13 000 в неделю

С бассейном

8 спален16 спальных мест7 ванных комнат

Уникальная вилла с двумя бассейнами и панорамными видами на долину и холмистую сельскую местность, Санта-Эулалия-дель-Рио, Ибица, Испания

$8 900 в неделю

С бассейном

8 спален18 спальных мест8 ванных комнат

Уникальная вилла с бассейном, террасой и садом, Санта-Гертрудис, Ибица, Испания

$16 000 в неделю

С бассейном

7 спален16 спальных мест7 ванных комнат

Две виллы с бассейнами, террасой на крыше и панорамными видами на залив Кала-Моли, Сан-Хосе, Ибица, Испания

$15 800 в неделю

С бассейном

Общая площадь 1 100 м²8 спален16 спальных мест8 ванных комнат

Комплекс из трех домов с личными бассейнами в Эпидавре, Пелопоннес, Греция

$3 900 в неделю

С бассейном

Площадь земли: 2 000 м²5 спален14 спальных мест4 ванные комнаты

Двухуровневая отремонтированная вилла в 300 метрах от пляжа, Бланес, Коста-Брава, Испания

$6 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 15 000 м²4 спальни8 спальных мест4 ванные комнаты

Двухэтажная вилла в традиционном стиле с прямым выходом к пляжу, Бидар, Новая Аквитания, Франция

$25 500 в неделю

Первая линия

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 300 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Элитная вилла с футбольным полем на берегу моря в Сан-Поль‑де-Мар, Каталония, Испания

$6 900 в неделю

С бассейном

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 14 000 м²6 спален12 спальных мест4 ванные комнаты

Трехэтажная вилла VIP-класса на первой линии от моря, Багур, Коста-Брава, Испания

$10 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 2 000 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Трехэтажная вилла с частным пляжем и теннисным кортом в Порто Хели, Пелопоннес, Греция

$8 000 в неделю

С бассейном

Площадь земли: 4 000 м²8 спален16 спальных мест6 ванных комнат

Традиционная вилла премиум класса в нескольких метрах от пляжа на острове Корфу, Пелопоннес, Греция

$18 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 400 м²7 спален14 спальных мест7 ванных комнат

Вилла с двумя бассейнами на первой линии от моря в Ллорет‑де-Мар, Каталония, Испания

$7 200 в неделю

С бассейном

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 4 800 м²5 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Роскошная вилла на первой линии от океана, Сингараджа, Бали, Индонезия

$11 500 в неделю

Общая площадь 170 м²Площадь земли: 1 100 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат

Эксклюзивный дом на первой линии от моря, Морайра, Коста-Бланка, Испания

Цена по запросу

С бассейном

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 2 500 м²3 спальни7 спальных мест3 ванные комнаты

Красивая вилла с бассейном, садом и прямым выходом к морю, Сорренто, Италия

$9 200 в неделю

С бассейном

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 2 500 м²6 спален11 спальных мест6 ванных комнат

Трехэтажная вилла в 100 метрах от оборудованного пляжа, Порто Хели, Пелопоннес, Греция

$6 100 в неделю

С бассейном

Общая площадь 340 м²Площадь земли: 4 000 м²5 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Двухуровневая вилла всего в 200 метрах от пляжа, Таррагона, Каталония, Испания

$6 700 в неделю

С бассейном

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален10 спальных мест4 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с потрясающим видом на море, Эпидавр, Пелопоннес, Греция

$4 100 в неделю

С бассейном

Общая площадь 240 м²5 спален10 спальных мест3 ванные комнаты

Вилла в классическом стиле на первой линии от моря, Багур, Коста-Брава, Испания

$12 000 в неделю

С бассейном

Площадь земли: 1 200 м²6 спален11 спальных мест3 ванные комнаты

Изумительная вилла в 200 метрах от моря, Сан-Педро-Алькантара, Андалусия, Испания

$20 000 в неделю

С бассейном

Площадь земли: 6 000 м²5 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Элитная трехэтажная вилла на первой линии от моря, Таррагона, Коста-Дорада, Испания

$7 200 в неделю

С бассейном

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 500 м²5 спален10 спальных мест3 ванные комнаты

Какие нужны документы

Все сделки по недвижимости заключаются при участии брокеров, а на оформление договора уходит примерно 30-45 дней. Покупателю нужно предоставить:

  1. Подтверждение наличия необходимой суммы.
  2. Паспорт.
  3. Копию паспорта.
  4. Идентификационный номер налогоплательщика ITIN (выдается в течение 1-6 дней).
  5. Подтверждение открытия счета в банке.

От продавца понадобится Title Search – результаты проверки «чистоты» объекта (на получение документа может уйти около 10 дней) и разрешение от кооператива или кондоминиума, если квартира входит в них.

При аренде жилья покупателю придется предоставить свою кредитную историю

В США этому факту уделяют особое внимание.. В договоре аренды прописывается адрес объекта, стороны, условия аренды, сроки

Пакет документов для резидентов и нерезидентов отличается только тем, что последним придется предоставить подтверждение законности пребывания в Штатах.

В договоре аренды прописывается адрес объекта, стороны, условия аренды, сроки. Пакет документов для резидентов и нерезидентов отличается только тем, что последним придется предоставить подтверждение законности пребывания в Штатах.

Типы недвижимости в Лос-Анджелесе

Все виды недвижимости в ЛА делятся на две категории:

  • коммерческая;
  • жилая.

Инвестирование в нежилой фонд является выгодным благодаря большому, и, главное, постоянному спросу на него. Коммерческая недвижимость в Лос-Анджелесе делится на 4 типа:

  1. Офисы – обычно речь идет о бизнес-центрах или офисных зданиях, в которых может расположиться сразу несколько компаний.
  2. Производственные объекты – склады для хранения продукции, заводы, предприятия, производящие ту или иную продукцию.
  3. Объекты для розничной торговли – в эту группу входят салоны и магазины.
  4. Многоквартирные здания с более чем 4 апартаментами, предназначенные для сдачи внаем.

Что касается объектов для жизни, то их можно подразделить на следующие категории:

  1. Дом – сюда входят Single family house (отдельный дом для одной семьи), Duplex (дуплекс – дом для двух семей), multi-unit house (на несколько хозяев). Расположены они чаще всего в пригороде, имеют на территории бассейн, задний дворик и газон, на котором американцы устраивают пикники и вечеринки.
  2. Кондоминиум – состоит из нескольких апартаментов, также имеет на территории бассейн, прачечную, иногда спортзал. Пользоваться всеми этими благами могут все жильцы за дополнительную плату.
  3. Таунхаус – совмещенные общей стеной двух- или трехуровневые квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход и небольшой дворик.

Что касается права собственности, то здесь возможны три варианта: полное владение, частичное или участие в кооперативе.

Отдельную группу составляет элитная недвижимость в Лос-Анджелесе, расположенная в престижных районах, с видом на море. Чаще всего речь в данном случае идет о многоуровневых виллах с полной инфраструктурой, стоимость которых исчисляется уже в миллионах.

Выводы

Если не принципиальна квартира в центре Лос-Анджелеса, доступное жилье найти можно. В большинстве случаев аренда выгоднее, чем покупка.

Услуга доступна иностранцам. При этом достаточное количество онлайн-ресурсов позволяет решать задачу удаленно, еще на этапе подготовки к поездке в Город ангелов. Договор аренды особенностей не имеет и специфических документов для заключения не требует.

В целом L.A. предоставляет все возможности для современного туриста, решившего полюбоваться его красотами, или бизнесмена, планирующего посетить самый экономически развитый регион Соединенных Штатов.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий