Снять квартиру от собственника в турции

Советы для тех, кто решил купить квартиру под краткосрочную аренду и стать инвестором

Сейчас расскажу несколько нюансов, которые помогут вам в выборе вариантов для инвестиций. Вообще, это тема отдельной статьи, для тех кто собирается инвестировать в квартиры в Турции с целью сдачи и отдыха.

Если иностранец покупает квартиру в таком здании, он просто отдает ее в управление и получает доход от краткосрочной аренды. При этом, управляющая компания гарантирует владельцу определенный доход. У этой схемы есть свои особенности.

Собственники квартир при этом получают гарантированный доход, а всю работу на себя берет управляющая компания от застройщика.

Сколько можно заработать в год от посуточной аренды квартир в Турции?

Управляющая компания может гарантировать доход от сдачи вашей квартиры 4-5% годовых от стоимости квартиры. Это гарантированный доход, который не зависит от того, как успешно сдавалась ваша квартира в течении всего года.

7 мелочей, которые необходимо знать перед покупкой квартиры под посуточную аренду?

  1. Лучше купить 2 небольшие квартиры, чем 1 большую;
  2. Больше таких вариантов можно найти в Алании, там много резиденций строится по этому принципу;
  3. Собственник по договору получает право бесплатно проживать в своей квартире 1-2 недели в высокий сезон и 1-2 недели зимой. Возможно вы удивитесь, но в остальное время, владельцу предоставляется 50% скидка на проживание в своей же квартире;
  4. Управляющая компания берет на себя большую часть расходов – айдат (плата за обслуживание комплекса), коммунальные платежи, мелкий ремонт, а также все расходы по поиску и работе с арендаторами;
  5. Управляющая компания самостоятельно регистрирует постояльцев в полицейской системе;
  6. При приобретении небольшой квартиры от 50 квадратов 1+1 (1 гостиная+ 1 спальная комната) стоимостью около 50 000 евро в год вы будете получать 2500 евро до уплаты подоходного налога;
  7. Перед приобретением квартиры необходимо убедиться что управляющая компания имеет все лицензии на осуществление данного вида деятельности.

Подведем краткий итог.

Плюсы такой схемы работы:

  • стабильный доход;
  • нет необходимости самому заниматься сдачей квартиры в аренду;
  • возможность самому краткосрочно отдыхать в Турции.

Минусы:

  • ограниченный выбор комплексов с возможностью посуточной аренды;
  • зависимость от посредника, если вдруг застройщик после продажи всех квартир решит свернуть деятельность в данном доме, то частные инвесторы столкнутся с проблемами.

Что еще необходимо учитывать при сдаче квартиры в аренду?

Если вы всерьез планируете купить жилье и сдавать его, то вот вам еще несколько советов.

Эти 3 мелочи помогут вам год за годом увеличивать спрос на ваше жилье.

  • не стоит покупать мебель и технику б/у, если вы планируете сдавать квартиру дорого;
  • на фотографиях квартира должна выглядеть просто шикарно, это первое что видят арендаторы;
  • не будьте жадиной и встречайте гостей приветственным бонусом, например это может быть бутылка шампанского и пару килограмм клубники.

P.s Тема по аренде жилья на самом деле очень обширна и мне вряд ли удалось полностью расписать все нюансы. Если у вас есть собственный опыт аренды квартиры в Турции, то оставьте свой отзыв в наших комментариях под этой статье.

Где можно снять квартиру в Турции

Вариантов здесь несколько:

  1. вы можете обратиться в агентство недвижимости, благо таких сейчас много и их легко найти в поиске Яндекса или Гугла. В данном случае все юридические аспекты вам закроют работники агентства, но придется заплатить за их услуги.

Сервис абсолютно надежен. Если вы будете пользоваться им впервые, то получите скидку в 2100 руб. на первое бронирование. Если вам нужна дополнительная информация о сервисе, прочтите эту статью.

Когда думать об аренде квартиры в Турции

В первую очередь вам нужно решить, когда вы отправитесь в отпуск. Потому что, бронируя жилье заранее (за пару месяцев до начала высокого сезона), вы сэкономите 20-30% от общей стоимости и у вас будет больший выбор. Потому что в мае-июне цены на недвижимость, как правило, резко повышаются. Поэтому старайтесь подобрать жилье уже в марте.

Читайте: Цены в Турции

Стоимость аренды недвижимости в Турции

Цены на аренду нежвижимости в Турции начинаются от 300 – 400 долларов. Но имейте в виду, что за такую сумму вы получите что-то вроде обшарпанной советской однушки. Цены на более комфортные современные квартиры начинаются от 500 долларов в месяц. На эту сумму реально снять хорошо обставленную симпатичную двушку на 4 человек.

Сколько стоит снять квартиру в Турции зависит от следующих факторов:

  • город. Самые высокие цены на аренду в Белеке и Фетхие, т.к. эти регионы считаются престижными. В Анталии и Алании аренда недвижимости на 20-30% дешевле.
  • расположение. Чем ближе к морю или центру города – тем дороже. Как правило, первая береговая линия застроена отелями, поэтому в Турции сложно снять квартиру на берегу моря. Как правило, большинство квартир находятся не ближе 300 метров от моря. Но до него легко можно дойти пешком или добраться на транспорте.
  • размер квартиры. В Турции, как правило, сдают просторные квартиры площадью от 80 м кв.

Полезный совет

Квартиры хорошо оснащены – там есть вся необходимая мебель, бытовая техника, посуда, постельное белье

Вся техника современная, обращайте внимание, есть ли в апартаментах интернет. . В городах у всех квартир очень похожая планировка

Как и у нас, кухня и комнаты ближе рядом с окнами, а туалет в глубине. Как правило, во всех квартирах есть одна большая спальня и несколько поменьше, некоторые очень маленькие

В городах у всех квартир очень похожая планировка. Как и у нас, кухня и комнаты ближе рядом с окнами, а туалет в глубине. Как правило, во всех квартирах есть одна большая спальня и несколько поменьше, некоторые очень маленькие.

Стиральная машина либо в ванной, либо на кухне. В последнее время стали популярны электрические сушки для одежды, но в съемных домах это пока что редкость.

Турки очень любят балконы, поэтому, здесь зачастую можно встретить по балкону на каждую комнату. Одежду турки сушат на веревках, растянутых на балконе. Многие здесь же спят, когда на улице особенно жарко.

Читайте: Международные аэропорты Турции

terrarealestate / flickr.com / CC BY 2.0

Где снять квартиру в Турции

Арендовать жилье вы сможете в любом курортном городе Турции, но у каждого есть свои особенности, которые лучше знать.

Анталия и Кемер – традиционно самые популярные города у туристов. Здесь можно найти сравнительно недорогие для Турции и хорошо обставленные квартиры от 20 долларов за ночь.

Более разборчивые туристы едут в Бодрум и Аланью. В этих небольших курортных городках гораздо спокойнее. Здесь же больше шансов наткнуться на русскоязычного арендодателя. Многие покупают здесь жилье и сдают его туристам, когда сами не пользуются.

Если вы наоборот хотите отдохнуть там, где русских по минимуму, то советую обратить внимание на Фетхие. Этот городок очень любят британцы, которые часто покупают там квартиры в качестве летней резиденции или места постоянного проживания

Читайте: Где лучшие песчаные пляжи в Турции

clairengavspics / flickr.com / CC BY 2.0

Полезные ресурсы

Наиболее простой способ сдачи или съема квартиры – использование сайтов, предназначенных для поиска недвижимости.

  1. AIRBNB (airbnb.com) – самый удобный вариант как для размещения, так и для поиска апартаментов. Арендатор может забронировать нужный вариант, внести предоплату. Встречаются квартиры как от собственников, так и от риэлтерских агентств, в объявлении это должно быть обязательно указано, так как компании берут комиссию за свою работу.
  2. Sahibinden (sahibinden.com) – наиболее популярный турецкий сайт. Здесь выставлено огромное количество вариантов квартир, домов, комнат по всей стране. Довольно удобный поиск, сложность заключается в том, что сайт полностью на турецком языке.
  3. Booking (booking.com) – обычно этот сайт используется для поиска отелей и гостиниц, но с недавнего времени там была добавлена возможность аренды квартир.

Есть и другие сайты, помогающие найти жилье в Турции и для длительной, и для краткосрочной аренды. Ресурсы, представленные выше, на наш взгляд дают наибольшее количество вариантов и наиболее удобны в поиске.

Рынок и уровень цен

Цены на недвижимость в Турции растут с каждым годом, связано это с большим наплывом туристов и, соответственно, значительным спросом на аренду жилья. Несмотря на теракты и другие неприятности рынок довольно стабилен. Стоимость квадратного метра все же сильно колеблется не только в зависимости от города, но и от расположения района, состояния здания и самой квартиры в целом.

Так, например, снять квартиру в Измире на долгий срок можно от 500$ в месяц и заканчивая 5000-6000$. Есть варианты и дороже, но в среднем в благополучном районе и близко к морю стоимость колеблется в районе 1000$.

Снять виллу в Турции возможно начиная от 1500$, цена сильно зависит от города.

Аренда жилья в Анкаре

Анкара ежегодно притягивает тысячи людей своей историей и культурой, являясь к тому же финансовым центром Турецкой Республики. Несмотря на то что Анкара второй по численности населения город, предложений об аренде квартир здесь не так много. Стоимость их соответственно выше, чем в среднем по стране. Цена, как и везде, достаточно сильно колеблется в зависимости от района.

Снять жилье в Анкаре можно начиная от 300$, а за полностью укомплектованную квартиру в хорошем районе могут запросить и 1000$. Под хорошими районами обычно подразумевают Айдинликевлер, Kаваклидер, Яшамкент и Кечиорен.

Недвижимость в аренду в Стамбуле

Стамбул – это настоящий город-музей на территории Турецкой Республики. Однако приезжают сюда не только ради ознакомления с архитектурой, искусством и культурой. В Стамбуле есть несколько ведущих турецких университетов (Стамбульский университет, университет Мармара). Поэтому аренда квартиры в Стамбуле на длительный срок интересует многих. Обустроенную двухкомнатную квартиру легко можно снять за 800$ в месяц.

Стамбул – быстрорастущий город, в нем каждый год появляется большое количество новостроек, однако старые дома не всегда хорошего качества

Поэтому если вы арендуете квартиру, а не дом, стоит обратить внимание на возраст здания, в котором она находится.. Снять квартиру в Стамбуле на неделю-другую не составит труда, в объявлении обычно указывается возможность краткосрочного съема

Средняя цена за 7 дней проживания в двухкомнатной обустроенной квартире – примерно 400$. Подходящими районами для снятия квартиры будут Бакыркёй, Кадыкёй, Сарыер.

Снять квартиру в Стамбуле на неделю-другую не составит труда, в объявлении обычно указывается возможность краткосрочного съема. Средняя цена за 7 дней проживания в двухкомнатной обустроенной квартире – примерно 400$. Подходящими районами для снятия квартиры будут Бакыркёй, Кадыкёй, Сарыер.

Если вы планируете побыть в городе совсем недолго, то, разумеется, нет никакой необходимости снимать квартиру на неделю или месяц. В Стамбуле возможно снять квартиру и посуточно, что обойдется в 30-50$. Самые благоприятные районы для краткосрочной аренды: Бейоглу, Бешикташ, Фатих.

Цены на аренду в Анталии

Недорого снять квартиру в Анталии можно в восточной или западной части города. Стоимость обустроенной двухкомнатной квартиры колеблется там от 300 до 500$ в месяц. Северная часть слишком удалена от моря, поэтому арендовать жилье проще, наплыв туристов не сильно ощущается

Если вы приехали в Анталию ради работы, то лучше обратить внимание именно на эту часть города

Если же вы не хотите взаимодействовать с соседями, то идеальным вариантом для вас будет снять дом у моря в Турции. В Анталии это можно сделать за 1000$ в месяц, при этом дом будет оснащен всем необходимым.

Самым экономным вариантом будет аренда не целой квартиры, а только ее части. Снять комнату в Анталье можно за 200$, это довольно выгодно, особенно если вы не против новых знакомств. Часто таким вариантом подселения пользуются турецкие студенты, которые могут посвятить вас во все культурные особенности города.

Жилье в аренду в Бурсе

Бурса – довольно большой для Турции город, обладающий средневековым колоритом и уникальной архитектурой. Рядом с ним расположены отличный горнолыжный курорт и термальные источники.

Аренда квартиры в Бурсе обойдется недорого, за 200$ в месяц можно найти неплохой вариант в спальном районе, за 500$ в месяц – в центре. Стоит учесть, что до моря от центра города около часа езды на транспорте.

Аренда в Махмутларе

Один из самых благоприятных для туристов район Алании – Махмутлар. Часто они приезжают отдохнуть именно на этот курорт, выбирая его исходя из соотношения качество-цена.

Снять квартиру в Махмутларе в Турции совсем недорого по сравнению с остальными городами. Средняя цена колеблется в районе 200-300$ за месяц проживания. Для поиска жилья в Махмутларе все же лучше обратиться в агентство или искать непосредственно через местных.

Общие рекомендации по выбору квартиры для аренды

Если вы еще не определились с городом, в котором хотели бы жить и получить вид на жительство в Турции, то разумно сначала совершить небольшое путешествие по стране

Чтобы понять быт и культуру местных жителей, важно выйти за рамки отельного отдыха. Нужно окунуться, так сказать, в местную среду, выйти в народ

Вы можете выбрать для себя несколько городов и присмотреться к жизни в них.

Для начала вы можете арендовать квартиру в Турции через Airbnb. Через этот сервис вы можете посуточно арендовать апартаменты у местных жителей. Снимая квартиру, а не просто живя в отеле, вы сможете изнутри увидеть и понять, какое жилье в Турции. А по моей чудо-ссылке вы получите скидку до 4000 рублей на свое первое бронирование.

Лично мое мнение о большинстве турецких домов — турки строят быстро, как китайцы, но не очень практично. Большинство домов построены в половину кирпича. Конечно, это обусловлено и сейсмоактивностью в регионе, и тем, что в Турции не такие продолжительные и холодные зимы как в России, например. Однако даже на южном побережье Турции зимой порой бывает и 0, и +5, хотя и достаточно редко. Кроме того, зима в Турции — это период дождей. В декабре-январе дожди бывают такими интенсивными, что стены в полкирпича быстро промокают и в квартире становится холодно и сыро. А это сулит появлением грибка на стенах.

Поэтому наши личные, проверенные временем рекомендации по поиску жилья в Турции — старайтесь не арендовать квартиру на первом (girişkat) и последнем этажах. И уж тем более не арендуйте квартиру с окнами на уровне земли (в Турции их называют zemin kat или bodrum). Домов в Турции с квартирами на нулевом и даже минусовом этажах предостаточно. Летом в них может быть и комфортно. Но вот зимой в таких квартирах холодно, сыро и появляется запах плесени. Так что лучше не смотреть на низкую стоимость подобных квартир. Зимой вы сто раз пожалеете, что сэкономили сто лир на аренде, а сейчас переплачиваете за электричество, чтобы обогреть свои хоромы. Или хуже того — ходите по врачам и расплачиваетесь собственным здоровьем ради небольшой экономии.

Также при поиске квартиры я бы рекомендовал выбирать жилье с отоплением на природном газе. Конечно, можно выбрать квартиру и с кондиционером (klima). Но электричество в Турции стоит значительно дороже газа. А зимой кондиционером, который чаще всего висит в одной комнате, не обогреешь всю квартиру. А если арендовать квартиру, в которой проведен газ, то это и газ на кухне, и горячая вода, и отопление. Конечно, ежемесячная аренда такой квартиры будет стоить дороже процентов на двадцать, чем квартира без отопления или с кондиционером. Но в итоге, общих расходов за коммунальные услуги большую часть года может быть меньше, т.к. меньше трат на электричество. Исключением будут зимние месяца, когда газ используется и для отопления, поэтому расход газа возрастает. Но даже и в этом случае расходы за газ могут быть сопоставимы с расходами на обогрев квартиры от кондиционера или электрообогревателя.

Кстати, в Турции до сих пор даже в крупных городах встречается печное отопление. Такой вариант жилья самый дешевый. Но выбирать для проживания квартиры в подобных районах я бы тоже не рекомендовал. Кто был зимой в Черногории, меня поймет — высокая концентрация дыма и запах гари будет вашим непременным спутником всю зиму. Как это скажется на вашем здоровье — решать вам.

Но справедливости ради стоит упомянуть, что в последнее время в Турции начали строить дома с толщиной стен в полный кирпич. Таких домов пока не много и все они — новостройки, поэтому аренда в них более дорогая. Чаще всего между кирпичами укладывают теплоизоляцию в виде каучуковых листов. Это хорошо видно, когда проходишь мимо таких строящихся домов. Когда я после первого года жизни в Турции увидел такой дом, мои первые эмоции были: «Ну, наконец-то, у кого-то голова заработала как положено!» Выгод от жизни в таком доме предостаточно — зимой тепло и сухо, меньше денег выбрасываешь на ветер из-за того, что не тратишься на обогрев квартиры, а летом в доме прохладно — двойная кладка с прослойкой действует как термос.

В общем, при выборе квартиры для аренды обращайте внимание на этаж, тип отопления, наличие проведенного газа и обязательно задействуйте свой нос, когда осматриваете квартиру с хозяином. Да-да, именно свой нос: если почувствуете запах плесени, то сразу отказывайтесь от такого варианта

Это значит, что в квартире зимой сыро и холодно. А какими последствиями это сулит вам, я уже описывал выше.

Почему аренда недвижимости в Турции так популярна?

Популярность турецких курортов растет с каждым годом. Что
именно привлекает российских туристов? Рассмотрим несколько причин.

  1. Экономия и выгода. Чтобы выгоднее отдохнуть всей семьей и не переплачивать за отельный тур, лучшим вариантом будет аренда квартиры. Как правило, длительная аренда, в девяносто процентов случаев, обходится дешевле. При недельной поездке для двоих, выгоднее купить туристическую путевку и жить в отеле
  2. Удобства. При длительном отпуске в отеле, возможно, вы столкнетесь с переездами в другие номера. Это связано с сезонными отпусками. Будете привязаны к расписанию приема пищи в ресторане. В арендованной квартире вы будете подстраиваться только под себя
  3. Спокойная обстановка. В отелях проводят различные конкурсы, дискотеки, шоу. Это достаточно шумные мероприятия. В квартире же можно спокойно отдохнуть и выспаться
  4. Нет ограничений. Планируйте различные поездки по городу, экскурсии. Ходите по магазинам. Не нужно подстраиваться под отельных гидов и ждать всех пассажиров автобуса. А так же попробовать турецкую кухню, а не ограничиваться «шведским столом» в отеле

Аренда квартиры в Турции пошаговая инструкция от прилета в страну до получения ВНЖ

прилетаете в страну и снимаете временное жилье, проще всего это сделать на сайте Airbnb! Зарегистрируйтесь по этой ссылке и получите скидку 2 100₽ на первую поездку;
покупаете местную сим-карту, все подробности читайте тут про мобильную связь и 4G интернет в Турции, а также ознакомиться с выгодными тарифами и условиями обслуживания;
заранее купить в канцтоварах (Kırtasye) бланк договора аренды (если вы нажмете на ссылку, скачается договор в формате pdf) или кира-контракт (Kira sözleşmesi)

Обратите внимание на пункт, где указывается сумма, либо процент, на который хозяин будет повышать через год стоимость аренды;
найти подходящую квартиру самостоятельно либо через посредника, все варианты мы разберем ниже в статье;
подписать договор и внести залог;
нотариально заверить договор;
переоформить все коммунальные контракты на себя;
купить страховку от землетрясения и страховку жизни;

оформить ВНЖ;
наслаждаться жизнью в Турции.. Теперь подробно рассмотрим все вышеперечисленные пункты в подробностях, используя в том числе свой личный опыт

Теперь подробно рассмотрим все вышеперечисленные пункты в подробностях, используя в том числе свой личный опыт.

Аренда на длительный и короткий срок

Краткосрочная аренда квартиры в некоторых аспектах отличается от долгосрочной. Первый вариант подразумевает срок съема от недели до полугода. Такой тип найма квартиры подходит отдыхающим или людям, находящимся в командировке. Помимо длительности аренды следует учесть и другие особенности. Так, например, цена на квартиры, сдающиеся в краткосрочную аренду, сильно колеблется в зависимости от сезона. В период наплыва туристов стоимость повышается.

Долгосрочная аренда квартиры в Турции подразумевает под собой съем на срок более 6 месяцев. Все правила, по которым происходит сдача жилплощади, установлены турецким законодательством.

Снять квартиру в Турции на лето и другой длительный срок может не только гражданин Турции, но и любой желающий иностранец. Главное – обладать поручительством от лица, имеющего турецкое гражданство.

Также при долгосрочной аренде должен соблюдаться ряд правил:

  • минимальный срок аренды, при котором заключается договор о длительном съеме жилья, – полгода;
  • условия ранее заключенного договора автоматически продлеваются при окончании его времени действия, если обе стороны согласны;
  • у арендодателя есть право повысить стоимость аренды, но не более чем на 20% в течение года;
  • оплата взимается ежемесячно, перед этим арендаторы обычно дают долговую расписку – сенет. Расписка выступает для арендодателя гарантией, что плата будет внесена;
  • за оплату ремонта отвечает арендодатель, при условии, что арендатор не виноват в поломке. Этот пункт может быть оговорен в договоре о съеме жилья.

При аренде квартиры на долгий срок учитывайте, что помещения чаще всего сдаются практически без мебели и бытовой техники. Также стоит быть готовым к тому, что арендодатель может потребовать внести депозит. В договоре об аренде обязательно должен быть оговорен этот пункт. Депозит по окончании срока съема часто расходуется на покраску и ремонт помещения.

Подключение и оплата интернета и стационарного телефона тоже ложатся на плечи человека, снимающего жилплощадь.

Перечень документов

Документы нужны и при краткосрочной, и при долгосрочной аренде квартиры, но набор их разный. Если при съеме жилья на короткий срок будет достаточно загранпаспорта, то при взятии квартиры в пользование на длительный срок понадобятся еще некоторые документы.

Для заключения договора об аренде квартиры потребуется предоставить:

  • бланк договора (можно приобрести в канцелярском магазине);
  • загранпаспорт;
  • кимлик (свидетельство о рождении);
  • поручительство от гражданина Турции.

Стандартная практика такова, что при долгосрочной аренде оплата производится ежемесячно и гарантируется сенетами.

Сенет – документ, подтверждающий денежные обязательства. Хранится он у арендодателя. В случае, когда арендатор отказывается от оплаты, сенет дает хозяину квартиры возможность обратиться в суд с целью получения денег.

Договор об аренде лучше заверить нотариально. Это не только даст вам дополнительные гарантии, но и поможет, например, при оформлении вида на жительство.

Что должно быть указано в договоре

Договор об аренде – это документ, который защищает обе стороны: и арендодателя, и арендатора, поэтому важно грамотно его составить. После данных процедур можно приступить к обсуждению и проверке остальных пунктов договора, а именно:

После данных процедур можно приступить к обсуждению и проверке остальных пунктов договора, а именно:

  • наличия в тексте адреса квартиры, сроков аренды, стоимости, формы оплаты, количества сенетов;
  • обязанностей двух сторон;
  • условий прекращения действия договора;
  • уточнений по поводу размера депозита, ремонта бытовой техники и мебели;
  • описания состояния квартиры на момент сдачи.

Как забронировать жилье

Забронировать квартиру можно двумя способами: устно, переговорив с арендодателем и положившись на него, или же внеся депозит. Сделать это можно как при личной встрече, так и через интернет. Все зависит от способа поиска жилья. Обычно заблаговременное бронирование обсуждается индивидуально с каждым собственником.

При работе с риэлтерскими агентствами проблем с бронью возникнуть не должно, такая услуга достаточно стандартна и представляет собой внесение депозита. Однако всё зависит от собственника, поэтому лучше заранее уточнять возможности и способы бронирования для конкретного варианта.

Почему иностранцы арендуют квартиры на время отдыха

Большая часть россиян выбирает для отдыха Турцию по нескольким причинам:

  • приемлемая стоимость туров;
  • продолжительный сезон – приезжать сюда можно, начиная с конца апреля и заканчивая последними числами октября;
  • невысокие цены на продукты питания и транспорт;
  • возможность выбрать любой тип жилья на любой бюджет;
  • отсутствие необходимости оформлять визу.

Снять квартиру у моря выгодно, если речь идет о поездке, длительность которой превысит неделю. К преимуществам арендованного жилья на недлительный срок можно отнести такие моменты:

  1. Чаще всего владельцы квартир не требуют предварительный депозит.
  2. Оплата осуществляется сразу за весь период проживания, даже если это будет полгода.
  3. Нет необходимости искать поручителя. Снять жилье можно и без ВНЖ.
  4. Практически все коммунальные услуги будет оплачивать собственник.
  5. Большинство квартир оборудовано всем необходимым для жизни, включая кухонные принадлежности и мебель. А вот на счет Wi-Fi придется уточнять, поскольку не все дома оснащены интернетом.
  6. Оплата различных поломок и мелкий ремонт также производятся владельцем квартиры, но при условии, что съемщики непричастны к нанесению ущерба.

Аренда апартаментов в Турции у моря выйдет не дороже, чем если снимать номер в отеле. Но такой вариант больше подойдет семейным парам, которые настроены на спокойный отдых.

Откуда берутся цены?

Надеюсь, все понимают, что стоимость аренды не с потолка берется. Она складывается из нескольких составляющих. Так, важным моментом будет местоположение недвижимости – город, район, а также расстояние от моря – чем оно ближе, тем, соответственно, выше цена. Второй момент – сезонность. В низкий сезон с ноября по март цена будет меньше, средний сезон приходится на апрель, май и октябрь, в эти месяцы цена возрастает, высокий сезон выпадает на период с июня по сентябрь, и это время самых больших цен.

Третий фактор, влияющий на стоимость – инфраструктура района. От того, на сколько она развита, зависит окончательная стоимость жилья. Всем ведь хочется магазин, кафе, аптеку в шаговой доступности, банкомат за углом и остановку городского транспорта желательно. Собственники жилья это прекрасно понимают, поэтому и цену немного увеличивают.

И, наконец, четвертый фактор – состояние самого жилья. Количество комнат, наличие интернета, горячей воды, полного комплекта мебели, посуды, банных принадлежностей напрямую влияет на формирование цены.

Многие желают получить возможность во время завтрака любоваться такими видами и за это придется заплатить приличную сумму.

В этой статье мы рассмотрим, сколько будет стоить снять квартиру на самых популярных курортах Турции – в Анталии, Алании, Кемере и Бодруме. Анализировать будем самые ходовые типы жилья в этих городах, которые в высокий сезон разлетаются как горячие пирожки. В Анталии и Алании – это квартиры типа 1+1 (однокомнатные с гостиной) на 3-4 человек, в Кемере – виллы на 6-10 гостей, в Бодруме – двухкомнатные квартиры (2+1) на 5-6 жителей. Расстояние до моря будем брать не более 800 метров, а период проживания – 1 неделя.

Мы рассматривали среднестатистические комфортабельные квартиры, полностью укомплектованные мебелью и необходимой бытовой техникой, с интернетом, кабельным телевидением, в районах с отлично развитой инфраструктурой. Такие, чтобы проживание было приятным и не доставляло никаких неудобств.

Теперь самое время перейти непосредственно к ценам.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий