Какую можно снять квартиру в варшаве

Содержание

Наиболее известные части города

Столицу Польши делят на восемнадцать районов – это можно увидеть на любой карте города. На рисунке показаны все районы Варшавы, но мы рассмотрим наиболее известные среди них.

Прага

Эта часть города является исторической. Она не пострадала во время Второй мировой войны. В ней нет дворцов, особняков, потому как раньше здесь жили ремесленники и мещане.

В настоящее время тут остались кузнецы и портные, которые держат свои мастерские и магазины. Все чаще в польскую Прагу переезжают художники, которые находят здесь свое вдохновение. На территории района Прага расположено несколько парков, зоопарк и старинная православная церковь Марии Магдалины.

Мокотув, Средместье, Урсынов

Мокотув – район, который разместился на левом берегу Вислы. Он привлекателен своей развитой инфраструктурой. Отсюда можно добраться в любую точку города без всяких проблем. Здесь находятся многие интересные культурные места, среди них Белый дом и Ботанический сад.

В Средместье множество достопримечательностей, таких как Барбакан, Президентский дворец, костел Святого Мартина и т. п. Имеется отличное транспортное сообщение с другими частями города.

Урсынов является третьим по величине районом Варшавы. Он расположен на юго-западе города, в двадцати пяти минутах езды на метро от центра.

Воля и Беляны

Воля располагается на западе Варшавы. В прошлом – это промышленный район, в котором работало множество заводов. Некоторые из них до сих пор функционируют, но большинство подверглись сносу и на их месте строятся бизнес-центры и многоэтажные дома. Среди преимуществ, особенно для любителей природы – четыре пруда, где можно устроить пикник или заняться рыбной ловлей.

Беляны – северная часть города. Он привлекателен лесными комплексами и древними историческими памятниками. Это, пожалуй, самые популярные районы польской столицы, хотя другие части города тоже имеют свои преимущества.

Вопросы и ответы путешественников на тему «Снять квартиру»

Польша
/
Варшава

Кто арендовал апартаменты в Варшаве? Посоветуйте, плиз!

Польша
/
Варшава

В какой гостиннице в Варшаве лучше остановиться?
Еду первый раз . И могу рассчитывать на 2-3 звезды. Хотелось бы удобное расположение относительно транспорта и достопримечательностей

Польша
/
Варшава

Квартира в Варшаве на Евро 2012. Развод?
Уважаемые господа, нужна помощь. Нашел квартиру для аренды на период Евро 2012 в Варшаве. Человек её сдающий просит 50% предоплату в размере 4800 злотых (около 1150 Евро). Прислали договор на подпись — вордовский файл с простым текстом на польском и реквизиты для перевода предоплаты. В чем собственно нужна помощь: может кто связывался с этой фирмой? www.noclegiwarszawa.entro.pl Сайтик простенький, буквально на коленке сделаный. Как можно ещё…

Польша
/
Варшава

Варшава- отели!!! HELPPP!
Люди, мы собрались в Варшаву,уже при подаче доков выяснилось, что они не принимают документы об оплате с сайтов посредников- типо букинга и аирбнб! Это просто капец, вся европа ездит- а в Польшу нужно только подтверждение из самого отеля обо оплате полной или частичной.
Кто-то может поделиться контактами варшавских отелей, готовых сразу списать оплату и предоставить об этом по мылу бумажку?
Отели интересуют средней ценовой категории, не люкс.

Польша
/
Варшава

Поездка на ЕВРО 2012
Товарищи кто нибудь собирается в Польшу на евро 2012. есть ли у билеты. а если и нету ничего страшного. Мы в 2008 все около стадиона покупали.
Кто собирается пишите — вместе веселее

Польша
/
Варшава

Посоветуйте отель в Варшаве!
Хотелось бы поближе к центру (имею в виду центральный ж/д вокзал и дворец науки) и с оптимальным сочетанием цена-качество. Всем откликнувшимся, заранее спасибо!

Литва
/
Вильнюс;

Беларусь
/
Минск;

Польша
/
Варшава
,
Краков

Шенгенская виза (Польша) при поездке на авто
Товарищи! Планируем с друзьями поездку по Европе на машине. Основное место пребывания будет Польша (да и въезд на территорию шенгена так же будет через Польшу), поэтому документы на визу будем подавать в посольство Польши соответственно. Так как на машине едем первый раз, вопрос — какая особенность пакета документов на визу в таком случае? Понятно что подтверждение оплаты/брони отелей на всем маршруте. Предполагаю что копия свидетельства о…

Франция
/
Париж;

Польша
/
Варшава

Я лечу через Варшаву как дешевле всего доехать до неё?посоветуйте отель(не хостел) в Париже 15-20мин ходьбы от центра стоимостью 50-60 евро

Чехия
/
Прага;

Австрия
/
Вена;

Польша
/
Варшава;

Венгрия
/
Будапешт

Друзья! Цены на букинге в хостелах включают стоимость постельного белья? Или за доп.плату?
просматривая хостелы для брони на букинге на 20-ом с лишним варианте вдруг обнаружила: в стоимость входит …. ла-ла-ла и … постельное белье. А что в предыдущих до 20 если не указано, то и не входит в стоимость? надо платить дополнительно. Если да, то сколько?

Польша
/
Варшава
,
Вроцлав
,
Освенцим
,
Краков

Сколько брать с собой денег в Польшу?
Планируем побывать по одному дню в Варшаве, Кракове, Освенциме, Вроцлаве.
Что обязательно нужно посмотреть в этих городах? Как лучше передвигаться между городов?

Страницы

Как не стать жертвой квартирных мошенников

            Во-первых, стоит скрупулезно изучить предложения о найме в Интернете, чтобы понимать, как образуются цены на жилье в интересующем районе. Чтобы не попасть на удочку какого-либо сладкого предложения по удивительно низкой цене. Не стоит снимать жилье без предварительного просмотра.
            В Варшаве, как и в Минске, полно агентств недвижимости, которые предлагают за сумму около 200 злотых помочь с поиском квартиры. Чаще всего, когда приходишь по адресам, которые дают агентства, жилье оказывается пять минут ранее арендовано кем-то другим. Безусловно, есть честные агентства, которые только после подписание договора  найма, берут плату в сумме 50-100% от стоимости арендной платы. Потому поляки, как и мы, неохотно пользуются услугами агентств, предпочитают вписывать «Кавалерка/квартира/комната без посредников Варшава»/ kawalerka/mieszkanie bezpośrednio warszawа. Кавалеркой поляки называют небольшую однокомнатную квартирку, которая рассчитана на одного человека. Кавалер по-польски – это неженатый мужчина, холостяк. Привожу два польских популярных портала, где можно пробовать искать жилье без посредников (ресурсы популярны среди поляков): Gumtree, Trovit.

            Если увиденное жилье пришлось по вкусу, и вы хотите его снять, необходимо помнить о заключении договора с собственником. Лицо, которое демонстрирует помещение, не обязательно является тем, за кого себя выдает. Поэтому не мешает проверить его документы. Стоит попросить показать права на собственность и паспорт. Таким образом можно проверить, имеет ли право человек, с которым мы собрались иметь дело, распоряжаться данным жильем.  
            Причин, по которым стоит подписывать договор, несколько. Прежде всего, это определяет четкие сроки найма и условия, на которых совершается сделка. Договор устанавливает, кто оплачивает коммунальные платежи, арендную плату, а также на каких условиях возвращается залог. Перед подписанием договора надо проверить техническое состояние помещения. Эксперты также советуют составлять акт сдачи-приема квартиры, в котором были бы перечислены элементы обстановки и их состояние.
           
            Удобства (поляки шутят)

Называются также отрицательными положительными сторонами. Пример?
– „Wi-fi включен в цену аренды. Достаточно подключить телефонный кабель.”
– „Квартира маленькая, но многофункциональная. Холодильник выполняет функции комода, благодаря чему стиральная машина помещается в кухне, а ванна в ванной комнате”.
– „Близкое соседство с костелом ”.
– „В распоряжении жильца все вещи, которые оставил после себя хозяин. Вместе с моделью скелета человека и кипой грязных носков в шкафу”.
– „Прямо после дезинфекции”.
– „Сдается комната в двухкомнатной квартире. В одной комнате уже живет красивая студентка. Вторая – гостиная, объединенная с кухней, ждет именно Тебя”.
– „Х…о, но стабильно”.

Стоимость питания в Польше

Питание в Польше довольно дешево, особенно по сравнению с такими странами, как Великобритания или Франция. Например цена мяса является одной из самых низких во всем Европейском Союзе.

Стоит помнить, что в дни больших официальных праздников продуктовые магазины и другие заведение не работают. Поэтому будьте готовы на Пасху или в Сочельник столкнуться с тем, что если не купили еды заранее, можно остаться без обеда. В будние дни супермаркеты обычно работают обычно с 8.00 до 22.00

Практика показала, что два человека на еду в Польше расходуют около 800-1200 злотых в месяц. Поначалу у многих уходит даже больше денег. Это связано с тем, что качество продуктов совсем не такое, как в Украине и во многих случаях «дозировка» нужна совершенно иная.

Если постоянно питаться в кафе и в разных других точках общественного питания, то за каждый прием пищи для двух человек будет уходить примерно 50 злотых.

Перевод денег из Польши в Украину

Рассмотрим несколько простых способов, как лучше переслать деньги из Польши в Украину.

Ниже в таблице приведены цены на некоторые продукты питания в Польше:

ПродуктСредняя стоимостьдиапазон
Молоко, (1 литр)2,45 PLN2-3 PLN
Буханка свежего белого хлеба (500 г)2,64 PLN2-3 PLN
Рис (белый), (1кг)3,33 PLN2.10-5 PLN
Яйца (12)6,28 PLN4.80-8.40 PLN
Местный сыр (1кг)21.47 PLN18-25 PLN
Куриные грудки (без костей, без кожи), (1кг)15.55 PLN14-17 PLN
Бедро (1кг)31.34 PLN24-40 PLN
Яблоки (1 кг)2,72 PLN2-3 PLN
Банан (1кг)4,34 PLN3.50-5 PLN
Апельсины (1кг)4,46 PLN4-5 PLN
Помидоры (1кг)4,78 PLN3.50-6 PLN
Картофель (1кг)1,66 PLN1-2.05 PLN
Лук (1кг)1,96 PLN1.20-3 PLN
Листья салата (1 головка)2,64 PLN2-3 PLN
Вода (1,5 литра бутылка)1,86 PLN1.50-3 PLN
Бутылка вина (средний уровень)20 PLN15-30 PLN
Местное пиво (0,5 л бутылки)2,92 PLN2.50-3.50 PLN
Импортное пиво (0,33 л бутылки)4,15 PLN3-5 PLN

Как сэкономить на продуктах питания в Польше — Каждый магазин пытается привлечь как можно больше покупателей и для этого использует различные приемы: скидки и акции. Старайтесь покупать такие товары со скидками прозапас. Также, часто  в магазинах действуют бонусные карты постоянного клиента, которые помогут сэкономить — обязательно заведите себе такую.

Кроме этого, в каждом продуктовом магазине есть специально отведенное место, где выставляются товары со сроком годности который закончится через несколько дней, на которые действуют скидки даже до 50%.

В крупных супермаркетах представлены товары собственной марки, как правило они дешевле, чем известные бренды, а по качеству не хуже, потому, что произведены на томже самом заводе.

Где искать жилье на первое время в Польше?

Мой самый любимый способ поиска жилья во время путешествий. Подойдет для тех, кто не любит останавливаться в отелях или желает сэкономить на проживании. Идеальное решение для путешествующих семьей, ведь проживание в отеле для семей с маленьким ребенком не очень комфортно — для них крайне желательно наличие кухни.

Отличное решение снять квартиру в Польше на срок от 2 дней до пары месяцев —  . Фокус в том, что вы арендуете обычные апартаменты напрямую у хозяев (без посредников). Это вариант также идеально подойдет для тех, кто скован в средствах, ведь можно снять не только целую квартиру, но и отдельную комнату (или даже место в комнате) в квартире с хозяевами.

А теперь, чтобы не быть голословным. Примеры предложений с сайта и цены на аренду в Польше. Допустим, вы решили посетить один из самых прекрасных туристических мест в Польше — старинный Краков.

Этот город известен не только своим историческим наследием, но и как большинство туристических центров — высокими ценами на аренду недвижимости. Без проблем, обращаемся к сервису AirBnB и вуаля — уютная однокомнатная квартирка для двоих с огромной террасой всего лишь от $16 в сутки.

И это не самая дешевая цена — просто поиграйтесь с датами и вы удивитесь. Кстати, отдельную комнату в квартире можно снять от 6 Евро.

Средние цены на аренду жилья в Польше

Варшава на сегодняшний день является самым дорогим городом, когда дело доходит до аренды квартиры. Средняя стоимость среднего размера квартиры в столице Польши может достигать даже 2800 злотых в месяц. Немного дешевле квартиры можно арендовать во Вроцлаве (2260 злотых в месяц) и Гданьске (1995 злотых в месяц). Самый дешевый большой город в Польше Bydgoszcz с арендной платой около 1267 злотых в месяц для среднего размера квартиры. К сумме арендной платы необходимо добавить ежемесячные расходы на коммунальные услуги.

Средняя цена аренды 1-комнатной квартиры в городах Польши в апреле 2020 года:

  • Варшава — 2050 злотых
  • Гданьск — 1800 злотых
  • Вроцлав — 1600 злотых
  • Краков — 1500 злотых
  • Щецин — 1450 злотых
  • Люблин — 1400 злотых
  • Катовице — 1350 злотых
  • Познань — 1300 злотых
  • Лодзь — 1300 злотых
  • Зеленая Гура — 1200 злотых
  • Ополе — 1150 злотых
  • Жешув — 1100 злотых
  • Быдгощ — 1100 злотых
  • Ольштын — 1000 злотых
  • Бялысток — 1000 злотых
  • Кельце — 950 злотых

Для тех кому лень, много читать — можно посмотреть видео о том как найти и снять квартиру в Польше, без знания польского языка.

Как снять жилье за границей на короткий срок?

Кому может понадобиться аренда жилья на сутки или несколько? В первую очередь для тех, кто планирует пребывать недолго и желает сэкономить на жилье. Крайне желательно на первых порах воспользоваться этим способом и тем, кто планирует длительное пребывание в РП.

Дело в том, что заниматься оформлением договора аренды на долгий срок дистанционно практически невозможно. Хорошие предложения разлетаются быстро, хозяева не желают ждать пока потенциальный клиент приедет в страну, а заключать договор без ознакомления с жильем и районом, как минимум, неумно.

Поэтому и возникает способ: снять жилье посуточно или на короткий срок, а уже находясь в стране, подобрать постоянное жилье.

Как забронировать комнату в отеле или недорогой хостел мы уже рассказывали, для краткосрочной аренды квартиры (комнаты, спального места) можно воспользоваться сервисом AirBnb.com. Сайт содержит большое число предложений от собственников, широкий выбор языков — подобрать необходимое жилье совсем нетрудно.

Где лучше арендовать или купить жилье

При аренде квартиры или комнаты в столице Польши на длительный период нужно учитывать некоторые факторы. Среди них – сезонная цена на жилье. Во время приезда студентов (январь – февраль, сентябрь – октябрь) стоимость аренды возрастает, поэтому лучше выбирать другой период для поиска квартиры.

Конечно, снимать квартиру удобно в том районе, где ближе всего работа или учеба. Если же бюджет не позволяет этого, то можно вполне выбрать и спальные районы, например, Бялоленка, где жилье обойдется намного дешевле. Отметим, что в Варшаве хорошо развита транспортная инфраструктура, поэтому необязательно покупать или арендовать жилье возле метро.

При покупке квартиры в первую очередь нужно определить свой бюджет. Самыми дорогими районами считаются:

  • Мокотув;
  • Охота;
  • Урсынов;
  • Вилянув.

Дешевые квартиры можно найти в следующих районах:

  • Бялоленка;
  • Беляны;
  • Влохы;
  • Урсус.

Одна из частей города, которая может заинтересовать тех, кто хочет купить квартиру – Воля. Тут ежегодно возводятся новые дома и месторасположение отличное – недалеко от центра. Стоимость квартир здесь относительно невысокая.

По сути, любой район Варшавы по-своему уникален и неповторим. При покупке или аренде жилья на длительный срок стоит разобраться с тем, что для вас важнее: тишина и природа или шум с кучей магазинчиков и кафе. Решение о том, где в Варшаве снять жилье или купить квартиру, каждый человек решает сам. Статья может лишь направить в нужную сторону.

Город двух берегов: сколько стоит снять квартиру и комнату в Варшаве

источник фото: google.com

Поиск жилья – вопрос актуальный всегда. Учитывая непрекращающиеся миграционные потоки, проблема поиска квартиры или комнаты лишь возрастает. Довольно непросто найти квартиру, которая удовлетворит и ценой и качеством. При поиске жилья, некоторые предпочитают обращаться к услугам риелторов, некоторые же рассчитывают на собственные силы и штурмуют интернет.

Поиск квартиры или комнаты лучше начать заранее до своего приезда и определить основные критерии: максимальную цену, которую вы готовы платить, расположение – удобно ли добираться на работу, наличие магазинов рядом и, разумеется, саму обстановку в квартире или комнате. Цены на съемное жилье варьируются в зависимости от близости расположения к центру. Район Śródmieście считается самым привлекательным для жизни. И самым дорогим. Цены на комнаты могут доходить до 1 300 злотых, не учитывая оплаты коммунальных услуг. За редким ценовым исключением (1 500, 1 600 злотых) стоимость на квартиры-студии колеблется от 1700 до 2 300 злотых.  Следующим по привлекательности жизни считается район Mokotów. Средняя цена за комнату – 800 – 850 злотых. Чем ближе дом расположен к метро, тем цена выше. И, конечно же, большое значение имеет метраж: иногда стоимость большой комнаты почти достигает стоимости небольшой квартиры-студии.  Цены на  студии в этом районе начинаются от 1 500 злотых и достигают 2 600. Если квартира находится в новом, недавно построенном доме – цена, соответственно, выше. Для тех, кто ищет двухкомнатную квартиру, выбор в районе Mokotów довольно большой.  1 900 злотых – очень редкая цена. Как правило, минимум –  это 2 000 — 2 100 злотых. И выше. Средняя цена – 2 500 – 2 700 злотых. Можно найти квартиры и за 4 000 злотых – тут вопрос собственных возможностей и предпочтений.

Также комфортным для жизни считается  Żoliborz – самый маленький и самый зеленый район Варшавы. Из него можно быстро и удобно добраться в центр, там расположено множество магазинов и кафе. Цены на комнаты здесь начинаются от 700 злотых. Средняя стоимость – 800-900 злотых. Предложений квартир-студий в этом районе Варшавы меньше, чем в остальных. Цены стартуют от 1 300  злотых. Если не рассматривать среднюю стоимость, которая не превышает 1 900 злотых, то здесь вы можете найти комфортабельные апартаментыи за 4 000. Все зависит от того, что вам больше подходит. При терпеливых поисках вы можете найти в этом районе двухкомнатную квартиру за 1 800 злотых. Средняя цена на апартаменты на Żoliborze колеблется от 2 500 до 2 700 злотых. Ochota – еще один район на левом берегу Вислы, который пользуется популярностью как у самих жителей города, так и у приезжающих. Эта дзельница Варшавы расположена ближе всего к центру и считается наиболее густонаселенной. Цены на комнаты стартуют от 800 злотых и, как правило, не превышают 1 000. Стоит учитывать, что часто коммунальные услуги и интернет не входят в стоимость. 1 100 – крайне редкая цена на квартиру-студию. В основном, минимум – это 1 300 злотых. В зависимости от квартиры, наличия или отсутствия ремонта в ней, дома, в котором она находится, цены поднимаются до 2 500 злотых. Цены на двухкомнатные апартаменты в этом районе начинаются от 2 300 злотых.

Многие варшавяне недолюбливают такие районы, как Praga Południe или Praga Północ. Эти районы на правом берегу одни из немногих в Варшаве, которые не были разрушены во время Второй мировой войны и сохранили свой исторический вид. Хотя среди творческих людей: музыкантов, художников и писателей эти места, наоборот, пользуются большой популярностью. Цены на жилье здесь мало отличаются от других районов Варшавы. Наиболее удаленные комнаты стоят 500 — 600 злотых. Но, если для вас важна удобная транспортная коммуникация (близость метро, автобусные и трамвайные остановки, а на дорогу в центр не хотите тратить больше 15 минут) – цена от 800 злотых. Минимальная цена на квартиры-студии или польское название – kawalerka – 1 300 злотых. Чем лучше условия в квартире, тем цена выше. Средняя стоимость в этих районах города – 1 600 злотых.  Двухкомнатные квартиры меньше, чем за 2000 злотых найти довольно сложно. Хорошо отремонтированная, со всем необходимым квартира будет стоить не меньше 2 300 злотых.

Где остановиться туристам?

По всей Варшаве работает огромное количество гостиниц и хостелов, в которых можно остановиться на несколько ночей. Если Вы – путешественник, приехавший насладиться архитектурой, памятниками, посетить музеи, выставки, тогда лучше всего выбрать центральные районы Варшавы, такие как Средместье и Воля. Однако, здесь цены за жилье самые высокие. При ограниченном бюджете и для экономии средств на съеме номера, можно выбрать удаленные от центра районы.

Конечно, стоит отметить, что бронировать номера или квартиры лучше заранее, чтобы не тратить время и не омрачать свое путешествие.

Важные нюансы

Перед подписанием договора обязательно нужно найти информацию о районе. Дешевая аренда может быть из-за неблагоприятного района. Да-да, в Польше тоже такие есть, впрочем, как и везде

Если у Вас есть дети, обязательно обратите внимание на наличие детских площадок, удаленность сада/школы, наличие поблизости больницы

Безусловно стоит обратить внимание на наличие продуктовых магазинов поблизости, а также транспортное сообщение. Владельцам автомобилей стоит обратить внимание на наличие автостоянки, отсутствие парковки может сильно усложнить жизнь

Съём места или отдельного гаража будет стоить в пределах 200 PLN в месяц. Если парковки при доме нет, или у арендодателя не куплено место, тогда можете включить аренду парковочного места в ежемесячную статью расходов

Владельцам автомобилей стоит обратить внимание на наличие автостоянки, отсутствие парковки может сильно усложнить жизнь. Съём места или отдельного гаража будет стоить в пределах 200 PLN в месяц. Если парковки при доме нет, или у арендодателя не куплено место, тогда можете включить аренду парковочного места в ежемесячную статью расходов

Как арендовать квартиру в Польше?

Итак, как уже отмечалось выше, снять жилье в Польше на длительный срок можно только по договору аренды. Заключается он на 6-12 месяцев. На срок менее полугода сдавать квартиру поляки не хотят. Кроме того, договориться об аренде без личной встречи не представляется возможным. Вы можете уверять арендодателя, что Вы обязательно заключите с ним договор, что Вы хороший, честный и аккуратный квартиросъемщик, без животных и вредных привычек. Но максимум, что ответит Вам владелец квартиры: «Приезжайте и мы договоримся». А далее последует оговорчка: «…если предложение будет еще актуально».

Спрос на хорошее жилье в Польше высок, поэтому придерживать для Вас квартиру несколько дней, или недель точно никто не станет. Капитализм: ничего лично, просто бизнес.

Из всего вышесказанного плавно вытекает вопрос: «Как же снять жилье в Польше иностранцу на длительное время?». На самом деле ответ лежит на поверхности. На первое время придется снять номер в отеле или арендовать квартиру по суткам. Ну а после, находясь уже непосредственно в Польше, можете назначать встречи с арендодателями и осматривать варианты.

Во сколько обходится в Польше аренда квартир за месяц

Давайте рассмотрим цены более подробно в известных городах. Однако, для начала узнаем среднюю стоимость на три вида квартир:

  • 1-комнатная квартира – 1000-1300 PLN.
  • 2-комнатная квартира – 1500-1700 PLN.
  • 3-комнатная квартира – 1800-2100 PLN.

В таких городах, как Варшава или Краков, стоимость жилья будет выше. А, например, в городе Живец – цены на аренду жилья значительно ниже. Чем ближе квартира к центру города, тем стоимость аренды выше, примерно на 200-250 PLN.

Примерные цены по метражу 40-60 м² на двухкомнатные квартиры:

ГородЦена (PLN)
Варшава2000
Вроцлав1800
Гданьск1800
Щецин1400
Жешув1100
Познань1500
Катовице1600
Краков1900
Лодзь1200

Поиск жилья в Польше

Минимальная зарплата в Польше по состоянию на 2017 год

С 1 января 2017 года минимальная заработная плата в Польше составляет 2000 злотых (или 1459 злотых без учета налогов). По сравнению с прошлым годом минимальная ставка выросла аж на 150 злотых или на 8,1%. Нововведение касается только тех работников, которые подписали со своими работодателями трудовой договор (umowa o pracę). По подсчетам, таких лиц, которые работают в Польше по трудовому договору и получают минимальную зарплату, около 1,3 млн.

А для тех, кто работает в Польше на основе гражданско-правовых договоров, таких как договор поручения (umowa zlecenia), или договор подряда (umowa o dzieło), установили уровень минимальной ставки за час работы — с 2017 года она составляет 13 злотых с учетом налогов. Интересно, что отныне в Польше выплачивается одинаковая ставка и за час работы в будние дни, и за работу на выходных.

Минимальная ставка для молодых специалистов в Польше в 2017 году

Вместе с повышением уровня минимальной зарплаты, в польском законодательстве относительно трудоустройства появились некоторые другие изменения. Так, с 2017 года на минимальную ставку в Польше могут претендовать все кандидаты, независимо от стажа работы. Такое нововведение пойдет на руку тем, кто только начинает свою карьеру, ведь раньше зарплата молодого специалиста в Польше не могла быть меньше чем 80% от минимальной ставки. Отныне таким работникам будут платить минимум 100% от минимальной зарплаты, то есть от 1459 злотых «на руки».

Доплата до минимальной зарплаты в Польше за работу ночью

Если работник в Польше вынужден выходить на работу в ночную смену (то есть в период с 22:00 по 7:00), работодатель должен доплачивать ему 20% от ставки за час работы, исходя из минимальной зарплаты. Это означает, что за каждый рабочий час в ночную смену работник получает дополнительно от 2,3 до 2,5 злотых (в зависимости от месяца).

Оплата за трудоустройство на полставки в Польше

Если работник подписал в Польше договор о трудоустройстве не на полную ставку, то минимальная зарплата в таком случае должна исчисляться пропорционально ставке. То есть, если вас приняли на работу на полставки, в соответствии с уровнем минимальной зарплаты в Польше по состоянию на 2017 год, вы будете получать минимум 1000 злотых с учетом налогов.

Оплата за простой на предприятии в Польше в 2017 году

Если из-за независящих от вас обстоятельств вы вынуждены отложить выполнение своих рабочих обязанностей, работодатель должен возместить вам время простоя на предприятии. С 2017 года такое возмещение в Польше не может быть меньше, чем уровень минимальной зарплаты. Аналогичное правило касается случаев, когда работодатель платит работнику материальное возмещение за дискриминацию или моббинг (форма психологического давления в виде травли сотрудника) на рабочем месте.

Подписание трудового договора в Польше

После того, как минимальная зарплата в Польше выросла, работодатель не обязан подписывать с наемным работником новый трудовой договор. То есть вы можете продолжать работать согласно договору, подписанному ранее, но работодатель в любом случае обязан платить не ниже чем установленная на данный момент минимальная заработная плата в Польше.

Наказания за нарушение законодательства по минимальной зарплате в Польше в 2017 году

Если зарплата работника является ниже минимальной в Польше, это считается прямым нарушением его прав и карается штрафом от 1 тысячи до 30 тысяч злотых для работодателя. За соблюдением законодательства в сфере трудоустройства следит Государственная инспекция труда Польши, которая в этом году анонсировала тщательные проверки польских работодателей. 

Прогнозы относительно уровня минимальной зарплаты в Польше на 2018 год

По прогнозам польского правительства, в 2018 году минимальная зарплата в Польше составит 2049 злотых с учетом налогов. Ставка за час работы возрастет соответственно до 13,30 злотых. Информация официально подтвердится 10 мая 2017 года, ведь тогда польское правительство будет обязано официально представить макроэкономические прогнозы.

На что нужно обращать внимание при аренде жилья

Допустим, владелец квартиры или дома говорит о стоимости в размере 1650 PLN. Обязательно нужно спросить про сумму по Сzynsz (Чынш). Как правило, к арендной оплате добавляется около 200-300 PLN. Также не стоит забывать и про услуги по счётчику (электроэнергия, газ, вода). На одного человека уходит около 50 PLN. Все это обязательно уточняйте у хозяина, он должен знать средние показатели за месяц

Очень важно уточнять стоимость отопления, тогда станет понятно, утеплен ли дом и не придется ли в холодное время года раскошеливаться

Есть ещё один вариант аренды: к сумме 1650 PLN прибавляется 350 PLN, куда входят коммунальные услуги. Поэтому такой способ съёма более выгодный. Лучше у владельца заранее узнать ответы на интересующие вопросы, чтобы впоследствии не было никаких недоразумений по поводу оплаты.

Также в Польше есть понятие «возвращение залога». То есть, в первый месяц нужно заплатить за 2 месяца: за первый и последний, т.е. последний месяц Вы как бы будете жить бесплатно. Но, если за время проживания Вы умудритесь что-то испортить, тогда эти деньги пойдут в счет оплаты ремонта.

Подводя итог, можно сказать следующее: указанная стоимость аренды — это не все траты на жилье. Уточняйте у хозяина про чынш (обязательные платежи) и коммунальные платежи. Полученная сумма и будет Вашим ежемесячным расходом на квартиру.

Читай подробнее о стоимость коммунальных услуг в Польше.

Важность прописки (мельдунек)

Если Вы арендовали квартиру в Польше на длительный период, и на руках имеете договор аренды, тогда можете оформить польскую прописку, т.е. зарегистрироваться по месту проживания. Для этого необходимо обратиться в Urząd Miasta, при себе нужно иметь паспорт с действующей визой или карту побыту и договор об аренде жилого помещения. На месте необходимо оплатить гос пошлину и после Вам выдадут лист формата А4, который и является регистрацией.

Замельдоваться можно без согласия арендодателя, его присутствия или согласия в Управлении не требуют. Однако лучше урегулировать этот вопрос с владельцем квартиры заблаговременно.

Читай подробнее о прописке в Польше.

Где искать в Польше недорогое жильё?

Конечно же, в современном мире поможет интернет. Самые популярные сайты:

  • www.gumtree.pl – это удобный рекламный сайт, где можно найти любое объявление;
  • www.otodom.pl – здесь можно найти квартиру или дом не только по съёму, но и на продажу;
  • www.olx.pl – еще один достаточно известный сайт, где можно найти не только жильё в аренду, но и много других интересных вещей;
  • www.wspollokator.pl – это идеальный вариант для студентов. Есть объявления, где ищут соседа в комнату или квартиру.

В целом процесс поиска жилья на всех этих сайтах похож, поэтому мы рассмотрим на примере www.gumtree.pl. Для поиска арендного жилья нужно перейти в соответствующий раздел: «Nieruchomości→mieszkania i domy do wynajęcia». И, кстати, не забудьте выбрать город. 

Как арендовать квартиру в Польше на длительный период — www.gumtree.pl

Далее нажимаете кнопку «Szukaj» смотрите предложения.

Квартиры в Кракове — аренда на длительный срок

Слева есть удобный фильтр, где можно устанавливать диапазон предпочитаемых цен, количество комнат, наличие парковки и прочее. А самое главное — исключить предложения от посредников. В левом меню в самом низу Вы найдете раздел «Do wynajęcia przez→Właściciel».

Не хотят сдавать квартиру в Польше — что делать?

За всю историю жизни в Польше, я не встречался с проблемой отказа со стороны владельца в сдаче жилья именно мне и моей семье. Однако, не так давно стали появляться отзывы о том, что поляки неохотно сдают квартиры выходцам из Украины. Возможно причиной стала сложная ситуация в стране. Для меня это стало новостью, так как поляки довольно лояльно всегда относились и к молодым семьям с маленькими детьми и к студентам.

Предполагаю, что проблема также может крыться в слабом владении польским языком, что вызывает недоверие и страх у арендодателя.Что делать в таком случае? Вариантов немного:

  1. обратиться к знакомым или друзьям, чтобы они взяли на себя вопрос переговоров с владельцем квартиры
  2. если таковых нет — обратиться к посредникам за помощью

Если у вас есть трудности с коммуникацией, обращайтесь и мы попробуем помочь вам с поиском русскоговорящего риэлтора или посредника в Польше.

Аренда квартиры в Польше на короткий срок

Не буду оригинален. Для поиска отеля на несколько дней, лучшим выбором станет всем хорошо известный сервис

Дело в том, что в сервисе собрана самая большая база отелей, гостевых домов и хостелов по всему миру. Плюсом является наличие отзывов от реальных постояльцев и четкие фотографии номеров. К тому же, иногда бронь через «букинг» может быть дешевле, чем напрямую в отеле.

Бронь оплачивается при помощи пластиковой карты, но деньги блокируются не всегда, в некоторых случаях бронирование бесплатное и оплачиваете проживание непосредственно на месте по прибытию (читайте условия брони). Также у вас есть возможность отказаться от брони.

Сервис представленный выше — всем хорош, но он специализируется в основном на отелях и выбор квартир (аппартаментов) там ограничен. Да и жить в отеле дольше недели — накладно.

Стоимость аренды квартиры в Польше

Перед тем как заключать договор аренды нужно выяснить все детали и нюансы. Не все хозяева добросовестны и указывают в объявлении нюансы аренды. Здесь нужно быть предельно внимательным, так как на одном и том же сайте может быть большая разница в ценах. Например, один владелец за двухкомнатную квартиру просит 1500 PLN, а второй в два раза больше (3000 PLN). В чём же подвох? Дело в том, что хозяин может указывать в объявлении только стоимость аренды, а может указывать стоимость аренды+обязательные платежи:

  1. Исключительно аренда (коммунальные и другие расходы оплачиваются арендаторами отдельно). Такой платёж называется – Koszt wynajmu.
  2. Чынш. На польском языке Сzynsz. Это сумма, куда входят обязательные, но не коммунальные платежи. Получается, что в некоторых жилых помещениях чынш намного больше. Иногда достигает 800-900 PLN. В других же квартирах всего 200-300 PLN.

В Сzynsz входит сумма оплаты за фонд ремонта. С этих денег регулярно проводятся косметические ремонты не только фасада, но и внутри помещения. Также в эту сумму включены разные налоги, содержание лифта, оплата за домофон, зарплата дворникам за уборку территорий, вывоз мусора и т.д. Поэтому может быть существенная разница на аренду жилья.

Аренда квартиры в Польше на длительный срок

Итак, мы разобрались, как и где снимать жильё на короткий срок. Теперь дело осталось за малым: понять где и как искать квартиру для длительной аренды. Жить в отеле, конечно, хорошо, но дороговато. Есть два принципиально разных подхода по поиску жилья в Польше:

  1. Искать квартиру самостоятельно. Возможно помогут знакомые, друзья, которые проходили через данную процедуру и знают некоторые подводные камни.
  2. Обратиться в агентство недвижимости, то есть к посредникам.

Лучше всего постараться найти жильё своими силами. Услуги агентств стоят очень дорого. Конечно же, если есть средства, тогда можно решать квартирные вопросы через посредников. Так более надёжно. За свои услуги агентство возьмет комиссию в размере месячной арендной платы, того жилья, которое Вы выберете. Если искать варианты аренды самостоятельно, тогда не придется платить комиссию, но всем остальным необходимо заниматься самостоятельно, в том числе разговаривать с хозяином. Поляки не сильно жалуют иностранцев и порой могут принципиально отказываться разговаривать не на польском. Будьте готовы к такому повороту.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий