Турецкое гражданство за инвестиции в недвижимость в 2020 году

Как дистанционно оформить турецкое гражданство в 2020 году?

Нельзя сказать, что процедура получения паспорта Турецкой Республики является быстрой. Средний срок рассмотрения заявки составляет от 2 недель до 2-х месяцев.

Кто-то получает вид на жительство и считает, что данного разрешения вполне достаточно. Однако следует понимать, что ВНЖ не дает права на работу в Турции и может быть использован только совместно с рабочей визой. В случае гражданства, иностранное лицо получает полный спектр возможностей – от легализации бизнеса до передвижения по странам ЕС в безвизовом режиме.

Если вы планируете оформить паспорт турецкого подданного самостоятельно, то вам следует соблюсти все установленные законом требования и пройти вышеизложенные этапы, которые представлены в сокращенном варианте. Для тех, кто считает данный процесс сложным, лучше не рисковать, а сразу обратиться к опытным профессионалам нашего международного портала по оффшорам.

Важно! Многие страны разрешают двойное гражданство, что, в том числе касается России и Турции. Почему турецкое гражданство лучше оформить через доверенное лицо:

Почему турецкое гражданство лучше оформить через доверенное лицо:

  • Вы экономите на услугах переводчика, нотариуса, перелете в Турцию и проживании в республике (если не находитесь в стране по ВНЖ или визе).
  • Профессионалы не допустят ошибок, а значит, практически исключен отказ в гражданстве, что может случиться в ситуации самостоятельной подачи документов.
  • Иностранец может купить недвижимость через наших турецких партнеров. Апартаменты представлены в разном ценовом диапазоне напрямую от застройщика и предлагаются с последующей регистрацией права собственности и оформлением ВНЖ или турецкого гражданства, в зависимости от суммы инвестиций.
  • Все документы можно подать дистанционно, без личного посещения миграционной службы, налоговой инспекции и банков юрисдикции. Все сопутствующие услуги доступны по доверенности. Вам остается явиться на рандеву и поставить заключительную подписать на всех документах.

Также у нас вы можете получить: консультацию юриста по всем коммерческим и личным вопросам, бухгалтерское обслуживание компаний и ИП Турции, апостиль документов, перевод (устный, письменный), обслуживании в банках страны и мира.

Получить бесплатную консультацию можно, обратившись по контактным данным: info@offshore-pro.info.

Новые поправки к Закону о получении турецкого гражданства

Всего только 5 лет назад основными претендентами на паспорт гражданина Турции являлись лица, вступившие в брак с турком и иностранцы, изъявившие желание стать гражданами Республики путем натурализации. Тогда эти категории граждан составляли 70 процента от общего числа заявителей. На сегодняшний день в статистических данных произошли значительные изменения, и почти половину претендентов на гражданство составили инвесторы, бизнесмены и покупатели недвижимости.

Стоит отметить, что вплоть до 2017 года иностранцы, инвестирующие в экономику Республики и предприниматели не могли принимать гражданство страны по льготным условиям, и Турция достаточно жестко ограничивала иностранцев в правах приобретения турецкого гражданства. Однако, в январе 2017 главой турецкого государства Реджепом Тайипом Эрдоганом  был принят Закон, согласно которому право обладать турецким паспортом получили владельцы недвижимости и зарубежные инвесторы в экономику страны.

Несмотря на изменения, Закон не приобрел популярности, так как лимиты были довольно высоки, например касательно покупки недвижимости планка составляла 1000 000 долларов США (имеется ввиду кадастровая сумма, указанная в ТАПУ).

Что касается инвестиций, то суммы также были очень высоки, например, чтобы стать гражданином Турции зарубежный предприниматель должен был инвестировать в промышленность минимум 2 миллиона долларов.

Однако, 19 сентября 2018 года правительство страны приняло ряд дополнений к Закону о получении гражданства, это в разы удешевило и упростило процесс. Итак, учитывая новые поправки, гражданином Турции могут стать:

  • Иностранцы, осуществившие вложение в экономику Турецкой Республики на сумму 500 тысяч долларов. Напомним, ранее этот лимит составлял два миллиона. Стоит отметить, что на сегодня один из самых распространенных способов подобных вложений это строительство фабрик или заводов.
  • Граждане иностранных государств, которые вложили в недвижимость Республики 250 тысяч у.е. Напомним, ранее минимальный лимит составлял 1 млн. долларов.
  • Кроме того, поводом для получения турецкого паспорта может стать помещение средств на депозитный банковский счет сроком на 3 года. Согласно последним поправкам к Закону, сумма вложения может составлять 500 тысяч долларов, тогда как ранее она равнялась двум миллионам.
  • Наиболее популярный, согласно статистике, способ среди граждан бывшего СНГ- открытие 50-ти рабочих мест. Ранее для того, чтобы стать гражданином Турции, требовалось обеспечить рабочими местами не менее ста человек.
  • Также, на гражданство Республики могут претендовать граждане зарубежных государств, вложившие в ценные бумаги Турции не менее 500 000 долларов.

Важно! Сейчас на рассмотрении правительства Турции находится еще несколько поправок к Закону, направленных на упрощение схемы получения  гражданства, которые будут приняты либо отклонены до конца года

Какой паспорт нужен для въезда в Турцию?: загранпаспорт или внутренний российский паспорт. Информация на 2020 год

Россия и Турция продолжают в 2020 году вести переговоры о въезде на турецкую землю по внутренним российским паспортам. В этом случае, загранпаспорта не будут являться обязательными.

Когда этот процесс произойдет, поток россиян станет еще больше. Ведь для комфортного отдыха и благоприятного климата турецкая страна – самый лучший вариант. Многие граждане России остаются жить в Турции на длительный период.

С 2017 года начались разговоры о том, что въезд на турецкую территорию возможен будет по внутренним российским паспортам.

Министр иностранных дел Турции Мевлют Чавушоглу, заявил об этом официально на одной из пресс-конференций. Так же, он сказал, что в турецких аэропортах уже начинается установка специального оборудования для паспортов россиян.

Так ли это на самом деле, информации на данный момент нет. И за последние два года ничего не изменилось.

Загранпаспорт или внутренний российский паспорт?

Что же касается российской стороны, то этот вопрос считается затруднительным. Официальный представитель МИД РФ М. Захарова выделила ряд причин, по которым въезд в Турцию по российским паспортам будет проблемным http://tourweek.ru/news/visa-passport/309517/.

В первую очередь – это считывание информации с российских паспортов, которая на русском языке. А так же невозможность внести пометку в паспорт о пересечении границы.

А что касается детей, то получение российского паспорта разрешено с 14 лет. Все эти нюансы не позволяют ограничиться только российским внутренним документом.

Гражданство Турции при покупке недвижимости: насколько это выгодно?

Благодаря проседанию курса турецкой лиры по отношению к другим валютам и ряду других факторов инвестиции в гражданство за недвижимость Турции сулят россиянам и другим иностранцам солидную выгоду. Ведь прямо сейчас купить недвижимость Турции можно с приличным дисконтом относительно периода до падения курса лиры, если расплачиваться иностранной валютой.

Да, оформляя гражданство Турции при покупке недвижимости, нужно потратить все те же 250 000 долларов, но сейчас за эти деньги можно купить более качественную недвижимость, и/или актив большей площади, и/или недвижимость в Турции с более удачным расположением, чем до валютного кризиса в стране.

Кроме того, после покупки такую недвижимость Турции можно использовать не только для организации  собственного отдыха или личного проживания, но и для сдачи в аренду. При этом выход из инвестиций возможет уже через 3 года после покупки и без потери гражданства и паспорта.

Выгодность инвестиций в гражданство за недвижимость Турции отмечают многие эксперты. Так, данная страна недавно заняла 14 место среди самых привлекательных в мире рынков недвижимости для иностранных инвесторов.

Опрос, проведенный международной компанией по инвестициям в недвижимость Remote Ventures, выявил 25 наиболее перспективных рынков с точки зрения инвестиций в недвижимость среди 200 стран, которые были охвачены исследованием.

Турция заняла высокую позицию в рейтинге Remote Ventures, опередив такие страны как Испания, Португалия и Греция. Произошло это благодаря позитивным оценкам экспертов в таких областях как темп изменения цен на недвижимость, стоимость жизни, подоходный налог и транзакционные расходы при передаче права собственности на недвижимость, а также динамика туристического сектора.

В частности, принявшие участие в опросе эксперты отметили доступность цен на недвижимость в Турции, позитивные прогнозы относительно дальнейшего развития ситуации на рынке жилья и стабильность в секторе туризма.

При этом подчеркивается, что ценовая привлекательность турецкой недвижимости по сравнению с аналогичными предложениями других стран не будет сохраняться вечно: выгодные сделки будут доступны лишь до разворота курсового тренда по лире.

Только в прошлом году продажи жилой недвижимости в Турции иностранцам достигли в числовом выражении отметки в 45 483 единиц, причем география спроса с каждым годом все больше диверсифицируется. Стамбул и южный прибрежный город на Средиземном море Анталия, являясь самыми популярными туристическими направлениями Турции, возглавляют список наиболее предпочтительных локальных рынков жилья для иностранцев.

Согласно данным Турецкого статистического института (Türkiye İstatistik Kurumu Başkanlığı;TÜİK) количество объектов жилой недвижимости (домов, квартир, вилл и так далее), проданных иностранцам, в период с января по март этого года выросло на 11% и достигло 11 068 единиц.

Причем это произошло, несмотря на кратковременную стагнацию на рынке жилья страны, которая наблюдается, если рассматривать общее число транзакций (включая сделки с участием покупателей турок). Эта стагнация, как полагают эксперты, возникла из-за пандемии коронавируса.

В опросе Remote Ventures первое место заняла Колумбия, тогда как вторая позиция досталась Черногории, которая также предлагает гражданство за недвижимость или инвестиции в бизнес. Подробнее: Гражданство за инвестиции и налоги в Черногории: полное руководство

Наши специалисты помогут вам с выбором и покупкой лучших объектов недвижимости в Турции: от роскошных апартаментов в фешенебельных жилых комплексах до частных вилл в непосредственной близости от побережья.

Варианты получения гражданства

Оценивая, как получить турецкое гражданство россиянину, предстоит выделить следующие доступные возможности:

  • родиться на территории этого исламского государства;
  • иметь одного из родителей, кто является подданным Турции;
  • купить на территории страны недвижимое имущество;
  • открыть собственное дело в стране или иметь долю в турецкой компании;
  • трудоустроиться по востребованной специальности;
  • длительное время проживать в стране на основании вида на жительство;
  • вступить в официальный брак с гражданином Турции;
  • достаточно просто могут оформить подданство этнические турки;
  • восстановиться в гражданстве, если ранее был совершен выход из него.

Также можно получить определенные заслуги перед страной, за что предоставляется турецкий паспорт. Или воссоединиться с семьей при наличии родственников на территории государства, что также подразумевает предоставление подданства.

Через брак

Достаточно простой способ стать подданным этой исламской страны. Рассматривается только официальный брак с гражданином Турции. Предстоит прожить на территории страны в течение 3 лет по виду на жительство. Впоследствии можно подать документы на оформление подданства. В процессе подачи заявки предстоит пройти медкомиссию и сдать экзамен на знание языка. Дополнительно потребуется разрешение от гражданина Турции (супруга/супруги) на принятие иностранца в турецкое подданство.

При покупке недвижимости

Гражданство Турции при покупке недвижимости россиянином в 2019 году оформляется также в ускоренном порядке. В такой ситуации предстоит получить ВНЖ на полгода. Впоследствии требуется открыть счет в банке и положить на него не менее 3 тысяч долларов. Далее оформляется справка из налогового управления. Впоследствии предстоит подать документы в миграционную службу. Приобретается недвижимость, после чего предоставляется информация о себе в военное ведомство. ВНЖ будет продлеваться в течение 5 лет, затем можно оформлять подданство.

Важно! Стоимость недвижимости в турецких законах не прописана, кроме того, при внесении в банк свыше 6 тысяч долларов, можно получить ВНЖ сразу на 2 года.

За инвестиции

Условия получения гражданства Турции подразумевают ускоренный порядок при достаточном инвестировании. Допускается оформление подданства, если мигрант совершит взнос в размере 1,5 миллионов евро. В такой ситуации средства вносятся в фонд венчурных инвестиций или в акции инвестиционного фонда страны. Деньги передаются в распоряжение государства на три года, после чего они возвращаются инвестору. Впоследствии мигрант может запросить подтверждение в Совете Министров Юрисдикции, после чего подать заявку на подданство.

По происхождению

Рассматривая, как получить турецкое гражданство россиянину, нельзя не выделить такой очевидный метод, как происхождение. Если рождается ребенок у подданного Турции, то он автоматически получает статус турецкого жителя. Если второй родитель иностранец, то потребуется его разрешение на гражданство. Следует учитывать, что страна рождения ребенка не учитывается.

По рождению

Если ребенок рождается на территории страны, то он становится подданным Турции в автоматическом порядке. При этом гражданство вручается даже в том случае, когда оба родителя не являются турками. В ситуации, когда ребенка находят на территории государства, при этом его попечителей или родных нет, также автоматически присваивается статус гражданина.

Натурализация

В соответствии с турецкими законами, предусмотрен ряд условий, чтобы получить в Турции паспорт:

  • проживание в стране на протяжении 5 лет;
  • отсутствие длительных выездов больше, чем на 3 месяца;
  • знание турецкий языка и успешная сдача экзамена;
  • наличие официального дохода;
  • отсутствие заболеваний, которые препятствуют оформлению подданства.

Разумеется, чтобы получить турецкий паспорт предстоит изъявить желание, и направить обращение в службу миграции, подготовив все необходимые документы.

Усыновление

В соответствии с действующим законодательством, все несовершеннолетние, которые усыновлены турками, получают гражданство в автоматическом порядке. Разумеется, такое доступно при условии, что отсутствует угроза безопасности и не предусматривается нарушение общественного порядка.

Процесс оформления второго гражданства Турции за недвижимость (поэтапно)

Исключительное право на статус турецкого гражданина за инвестиции в недвижимое имущество присваивается в случае успешного прохождения претендентом следующего 4-этапного миграционного процесса:

Этап 1 — Подпишите договор с иммиграционным агентом

Первый шаг в этом процессе — заручиться нашей помощью при подаче заявления на обретение инвестиционного гражданства Турции через недвижимость. Вам понадобится наша поддержка, потому что для получения статуса турецкого гражданина-инвестора необходимо преодолеть ряд сложностей.

Этап 2 — Внесите инвестиции в недвижимое имущество

Следующим шагом будет внесение инвестиций. В отличие от других программ предоставления паспортов инвесторам, турецкая схема обязывает кандидатов вносить инвестиции до подачи заявки. Найдите жилье / иное недвижимое имущество, которое хотите приобрести. Вам потребуется наша помощь, поскольку стоимость недвижимого имущества сильно варьируется, при этом право на второе гражданство Турции через недвижимость дает лишь приобретение актива ценой 250 000 долларов США или более.

Вам потребуется акт оценки от лицензированного эксперта-оценщика, который проверяет стоимость недвижимого имущества. Этот акт должен показать, что приобретаемое недвижимое имущество действительно стоит 250 000 долларов США или более с учетом эффективного обменного курса турецкого Центрального банка на дату совершения сделки.

После покупки недвижимого имущества, которое рекомендуется оплачивать банковским переводом, иммиграционный агент подаст от вашего имени заявку в Департамент земельного кадастра и регистра с обязательством избегать продажи приобретенного актива на протяжении трехлетнего срока, сопровождаемую необходимыми документами: документ, подтверждающий право собственности, акт оценки, квитанции о банковских переводах и так далее.

Департамент земельного кадастра и регистра проведет оценку актива, а затем отправит электронное письмо с сертификатом соответствия и объявит о принятии обязательства покупателя не продавать его для получения статуса турецкого гражданина.

Этап 3 — Получите вид на жительство

К моменту подачи заявки на второе гражданство Турции через недвижимость вам нужно будет оформить действительное инвесторское резидентство (вид на жительство), которое специально предназначено для получения исключительного права обладать вторым паспортом рассматриваемого государства. Вы не должны проживать на турецкой территории на момент подачи заявления, но вам потребуется ВНЖ.

Как правило, кандидату необходимо посетить турецкую территорию по действующей визе или в рамках безвизового режима, чтобы подать заявку на инвесторский вид на жительство. Вам понадобится медицинская страховка, налоговый идентификатор и деньги для оплаты небольшого сбора.

Этап 4 — Подайте заявление на получение статуса гражданина

Вам необходимо будет заполнить форму предварительного заявления на экономическое гражданство Турции через недвижимость и представить соответствующие сопроводительные документы, требуемые турецким правительством.

Перечень документов, которые вам необходимо будет собрать, включает следующее: Ваш паспорт и паспорта членов вашей семьи, включенных в заявление. Если подается семейная / коллективная заявка, необходимо представить:

  • Свидетельства о рождении всех членов семьи, включая супругу и детей;
  • Свидетельство о браке.

Затем турецкое правительство проведет проверку биографических данных, чтобы подтвердить, что вы являетесь тем, за кого себя выдаете, и что у вас хорошая репутация. Все страны, которые предлагают программы выдачи паспортов инвесторам, проводят аналогичные проверки, призванные защитить как принимающую юрисдикцию, так и мигрантов-инвесторов.

Статус турецкого гражданина обычно предоставляется бенефициарам в течение 3-6 месяцев с момента подачи первоначального заявления, что сопровождается выдачей паспорта.

Объем разрешенных товаров

Инвестиции в недвижимость Турции – как получить гражданство в 2020 году

Чтобы стать полноправным гражданином Турецкой Республики по инвестиционной программе, следует соблюдать установленные правила или обратиться за помощью к опытным специалистам.

Требования к инвестициям в недвижимость Турции в 2020 году:

  • Будущий владелец должен купить недвижимость на общую сумму не менее 250 000 долларов США. Допускается суммирование стоимости нескольких объектов, на которые распространяются одинаковые требования по сроку владения (минимум 3 года).
  • Вместе с заявлением на гражданство следует предоставить документ об оценочной стоимости объекта, которая определяется сертифицированным специалистом, назначаемым Советом банковского надзора.
  • В случае покупки жилья в ипотеку, учитывается стоимость объекта с вычетом процентов по кредиту. К заявлению на гражданство также прикрепляется кредитный договор.
  • При покупке недвижимости за наличные, вся сумма должна быть перечислена на счет продавца, что следует подтвердить банковской выпиской по счету.

Официальная оценочная стоимость недвижимости, приобретаемой в любой валюте, не должна быть меньше 250 000 USD по курсу на дату заключения договора купли-продажи.

Какие шаги следует выполнить до подачи заявления на гражданство:

Важно! Чтобы ускорить процедуру гражданства за покупку недвижимости, рекомендуется обратиться к профессиональным агентам, готовым предоставить объекты, сопроводить сделку и оказать помощь по оформлению документов. Несколько готовых к продаже объектов от наших партнеров: “Цитрусовый сад у морского побережья”, “Роскошная твин вилла в Турции (Анталия) в новом ЖК”

Турецкое гражданство за инвестиции –документы в 2020 году

Вместе с заявлением на гражданство в Главное Управление по миграции или консульство Турции (в случае подачи заявления по месту регистрации) необходимо предоставить:

  • само заявление на официальном бланке;
  • паспорт гражданина;
  • копия ВНЖ, предельный срок действия которого не менее 6 месяцев на дату подачи заявления;
  • документы о семейном положении;
  • документ местного МВД о судимости;
  • медицинская страховка;
  • свидетельство о рождении;
  • фотографии установленного формата;
  • подтверждение права на гражданство Турции (регистрация брака, срок проживания в стране не менее 5 лет, инвестиции в экономику страны, ТАПУ на недвижимость и прочее);
  • заверенный нотариусом перевод и копии всех документов.

Более подробную консультацию по вопросам иммиграции, ПМЖ и инвестиций в Турции можно получить у специалистов нашего портала, обратившись по указанным ниже контактным данным.

Когда решение о гражданстве Турции могут отменить?

Аннулирование турецкого гражданства и его полная отмена регламентируется ст. 31 (1) Закона о гражданстве Турции № 5901. Согласно официальному документу, иностранное лицо не признается гражданином юрисдикции, а в случае ранее полученного документа, его сила признается недействительной, если:

заинтересованное лицо приобретает гражданство, предоставив заведомо ложные/искаженные сведения, которые являются главными для получения турецкого гражданства.

Решение об отмене гражданства вступает в силу со дня принятия такого решения и применяется к детям, супругам, имеющим связь с заинтересованным лицом.

Также данный закон предусматривает ликвидацию вещей иностранных граждан, гражданство которых аннулировано. Срок на вывоз и продажу имущества – 1 год. По истечении установленного периода, государство самостоятельно выставляет вещи иностранного гражданина на торги, а вырученные деньги переводятся на банковский счет на имя бывшего собственника.

Требования к заявителям и условия получения турецкого гражданства

Стандартные требования к заявителю распространяются на лиц, претендующих на статус по программе натурализации. Все остальные мигранты могут не в полной мере им соответствовать. Итак, по общему правилу речь идет о людях:

  1. Проживающих в стране установленный срок 3 – 5 лет в зависимости от оснований.
  2. Не страдающих социально-опасными заболеваниями.
  3. Знающих национальный язык и культурные традиции на достаточном уровне для общения и трудовой деятельности.
  4. Способное подтвердить наличие средств для проживания без государственной поддержки.
  5. Не находящееся в розыске или под следствием на родине.

Когда могут отказать?

Действующим законодательством определен ряд моментов, когда в выдаче турецкого подданства будет отказано:

  1. Участие в мероприятиях, которые создают угрозу национальной безопасности.
  2. Если заявитель ранее участвовал в вооруженных конфликтах.
  3. Деяния, которые направлены против присутствующих миротворческих сил.
  4. Терроризм и другая экстремистская деятельность.
  5. Ранее был ограничен въезд в страну для кандидата.
  6. Предоставление поддельных документов и ложная информация.
  7. Непогашенные судимости или не снятые обвинения.
  8. Был оформлен фиктивный брак, что впоследствии стало доказано.
  9. Претендент на подданство отбывает наказание в местах лишения свободы.

Также добровольный отказ предоставления ряда необходимых документов считается поводом для отрицательного решения по заявке.

Часто граждане РФ заинтересованы оформить второе гражданство. Прекрасно для этого подходит Турция. При оформлении гражданства не придется отказываться от российского паспорта. Кроме того на территории страны присутствует большая часть русскоязычного населения. Разумеется, процедура получения подданства имеет некоторые особенности и нюансы, однако она существенно проще, нежели во многих мировых государствах. Впоследствии полученный турецкий паспорт открывает большие возможности, включая свободные безвизовые поездки в большинство стран.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий